Vermessung Ihres Landes – 10 Tipps zur Einstellung eines professionellen Vermessungsingenieurs

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In den fast 25 Jahren, in denen ich Landvermesser war, bin ich von Tausenden von Immobilienbesitzern kontaktiert worden, die ihr Land vermessen lassen wollten. Allzu oft treffen sie ihre Entscheidungen nur nach einem einzigen Faktor, dem Preis. Dies führt häufig zu Unzufriedenheit mit der Wahl und manchmal auch zu einer Qualitätsverschlechterung. Die folgenden 10 Tipps wurden aus meiner Erfahrung entwickelt und helfen Ihnen, den richtigen Landvermesser für Ihr Land zu mieten.

1. Ist die Person, die Sie einstellen, zur Durchführung von Vermessungsdiensten berechtigt?

  • Professionelle Landvermesser müssen eine Lizenz von dem Staat erhalten, in dem sie arbeiten oder Dienstleistungen anbieten. Wenn Sie jemanden beauftragen, der Ihr Land vermessen kann, der nicht berechtigt ist, legal in dem Bundesstaat, in dem Sie leben, Vermessung durchzuführen, werfen Sie Ihr Geld weg diese Person verstößt gegen das Gesetz. Wenn Sie Zweifel haben, wenden Sie sich an die zuständige Landesbehörde, um zu bestätigen, dass diese Person ein lizenzierter Landvermesser ist.

2. Hat diese Person eine Berufshaftpflichtversicherung?

  • Dies ist eine Versicherung, wie Ärzte & # 39; Versicherung gegen Fehlverhalten, die Sie schützt, wenn der Landwirt einen Fehler macht. Landvermesser unterscheiden sich nicht von anderen Menschen und können Fehler in ihren beruflichen Fähigkeiten machen. Würden Sie einen Arzt aufsuchen oder eine Operation durchführen lassen, wissend, dass der Arzt oder der Chirurg keine Versicherung gegen Fehlverhalten hatte?

3. Hat diese Person oder Firma eine Arbeiterunfallversicherung?

  • Jeder Bundesstaat ist anders, und möglicherweise müssen nicht alle Bundesstaaten dies verlangen: Aber wer ist verantwortlich, wenn die von Ihnen eingestellte Person oder deren Angestellte bei der Vermessung Ihres Landes verletzt oder verletzt werden? Wenn diese Art von Versicherung in Ihrem Bundesstaat erforderlich ist, stellen Sie sicher, dass die Person oder Firma, die Sie zur Erkundung Ihres Landes beauftragen, über diese Versicherung verfügt und Ihrem Bundesgesetz entspricht.

4. Hat diese Person Erfahrung mit der Durchführung der von Ihnen benötigten Dienstleistungen?

  • Im Allgemeinen gibt es im Landvermessungswesen keine lizenzierten Spezialitäten. Wenn Sie jedoch einen professionellen Vermessungsingenieur beauftragen, um beispielsweise eine Grenzvermessung durchzuführen, haben Sie Erfahrung mit Grenzvermessungen. Einige Vermessungsingenieure konzentrieren sich möglicherweise auf die folgenden Bereiche: Bebauungslayout, topographische Vermessungen, Kartierung, Geodätik, Landentwicklung und Grenzvermessungen. Wenn Sie also einen professionellen Vermessungsingenieur für einen Grenzstreit benötigen und die Person, die Sie für die Einstellung eines Mietobjekts in erster Linie mit dem Bauplan beschäftigen, einen anderen Fachmann mit Grenzvermessung beauftragen möchte. Fragen Sie auch nach, wie lange diese Person als professioneller Landvermesser gearbeitet hat. Beauftragen Sie nur einen erfahrenen Landvermesser, um Ihr Land zu untersuchen.

5. Verfolgt diese Person eine Weiterbildung?

  • Fachleute halten sich über den technologischen und beruflichen Fortschritt auf dem Laufenden. Es ist die Erfahrung, die aus jahrelanger professioneller Praxis und einer Liebe zum Lernen gewonnen wurde, die einen wahren Profi ausmacht. Der professionelle Landvermesser, den Sie für die Vermessung Ihres Landes beauftragen, sollte gut informiert sein und Weiterbildung schätzen.

6. Hat diese Person ein professionelles Verhalten?

  • Haben sie ein professionelles Aussehen und behandeln sie Sie professionell. Es geht darum, Sie zu respektieren und beginnt mit Ihrem ersten Anruf und Ihrer Interaktion. Wenn sie sich nicht professionell verhalten, werden sie wahrscheinlich nicht professionell bei der Landvermessung sein. Bringen sie sofort Anrufe und E-Mails zurück? Sind sie bereit oder sogar begierig, sich Zeit zu nehmen, um Ihnen zu erklären, wie eine Umfrage durchgeführt wird? Sind ihr Büro und ihre Fahrzeuge ordentlich, organisiert und professionell? Ich spreche nicht von extravagant oder teuer (für die Sie bezahlen werden); einfach ordentlich, organisiert und professionell.

7. Benutzen sie moderne Geräte?

  • Bei all den technologischen Fortschritten, die Sie in den letzten Jahren wie bei Personalcomputern gesehen haben, hat die Vermessungsindustrie auch in Bezug auf Technologien und Techniken unglaubliche Fortschritte gemacht. Wir sind jetzt in der Lage, eine breite Palette von Technologien wie Global Positioning Systems (GPS), Computer Aided Drafting (CAD), Robotic Survey Systems und Laser Scanning einzusetzen, um nur einige zu nennen, die eine höhere Präzision, Genauigkeit und Genauigkeit bieten Wirkungsgrade. Beauftragen Sie einen professionellen Vermessungsingenieur, der in fortschrittliche Technologien investiert und investieren wird, um ihre Arbeit kontinuierlich zu verbessern, was zu Kosteneinsparungen für Sie führt. Möglicherweise kennen Sie einige dieser Tools nicht oder wissen nicht, wie sie genannt werden. Fragen Sie daher, ob sie beispielsweise "AutoCAD Civil 3D", "Robotic Total Stations" und "Survey Grade GPS" verwenden.

