Was ist ein Leerverkauf und wie funktioniert es mit dem Verfallserklärungprozeß verbinden?

Der Begriff Leerverkauf hat mehr und mehr in die Immobilienwelt gebracht wie der Immobilienmarkt zu einem nachhaltigeren Wachstum Niveau korrigiert hat. Abschreibung der Hauspreise in den letzten Jahren führte zu Häusern, die weniger Wert als die Hypotheken, die verwendet wurden, um den Kauf zu finanzieren. Dies gepaart mit einer bundesweiten Rezession, die den Bedarf für Menschen, deren Häuser trotz des Seins „unter Wasser“ zu verkaufen erstellt hat führte zu der Popularität von Leerverkäufen.

Was ist ein Unterwasser-Darlehen?

Ein Haus Darlehen oder Hypotheken, die höher ist als der tatsächliche Wert des Hauses soll unter Wasser sein. In den letzten Jahren ist diese Situation keine Seltenheit geworden, wie Eigenheimbesitzer, die auf dem Höhepunkt der Immobilienpreise mit wenig oder kein Geld unten kaufte ihr Eigentum gesehen haben, die Werte manchmal drastisch verringern. Begannen sie mit einem Kredit von $300.000 auf ein Haus, das um diesen Wert zu beurteilen und jetzt ihre Hypothek beträgt um die gleiche, aber das gleiche Haus begutachtet für weniger als $250.000.

Mit dem Anstieg der Arbeitslosigkeit haben viele Eigenheimbesitzer, die sich, in dieser schwierigen Situation gefunden haben gezwungen, ihr Haus zu verkaufen, weil sie die Hypothek nicht mehr leisten können. Das Problem, das auftritt, ist, dass auch wenn die Hausbesitzer ihr Haus für 250.000 Dollar verkauft, noch der Bank die zusätzlichen $50.000, verdanken sie würde den Vertriebsprozess enthält. Dies schadet allen Beteiligten, weil die ursprünglichen Eigentümer die Hypothek bezahlen können, so dass sie das Darlehen nicht zurückzahlen. Der neue Käufer, die begeistert das Haus dürfen nicht zum neuen Marktpreis zu kaufen. Schließlich die Bank, die hält, dass die Hypothek nicht zulassen, wird den ursprünglichen Eigentümer verkaufen, erhält eine Zahlung pro Monat für die Hypothek nicht, und muss jetzt durchlaufen ein teuer und zeitaufwendig Abschottung zu Besitz eines Hauses, die sie nur für weniger Geld sowieso verkaufen können.

Kauf und Verkauf eines Hauses mit einem Leerverkauf

Dies ist wo Leerverkauf ins Spiel kommt. In einem Leerverkauf erhalten der ursprüngliche Eigenheimbesitzer, der Unterwasser ist, eine Vereinbarung von der Bank einen Leerverkauf und setzen Sie ihr Zuhause zu den aktuellen lokalen Preis auf den Markt. Wenn ein Kunde beschließt, das Haus zu kaufen, verpflichtet sich die Bank, lassen den Verkauf stattfinden und nehmen einen Verlust auf der ursprünglichen Hypothek. Letztlich ermöglicht diese Art der juristische Abwicklung der Eigenheimbesitzer und der Bank, vermeiden eine teure und schädliche Verfallserklärungprozeß Kredit. Der Besitzer dauert noch einen Treffer auf ihre Kredit-Score und die Bank verliert etwas Geld auf die Transaktion, aber die Gesamtlösung ist viel besser als Abschottung auf die Heimat.

Gerichtliche Verfallserklärungen und Leerverkäufe

Leerverkäufe werden immer häufiger mit unseren aktuellen Korrektur Hauspreise und hohe Arbeitslosigkeit, aber viele Bands noch erschweren den Prozess für die Eigentümer weil sie nicht wollen, um einen Verlust für das Darlehen zu nehmen. Aus diesem Grund betrachten viele Banken nicht die Möglichkeit, ein Short Sale, bis die Haus-und Wohnungseigentümer bereits mehrere Monate hinter auf ihrer Hypothek sind. Darüber hinaus behalten Banken nicht akzeptieren, dass der Preis, den der neue Käufer für das Haus bietet, wenn sie denken, dass es zu niedrig ist. Dadurch entsteht Spannung zwischen allen Beteiligten und führt zu die mögliche Abschottung des Hauses nicht gelöst.

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Source by Preston Guyton

Teaching aids improvisation in the teaching and learning of physics in secondary schools

Abstract

der Fokus dieser Studie auf wie lag erstelle ich Improvisierte lokale Materialien als Lehrmittel für effektives Lehren und lernen von Physik.

die Studie wurde in Ilorin West lokale Regierung Bereich von Kwara Staat durchgeführt. 13 Gymnasien präsentiert Physik WAEC Ebene verwendet wurde. 13 Physik Lehrer und 39 Physikstudenten dienten. Zwei Sätze von Fragebogen, für Schüler und Lehrer wurden ausgesandt, um diese Schulen. Jeder Satz des Fragebogens 10 Elemente enthalten. Frequenz-Zählung und Prozentsätze wurden verwendet, um die zurückgegebenen Fragebögen zu analysieren.

die Studie zeigte, dass Lehrer nicht improvisierte Materialien regelmäßig in ihrem Unterricht verwenden. Die Studie empfiehlt, dass Lehrer motiviert werden sollen, lokale Materialien verwenden, die um sie herum stehen und die Kursteilnehmer auch zur Teilnahme an Improvisation .

EINFÜHRUNG

Physik ist eine Grundlagen-Wissenschaft-Thema Umgang mit grundlegenden Bestandteil des Universums, die Kraft sie genau auf einander, und das Ergebnis durch diese Kräfte erzeugt. Aiyelabegan (2003) schreibt, dass Physik aus der griechischen Bezeichnung Bedeutung Natur abgeleitet wird. Daher sollte die Physik eine Wissenschaft widmet sich der Erforschung der Materie in Bezug auf Energie. Nach Abdullahi (1982) ist Physik die Studie über den Zusammenhang zwischen Materie und Energie.

