Wie zu erstellen fantastischen Immobilien-Flyer

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Als Agent, Investor oder ein Hausbesitzer, die auf der Suche nach Ihrem Haus oder Anlageobjekt verkaufen, benötigen Sie überlegene Marketing-Material. Welche Marketingmaterialien verwenden Sie? Verteilen Sie Ihr Marketing? Ist es zeitaufwändig und teuer? Wenn Sie diese Fragen mit einem JA beantwortet haben oder mehr Kontrolle über Ihre Marketing-Kampagnen nehmen möchten, um Ihren Gewinn zu maximieren? Nun, für mich als Immobilien-Großhändler, Ich bin immer auf der Suche nach neuen und innovativen Möglichkeiten, meine Immobilien zu vermarkten, vor allem, wenn es wirtschaftlich ist und ich kann kreative Kontrolle über meine Marketing-Tools haben. Für die letzten paar Jahre habe ich mit kostenloser Software wie Word, Publisher, Gimp und andere, um Flyer, E-Mail-Newsletter und Updates zu erstellen.

Diese Methode hat funktioniert, aber ich wollte, dass meine Immobilien und Anzeigen über Anfänger oder gar Investoren zu stehen. Ich wollte etwas Neues, so eines Tages eine grundlegende Suche im Internet Ich stieß auf Turn-Key-Flyer (Professional Real Estate Templates), die PDF-Basis-Vorlagen, die Ihnen erlauben, professionell gestaltete PDF-Flyer für Marketing haben. Immobilien-Flyer sind der Eckpfeiler zu einer vollständigen Marketing-Kampagne zu fördern, zu werben und zu verkaufen Immobilien. Bunte Flyer hinzufügen Integrität, um Ihre Marketing-Bemühungen und Business. Erstellen Sie Ihre eigenen Immobilien-Flyer mit Turn-Key wird Ihnen helfen, die Vorteile und Vorteile Ihrer primären Einwohner oder Investitionsobjekte in einer visuellen Art und Weise zu zeigen

Key Points

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· Einzigartiges und kreatives Design

· Direkt und direkt auf dem Flyer bearbeiten

· Punkt & Klicken: Fotos hinzufügen / ersetzen

· Hinzufügen Pazazz mit Styling

· Öffnen, Bearbeiten, Speichern als … PDF Advanced Template Technologie

· Sie können per Email versenden

· Sie können Drucken

· Arbeitet auf BOTH Mac und PC

Mit Turn-Key-Flyern erzeugten sie sofort und sie können In Adobe vollständig anpassbar sein. Es ist schnell und einfach editierbar Vorlagen zu verwenden, immer und immer wieder. Füllen Sie einfach das Formular aus und laden Sie Ihre Fotos hoch. Sie können auch Ihre Kontaktinformationen, Ihren Firmennamen oder Ihre Zugehörigkeit sowie die von Ihnen angebotenen Dienstleistungen einbinden. Für jeden Flyer, den Sie wählen, wird es immer ein elegantes und professionelles Design unter Beibehaltung der Benutzerfreundlichkeit als Priorität. Für meine Investment-Immobilien Ich wollte potenzielle Hauskäufer suchen online oder besuchen Sie ein offenes Haus nach Hause zu gehen und haben etwas, was sie zurückverweisen könnte, und hilft ihnen, sich daran zu erinnern, welche Eigenschaft sie sahen, nicht nur werfen meinen Flyer weg

Do Verwenden Sie E-Mail-Marketing? Es ist perfekt für E-Mail-Marketing, um potenzielle Käufer und Verkäufer zu gewinnen. In einem so wettbewerbsorientierten Markt ist es schwierig, sich von Ihren Mitbewerbern abzuheben. Immobilien-Flyer sind Drucker freundlich und haben alle Eigenschaften Informationen, die Sie möchten potenzielle Käufer zu sehen. Schlüsselfertige Flyer sind ideal für jedermann, das Immobilien sucht; Fsbo's (für den Verkauf durch Eigentümer), Makler, Großhändler, etc. Mit Flyern ist einfach und kostengünstig und kann für fast jede Art von Eigentum getan werden. Also, wenn Sie von unprofessionelle Förderung zu aktualisieren und Schritt auf die nächste Ebene der Immobilien-Marketing dann Turn-Key-Flyer sind eine große einmalige Investition, die Sie eine ernsthafte Rendite auf dem Geld immer und immer wieder sehen würde. Vielen Dank für das Lesen, viel Glück auf Immobilien-Marketing-Zukunft.

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Source by Terron Dancy

Wie Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen

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Jeder will sein eigenes Eigentum haben. Heutzutage ist eine der häufigsten Immobilien Philippinen Immobilien zu verkaufen sind Eigentumswohnungen. Es ist sehr beliebt, dass einige Leute eine Einheit oder zwei für sich selbst kaufen, ohne sorgfältig darüber nachzudenken, ob es für sie richtig ist. Eine Eigentumswohnung ist nicht für jeder, also ist es auch ziemlich häufig, Eigentumswohnungbesitzer zu kommen, die versuchen, ihre Maßeinheiten zu verkaufen, weil sie realisiert haben, daß Eigentumswohnung nicht für sie ist. Philippinen zum Verkauf stehenden Immobilien . Wenn Sie einer von denen, die eine Eigentumswohnung besitzen und möchte es verkaufen, dann lesen Sie weiter.

  • Immobilienmakler. Wahrscheinlich eine der einfachsten Möglichkeiten, um Ihre Wohnung oder irgendwelche Philippinen Immobilien zu verkaufen ist die Hilfe eines Immobilienmaklers zu gewinnen. Ein Agent würde Ihnen helfen, Ihre Immobilie zu einem breiteren Spektrum von potenziellen Käufern vermarkten. Auch kann ein Agent helfen, um sicherzustellen, dass alle Papierkram ist in Reihenfolge für den Verkauf abgeschlossen sein. Es ist wichtig zu beachten, dass immer ein Agent ist keine Voraussetzung. Viele Immobilien wurden verkauft und ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers gekauft.
  • Bau es auf. Mit jeder Art von Produkt, ist es wichtig, es aufzubauen mit seinen Stärken und Vorteilen. Es wäre gut, die guten Punkte Ihrer Wohnung Einheit, vor allem diejenigen, die nicht in anderen Eigentumswohnung Einheiten gefunden werden Liste. Auch aufbauen nicht nur Ihre Eigentumswohnung Einheit, sondern die Eigentumswohnung Gebäude selbst. Geben Sie die Dinge, die mit dem Eigentum der Wohnung Einheit wie bestimmte Vergünstigungen und Privilegien kommen. Spielen Sie die Einrichtungen und die Lage.
  • Werben. Der beste Weg, um etwas zu verkaufen ist zu werben. Erstellen Sie Anzeigen und posten Sie sie an jedem Ort, an dem Sie möglicherweise einen potenziellen Käufer haben. Wenn Sie einen Immobilienmakler haben, würde dieser Aspekt von ihm oder ihr behandelt werden.
  • Verbreiten Sie das Wort. Manchmal ist der beste Ort, um für einen potenziellen Käufer zu suchen ist unter Verwandten, Freunden, Mitarbeitern und Nachbarn. Diese Leute sind diejenigen, die Ihr Eigentum kennen, weil sie mit ihm vertraut sind. Die Chancen stehen gut, es gibt einige, die interessiert sein könnten. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website unter http://www.atayala.com

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Source by Deirdre Gonzales

Sie können ein Kreuzfahrtschiff-Inhaber auch sein, wenn Sie nicht reich sind

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Im Gegensatz zu gebrochenem Besitz von Flugzeugen und Hausbooten können gebückte Besitzer eines Kreuzfahrtschiffs alle das Schiff gleichzeitig benutzen. Es gibt genügend Platz für Sie und die anderen Eigentümer, auf dem Schiff zu leben, wann immer Sie wollen, oder die ganze Zeit.

Der erste offensichtliche Nutzen des gemeinsamen Besitzes ist Anschaffungskosten. Es gibt viele Kreuzfahrtschiffe auf dem Markt in allen Preisklassen, Größen, Alter und Bedingungen. Es gibt viele kleinere und ältere Kreuzfahrtschiffe für weniger als eine Million Dollar zur Verfügung. Am unteren Ende, können einige kleinere Kreuzfahrtschiffe in angemessenem Zustand für ca. $ 250.000 erworben werden. Am höchsten Ende, die größten neuen Mega-Kreuzfahrtschiffe jetzt rund $ 500.000.000 zu bauen.

Haben die Mathematik. Wenn einhundert Käufer Ressourcen im Austausch für einen Prozentsatz des Schiffsbesitzes Pool, die Anschaffungskosten werden durch die gleiche Anzahl geteilt werden. Ein Prozent Besitz von einem $ 250.000 Kreuzfahrtschiff würde nur $ 2500 für Schiffserwerb kosten. Am anderen Ende der Skala, würde ein Prozent Eigentum an einem brandneuen Mega-Kreuzfahrtschiff fünf Millionen Dollar kosten

Es gibt einige andere Zahlen, die in die Gesamtkosten des Eigentums tabelliert werden müssen. Anschaffungskosten sind in erster Linie. Die nächste Zahl sind die Kosten, die das Schiff in Betrieb nehmen. Auf einem älteren Schiff können diese Kosten höher sein als die Anschaffungskosten. Auf der anderen Seite können die Kosten für die Inbetriebnahme eines Schiffes viel geringer sein, wenn man auf einem Schiff, das bereits die internationalen Standards für die Schiffssicherheit erfüllt, insbesondere SOLAS (Safety of Life at Sea), ein gutes Geschäft erhalten. Die Einhaltung von Kapitel II SOLAS 74-Abänderungen ist für einige ältere Schiffe unerschwinglich und wird in der Regel verschrottet, statt zu großen Kosten saniert zu werden. Am 10. Januar 2010 ist ein sehr wichtiges SOLAS-Implementierungsdatum zu erwarten. Zu diesem Zeitpunkt müssen alle kommerziellen internationalen Schiffe den neuen Brandschutzcodes entsprechen. Die wichtigsten neuen Codes befassen sich mit der Verwendung von brennbaren Materialien im Schiff. Es ist teuer, alle brennbaren Materialien in Schiffen mit nicht brennbaren oder schwer entflammbaren SOLAS-konformen Materialien zu ersetzen, die die neuen Sicherheitsnormen erfüllen.

Das aufkommende SOLAS 2010-Implementierungsdatum bietet sowohl Gefahren als auch Chancen. Die größte Gefahr ist die Möglichkeit, dass der Aufwand, ein Schiff in vollem Einklang mit internationalen Standards zu bringen, größer sein wird als der Wert des Schiffes. Allerdings gibt es ein Silberfutter in dieser Wolke.

SOLAS 2010 bietet auch eine enorme Chance für diejenigen, die es bevorzugen, eine sehr zu haben.

