Name des Versicherungsagenten – Versicherungsspezialist, Finanzplaner oder Lebensberater?

Sind Sie einer der einfachen Versicherungsagenten? Agenten bevorzugen es oft, ihren Titel als Versicherungsspezialist oder Finanzberater auf ihrer Visitenkarte zu aktualisieren. Namen wie Lebensberater reflektieren positive Erfahrungen und Wissen. Welcher dieser verschiedenen Begriffe unterscheidet Sie davon, nur einer der Versicherungsagenten zu sein? Hier sind 101 Top-Optionen zur Auswahl.

Es gibt viel mehr zu einem Namen, als dann erkennen kann. Wenn Sie sich als Agent oder Verkäufer bezeichnen, klingt das wie ein Lauf der Mühle. Es projiziert auch den Klang eines Verkäufers, der versucht, Ihnen etwas zu verkaufen. Nur wenige Menschen genießen es, sich zu fühlen, wenn jemand etwas verkauft, es stinkt nach Druck. Deshalb sehen Sie in dieser Liste der verschiedenen Begriffe, wie hoch Wörter wie Spezialist, Experte und Profi sind. Die Aussicht erhält eine völlig neue Perspektive, nur durch den Titel, den Sie selbst geben! Die Aussichten werden sehr genau wahrgenommen, wenn ein Agent gemeinsam mit ihnen bei der Entscheidung darüber, was der beste Aktionsplan ist, zusammenarbeitet. Interessierte Kunden möchten sich als Teil des Entscheidungsprozesses fühlen.

Wichtiger Internet-Suchtipp: Um eine genaue Anzahl zu erhalten, benutzen Sie bitte die Anführungszeichen um Ihren Begriff, "Versicherungsspezialist" wird Ihnen nur genau diesen Begriff geben Auftrag. Ohne die Zitate würden Sie auch alle Instanzen von Leuten bekommen, die nach Begriffen suchen, wie Spezialversicherungen, Spezialisten für das Schreiben von Versicherungsansprüchen, Spezialisten für Autoversicherungsverkäufe usw.

Um diesem Artikel einen Wert zu geben, vor jedem der Versicherungsagenten Auszeichnungen ist die Anzahl der aktuellen Google-Angebote. Auf diese Weise können Sie leicht sehen, wie oft das Internet "Versicherungsagenten" nach Begriffen wie Spezialist, Planer, Vertreter und nachschlägt. Berater. Bitte denken Sie daran, dass sich die Google-Zahlen oft täglich ändern.