Aiyelabegan (2003) beobachtet, dass die Physik eine Wissenschaft-Thema in dem Schüler in der Regel führen Sie schlecht in Oberschule Zertifikat Prüfung.

die falsche Vorstellung mancher über die Abstraktheit der Physik sollte korrigiert werden. Physik ist nicht abstrakt, wenn mit den richtigen Materialien und Verfahren unterrichtet. Unsere Umwelt ist reich mit Materialien, die verwendet werden, wenn Sie richtig zu nutzen. Dies ist der Grund, warum wir verwenden entsprechende Lehrmittel und Materialien zu improvisieren müssen, wo stehen sie nicht in den Läden. In der Stellungnahme des Daniel (2001) Lehrer müssen die Herstellung von Lehr- und Lern-Materialien, Nutzung vorhandener Ressourcen und vor allem im Zeitalter der Informationstechnologie ausgesetzt werden. Kola (20007), sagte improvisierten Physik, den Apparat als geeignete Kunststoffbehälter anstelle von Glasgeschirr oder zerbrechliche Gegenstände im früheren Stadium der Studenten die Teilnahme an Physik Klasse verwendet werden soll.

ein Großteil der Ausrüstung, die wir im Unterricht in Physik verwenden können improvisiert werden. Es gibt gebrauchte Materialien wie Milch Dosen, gebrochenes Kunststoff und einige Hölzer, die zur Improvisation verwendet werden können. Abdullahi(1982), sagte improvisierten Geräte und Materialien wie Bambus Mikroskop naturwissenschaftlichen Unterricht zu unterstützen. Olumide (1999) schrieb, dass der Hauptzweck der Verwendung von Unterrichtsmaterialien im Lehr- und Lernprozess Unterricht effektiver zu gestalten und erleichtern das lernen. Er sagte weiter, dass es zu verschwenderisch Übung gleichkäme, wenn ein Lehrer entscheidet, Materialien zu verwenden, die nicht ohne weiteres verfügbar sind. Einige möglicherweise vorhanden, aber zu teuer für die Schule leisten, daher muss des Lehrers improvisieren.

ist ein Hauptziel der Improvisation Kursteilnehmern erlauben, an dem Prozess teilnehmen. Nach Adeniran (2006) wenn Improvisation von Unterrichtsmaterialien Lernenden sie Neugier, Kreativität und Innovation ausgesetzt sind beteiligt, die sind von grundlegender Bedeutung für das Lehren und lernen der Wissenschaft.

viele LehrerInnen der wissenschaftlichen Fächer sehen nicht als etwas zu reden, oder Arbeit für Improvisation. Das ist einfach weil Ausrüstungen leicht zugänglich auf dem Markt sind für Lehren und lernen. Improvisation ist sehr wichtig für das Lehren und lernen der Wissenschaft. Nach Fatubarin(2001) ist Improvisation im naturwissenschaftlichen Unterricht als ein wichtiges Thema in der Wissenschaft Bildung beschrieben, die eine Menge von Beiträgen von LehrerInnen der wissenschaftlichen Fächer angezogen hat.

Unterrichtsmaterialien oder Lehrmittel ist sehr wichtig im Lehr- und Lernprozess Wissenschaft angemessen verwendet. Je nach Adegbija und Fakomogbon (2006) didaktische Medien oder Materialien von Dozenten lässt sich um Lärm Faktoren, wie Irrtum, Referent Verwirrung und Tagträumen zu überwinden. Odili (1990) diskutiert die Bedeutung der Lehrmittel im Unterricht der Wissenschaft.

FORSCHUNGSFRAGEN

die folgenden Forschungsfragen wurden erhöht, die Studie zu führen.

1. Tun Lehrer regelmäßig Gebrauch-Lehrmittel in den Physikunterricht?

2. Sind Ergebnisse von der Verwendung von improvisierten Materialien zuverlässig?

3. Studenten gewinnen mehr mit dem Einsatz von improvisierten Materialien im Vergleich zu den fertig gemacht sind?

4. Tun improvisierten Materialien Aids Lehren und lernen von Physik effektiv?

5. Benötigen improvisierte Materialien mehr Zeit und Geld?

VERFAHREN

eine Erhebungsmethode wurde für diese Forschung verwendet. Die gezielte Bevölkerung war Sekundarschulen in Ilorin West lokale Regierung Bereich von Kwara Staat. Schulen, die Physik in der senior Sekundarstufe anbieten, wurden die Proben der Studie entnommen. Dreizehn Schulen dienten alle zusammen. Diese Schulen umfassen sowohl einzelne als auch gemischte Schulen. Zwei Sätze des Fragebogens wurden für Physiklehrer und Schüler vorbereitet. Jeder Fragebogen enthielt 10 Stück persönlich in den Schulen für die Datensammlung durch den Forscher verabreicht.

erhobenen Daten wurden analysiert mit Frequenz-Anzahl und Prozentsatz. Das Ergebnis ist in Tabelle unten, um die Forschungsfragen zum Studium beantworten präsentiert. Insgesamt wurden dreizehn PhysiklehrerInnen und neununddreißig Physikstudenten verwendet.

ERGEBNISSE UND DISKUSSION

Forschungsfrage 1: Physiklehrer regelmäßig verwenden Sie Lehrmittel in ihre Lektion?

Element

Antworten

nicht der Lehrer

%

nicht der Studierenden

%

1

ja 13

100

35

89,7

keine

0

0

4

10.3

2

ja keine

6

7

46,2

53,8

18

21

46,2

53,8

aus der Tabelle ersichtlich, die Physik-Lehrer nutzen Lehre hilft in ihre Lektion, aber nicht regelmäßig.

Forschungsfrage 2: sind Ergebnisse von improvisierten Materialien zuverlässig oder nicht?

Element

Antworten

nicht der Lehrer

%

nicht der Studierenden

%

7

ja keine

6

7

46,2

53,8

die Antworten der Lehrer zeigte, dass Ergebnisse aus den verwendeten improvisierten Materials im Unterricht in Physik sind nicht zuverlässig. Dies kann aufgrund mangelnder Präzision in der Messung sein.

Forschungsfrage 3: Studenten gewinnen mehr mit dem Einsatz von improvisierten Materialien im Vergleich zum readymade?

Element

Antworten

nicht der Lehrer

% Anzahl der Schüler

%

6

ja keine

9

4

69,2

30,8

30

9

79,9

23,1

es beobachtet wird, dass Studenten genießen oder gewinnen, mehr als improvisierte Materialien verwendet werden, für den Unterricht in Physik. Studentische Beteiligung am Prozess der Improvisation kann helfen, mehr zu gewinnen und die Lektion faszinierend.

Forschungsfrage 4: improvisierte Materialien Beihilfen effektiv Lehren und lernen von Physik?

Element

Antworten

nicht der Lehrer

%

nicht der Studierenden

%

9

ja keine

28

11

71,8

28,2

10

ja keine

11

2

84,6

15,4

4

ja keine

28

11

71,8

28,2

5

ja keine

29

10

74,4 25,6

Es kann gefolgert werden, aus der Tabelle, die improvisierten Materialien unterstützt Lehrer in seiner Lehre und auch helfen Studenten effektiver zu lernen, Physik.

Fragestellung 5: verwenden Sie improvisierte Materialien erfordern mehr Zeit und Geld?