SOLAS 2010 ist ein wichtiger Faktor für die Nachfrage und den Verkauf von Schiffen auf dem Markt heute Großes Hausboot statt eines kommerziellen Schiffes. Schiffe, die nicht mit SOLAS 2010 übereinstimmen, verkaufen nun für ein Lied (kostengünstig). Ein Kreuzfahrtschiff kann leicht mit einem Federhub in ein Megayacht verwandelt werden. In Privatbesitz befindliche Yachten, nicht im gewerblichen Bereich und nicht mit Passagieren oder Frachtmieten sind von vielen SOLAS-Anforderungen ausgenommen. Die Betriebskosten sind auch niedriger für eine private Yacht. Es kostet weniger, um eine private Yacht zu registrieren, zu kennzeichnen und zu versichern. Megayachten können für unbegrenzten Service gekennzeichnet werden. Das bedeutet, dass ein Megayacht praktisch überall gehen kann, wohin Sie wollen. Es gibt einen großen Nachteil bei der Registrierung eines Kreuzfahrtschiffs als private Yacht. Sie können die Yacht nicht im Handel benutzen.

Es gibt viele anständige Kreuzfahrtschiffe zum Verkauf zu Preisen von weniger als einer Million Dollar, die gute private Megayachten machen würde. Zum Beispiel, nehmen Sie die 'VERGINA SKY' ist ein Schiff, das ich persönlich inspiziert habe und so kann ich aus erster Hand darüber sprechen. Der Preis war $ 750.000.

Derzeitiger Name: Vergina Sky

Schiffsdetails: Baujahr: 1971 in Japan – 1992 komplett renoviert in Griechenland

Abmessungen: LOA 97.8mx LBP 82m x Strahl 14.6mx Tiefgang 4.49m Dwt: 500 auf 4,49 GT / NT: 4,668 / 1,717

Beschreibung: Pielstick 2 x 8400bhp, Doppelschraube, Bugschraube, 3 x 500kw Generatoren, 16 Knoten, 2 Salons, Restaurant, 3 Bars, Casino, Duty-Free-Shop, Disco, Schwimmbad, 120 Kabinen für 318 Gäste. Liegender Griechenland

Meine Kommentare nach der Inspektion des Schiffes

Dies ist ein gut gebautes kleines 'Pocket Cruiser'. Bei knapp über 320 'in der Länge insgesamt, ist es ein kleines Kreuzfahrtschiff. Viele erfahrene Kreuzfahrt-Passagiere bevorzugen kleinere intimere Kreuzfahrtschiffe für eine Vielzahl von Gründen. Dieses Schiff kann Orte, an denen die großen Kreuzfahrtschiffe nicht erreichen können, wie z. B. flache Tiefgang Häfen und sogar viele Flüsse. Es hat eine omni-direktionale Bugschraube und kann auf einen Cent drehen (relativ selbstverständlich natürlich). Ich habe dieses Schiff vom Motorprotokoll sorgfältig auf den Ultraschall-Rumpfbericht untersucht. Dies ist ein solides und sicheres kleines Kreuzfahrtschiff. Es ist auch ein sehr kraftstoffsparendes und wirtschaftliches Schiff. Mein erstes Mal auf diesem Schiff war in der Mitte des Sommers in Griechenland, als es sehr heiß draußen war. Das Schiff ist voll klimatisiert und es war kühl und komfortabel im Inneren des Schiffes. Ich überprüfte den Maschinenraum, um zu sehen, wie viele Generatoren liefen. Ich freue mich zu berichten, dass alle elektrischen und Klimaanlage Anforderungen erfüllt werden können, indem Sie nur einen der drei Daihatsu Generatoren.

Ich konnte mit dem Besitzer, John Kosmas verhandeln und erhalten einige Zugeständnisse. Ich habe den Preis auf $ 500.000. Und zu diesem Preis stimmte er zu, das Schiff nach SOLAS 2005 zu bringen und auch neue Lackoberteile aufzunehmen. Das Schiff war recht gut eingerichtet, auch ohne Bettwäsche, aber das Schiff war seit Jahren aufgestellt worden. Sein letzter Service war im Mittelmeer und Schwarzmeer. Kreuzfahrtschiffe, die ausschließlich im Mittelmeer und im Schwarzmeerhandel tendieren, haben kleinere Kabinen und weniger Annehmlichkeiten als die typischen Kreuzfahrtschiffe, die häufig in der Karibik. Die Quintessenz ist, dass dieses Schiff ein Wirtschaftsmodell war, kein Luxusmodell. Als ich den Maschinenraum untersuchte, fragte ich nach dem Motorenbordbuch. Als ich es öffnete, bemerkte ich, dass alle Einträge in Griechisch waren. Ich konnte einige Daten und andere Daten, die mir erzählten, wann das Schiff zuletzt im Einsatz war, unterscheiden, aber ich konnte die griechischen Einträge nicht lesen, so dass ich dem Motorschiff das Schiff an den Schiffseigner übergab und ihm sagte: "Es ist alles Griechisch für mich Aufrechtzuerhalten. Als Griechin, Herr Kosmas nicht in der Lage, den Humor zu finden.

Schauen wir uns die Zahlen auf diesem Schiff. 100% der Anschaffungskosten wären $ 500.000 gewesen. 1% also = 5000 $. Einhundert Käufer konnten jeweils ein Prozent besitzen. Es gibt 120 Kabinen, so dass jeder Miteigentümer eine private Kabine mit 20 Kabinen übrig haben könnte. Allerdings sind diese Kabinen ein wenig auf der kleinen Seite. Jede Kabine hat eine Badewanne und Dusche, aber die Größe ist einfach zu klein, um bequem für die meisten Menschen, vor allem, wenn die Eigentümer beabsichtigen, an Bord zu leben. Auf einem Schiff dieser Größe würde ich empfehlen, dass es nicht mehr als 60 Joint-Besitzer, so dass jeder kann zwei Kabinen und haben die Möglichkeit, die Umwandlung dieser beiden Kabinen in eine Zwei-Zimmer-Suite. Um die Zahlen einfach zu halten, sagen wir, dass dieses Schiff 50 Käufer hat, die jeweils 2% des Schiffes kaufen. Buy in Kosten pro Besitzer wäre dann $ 10.000. Wenn es nur zehn Käufer, dann die Anschaffungskosten pro Käufer wäre 50.000 $. $ 50.000 wird nicht viel von einem Haus an Land kaufen, aber auf diesem Schiff würde es 10% eines Schiffes wie den Vergina Sky und zwölf Kabinen kaufen, die in ein ziemlich großes Haus umgewandelt werden könnten.

Am Ende der Wirtschaft Der Skala, könnte ein Miteigentümer 1% eines ökonomischen Kreuzfahrtschiffs für ungefähr $ 5000 kaufen. Allerdings ist es nicht erforderlich, dass alle Miteigentümer gleiche Anteile am Schiff haben. Besitz kann leicht in 1% -Schritten aufgeteilt werden. Wenn ein Käufer wollte 5%, dann seine Kosten für den Erwerb wäre $ 25.000. Er würde zu 5% der Schiffskabinen berechtigt sein, und hätte fünf Stimmen über die Operationen und die Verwaltung des Schiffes, wie etwa die Planung des Flugplans

Bevor er ein Miteigentümer wurde, wäre es zwingend erforderlich, andere Personen zu finden Die ähnliche Ziele haben. Ich würde vorschlagen, eine vorläufige DCCR (DECLARATION OF

BESCHLÜSSE, BEDINGUNGEN UND BESCHRÄNKUNGEN). Sie können dies tun, bevor Sie auch für ein Schiff Shop. Schreiben Sie Ihre Version von, wie Sie das gemeinsame Eigentum eines Kreuzfahrtschiffes vorstellen, wie es sein sollte. Dann sehen Sie, wenn Sie einige Leute finden können, die mit Ihren Zielen und Ihrem DCCR einverstanden sind, vorbehaltlich einiger Revisionen und Zugeständnisse, um anderen Miteigentümern Rechnung zu tragen

Schritt 1: Bestimmen Sie, ob Sie und Ihre Familie den Wunsch und die finanzielle Leistungsfähigkeit haben

Schritt 2: Finden Sie andere Personen, die mit Ihrem Konzept für den gemeinsamen Besitz eines Schiffes einverstanden sind

Schritt drei: Shop für ein Schiff.

Auch wenn Sie nicht reich sind, können Sie es sich leisten Gemeinsam ein Kreuzfahrtschiff zu besitzen. Aber dann kommt die nächste logische Frage: Warum würden Sie oder jemand auf einem Kreuzfahrtschiff leben wollen?

Wenn Sie im Ruhestand oder in anderer Weise haben ein stabiles Einkommen aus einer zuverlässigen Quelle können Sie sich wahrscheinlich leisten, ein Kreuzfahrtschiff Miteigentümer zu sein und leben in Vollzeit an Bord eines Kreuzfahrtschiffs. Wenn Sie in einem Feld arbeiten, wo Sie von zu Hause aus online arbeiten können, dann können Sie auch leisten, ein Miteigentümer eines Kreuzfahrtschiffs zu werden. Die meisten modernen Schiffe haben Satelliten-Internet-Service 24-7.

Die Bedienung eines Kreuzfahrtschiffes ist teuer. Die Aufwendungen umfassen die Kosten für Kraftstoff, Arbeit, Wartung, Reparaturen, Ersatzteile, Lebensmittel, Hafengebühren, Versicherung, technische Verwaltung, Ufer-Management, Registrierung und die anderen Kosten für den Betrieb des Schiffes. Auf den ersten Blick können diese Kosten teuer erscheinen, aber in Wirklichkeit sind die Kosten für das Leben auf dem Meer tatsächlich ein Schnäppchen in Anbetracht dessen, was Sie auf, was Sie bezahlen. Der beste Wert nicht immer auf den günstigsten Preis zu übersetzen. Wenn das Schiff gut geführt wird, wird das Management die höchste Qualität der Waren, Dienstleistungen und Arbeit zu den besten globalen Wert zu suchen.

Wenn es viele andere Miteigentümer des Schiffes gibt, die Betriebskosten des Schiffes zu teilen, kann es für diejenigen mit einem erschwinglichen Preis gelten, wenn die Eigentümer nicht mit technischen oder Ufer-Management unzufrieden sind Mäßige Einkommensniveau, wie eine Ruhestandsüberprüfung. Ich habe spezifische Betriebskostenzahlen, aber ich werde Sie nicht mit diesen Daten langweilen. Die Quintessenz ist, dass es nicht unerschwinglich teuer für eine durchschnittliche durchschnittliche Person zu können, um einen Bruchteil eines Kreuzfahrtschiffs zu besitzen und in der Lage sein, auf dem Kreuzfahrtschiff Vollzeit leben zu leben, wenn sie zu tun

Zu Vergleichszwecken ist es bemerkenswert, dass Sie auch im Landgestützten Wohnraum Ausgaben haben. Diese Kosten umfassen Grundsteuern, Hausbesitzer Versicherung, Wartung und Reparaturen, Gartenpflege und Versorgungsunternehmen. Zusätzlich haben Sie Transportkosten und natürlich auch Nahrungsmittelkosten. Die meisten Leute geben auch Geld für Unterhaltung aus. Wenn diese Aufwendungen addiert werden, sind die Wartungsgebühren für das Leben an Bord eines Schiffes vergleichbar.