1. 10.600.000 = Finanzberater

2. 6.690.000 = Versicherungsagent

3. 4.280.000 = Finanzplaner

4. 2.120.000 = Anlageberater

5. 1.780.000 = Versicherungsmakler

6. 1.600.000 = Anlageberater

7. 999.000 = Versicherungsführer

8. 735.000 = Versicherungsfachmann

9. 638.000 = Finanzexperte

10. 604.000 = Finanzfachmann

11. 590.000 = Finanzfachmann

12. 513.000 = Leben pro

13. 433.000 = Versicherungsfachmann

14. 431.000 = Krankenversicherungsträger

15. 322.000 = Versicherungsexperte

16. 271.500 = Versicherungsvertreter

17. 269.000 = Lebensprofessional

18. 268.000 = Lebensversicherungsagent

19. 253.000 = Versicherungsberater

20. 252.000 = Versicherungsberater

21. 244.000 = Versicherungsvertreter

22. 219.000 = Versicherungsmanager

23. 218.000 = Gutachter

24. 217.000 = Versicherungsleiter

25. 189.000 = Nachlassplaner

26. 186.000 = unabhängiger Versicherungsverkauf

27. 179.000 = Versicherungskaufmann

28. 155.000 = Versicherungsverkäufer

29. 130.000 = Versicherungshersteller

30. 126.000 = Investitionsvertreter

29. 120.000 = Versicherungsbehörde

30. 119.000 = Versicherungsvertreter

31. 112.000 = Lebensagent

32. 107.000 = Lebensversicherungsspezialist

32. 104.000 = Lebensfachmann

33. 102.000 = Versicherungsberater

34. 89.900 = Versicherungsverkaufsleiter

35. 86.200 = zugelassener Versicherungsagent

36. 85.200 = Versicherungsmanager

37. 71.000 = Gesundheitsagent

38. 66.600 = Versicherung Pro

39. 65.100 = Versicherungsvertreter

40. 60.000 = Versicherungsdesigner

41. 59.400 = Versicherungsverkäufer

42. 55.600 = Lebensberater

43. 54.500 = Gruppenagent

44. 52.200 = ins agent

45. 50.100 = Immobilienberater

46. 50.000 = Versicherungsprofis

47. 46 800 = Versicherungsberater

48. 43.800 = finanzielle Pro

49. 43.400 = Versicherungskaufmann

50. 40.200 = Versicherungsverkaufsspezialist

51. 37.700 = Lebensproduzent

52. 37.000 = Versicherungskaufmann

53. 35.400 = unabhängige Versicherungsmakler

54. 34.700 = Langzeitpfleger

55. 34.500 = Finanzplanungsberater

56. 33.900 = Krankenversicherungsspezialist

57. 31.300 = Krankenversicherte

58. 29.300 = Lebensversicherungsexperte

59. 29.000 = Versicherungsvertreter

60. 28.900 = Finanzplanungsberater

61. 27.500 = Krankenversicherungsspezialist

62. 26.000 = Krankenversicherungsberater

63. 25.500 = selbständiger Versicherungsfachmann

64. 24.700 = Spezialist für Sozialleistungen

65. 24.000 = Lebensberater

66. 22.900 = Lebensversicherungsberater

67. 21.800 = Fachberater für Lebensversicherungen

68. 19.900 = Lebensversicherungsfachmann

69. 19.300 = Versicherungshersteller

70. 19.200 = lizenzierter Finanzplaner

71. 16.200 = Krankenversicherer

72. 14.900 = Versicherungsverkaufsberater

73. 14.000 = Risikolebensversicherungsmakler

74. 12.800 = Langzeitpfleger

75. 12.700 = Rentenspezialist

76. 12.500 = Nachlassplanung Spezialist

77. 12.200 = Versicherungsvermarkter

78. 11.950 = Lebensversicherungsvertreter

79. 11.900 = Versicherungsplaner

80. 10.600 = Versicherungskaufmann

81. 10.400 = Lebensversicherungsberater

82. 10,200 = Versicherungsautor

83. 9.650 = Versicherungsvermittler

84. 9.480 = Finanzplanungsberater

85. 9.030 = Nachlassberater

86. 8,570 = Rentenmakler

87. 7.520 = Versicherungsgeschäftsführer

88. 7.070 = Versicherungspraktikant

89. 6.800 = Facharzt für Langzeitpflege

90. 6.670 = Risikolebensversicherer

91. 6.440 = Pflegeversicherungsagent

92. 5.870 = lizenzierter Lebensagent

93. 5.300 = Finanzversicherungsagent

94. 5.270 = Leibrente

95. 5,080 = ins professionelle

96. 5.030 = Krankenversicherung

97. 5.010 = Invalidenversicherung

98. 4.990 = Arbeitneh- merstiftung

99. 4.430 = Hypothekenversicherer

100. 4.200 = Spezialist für Invalidenversicherung

101. 3.900 = Langzeitpfleger

Sagen Sie Ihren potenziellen Kunden niemals, dass Sie einer von 1.500.000 Versicherungsagenten sind, die für den Verkauf von Lebens-, Kranken-, Renten- und Finanzpolicen lizenziert sind. Der Begriff Versicherungsspezialist oder Versicherungsfachmann macht Ihre Aussichten sofort sicherer für Ihre Fähigkeiten. Bitte verwenden Sie jedoch nicht die überstrapazierten und missbrauchten Begriffe des Finanzplaners oder des Immobilienplaners, es sei denn, Sie sind dafür qualifiziert.

Falls Sie interessiert sind, hier sind mehr Titel mit über 1.000 Google-Einträgen machte nicht die Top-101-Liste. Dazu gehören: Gruppen-Gesundheitsfachmann, Ins-Spezialist, Versicherungsmarketingbeauftragter, Krankenversicherungsberater, Ins Repräsentant, Risikolebensversicherungsspezialist, Hypotheken-Lebensversicherungsagent, Versicherungsmarketingspezialist, Invaliditätsversicherungsmakler, Lebensversicherer, Lebensversicherungsagent, Senior-Marktspezialist, Life Investment Consultant, MDRT Versicherungsvertreter und Versicherungskauffrau

