ETFs für Einsteiger: Eine einfache Anleitung zum Vermögensaufbau mit ETFs und Indexfonds – Das Einsteiger Buch

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Hausgarantien – Hauskäufer Achtung

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Ein Konzept, das in den letzten Jahren in Wohnimmobilien zu einer Mode geworden ist, ist Hausgarantie. Der Verkäufer einer Immobilie, die Sie in Betracht ziehen, kann eine Hausgarantie auf sein Haus anbieten, um das Geschäft zu versüßen. Sollten Sie jedoch eine Heimgarantie anstelle der Reparatur von Inspektionsartikeln akzeptieren?

Grundsätzlich funktioniert eine Heimgarantie, dass Sie eine Prämie von 250-600 $ zahlen (oder in diesem Fall zahlt der Verkäufer). Wenn in Ihrem neuen Haus etwas kaputt geht, rufen Sie die Garantiefirma an, und sie wenden sich an einen örtlichen Dienstleister. Für eine Servicegebühr (Sie zahlen diese Gebühr), die zwischen 25 und 75 US-Dollar liegt, kommt der Serviceanbieter heraus und repariert, was kaputt ist. WENN es keine Ausnahme ist. Dies kann ein großes "Wenn" sein. Die Hausgarantie, die ich für mein Haus habe, umfasste nicht den Kühlschrank, bestimmte Teile der Klimaanlage und des Heizungssystems (in der Regel die teuren Teile) und sogar die kaputten Teile, wenn sie den Artikel repariert hatten. Ratet mal, welches Gerät zuerst kaputt gegangen ist. Der Kühlschrank. Haha! Für das Upgrade auf den Premium-Service für den Kühlschrank waren es zusätzliche 150 US-Dollar.

Nun sollte ich erwähnen, dass meine Hausgarantie die Kosten übernommen hat. Bei zwei verschiedenen Anlässen hatte ich Geräte kaputt, und das Unternehmen kam heraus und machte Reparaturen, die jeweils über 300 Dollar gekostet hätten. Wenn Sie eine Garantie in Betracht ziehen, sollten Sie die gesamte Vereinbarung durchlesen und vor dem Kauf feststellen, welche Ausschlüsse gelten. Einige haben Ausschlüsse für bereits bestehende Bedingungen oder für die verzögerte Wartung. Beziehen Sie sich für solche Ausschlüsse auf den Mikrodruck. Darüber hinaus gibt es mehrere Unternehmen, die seit vielen Jahren tätig sind. Einige haben sich gerade erst auf den Zug gesetzt, als es zu einem überaus profitablen Unternehmen wurde. Diese Unternehmen haben keine Erfolgsgeschichte. Es gibt mehrere Websites, die Garantieprüfungen für Zuhause anbieten. Ich schlage vor, eine Kundenrezension zu suchen, bevor Sie eine auswählen.

Der Trend bei den Hausgarantien besteht darin, dass Verkäufer ihnen anbieten, den Käufern das Geschäft zu versüßen. Immobilienmakler scheinen diesen aufkommenden Trend voranzutreiben. Was Sie als Käufer jedoch beachten müssen, ist, dass Garantieunternehmen den Immobilienmaklern eine Provision für jede von ihnen verkaufte Police zahlen. Sie werden sie natürlich weiterempfehlen. Käuferagenten können sogar vorschlagen, im ursprünglichen Kaufangebot nach ihnen zu fragen. Louisiana hat nun eine Hausgarantie-Klausel im Standard-Wohnvertrag zum Kauf.

Das Problem ist vom Verhandlungsstandpunkt aus: Sobald Sie eine Hausgarantie als Teil des Vertrages erhalten, kann der Verkäufer weniger bereit sein um Gegenstände zu reparieren, die die Inspektion freigibt. Sie denken, dass sie Ihnen diese Heimgarantie anbieten. Warum müssen sie das Leck in der Klimaanlage reparieren? Dies wird für Sie teuer, da sich der Verkäufer ansonsten gezwungen fühlte, diese Artikel zu reparieren oder den Kaufpreis des Hauses zu reduzieren, um Sie für die Reparatur selbst zu entschädigen. Wenn diese Artikel repariert werden müssen, ist Ihre Garantie möglicherweise abgelaufen oder kann den Artikel ausschließen.

