Steuer gegen GAAP – Was Kleinunternehmer wissen sollten

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Kleinunternehmer sollten die folgenden Punkte verstehen, bevor sie sich dazu entscheiden, ihre Buchführung auf der Einkommensteuerbasis oder auf der Grundlage allgemein anerkannter Rechnungslegungsgrundsätze ("GAAP") zu führen.

  • GAAP wird vom Financial Accounting Standards Board ("FASB") und der Securities Exchange Commission ("SEC") verboten, während der Internal Revenue Service für die Festlegung des Rahmens für die Einkommensteuerabrechnung verantwortlich ist. Der Hauptzweck der steuerlichen Rechnungslegung ist die Ermittlung des zu versteuernden Einkommens, wohingegen GAAP die Vergleichbarkeit zwischen verschiedenen Unternehmen anstrebt. Die Ertragssteuerungsmethode kann in bar oder in der Rückstellung dargestellt werden.
  • Die Umsatzdefinition kann sich in den beiden Rechnungslegungsrahmen erheblich unterscheiden. GAAP erfasst den Umsatz als verdient; Die IRS-Basis erfasst Erträge, wenn sie verdient sind oder bei Erhalt von Bargeld, je nachdem, welcher Zeitpunkt früher liegt. Nach GAAP müssen bestimmte Vorauszahlungen in bar, wie zum Beispiel im Voraus erhaltene Mieten, Einnahmen aus Abonnements und Einnahmen aus dem Verkauf von Geschenkkarten, bis sie verdient sind. Darüber hinaus kann der Zeitpunkt der Abzüge bei beiden Methoden der Rechnungslegung unterschiedlich sein. Nach GAAP können Unternehmen beispielsweise verlangen, dass die Gewährleistungskosten vom Bruttoumsatz geschätzt und abgezogen werden, wenn der Umsatz erfasst wird. Auf der Einkommensteuerbasis der Buchhaltung können Gewährleistungskosten erst dann abgezogen werden, wenn eine Barzahlung tatsächlich geleistet wird.
  • Der Umgang mit dem Anlagevermögen und den Abschreibungen ist ein weiterer wesentlicher Unterschied. Nach der Einkommensteuergrundlage der Buchhaltung müssen Mieter, die im Rahmen von Mietverträgen Anreize von Vermietern erhalten, die Basis der Mietereinbauten um den Umfang der erhaltenen Anreize reduzieren. Im Rahmen des GAAP-Rahmens wird die Basis für gemietete Mietereinbauten zu den mit den Verbesserungen verbundenen vollen Kosten bewertet. Erhaltene Mietanreize werden als Bestandteil der aufgeschobenen Miete erfasst; Die latente Mietschuld wird linear über den Mietvertrag von den Mietaufwendungen entlastet. Die Ausgabe des Abschreibungsaufwands zeigt zahlreiche Unterschiede zwischen den Ertragsteuern und den Rechnungslegungsgrundsätzen nach GAAP einschließlich der angewandten Abschreibungsmethoden. Zu den am häufigsten verwendeten Methoden zur Schätzung des Abschreibungsaufwands nach GAAP zählen der lineare, abnehmende Saldo, die Summe der Ziffern und die auf Aktivität basierenden Methoden. Die Steuerbilanz verwendet im Allgemeinen das modifizierte System der beschleunigten Kostendeckung ("MACRS"). Darüber hinaus erlaubt der IRS auch Abschnitt 179 Ausgaben- und Bonusabschreibungen. Beide Bestimmungen erlauben es den Steuerpflichtigen, bestimmte Anlagegüter im Erwerbsjahr bis zu einem bestimmten Betrag zu verbrauchen.
  • Andere häufige Unterschiede zwischen der Einkommensteuer und den Rechnungslegungsgrundsätzen nach GAAP umfassen auch die Behandlung von Geschäfts- oder Firmenwerten, Wertberichtigungen auf Forderungen und Inventar. Die Ertragsteuerbasis der Rechnungslegung sieht die Abschreibung des Goodwills über einen Zeitraum von 15 Jahren vor. Nach den Einkommensteuerregeln kann ein Forderungsausfall nur zum Zeitpunkt der tatsächlichen Abschreibung der Schulden erfasst werden. Auf der Grundlage der Rechnungslegungsgrundsätze nach GAAP können Geschäftsinhaber hingegen einen Aufwand für Wertberichtigungen für uneinbringliche Forderungen erfassen. Nach GAAP sind keine Abschreibungen auf den Goodwill zulässig. Stattdessen muss der Geschäfts- oder Firmenwert regelmäßig überprüft werden, um zu bestimmen, ob der Betrag, zu dem er geführt wird, erzielbar ist, und nicht erstattungsfähige Beträge als Wertminderungsaufwand abgeschrieben werden. Gründungs- und Organisationskosten sind derzeit für GAAP-Zwecke zu erfassen, während sie aktiviert und über 15 Jahre für steuerliche Rechnungslegungszwecke abgeschrieben werden. Die Bilanzierung des Inventars ist bei beiden Darstellungsgrundsätzen im Wesentlichen gleich. Wenn bestimmte Schwellenwerte erreicht werden, müssen bestimmte indirekte Aufwendungen gemäß Abschnitt 263A der Einkommensteuerregelungen aktiviert werden. Außerdem ist die Wertberichtigung für das Inventar derzeit für GAAP-Zwecke kostenpflichtig steuerlich nur dann abgezogen werden, wenn der Bestand tatsächlich abgeschrieben ist.