Wenn Sie mehr Aufmerksamkeit auf die wichtigsten Suchmaschinen wie Google, Yahoo und Ask erhalten möchten, hier sind ein paar Tipps. Geben Sie auf der Vorderseite Ihrer Website-Startseite den Titel und die erste Zeile ein, um einen aussagekräftigeren Begriff für die von Ihnen bereitgestellten Services zu erhalten. Statt "Versicherungsagent für viele Produkte" zu verkünden, versuchen Sie dies, "Krankenversicherungsfachmann und Berufsunfähigkeitsversicherungsfachmann." Beide Titel haben nur etwa 5.000 konkurrierende Einträge, die jeweils 3.500 bis 4.000 schwache enthalten können. Jetzt kommt es darauf an, den Ratschlägen zu folgen, und Internet-Suchmaschinen-Fähigkeiten, die Sie besitzen. Ein Internet-Sucher könnte Sie jetzt in den Top-100-Listen für jeden der Begriffe finden! Bei einer "Versicherungsagenten" -Suche mit weit über 6.000.000 Einträgen könnte es eine 24/7 Woche dauern, bis Sie am Ende des Heaps gelistet sind.

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Parkhäuser und Parkhäuser kaufen: Die profitabelsten Standorte finden

Es gibt viele erfolgreiche Investoren da draußen, aber viele arbeiten so hart, dass es das Geld kaum wert ist – weil sie nie frei sind, die Früchte zu genießen von ihrer Arbeit! Es ist viel mehr wert, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie wesentlich mehr Geld verdienen können und schaffen mehr Zeit, um wieder investieren zu können, Geld auszugeben, zu reisen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Spaß zu haben die "Bucket List"

Der Besitz eines Parkplatzes oder einer Parkgarage ist eine großartige Investition, weil sie Ihnen zwei Dinge bieten können: Freizeit und exponentielle Einkommensbeträge. Das Finden dieser Edelsteine ​​ist der schwierige Teil, da die meisten vorhandenen "Cash-Cow" -Liegen verkauft werden, bevor sie überhaupt aufgeführt werden. Und die meisten werden von anderen Parkplatzbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr. Wenn Sie diese potenziellen Parkplätze und Garagen vor allen anderen finden können, finden Sie auch diese äußerst lohnenden Gewinne.

Think ahead

Die meisten Parkplätze wurden nie geplant genau das zu sein. Parkplätze sind aus Notwendigkeit, schlicht und einfach gebaut. Jemand würde niemals einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, was Leute anzieht, die parken müssen. noch nie! Es klingt einfach, aber Sie müssen der Gebäudekurve voraus sein und nach Land suchen bevor es großen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich erinnern, wo Sie ein Auto parken müssen. Denken Sie eine Sekunde nach: Wo müssen die Leute wirklich parken? Lasst uns brainstormen: Einkaufszentren, Schulen, Sportveranstaltungen, Unterhaltungsviertel, Regierungszentren … Die Liste geht weiter.

Nun schauen wir uns diese Ideen an: Einkaufszentren werden Kunden Parkplätze bieten, weil sie Käufer haben wollen (also zerkratzen) Das); Schulen machen das gleiche, aber es scheint immer keine Parkplätze in einigen Schulen zu geben (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, muss ich am Ende bezahlen, um zu parken. Pfleger. Als ich das letzte Mal eine Fahrkarte bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz am Gerichtsgebäude zu finden, um gegen diese Fahrkarte anzukämpfen. Ding, Ding, Ding – hat hier einen guten bekommen. Wo musstest du parken? Wo hast du geparkt? Ich benutzte den gleichen Denkprozess und die gleichen Suchtechniken, die Sie gerade praktiziert hatten, um ein Grundstück von einem Hektar scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen, noch zu bauenden Gericht von 380 Millionen Dollar zu erwerben. Der Eigentümer hatte das Land für 30+ Jahre und tat nichts damit, auch keine Lokalzeitung zu lesen, die das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorhob: Die Finanzierung wurde genehmigt, ein Datum für die Grundsteinlegung wurde festgelegt und der starke Mangel an Parkplätzen (19459004)