Wenn Sie sich entscheiden, eine Hausgarantie zu verlangen oder zu akzeptieren, stellen Sie sicher, dass Sie die Ausschlüsse des Anbieters genau kennen die garantiepolitik bietet. Ich empfehle Ihnen, nicht nach einer Hausgarantie zu fragen und diese nach dem Verkauf selbst zu kaufen. Die meisten Unternehmen sind immer noch begeistert davon. Ich warne Sie sicher davor, eine Hausgarantie zu akzeptieren, anstatt dass der Verkäufer Reparaturen durchführt, um die Kontrollmöglichkeiten zu erfüllen. Ein versierter Unterhändler kann den Inspektionsbericht verwenden, um beim Kauf eines Eigenheims Tausende von Dollar zu sparen, und eine Eigenheimgarantie kann dieses wertvolle Verhandlungsinstrument sabotieren.

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Source by Josh Gwin

 Orlando Investment Property: Wird der Kauf von US-Immobilien dazu beitragen, ein US-Aufenthaltsvisum zu erhalten?

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Die Frage, ob der Kauf von US-Immobilien dazu beiträgt, die US-Präsenz zu erhalten, ist etwas verwirrend, denn paradoxerweise kann sowohl eine Ja- als auch eine Nein-Antwort zutreffen.
Bei vielen Briten, die einen solchen Status suchen, habe ich aus meiner Erfahrung mit britischen Käufern herausgefunden.

Der E-Investoren-Visumantrag ist die beliebteste Reserveroute für Zuwanderer, die für ein geeignetes neues oder etabliertes US-amerikanisches Unternehmen einen zuverlässig einfachen Weg bietet.
Allerdings ist sorgfältige Recherche und Planung erforderlich, um einen kostspieligen und enttäuschenden Abgang zu vermeiden.

Da viele Briten aus Vermietungs- und Investitionsgründen Ferienhäuser in Florida kaufen, fragen viele, ob ihr Immobilienkauf ihnen helfen kann, den US-amerikanischen Status zu erhalten.

Wer ein Visum erwartet, das auf dem Kauf eines einzigen US-Wohnsitzes basiert, wird ernstlich enttäuscht, denn es wird niemals einen Unternehmensinvestitionsgrund rechtfertigen können.

Ein sorgfältig vorgelegter Visumantrag, der den Kauf von 3 oder mehr Häusern zusammen mit der Vorlage eines umfassenden detaillierten Geschäftsplans beinhaltet, könnte jedoch erfolgreich sein.

Wenn ein Visumantrag schlecht vorgelegt wird oder die Immobilie als "passive Investition" ausgewiesen wird, würde dies normalerweise abgelehnt werden. Jeder, der eine Bewerbung in Betracht zieht, sollte am besten einen erfahrenen Fachmann mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei der Erstellung eines solchen Geschäftsplans einsetzen.

Der Kauf von Immobilien allein wird immer als passive Investition betrachtet. Sollte der Antrag eindeutig ein "aktives Immobiliengeschäft" aufzeigen, kann ein E2-Visum durchaus ausgestellt werden.

Es ist auch zwingend erforderlich, eine "beträchtliche finanzielle Investition" vor der Einreichung des Antrags nachzuweisen, und obwohl in der Realität keine tatsächliche Summe angegeben ist, sollte sie nicht weniger als 100.000 USD betragen.
Immobilienkredite sind zulässig, auch wenn eine ausreichende Gewinnmarge für das Unternehmen erforderlich ist, da mit steigendem Aufwand und Risiko auch die Kontrolle der ausstellenden Einwanderungsbehörde steigt.

Ebenso wichtig ist die Notwendigkeit, eindeutig zu zeigen, dass das Unternehmen rentabel ist und die künftigen Lebenshaltungskosten des Besitzers usw. unterstützen kann.