Element

Antworten

nicht der Lehrer

%

nicht der Studierenden

%

5

ja keine

2

11

15,4

84,6

8

ja keine

17

22

43,6

56,4

11

ja keine

4

9

30,8

69,2

Es wurde festgestellt, dass die Verwendung von improvisierten Materialien auch nicht nicht mehr Geld kostet es verbrauchen mehr Zeit in der Lehre.

ABSCHLIEßENDEN BEMERKUNGEN

Physik, eine große Wissenschaft Thema Umgang mit den grundlegenden Bestandteilen des Universums, die Kräfte, die sie auf einander und die Resultate dieser Kräfte ausüben wird von vielen als eine abstrakte Kurs aufgrund der Art und Weise, es wird gelehrt, wahrgenommen. Aus der vorliegenden Studie ist es, dass Lehrer Lehrmittel verwendet und sogar improvisiert sie offenbart aber nicht regelmäßig. Um diesen Kurs real und entfernen die Vorstellung von seiner Abstraktheit müssen Lehrer verschiedener Lehrmittel zu beschäftigen, die die Schüler verschiedene Sinne ansprechen. Dies ist im Einklang mit der Moronfola (1983), um individuelle Unterschiede in der Klasse zu erfüllen; die Lehrer muss verschiedene Arten von Beihilfen, die verschiedene Sinne ansprechen beschäftigen.

Improvisation von Materialien ist nicht zu ersetzen, den realen Apparat, und warum die meisten dieser improvisierten Materialien nicht zuverlässig sind, wenn es darum geht, Messung in der Physik. Sie sind nur zur Demonstration und ihre gemessenen Mengen sollte nicht abhängig.

unsere Umgebung ist reich an Materialien, die für Improvisation verwendet werden können und da Studenten mehr gewinnen, wenn solche improvisierten Materialien verwendet werden, der Lehrer sollte sich bemühen, die Studierenden zu beteiligen. Auftrag gegeben werden konnte, Modelle und andere nützliche Lehrmittel zu konstruieren.

, wenn der Lehrer improvisierte Materialien verwendet, es hilft seine oder ihre Lektion und Studenten erfahren Sie auch mehr. Studenten werden begreifen, mehr wenn sie arbeiteten mit Materialien, die sie selbst bearbeiten können und das macht ihnen mehr Aufmerksamkeit als wenn sie Objekte verwenden, die ihnen völlig fremd sind.

Es ist sehr interessant zu bemerken, dass die improvisierte Materialien verbraucht nicht Geld weder viel Zeit. Dies bedeutet, es ist sehr ergiebig und daher alle Lehrer sollten lernen, wie zu produzieren und zu verwerten.

basierend auf den Ergebnissen dieser Studie, die folgenden Empfehlungen sind daher vorgeschlagen:

Physiklehrer auf allen Ebenen verwenden sollten Lehrmittel, alle Konzepte so weit wie möglich,

Lehren Improvisation sollte Teil der Physikunterricht bilden, da die Kosten des Kaufens Physik Apparat sehr hoch mit den vorliegenden Volkswirtschaft,

ist Physiklehrer sollten nicht den realen Apparat mit den improvisierten wo Messung da getan werden muss, ersetzen die meisten dieser Messungen sind nicht zuverlässig für Präzision und Genauigkeit,

Physik-Studenten sollten regelmäßig Zuordnung gegeben werden, wie Sie ihre Umgebung zum Zwecke der Physik lernen nutzbar zu machen.

Schuladministratoren sollten sicherstellen, Physiklehrer häufig verwenden Lehrmittel und wenn nötig sie sollten die Lehrer zu improvisieren.

REFERENZEN.

Abdullahi, A. (1982). Naturwissenschaftlicher Unterricht in Nigeria. Ilorin: Der Autor

Abimbola, A. (1999). Prinzipien und Praxis des Educational Technology .

Ibadan; Internationaler Verlag.

Adegbija, M.V & Fakomogbon, M.A (2006). Didaktische Medien und ihre

Quellen für das Lehren und lernen in der Hochschule; Ein Nigeria

Perspektive. Afrikanischen Journal der pädagogischen Studien.  4 (2), 128

Adeniran, M.A (2006). Strategien und Verwendung von improvisierten Biologie ich

didaktische Materialien und Studenten Leistung und Haltung in

Gymnasium Ekiti, Nigeria. International Journal of Research in

Bildung.  3 Abs. 2, 91.

Aiyelabegan, T, A (2003). Wirkung der praktischen Physik auf Students‘ Academic

Leistung in Oberschule Zertifikat Prüfung in Kwara Staat.

Lafiagi Journal of Science Education .  1 & 2, 34

Daniel, I.Y (2001). Improvisation und Verwendung von Unterrichtsmaterialien in

naturwissenschaftlichen Unterricht , eine Papier NCCE/UNESCO-Workshop

für Zug der Trainer Workshop vorgestellt. Kotangora, Nigeria.

Fatubarin, ein (2001). Die Herausforderung der Improvisation im naturwissenschaftlichen Unterricht in

heute Nigeria. Zeitschrift des Komitees der Pröpste von pädagogischen Hochschulen

, Nigeria.  1 (1), 92.

Odili, G.O (1990). Mathematik/Naturwissenschaften an Schulen unterrichten.

Anachana Educanal Bücher, Nigeria.

Kola, A.J (2007). Verwendungen von Unterrichtsmaterialien für das Lehren und lernen

Physik Edu und Patigi lokale Regierung Bereiche, Nigeria.

International Journal of Research in der Bildung.  4 (1 & 2), 74.

Morohunfola, P.J (1983). Eine Untersuchung der Beziehung zwischen Lehr

Ressourcen und akademischen Leistungen der Schüler. Eine unveröffentlichte M.Ed Projekt

Universität von Ilorin, Ilorin.

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Source by aina, Jacob Kola

Mangel Urteile

wie man ein Mangelurteil vermeiden? Wird mein Kreditgeber nach mir mit einem potenziellen Mangelurteil zu kommen? Ist eine gerichtliche Verfallserklärung Mangelurteil dasselbe wie ein Leerverkauf Mangelurteil? Welche Wirkung hat Konkurs auf Mangel Urteile zu vermeiden? Wie verhandle ich mit meinem Kreditgeber ein Mangelurteil zu vermeiden, wenn ich meine Heimat zu kurzen Verkauf entscheiden? Gibt es Anwälte, die mir aus einem Mangelurteil verhandeln werden, wenn ich Verkauf kurz mein Zuhause? Erzwingen alle Kreditgeber Mangel Urteile? Sind Bank of America, Ocwen, EMC Hypothek, Chase, Wells Fargo, sächsische alle Mangel Urteile durchzusetzen?