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Verflucht fühlen? Wie man Bad Mojo mit Do It Yourself Techniques loswird!

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Einige Tage können schwierig sein, aber wenn Sie in einem Zeitraum von 3 Wochen mehr Downs als Ups haben, stehen die Chancen gut, dass abgestandene oder "negative" Energien vorhanden sind, die Sie daran hindern, die kleinen Dinge im Leben zu erreichen. Ohne Kontrolle kann all diese Negativität schwerer werden und sich als schlimmer erweisen als der unerklärliche Zusammenbruch eines Haushaltsgeräts! Die Anzeichen für einen bösen Blick oder eine spirituelle Arbeit, die gegen Sie ausgeführt wird, sind so ziemlich das, was Sie erwarten würden:

Albträume (vor allem wiederkehrende), Gefühl der Niedergeschlagenheit, Depressionen, Paranoia, finanzielle Probleme, beunruhigende Stimmung im Haus, Feindseligkeit gegenüber / von Angehörigen, unfallanfälliger als sonst, Unruhe, allgemeine Beschwerden. Manchmal werden Sie über jeden peinlichen Moment nachdenken, den Sie jemals im Leben verspürt haben, kurz bevor Sie morgens aufwachen und Ihr Haar immer noch am Kissen befestigt ist!

Die gebräuchlichste Form des spirituellen Angriffs ist in der Tat das "Evil Eye", und es ist auch die einfachste Form der Bösartigkeit, um operiert zu werden, da man keine Hexe sein muss, um sie einsetzen zu können!

Es gibt verschiedene Grade von bösen Augenattacken … der gefürchtetste Mal'occhio. Nicht jeder kann diese Version der Operation kompetent ausführen, und eine angehende Hexe müsste gründlich und kompetent ausgebildet werden, um sie auszuführen. Vor diesem Hintergrund stehe ich aus meiner Erfahrung heraus, dass es die übliche Eifersucht ist, mit der die meisten von uns fertig werden müssen.

Wie es funktioniert, ist einfach: Denken schafft und lenkt Energie!

Wenn Ihre Gedanken emotional und mutwillig genug auf ein Ereignis konzentriert sind, um geschehen zu können, ob gut oder schlecht, dann versucht diese Realität, sich zu manifestieren!

Es wirkt auch auf die Wirksamkeit des Fluches. Mit anderen Worten, wenn Sie glauben, dass Sie verflucht sind oder jemand, von dem Sie wissen, dass er Sie "verwurzelt" hat oder Ihnen das böse Auge gegeben hat, wird zu viel Aufmerksamkeit der negativen Energie eine zusätzliche Hand verleihen, um Sie zu überwältigen und Sie letztendlich niederzuschlagen (oder.) an der schlechtesten Station, die dich rausbringt!). So gefährlich diese Episoden auch sein können, es gibt Möglichkeiten, die meisten, wenn nicht sogar alle negativen Energien, die aus einem gelegentlichen Stinkauge auf Sie gerichtet werden, zu eliminieren!

Der erste Schritt zur Bekämpfung des grünen Auges ist eifersüchtig, wenn man die Quelle betrachtet und sich von dieser Person oder Gruppe fernhält, indem man sich nicht in ihr Leben einbezieht, insbesondere ihre PROBLEME! Möglicherweise müssen Sie einige Benutzer aus der Freundesliste Ihres bevorzugten sozialen Netzwerks löschen! Ich spreche von den Leuten, die Sie alle 5 Minuten anrufen und sich kläglich darüber beschweren, wie alles in ihrem Leben falsch ist und wie glücklich Sie sind, dass Ihnen alles leicht fällt (Ja, Sie können es fast in ihrer Stimme hören!).

Der nächste Schritt, den ich empfehlen würde, wäre der 3C-Bereich … Cleanse, Cleanse und CLEANSE!

REINIGUNGSBAD:

Reinigen Sie sich selbst, indem Sie an mindestens sieben aufeinanderfolgenden Tagen ein Bad in Heiligem Wasser oder Meersalz nehmen. Es gibt viele Dinge, die Sie zum Badewasser hinzufügen können, um sich von bösen Einflüssen zu befreien, aber hier werden wir uns an die Grundlagen halten. Meersalz ist heutzutage in den meisten Dollar-Stores erhältlich, aber wenn Sie es nicht zur Hand haben, reicht Koscher Salt oder zumindest Salz.

FÜR DIE LIEBE VON PETE BITTE NICHT WINTERIZED ROCK SALT FÜR SCHNEE IN IHREM BAD VERWENDEN !!!

Nachdem Sie eine Handvoll Salz ins Badewasser gegeben haben, empfehle ich Ihnen, ein Gebet des Schutzes nach Ihrem religiösen Glaubenssystem zu rezitieren. Psalm 23 ist großartig dafür, aber selbst ein Gebet aus dem Herzen zu machen, ist ausgezeichnet!