Es gibt tatsächlich einige Einsparungen durch das Leben an Bord eines Schiffes. Der Chefkoch des Schiffes kauft Nahrung und Küchematerial in der Masse für das Schiff und kann bessere Preise als der durchschnittliche Shopper erhalten. Weitere Einsparungen ergeben sich aus den großen Gefrierschränken und der Mobilität des Schiffes, das dem Food Service Management die Möglichkeit gibt, in Ländern mit niedrigen Preisen aufzufüllen. Einige Besatzung und Besitzer können wählen, um für Freizeit zu fischen. Dies kann einige frische Lebensmittel zu noch niedrigeren Kosten für die Eigentümer liefern. Arbeitseinsparungen werden realisiert, wenn die Besatzung auf der Grundlage der besten globalen Arbeitsmarktpreise eingestellt wird. Die Gesetze von Angebot und Nachfrage treiben die Preise in einigen Orten in der Welt. Das richtige Schiffsmanagement kann diese Unterschiede ausnutzen. Alle Einsparungen würden an die Kabinenbesitzer weitergegeben werden, was zu einer sparsamen Lebenshaltungskosten führt, ähnlich wie man erwarten könnte, mit einem herkömmlichen Haus zu verbringen. Schiffsmanagement sollte Buchhaltungstransparenz haben alle Bücher (Finanzdatensätze) offen und verfügbar für jeden Besitzer zu inspizieren. Auch Schiffsmanagement sollte alle Finanzberichte vierteljährlich an einen externen Prüfer für den Frieden des Geistes der Eigentümer. Jeder in der Kette, der eines der operativen Fonds des Schiffes ausgibt, sollte auch regelmäßig überprüft werden. Zum Beispiel wäre ein guter Weg, um die Chef-Chef würde für eine oder mehrere der Live-Bord Miteigentümer des Schiffes zu gehen, um die Lebensmittel-Markt-Viertel von jedem Anlaufhafen zu gehen und sie sollten versuchen, zu feilschen und eine bessere Preis für das gleiche Essen als der Preis, den der Chefkoch konnte zu erwerben. Wenn der Executivchef nicht bessere Abkommen als die Mitbesitzer des Schiffes finden kann, dann sollte der Executivchef seine gehenden Papiere gegeben werden. Der Chefkoch Position ist eine wichtige Position auf einem Kreuzfahrtschiff. Das ist eine Vertrauensstellung, weil er das Essen, das er kauft, auf das Schiff kalkuliert. Er darf niemals versucht werden, Bestechungsgelder von Anbietern oder Lieferanten anzunehmen. Daher sollte er wissen, dass er routinemäßig auditiert wird und jede minderwertige Leistung zur Kündigung seiner Beschäftigung führen wird.

Der größte Wert aller an Bord eines Kreuzfahrtschiffes ist die Arbeitskosten. Die besseren Kreuzfahrtschiffe neigen dazu, arbeitsintensiv zu sein, die Passagieren mit unerbittlicher Aufmerksamkeit und extravagantem Verwöhnen. Das Hotelpersonal auf allen Kreuzfahrtschiffen stellt die grundlegenden Dienstleistungen zur Verfügung, einschließlich Nahrungsmittelzubereitung und -service, Wäscherei, Kabine stewarding, Unterhaltung, Kasinobetrieb, Schönheitsgeschäftbetriebe, Dieses ist ein Bereich, in dem ich es vorziehen würde, nicht wegen des sehr guten Wertes in diesen zu scrimp Dienstleistungen aufgrund der niedrigen Kosten der internationalen Arbeit. Ich würde es vorziehen, über das Niveau hinauszugehen, das die meisten Kreuzfahrtschiffe im Bereich der Badekurorte gehen. Landbasierte Luxus-und Spezialitäten Resort Spas sind sehr teuer, aber die exakt gleiche Service-Niveau, Professionalität, Geschick und Behandlungen können auf einem Kreuzfahrtschiff zu extrem niedrigen Kosten zur Verfügung gestellt werden. Arbeit ist der Schlüssel und der Hauptgrund für die meisten Kosten von Spas. Arbeit ist ein enormer Wert auf einem Kreuzfahrtschiff, weil die Kreuzfahrtschiff-Manager können Arbeiter aus dem globalen Markt wählen, wo es einfach ist, den besten Wert für das Geld zu bekommen.

Kurorte

Für jeden Kunden angepasst. Thermalbäder bieten gewöhnlich Dienstleistungen wie:

Beruhigende Massagetherapien, Haut- und Körperbehandlungen aus europäischen und östlichen Prinzipien, erfahrene Haar- und Nageldienste und eine vollständige Auswahl an therapeutischen Behandlungen, die eine tief reinigende Gesichtsbehandlung anfangen Des Programms, sowie eine Reihe von Entgiftungs-und Kontur-Wraps, Lypo-Reduktion Wrap, sowie marine Schlamm und Kraut Wraps. Massage-Therapien, einschließlich: Schwedische Massage, Shiatsu-Massage, Tiefengewebe-Behandlung, Mutterschaftsmassage, Therapeutische Fußmassage (Reflexzonenmassage), Französische Hydrotherapie Massage

Die Heiltherapien umfassen eine Vielzahl von Massagen, Reflexzonenmassage, Gesichtsbehandlungen, Andere Körperbehandlungen. Und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Wellness-Programme speziell für die Bedürfnisse und Wünsche der einzelnen Bedürfnisse entwickelt. Ein Full-Service-Salon bietet alle Arten von Haarbehandlungen (einschließlich eines zertifizierten Colorist), sowie eine Vielzahl von Maniküre, Pediküre und "Facelifts" für Ihre Hände. Umfangreiche Hautpflege umfasst: Age Management Therapien einschließlich, Glycolic Gesichtsbehandlung, Anti-Aging Gesichtspeeling, Microdermabrasion; Gesichtsbehandlungen einschließlich: Aromaplastik Gesichtsbehandlung, Teen Facial, Gentlemans Gesichtsbehandlung, Nutrisource Gesichtsbehandlung, Regulieren Akne Gesichtsbehandlung, Vitamin "C" Haut Erneuerung Gesichtsbehandlung; Körper-Behandlungen einschließlich: Decleor Sauna-Maske, französische Hydrotherapie-Massage, Andromeda-Salz-Glühen, Mama-Schlamm-Maske, Meerespflanze-Körperpackung, sichere Sonne-Behandlung, Kräuterpackung; Sowie verschiedene Haar-und Nagelbehandlungen.

Darüber hinaus können Spas auch Gewichtsreduktion Programme zu erleichtern, und sogar die Verwaltung von Physiotherapie.

Arbeitskosten – Internationaler Wettbewerb bietet den Reedern am meisten Wert.

Auf dem Papier scheint es, zu machen Guten Sinn, um das Schiff mit einer philippinischen Mannschaft. Ich liebe die Philippinen. Ich war schon mehrere Male dort. Englisch ist noch weitgehend gesprochen und meist recht gut gesprochen. Die Leute sind in der Regel freundlich und glücklich, ausländische Touristen zu sehen. Ein großer Prozentsatz von Schiffen weltweit wird von Besatzungen aus den Philippinen besetzt. Die philippinische Regierung hat eine ziemlich gute Struktur und System, um den Export der philippinischen Arbeit zu erleichtern. Trotz, wie attraktiv es auf Papier scheint, würde ich nicht empfehlen, die Einstellung einer Besatzung von den Philippinen. Die philippinischen Arbeiter neigen neidisch auf andere und vor allem auf die Löhne anderer. Sie neigen zu denken, sie sind immer das rohe Ende des Deals. Es ist selten, einen Filipino zu finden, der mit seiner Beschäftigung glücklich ist. Während ich bin sicher, es gibt viele gute Mitarbeiter aus den Philippinen gibt es mehr, die unzufrieden als zufrieden mit ihrer Beschäftigung sind. Es scheint, eine kulturelle Anomalie in den Philippinen zu sein, in denen Leute glauben, daß Arbeitgeber schlechte Kerle sind.

Meine Empfehlung (für was es sich lohnt)

Ich weiß etwas über das, was ich schreibe Hier. Ich bin der ehemalige Präsident der Adventure Spa Cruise. Mein Rat ist nicht nur uninformiert Schimpfen. Zurück zu dem Punkt jetzt, ist die zweitbeste Besatzung Nation für ein Schiff Indien. Ich empfehle Indien für das medizinische Personal und das gesamte Hotelpersonal, einschließlich der Spa und jede andere Position außer Deck und Technik. Die Arbeitskosten in Indien sind sehr attraktiv. Ich würde auch empfehlen, eine indische basierte Manning-Agentur. Am besten ist es, wenn die Besitzer des Schiffes nicht mit jedem Mitarbeiter Problem oder Sorge zu tun haben. Die Bemannung Agentur nimmt den Druck von der Schiffsführung, und ihr Service ist sehr vernünftig. Indische Mitarbeiter neigen dazu, bessere Mitarbeiter als Filipinos zu machen. Indianer sprechen auch Englisch, wenn auch nicht ganz so gut wie Filipinos. Ich kenne Amerikaner neigen dazu, alle aufgearbeitet, wenn jemand eine breite Bürste verwendet, um eine ganze Ethnizität zu malen. Ich liebe die Menschen von den Philippinen, aber als Angestellte neigen sie dazu, problematischer zu sein als indische Mitarbeiter. Ich erkenne, dass diese Aussage politisch falsch ist, und diese Tage, die mich in Gefängnis geworfen werden könnten. Ich sorge mich normalerweise nicht so sehr darum, politisch korrekt zu sein. Ich nenne es die Art, wie ich sehe, und ich ließ die Karten fallen, wo sie können, und hoffe, ich kann aus dem Gefängnis für meinen Verstand zu bleiben ..

Alle Deck und Engineering-Positionen sollten mit einer ganzen ukrainischen Besatzung gefüllt werden . Das Schiff wird den größten Wert für das Geld mit ukrainischen Deck und Engineering-Mitarbeiter zu realisieren. Die Ukraine hat eine lange maritime Geschichte und Tradition. Maritime Ausbildung und Standards in der Ukraine gehören zu den besten der Welt. Ukrainische Deck und Engineering-Mitarbeiter sind so gut wie oder besser als jede andere, aber die Kosten für ihre Arbeit ist ein sehr guter Wert.

Ein Kreuzfahrtschiff in Betrieb nehmen

Nach dem Erwerb des Schiffes.

Die Arbeit für Schiffsoffizier und Ingenieurwesen wird durch internationale Vereinbarungen geregelt, darunter STCW (Standards of Training, Zertifizierung und Watchkeeping für Seeleute) , Wird es einige zusätzliche Investitionen erfordern, um sie in Betrieb zu nehmen. An diesem Punkt müssen die Miteigentümer einige Vereinbarungen in vielen Punkten treffen. Die Kosten für die Inbetriebnahme eines Kreuzfahrtschiffes als Megayacht (sehr große private Yacht) ist viel weniger als das Inverkehrbringen des Schiffes in kommerziellen Dienst. Allerdings, wenn Sie sich leisten können, ein Schiff zu kaufen kann leicht erfüllen SOLAS 2010 Anforderungen, und kann es sich leisten zu markieren und registrieren Sie es als ein kommerzielles Schiff dann können Sie das Schiff kommerziell zu produzieren Einkommen und ROI (Return on Investment) zu produzieren.