Der unterstützende Geschäftsplan sollte festgelegt werden Sie zeigen eindeutig einen verteidigbaren Grund für die Schaffung zukünftiger Arbeitsplätze, und als Leitfaden wären generell erwartete Gewinne von mindestens 50.000 USD pro Jahr zu erwarten gewesen.
Die Klärung des Eigentums als wichtige Rolle im Geschäftsplan ist von wesentlicher Bedeutung, wie dies bei Vorschlägen wie einem Gästehaus, einem Hotel oder einer Vermietungsfirma der Fall wäre.

Ferienhäuser können einfach zu einem Hotelerwerb gemietet werden. Das gekaufte Grundstück hat eine ähnliche Funktion, Häuser sollten jedoch niemals für den persönlichen Gebrauch gekauft werden!

Immobilienvermögen, das speziell für ein Vermietungsunternehmen erworben wurde, erfordert natürlich regelmäßige Wartungs- und Vermietungsbuchungen, die für die geschäftlichen Anforderungen notwendiges Fachpersonal erfordern. Kein Wunder, dass das Immobilienmanagement eine beliebte Form des Anlagevorschlags ist.

In Zentralflorida, insbesondere in den Disney-Einzugsgebieten, besteht trotz einer Reihe von bereits tätigen Vermietungsfirmen in der Region immer noch eine konstante Nachfrage nach Immobilienunternehmen mit guter Qualität.

Die stetig wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Management resultiert aus vielen neuen Firmen, die ihr Portfolio an Eigenheimen vergrößern, was anscheinend einige Firmen reduziert. betriebliche Betriebsstandards.

Dieses Problem war der Grund für die Entscheidung meiner Firma, trotz der offensichtlichen finanziellen Versuchung NICHT in die Immobilienverwaltung einzusteigen.

Im Jahr 1985 gab es in der Nähe von Disney nur sehr wenige Betriebe für die Verwaltung von Ferienimmobilien, denn große Hotels waren die Hauptform der Mietunterkünfte.
In den nächsten Jahren haben wir Tausende von Immobilienverkäufen an britische Käufer arrangiert, die alles für den persönlichen Urlaub und potenzielle Mieteinnahmen während ihrer Abwesenheit kauften.

In Anbetracht der Bedeutung, die unsere Einkäufer für die Immobilienverwaltung haben, haben wir beschlossen, alles zu tun, um den bestmöglichen Service zu bieten.
Daher wäre es am besten für uns, völlig unabhängig zu bleiben, und im Gegensatz zu vielen unserer Immobilienkonkurrenten widersetzten wir uns der finanziellen Versuchung.

Daher verfolgen und überwachen wir weiterhin die Leistung von rund 700 Immobilienverwaltungsgesellschaften in Zentralflorida, und die wertvollen Informationen, die wir erhalten, helfen unseren Käufern oft.

Es wird angenommen, dass es in Florida über 50.000 Häuser in britischem Besitz gibt, und natürlich sind noch viele andere im Besitz anderer Nichtmieter.

Die ständige Nachfrage nach kleinen und mittelgroßen Immobilienunternehmen für Qualitätsmanagement schafft natürlich attraktive Investitionsmöglichkeiten für angehende Unternehmer auf der Suche nach einer neuen Lebensweise.
Wer sein Anlagerisiko möglichst gering halten möchte und nicht gerne Geld in ein neues Unternehmen investiert, wird möglicherweise schwerlich eine bessere Alternative als ein auf Immobilien basierendes Managementunternehmen finden.

Orlando Investment Properties, die im "Sunshine State of Florida" gekauft wurden, sollten ihren Wert für Immobilienpreise weiter erhöhen. Hier sind sie immer noch viel niedriger als in vielen vergleichbaren Staaten wie Kalifornien, wo die Preise fast dreimal höher sind!

Wenn Sie sich für weitere Informationen zu einem E2-Visumantrag oder einem Wohnsitz in Orlando interessieren, wenden Sie sich bitte an Graham in Florida 08456 444 747
. Sie können auch eine kostenlose DVD "Der endgültige Leitfaden für den Kauf in Florida" erhalten

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Source by Graham Pyle

Vermögensaufbau mit Immobilien ohne Eigenkapital: Wie sie ohne Eigenkapital unbegrenzt Immobilienvermögen aufbauen

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 Apartment Building Investing – Finden Sie motivierte Verkäufer