REINIGEN SIE DIE LUFT:

Brennen Sie Räucherstäbchen in Ihrem Haus. Diese können von der Stock-Variante sein, die Sie in den meisten Dollar-Stores oder Wal-Mart finden. Salbei ist dafür gut, aber Sie können jeden Blumenduft wie Rose oder einen holzigen Duft wie Sandelholz verwenden. Beide werden traditionell verwendet, um heilige Räume zu schaffen und Schwingungen in einem Raum zu "heben". Es ist auch eine gute Idee, in jedem Raum mindestens ein Fenster oder eine Tür zu knacken, um "dem Bösen nachzuspüren" und es schnell aus Ihrem Haus zu befreien.

REINIGEN SIE DAS HAUS:

Die Umgestaltung einiger Räume des Hauses, vor allem des Wohn- und Schlafzimmers, soll helfen, "das Böse zu verwirren, indem es dorthin zurückkehrt, wo es aufbewahrt wurde". Ein guter Mop-Job mit einem Eimer Wasser mit Ammoniak (andernfalls eine Mischung aus Wasser, weißem Essig und Salz mit einem Spritzer Zitronensaft) durch das Haus wird DRINGEND empfohlen, während Sie Ihren Weihrauch verbrennen. Dies ist vor allem dann von großem Wert, wenn der eifersüchtige Käfer vor kurzem in Ihrem Haus war und versuchte, Sie aus der Konversation und aus einer Kanne Kaffee herauszulassen!

Beginnen Sie von der obersten Etage des Hauses und arbeiten Sie von der RÜCKSEITE des Hauses bis zur Fronttür. Wenn Sie Teppiche oder Teppiche durch das Haus haben, füllen Sie einfach eine Sprühflasche mit Dollars für Ihr Wischwasser und besprühen Sie die Bereiche, die Sie nicht wischen können. Lassen Sie den Nebel etwa 15 Minuten in den mit Teppich ausgelegten Bereichen sitzen, und lassen Sie ihn dann mit dem Staubsauger darüber. Leeren Sie nach dem Staubsaugen den Vakuumbeutel oder Behälter außerhalb Ihres Hauses in einen Müllsack. Ihr übriggebliebenes Wischwasser sollte in die Toilette gegossen werden. Sie können auch flache Oberflächen wie Arbeitsplatten und Tische mit der Sprühflaschenmethode abwischen.

Als letztes sollten Sie eine weiße Kerze verbrennen, in die die Namen Ihrer Familienmitglieder eingemeißelt und mit Olivenöl gesalbt sind. Diese sollte mindestens 7 Tage nach Beginn des Reinigungsprojekts gebrannt werden. Wenn Ihre Kerze vor Ablauf der 7 Tage vollständig ausgebrannt ist, salben Sie einfach eine weitere und zünden Sie sie an!

Tatsächlich würde ich es mir zur Gewohnheit machen, mindestens einmal im Monat weiße Kerzen zum geistigen Schutz zu verbrennen.

In Sachen Schutz wird mein nächster Artikel mit böser Augenprophylaxe durchgehen, während wir eine Zauber- oder "Mojo" -Tasche konstruieren, die auf persönlichen psychischen Schutz abgestimmt ist!

Wenn Sie nach der Reinigung länger als zwei Wochen Probleme haben, sollten Sie sich an einen erfahrenen Praktizierenden oder Zauberkünstler wenden, um sich zu vergewissern, dass keine extremen magischen Praktiken gegen Sie oder Ihre Angehörigen bestehen.

Das ist alles für jetzt, Bande! Ich werde in den nächsten Wochen mehr Informationen mitteilen!

Gesundheit und Geist!

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Source by Adian Caine

Top 10 Tipps zum Kauf eines Trampolins

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Ein Gartentrampolin kaufen? Befolgen Sie diese Top-10-Trampolin-Kauftipps und Sie werden das richtige Trampolin für Sie und Ihre Kinder finden, das Ihnen jahrelang Spaß macht.

1. Wenn ich ein Trampolin kaufe, wird es verwendet oder ignoriert?

Wir finden, dass alle Eltern überrascht sind, sobald sie ein Trampolin gekauft haben, wie viel es verwendet wird, und wir hören immer wieder, dass sie sagen: "Das Trampolin war das Beste, was wir je für unsere Kinder gekauft haben – sie sind jeden Tag dabei ". Dies sind die Kommentare nach nur einer Woche und auch nach mehreren Jahren.

2. Soll ich ein rundes oder ein rechteckiges Trampolin kaufen?

Kreisförmige Trampoline werden im Garten am häufigsten verwendet, da sie weniger stark sind als die rechteckigen Trampoline, die von erfahrenen Turnerinnen verwendet werden. Die kreisförmigen Trampoline lenken den Jumper auf natürliche Weise in die Mitte der Trampolinmatte, um sie sicherer zu machen. Für die meisten Kinder wäre es zu gefährlich, ein rechteckiges Trampolin zu Hause ohne ständige fachkundige Aufsicht für sie und ihre Freunde zu benutzen.