Es gibt viele Marketing-Optionen für ein kommerzielles Kreuzfahrtschiff. Wenn die Besitzer nicht mehr als die Hälfte der Kabinen benutzen, dann wird dies genügend Mittel lassen, um genügend Einnahmen zu erzielen, um zumindest die Betriebskosten zu bezahlen und möglicherweise einen Gewinn über den Betriebskosten zu erzielen. Ich werde nur kurz auf einige der Optionen für die Vermarktung Kreuzfahrtschiff Kapazität zu berühren.

1. Konventionelle Kreuzfahrten. Es gibt einen Kompromiss hier. Sie können Einnahmen durch die Bereitstellung von konventionellen Kreuzfahrten zu produzieren. Dies erfordert, dass das Schiff eine Reiseroute hat, die dem kommerziellen Kreuzfahrtmarkt entspricht.

2. Fracht und Fracht. Einige Kreuzfahrtschiffe haben genug Frachtkapazität, um einige Einnahmen durch die Buchung von Fracht zu produzieren.

3. Betreutes Wohnen. Ein Kreuzfahrtschiff eignet sich gut für Betreutes Wohnen, einschließlich Besatzung und Einrichtungen. Die geleistete Arbeitslosenrate in der durchschnittlichen Stadt in Amerika ist höher als die durchschnittlichen Kosten einer Kreuzfahrt mit gleicher Dauer.

4. Timesharing Dies ist eine Option, die herkömmlichen Kreuzfahrtschiffen nicht zur Verfügung steht, sondern erleichtert werden könnte, wenn Ihre Miteigentümer diese Art der Vermarktung akzeptieren, um Hütten zu füllen, die nicht von Miteigentümern genutzt werden. Ich gehe nicht in die Zahlen hier, aber Timeshares neigen dazu, hohe Gewinnverkäufe zu sein. Es gibt eine gute Chance, dass, wenn die Miteigentümer nicht mehr als die Hälfte der Schiffskabinen für ihren eigenen persönlichen Gebrauch verwenden, die verbleibenden Kabinen leicht mehr produzieren könnten, als der Gesamtbetrag, den alle gemeinsamen Eigentümer zusammen investiert haben.

Schiffe Die SOLAS 2010 leicht erfüllen würde, tendieren dazu, ein bisschen mehr Geld zu kaufen, um die Front zu kaufen und kosten mehr, um in Betrieb genommen zu werden.

Die Orient Venus ist eines meiner Lieblings-High-End-Schiffe.

[JAPANISCHE FLAGGE]

[GEBIETDERERFINDUNG:JULI1990ANIHITOKYO[NKOCEANGOING

GRT: 21,884 TONS

DWT: 4,863 TONNEN AUF 6,50 M

LOA · B · D: 174,0 · 24,0 · 8,7 M

]

DREHZAHL: SERVICE ABT21.0 KNOTS / ABT 56.70MT / D

KRAFTSTOFF

KREUZFAHRTBEREICH: ABT 7000MILE

GENERATOR:

INSPEKTION: KOBE.JAPAN

ABA WOG

LIEFERUNG: DURCH EINRICHTUNG

Meine persönliche Bewertung der Orient Venus

Es ist ein spätes Modell und schönes Schiff. Es hat viele sehr wünschenswerte Attribute für ein Wohn-Schiff. Es ist ein High-End-Luxus-Kreuzfahrtschiff mit einer außergewöhnlich hohen Tonnage Passagier-Verhältnis. Dies ist für ein Wohnschiff sehr wichtig. Mehr Wohnraum und mehr Platz pro Passagier ist wesentlich wichtiger für ein Wohnschiff als für ein herkömmliches Kreuzfahrtschiff. Wenn die Fahrgäste nur kurzzeitig auf dem Schiff sind, können sie eng beieinander leben, aber wenn sie das ganze Jahr über auf einem Schiff leben, ist der zusätzliche Platz sehr wertvoll. Die Inhaber haben versucht, dieses Schiff für $ 22.000.000 zu verkaufen. Das mag wie ein hoher Preis scheinen, aber wenn man es durch die Anzahl der Kabinen (195) teilt, beträgt der Preis pro Kabine 102.564 $. Dieser Preis ist im Einklang mit dem, was man erwarten würde, für eine Eigentumswohnung zu bezahlen. Das letzte Wort, das ich von den Inhabern bekam, ist, dass sie das Schiff für $ 18,000,000 jetzt verkaufen ($ 92,307 pro Kabine). Die Kabinen sind alle "Außen" -Kabinen und groß. Das Schiff kann 606 Passagiere und eine Besatzung von 120, für insgesamt 726 Personen.

Mehrere Schiffsmakler haben dieses Schiff aufgeführt. Ich rede meistens nicht mit Schiffsmaklern. Ich reise lieber direkt mit den Schiffseignern. Ich bin in Kontakt mit den Besitzern der Orient Venus.

Ein weiteres Beispiel für ein High-End-Schiff, das machen würde auch als ein kommerzielles Kreuzfahrtschiff zu machen, plus. Ich könnte wahrscheinlich dieses erstaunlich schöne Schiff für weniger als $ 15.000.000 heute erhalten und erhalten einige Zugeständnisse und Extras geworfen in zu booten

GRT: 22,945

Max. Tiefgang: 6,7 M in Seewasser

Für eine grössere Darstellung klicken Sie auf das Bild.

Anzahl der Kabinen: 538

Anzahl der Betten + Schlafplätze: 1280

Außenkabinen: 346

Innenkabinen: 192

Kabinengrößenbereich: SQ.

Hauptmaschinen: 4 Wartsila Sulzer – 18.000 PS

Meine schöne Lady Lounge ca. 500 Personen

Duty-Free-Shops

]

Das Schiff wurde im Jahr 2005 umfangreich renoviert / renoviert.

Der Preis für dieses Schiff beträgt 31 Millionen US-Dollar US DOLLAR. Teilen Sie den Preis um die Anzahl der Kabinen und die durchschnittlichen Kosten pro Kabine wäre $ 57,620.

Ich habe einige schlechte Nachrichten für die Schiffseigner und ein paar gute Nachrichten für Sie. Ich habe einige schlechte Nachrichten für die Reeder und einige gute Nachrichten für Sie.

Kraftstoff

Schiff Kraftstoff ist billiger als Auto Kraftstoff aus wenigen Gründen. Es gibt keine Straßensteuern auf Schiffskraftstoff natürlich und auch es ist unterschiedlicher Kraftstoff. Schiffe Hauptmotoren in der Regel auf IFO180 oder IFO380 laufen. Generator-Motoren neigen dazu, mehr anspruchsvoll und häufig erfordern Diesel (MDO), die immer noch günstiger als Kfz-Diesel. IFO 180 und 380 kostet viel weniger als MDO, in der Regel etwa die Hälfte des Preises. Schiffe verbrauchen viel Kraftstoff. So Kraftstoffkosten ist ein großes Anliegen. Ich habe einige Vorschläge. Wenn ich ein Miteigentümer eines Schiffes wäre, wäre ich bereit, ein wenig mehr in das Schiff zu investieren, um die Kraftstoffeffizienz zu erhöhen und damit die Betriebskosten zu senken. Es gibt viele Dinge, die getan werden können, um die Kraftstoffeffizienz zu erhöhen. Ich würde mit Rumpf Widerstand beginnen. Es gibt eine neue silikonbasierte Farbe von International Paints, die bei Anwendung auf den Rumpf die Resistenz im Wasser ausreichend reduziert, um zu einer Verringerung des Kraftstoffverbrauchs um 3 bis 5% zu führen. Eine ähnliche Beschichtung für die Propeller hat auch erwiesen, um die Kraftstoffeffizienz zu erhöhen.

Es gibt eine Firma namens Kiteship, die entwickelt und produziert Drachen für Renn-Segelboote. Diese Segeldrachen erfordern keinen Mast. Die Drachen fliegen hoch über dem Gefäß, befestigt durch Kabel und gesteuert vom Schiff. Dave Culp von Kiteship hat eine technische Machbarkeitsstudie über die Montage eines sehr großen Kites auf einem herkömmlichen Kreuzfahrtschiff durchgeführt. Dies würde den Kraftstoffverbrauch drastisch senken. Es würde einen Kraftstofffresser zu einer "grünen Maschine" umwandeln. Dies ist gleichbedeutend mit der Umwandlung eines Motorbootes in ein Segelboot. Der Entwurf eines Kreuzfahrtschiffes begrenzt die Menge des Segels, das ein herkömmliches Schiff sicher unterbringen kann. Ein Kreuzfahrtschiff fehlt dem Ballast eines Segelbootes. Wenn der Motor zusätzlich zum oder den Hauptmotoren verwendet wird, erhöht sich der Kraftstoffverbrauch. Wenn der Kite benutzt wird, um das Schiff mit den Hauptmotoren abzuschalten, wird die Geschwindigkeit des Schiffes verringert. Jedoch in diesem Fall würde das Schiff nicht nur IFO (Hauptkraftstoffkraftstoff) speichern, sondern auch MDO (Generatorkraftstoffkraftstoff) speichern. Wenn der Kite das Schiff ohne Hilfe von den Schiffsmotoren zog, könnten die Propeller dazu verwendet werden, die Generatoren des Schiffs zu treiben, ohne die Dieselmotoren zu zünden. Selbst wenn das Schiff sehr langsam im Wasser fuhr, würden sich die Propeller in umgekehrter Richtung drehen, wenn sie von den Hauptmotoren befreit würden. Dies ist eine sehr einfache und leichte Aufgabe für den Schiffsingenieur zu erreichen. Mit anderen Worten, das Schiff kann durch den Kite gezogen werden, und diese Bewegung wird die Schiffspropeller schieben, die Strom liefern, um Elektrizität zu erzeugen und die Klimaanlage ohne Verwendung von Kraftstoff zu versorgen. Der Kompromiss ist ein Geschwindigkeitsverlust, und es ist auch etwas Tacking erforderlich, was die tatsächliche Geschwindigkeit weiter reduziert. Warum die Eile? Warum nicht für maximale Kraftstoffersparnis gehen? Der springende Punkt ist, dass ein hoch fliegender großer Drachen ein Kreuzfahrtschiff ziehen kann. Wenn ich ein Miteigentümer eines Kreuzfahrtschiffs wäre, würde ich hoffen, wie gesinnte Miteigentümer zu finden, die empfänglich für die Verwendung solcher state-of-the-art Technologien sein würden, um Kraftstoff zu sparen.

Es gibt Hunderte von Kreuzfahrtschiffe auf dem Markt, aber ich werde nur erwähnen, ein weiteres hier. Dieses Kreuzfahrtschiff hat RO / RO (Roll-On, Roll-Off) Fähigkeit. Dies wäre sehr praktisch für Live-Bord Besitzer, die ihre "Spielzeug" mit ihnen bringen wollen. Das Garage-Deck wird Platz für 6 bis 8 Lkw, oder 60 bis 80 Autos.

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[SONNENSCHIRM]

REBUILT 1991

REBUILT – AUFGRÖSSTE 1999

REBUILT – RENOVIERT.