OK, einige Antworten. Ja sind die Banken Mangel Urteile suchen. Wenn Sie eine gerichtliche Verfallserklärung auf Ihrem Grundstück stattfinden statt Leerverkäufe die Eigenschaft erlaubt, Sie hatten keinen Einfluss auf die Materie. Deshalb wir inständig, Kunden, kurze Verkauf der Immobilie und erhalten einen gute Leerverkauf Anwalt vertreten Sie die Mangelurteil zum Zeitpunkt der Transaktion zu vermeiden. Es gibt Anwälte, die mit „gut“ Leerverkauf Immobilienmakler arbeiten, das dies nichts für Sie tun wird. Sie verlangen tatsächlich Ihre kreditgebende Stelle am schließend Tisch auf dem HUD-1 für ihre Dienste und SIE BEZAHLEN NICHTS.

Ein bisschen reden wir über Leerverkauf Vs Abschottung. Vor allem wenn Sie gerichtliche Verfallserklärung können Schäden, die sie Ihre Fähigkeit, Hypothek Geld viel viel mehr als ein Leerverkauf zu leihen. Die neuen versicherungstechnischen Regeln zeigen deutlich, dass Sie eine gerichtliche Verfallserklärung Kreditaufnahme für 5 Jahre verhindern wird. Diese werden nach der „Smart Money 2012″ Unterseite. Ein Leerverkauf geben Ihnen nur eine zweijährige Auszeit, just-in-Time in 2012 sprichwörtliche Wohnimmobilien unten zu kaufen. Alles Spekulation natürlich, aber Sie wollen sicher Möglichkeiten so schnell wie möglich.

Der Unterschied zwischen einer Abschottung Mangelurteil und ein Leerverkauf Mangelurteil ist Kontrolle. In einem Leerverkauf haben Sie die Möglichkeit, mit dem Kreditgeber zu verhandeln, und wenn Sie oder Ihr Anwalt Leerverkauf oder Ihre sehr gute Leerverkauf Grundstücksmakler fleißig sind und ein gutes Argument zum gegebenen Zeitpunkt im Verhandlungsprozess machen können Sie die Mangelurteil vermeiden, indem mit dem Kreditgeber bei Abschluss zu verzichten. Sie werden oft nur um das Geschäft abschließen, wenn Sie im richtigen Moment Druck bringen tun. Timing ist entscheidend bei der Herstellung dieser Anforderung. Eine gute Leerverkauf Anwalt oder Leerverkauf Grundstücksmakler können einen großen Unterschied in diesem Prozess machen. Es IST wichtig.

In einem gerichtlichen Verfallserklärung Event müssen Sie nicht keine Kontrolle, ob oder nicht es wird ein Mangel, den die Bank von Ihnen erfassen kann. Die Bank entscheidet ohne Einmischung oder Interaktion mit Ihnen. Wenn sie denken Sie haben Vermögen oder Cash Flow und warf nur die kreditgebende Stelle unter den Bus, kommen sie nach Sie für die Mangelurteil. Sie werden Sie verklagen und belästigen Sie und versuchen, Sie bis Sie brechen, Insolvenz, Selbstmord begehen oder befassen sich mit ihnen in einem Zahlungsplan oder einen Verkauf von einigen anderen Anlageklassen, musst du sie auszahlen. Ja, habe die Führungskräfte der diese großen Hypothekenbanken albern Reich auf die Steuerzahler. Michael Moores „Kapitalismus, a Love Affair“ zu sehen und einige ernsthafte Religion über das geschehen in diesem Land zu bekommen. Wir sind alle verschraubt, es sei denn haben, wir unterrichten diese Banken und die gierigen Jackass, die ihnen eine Lektion mit unseren Stimmen ausgeführt und mit der Jurierung der Verletzungen sie uns zeigen die Verstöße gegen die Gerichte zugefügt und fordern von den Gerichten das Relief das Gesetz schreibt. Dies ist, warum wir tun was wir tun. Wir sind hier um Hausbesitzer ihre Möglichkeiten kennen.

Zweitens, was kann man tun, um sich selbst vor Mangel Urteile von jedem Geschmack aus einer Hypothekenbank zu schützen? Gibt es etwas. Es ist so einfach. Es ist die Bully-Prinzip. Schläger greifen nicht auf Kinder mit Baseballschlägern. Eine forensische Prüfung Ihres Sub Prime variabel verzinslichen Darlehens ist wie einen Baseballschläger aus dem Schrank nehmen, bevor Sie außerhalb Schritt. Sie haben einen extrem hohen Wahrscheinlichkeit schwere Verstöße gegen das Bundesministerium zu finden, wenn Sie eins dieser Darlehen haben. Wir haben Hunderte und Hunderte von Hypotheken auditiert und umsetzbare Verletzungen der RESPA und TILA in praktisch jedem zu finden. Wenn Sie, wie wir vorschlagen und Kopie der forensische Prüfung an Ihren Kreditgeber verlangen, dass sie die Mängel in Ihrem Darlehen zu heilen, werden Ihre kreditgebende Stelle lange und hart zu gehen nachdem Sie für ein Mangelurteil denken. Warum sollten sie wann gibt es so viele andere, die nicht wissen, dass sie eine Verteidigung oder einen Zähler haben behaupten, weil sie nicht ihre Hypothek geprüft haben?

OK, das ist eine wichtige Frage. Sind alle Kreditgeber gleich? Erzwingt Bank of America Mangel Urteile über Chase, Ocwen, Wachovia, PNC, Saxon oder EMC? Sind Sie sicher, wenn Ihre Leerverkauf mit einer lokalen kreditgebenden Stelle war? Erhalten Sie eine bessere Darlehensänderung, wenn Sie Wachovia statt Bank of America als Kreditgeber haben?

Das sind gute Fragen. Es gibt Unterschiede in wie diese Banken auf den Ansturm der Darlehen Änderungen und Leerverkäufe reagieren. Sie verfügen jeweils über verschiedene Strategien und Methoden. Wir hatten eigentlich OneWest reagieren auf eine Maiszucker fordern, dass unsere Kunden bezahlen für die Anfertigung von Kopien der Dokumente, die wir angefordert wurden. Absolut illegal. Vor kurzem abgelehnt GMAC reagieren zum Teil unserer Kunden Maiszucker, die besagt, dass einige der Dokumente, die wir waren anfordern „Geschäftsgeheimnis“ geschützt waren. Beide wurden HUD angezeigt.