3. Ist die Größe wichtig?

Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie viel Platz das Trampolin im Garten beansprucht. In Großbritannien verkaufte runde Trampoline haben eine in Fuß gemessene Größe, die sich auf den Durchmesser (oder die Gesamtbreite von der Außenseite des Rahmens über die Mitte bis zur Außenseite des Rahmens auf der anderen Seite) bezieht. Größen können von 6 Fuß bis zu 16 Fuß reichen. Um das Trampolin herum müssen Sie etwa 18 Zoll einhalten, damit sich das Gehäusenetz biegen kann, wenn ein Benutzer dagegenfällt. Der beste Platz in Ihrem Garten für Ihr neues Trampolin ist im Idealfall ziemlich eben und frei von überhängenden Kabeln und Ästen. Warum nicht messen und Seil auf den Rasen legen, um sich ein Bild von dem Platz zu machen, den es benötigt, bevor Sie ein Trampolin online kaufen, um eine Überraschung zu vermeiden, wenn es ankommt. Es ist immer eine gute Idee, das größte Trampolin mit Gehäuse zu bekommen, das passt und das auch das Budget bietet. Vergessen Sie nicht, dass die meisten Erwachsenen gerne große Kinder sind und auf jeden Fall auch das Trampolin verwenden möchten!

4. Wie lange dauern sie?

Viele moderne Trampoline sind für die Ewigkeit gebaut und haben eine Garantie von etwa 5 Jahren. Wählen Sie daher nicht einfach ein Trampolin, das für Ihr Kind jetzt groß genug ist – wählen Sie eines aus, das für Ihr Kind in den kommenden Jahren immer noch ideal ist. Sie müssen sich also nach ein paar Jahren keine größere kaufen.

5. Wie wähle ich den zu verwendenden Lieferanten aus?

Ein Trampolin-Paket wird groß und schwer sein, so dass die meisten Menschen kein Auto haben werden, das groß genug ist, um eines zu kaufen und es aus einem Geschäft mitzunehmen. Die Mehrheit der Trampoline wird daher von einem Versandhändler oder Internetanbieter zu Hause geliefert. Sie sollten eines auswählen, das sich auf Trampoline spezialisiert hat, da diese Sie bei der Auswahl des Trampolins beraten können. Die Installation und die laufende Produktunterstützung sind von unschätzbarem Wert. Sie haben auch einen Vorrat an Teilen und Zubehör, die Sie in der Zukunft benötigen könnten. Rufen Sie sie an, um zu erfahren, wie viel sie über ihre eigenen Modelle wissen. Einige Lieferanten verkaufen viele verschiedene Produkte und könnten nächstes Jahr etwas anderes verkaufen, wenn Sie ein Ersatzteil oder Zubehör benötigen. Finden Sie heraus, wie lange sie Trampoline verkaufen.

6. Nach welchen Eigenschaften des Produkts muss ich Ausschau halten?

Rahmen – Der Rahmen des Trampolins ist in etwa der wichtigste Teil, dieser besteht gewöhnlich aus verzinktem Stahl (ein Verfahren, das das Metall gegen Rost bedeckt), und qualitativ hochwertigere haben den galvanisierten Schutz sowohl innerhalb als auch außerhalb des Schlauchs. Rahmen, die pulverbeschichtet sind, sind zwar günstiger, bieten jedoch einen viel geringeren Schutz gegen Rost. Der schwächste Teil des Rahmens kann der Punkt sein, an dem der Kreisring die Ständer verbindet. Bei den meisten Trampolinen handelt es sich hierbei um eine Schweißverbindung, aber diese Schweißnähte können von schlechter Qualität sein, und selbst Schweißnähte von guter Qualität können mit der Zeit reißen und das Trampolin unbrauchbar machen. Atlantic Trampoline verwenden zum Beispiel eine patentierte T-Verbindung für ihre Trampoline, wodurch die Notwendigkeit einer Schweißung und der Schwierigkeiten, die sich aus dieser Konstruktionsmethode ergeben können, vermieden wird.

Sprungmatte und Spring Padding – Die Sprungmatte muss stark und strapazierfähig sein. Es muss auch glatt sein, wenn ein Pullover mit bloßer Haut dagegen fällt. Bessere Trampoline verwenden eine Matte aus Permatron-Polypropylen, die auch UV-beständig ist und jahrelanger direkter Sonneneinstrahlung ausgesetzt ist. Die Federpolsterung ist auch hellem Sonnenlicht ausgesetzt, und das von vielen Herstellern verwendete PE-Material reißt nach etwa einem Jahr. Atlantic Trampoline verwenden zum Beispiel Polyester auf der Oberseite der Federpolsterung, wodurch die Lebensdauer erheblich verlängert wird.

Anzahl der Federn – Die Hersteller geben normalerweise an, wie viele Federn sie für jedes verkaufte Trampolin verwenden. Größere Trampoline haben mehr Federn als kleinere. Beim Vergleich von Trampolinen ähnlicher Größe von verschiedenen Herstellern ist der mit den meisten Federn nicht unbedingt der beste oder der leistungsstärkste. Die Anzahl der Federn, die für den optimalen Sprung benötigt wird, hängt vom Gewicht des Benutzers ab. Eine große Anzahl von Federn kann es einem jungen Kind sehr schwer oder unmöglich machen, zu springen. Im Zweifelsfall fragen Sie Ihren Lieferanten.