REBUILT – RENOVIERT – REFURBISHED 2002

KLASSE RS

[ALLE KABINEN MIT PRIVATEM ZUBEHÖR]

HELICOPTER PAD

HAUPTMOTOREN SULZER 4 X 4.350 BHP

GESCHWINDIGKEIT 17,5 / 15 KNOTEN ÜBER 45/36 M / TONS + 9 TONS DIESELÖL

BOWTHRUSTER 800 BHP

STABILIZERS

120 TONS PER DAY WATER MAKER

RECEPTION

LOUNGE

RESTAURANT ( 420 SEATS)

NINE BARS

CASINO

DUTY FREE SHOP

CHILDREN'S PLAY ROOM – TWO DISCOS

TV/MOVIE CORNER

DUTY FREE SHOPS

HAIRDRESSING SHOP

JACUZZI

ONE PASSENGER ELEVATOR

LAUNDRY SPA & HEALTH CLUB

TWO SAUNAS

CLINIC

TWO SWIMMING POOLS (ADULT & CHILDREN)

Cost per cabin based on asking price, $71,739. This ship will sell for less than asking price. It is already SOLAS 2010 compliant. It would cost very little to put into commercial service.

Conclusion

Becoming a co-owner of a cruise ship is not a far fetched idea. It is practical and feasible if you are able to find like minded people who would be willing to share the expenses.

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Mieten eines Grundstücksmaklers zu verkaufen Ihr Zuhause .. Sie brauchen, um ein paar wichtige Fragen zu stellen

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1. Was ist Ihr Unternehmen die Erfolgsbilanz und Reputation auf dem Markt? Es kann aussehen wie everyplace Sie aussehen, sind Immobilienmakler touting über Sein # 1 für dieses oder jenes oder das Zitieren der Zahl Plätze, die sie verkauft haben. Sie können betäubt zu wissen, dass einige Agenten weniger als 10 Häuser pro Jahr verkaufen.

2. Was sind Ihre Marketing-Pläne für mein Haus? – Nur ein Schild auf dem Rasen und halten offenen Häusern wird nicht verkaufen Ihr Haus. Wie viel Geld verbringt dieser Agent in der Werbung die Häuser er oder sie Listen im Vergleich zu anderen Agenten, die Sie interviewen?

3. Können Sie mir einige Informationen über sich selbst schicken? – Sie können oft eine gute Vorstellung davon bekommen, welche Agenten am meisten sind Professionelle, indem sie ihre Marketing-Materialien.Wenn die Marketing-Stücke sind nicht professionell und sie können nicht selbst effektiv vermarkten, wie werden sie Ihr Zuhause vermarkten? Track, wie lange jeder Agent nimmt auf Ihre Anfrage zu beantworten und wie schnell sie folgen (19459002)

4. Was ist der Preis, den Sie empfehlen und was wird er unterstützt? – Pricing ist das wichtigste Schritt zum Verkauf Ihres Hauses.Beachten Sie sorgfältig bei der Auswahl eines Maklers mit dem Wissen, um Ihr Zuhause effektiv zu bezahlen.Halten Sie im Verstand, dass der Verkaufspreis potenzielle Käufer zu Ihnen nach Hause ziehen sollte, erhalten Sie Top-Dollar auf dem aktuellen Markt und spiegeln den Zustand der dein Haus. Seien Sie realistisch und vermeiden Sie: "Ja Agenten", die sagen "Ja" auf jede Anfrage oder Preis. Ihr Haus könnte auf dem Markt als Folge schmachten.

5. Was ist Ihre durchschnittliche Zeitspanne von aufgeführt bis verkauft? – Nehmen Sie nicht automatisch die kürzere Zeit auf dem Markt, desto besser. Das könnte unterbewertet Häuser und verkaufen sie schnell zu "niedrigen Ball" Preise. Schauen Sie sich die ursprüngliche Nachfrage Preis im Vergleich zu den tatsächlichen Verkaufspreis. Ein Immobilienmakler, der nahe an der Preisvorstellung verkauft, ist effektiv bei der Festlegung der richtigen Preis und helfen Kunden bekommen es.

6. Welche Form der Gewährleistung bieten Sie? Wenn Sie einen Eintrag oder Kaufvertrag mit dem Makler zu unterzeichnen und später feststellen, dass Sie mit dem Arrangement unglücklich sind, wird der Makler lassen Sie den Vertrag kündigen? Wird der Agent hinter Ihrem Service für Sie stehen? Was ist die Richtlinie über stornierte Vereinbarungen? 7. Wie lange dauert die Börsennotierung und wie hoch sind die Gebühren? – Lassen Sie Ihren Agenten über alle Details gehen. Stellen Sie sicher, dass die Start-und Endtermine auf der Vereinbarung sind, ist ein guter Standard für die Länge von sechs Kalendermonaten. Wissen Sie genau, welche Gebühren Sie geben werden, und sich weniger erinnern ist nicht immer besser. Wenn der Makler steht, um sehr niedrige Provision zu machen, können Sie darauf wetten, wird es in der Höhe der Zeit und Mühe, die verbrachte Marketing Ihr Zuhause reflektiert wird. Wenn der Agent reduziert ihre Provision, um Ihre Liste zu bekommen, kann es bedeuten, dass sie beabsichtigen, sehr wenig Geld für Ihre Immobilie zu verbringen

8. Können Sie mich auf eine renommierte Hypothekenmakler, Lender oder Immobilien Anwalt verweisen? Diese Untersuchung zeigt, wie die Beteiligung der Immobilienmakler ist, und wie gut verbunden sind sie professionell. Im Verkaufsprozess benötigen Sie die Dienste eines renommierten, kompetenten Hypothekenmakler, Kreditgeber, Titel Firma etc. Ihr Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Ihnen ein paar Namen auf der Stelle, wenn sie engagiert und fleißig mit ihrer Praxis als Professioneller Makler

Meine Hoffnung mit diesem Schreiben wurde, um Sie zu erziehen und Ihnen helfen, die Fallstricke viele Haus Verkäufer gehen durch. Ich hoffe, Sie fanden die Ideen lohnend und wenn es jemals eine Möglichkeit, die ich von Service für Sie oder jemand, den Sie interessieren können, besuchen Sie bitte meine Website http://www.pmfmtg.com

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Autor
Louis Vela

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Wie man Ihr Schreiben Skills and Make Money

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Erfahrene freiberufliche Schriftsteller verdienen Geld durch Ghost-Schreiben von Artikeln für Kunden auf der ganzen Welt. Die folgenden nützlichen Artikel schreiben und verkaufen Tipps helfen knospenden Schriftsteller finden einen festen Halt in der Welt des Inhalts schriftlich.

Die wichtige Tatsache zu beachten ist, dass, um in der Lage sein, Ihre Schreibdienste zu verkaufen, müssen Sie zuerst in der Lage sein Folgen Sie bestimmten Grundregeln des Online-Schreibens

Artikel schreiben Tipps

1. Formate schreiben : Vertraut machen mit verschiedenen Schreibaufträgen, die man auffordern könnte, sie abzuschließen. Zum Beispiel könnten Schriftsteller aufgefordert werden, an Subventionen zu arbeiten (die Mittel für anstehende Projekte anfordern, die normalerweise mit NGOs und gemeinnützigen Organisationen zusammenhängen), Pressemitteilungen (Informationen über die Veröffentlichung eines neuen Produkts oder einer Dienstleistung), Websiteinhalte (Zielseite, (19459002)

Die Formate jeder Form des Schreibens ist anders. Es gibt viele Informationen im Internet; Investieren Zeit zum Lesen über verschiedene Arten des Schreibens

2. Wahl der englischen Stil : Artikel sind in der Regel in amerikanischem, englischem oder australischem Englisch geschrieben. Bitte haben Sie Verständnis, dass es sich um alle Varianten der englischen Sprache handelt. Kunden können verlangen, dass Artikel für ein lokales oder internationales Publikum geschrieben werden. Es gibt subtile Unterschiede in der Rechtschreibung sowie Sprache.

Zum Beispiel ist "Nachbar" amerikanisches Englisch, während "Nachbar" britisches Englisch ist. Ähnlich sagen die Amerikaner "Berater", während andere Länder das gleiche Wort wie "Berater" schreiben.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, fragen Sie Ihren Klienten nach weiteren Klarstellungen. Korrekte Rechtschreibung ist ein entscheidender Faktor für immer gute Arbeit Aufträge. Ein falsch geschriebenes Wort kann den Eindruck zerstören

3. Research : Forschenden Fähigkeiten sind ein weiterer wichtiger Faktor bei der Herstellung eines erstklassigen Artikels. Als kniffliger freier Schriftsteller, können Sie aufgefordert werden, Artikel über verschiedene Genres und Themen schreiben. Diese könnten auch Finanzierung, Bankwesen, Gartenarbeit, Kochen, Gesundheit, Wirtschaft, Wohnkultur, Erziehung unter mehreren anderen ..

Offensichtlich können wir nicht Experten zu jedem Thema unter der Sonne.

Zum Beispiel, wenn Sie gebeten werden, einen Artikel über Sparkonten in Großbritannien zu schreiben, setzen Sie sich und lesen Sie durch. Intensive Forschung wird Ihnen helfen, herausragende Tatsachen und nützliche Informationen zu finden Vier oder fünf glaubwürdige Websites für Informationen.

Ihr Artikel sollte in der Lage sein, solide, nützliche und gut recherchierte Informationen an die Leser liefern. Wenn Sie lesen, über 'CD-Leitern' (Bankeinlagen), suchen Sie nach weiteren Informationen über CD-Leitern und wie sie funktionieren. Ihr Ziel ist es, Informationen aus verschiedenen Quellen zusammen, so dass der Leser Zugriff auf alle Informationen an einem Ort .

Ein Wort über die Wahl der Websites: Bitte beachten Sie, dass es gibt Ausgezeichnete Webseiten und mehrere mittelmäßige und unzuverlässige zugleich. Vermeiden Sie das Sammeln von Informationen aus 'Foren' etc. Stick auf Regierung, Bildungs-oder renommierten Websites. Auf diese Weise können Sie sicher sein, Ihre Kunden mit aktuellen und sachlichen Informationen zu versorgen.

4. Arbeitszählung und Schlüsselworteinfügung : Schlüsselwörter sind wichtige Wörter und Phrasen, die helfen, einen Artikel oder eine Website den Verkehr anzuziehen.

Beispielsweise können Leser, die nach Paris reisen möchten, im Browser "Paris Urlaub" eingeben, um mit dem Seraching für einen guten Paris Urlaub zu beginnen Angebote.

Beispielsweise kann ein Client Sie bitten, einen Artikel von 500 Wörtern zu schreiben und ein bestimmtes Keyword zu verwenden, sagen Sie, dreimal in der Artikel. Sie müssen in der Lage sein, das Schlüsselwort gekonnt in den Artikel gewebt, ohne es gekonnt erscheinen.

Idealerweise sollten Schlüsselwörter im Titel, in der ersten Zeile und der letzten Zeile verwendet werden (dies ist jedoch keine harte und keine Schnelle Regel). Achten Sie auf erforderliche Keywords und Keyword-Zähler.

Bitte nicht "füllen" in dem Artikel mit nutzlosen, flachen Informationen. In der Welt der freiberuflichen Schreiben, wird dies als "Flusen" bezeichnet.