8. Fragen Sie nach einem schriftlichen Vertrag und wann Sie bezahlen müssen?

  • Ein Vermessungsingenieur sollte mehr als bereit sein, einen schriftlichen Vertrag zur Verfügung zu stellen, in dem die Leistungen beschrieben sind und was Ihnen in Rechnung gestellt wird. Fragen Sie auch, wann die Zahlung fällig wird. Es ist üblich, dass ein Landvermesser mindestens die Hälfte aller Gebühren im Voraus erhält, abhängig von Ihrer Kreditwürdigkeit und ob Sie zum ersten Mal ein Kunde sind. Sie können Kreditkarten wie MasterCard und Visa akzeptieren. Wenn Sie und Ihr Landvermesser den Arbeitsumfang, die Gebühren und den Zeitpunkt der Zahlung genau kennen, werden alle auf derselben Seite sein.

9. Was wird an Ihren Grundstücksecken eingestellt?

  • Der Grund, warum Sie einen Landvermesser beauftragen, Ihr Land zu vermessen, besteht darin, die Ausdehnung oder den Umriss des Grundstücks zu bestimmen. Wenn die Grundstücksecken nicht markiert sind, woher wissen Sie das? Und wenn es nicht mit dauerhaften Markierungen versehen ist, die wahrscheinlich viele Jahre anhalten, was nützt es? Sie sollten niemals Holzpfähle als Immobilienmarken akzeptieren, es sei denn, sie sind vorübergehend aufgrund eines moderierenden Faktors wie bevorstehender Bodenklassifizierung oder Bauaktivität in der Nähe, Plastikflaggen von Zweigen oder vagen Offenlegungen, wenn die Umfrage angeblich abgeschlossen ist, wie z der Pole "," in der Nähe des Briefkastens "oder" unter dem Strauch ". Geeignete Permanentmarker umfassen Kunststoffpfähle, Eisenstangen, Eisenrohre, Rebar, Eisenbahnspikes, Magnetnägel und andere Nägel in gepflasterten Bereichen, gebohrte Löcher in Felsbrocken oder Steinmauern, Beton- und Granitbegrenzungen.

10. Werden sie mit Ihnen das Anwesen begleiten?

  • Während der Durchführung einer Umfrage setzt Ihr Landvermesser viele unabhängige Vermessungskontrollmarken ein und findet viele vorhandene Denkmäler. Nicht alle davon befinden sich möglicherweise an Ihren Ecken. Es kann zunächst verwirrend sein. Stellen Sie daher sicher, dass der professionelle Vermesser bereit ist, mit Ihrem Grundstück zu gehen, um die tatsächlichen Monumente und Markierungen zu identifizieren, die Ihre Grundstücksecken markieren.

Zusammenfassend sind die oben genannten 10 Tipps für die Einstellung eines professionellen Landvermessers zur Erfassung Ihres Landes so, dass Sie einen erfahrenen professionellen Landvermesser finden können, der Ihnen Wert und Qualität verleiht. Ihr Land ist zu wertvoll, um nicht den besten professionellen Landvermesser einzustellen und die beste Beziehung zu diesem Profi von Anfang an zu haben.

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 Was ist das Point of Leadership-Trainingsprogramm?

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Es gibt ein berühmtes Zitat von Jack Welch, das lautet: "Bevor Sie eine Führungskraft sind, dreht sich alles ums Wachsen. Wenn Sie Führungskraft sind, sich andere um Ihre Anleitung, Unterstützung und auch Verbesserung kümmern, ist dies ein schwieriger Job, eine herausfordernde Rolle, ein Grund dafür Viele Organisationen und Unternehmen auf der ganzen Welt investieren viel Geld in Schulungsprogramme für Führungskräfte: Auch wenn manche Leute als geborene Führungspersönlichkeit bezeichnet werden, gibt es immer Raum für Verbesserungen und die Bereitschaft, sich anzupassen und zu lernen, haben viele Studien in diesem Bereich gezeigt Als einer der Hauptfaktoren für exzellente Führungsqualitäten: Was genau ist der Sinn eines Führungsschulungskurses? Was lehren diese Programme tatsächlich Personen, die sie so beliebt machen und die Spezialisten ihnen den Erfolg vieler Führungskräfte zuschreiben?

Zunächst einmal bieten Führungskräftetrainingsprogramme Einzelpersonen detaillierte Informationen darüber, was eine gute Führungskraft auszeichnet und welche Eigenschaften eine solche Person haben muss, wie zum Beispiel Initiative und Engagement, die notwendigen Fähigkeiten, um ihre Arbeit gut zu machen, aber auch einen erheblichen Mehrwert bieten zur Arbeit und natürlich über große kommunikative Fähigkeiten. Es sind nicht nur die Arbeitgeber, die diese Qualitäten suchen, wenn sie versuchen, eine Führungsposition zu besetzen, sondern auch die Mitarbeiter suchen diese Eigenschaften bei den Personen, die sie führen. Zusätzlich zum Festlegen der Hauptmerkmale und -merkmale eines guten Führers bietet ein Leadership-Training Einzelpersonen auch eine wertvolle Richtung, um ihre praktischen Erfahrungen zu verbessern und zu wissen, wie sie immer auf dem neuesten Stand sind. Gute Führungskräfte müssen wissen, wie sie junge Talente engagieren, binden und kultivieren können und wie sie das Beste aus den Menschen herausholen, Fähigkeiten, die sie durch Führungstraining entwickeln und üben können. Sie können auch lernen, andere zu beeinflussen, sie effizient zu motivieren und andere zu verstehen, indem sie ihre Handlungen an die Bedürfnisse und Möglichkeiten ihrer Kollegen anpassen. Diese Schulungsprogramme vermitteln auch zukünftigen Führungskräften, wie sie ihre Fähigkeiten an andere weitergeben können, da es definitiv die Aufgabe eines Führungspersonals ist, seine Mitarbeiter dazu anzuregen, mehr zu lernen und durch den Erwerb geeigneter Fähigkeiten mehr zu tun.