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Als Schöpfer des E-Kurses "Buy Your First Apartment Building" habe ich viele potenzielle Studenten und junge Investoren, die mich fragen, "Wie finde ich motiviertes Wohngebäude Verkäufer? "

Es gibt viele Wege, auf denen Anleger motivierte Verkäufer finden. Was ich jedoch bei Anfängern oft sehe, ist dass sie nach Immobilien suchen, die sie kaufen können, bevor sie sie vollständig verstehen wie man eine wirklich profitable Gelegenheit erkennen kann. Hier sind meine Empfehlungen, wie Sie anfangen können, mehr über das Investieren in mehrere Familien zu erfahren, und wie Sie motivierte Verkäufer finden können.

Beginnen Sie, indem Sie die folgenden Schritte ausführen, um das Machen von Mehrfamilienhäusern rentabel zu machen:

  1. Studieren und lernen Sie, was ein Wohngebäude rentabel macht.
  2. Lesen Sie so viele Bücher wie möglich über Immobilieninvestitionen und Investitionen in Mehrfamilienhäuser. Es ist viel einfacher, von den Fehlern anderer Personen zu lernen. Das Rad muss nicht neu erfunden werden.
  3. Finden Sie einen angesehenen Club für Immobilieninvestitionen in Ihrer Region und treffen Sie sich mit den Mitgliedern der kommerziellen Investoren. Diese "alten Hasen" sind eine wertvolle Quelle für Marktinformationen.

Nachdem der aufstrebende Käufer von Mehrfamilienhäusern eine gründliche Ausbildung durch Lesen von Büchern, Fachzeitschriften und Networking mit anderen gewerblichen Immobilieninvestoren erhalten hat, ist er oder sie bereit, den Prozess zu beginnen Suche nach einer Immobilie, die gekauft werden soll.

Kontaktaufnahme mit gewerblichen Immobilienmaklern

Eine gute Referenzquelle für die Suche nach gut ausgebildeten gewerblichen Immobilienmaklern ist die CCIM-Website. Das CCIM ist ein professionelles Design, das einen gewerblichen Immobilienfachmann als fähig und sachkundig qualifiziert. Sie können gewerbliche Immobilienmakler auch über eine einfache Suche im Internet finden.

Gehen Sie bei der Suche nach einem gewerblichen Immobilienmakler wie folgt vor:

  1. Sprechen Sie mit einer Reihe von gewerblichen Immobilienmaklern in der Umgebung und fragen Sie nach "Taschenlisten". Pockets Listings sind Eigentümer von Apartmentgebäuden, die der erfahrene Makler wissen könnte, die ihr Haus wirklich verkaufen wollen, aber die Immobilie noch nicht gelistet haben.
  2. Finden Sie einen kommerziellen Makler, der sich auf Mehrfamilienanlagen spezialisiert hat. Ein guter Gewerbeimmobilienmakler, der sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat, sollte ein großes Wissen darüber haben, für welche Wohngebäude in letzter Zeit verkauft wurde.

Alternative Strategien für die Suche nach Apartmenthaus-Angeboten:

  1. Schalten Sie eine Anzeige auf Craigslist mit der Angabe, wonach Sie suchen:
  2. "Looking to Verkaufen Sie Ihr Apartmenthaus? Ich bin ein gewerblicher Immobilieninvestor, der daran interessiert ist, Mehrfamilienhäuser in Philadelphia zwischen 5 und 100 Einheiten zu kaufen. Anzahlung und Bankkredit. " Oder hier ist eine Anzeige, die ich direkt von Craigslist kopiert habe heute morgen:

    I KAUFEN MEHRFAMILIEN-EIGENSCHAFTEN MIT VERKÄUFER-FINANZIERUNG ODER QUICK CASH. Müssen Sie verkaufen? Ziehen um? Steuervorteile laufen aus? Rufen Sie mich an für ein Angebot.