Hier ist ein Beispiel, um den Punkt zu verdeutlichen:

a. Jeder braucht ein Bankkonto, um sein Geld zu verwalten. Banken bieten Kunden mehrere Möglichkeiten, um ihr Geld zu sparen. Dienstleistungen und Qualität variiert in Banken.

b. Die Eröffnung eines Bankkontos ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld zu verwalten. (19459002)

Option (b) ist ein informativerer Satz im Vergleich zu (a). Es gibt verschiedene Optionen, darunter Einlagen, Sparprogramme und Anlageportfolios, um Ihnen beim Aufbau eines konsolidierten Fondspool zu helfen. Vermeiden Sie scrimping auf Forschung. Flache und unzureichende Forschung ist gleichbedeutend mit der Herstellung von "flauschigen" Inhalten.

5. Plagiat-Probleme : Beim Erstellen von Inhalten für Clients, kopieren Sie bitte keine Informationen. Alle Informationen im Internet sind urheberrechtlich geschützt und das Kopieren ist illegal . Lesen Sie Informationen und schreiben Sie es in Ihren eigenen Worten.

Bilder, Diagramme und Fotografien sind auch mit strengen Urheberrechten verknüpft . Bitte stellen Sie sicher, dass Sie legitime, urheberrechtlich freie Bilder verwenden, die Sie erlaubt zu verwenden.

Die Einnahme von skrupellosen Abkürzungen wird wahrscheinlich zu einem schlechten Ruf und schlechten Ruf führen. Sie können auch den Kauf von Credits von 'Copyscape'; Eine Website, die Ihnen hilft, Ihre Arbeit auf Plagiate zu überprüfen.

6. Fristen : Fristen sind sakrosankt und Schriftsteller müssen sie implizit respektieren. Untersuchen Sie die Menge der Arbeit, die Sie tun müssen, und verteilen Sie sich die erforderliche Zeitdauer. Vermeiden Sie Versprechen, die Sie schwer zu ehren finden.

Verpasste Fristen und Verzögerungen sollten vermieden werden, weil Sie Ihren Ruf mit Ihrem Kunden ruinieren wird. Wenn Sie vier Tage brauchen, um ein Stück Arbeit abzuschließen, kommunizieren, dass Ihre Kunden ehrlich. Er wird am Ende verlässt eine schlechte Bewertung für Sie aus Pique und Frustration.

7. Wählen Sie Ihre Kunden sorgfältig : Bitte denken Sie daran, dass es Tausende von Kunden auf der Suche nach Dienstleistungen zu schreiben. Wie bei anderen Arbeitsfeldern gibt es auch hervorragende Klienten. Aber nicht alle sind professionell.

In meiner bescheidenen Meinung, auf der Suche nach guten Kunden ist viel wichtiger im Vergleich zu der Suche nach guten Projekten. Der einfache Grund ist, dass ein gutes Projekt zu einem Ende kommen wird, während ein guter Kunde regelmäßige Arbeit leisten wird.

Dies ist nicht zu sagen, dass Sie keine Arbeit von neuen Kunden betrachten sollten. Allerdings lernen, anspruchsvolle in Ihrer Wahl der Kunden. Sie sind hier, um wertvolle schriftliche Fähigkeiten zu verkaufen. Verhalten Sie sich mit Würde und behandeln Sie Ihre Arbeit mit Respekt. Nicht jeder kann schreiben – das ist, warum Ihr Kunde will Ihre Dienstleistungen in den ersten Platz.

Die Kunden bekommen den falschen Eindruck, dass sie immer ein Schnäppchen treffen und günstige Preise für gute Arbeit bezahlen können

8. Client-Schriftsteller Etikette : Die gute Nachricht ist, dass 96% der Kunden wirklich nett sind. Sie sind hier, um gute Schriftsteller zu suchen und werden gerne für kompetente Dienstleistungen bezahlen. Bitten Sie um Rückmeldung von Ihren Kunden, nachdem Sie eine Arbeit abgeschlossen haben. Seien Sie bereit, alle gewünschten Änderungen / Revisionen (innerhalb angemessener Grenzen) zu übernehmen. Erstellen Sie eine gute Beziehung mit Kunden. Machen Sie es einen Punkt, um alle Anfragen innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie werden sich wahrscheinlich für weitere Aufträge mit Ihnen in Verbindung setzen.

9. Verwenden Sie Ihre freie Zeit, um Glaubwürdigkeit und einen guten Ruf zu bauen . Schreiben Sie auf bekannte Websites, die Artikel für die Einreichung zu akzeptieren.

Es gibt Tausende (in der Tat Millionen) von Websites, die Inhalte, Bilder und Artikel und Blogs geschrieben werden müssen, um geschrieben zu werden. Online-Autoren können verdienen ein anständiges Einkommen aus Schreiben für Kunden, die Websites erstellen wollen.

Freiberufliche Online-Schreiben ist ein interessantes Feld, das angenehm und lukrativ zugleich ist. Alles was es braucht ist Anstrengung, Fleiß und Ausdauer, um eine erfolgreiche Karriere aus dem Online-Schreiben zu machen.

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How to Sell a Gym Membership-3

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How to Sell a gym Membership – How to Increase gym Membership

How often have you caught yourself exclaiming that there could be no other solution to an issue – and that that problem leads to a dead end? How many times have you felt stumped knowing the problem laying before you is one you can’t solve. No leads. No options. No solutions. How to Sell a Gym Membership

The pressure of having to solve such an issue could be overwhelming. How to Sell a Gym Membership

But rejoice! There might be some hope yet!

With some creative problem-solving techniques you may be able to have a look at your problem in another light. And that light might just be the end of the tunnel that leads to possible solutions.
First off, in the light of creative problem-solving, you have to be open-minded to the fact that there could be more than just one answer to the difficulty. And, you have to be open to the fact that there may be answers to Problems you presumed were unsolvable. How to Sell a Gym Membership

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Number one ; perhaps the reason why we can’t solve our Problems is that we have not actually taken a tough look at what the issue is. Here, trying to understanding the issue and having a concrete appreciation of its workings is integral solving the problem. If you know how it works, what the problem is, then you have a better foundation towards solving the problem.
Not trying to make the easy statement of what problem is. Try to spot the participating entities and what their relations with each other are. Take note of the things you stand to gain any stand to lose from the present problem. Now you have a simple statement of what the difficulty is. How to Sell a Gym Membership

Number two ; try and be aware of all the inhibitions and hunches you’ve got the words of problem. Sometimes it is these beliefs that obstruct our view of possible solutions. You have to identify which hunches are valid, in which assumptions need to be addressed. Number three ; try to solve the problem by parts. This is named the top-down approach. Write down the question, and then come up with an one-sentence solution to that from them. The solution should be a general statement of what will solve the difficulty.
Number four ; even though it helps to have imperative thinking on board as you solve a problem, you must also keep a creative, analytical voice at the back of your head. Try to be creative.
Number five ; it pays to remember that there could be more than only 1 solution being developed at one point. Try to keep track of all of the solutions and their developments. Remember, there may be more than simply one answer to the difficulty. How to Sell a Gym Membership

Number 6 ; remember that old adage,‘ 2 heads are better than one.‘ That one is truer than it sounds. Always be open to new ideas. How to Sell a Gym Membership

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Number 7 ; be patient. As long as you persevere, there’s always an opportunity a solution will present itself. Remember that no one was able to create a discovery the first time around. How to Sell a Gym Membership
Creative thinking exercises can also help you in your search be a more creative Problems solver. How to Sell a Gym Membership

Here is one example.
Take a piece of paper and write any word that is evoked at the center. Now look at that word then write the 1st 2 words that come to your intelligence. This will go on till you can build a tree of related words. How to Sell a Gym Membership
So, next time you see an issue you suspect you can’t solve, think again. The solution might just be staring you right in the face. All it takes is just a small creative thinking, some planning, and a heap of work. How to Sell a Gym Membership

I wrote more abut that over at How to Sell a Gym Membership-1

Do you spend lots of time wondering how to sell a gym membership to more people? Are you a gym owner that want to increase the quantity of gym members you have? Do you wonder how to sell a gym membership to folk who never come to the gym? There are several key factors which help gyms like yours get new members. Residual business is the only real way to guarantee your business has longevity. How to Sell a Gym Membership
The key to the simplest way to sell a gym membership is to get your gym’s name in the news, both in print and on the local radio. When you’re working out the simple way to sell a gym membership, consider holding events at your gym and having these events published as community headlines. Other systems of how to sell a gym membership include putting advertisements on billboards or the sides of buses. How to Sell a Gym Membership

One of your best assets is existing membership when it comes to the simple way to sell a gym membership. These members are sold. So, offer a free month to any existing member who brings in a new member. Give your personal trainers a bonus if they sign up new members. Another superb way the simplest way to sell a gym membership is to supply the choice of yearly contracts or an onetime yearly fee ( which is lower than the combined monthly payment ) .You achieve the same, immediate money, but get a long term member. The key to the way to sell a gym membership is to think outside the box. How to Sell a Gym Membership
How to sell a gym membership comes down to getting you name into the minds of new consumers and removing the barriers that keep them from joining. Remember, the focus should be not just on selling, but on ways to sell a gym membership that lasts. How to Sell a Gym Membership


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Die vergessene Räume bei der Inszenierung Ihres Hauses zu verkaufen – The Basement

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Im Jahr 1973 wurde ein Film mit dem Titel "Nicht in den Keller schauen" veröffentlicht wurde. Es war ursprünglich mit dem Titel "The Forgotten" in Bezug auf die ignorierten Patienten eines Irrenhauses, aber jemand dachte, es würde mehr Kinogänger mit einem neuen Titel anziehen.

Nun, vielleicht

Dunkel, feucht und schmutzig ist, was in der Regel in den Sinn kommt, nie auf die versteckten Ecken, wo etwas knapp werden könnte "The Forgotten" war ein geeigneter Name, nachdem alle, da Keller sind einer jener Bereiche in einem Haus, das oft übersehen wird, wenn ein Haus zum Verkauf inszeniert.