Wie bereits erwähnt, geht es bei einer erfolgreichen Führungskraft darum, andere zu wachsen, was die Fähigkeit erfordert, individuelle Bedürfnisse zu erkennen, sie zu verstehen und sie zu berücksichtigen. Durch Schulungsprogramme für Führungskräfte lernen die Führungskräfte, wie sie ihre Verpflichtungen am besten gegenüber ihrem Team oder ihren Mitarbeitern erfüllen können, indem sie klare Anweisungen geben, fair und konsequent sind, die Menschen zur Verantwortung ziehen und so weiter. Ein Führungstraining bietet viele Vorteile nicht nur für die Teilnehmer, sondern auch für die Arbeitgeber, die es anbieten. Organisationen und Unternehmen, die Führungs- schulungen für die Mitarbeiter anbieten, die diese Positionen ausfüllen, werden gezeigt, dass sie eine wesentlich höhere Anzahl von Mitarbeitern registrieren, die sich aktiv mit ihrer Arbeit befassen oder mit ihrem unmittelbaren Vorgesetzten zufrieden sind. Daher wird deutlich, was der Sinn von Führungskräftetraining ist und wie viel diese Programme einer Organisation bieten müssen.

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Source by Groshan Fabiola

 Sind Hunter Segelboote einen Kauf wert?

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Es hängt wirklich von einer Reihe von Dingen ab, und die meisten davon sind für den einzelnen Käufer spezifisch. Ich kann Ihnen sagen, dass es in meinem Fall die richtige Entscheidung war. Ich hatte großes Glück, weil es die richtige Entscheidung war, aus vielen Gründen, die mir nicht einmal bewusst waren. Ich habe vor dem Kauf nicht viel recherchiert und wirklich aus einer Laune heraus gemacht. Nicht, dass ich vorher nicht über den Kauf eines Segelboots nachgedacht hätte. Ich hatte jahrelang darüber nachgedacht, ein Segelboot zu kaufen. Nur nie ernst genug, um mich nach einem Scheckheft zu erkundigen.

Diese Zeit war anders. Ein Freund eines Freundes verkaufte 1994 einen Hunter 29.5 in der Hoffnung, auf ein größeres Boot umzusteigen. Zwei-Fuß-Itus nennen sie es. In seinem Fall waren es tatsächlich sechs Meter, aber ich schweife ab. Sie wollen weiter, ich wollte loslegen, und ich wusste, dass der Vorbesitzer peinlich genau auf seine Sachen achtete. Dazu gehörte sein Boot. Wir haben den Deal abgeschlossen, den Papierkram unterschrieben, einen Scheck geschrieben und unser glänzendes neues (eigentlich neun Jahre altes) Boot in Besitz genommen. Seitdem sind sechs Jahre vergangen, und ich war bei verschiedenen Anlässen mit unserem Boot mehr als zufrieden.

Eine der schönen Sachen beim Kauf eines relativ neuen Hunter ist der Weltraum. Zu einem bestimmten Zeitpunkt wurden Segelboote hauptsächlich mit Blick auf Leistung und Geschwindigkeit gebaut. Die Unterkünfte unterhalb des Decks wurden wenig beachtet. Das heißt, sie waren klein, spärlich und etwas unangenehm. Wenn das Boot nur für Rennen gedacht war und ein Ort war, an dem man sich nach dem Aufschlag noch ein paar Bierchen vor der Heimfahrt aufhalten konnte, war das keine große Unannehmlichkeit. Mit der Zeit wurde jedoch eine etwas andere Bevölkerungsgruppe für Benutzer interessant.

Familien Segeln wurde zu einer Familienaktivität. Familien bedeuten Ehemänner, Ehefrauen, Kinder und möglicherweise sogar Haustiere. Dies bedeutet mehr Platz, schönere Annehmlichkeiten und vielleicht etwas weniger Wert auf Geschwindigkeit. Fünf Knoten . . sechs Knoten. . . es ist eigentlich egal. Außerdem wurde das Boot mehr zu einem geselligen Ort. Angesichts der Tatsache, dass das heutige Freizeitboot im Dock viel mehr Zeit als auf dem offenen Wasser bedeutet, war es für das Boot sinnvoll, im Dock sehr funktionell zu sein. AC / DC, fließendes Wasser, Eiswürfelerzeuger, Kühlung, Mikrowellen und Schutz vor den Elementen.

Der Hunter 29.5 I Sail versucht von allem ein bisschen zu machen. Sowohl in Bezug auf die Leistung als auch in Bezug auf das Dock. Für weniger als 30 Fuß Segelboot hat es ein unglaublich großes Cockpit. Größer als viele Boote in der 35 Fuß plus Größe. Unser Rekord beträgt 14 Personen gleichzeitig im Cockpit. Am Dock natürlich;) Es war eine gemütliche 14, aber keine 14, und ich glaube, wir hatten noch einen Recksitz leer.