Nutzen Sie die Macht von Google

Scheint so einfach, oder? Wer hat nicht schon etwas gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, um schnell das zu finden, was Sie im Internet benötigen. Leider wird eine Standard-Google-Suche nach "Parkplatz zum Verkauf" derzeit rund 14,6 Millionen Ergebnisse liefern, die für Sie nahezu wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedener Suchen vor und Sie werden nie einen Parkplatz finden, wenn Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Stellen Sie also Google für sich bereit, indem Sie die von Google verwendeten Suchbegriffe und Begriffe, die Sie ausschließen möchten beherrschen. Die Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur den genauen Ausdruck "Parkplatz zum Verkauf" suchen und den lästigen "Parkplatzverkauf" ausschließen, an dem wir nicht interessiert sind. Statt der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie jetzt eine besser verdauliche 262 Ergebnisse. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv nach genau dem zu suchen, was Sie suchen (sogar Standorte), ohne sich jemals für einen kommerziellen Auflistungsservice anzumelden oder einen zeitverschwendenden Broker zu kontaktieren. Das Auffinden von kommerziellen Inseraten ist zwar die einfachste Forschung, aber es führt zu den schwächsten Ergebnissen, da einige dieser Immobilien von einem Makler aufgelistet werden – was Sie um jeden Preis vermeiden möchten.

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen entwickelt haben, bei denen Sie und andere bezahlen, um zu parken, können Sie Google erneut mithilfe von Google Alerts für sich arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den richtigen Formulierungen und Ausschlüssen ein und richten Sie sie ein, wenn Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können sogar location Keywords eingeben, um nur die geografischen Regionen zu durchsuchen, in denen Sie am meisten interessiert sind. Wenn Sie "Neues Gerichtsgebäude in X County" eingeben, werden Sie auf neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern hingewiesen. Benachrichtigungen werden Ihnen auch Ihre gewünschten Ergebnisse per E-Mail senden, so oft Sie möchten. Ich habe in meinem Posteingang immer wieder hervorragende Deals gefunden, die alle von Google Alerts automatisiert wurden.

"Besuchen" Sie das Gebiet

Sobald Sie Ihre Million gefunden haben Dollar-Idee durch die Suche nach Gebieten, wo Sie bezahlen würden, um zu parken (z. B. Land gegenüber einer Universität, die ihre Campus-Gebäude verdoppelt und Parkplätze sind bereits knapp), können Sie die Gegend von den Komfort Ihres eigenen Hauses mit Google Maps besuchen ( Siehst du ein Thema hier?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über die Gegend wissen müssen. Mit Google Maps konnte ich beispielsweise ein potenzielles Los in einer Entfernung von 1.500 Meilen besuchen. Ich wollte es mir ansehen, weil es zu meinen Parametern passt (d. H. Ich wusste, dass es dringend ein Parken von Nachrichtenartikeln und anstehenden Bauarbeiten benötigte, die ich mit den obigen Tipps recherchierte). Ich wusste, dass bei einer schnellen Google Maps-Suche ein Stück Land frei war und ich auf den Tab "View Satellite" geklickt hatte, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – als ob ich dort wäre. Mit Google Maps Street View konnte ich sehen, dass das Grundstück tatsächlich leer war und die umliegenden Grundstücke voller Autos waren, in denen man es als bezahlte Parkplätze empfand!

Finden Sie das Land Besitzer

Sie haben Ihren Traumplatz gefunden, und Sie sind bereit ihn zu kaufen und früh in Rente zu gehen. Halten Sie sich auf, denn das Finden und Kontaktieren des Grundstücksbesitzers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu jemandem in der Titel-Versicherung oder Treuhand-Branche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den Eigentümer für Sie zu finden (offensichtlich hoffen Sie auf das Konto, wenn Sie einen Kauf tätigen). Wenn nicht, können Sie einfach die Website des Bezirksassessors nach dem Bezirk durchsuchen, in dem sich die Immobilie befindet. Die meisten sind automatisiert und Sie können nach Adresse, Kartensuche oder Paketnummern suchen.

Wenden Sie sich an den Landbesitzer

Es mag altmodisch erscheinen, aber sobald Sie das finden Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Besitzer mit einem handadressierten Brief in der Post fallengelassen. Versuchen Sie nicht, den Besitzer anzurufen, ihm eine E-Mail zu senden oder ihn zu treffen. schreib einfach einen Brief. Wenn Sie nur ein paar potenzielle Parkplätze betrachten, können Sie sie von Hand schreiben; Wenn Sie viele betrachten, funktioniert ein gedruckter Brief, solange Sie ihn unterschreiben. Eine einfache Ein-Zeilen-Aussage, dass Sie daran interessiert sind, die Immobilie von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler, und Sie werden ihre Zeit nicht verschwenden, scheint die beste Antwort zu erhalten. Marktforschungsstudien stimmen alle überein, dass ein handadressierter Brief 10 zu 1 über ein computerbedrucktes Etikett geöffnet (und gelesen) wird.