Gewichtsbeschränkung – Die meisten Trampoline geben eine maximale Sicherheitsgrenze an. Eine Gewichtsgrenze von etwa 100 kg (16 Steine) sollte für die meisten Familien ausreichend sein.

7. Welches Zubehör sollte ich kaufen?

Sicherheitsgehäuse – Wähle immer ein Trampolin eingestellt dazu gehört ein Sicherheitsgehäuse. Unabhängig davon, wie alt die Benutzer sind oder wie vorsichtig sie sind, Sie können sicher sein, dass es ohne Trapolin versehentlich zu Fall kommt. Wenn kein Gehäuse montiert ist, müssen Sie bei Stürzen zusätzlichen Platz um das Trampolin herum lassen. Es gibt viele verschiedene Ausführungen von Sicherheitsgehäusen auf dem Markt. Solange die Federn gut gepolstert sind, ist ein Netz, das sich an der Außenseite des Trampolin-Rundrahmens befestigt, ideal. Dadurch wird der nutzbare Raum im Inneren maximiert, und ein abenteuerlustiger Salto wird nicht durch ein Netz in den Federn behindert.

Leiter – Eine Trampolinleiter ist unerlässlich, da ältere, vor allem jüngere Kinder leicht zugänglich sind. Sie springen auch seltener vom Trampolin und riskieren eine Verletzung. Wenn Sie sehr junge Kinder haben, können Sie sie daran hindern, auf das Trampolin zuzugreifen, wenn Sie nicht anwesend sind, indem Sie die Leiter wegnehmen. Wir empfehlen eine Leiter mit flachen Stufen anstatt röhrenförmigen Stufen, da diese für Kinder unbequem sein können, ohne Schuhe anzuziehen. Einige Lieferanten legen automatisch eine Leiter mit dem Trampolin bei, andere verkaufen sie jedoch als zusätzlichen Artikel.

Wetterabdeckung – Eine Allwetter-Trampolinabdeckung geht über die Trampolinmatte und schützt sie vor Laub und Vogelkot. Normalerweise hat es in der Mitte ein Loch, damit Wasser durchfließen kann.

Anker-Kit – Wenn Sie Ihr Trampolin das ganze Jahr über im Garten lassen, ist ein Trampolin-Ankerset unerlässlich. Obwohl das Trampolin ein schweres Gerät ist, haben wir gesehen, wie sie vom Boden abgehoben wurden, selbst in kleinen Gärten, wo sie möglicherweise beschädigt werden oder Ihr Haus und anderes Eigentum beschädigen könnten. Ein Ankerset hilft, das Trampolin bei windigem Wetter sicher am Boden zu halten.

8. Ich habe Bilder von Trampolinzelten gesehen, worum geht es bei allen?

Spezielle Trampolinzelte wurden so konzipiert, dass sie wie eine Kuppel auf dem Trampolin sitzen und wie ein Dach eines Cabriolets zusammenklappen, so dass der Benutzer das Zelt problemlos hüpfen oder verwenden kann. Zelte können einen Allwetterbereich für jüngere Kinder bieten und sie vor starker Sonneneinstrahlung schützen. Für ältere Kinder bieten sie die Flexibilität, das Trampolin in eine Höhle oder einen Raum für eine Übernachtung zu verwandeln. Egal aus welchem ​​Grund sie gekauft werden, das Trampolin kann bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit verwendet werden!

9. Was ist mit der Lieferung?

Vergessen Sie nicht, die Preise für Produkte online zu vergleichen. Einige Einzelhändler berechnen einen festen Versandpreis, einige berechnen zusätzlich das Gewicht der Pakete und einige bieten sogar eine kostenlose Lieferung an. Die Lieferung des Produkts zu Ihnen nach Hause erfolgt normalerweise während der Arbeitswoche, einige bieten jedoch Samstagszustellung gegen Aufpreis an. Das Produkt ist schwer und der Fahrer benötigt möglicherweise Unterstützung. Vergewissern Sie sich, dass es an einem sicheren und verdeckten Ort aufbewahrt werden kann, bis Sie das Trampolin zusammenstellen können.

10. Was ist, wenn ich mehr wissen muss?

Wenn Sie sich nicht sicher sind, rufen Sie den Händler an oder fragen Sie ihn. Es hilft, Ihren Standpunkt zu klären, und gibt Ihnen auch die Möglichkeit zu sehen, wie gut sie ihre Produkte kennen und ob Sie das Gefühl haben, dass Sie mit Vertrauen von ihnen kaufen können.

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Leben in Spanien – 10 Gründe, warum Sie in Alicante leben sollten

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Ich überprüfe diesen Artikel vor 5 Jahren und lebe seit 27 Jahren in der spanischen Region Alicante. Ich wollte nur meine Erfahrungen mit dem Leben hier mit jemandem auf den neuesten Stand bringen, der über einen Umzug nach Spanien nachdenkt.

Mit der Einführung der Straßenbahn von Alicante scheint der kleine Fischerort El Campello jetzt viel näher an Alicante zu liegen, was es zu einer weiteren guten Wahl macht, um ein Zuhause in der Nähe von Alicante zu finden.