Unten ist die gleiche Geschichte. Das Sofa hat die Form eines "C", so dass unsere 5-köpfige Familie ganz leicht mit Platz um sich herum aufgestellt werden kann. Bei Bedarf wären sogar sechs oder sieben möglich. Es ist bequem für sechs Personen, wenn der Salontisch abgesenkt ist. Hunter nutzt auch den für die Lagerung verfügbaren Raum. Sie schaffen es, Schränke und kleine Aufbewahrungsnischen rund um das Boot zu platzieren. Genug, um es für eine zweiwöchige Fahrt zum Nordkanal für eine 5-köpfige Familie auszurüsten. Natürlich gab es auf dem Weg einige zusätzliche Vorräte.

Die Takelage der Jäger ist auch zum ersten Mal "Familiensegler" recht einfach zu handhaben. Sie bauten in vielen ihrer Boote dieser Größe ein sogenanntes B & R-Bohrgerät ein. Was dies bedeutet, ist ein kleineres Kopfsegel für eine einfache Handhabung und ein größeres Hauptsegel für die Kraft, das Boot zu fahren, wann immer Sie möchten. Layout und Erreichbarkeit sind ein weiterer Faktor bei der Arbeit an Ihrem Boot. Motorgurte sind eine einfache Sache, die mir einfällt. Mein interner Yanmar-Diesel ist zwar von allen vier Seiten leicht zugänglich, aber ich habe einen Kameraden, der einen 70er-Jahre-Mirage besaß, für den der Mechaniker und der Contortionist gleichwertige Teile brauchten, nur um die Motorgurte anzuziehen. Etwas, das bei der Suche nach einem Boot zu beachten ist.

Alles in allem schätze ich mich sehr glücklich mit unserem Boot. Ich kaufte es, ich wusste so gut wie nichts über Segelboote, und irgendwie gelang es mir, ein Boot zu bekommen, das den meisten unserer Bedürfnisse entspricht und dabei zuverlässig und gut gestaltet ist. Der einzige Rat, den ich neuen Bootskäufern geben würde, ist ernsthaft zu überlegen, wie Sie das Boot vor dem Kauf einsetzen. Alle Arten von Booten sind aus verschiedenen Gründen für alle Segler geeignet. Solange Sie Ihre Anforderungen an das Angebot eines Bootes anpassen, werden Sie im Dock und auf dem Wasser viele glückliche Erinnerungen haben.

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Source by Chris Campbell

Leben auf den Philippinen – Die besten "passiven" Unternehmen starten

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Für diejenigen OFWs und Ausländer, die ein Unternehmen gründen möchten, sich aber nicht mit dem Stress eines Unternehmens befassen möchten, das den täglichen Betrieb, Angestellte, Vermieter, Inventar usw. umfasst, gibt es mehrere Möglichkeiten für Ausländer die Phillipinen. Kaufen Sie Fixiereroberflächen, verbessern Sie diese und vermieten oder verkaufen Sie sie.

1. Kaufen Sie Fixer-Obereigenschaften, verbessern Sie sie, mieten oder verkaufen Sie sie. Dies ist ein großartiges Geschäft für diejenigen von Ihnen, die in Ihrem Heimatland Erfahrung mit dem Kauf, der Instandsetzung, dem Mieten oder dem Verkauf von Immobilien haben. In den letzten 10 Jahren haben sich viele Menschen in ihrer Heimat in diese Art von Geschäft verwickelt.

Mit den allgemeinen wirtschaftlichen Problemen der Welt waren die Philippinen in den letzten Jahren nicht immun, und es gibt viele Immobilien in einem baufälligen Zustand sowie viele verzweifelte und abgeschottete Immobilien.

2. Bauen Sie ein Apartelle. Ein Apartelle ist ein Apartmenthaus, in dem alle bis auf eine der Einheiten langfristig vermietet werden und Sie als nächster oder wöchentlicher Betreiber wie ein Hotel arbeiten dürfen – daher der kombinierte Name des Apartements. Diese sind auf den Philippinen üblich.

Für dieses Geschäft ist eine höhere Kapitalinvestition erforderlich. Mit der richtigen Immobilie und der Konzentration auf ländlichere Gegenden oder kleinere Städte können Sie ein kleines Gebäude mit 4 Einheiten für Peso 3.000.000 errichten – ohne die Landkosten zu berücksichtigen.

Sie möchten 3 Einheiten auf Langzeitmiete vermieten und eine für Kurzzeitmieten behalten – für die vielen reisenden Verkäufer, die häufig auf dem Land unterwegs sind. Sie buchen lieber in solchen Apartments mit kurzer Laufzeit als in den viel teureren Hotels in der Umgebung.

3. Condotels. Ich habe diesem Geschäft nicht in allen Fällen meine "Daumen hoch" gegeben. Condotels wurden in den letzten Jahren stark angepriesen und gefördert, und in Manila wurden viele, viele neue Eigentumswohnungen gebaut, und jetzt sogar in Cebu und Davao.

Das Problem ist, dass, obwohl die Entwickler große Anzahlungsbedingungen anbieten (in der Regel rund 30% über drei Jahre finanziert) und in einigen Fällen die Hypothek zurückzahlen und vielleicht zehn Jahre lang finanzieren, die Zinssätze jedoch unglaublich hoch sind und der Mietsplit auseinandergeht mit der Geschäftsführung liegt sie bei rund 50% / 50%. Es gibt auch immer eine geringe monatliche Wartungsgebühr.

Was wie ein "günstiger" Einstiegspunkt und Cashflow jeden Monat aussieht, wird in vielen Fällen einfach zu einer Wette auf die langfristige Wertsteigerung von Immobilien. Sie finden jemanden, der bereit ist, Ihnen mehr zu zahlen, als Sie dafür bezahlt haben.