An dieser Stelle werden Sie hoffentlich einen besorgten Besitzer kontaktieren und Ihnen anbieten, zu verkaufen sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung kennen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Der Deal ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie suchen und potenzielle Parkplätze und Garagen vor allen anderen suchen können. Bewaffnet mit diesen wertvollen Informationen, werden Sie in der Lage sein, die Gewinne zu erzielen, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!

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Wiedereinsetzung einer Immobilienlizenz in Ontario – Anweisungen zur Wiederherstellung Ihrer Immobilienlizenz

Immobilienmakler in Ontario müssen ihre Immobilienlizenz alle 2 Jahre unter dem Immobilienrat von Ontario erneuern, der auch als R.E.C.O. Sie können dies mit einer registrierten Immobilienmakler in gutem Ansehen mit R.E.C.O tun. Wird die Lizenz nicht vor oder nach dem jeweiligen Verlängerungsdatum erneuert, wird die Transaktion eingestellt und der Handel in Ontario eingestellt. Wenn der Agent seine Lizenz nicht innerhalb von zwei Jahren nach Ablauf der Erneuerungsfrist wiederherstellt, wird R.E.C.O. wird die Lizenz ohne weitere Option der Wiedereinstellung beenden

Sie könnten ein inaktiver Immobilienmakler geworden sein und Ihre Lizenz verfallen lassen, werden aber wahrscheinlich irgendwann in der nahen oder fernen Zukunft wieder aktiv sein. Wenn Sie entscheiden, dass Ihre Lizenz wertvoll genug ist und es wert ist, sie aktiv zu halten, müssen Sie sie so bald wie möglich wieder aktivieren und eine vollständige Kündigung vermeiden. Bitte beachten Sie, dass Sie bei einer Brokerage registriert sein müssen. Wenn Sie nicht aktiv sind, sollten Sie in Erwägung ziehen, einem Makler-Immobilienmakler beizutreten, der Lizenznehmer wie Sie unterstützt, indem Sie Ihre Lizenz ohne die hohen Kosten halten, die Sie gewohnt sind. Hier sind einige einfache Anweisungen zur Wiederherstellung Ihrer Immobilienlizenz in Ontario unter R.E.C.O.

A) Besuchen Sie die R.E.C.O. Webseite. Einfach Google den Begriff und Sie werden es leicht finden. Gehen Sie zu "Publikationen und Ressourcen" und klicken Sie auf den Tab "Registrierungsformulare". Das Formular "Neuer oder Neuer Broker / Verkäufer" ist das allererste. Klicken Sie auf und es sollte leicht geladen werden.

B) Für die Wiedereinsetzung müssen Sie die Abschnitte A, B, C und F ausfüllen. Die zweite Hälfte von Abschnitt F wird ausgefüllt und von der Immobilienmakleragentur genehmigt, die Sie sind haben beschlossen, sich zu registrieren. Die Brokerage ist Ihr Arbeitgeber. Wenn Sie fertig sind, werden Sie feststellen, dass R.E.C.O. hat es einfacher gemacht, mit einer gängigen Kreditkarte zu bezahlen, indem Sie ihr Kreditkarten-Zahlungsformular auf Seite 6 hinzufügen. Sehen Sie die aktualisierten Informationen auf ihrem Formular für die Preisgestaltung und denken Sie daran, dass Ihnen die Fehler- und Unterlassungsgebühren in Rechnung gestellt werden genehmigt

C) Wichtig: Registranten innerhalb des ersten zweijährigen Registrierungszyklus müssen drei weitere von der Registratorin benannte Bildungsgänge erfolgreich abschließen, bevor sie einen Antrag auf Wiederaufnahme der Registrierung stellen. Für alle anderen Wiedereingliederungen müssen Sie die Weiterbildungsanforderungen auch erfüllen, bevor Sie einen Antrag auf Wiederaufnahme der Registrierung stellen. Stellen Sie sicher, dass Sie Abschnitt D des Formulars lesen, und rufen Sie R.E.C.O. direkt, wenn Sie nicht klar über ihre Informationen sind.