10 Gründe, warum Sie in Alicante wohnen sollten

1) Der Sonnenschein und das milde Winterklima stehen wahrscheinlich an erster Stelle, mit einer Mindesttemperatur von 5 ° C im Winter und echten Verbrühungstagen im Sommer bis zu 40 ° C. Wenn die Sonne draußen ist, können Sie im Winter ausgehen, und so einfach ist das. Die Heizkosten werden von den Einsparungen berücksichtigt. Das beste des Wetters ist jedoch definitiv im Herbst und Frühling, mit einer Durchschnittstemperatur von 20 bis 25 ° C, die es Ihnen sogar erlaubt, Zeit am Strand der Playa San Juan zu verbringen oder einen unvergesslichen Tag auf dem Golfplatz Alicante perfekt zu verbringen Bedingungen.

2) Alicante Golf ist, wie der Name schon sagt, nicht nur die schönste Wohngegend von Alicante, sondern auch einen fantastischen Par 72 Golfplatz, der Ende der 90er Jahre von Seve Ballesteros entworfen wurde. Das gesamte Design der Wohnanlage von Alicante Golf wurde perfekt umgesetzt und umfasst offene Grünflächen und Parks, ein 5-Sterne-Hotel, ein modernes komplettes Sportzentrum, die zweisprachige europäische Schule, moderne Qualitätswohnungen, breite Straßen und Gehwege sowie Geschäfte Einkaufszentren in kurzer Entfernung.

3) Essen ist viel günstiger und Alicante bietet eine große Auswahl an spanischer und internationaler Küche. Sie werden auch feststellen, dass Kinder auch willkommen sind, aber ich möchte darauf hinweisen, dass die Spanier im Allgemeinen kein Englisch sprechen Nehmen Sie also immer ein Phrasenbuch mit, wenn Sie sich nicht in El Campello befinden, wo Sie sogar Pubs im englischen Stil finden.

4) Wenn Sie ein Unternehmen betreiben und sich Sorgen über den neuen höheren Einkommensteuersatz machen, kommen Sie nach Spanien. Das gesamte Steuersystem ist hier sehr viel einfacher und zweifellos zahlen Sie weniger, unabhängig von Ihrem Bruttoeinkommen.

5) Steuersätze, Abgabensteuer, Gemeindesteuer oder was auch immer es heute genannt werden darf, hier in Spanien heißt es IBI und wird nach der Größe Ihrer Immobilie berechnet. Es kann jährlich oder über 6 Monatszahlungen gezahlt werden.

6) Hier ist immer noch viel günstiger als in Großbritannien. Sie haben also mehr Geld, um auszugehen und den Lebensstil in Alicante zu genießen. Das Nachtleben kann auch von Menschen jeden Alters genossen werden, egal ob Sie sich einfach am Strand niederlassen und ein Eis genießen möchten oder wenn Sie gerne ein paar Bier trinken und sich die Haare herunterlassen möchten. Hier gibt es eine ganze kommerzielle Arena Nachtlokale in Alicante Golf, ansonsten ist Alicante selbst ein zauberhaftes Erlebnis am Hafen mit Blick auf das Meer.

7) Du brauchst hier nicht wirklich ein Auto. Nun, viele Leute wollen wahrscheinlich sowieso nur ein Auto, aber für diejenigen, die das nicht wollen, sind sowohl El Campello als auch Alicante Golf perfekt. Alles, was Sie brauchen, ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Wenn Sie weiter fahren müssen, bringt Sie die Tram direkt ins Herz von Alicante oder die Küste hinauf nach Benidorm oder weiter bis nach Denia.

8) Ein Raucherparadies. Ich glaube, dass das Rauchen in Spanien viel akzeptabler ist als in Großbritannien. Zigaretten sind sehr günstig und Sie können in bestimmten Bars unter Schutz rauchen, vor allem in El Campello, und Sie werden in Spanien nicht dafür bestraft, dass Sie Ihre Zigarette werfen, sondern auf dem Bürgersteig.

9) Fiestas oder Festivals stehen auch in Spanien ganz oben auf der Agenda. und Alicante ist hier sowieso für seine Fiestas berühmt. Die erste ist kurz nach Ostern, wenn die Einwohner von Alicante und der Umgebung ihre jährliche Pilgerreise nach Santa Faz beginnen, einem Kloster in San Juan, etwa 8 km von Alicante entfernt, und den Einheimischen wie ein Schrein. Das "Hogueras de San Juanist das zweite Festival, das von Mitte bis Ende Juni stattfindet, mit den offiziellen Verbrennungen am 24. Juni, mit der Verbrennung riesiger Figuren aus Pappmaché, von denen sich einige in den umliegenden Gebieten von Alicante Golf und Playa San Juan befinden Im August wird in jeder Wohngemeinschaft eine Party veranstaltet, bei der alle Nachbarn einen Abend zusammen verbringen und die Nacht durchtanzen, so dass es im August etwas lauter werden kann. Es gibt auch alternative Feste in El Campello, an denen die Feste der Mauren und Christen oben stehen der Tagesordnung.

10) Das Leben in Alicante ist zweifellos eine entspannendere Lebensweise, der Sonnenschein scheint hier eine Normalität zu sein, und Sie sind finanziell besser dran, zumindest um sich einen höheren Lebensstandard zu leisten. Warum also nicht Sie wohnen in Alicante oder El Campello und nehmen eine positive Veränderung für Ihr gesamtes Wohlbefinden vor. Sie werden in Spanien nicht gestresst, wenn Sie von den Einheimischen lernen.