Dies ist darauf zurückzuführen, dass es bei all dem vorhandenen Inventar einen Überschuss an Eigentumswohnungen gibt, die in Hotelpools gemietet wurden, aber nicht genug Besucher, um sie alle zu mieten.

Was ein Anleger für eine gute positive Cash-Cow hielt, stellt sich als kontinuierlicher negativer Cashflow heraus – nicht das, was ein neuer Rentner auf den Philippinen sucht, um seine Rente oder Rente aufzustocken! Diese Investition wird nur die Rente entleeren.

Nachdem ich all dies geschrieben habe, habe ich in den letzten Monaten zwei außergewöhnliche Condotel-Investitionen gefunden, die meinen Kriterien für gute laufende Mieteinnahmen entsprechen.

4. Landwirtschaft. Die voraussichtliche Einstellung des Agrarlandreformprogramms (CARP) wird dem ländlichen Sektor wieder Vertrauen geben, um in landwirtschaftliche Produktionskapazitäten zu investieren. CARP hat Investitionen sowohl in die Produktionskapazität als auch in die landwirtschaftliche Akquisition zurückgehalten. Ein Ende von CARP wird zu höheren Grundstückspreisen führen, da Land für sein höheres Ertragspotenzial bewertet wird.

Höhere Landpreise sind jedoch einfach ein "Zufall", ein Mehrwert für die Art von Landwirtschaft, über die ich schreibe. Ich habe eine äußerst einzigartige Geschäftsmöglichkeit gefunden, die einen großen ROI (Return on Investment) generiert und absolut passiv ist. Es wurde von den Entwicklern (allen Ausländern) so strukturiert, dass sie einen einzigen schlüsselfertigen Investitionspreis darstellen. Der Preis beinhaltet die Kosten für das Land plus alle

Räumung, Pflanzung, Anbau und Ernte für die ersten 5 Jahre.

Das Unternehmen wurde für das durchschnittliche Investitionsbudget eines durchschnittlichen Rentners ausgerechnet, und alle Grundeigentümer werden Mitglieder einer Genossenschaft sein, die sich die landwirtschaftliche Ausrüstung (Traktoren, Geräteschuppen und andere) teilt. Die Farm wird vom Managementteam des Entwicklers "Farm" betrieben

Der heißeste Trend ist jetzt im ökologischen Landbau, und doch befindet er sich auf den Philippinen noch in den Kinderschuhen. Es gibt vor allem ein Exportprodukt, das meine Aufmerksamkeit erregt hat – die Pili-Nuss. Die Philippinen sind das EINZIGE Land, mit dem diese Nuss in kommerziellen Mengen produziert und verarbeitet wird.

Der aktuelle Status der Pili entspricht dem der Macadamia vor etwa 30 Jahren. Es hat ein enormes Potenzial, sich zu einer großen Industrie zu entwickeln. Sie sind nicht nur in Hongkong und Taiwan, sondern auch in Singapur, Korea und Österreich gefragt.

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Source by Will Irwin

Hot Dogs bei Veranstaltungen verkaufen – Gewinne auf Messen, Festivals und Shows

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Neue Hot-Dog-Anbieter wissen oft nicht, wie sich die Dynamik eines Standes verändert, wenn Sie von einem ungezwungenen Ort mit geringem bis mittlerem Umsatzvolumen zu einem Ereignis mit hohem Umsatzvolumen wechseln. Ereignisse können Ihnen die Chance bieten, innerhalb kurzer Zeit einen wirklich guten Gewinn zu erzielen. Es ist daher wichtig, dass Sie diese Chance maximieren, indem Sie alles richtig machen.

Nachdem Sie ein paar Veranstaltungen durchgeführt haben, werden Sie den Dreh raus haben und sich auf die Erfahrungen der Vergangenheit vorbereiten können. Wenn Sie jedoch gerade erst mit Ihrem ersten Konzessionsstand beginnen, haben wir im Folgenden einige Tipps zum Verkauf von Hot Dogs bei Großveranstaltungen aufgeführt.

Einige der unten aufgeführten Tipps sind echte Juwelen. Wenn Sie also feststellen, dass ein Teil des Inhalts offensichtlich erscheint, lesen Sie einfach weiter, und Sie werden zu den guten Dingen gelangen.

Holen Sie sich die Details klar

Stellen Sie sicher, dass Sie genaue Angaben von den Veranstaltern haben. Sie sollten über aktuelle Informationen zu Datum und Uhrzeit der Veranstaltung verfügen und wissen, wann Sie Zugriff auf die Einrichtung haben dürfen.

Um eine genaue Vorstellung von der Art des Umsatzvolumens zu erhalten, das Sie durchführen werden, müssen Sie eine gute Vorstellung von der Teilnahme an der Veranstaltung haben und darüber, wie Sie positioniert werden, um Zugang zu den Teilnehmern zu erhalten. Sie müssen auch wissen, wie viele andere Anbieter auf der Veranstaltung Lebensmittel verkaufen werden.

In den meisten Fällen ist es offensichtlich, welche Personen an einer Veranstaltung teilnehmen werden. Ein Rockkonzert zieht eine andere Krone an als ein Gartenfestival. Sie sollten dies berücksichtigen, wenn Sie ein Menü zusammenstellen.

Besuchen Sie vorher die Site

Wenn möglich, sollten Sie die Website vorher besuchen, um sie zu überprüfen. So erhalten Sie eine Vorstellung davon, mit welchem ​​Raum Sie arbeiten müssen und welche Einrichtungen zur Verfügung stehen.