Holen Sie sich diesen Antrag so bald wie möglich beim Immobilienrat von Ontario. Ihr Immobilienmakler Arbeitgeber kann dies für Sie kümmern, aber Hand liefern es selbst ist in der Regel eine bessere Option und empfohlen. Hier ist ihre Informationen: Immobilienrat von Ontario 3250 Bloor Street West, Ostturm, Suite 600, Toronto, Ontario M8X 2X9 Telefon: 416-207-4800 oder 1-800-245-6910 und Fax: 416-207-4820

Etwas hat dich ursprünglich dazu inspiriert, ein lizensierter Immobilienmakler in Ontario zu werden. Inaktiv aus welchem ​​Grund auch immer, führte dazu, dass Ihre Lizenz gekündigt wurde. Profitieren Sie von einem möglichen Comeback, ob früher oder später und anstatt dieses wertvolle Gut zu verlieren, halten Sie es aktiv und setzen Sie es heute wieder ein. Es gibt jetzt Optionen für Sie, mit denen Sie Ihre Lizenz parken können, anstatt sie zu verlieren und das zu einem Bruchteil der Kosten, die Sie gewohnt sind. Um wieder einzustellen oder nicht wieder einzustellen, liegt es ganz bei Ihnen! Viel Glück.

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Was ist eine Limited Agency?

Die meisten Leute verstehen, dass ein Buyers Agent der Agent ist, der einen Käufer durch eine Immobilientransaktion vertritt und der Seller Agent vertritt den Verkäufer während der Transaktion. Oft verstehen Käufer nicht genau, was " Limited Agency " (manchmal auch als Dual-Agentur bezeichnet) ist und wie sich dies auf ihren Verkauf oder Kauf auswirken wird. In Utah lautet die genaue Definition von Limited Agency, die direkt aus einer Limited Agency Consent Agreement von Utah Association of REALTORS® übernommen wurde:

"Ein Limited Agent repräsentiert sowohl Verkäufer als auch Käufer in derselben Transaktion und arbeitet daran Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri … (01): EN: HTML Ein Limited Agent hat treuhänderische Pflichten sowohl gegenüber dem Verkäufer als auch dem Käufer, diese Pflichten sind jedoch "begrenzt", da der Agent beiden Parteien keine ungeteilte Loyalität, volle Vertraulichkeit und vollständige Offenlegung aller Informationen zur Verfügung stellen kann Aus diesem Grund muss ein Limited Agent in der Vertretung eines Verkäufers und Käufers neutral bleiben und darf keiner der Parteien Informationen preisgeben, die die Verhandlungsposition des anderen schwächen könnten, wie zum Beispiel den höchsten Preis, den der Käufer zahlt der niedrigste Preis, den der Verkäufer akzeptiert, ein Limited Agent muss jedoch beiden Parteien wesentliche Informationen bekannt geben, die der Limited Agent in Bezug auf einen Defekt der Immobilie bekannt sind und / oder oder die Fähigkeit jeder Partei, die vereinbarten Verpflichtungen zu erfüllen, und die vertraulichen Informationen, die der Limited Agent von einer der Parteien erhalten haben, offenzulegen, wenn die Nichtangabe eine wesentliche falsche Darstellung der Immobilie darstellt. "

In Utah ist es legal, als Kommandant tätig zu sein, aber ist es in einem Käufer oder Verkäufer bestes Interesse erlauben a Begrenzte Agentur? Wenn Sie ausschließlich mit einem Käuferagenten arbeiten, sollte dieser Agent daran arbeiten, Ihr Haus zu lokalisieren und das beste Geschäft in Ihrem Namen zu verhandeln. Sie sollten sich Ihrer finanziellen Situation bewusst sein und wissen, wie viel Sie letztendlich für den Kauf eines neuen Hauses ausgeben möchten. Der Agent der Verkäufer wird von einem Verkäufer beauftragt, die Immobilie mit der Absicht zu vermarkten, einen Käufer zu produzieren. Dieser Agent ist sich normalerweise der Position des Verkäufers bewusst, und wie viel er bereit wäre, für das Eigentum zu nehmen.

Hier kann der Konflikt sein Selbst darstellen. Wenn der Vertreter sowohl den Käufer als auch den Verkäufer in der gleichen Transaktion vertritt, sind beide Treuhänderpflichten an beide Kunden gebunden. Es wäre unmöglich, den besten Deal zu erhalten, wenn der Stellvertreter neutral bleiben müsste. Die Verhandlungen werden nur einen gegenseitigen " akzeptablen " Deal zur Folge haben. Dies kann der "beste Deal" sein oder auch nicht.