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Source by Andrew G Edgington

 Die Top-3-Tricks, die ein Pferdebesitzer verwenden kann, um ein verwöhntes Pferd zu verwöhnen

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Es ist schon Wochen her, seit Sie reiten gegangen sind. Jetzt haben Sie Zeit zum Reiten und es gibt keinen, der Sie aufhalten wird. Aufgeregt satteln Sie Ihr Pferd und steigen auf. Sie sind etwa 50 Meter von der Scheune entfernt und Ihr Pferd dreht sich um und geht zurück – und Sie können ihn nicht aufhalten. Warum? Sie haben ein Scheune verwöhntes Pferd. Dies ist ein allgemeines Szenario für Anfänger von Pferden.

Hier sind die drei wichtigsten Tricks, um das Scheunenproblem zu lösen.

Bringe deinem Pferd bei, dass du die Kontrolle über ihn hast. Sobald Ihr Pferd sich in den Kopf gesetzt hat, dass Sie es tun können, was Sie von ihm wollen, haben Sie die Kontrolle über ihn und können ihn dazu bringen, den Stall zu verlassen. Eine Möglichkeit, um die Kontrolle über ihn zu erlangen, ist die Verwendung einer Trainingsmethode, der Verdopplung. Wenn Sie Ihr Pferd verdoppeln, unterrichten Sie es, können Sie es kontrollieren.

Es dauert nicht lange, bis Ihr Pferd weiß, dass Sie es kontrollieren können. Seien Sie vorsichtig beim Verdoppeln. Wenn Sie es zu viel auf einmal tun, können Sie es noch einmal tun. Ihr Pferd könnte so empfindlich auf Sie reagieren, dass es versucht, es vorherzusehen. Wenn er sieht, dass Ihre Hände die geringste Bewegung machen, die aussieht, als würden Sie ihn verdoppeln, könnte er sich verdoppeln. Verdoppeln Sie ihn also auf beiden Seiten vier bis sechs Mal am Tag. Er wird schnell lernen, dass Sie die Kontrolle haben.

Als Nächstes können Sie Folgendes versuchen: Machen Sie es schwer, das Falsche zu tun – und machen Sie es wirklich einfach, das Richtige zu tun. Hier ist was ich meine. Vor einiger Zeit wollte mein Pferd ihre Kumpels oder die Scheune nicht verlassen. Wir würden ungefähr 100 Meter entfernt sein, und sie würde sich umdrehen und zurückschrauben. Sie hielt vor dem Stall an und erwartete, dass ich aussteige, Sattel und Wende abziehen und sie zurück in die Gassen stecken würde.

Bei meiner Scheune stehen zwei Heuhaufen. Es gibt einen Raum zwischen ihnen, der groß genug ist, um durch die Heuhaufen zu gehen. Jedes Mal, wenn sie zurückkehrte, musste ich ihre Arbeit und Arbeit erledigen und daran arbeiten, Figuren um die Heuhaufen herumzulaufen. Dann würde ich sie testen, um zu sehen, ob sie genug hat und die Gegend verlassen würde.

Die ersten sieben Male rannte sie zurück. Jedes Mal, wenn wir in den Stall zurückkehrten, liefen wir mehr Runden um die Heuhaufen herum. Ich konnte sagen, dass sie müde wurde. Aber als ich sie zum achten Mal von den Heuhaufen wegfuhr, bemerkte ich, dass sie ziemlich weit gegangen war, bevor sie sich umdrehte, um zurückzugehen.

Als wir wieder zurückkamen, liefen wir mehr Achterfiguren. Nur diesmal konnte ich sagen, dass wir nicht zu viele machen mussten. Ich brachte sie raus und weg von den Figuren, und plötzlich hatte ich ein Pferd, das entschied, dass es sooo viel schöner war, einen Spaziergang von der Scheune zu machen, anstatt ein paar dreckige, alte Achterfiguren zu machen. Wir hatten eine schöne Fahrt an diesem Tag und sie hatte keine Eile, nach Hause zu kommen.

Das letzte, was zu tun ist, ist: Fahrt. Viel fahren. Warten Sie nicht für Wochen oder Monate zwischen den Fahrten. Versuchen Sie mindestens drei oder vier Stunden mindestens einmal pro Woche zu fahren. Versuchen Sie am besten, einige Stunden lang mindestens zweimal pro Woche zu fahren. (Idealerweise sollten Sie jeden Tag fahren. Aber das ist mit heutigen Zeitbeschränkungen schwer zu tun.) Wenn Sie tun, dass Ihr Pferd in sein Gehirn gerät, werden Sie reiten und er ist dabei die Scheune verlassen und es wird kein Streit geben. Wenn Sie ein tolles Pferd haben wollen, ist das größte Geheimnis das: Fahren Sie ihn raus!