Skalieren Sie Ihr Menü

Da Sie in einer geschäftigen Umgebung Hot Dogs und Getränke an eine große Anzahl von Personen verkaufen, sollten Sie Ihr Menü recht einfach halten. Dies begrenzt die Zeit, die Kunden für die Auswahl benötigen. Es hält auch Ihre Lagerbestände unter Kontrolle und hilft, Fehler bei Bestellungen zu vermeiden.

Personalbedarf schätzen

Sie müssen sicherstellen, dass Sie genügend Mitarbeiter zur Hand haben, um jederzeit einen hohen Umsatz erzielen zu können. Um jedoch einen guten Gewinn zu erzielen, möchten Sie das Personal auf die Anzahl beschränken, die für Sie unerlässlich ist.

Es ist wahrscheinlich, dass Sie mindestens zwei und möglicherweise mehr Personen benötigen, je nach Größe der Menge. Es ist großartig, wenn Sie eine Person mit Geld und Bestellungen befassen können, während die andere Person die Hot Dogs vorbereitet. Mit einem Team von zwei Personen können Sie auch eine Person auf dem Stand betreuen, während eine Person als "Läufer" frei ist, um bei Bedarf zusätzliche Vorräte zu erhalten.

Hot Dog Pricing bei Veranstaltungen

Es ist wahrscheinlich, dass Sie eine beträchtliche Summe für die Veranstaltung zahlen, so dass Sie sicherstellen müssen, dass Ihre Zeit dort rentabel ist.

Das Beste am Verkauf von Hot Dogs bei Veranstaltungen ist, dass sich Ihre potenziellen Kunden normalerweise in einer ziemlich gefangenen Umgebung befinden. Abhängig von der Anzahl anderer Lebensmittelanbieter bei einer Veranstaltung haben Kunden möglicherweise nicht viele Optionen, um einen Snack außerhalb Ihres Hot Dog-Stands zu erhalten. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, den Preis etwas aggressiver zu bewerten.

Wo möglich, sollten Sie sich für optimale Preispunkte entscheiden, die einen schnelleren Service ermöglichen. Wenn Sie Ihre Preise auf geraden Dollarbeträgen halten (3 US-Dollar statt 3,20 US-Dollar), vermeiden Sie die Notwendigkeit einer großen Anzahl von Münzen, da Sie hauptsächlich Dollarnoten als Wechselgeld abgeben. Wenn Ihre Mitarbeiter mit der Berechnung rechnen und die korrekte Änderung zusammenstellen müssen, verschwenden Sie Zeit. Bei einer Veranstaltung sollten Sie jeden Artikel für mindestens einen Dollar verkaufen.

Kleingeld

Stellen Sie sicher, dass Sie mit einer großen Menge an Änderungen beginnen, da es für Kunden typisch ist, eine große Rechnung für einen kleinen Einkauf zu übergeben. Es gibt nichts Schlimmeres, als der Veränderung auszugehen und einen Hot Dog nicht an jemanden verkaufen zu können, der nur eine 20-Dollar-Rechnung hat. In einigen Fällen können Sie sich bei einer Veranstaltung an andere Anbieter wenden, um Hilfe zu erhalten. Es ist jedoch immer am besten, selbstständig zu sein.

Systeme und Produktivität

Es ist wichtig, dass Sie und Ihr Team sich auf die Entwicklung eines Systems konzentrieren, um die Produktivität zu maximieren. Jeder Teil des Prozesses, von der Auftragsannahme und Vorbereitung eines Hot Dogs bis zur Übergabe der Kundenbestellung, sollte analysiert, verfeinert und so reibungslos wie möglich ausgeführt werden. Beobachten Sie den Prozess der Lieferung eines Hot Dogs an einen Kunden bei Costco, während dieser einen der effizientesten Vorgänge durchführt, den Sie finden werden.

Massenkontrolle

In einer geschäftigen Umgebung werden Sie feststellen, dass Kunden anstehen, um Ihre Hot Dogs und andere Produkte zu kaufen. Unter normalen Umständen kann eine kleine Leitung gut fürs Geschäft sein. Denken Sie jedoch daran, dass die Menschen abschalten können, wenn sie zu groß wird. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Leitung nicht außer Kontrolle geraten lassen. Eine gute Möglichkeit, eine Linie zu verwalten, besteht darin, eine eigene Linie für diejenigen zu erstellen, die nur Getränke bestellen möchten, da Sie diese Bestellungen viel schneller ausführen können als Bestellungen für gekochtes Essen.

Andere Überlegungen

Bedenken Sie auch das Wetter. Wenn Sie beispielsweise im Sommer an einem Freiluftkonzert teilnehmen, sollten Sie zusätzliche Flaschenwasser in Betracht ziehen.

Das Arbeiten an einem Hot-Dog-Stand bei einem großen Ereignis wie einem Sportspiel oder einem Musikfestival ist ein völlig neues Niveau im Vergleich zu einem Straßenkarren. Um die hervorragenden Möglichkeiten der Veranstaltungen zu nutzen, müssen Sie wissen, wie Sie Hot Dogs schnell und effizient verkaufen können.

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Source by Alan Jefferson

Was ist zu erwarten, wenn Sie einen Mietvertrag mit einer Wohnung haben?

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Ich habe einen Mietvertrag gebrochen!

Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen wird nicht mit Ihnen zusammenarbeiten, wenn Sie einem anderen Mietobjekt Geld schulden oder einen Mietvertrag aufheben. Die Eigenschaften, die für Sie geeignet sind, haben unterschiedliche Qualifizierungskriterien. Fast ausnahmslos möchte die Immobilie wissen, dass Sie Ihre Vermietungsgeschichte wiederhergestellt haben. Einige von ihnen wollen zusätzliche Einlagen, und dies hängt normalerweise davon ab, wie viel Sie der Immobilie schulden, bei der Sie Ihren Pachtvertrag gebrochen haben. Apartments können bei der Überprüfung der Mietgeschichte an den Anfang der Zeit zurückkehren. Selbst wenn Sie vor 10 Jahren eine Immobilie haben, können Sie leicht abgelehnt werden.