Fazit soll dieses Beitrags die Macht zeigen, dass ein Hausbesitzer aus eine forensische Prüfung bekommt. Es ebnet das Spielfeld für Sie. Es können Sie Bedingungen festlegen. Es zwingt die Bank mit Ihnen umgehen, kein Maß an alle macht, sondern ein Maß an Respekt. Wenn Sie wissen, dass Sie Ihre Bank mit einer Rescissionable-Verletzung von RESPA oder TILA kaputt haben, sind Sie in den Fahrersitz. Leerverkauf können Sie Ihr Haus ohne die Angst vor dem drohenden Mangel Urteil Belästigung. Sie können ein Rücktritt schreiben an Ihre kreditgebende Stelle und zwingen eine Prinzip Reduktion auf Ihre Hypothek in Ihre Hypothekenänderung zu prüfen. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Florida, Delaware, North Carolina, Virginia und Maryland Leben sind Richtlinien des Bundes und Ihrer Bank werden Sie respektieren, nachdem Sie ihre Verletzungen aufzudecken. Die transition(alone) mit Ihrer kreditgebenden Stelle wörtlich Telefon Erbrechen auf Sie, Ihnen zu zeigen lohnt die Kosten der Prüfung der Respekt, den Sie verdienen. Danke fürs Lesen. Unsere Büronummer ist 540-341-1481

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3 Leerverkauf Skripte zu bekommen die Inserate You Want

, wenn Sie mit einem Interessenten am Telefon oder persönlich sprechen was du sagst macht den Unterschied. Der falschen Satz sagen, zerstören Wort oder kommen aus den falschen Weg Ihre Conversion-Rate.

Leerverkauf Perspektiven sollten in eine unterschriebene Vereinbarung 90 % der Zeit konvertieren, solange Sie die richtigen Skripts verwenden. Denken Sie daran, es gibt ein paar Dinge, die Sie um jeden Preis vermeiden müssen. Bevor wir in den Leerverkauf-Skripten lassen Sie uns schauen, was zu bekommen.

„3 Sätze, dass töten Ihre Chancen des bekommen den Leerverkauf Inserat Sie Wunsch“

Diese 3 Sätze tötet Ihre Chance so sorgfältig zu studieren. Beachten Sie auch, dass nichts auch nur im entferntesten in der Nähe dieser Sätze wird dazu führen, dass den Verkäufer eine negative Meinung von Ihnen haben.

  • Warum kaufen Sie ein Haus mit einer Hypothek, die eine variabel verzinslichen hatte? Wussten Sie schon, gab es feste Rate Optionen?
  • ist das schöne Auto draußen etwas, das mit dem Geld gekauft wurde Sie Ihr zweites verdanken?
  • Diese Bilder sehen, wie Sie ging auf einige schönen Ferien, ich wette, Sie wünschte, Sie, hatte das Geld von diesen zurück.

Während diese Sätze extreme klingen mag können auch leichte Abweichungen davon zu einen sauren Geschmack in den Köpfen der Kunden führen.

Betrachten Sie mit den oben genannten Bedenken zu ignorieren und lassen Sie uns aus Ihrem Vokabular entfernen Skripte, die Client und Leichtigkeit einstellen und sie fordern Ihre Dienste nutzen.

„3 Leerverkauf Skripte, haben Kunden, die Verwendung Ihnen“

  1. „möchten Sie wissen, die verschiedenen Optionen zur Verfügung, um Sie zur Abschottung zu vermeiden?“
  2. „Möchten Sie wissen, wie man Abschottung zu vermeiden und Ihr Guthaben zur gleichen Zeit zu retten?“
  3. „wie schnell möchten Sie aus Ihrer Immobilie zu bewegen?“

Verkäufer, die einen Leerverkauf in Betracht ziehen wollen wissen (und verdienen), die jemand um sie kümmert. Sie haben Optionen. Bietet jeder Verkäufer mit Optionen können Sie wählen, weil Sie die einzige Person, die sie mit den Informationen, die sie benötigen, um eine qualifizierte Entscheidung zu treffen sein werden.

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Gerichtliche Verfallserklärung Jagd für Zelle Turm Leasing

Immobilien-Investoren, die Zwangsvollstreckungen zu kaufen finden immer mehr Wohnhäuser mit bestehenden Mobilfunkantenne Mietverträge. Zelle Turm Mietverträge können die Abschottung des Käufers bester Freund sein. Ausgeschlossene Eigenschaften mit einer Zelle Website Lease zu kaufen ist nicht einfach, aber die Angebote sind da draußen. Auch der versierte Immobilien-Investor, der eine Menge von Zwangsvollstreckungen kauft wird wahrscheinlich nicht werden ein Telekom leasing-Experte, und ehrlich gesagt sogar Immobilien investierende Experten wissen Hocke über Umgang mit einer Zelle Turm Leasing beim Kauf eines abgeschotteten Gebäudes.

Eine Mobilfunkantenne Lease wird entweder Mobilfunkmast auf rohen Land oder auf dem Dach Antenneninstallation auf gewerbliche oder private Eigenschaft beizufügen. Wenn die Eigenschaft eine Abschottung und die Bank nicht dem Empfänger noch, wird es schwierig sein die Informationen zu erhalten, es sei denn, der Eigentümer/Vermieter kooperativ ist und Ihnen genug vertraut zu lassen Sie den Mietvertrag ansehen. Es ist nicht wirklich eine Möglichkeit, diese Art von Verfallserklärungeigenschaften zu identifizieren. Solche Angebote sind sehr schwer zu finden, und es wird empfohlen, dass Sie nicht verschwenden Ihre Zeit jagt diese Regenbögen. Die niedrig hängenden Früchte im Fokus: bankeigenen Wohn Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.

Es ist viel einfacher auf der Suche nach der REO mit zellulären Bestandsmieter. Wenn die Eigenschaft Bank im Besitz ist, als Empfänger sie jede vorhandene Lease belasten die Räumlichkeiten vor Verkauf weitergeben müssen, und es in ihrem besten Interesse ist zu den Angaben des Mietvertrages oder Ihre sind glücklich… mehrere Träger Mietverträge.

Sie müssen den Wert des Mietvertrags herausfinden. Beginn des Mietverhältnisses, zu wissen, welche das Datum ist, dass sie zahlt des Besitzers nach der Zelle Website Genehmigung begonnen werden soll. Möchten Sie wissen, die Höhe der Miete zahlen sie monatlich, was die jährlichen Steigerungsraten sind, dass der Vorbesitzer zugestimmt und über wie viele Jahre am hinteren Ende des Mietverhältnisses noch übrig sind. Die bestimmte Mobilfunkbetreiber bestimmt auch den Wert der Zelle Turm Mietvertrag an der Wall Street.

Wie finden Immobilieninvestoren Abschottung Eigenschaften, die mobile-Carriern als Mieter haben?