Ein Buyers Agent, der ein Kundeninteresse vertritt, kann relevante Informationen teilen, die er zu einem niedrigeren Angebot als der Kunde führen kann ursprünglich vorgestellt. Alternativ kann ein Verkäufer feststellen, dass der Käufer wahrscheinlich einen Zähler akzeptieren wird, der dem Verkäufer ein höheres Nettoergebnis bringt. Gelernte Informationen können während einer exklusiven Agentur geteilt werden. Wenn jedoch Limited Agency ein Faktor ist, können diese Informationen nicht geteilt werden. In Utah hat jeder Kunde die Wahl, eine eingeschränkte (oder doppelte) Agentur abzulehnen oder zu akzeptieren. Der Exklusiv-Käufer-Broker-Vertrag hat einen bestimmten Abschnitt, der vollständig erklärt (und erfordert eine Unterschrift zu akzeptieren) Limited Agency. Sollte die Situation der Limited Agency tatsächlich eintreten, muss der Kunde erneut eine Vereinbarung unterzeichnen. Jede Partei (der Käufer oder der Verkäufer) hat das Recht, einen unabhängigen Agenten zu bekommen.

Viele Kunden weisen oft darauf hin, dass der Agent die doppelte Provision erhält. Dies sollte für keine Partei, die an einer Limited Agency beteiligt ist, in Betracht gezogen werden. Sie müssen sich daran erinnern, dass dieser Agent Provisionen auf seine Liste macht, egal, welche WHO sie verkauft, und wenn der Agent bereits mit dem Käufer arbeitet, dann macht alles, was der Käufer kauft, auch eine Provision. Im Grunde könnte jeder Deal eine "doppelte Provision" sein, wenn ein Agent unabhängig mit Käufer und Verkäufer zusammenarbeitet. Es ist also unfair, die Agents für beide Parteien zu einem Faktor oder einem Verhandlungswerkzeug zu machen.

Limited Agency … sollten Sie teilnehmen? Ich nehme an, es hängt davon ab, wie gut Sie Ihren Agenten kennen. Wirst du das beste Angebot bekommen? Möglicherweise. Sie müssen sich möglicherweise auf Ihre eigenen Instinkte und Nachforschungen verlassen, um zu bestimmen, was der beste Deal sein wird, da Sie keine vollständige Offenlegung und Beratung von Ihrem Immobilienmakler mit beschränkter Haftung haben werden.

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Verkaufen Sie Ihr Haus in 7 Tagen – Deal oder Betrug?

Ich bin sicher, Sie haben diese Werbung auf Bandit-Schildern an der Autobahn oder im Immobilienbereich der Zeitung gesehen. Vielleicht haben Sie sich gefragt, ob sie realistisch sind – oder sind sie nur ein Betrug?

Nun, die Wahrheit ist, dass die Besseren echt sind. Sie werden von privaten Investoren platziert, die sofortigen Zugang zu Fonds haben und es sich leisten können, Ihr Objekt schnell zu schließen. Sie werden oft die Abschlusskosten decken und werden sicherlich alle Formalitäten erledigen. Klingt zu gut um wahr zu sein? Nun, ist es nicht, aber es gibt einen Haken – ich wette du hast es erraten!

Wenn jemand bereit ist, dein Haus zu kaufen, für alles Geld und in 7 Tagen zu schließen, werden sie nicht zahlen Einzelhandelsmarktwert. Das ist eine Tatsache – sie können es sich nicht leisten. Diese Leute sind keine Philanthropen – sie tun dies, um Profit zu machen (obwohl die Seriösen auch gerne glauben, dass sie Menschen in Not helfen). Also, irgendwo unterhalb des Einzelhandelsmarktwertes ist das, was Sie von ihrem Angebot erwarten können. Wie viel unter dem Marktwert? Es hängt vom Zustand des Grundstücks, seiner Lage und einer Reihe anderer Faktoren ab, könnte aber etwa 70% des Verkaufspreises betragen.

Bevor Sie denken, dass dies nur eine einfache Abzocke ist – denken Sie darüber. Wenn Sie die Immobilie über einen Agenten verkaufen, zahlen Sie mindestens 6%. Fügen Sie Abschlusskosten hinzu, Inspektionen, die Sie bezahlen könnten, und einen kleinen Rabatt auf den Verkaufspreis, und es kann leicht bis zu 10% betragen. Dann können Sie Ihre Holdingkosten berücksichtigen. Wenn es 6 Monate dauert, um das Haus zu verkaufen (und das ist nicht schlecht auf dem heutigen Markt), haben Sie Ihre monatlichen Kosten – Darlehenszahlungen, Steuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, usw. – ebenfalls berücksichtigt. Bei einem Haus im Wert von 250.000 $ könnten die monatlichen Ausgaben leicht 2.500 $ pro Monat betragen. Über 6 Monate, das sind weitere 6%.