Kellergeschoss, ob

Kellergeschoss sollte so viel Aufmerksamkeit wie der Rest des Hauses erhalten, wenn es um die Must Do's der Inszenierung kommt:

  • Beginnt durch Entäuschung . Verwerfen, verkaufen oder spenden Sie Artikel, die Sie nicht in Jahren verwendet haben. Keller neigen dazu, Gegenstände zu sammeln, von denen wir glauben, dass wir eines Tages Gebrauch machen könnten, wie alte Armaturen, alte Geräte (19459002), Spielzeug, Gepäckstücke usw. Also fragen Sie sich: "Werde ich das jemals wirklich nutzen?"
  •  

  • Betrachten Sie die Vermietung einer Stauraum für Gegenstände, die Sie halten, aber nicht verwenden oder müssen in den nächsten 6 Monaten, vor allem, wenn Sie erwägen, die Vermietung von Speicher für nicht benötigte Möbel und Gegenstände im Rest des Hauses. Es kann sich lohnen.
  •  

  • Zumindest kaufen Umzugskartons und beginnen Verpackung. Oder kaufen Sie Kunststoff-Abfalleimer mit Abdeckungen, wie Sie sie wahrscheinlich für die Lagerung in Ihrem neuen Zuhause verwenden können. Stapeln Sie die Kästen oder Kästen ordentlich oder sogar besser, kaufen Sie Metallregale, um sie an zu stapeln.
  •  

  • Der Keller sollte gründlich gereinigt werden . Sie wollen den "Yuk-Faktor" entfernen, wenn die Käufer den Raum betrachten. Kehren und mop den Boden, oder Vakuum der Teppichboden. Vergewissern Sie sich, entfernen Sie Spinnweben und tote Bugs aus Ecken und entlang der Decke.
  •  

  • Reinigen Sie die Fenster und entfernen Sie überschüssige Vegetation von außerhalb der Fenster so viel Licht wie möglich einlassen. Öffnen Sie die Vorhänge, falls vorhanden.
  •  

  • Wischen Sie Übung Ausrüstung, Tischtennis, und alles, was Staub gesammelt hat.
  •  

  • Installieren Sie zusätzliche Beleuchtung, auch wenn es eine nackte Glühbirne und pullchord in dunklen Ecken oder Flächen.
  •  

  • Malen Sie die Böden eines unvollendeten Kellers (überprüfen Sie mit Ihrem Lackiergeschäft für das beste Produkt). Es macht den Raum heller und sauberer im Aussehen. Und es muss nicht das typische Grau sein.
  •  

  • Ein frischer Anstrich auf Tafelwänden ist auch ein langer Weg, um den Raum sauber und so wertvoll wie der Raum im Obergeschoss zu machen.
  •   Wenn Ihr Keller keine Wände hat, die jeden Raum trennen, ist es wichtig, Bereiche zu bezeichnen, die jeweils mit einem Zweck Zum Beispiel, wenn Sie Trainingsgeräte oder Kinderspielzeug verstreut sind, benennen Sie einen Bereich für jeden, so dass es scheint, dass der Keller hat eine Übung "Raum" und ein Kinderspielzimmer "

     

  • Wenn die Waschmaschine und der Trockner im Keller sind, richten Sie diesen Bereich als Waschraum "Raum" ein. Stellen Sie sicher, dass dieser Bereich ist funkelnd sauber, da kein Käufer will Wäsche in einem schmutzigen Bereich zu tun. Stellen Sie ein Bügelbrett und Bügeleisen und / oder einen Tisch, um Kleidung zu falten. Lagern Sie Wäschevorräte ordentlich auf Regalen oder in einem Schrank.

Das gleiche gilt für andere Bereiche in einem Keller: Home Office, Medienraum, Arbeitsbereich, Kunst und Handwerk Platz. Stellen Sie sicher, dass jeder Bereich eindeutig bestimmt ist.

Käufer erwarten, dass der Keller dunkel und schmutzig. Warum nicht überraschen sie mit einem sauberen, hellen, organisierten und sauberen Raum?

Keller sind einer der oft übersehenen Räume bei der Inszenierung eines Hauses zum Verkauf. Da Keller zusätzliche Quadratmeterzahl auf das Haus hinzuzufügen, ist es wichtig, dass sie ihr Bestes, um potenzielle Käufer schauen. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um sie in "show ready" Zustand zu bekommen.

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Marketing Ihre Home-Based Clothing Designs in den lokalen Markt

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Wenn Sie über eine Karriere in Mode-Design denken, dann müssen Sie nicht ein großer Name Designer zu verdienen gutes Geld, während es zu sein. Sie müssen auch nicht in den Modedesign Städten der Welt zu leben. Diese Städte umfassen; New York, London oder Paris sein. In der Tat alles, was Sie brauchen, um loszulegen ist Ihr lokaler Markt, während bei Ihnen zu Hause und später in die Reihen der berühmten Designer wie Giorgio Armani wenn das ist wirklich Ihre Absicht

Nun ist die Frage in deinem Kopf ist, haben Sie Tonnen von Designs in Ihrem Skizzenbuch und Sie sterben, um sie im Abteilungsladen zu verkaufen, aber wie tun Sie das? Natürlich ist die Antwort auf diese Frage, dass Ihre Skizze Arbeit oder Abbildungen ist der erste Schritt zur Verwirklichung Ihrer Design lange Prozess. Wenn Sie einen potenziellen Kunden nähern, können sie diese Abteilung Store, Boutique-Shop oder Privatpersonen, ihr Hauptinteresse ist Ihr fertiges Produkt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu tun, entweder fertigen Sie das fertige Kleiderprodukt im eigenen Haus, indem Sie es selbst oder durch gemietete Arbeit oder Sie lizenzieren Sie Ihre Illustrationen an einen Drittanbieter, wodurch sie Ihnen einen Prozentsatz der Lizenzgebühren zahlen.

Zum Beispiel, wenn Sie der Chefdesigner für eine gut etablierte Bekleidungsfirma sind, könnten Sie geben Sie Ihre genehmigten Designs an einen Mustermacher, der dann wendet sie an die Fertigungsabteilung, die sie senden Marketing-Abteilung für den Vertrieb Auf den Einzelhandel

Dies ist nicht der Fall, wenn Sie alle diese Aufgaben selbst erledigen. Sie sind der Hauptmann, so müssen Sie alle Schritte durchführen alle von Ihnen. Jedenfalls, sobald Sie einige Ideen in Skizzen setzen, wählen Sie zwei vor vier Ihrer Lieblings-und erstellen Sie Proben. Erstellen Sie ein Muster, im Hinterkopf behalten, welche Größen Sie nähen möchten. Wie der Bau des Kleidungsstückes fortschreitet, behalten Sie alle Ihre Ausgaben, indem Sie Notizen von allem. Sie müssen wissen, die Kosten für die Gestaltung oder Montage Ihrer Kleidung. Dies sollte auch Arbeit und alle anderen damit verbundenen Kosten, so dass Sie wissen, wie viel Geld Sie benötigen, um einen Gewinn zu erheben.

Für die Mehrheit der anfänglichen Designer ist die Probe Prozess Erfahrung der Augenöffnung Phase. Je komplizierter die Abbildung ist, desto teurer wird sie in der Endproduktherstellung sein. Also, so viel von Ihren Skizzen zu vereinfachen, wie Sie möglicherweise in der Lage sein. Ändern Sie Ihre Skizze, wie Sie entlang gehen, um die weglaufen die Kosten zu reduzieren. Sobald Sie Ihre Probe aufgenäht haben, stellen Sie sicher, dass sie ordnungsgemäß fertig sind und dass sie stehen bis zu der Handhabung und Inspektion von potenziellen Kunden. Machen Sie eine Liste der Abteilungs-Läden oder Boutiquen in Ihrer Nähe, die Kleidung verkaufen, die eine enge Ähnlichkeit mit denen, die Sie entworfen haben notieren ihre Preise und Stile. Dies wird Ihnen helfen, Ihr Design zu verbessern und sie einzigartig zu machen.

Nun, da Ihre Probe ein fertiges Produkt ist, müssen Sie die Geschäfte Lieferabteilung anrufen und Termin vereinbaren, um Ihre Waren zu zeigen. Wenn es eine kleine Boutique-Shop ist der Besitzer in der Regel der Käufer. Seien Sie pünktlich zu Ihrem Termin und Kleid professionell. Wenn sie von Ihren Entwürfen beeindruckt werden, werden sie sofort Bestellungen. Versprechen Sie nicht mehr, als Sie liefern konnten und durch das Fälligkeitsdatum. Abhängig von den Bedingungen der Vereinbarung, können Sie einen Teil der Bestellung bezahlt werden vorne, so dass Sie Geld haben, um die Rohstoffe zu kaufen und die Balance zu zahlen, sobald die Lieferung erfolgt ist. Wenn Sie verkaufen, um Privatpersonen Beispiel ein Hochzeitskleid, bestehen auf diese Art auf Anordnung. Sie wollen nicht, finden Sie sich in der Situation, wo alle Arbeit und Rohstoffe sind auf Ihrer Seite, während die Kunden eine Bestellung aufgeben und dann verschwindet.

Sobald die Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihren Kunden erreicht ist, eine ordnungsgemäße Bestellung vorzubereiten. Alle Details der Vereinbarung auf sie auflisten und die Unterschrift des Käufers auf dem Bestellformular erhalten. Dann gehen Sie zurück zu Ihrem Büro, das in diesem Fall ist Ihr Zuhause und starten Sie die Bestellung ausfüllen. Sobald Sie mit einem bestimmten Auftrag bequem sind, fangen Sie an, mehr zu Ihrem Arbeitszeitplan hinzuzufügen. Ein Ratschlag, immer versprechen, was Sie bequem liefern können. Da der Auftrag Ihres Auftraggebers zunimmt, ist es Zeit für die Erweiterung Sie tun dies durch die Einstellung zusätzlicher Mitarbeiter oder Outsourcing ein Teil des Herstellungsprozesses.

Wenn Ihre Entwürfe von Ihren Interessenten abgelehnt werden, geben Sie nicht auf, sondern gehen Sie zurück auf das Reißbrett und verbessern Sie Ihre Skizzen. Das nächste Mal gehen Sie Marketing, zielen eine andere Gruppe von potenziellen Kunden. Geben Sie niemals auf, weil der Geschmack eines Kunden nicht notwendigerweise der gleiche ist wie der nächste. Der Verkauf Ihrer Kleidung Designs ist eine gute Möglichkeit, ein ordentliches Einkommen zu verdienen, während Sie bei Ihnen zu Hause sind. Immer bemühen, neue Designs und Tricks zu lernen, so dass Sie in der Lage, einen Vorteil gegenüber Ihrer Konkurrenz zu haben.

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Source by freddy ngiam

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Während viele Immobilienmakler durch Verrenkungen zu gehen, um Prospektion zu vermeiden, muss eine Art von Prospektion erfolgen, bevor ein Verkauf gemacht werden kann. Top Immobilienmakler wissen, dass die Prospektion ist ihr Ticket für Wohlstand und Glück, und sie umarmen. Viele andere Agenten "dabble" bei der Prospektion, ohne das System hart zu arbeiten.

Ich habe heute alle Systeme auf dem Markt gesehen, die als "magische Formeln" verkauft werden. Die behaupten, die Prospektion einfach, automatisch und praktisch sofort zu machen. Die Wahrheit ist, die meisten dieser Formeln sind gute Systeme für die Prospektion. Aber sie sind nicht Magie, und eine ist nicht in sich besser als eine andere … und keine sind "Instant".

Was ist das beste Prospektionssystem? Es ist die, die Sie wollen hart arbeiten, um zu implementieren.

Aktive Immobilien-Prospektion Methoden

Die besten Ergebnisse, die Sie in der Lage sind, Formen der Prospektion für schnelle Ergebnisse sind aktiv. Das folgende ist eine Liste der häufigsten aktiven Prospektion Methoden.