Dies ist, wo Sie brauchen, um kreativ zu sein. Gute Abschottung Investoren haben ihre Vogel-Hunde, die ihnen Angebote senden. Die Chancen stehen gut, dass sie hätte nie gedacht, über die Suche nach Zwangsversteigerungen mit Mobilfunkantenne Website Leasing. Ihre beste Wette ist, um mit Ihrer Bank Abschottung Fach- oder REO-Manager.

Alle große Banken haben Gebäude in ihren Büchern mit zellulären Website Leasing, die sie an Investoren marketing sind nicht. Sie sind einfach zu beschäftigt, um eine Datenbank der ausgeschlossenen Eigenschaften mit den bestehenden Mobilfunkanbieter Mietern an einem Strang ziehen.

Erfolgreiche Immobilien-Investoren, die diese Angebote finden wollen sollten ihre bestehenden Beziehungen bei den Banken anzapfen, die Geschäfte auf dem Gebiet, denen sie operieren tätigen, mögliche Angebote zu identifizieren, die vorhandenen zellulären Mietverträge und wo die Bank als Empfänger fungiert. Fragen Sie Ihren Banker, ihre Verfallserklärungeigentum zu scannen / REO Datenbank für Begriffe wie Verizon Wireless, T-Mobile, Omnipoint, Cellco, Sprint, Nextel, Alltel, Cingular, AT&T, Metro PCS, Krone, Towerco, SBA oder American Tower. Wenn Sie ein ausgeschlossenes Eigentum oder Gebäude mit einer Zelle Turm Lease befestigt, Sie können deutlich versüßen das Geschäft für sich selbst, weil Sie von Bargeld ziehen können die zelluläre Leasing – oft sind Mengen sechsstelliges – und legte es auf die Hypothek oder auf ein anderes Gebäude zu kaufen.

Es ist auch eine sehr gute Idee, ein Mobilfunkmast leasing-Sachverständigen für die Überprüfung der Bedingungen des Leasing-Vertrags, die 99 % der Immobilien Rechtsanwälte disqualifiziert.

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Was bedeutet eine Rechtshängigkeit in der Abschottung Rechtsweg?

Die rechtlichen Bedingungen, die Eigenheimbesitzer in der gerichtlichen Verfallserklärung oft stoßen gehört Rechtshängigkeit . Sie können zunächst über den Begriff herausfinden, wenn sie wegen dieser Art von Dokument eingereicht gegen das Eigentum versuchen lehnt, ihr Haus und die Hypotheken-Broker zu refinanzieren. Wenn ein Rechtshängigkeit eingereicht worden ist, wird es mit dem county Recorder als Dokument beeinflussen den Titel zeigen.

Ein Rechtshängigkeit nicht stoppen oder verhindern, dass gerichtliche Verfallserklärung überhaupt, wie es ist nur ein Dokument, die Kündigung bei der anderen Partei, die die bestimmte Eigenschaft des Dokuments betroffen forscht. In den meisten Fällen eines Eigenheimbesitzers hinter auf die Hypothekenzahlungen des Kreditgebers Anwälte werden die anfängliche Abschottung Klage bei Gericht einreichen und ein Rechtshängigkeit wird an der Grafschaftsekretärin oder des Recorders Office darauf hingewiesen, dass eine bestimmte Eigenschaft in den Prozess der anhängigen Rechtsstreitigkeiten ist.

Die Rechtshängigkeit der Begriff ist lateinisch für „Klage anhängig“, und die Klage, der es sich bezieht ist das rechtliche Verfahren der Zwangsvollstreckung. Wenn der Kreditgeber nicht für die Eigenschaft verklagt wurde, die für die Zahlung der ausgefallenen Hypothekendarlehen verkauft werden, würde dieses Dokument nie in erster Linie eingereicht werden, da keine Klage anhängig sein würde.

In der Tat ein Rechtshängigkeit speziell weist darauf hin, dass die Eigenschaft ist gerichtliche Verfallserklärung gegenüberstellen, und das Dokument jemand, z. B. eine Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung oder potenzielle Abschottung Refinanzierung Kreditgeber zeigen, Erforschung der Immobilien, die sie engagiert sich in einem Rechtsstreit. So soll die Rechtshängigkeit die gerichtliche Verfallserklärung bedeuten; Es tut nichts, um die gerichtliche Verfallserklärung zu verhindern, aber es wirkt sich nicht selbst aus den Eigenheimbesitzern Fähigkeit, ihr Haus zu speichern.

Die am häufigsten verwendeten rechtlichen Mechanismus, der stoppen Abschottung würde ist Einreichung Konkurs mit dem Gericht, und auch das setzt nur den Prozess auf Eis, während die Gläubiger und Schuldner, zu einer Einigung kommen auf eine Regelung der Schulden verhandeln.

Haus-und Wohnungseigentümer können auch möchten betrachten loszuwerden, die Rechtshängigkeit beeinflussen ihre Heimat durch die Montage einer Verteidigung gegen die Klage, die die Abschottung Prozess geführt hat. Dies ist eine direkte Verteidigung des Rechtsstreits, jedoch keine zusätzliche rechtliche Verfahren wie Bankrott, die verwendet werden, um den Anzug auf Eis gelegt.

Wenn ein Rechtshängigkeit mit dem county Recorder gegen ein Stück des Eigentums eingereicht wird, bedeutet dies, dass das Haus schon in irgendeinem Stadium des Verfallserklärungprozesses. Die Haus-und Wohnungseigentümer sind nicht mehr im preforeclosure Stadium oder lediglich hinter der Zahlungen. An dieser Stelle kann Abschottung nicht verhindert wird, wie es ist bereits von der kreditgebenden Stelle ist mit seinen Anwälten verfolgt–es muss gestoppt werden, und Haus-und Wohnungseigentümer müssen damit beginnen, einen realistischen Plan zusammenstellen und erforschen verschiedene Möglichkeiten zum stoppen Abschottung, wie z. B. eine Hypothekenänderung Rückzahlung planen, Verkauf des Hauses oder eine gerichtliche Verfallserklärung Rettungsaktion Darlehen.