Ich habe einen gebrochenen Mietvertrag außer Landes!

Sobald ein defekter Mietvertrag dem Kreditbüro gemeldet wird, wird er angezeigt, egal wo Sie sind. Wenn Sie ein Vermögen schulden, funktionieren die meisten nicht mit Ihnen. In der Tat ist ein defekter Pachtvertrag nicht der Zustand eines Pachtvertrags wie in einem lokalen Apartment. Ihre Optionen bleiben gleich. Treffen Sie Zahlungsmodalitäten oder gehen Sie zu einer Immobilie, die mit Ihnen zusammenarbeitet.

Ich habe keinen Pachtvertrag, aber ich schulde ein Grundstücksgeld!

In der Regel bedeutet dies, dass Sie eine Reinigungsgebühr schulden. Wieder … Wohnungen arbeiten nicht mit Ihnen zusammen. Aber normalerweise sind die geschuldeten Beträge nicht so viel und Sie können Vorkehrungen treffen, um sie auszahlen zu lassen.

Ich habe einen Pachtvertrag. aber mein Kredit ist gut!

Viele Wohnungen, besonders neuere, verwenden ein Punktesystem wie Saferent oder Credit Retriever. Wenn Sie im Ausnahmebereich punkten und Ihr Hintergrund überprüft wird, funktionieren einige von ihnen mit Ihnen. Die meisten Wohnungen verweigern Sie jedoch automatisch, wenn Sie einem anderen Grundstück Geld schulden.

Ich habe mehr als einen Mietvertrag gebrochen!

Schwierig … aber nicht unmöglich. Sie schlagen Sie mit einer zusätzlichen Einzahlung zusammen und benötigen möglicherweise einen Mitunterzeichner. Die zusätzliche Kaution kann bis zu einer Monatsmiete betragen. Manchmal erster und letzter Monat. Sehr wenige Wohnungen werden dies tun.

Ich habe einen Pachtvertrag und eine grobe Gutschrift!

Es gibt eine kleine Anzahl von Wohnungen, die mit Ihnen zusammenarbeiten werden, aber Sie müssen Ihre Vermietungshistorie wiederhergestellt haben und es muss überprüfbar sein. Das Leben mit Ihrer Mutter, Tante, Cousine oder Onkel kann in vielen Mietobjekten nicht als Mietgeschichte gelten. Nur weil Sie derzeit nicht vermietet sind, bedeutet dies nicht, dass Sie keine überprüfbare Mietgeschichte haben.

Ich habe keinen Pachtvertrag, aber mein Mitbewohner oder mein Ehepartner!

Die meisten Mietobjekte bringen Ihren Mitbewohner nicht als Bewohner auf. Jeder über 18, der die Wohnung belegt, muss vermietet sein und sich für das Wohnen qualifizieren. Sie könnten leicht abgelehnt werden. Es gibt immer noch einige Immobilien, die mit einer Insassensituation funktionieren, aber immer schwieriger zu finden sind. Es ist lächerlich, wenn Menschen, die zwischen 50.000 und 100.000 Dollar pro Jahr verdienen, sich nicht für eine Wohnung mit 500 Dollar pro Monat qualifizieren können, aber es ist eine Tatsache.

Ich habe eine Räumung

Dies ist ein größeres Problem als ein gebrochener Mietvertrag. Selbst Wohnungen, die mit einem defekten Mietvertrag funktionieren, berühren möglicherweise keine Räumung. Der Grund ist, dass sie Sie vor Gericht bringen mussten. Dies ist ein erheblicher Aufwand für Immobilien, ganz zu schweigen von Problemen.

Ich bin jetzt im Pachtvertrag und möchte es brechen!

Stoppen Sie … atmen Sie tief ein. Sind Sie sicher, dass Sie das tun möchten? Ein Mietvertrag mit einer Wohnung zu brechen ist eine der Hauptursachen für Ablehnungen und begrenzt die Anzahl der Mietobjekte, für die Sie qualifiziert sind. Es wird Ihnen immer gutgeschrieben bleiben, bis Sie sich darum kümmern, und natürlich werden Sie an den meisten Orten, an die Sie gehen, abgelehnt.

Was sind Zahlungsmodalitäten?

Bevor Ihr defekter Mietvertrag in die Sammlung geht, haben Sie die Gelegenheit, Vorkehrungen zu treffen, um Ihren Mietvertrag in kleinen, BEZAHLBAREN Zahlungen zu zahlen. Der Manager gibt Ihnen einen Brief, in dem Sie wissen, dass Ihre Vorbereitungen getroffen werden und viele Wohnungen mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Es gibt viele, viele Eigenschaften, die darauf bestehen, dass sie vollständig bezahlt werden, bevor sie mit Ihnen zusammenarbeiten.

Ich habe Zahlungsmodalitäten getroffen. Warum wurde ich abgelehnt?

Die meisten Mietobjekte möchten, dass Ihr Mietvertrag vollständig bezahlt wird, bevor Sie angenommen werden. Glücklicherweise gibt es einige Eigenschaften, die mit Zahlungsvereinbarungen funktionieren. Dies bedeutet, dass Sie zu der Immobilie zurückkehren, in der Sie Ihren Pachtvertrag gebrochen haben, und ihnen sagen, dass Sie Ihren gebrochenen Pachtvertrag zahlen möchten. Die Arrangements können $ 20, $ 30, $ 50 pro Monat und möglicherweise mehr sein. Was auch immer Sie mit der Hausverwaltung vereinbaren. NEGOTIATE … Machen Sie Ihre erste Zahlung und erhalten Sie einen Brief, in dem Sie darüber informiert werden, dass Sie Vorkehrungen getroffen haben, um den abgebrochenen Mietvertrag zurückzuzahlen. Dann mit diesem Brief … können Sie in die Wohnungen gehen, die mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Es ist wichtig, dass Sie weiterhin Zahlungen vornehmen, da die Immobilie Ihre Gutschrift sofort wieder gutschreibt.