Addieren Sie die Kosten für die Vorbereitung des Hauses für den Einzelverkauf – vielleicht weitere 5.000 $ und die Situation könnte so aussehen:

Preisvorstellung 250.000 $

Rabatt zu verkaufen (2%) 5.000

Maklerprovision (6%) 14.700

Schließkosten (2%) 4.900

Nettoumsatz Wert 225.400

Less:

Holdingkosten 15.000

Verkaufsvorbereitung 5.000

Gesamtkosten 20.000 US-Dollar

Cash verfügbar $ 185,400 (74%)

Also, wenn das Haus in 6 Monaten verkauft wird, und Sie nur um 2% Rabatt haben müssen, könnten Sie mit etwa 75% der Preisvorstellung davonkommen. Wenn der Markt weiter sinkt oder Sie Ihren Verkaufspreis senken müssen, könnte das bald unter 70% liegen. Ich denke, das macht ein Angebot von 70%, Bargeld, sofort attraktiv aussehen.

Natürlich können Sie versuchen, das Eigentum selbst zu verkaufen, spart die Kosten eines Agenten, aber Marktstatistiken zeigen, dass über 80% von FSBOs (zum Verkauf durch den Eigentümer) enden mit einem Agenten sowieso, und diejenigen, die das Haus selbst verkaufen, erreichen einen niedrigeren Preis, als der Agent getan hätte. Dies liegt zum Teil daran, dass die Käufer wissen, dass der Verkäufer Agenturprovisionen spart und den Angebotspreis senkt.

Wenn ein privater Investor in 7 Tagen von einem Hauskauf redet, ist dies nur eine der Möglichkeiten sie können es tun. Aber wie Sie sehen können, mag das Angebot auf den ersten Blick nicht sehr großzügig zu sein scheinen, wenn man jedoch die Variablen berücksichtigt, die wir besprochen haben, kann es wie ein gutes Geschäft aussehen.

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Auswirkungen von Bluthochdruck – Was sind die kurz-und langfristigen Auswirkungen von Bluthochdruck?

Die Auswirkungen von Bluthochdruck sind real und schädlich. Kein Wunder also, dass Ärzte diese Krankheit als "stillen Killer" bezeichnen, weil sie jedes Jahr für Millionen von Todesfällen weltweit verantwortlich ist. In diesem Artikel werde ich Ihnen genau zeigen, welche Auswirkungen Bluthochdruck auf den menschlichen Körper hat.

Das Gefäßsystem und die Organe

Wenn der Blutdruck des Blutes ist zu hoch, dies entspricht dem Betrieb Ihres Hauswassersystems bei zu hohem Druck. Sehr bald werden Lecks und Brüche auftreten.

In Ihrem Körper sind Ihre Arterien am stärksten betroffen. Überall, wo das Blut fließt, ist es betroffen, also umfasst dies auch alle Organe Ihres Körpers. Sehen wir uns genauer an, was die langfristigen Folgen davon sind.

Die Augen

Die Augen enthalten sehr kleine Blutgefäße, die besonders reißanfällig sind. Tatsächlich wird bei vielen Menschen bei einem Augenarzt Bluthochdruck diagnostiziert.

Im Extremfall kann man sogar erblinden.

Erhöhtes Schlaganfallrisiko

Das Gehirn verfügt über ein fortgeschrittenes Netzwerk von Blutgefäßen. Je höher der Druck des Blutes ist, das durch sie fließt, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit eines Schadens.

Irgendwann kann es zu einem Bruch in einem dieser Gefäße oder zu einer Blockade kommen. Dies ist ein Schlaganfall. Du bist 5 Mal wahrscheinlicher, wenn du einen solchen Zustand hast.

Herzprobleme

Das Herz muss härter arbeiten, wenn der Druck höher ist. Dies führt zu einer Verdickung des Herzmuskels, verringerter Ineffizienz und Herzversagen.

Arterielle Ablagerungen sind auch bei solchen Patienten wahrscheinlicher. Dies kann zu einem erhöhten Risiko des Todes durch einen Herzinfarkt führen.

Nierenversagen

Ein Drittel der Dialysepatienten ist dort, weil ihr Blutdruck zu hoch ist . Und ein Viertel der Dialysepatienten sterben deswegen.

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