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Tips to Help Sell Your Home During a Recession

sind Sie kämpfen, um Ihr Haus zu verkaufen, weil Ihre Wohnungsmarkt in einer Rezession ist? Fühle mich nicht überfordert, wenn Ihr Haus auf dem Markt für mehrere Monate ohne Käufer gewesen ist. Es gibt viele Leute in den Vereinigten Staaten, die die gleichen Probleme sind Sie konfrontiert sind. Hier sind einige Tipps und Tricks um sicherzustellen, dass Ihr Haus verkaufen, während der Rezession.
so viele Bedenken, die ein Käufer möglicherweise lindern. Käufer haben oft viele Bedenken beim Kauf eines Hauses, einschließlich der Kosten, Grundstücksmakler, schließen und Hauptkontrollen, nur um einige zu nennen. Indem Sie so viele davon wie möglich beseitigen hilft es Ihnen Chancen der Immobilien-Deal zu schließen. Hier sind einige wichtige Elemente zu helfen, Ihre potentiellen Käufer wohl beruhigen.
– haben Sie Ihr Haus durch einen zertifizierten Hauptprüfer überprüft.
– Wenn Sie nicht auf eine Wasserversorgung der Stadt haben Ihre Klärgrube inspiziert.
– versammeln sich alle bestehenden Garantien auf Haushaltsgeräte, die mit dem Haus verkauft werden.
ein weiterer guter Weg, um Käufer zu locken ist etwas extra mit dem Haus zu werfen. Häuser auf Seen oder Kanälen oft mit Booten von Jet-Skis kommen, dies wird geben Sie Ihrem Haus einen differenziellen Vorteil gegenüber anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft. PKW LKW und Wohnmobile haben auch gemerkt worden, um mit Häusern bereits mehrfach verkauft werden.
erhalten Sie eine Vorstellung davon, was andere Häuser von ähnlicher Größe und Stil sind für in Ihrer Nachbarschaft verkaufen. Auch wird für ähnliche Haus, das in den letzten 2 Monaten dies verkauft haben Sie eine bessere Vorstellung von den aktuellen Marktwert Ihres Hauses Look. Nach der Entscheidung, was Ihr Haus Wert ist, zu entscheiden, welchen Verkaufspreis sind Sie bereit, das Haus gehen zu lassen. Da es ein Käufermarkt ist sollten Sie einen 3-5 % Rabatt auf den Marktwert Ihres Hauses zu geben. Dadurch erhalten Sie einen Wettbewerbsvorteil über andere Häuser in Ihrer Nachbarschaft.
, es ist kein Geheimnis, dass Käufer auf dem Markt für ein grünes Haus. Installation von Wasser, Toiletten und-Geräte kann helfen, wiegen sich Käufer um mehr wegen des Geldes zu zahlen, die später gespeichert werden. Eine Wassereinsparung oder dual bündig Toiletcan speichern eine 4-köpfige Familie soviel wie 15.000 Gallonen Wasser pro Jahr über einen herkömmlichen Toilette. Modernisierung von Fenster und Türen zu mehr Energieeffizienz wird auch helfen, wenn Ihr Haus verkauft.
ein weiterer Pluspunkt für Häuser ist Luxus-Geräte. Heiße Wannen haben geholfen, Verkauf von Immobilien für den letzten zwanzig Jahren oder so, aber es gibt neue bessere Luxus-Geräte auf dem Markt. Whirlpool Badewannen geworden alltäglich im master-Bad, so dass Käufer auf der Suche nach eines master-Bad mit mindestens einer Whirlpool-Badewanne. In den letzten 10 Jahren gab es viele Neuerungen im Luxus-Geräte. Whirlpool Badewannen haben jetzt in Funktionen wie Luft-Massagedüsen, UKW-Radio, TV-Monitore und mehr gebaut. Dampfduschen sind ein weiteres Luxus-Appliance, die das Badezimmer renovieren Industrie gestürmt hat. Modulare Dampfduschen zwischen zwei und fünf tausend Dollar Kosten und können in weniger als einem Tag installiert werden. Diese sind ein guter Ersatz für Duschkabinen stehen und was potentielle Käufer suchen.
der Verkauf Ihres Hauses während einer Rezession muss nicht bedeuten, dass Sie sich locker. Sorgfältig nach dieser Beratung wird dazu beitragen, die Rentabilität Ihres Hauses zu maximieren, und auch viele der Käufer Bedenken beseitigen und will bei der Suche nach durch ein neues Zuhause.

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Source by Steve Jones

Wie man ein Haus mit kleinem Budget

inszenieren richtige Inszenierung Ihres Hauses eines ist kann die ersten Schritte, um ein Haus zu verkaufen, und es die profitabelste. Sie können es zur Zeit nicht sehen, vor allem, wenn Sie verbringen Tausende von Dollar, um es zu erreichen, dass dies wahr ist. Wenn Sie Ihr Haus richtig inszeniert haben, wird es immer besser verkaufen. Die gute Nachricht ist, dass die meisten der Zeit, die es nicht Sie Tausende kostet um das Haus zu diesem Punkt zu bringen. Wenn Sie weiterhin diesen Artikel lesen, finden Sie einige kostengünstige Lösungen für Sie, den Ball ins Rollen.

Warum heißt Sie Stufe A Home

, wenn Sie ein Haus Inszenierung sind es, die Sie Zuhause in ihrem besten Zustand angezeigt werden. Sie möchten Menschen zeigen, dass Ihr Haus ist ein großes Haus, das bereit ist für ihr Leben. Alle anderen Prinzipien, das Haus zu zeigen versucht, es als nützlich und attraktiv zu zeigen. Sie wollen jedes Zimmer einen wahren Zweck auch wenn der Käufer nicht, den Raum der gleichen Weise nutzen, Sie zeigen, dass das Haus funktionsfähig ist. Wenn Sie diesen Gedanken im Kopf behalten beurteilen Sie die richtige Inszenierung und Aktualisierungen Ideen sind es Wert, zu tun und welche nicht.

Eine Zeitleiste

zu machen, wenn Sie das Geld fehlt, manchmal etwas zu tun, es getan man kann, es bedeutet nur, dass in zusätzliche Beinarbeit setzen müsst. Es können Sie begeistern, auch wenn Ihr Haus in sehr gutem Zustand ist, wenn Sie nicht selbst einen Plan machen. Sie sollten beginnen mit einem Blick durch die zeitgenössische Zeitschriften zu versuchen, herauszufinden, welcher Stil zu emulieren, so dass Sie die gesamte Stil wissen, bevor Sie gehen für all die Dinge, die du gehst zu kaufen für zu Hause suchen. Auch sollte man eine Hauptkontrolle getan, damit Sie wissen, was Gegenstände müssen behoben werden, um die Prüfung bestehen. Sie sollten nicht versuchen, mutig zu sein, sondern stattdessen sollten Sie wählen Sie einen zeitgenössischen Stil, die Sie gut mit und bleiben sie im ganzen Haus.

Low-Cost äußere Änderungen:

-die vordere Tür, Postfach, und die Zahlen auf dem Bordstein für einen einladenden Look zu malen.

-Pflanzen frisch, in der Saison rund um das Haus.

-Waschen der Außenfenster, Armaturen, und außerhalb des Hauses, da sie Schmutz im Laufe der Jahre ansammeln.

– Get eine neue Fußmatte
– Hang eine Hängematte zu Ihrem Hinterhof.