Ich habe für einen Freund mit unterschrieben und sie haben die Miete übersprungen!

Sie haben einen Mietvertrag gebrochen … Entschuldigung! Sie können es mit Ihrem Guthaben anfechten oder Ihren Freund aufspüren und ihn veranlassen, Zahlungsmodalitäten zu treffen. Sie sind aber aus Sicht der Wohnung verantwortlich.

Wie kann man einen Pachtvertrag legal brechen?

Wenn Sie im Militär sind und versetzt oder wieder eingesetzt werden … kein Problem! Andernfalls müssen Sie eine Neuvermietungsgebühr zahlen. Normalerweise 85% einer Monatsmiete. Manchmal müssen Sie auch Zugeständnisse zurückzahlen. (Angenommen, Sie haben $ 250,00 von Ihrer ersten Monatsmiete erhalten) Viele Wohnungen in werden Sie für die Miete verantwortlich machen, bis sie wieder geleast wird. Das ist der gruselige Teil … sei sicher und kläre das mit dem Manager. Keine Immobilie kann gleichzeitig 2 Mieten für dasselbe Gerät erheben. Sprechen Sie mit Ihrem Apartmentmanager und vergewissern Sie sich, dass Sie deren Richtlinien bezüglich der Wiedervermietungsgebühren verstehen.

Ich erhalte Post von einem Inkassobüro wegen meines gebrochenen Mietvertrags!

Dies bedeutet, dass es dem Kreditbüro gemeldet wurde und jetzt in Ihrer Kreditauskunft ist. Ihr gebrochener Mietvertrag ist offiziell. Sie müssen es auszahlen, eine Zahlungsvereinbarung treffen oder ein Mietobjekt finden, das mit Ihnen zusammenarbeitet. Wenn Sie sich hier befinden, müssen Sie fast mit einem Wohnungsfinder oder Makler arbeiten.

Ich habe einen Mietvertrag gebrochen, aber ich hatte auch einen sehr guten Grund!

Für alle praktischen Zwecke ist ein Wohnungspachtvertrag eine Ironie. Lassen Sie mich das wiederholen … IRONCLAD. Wenn Sie unbedingt einen Mietvertrag für eine Wohnung aufheben müssen, sprechen Sie zuerst mit Ihrem Vorgesetzten oder dem Vermieter, erklären Sie Ihre Situation und versuchen Sie, Zahlungsvereinbarungen zu treffen. Die meisten von ihnen verstehen und arbeiten mit Ihnen zusammen. Einige von ihnen werden sich nach hinten beugen. Immobilienmanager können sympathisch sein, erinnern sich aber daran, dass sie alles gehört haben. Es gibt Verfahren, die sie bis zum Buchstaben des Gesetzes befolgen müssen. Deshalb können die meisten von ihnen keine Teilzahlungen entgegennehmen (alle werden zwar … für eine Weile.) In der Praxis brechen die meisten Leute einen Pachtvertrag, weil sie ihren Job verlieren oder sich scheiden lassen. Manchmal wird ein Familienmitglied krank. Manchmal ist es eine missbräuchliche Situation. So traurig es auch sein mag … Keines dieser Dinge wird von Belang sein, wenn Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrages nicht erfüllen.

Jemand ist in mein Auto eingebrochen und ich bin gegangen!

Niemand will in Furcht leben, aber ein Mietvertrag für eine Wohnung ist ironisch. Das bedeutet, dass Sie mit einem gebrochenen Mietvertrag enden werden. Ich habe gesehen, wie Apartmentmanager die Leute rauslassen, aber normalerweise ist das nur eines dieser unglücklichen Dinge, aus Sicht der Apartments. Informieren Sie den Manager auf jeden Fall und rufen Sie die Polizei an. Was auch immer geschieht, liegt im Ermessen des Managers. Seien Sie gründlich und haben Sie Unterlagen, wenn Sie mit ihm sprechen.

Sie sagten, ich hätte keine 30-tägige Kündigungsfrist!

Die Apartments sind sehr streng. Sie müssen eine ordnungsgemäße Kündigung vornehmen und sie müssen wissen, dass Sie die entsprechende Kündigung erhalten haben. Schreiben Sie es, datieren Sie es und machen Sie eine zusätzliche Kopie für Ihre Unterlagen. LASSEN SIE ES NICHT NUR IN DIE NIGHTBOX. Trotz der Tatsache, dass Sie die Zeit Ihres Mietvertrags erfüllt haben, können Sie trotzdem mit einem gebrochenen Mietvertrag enden, weil Sie nicht ordnungsgemäß gekündigt haben. Schlimmer noch … Sie könnten bei der nächsten Immobilie Ihrem Blick verweigert werden. Die meisten Immobilien möchten, dass Sie dies spätestens am 3. mitteilen. Es gibt eine Reihe von Apartments, die eine Kündigungsfrist von 60 Tagen erfordern. Stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was die Richtlinie ist. Oh … und noch eine Sache! Nur weil Sie dort fünf Jahre gelebt haben, Ihre Miete pünktlich bezahlt haben und ein idealer Mieter waren, glauben Sie nicht, dass sie Ihren Mietvertrag nicht ohne vorherige Ankündigung brechen können.

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Source by Steve Lawes

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