  • Einige Immobilienmakler haben die Persönlichkeit für Klopfen an kalten Türen für ein paar Stunden pro Tag. Sie mögen die Wiederholung. Sie genießen zu Fuß und bekommen die Übung. Sie mögen ein Set-Skript und immer in einen Rhythmus. Nach dem ersten Tag, sie schnell über jede Unbequemlichkeit mit dem Gespräch mit Menschen an der Haustür. Sie finden, dass die meisten Menschen nichts dagegen, jemand hart arbeiten, klopfen an der Tür. Wenn Sie jemanden, der eine starke Abneigung gegen Menschen klopft auf Ihre Tür hat, möchten Sie vielleicht betrachten, dass Tausende von Realtors haben riesig erfolgreiche Unternehmen dies zu tun gebaut. Nur weil du es nicht magst, bedeutet das nicht, dass andere das Gleiche empfinden. Es ist eine einfache und sehr preiswerte Prospektion Ansatz. Der Schlüssel zu seiner Arbeit ist sowohl Konsistenz und das Wissen der richtigen Arten von Worten zu verwenden, um eine Lead in einen Termin auf der Stelle (was für jede dieser aktive Prospektion Methoden ist) zu konvertieren.
  • Einige (wenige) Menschen genießen kalten Ruf. Sie mögen die Wiederholung, Konsistenz und Leichtigkeit. Aber die Öffentlichkeit nicht genießen Telemarketing, so dass die Ablehnung hoch ist. Wenn Sie jemand sind, der ein Legen als persönlicher Angriff interpretiert, werden Sie wahrscheinlich nicht wollen, dies zu tun. Auf der anderen Seite, es ist eine der schnellsten Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen zu wachsen und ich weiß, viele erfolgreiche Agenten, die ihr Geschäft auf die hohen sechs Figuren, die Kaltanrufen gebaut. Sie können lernen, innerhalb der Regelungen der Do Not Call List zu arbeiten. Und weil Telemarketing ist eine Herausforderung, werden Sie wahrscheinlich nicht viel Konkurrenz und können Sie Menschen mehr empfänglich in diesen Tagen, weil sie nicht durch Anrufe überschwemmt werden.
  • Einige Leute genießen Fallen durch FSBO's oder Abrufen abgelaufen. Sie mögen die Chancen (da der Besitzer hat bereits "ihre Hand") und haben sich für die Herausforderung gestohlen. Diese Besitzer können ihre Frustrationen über etwas anderes auf Sie entlüften, so dass es scheinen "gruselig" auf den ersten, um mit ihnen zu sprechen. Allerdings gibt es sehr gut beschriebene Techniken für den Umgang mit diesem und für das Wissen genau die richtigen Worte zu sagen. In einigen Gebieten gibt es genügend FSBO / Expireds, um ein Vollzeit-Prospektionsprogramm zu machen. In anderen Bereichen kann dies ein einmal wöchentliches Programm sein.
  • Einige Agenten wie Threading ihren Weg durch Web 2.0 und Social Media Marketing. Sie mögen es, aber sie verstehen auch, dass es nicht nur ein Hobby ist. Sie haben eine Strategie und wissen, wie die Strategie mit Webseiten, Lead-Generierung Unternehmen, Blogging, Social Media, Ezine-Artikel, etc. zu arbeiten. Dies ist eine pseudoaktive Form der Prospektion, weil es Elemente der Werbung kombiniert (drop your Köder und sehen, wer Bissen) mit Vernetzung. Die Herausforderung besteht darin, genau zu wissen, was in der "Immobilien-Social-Media-Welt" funktioniert und was nicht, weil es einfach ist, sich darin zu verlieren.
  • Andere Immobilienmakler leben und atmen für die Möglichkeit, Netzwerk. Sie sind soziale Kreaturen, die Geschäft finden können, indem sie mit Leuten in der Lebensmittelgeschäft-Kasse Linie sprechen. Ein Netzwerk-System stellt sicher, dass sie eine bewusste Strategie für den Aufbau der richtigen Arten von Beziehungen, machen sich in einer Gemeinde, etc. bekannt. Wenn Sie ein introvertiert sind, können Sie nicht zu dieser Methode der Prospektion angezogen werden. Auf der anderen Seite kenne ich einige Introvertierte, die gut daran tun, weil sie einen Zweck für die Konversation haben und haben die richtigen Worte zu sagen, zu motivieren, jemand zu wollen, um Geschäfte mit ihnen zu tun gelernt haben. Viele Menschen genießen den Bau 100% Referral-basierte Unternehmen und Arbeitstechniken und Strategien, die weit über das hinausgehen, was wir normalerweise als Netzwerken denken.
  • Manche Menschen genießen Landwirtschaft, weil sie gerne Teil einer Gemeinschaft. Sie genießen die Vorteile der Tür klopfen, Sponsoring Nachbarschaft Veranstaltungen und Blogging über die 'Haube. Wenn Sie nicht wie Ihre Nachbarn, müssen Sie nicht Ihre eigene Nachbarschaft zu bewirtschaften. Einige Agenten verwenden Nachbarschaft Websites mit Coupons und kostenlose Kleinanzeigen für Garage Vertrieb, FSBOs, etc. Farming ist die eine Methode, die Elemente aller anderen Methoden enthält, also wenn Sie Abwechslung möchten, ist dies die Methode für Sie.
  • Noch andere, wie ich, haben enormen Erfolg mit laufenden Workshops – zum ersten Mal Käufer, Verkäufer, Investor, etc. Workshops sind natürlich und Spaß für mich, und so genieße ich Prospektion … und ich glaube, dass ein Agent Sollten ihre Immobilien-Prospektion zu genießen, sonst werden sie es nicht tun. Ich habe mein eigenes System Füllen Workshops entwickelt und liefert Inhalte in einer Weise, die Menschen bereit sind, mit mir zu arbeiten. Dies ist ein schöner Ansatz für viele Agenten, die ein bisschen schüchtern, aber immer noch gerne auf der Bühne
  • Offene Häuser sind immer noch ein guter Weg, um Aussicht, wenn es gut gemacht. Einige Agenten halten offene Häuser fünf Tage die Woche. Sie haben einen Prozess für die Arbeit der Käufer, die durch kommen, und sie arbeiten die Gemeinschaft, wo sie halten die offenen Häusern, oft immer Listing Agenten in der Zeit. Wenn offene Häuser sind ein Lynchpin in Ihren Prospektionsplan, dann werden Sie wollen wissen, die genauen Worte zu nutzen, um die Aussichten zu motivieren, um mit Ihnen zu arbeiten, und Sie wollen gut zu fragen nach Terminen, nicht nur Telefonnummern . Einige Agenten fühlen, dass offene Häuser sind eine Verschwendung von Zeit, weil sie nicht genug aktive Perspektiven kommen durch in ihrem Bereich.

Passive Prospektion

Weniger aktive Prospektion (oder passiv Prospektion) umfasst Direct-Response-Marketing, Werbung, Online-Lead-Generierung Unternehmen, nur aufgeführt / verkauft Karten, Flyer fallen, etc. Einige dieser Techniken funktionieren sehr gut. Und einige von ihnen sind eine vollständige Verschwendung von Zeit.

Das einzige Immobilien-Prospektierungssystem, das jeder Agent braucht

Jeder Agent sollte mit ihren früheren Kunden religiös und automatisch folgen. Laufende Datenbank-Landwirtschaft ist vielleicht der einzige Weg für die meisten Agenten, um auch die Höhen und Tiefen dieser Branche. Nach dem Aufbau Ihres Unternehmens für mehrere Jahre, wird diese Vergangenheit Kundenstamm Ihr Ticket für den Lebensstil, den Sie schon immer geträumt haben.

Datenbank-Landwirtschaft ist auch Ihre beste Chance für "einfach, automatisch und praktisch sofortig " Geschäft. Wenn Sie Business jetzt brauchen, dann wieder zu jedem früheren Client und Person in Ihrem Einflussbereich und fragen Sie sie für eine Überweisung. Mit einigen clever Referral Techniken und Worten, sind die Chancen sehr gut, dass Sie zumindest eine neue Transaktion zu entdecken

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Source by Linda Schneider

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In Immobilien verwenden wir eine vergleichende Marktanalyse, die gemeinhin als CMA-Bericht bezeichnet wird, als ein Werkzeug, um ein Hausbesitzer genauer zu Preis ihre Heimat in einem Markt gegeben. Der CMA-Bericht wird von einem Makler erstellt, der Ihnen Informationen zur Verfügung stellt, indem Sie Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten vergleichen.

Damit Ihr Agent einen genauen Bericht liefert, ist es wichtig, dass Ihr Makler persönlich Ihr Haus besucht, um eine Vorstellung von der Bedingung zu erhalten. Dies ist ein Service, den wir unseren Kunden anbieten Ihrer Immobilie. Dieses Treffen ist nicht dazu bestimmt, Eigentum zu sein. Ihr Agent wird nicht klettern auf dem Dach auf der Suche nach Lecks, oder kriechen unter Ihrem Haus, um die Stiftung. Diese erste Betrachtung ist für den Agenten, um eine Vorstellung davon, wie Ihre Immobilie wird zeigen, im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft. Der Zustand Ihres Hauses wird Wert haben. Wenn Ihre Immobilie in einem besseren Zustand als andere in der Gegend, vor kurzem gemalt oder hat mehr Upgrades zum Beispiel, könnte dies hinzugefügt werden Wert in Ihrem CMA-Bericht. Denken Sie daran, lassen Sie Ihren Agenten wissen, welche Verbesserungen, wenn überhaupt, planen Sie, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Sie werden die Lage Ihrer Immobilie in Ihrer Nachbarschaft zu prüfen. Haben Sie eine bessere Aussicht als Ihr Nachbar? Oder haben Sie eine bessere Lage in der Nachbarschaft? Dies könnte auch Mehrwert. Dies sind einige der Faktoren berücksichtigt, bei der Zusammenstellung Ihrer CMA und geben Ihnen und Ihrem Agenten eine Vorstellung davon, wie viel Ihr Vermögenswert ist in den aktuellen Markt

Als nächstes wird Ihr Agent sammeln Daten von der Multiple Listing Service (MLS) zum Vergleich von Immobilien ähnlich wie in Ihrer Nachbarschaft, die vor kurzem verkauft haben. Dies wird Ihnen eine Vorstellung davon, was die Käufer auf Immobilien in Ihrer Nähe. Einige der anderen Dinge, die wir berücksichtigen sind, das Alter der Struktur, die Größe Ihres Hauses, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, und die Größe Ihres Loses, wenn es ein Einfamilienhaus ist. Ihr Agent wird auch auf andere Immobilien in Ihrer Nachbarschaft, die derzeit zum Verkauf angeboten werden, "die Konkurrenz". Sie werden wettbewerbsfähig in Ihrer Preisgestaltung sein, um Ihr Haus in einer angemessenen Zeitspanne verkauft zu bekommen.

Um zu klären, ist ein CMA nicht als eine Beurteilung. Die CMA ist einfach ein Leitfaden, um Ihnen zu helfen Preis Ihr Haus zum Verkauf. Eine Beurteilung erfolgt immer durch einen lizenzierten Gutachter. Die Beurteilung wird in der Regel von der Käufer des Kreditgebers, um den Wert zu bestimmen geordnet. Ist das Haus den Preis wert, die gefragt wird? Der Kreditgeber erwägt das Risiko des Darlehens. Als Hausbesitzer können Sie auch eine Beurteilung, um einen Wert auf Ihr Haus, aber es würde eine Gebühr beteiligt sein.

Der CMA-Bericht ist auch nützlich für einen Käufer. Als Käufer können Sie Ihren Immobilienmakler bitten, einen CMA-Bericht auszuführen, bevor sie ein Angebot auf einer Immobilie schreiben. Ihr Agent sollte die Ergebnisse des Berichts mit Ihnen besprechen, um Ihnen zu helfen, Ihnen einen angemessenen Kaufpreis für die Immobilie zu beraten. Die endgültige Entscheidung, wie viel zu bieten für eine Immobilie ist immer der Käufer.

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Source by Suzanne Larkin