  3. Sie können dieselbe Anzeige auch in der Abteilung für Gewerbeimmobilien Ihrer Lokalzeitung schalten, müssen jedoch darauf vorbereitet sein, eine attraktive Summe für die Anzeige zu zahlen und auch für unaufgeforderte Aufrufe von Immobilienmaklern bereit zu sein. Zeitungsanzeigen funktionieren zwar, aber Sie können besser kostenlose oder direktere Methoden wie Direktwerbung verwenden.
  4. Eine weitere Strategie besteht darin, die Eigentümer von Gewerbeimmobilien direkt zu kontaktieren. Dies kann auf verschiedene Arten erfolgen. Mehrfamilienbesitzer können durch Ermitteln der Steuerdatensätze einer Metropolregion geortet werden. Normalerweise wird der Besitzer des Datensatzes zusammen mit seinen oder ihren Kontaktinformationen aufgeführt. Der nächste Schritt besteht darin, einen Brief zu schreiben, in dem erläutert wird, wer Sie sind und was Sie erreichen wollen. Der Zweck des Briefes, um viele interessierte Eigentümer von Apartmentgebäuden zu kontaktieren. Sie sollten Ihre Telefonnummer, Postanschrift und E-Mail-Adresse angeben, damit die Verkäufer Sie kontaktieren können. Sie sollten es den Verkäufern sehr leicht machen, Sie zu erreichen. Denken Sie daran, Sie müssen sich Dutzende von Angeboten und Verkäufern ansehen, bevor Sie das Angebot finden, das Ihren Investitionskriterien entspricht. Sie können die Besitzer auch direkt per Telefon kontaktieren. Denken Sie daran, dass Besitzer von Mehrfamilienhäusern in der Regel sehr beschäftigt sind. Daher möchten Sie vielleicht ein Skript schreiben oder Gesprächsaufzeichnungen aufschreiben, damit Sie direkt zur Sache gelangen und Ihre Botschaft präzise vermitteln können.

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Source by Ted Karsch

Ziele des Property Managements

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Die Verwaltung eines Eigentums sollte die Ziele und Ziele haben. Es gibt zwei Arten von Organisationszielen, die das Kurzzeitziel und das Langfristziel sind. Die Kurzzeitziele gelten als innerhalb eines Jahres und die Langfristziele sind mehr als ein Jahr.

Das Kurzfristziel wird auch als operationelles Ziel bezeichnet, da es weiterhin täglicher Betrieb bleibt. Tägliche Hausverwaltungstätigkeiten sind Abfallentsorgung, Zimmerreinigung oder Gartenarbeit. Die Arbeitskräfte, die für die Ausführung der Arbeiten wie das Reparieren von Rohren eingesetzt wurden, sollten jemand sein, der über die Fähigkeiten und das Wissen verfügt. Die Arbeitskraft sollte die qualifizierte Person sein. Außerdem sollte die Managementstruktur organisiert und ständig aktualisiert worden sein. Notwendige Informationen, beispielsweise für einen Vertrag oder eine Dienstleistung, müssen überprüft werden, um sicherzustellen, dass der Dienst für den Eigentümer immer verfügbar ist oder gekündigt werden muss. Immobilieninformationen wie Steuern müssen bezahlt werden, und Finanzinformationen wie Miete müssen erfasst werden. Die tägliche Überwachung der Arbeit des Mitarbeiters ist erforderlich, um sicherzustellen, dass die Leistungsmessung gut ist und die Qualität hat. Alles, was oben erwähnt wurde, steht unter dem Kurzzeitziel.

Das Langzeitziel wird auch als strategisches Management bezeichnet. Es geht mehr um die Politikgestaltung und Interpretation. Es geht auch um programmierte Formulierung, Umsetzung und Aktivierung. Der Eigentümer sucht nach den Ergebnissen. Zum Beispiel besteht die Mission eines Hotelbesitzers darin, ein 3-Sterne-Hotel in 5 Jahren zu 5-Sterne-Hotels zu verbessern. Daher wird der Hausverwalter alle wesentlichen Arbeiten sicherstellen und überwachen, um sicherzustellen, dass die Mission innerhalb dieser Zeit erreicht wird.

Das organisatorische Ziel gilt für die Dauer der Organisation. Es ist in den strategischen Plan, den langfristigen Fünfjahresplan und den taktischen Plan einbezogen. Die Organisation sollte die jährlichen Ziele haben. Das kurzfristige Ziel in den Einsatzplänen sollte einen bestimmten Zeithorizont haben.