Wenn Ihr Pferd im Stall verwöhnt ist, können Sie es verdoppeln, um zu zeigen, dass Sie die Kontrolle haben. Das nächste, was Sie versuchen können, ist, das Falsche schwer und das Richtige leicht zu machen. Machen Sie es ihm schwer, das Falsche zu tun, und es ist sehr angenehm, das Richtige zu tun. Und zum Schluss reiten Sie Ihr Pferd oft. Wenn möglich zwei bis dreimal pro Woche.

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Source by Andy Curry

Hindernisse für den Verkauf durch Eigentümer (FSBO) und deren Überwindung

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Sie haben wahrscheinlich darüber nachgedacht, die "zum Verkauf durch Eigentümer" oder die FSBO-Route zu gehen, aber fragen Sie sich, was Sie vermissen werden, wenn Sie die hohen Provisionen vermeiden.

Wenn Sie sich bei einem regulären beauftragten Immobilienmakler anmelden, werden 6%, 7% oder noch mehr vom Verkaufspreis abgezogen. Und das bedeutet viel Geld aus der Tasche. Daher sind viele Menschen bestrebt, die "zum Verkauf durch Eigentümer" -Route zu nutzen, um das Beste für ihr Zuhause zu erhalten.

Schauen wir uns also an, was Sie vermissen könnten.

Erstens, wenn Sie nicht zuerst mit einigen Immobilienmaklern sprechen, wissen Sie möglicherweise nicht, welche vergleichbaren Häuser in Ihrer Region verkauft wurden. Zu wissen, für was ähnliche Immobilien verkauft wurden, ist entscheidend für die Preisbildung Ihrer Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus zu hoch bewerten, können Sie Ihre Immobilie möglicherweise erst verkaufen, wenn Sie den Angebotspreis senken und wettbewerbsfähiger werden.

Bevor Sie sich entscheiden, die FSBO-Route zu wählen, lassen Sie sich von mehreren Immobilienmaklern bei der Festlegung des richtigen Kotierungspreises unterstützen.

Zweitens: Während sich auf Ihrem Rasen ein Schild befindet, das darauf hinweist, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, können nur Personen, die Ihre Straße hinunterfahren, Ihr Schild sehen. Sie müssen weitere Schritte unternehmen, um potenziellen Käufern Ihr Haus vorzustellen. Eine der besten Möglichkeiten dazu ist der "Multiple Listing Service" oder MLS. Dies ist die Datenbank, die alle Immobilienmakler in Ihrer Nähe zur Anzeige von Immobilien verwenden. Viele MLS-Datenbanken können aus dem Internet durchsucht werden.

Sie können Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr in Ihrem lokalen MLS auflisten lassen. Pauschalgebühr [http://flatfeelisting.com/] arbeitet mit Maklern in den Vereinigten Staaten zusammen, die Ihr Eigentum in die lokale MLS sowie in andere nationale Websites für Sie eingeben.

Drittens kann ein Immobilienmakler Sie dabei unterstützen, Ihr Haus auf potenzielle Käufer vorzubereiten. Als energetischer Eigenheimbesitzer finden Sie Informationsquellen, wie Sie Ihr Zuhause im Web oder in Buchhandlungen optimal zur Geltung bringen können. Eine Hausinspektion hilft Ihnen auch, genau zu wissen, welche Reparaturen erforderlich sind, um Ihr Zuhause in einen erstklassigen Zustand zu versetzen. Die meisten Käufer schließen in ihren Angeboten Klauseln ein, die den Kauf von einem sauberen Immobilieninspektionsbericht abhängig machen. Durch die Beachtung Ihres eigenen Inspektionsberichts können Sie Verhandlungen über diese Eventualitäten vermeiden oder reduzieren.

Viertens, viele Leute, die sich Immobilien zum Verkauf anbieten, erwarten, dass der Börsenpreis unter dem der Immobilienlisten von regulären Maklern liegt. Sie erwarten, an Ihren Ersparnissen teilzuhaben. Durch die Preisbildung Ihrer Immobilie direkt unter Konkurrenzimmobilien gewinnen Sie einen Preisvorteil, der möglicherweise so viele Angebote anzieht, dass Sie sich keine Sorgen über die Erwartungen der Käufer über eine weitere Preissenkung machen müssen.

Fünftens: Wenn Sie den FSBO-Weg gehen, können Sie in Verhandlungen und rechtlichen Angelegenheiten benachteiligt werden. Der Verkauf eines Eigenheims ist ein teures Rechtsgeschäft, und Angebote und Gegenangebote sind Teil eines rechtlich bindenden Vertrags. Wenn Sie keinen Rechtsbeistand haben oder sich mit Immobilientransaktionen sehr gut auskennen, müssen Sie sich in diesen Bereichen ausbilden. Wenn es ratsam ist, die Dienste eines Immobilienanwalts beizubehalten, nur um sicherzustellen, dass alles, was Sie tun, in Ihrem besten Interesse ist.

Insgesamt erfordert der Verkauf Ihres Hauses eine Reihe von Fähigkeiten und viel Geduld. Während Sie dies selbst tun können und möglicherweise Gebühren sparen, müssen Sie sich einiges an Wissen aneignen und viele Aufgaben erledigen, die ein Immobilienmakler für Sie erledigen kann. Denken Sie daran, dass viele Menschen ihr Eigentum alleine verkauft haben, und Sie können es auch.

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Source by Bob Sherman