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Source by Munirah Mohd Fuzi

 Was bedeutet REO beim Kauf von Immobilien zum Verkauf?

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Als Immobilieninvestor werde ich oft gefragt, was REO beim Kauf von Immobilien bedeutet. Eine Abkürzung für RE0-Immobilien, um Immobilien abzuschließen, die von Hypothekengebern zurückgenommen wurden. Wenn die Zwangsversteigerung von Immobilien nicht im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung verkauft wird, wird sie an den Kreditgeber zurückgegeben, der wiederum die Immobilie zum Verkauf durch einen zugewiesenen Makler anbietet.

Eine zweite Frage, die die Käufer fragen, ist was bedeutet REO in Bezug auf den Kauf von Häusern zu ermäßigten Preisen? Die meisten bankeigenen Häuser werden langsam unter dem Marktwert verkauft. Da Immobilien im Ist-Zustand verkauft werden, berücksichtigen die Banken die Reparaturkosten und passen die Preise entsprechend an.

Obwohl REO-Häuser normalerweise teurer sind als Häuser, die auf öffentlichen Auktionen verkauft werden, sind sie tatsächlich billiger. Die meisten Abschottungseigenschaften erfordern mehrfache Reparaturen, da abgeschottete Hausbesitzer finanziell nicht in der Lage sind, das Haus ordnungsgemäß zu warten.

Bei vielen im Rahmen von Auktionen verkauften Liegenschaften sind Grundpfandrechte und Haftstrafen beigefügt. In einigen Fällen bleiben abgeschottete Hausbesitzer im Haus, bis sie durch das Gerichtssystem geräumt werden. All diese Probleme werden gelöst, sobald die Bank die Wohnung in Besitz nimmt. Käufer können REO-Häuser mit einem sauberen Titel kaufen und sich schnell bemächtigen.

Immobilieneigentümer werden über die Verlustminderungsabteilung jeder Bank oder den designierten Makler verkauft. Da Banken die Abschottung von Rechtskosten und Gebühren im Zusammenhang mit dem Pfandrecht, der Entscheidung oder der Entfernung eines Mieters auferlegt wurden, besteht wenig Spielraum für die Aushandlung des Angebotspreises.

Bankeigene Häuser können eine gute Option für Erstkäufer, Immobilieninvestoren oder Einzelpersonen sein, die nach einem erschwinglichen Ferienhaus suchen. REO-Häuser eignen sich hervorragend als Mietwohnungen oder als eigene Mietobjekte. Da bankeigene Zwangsvollstreckungen unter dem Marktwert liegen, können Anleger Gewinne erwirtschaften, indem sie das Haus sanieren und das Haus umdrehen oder dem Verkäufer anbieten, dass er die Finanzierung zurücknimmt.

Der Kauf von REO-Immobilien von Banken kann Investoren und Eigenheimkäufern Zeit und Geld sparen. Es besteht keine Notwendigkeit, Zeit zu verbringen, um die Gläubiger- und Steuerbeträge zu entfernen oder den Rücktritt mit einer Räumungsklage zu erheben, wenn die Mieter sich weigern, die Zwangsvollstreckungseigenschaften zu räumen.

Zeitraubende Details werden von der Bank erledigt; Käufer können die Immobilie zu einem ermäßigten Preis erwerben und die Immobilie schnell in Besitz nehmen. Die Schließung einer Zwangsversteigerung kann mehrere Monate dauern, während REO-Käufe in wenigen Wochen abgewickelt werden können.

Für das Auffinden von Immobilienbesitz stehen viele Ressourcen zur Verfügung. Landesweit veröffentlichen Remax, Prudential und Bank of America bankeigene Zwangsversteigerungen zum Verkauf direkt auf den Websites ihrer Unternehmen.

Viele Websites für Hypothekenbanken und Immobilienmakler enthalten zusätzliche Ressourcen, die den Kreditnehmern helfen, die Kosten für den Kauf von Häusern durch Erstkäuferprogramme und staatliche Zuschüsse weiter zu senken.

Dies sind nur einige Optionen, um REO-Häuser zu reduzierten Preisen zu erwerben. Das Internet bietet eine Fülle von Informationen, um Käufern und Investoren bei der Suche nach Immobilien in Schwierigkeiten zu helfen. Lokale Makler bieten oft Zwangsversteigerungsseminare an, um Käufern zu helfen, den Prozess des Kaufs von Zwangsversteigerungshäusern durch Versteigerungen oder Abmilder von Bankverlusten zu verstehen.

Nehmen Sie sich Zeit, um zu recherchieren, Seminare zu besuchen oder mit Immobilienfachleuten zu sprechen, um die Besonderheiten des Kaufs von REO-Immobilien zu erfahren. So können Sie außergewöhnliche Immobilien zu deutlich reduzierten Preisen erhalten.

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Source by Simon Volkov

 Ein abgelaufener Listing-Brief lässt Ihr Telefon klingeln

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Ein abgelaufener Listing-Letter kann Ihnen dabei helfen, mehr Leads zu generieren, mehr Einträge zu erhalten und mehr Umsatz zu erzielen. Es ist eine Tatsache, die von vielen Topproduzenten validiert werden kann. Erwarten Sie jedoch nicht, dass ein Agent in Ihrem -Markt dies tatsächlich tut, da dies sein Geschäft ruinieren könnte.

Auf der anderen Seite habe ich nichts zu verlieren, wenn ich dieses allgemein bekannte, aber wenig genutzte Werkzeug mit Ihnen teile. Warum? Weil die Chancen stehen, dass wir nicht im direkten Wettbewerb miteinander stehen. Wenn Sie also keine Briefkampagne durchführen, sollten Sie darüber nachdenken.

5 Gründe für den Beginn einer abgelaufenen Listungskampagne heute

1) Abgelaufene Listungskampagnen sind effektive Lead-Generatoren, und wenn sie verwendet werden, können Sie mit einer konsistenten Listung rechnen Basis. Also lass mich dir eine Frage stellen. Wie viele Inserate generieren Sie derzeit wöchentlich? Das habe ich mir gedacht. Mehr wollen? Dann zielen Sie abgelaufene Angebote ab … und beginnen Sie noch heute.

2) Jeder Brief, den Sie versenden, ist sehr zielgerichtet und geht an jemanden, von dem bekannt ist, dass er daran interessiert ist, sein Haus zu verkaufen; Jemand, der möglicherweise motivierter ist, zu verkaufen, wenn er bei Ihnen auflistet, als bei vorherigen Auflistungen. In der Tat können Sie nicht nur erwarten, dass die Eigentümer von abgelaufenen Angeboten ihre Häuser preisgünstig bewerten, sondern auch versichern.

3) Abgelaufene Listings in der Landwirtschaft sind einfach und ein guter Brief macht es noch einfacher. Sie können zehn Briefe pro Tag verschicken, was im Durchschnitt weniger als dreißig Minuten dauert, und Sie sind schnell auf dem Weg zu einer erneuerbaren Quelle für Leads.

4) Wenn Sie ein "For Sale" -Zeichen auf einem abgelaufenen Feld platzieren, das Sie in ein neues Angebot umwandeln, wird dies Ihr Status als erfolgreicher Agent in Ihrer Community verbessern. Jeder Passant, Grundstückseigentümer, Mieter, Besucher und Investor in der Nachbarschaft wird potenziell auf Sie als Vermittler für Geschäfte eingehen – und dies wird noch mehr Leads, Listings und Verkäufe generieren.

5) Schließlich kann eine abgelaufene Briefkampagne auch Anlagemöglichkeiten schaffen. Manchmal sind Eigentümer bereit, schnell zu verkaufen, was attraktive Anlagemöglichkeiten schafft. Sie können Beziehungen zu Immobilieninvestoren aufbauen, um einige der von Ihnen aufgelisteten Immobilien zu kaufen, oder potenziell Investoren aufstellen, um Ihren Kauf zu finanzieren.

The Sound of Success

Also nicht zögern. Holen Sie sich einen abgelaufenen Listing Letter-Satz und beginnen Sie noch heute, Briefe zu versenden. Und wenn Sie wissen, dass Ihr Telefon klingelt, und wenn Sie sicher sind, dass Anrufer mit Ihnen Geschäfte machen möchten. Kannst du etwas Besseres verlangen?

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Source by Lanard Perry