Niedrige Kosten-allgemeine innere Änderungen:

-alles sauber. Besonderes Augenmerk auf das Bad und die Küche weil dies, wo Käufer ist auf der Suche nach Schimmel, Schimmel, und andere Staub und Schmutz sein. Pretend Sie für jemanden, der die königliche Familie reinigen.

-fix und die Wände neu streichen. Helle Farben wie Beige oder Eierschale. Streichen Sie die Decke um hellere Farbe dann werden die Wände. Vorbereiten Ihres Hauses auf diese Weise haben Sie viel mühsame Arbeit zu tun, aber es wird sehr viel teurer, Maler zu mieten.

-get rid of Unordnung und keine Möbel, die im Allgemeinen aus dem Blick von der Zimmer und des Hauses beeinträchtigt wird. Nachdem Sie bestimmte Dinge losgeworden sind, dann ist es Zeit zum Einkaufen an Orten wie der Flohmarkt, Second Hand Läden und Flohmärkte, Stücke zu finden, die das Aussehen Ihres Hauses zu betonen. Auf diese Weise kann einen Teil der Kosten niedrig zu halten aber gleichzeitig geben Ihnen ein gutes Design, das Sie richtig vermarkten können. Der Artikel kann etwas so einfaches wie ein Satz Handtücher in einem Korb. Oder vielleicht Sie eine Lampe in einen kleinen Raum hinzufügen, so dass man ihm das Aussehen eines Büros.

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Source by Melissa Gifford

Top Ten Bad Inszenierung Tipps – wie um es zu verkaufen

Bühne Badezimmer eines der wichtigsten Zimmer zu konzentrieren auf sind, wenn seit dem Verkaufsmarkt. Wie Schlafzimmer sie haben mehr als ihre Namen vermuten lassen, nur um zu Baden oder schlafen legt, sie haben gesehen, wie verwöhnen Zimmer & Oasen der Entspannung, die das schicke Luxushotel zu imitieren, viele sind gekommen um zu genießen.

Aber wie Küchen gelten sie als teure Zimmer wieder einbauen oder renovieren. Wenn Käufer kein Bad, das anspricht werden sie schätzen es kostet Tausende zu renovieren und das wird kommen aus ihren Angebotspreis oder sonst abschrecken, dass die Käufer setzen in ein Angebot! Aus diesen Gründen ist es äußerst wichtig, achten Sie auf Ihr Badezimmer, wenn Ihr Haus zu verkaufen ist.

Hier sind meine „Top Tipps“ Inszenierung Ihres Badezimmers für den Markt.

1. Reinigen Sie, reinigen dann wieder sauber!

Niemand mag die Idee von jemand anderem Schmutz. Das Badezimmer ist ein Ort, wo wir alle unsere schützende Schichten zu entfernen. Wenn Ihr Haus zu inszenieren, Ärmel hochkrempeln, die Handschuhe raus und jede Oberfläche von oben nach unten zu reinigen. Schrubben Sie die Fliesen, waschen Sie oder wechseln Sie die blinde, Duschvorhänge. Sobald Sie fertig sind, reinigen… wieder rein und sauber zu halten.

2. Teppiche, WC Matten & Loo Sitz Cosys!

Teppiche sind weich unter den Füßen, aber halten sie Feuchtigkeit und Gerüche. Ich ermutige wirklich jeden Verkauf zu entfernen und ersetzen Sie mit Fliesen, Bad Grade Holz Laminat oder eine gute Qualität-Lino. Die Matten, die passen um den Sockel der Toiletten und Waschbecken aus alten altmodisch plus stellen Sie sich vor, was es im Laufe der Jahre spritzte haben kann… Ich weiß, dass dies Ihre Zuschauer denken!

Loo Sitz Cosys, diese durchgeknallten Abdeckungen, die über den Deckel – passt nicht!

3. lassen Sie das Licht Flut In

, wenn Sie ein Fenster zu Ihrem Badezimmer haben, gründlich reinigen, entfernen Sie die Netze (solange es nicht Klarglas) und die blinden voll erhöhen oder ziehen Sie die Vorhänge, als viel natürliches Tageslicht wie möglich zu lassen. Wenn der Privatsphäre eine Überlegung dann erwägen, einen Zuckerguss Film oder Farbe verdeckt das Glas aber erlauben maximale Licht Zoll

4. Klar die Unordnung

kann Bäder wie Kuriositätenläden mit der Körperpflege-Produkte verwenden wir in diesen Tagen. Wann verkaufen jede Oberfläche Ihrer täglichen Pflege Produkte löschen. Verlassen Sachen zu sehen Käufer ablenken, wie sie beginnen, Ihren Lebensstil und nicht das Zimmer zu sehen. Denken Sie daran, dass „Zu viel Information“ keine gute Sache ist.

(5) Fliesen & Bewurf

Wenn die Fliesen in einem guten Zustand sind und die Farbe arbeiten dann geben wir ihnen eine gründliche Schrubben zu entfernen aufgebaut, Fett und Schmutz. Wenn die Fugenmasse in gutem Zustand ist aber verfärbt dann Einsatz gute alte Bleiche & eine Zahnbürste, die weiße bringen zurück (Schutzbrille tragen & Handschuhe) oder einen Bewurf Stift verwenden, um die weiße wiederherzustellen. Wenn die Fugenmasse hat geknackt und überworfen, Lohn für Fliesenleger, regrout, machen die Fliesen gut wie neu aussehen.

Wenn Ihre Fliesen alt altmodisch in Farbe oder Stil sind dann entweder Malerei über sie, mit einer speziellen Kachel Farbe betrachten oder Fliesen über sie betrachten (Ton Fliesen stellen eine perfekte Oberfläche auf neu anordnen).

6. Schimmel, Schimmel & Muff

gibt es positiv nichts unangenehmer als zu Fuß in ein Badezimmer, das mit einem der drei drin ist. Ein Hauch von Muff, wird ein Patch der Decke Schimmel oder Mehltau Badematte oder Dusche Vorhang und Sie küssen Haus Verkauf guter Kauf. Hast du Schimmel, lernen Sie die Wurzel der Ursache – Check der Schlot ist klar, reparieren Sie die Dunstabzugshaube oder beheben Sie das Leck verursacht dann Reparatur und Lackierung (verwenden Sie eine Form, die Hemmung der Farbe) zu.

Mehltau-Elemente wie Badematten, alte Waschlappen, gebeizt, Duschvorhänge & Waschlappen oder feuchten Mops und Reinigungsteile in den Papierkorb geworfen und ersetzt werden sollte. Muff muss verboten werden. Ihr Badezimmer Luft und nicht feuchte Handtücher oder andere Gegenstände auf den Heizkörpern trocknen.

(7) tippt, Köpfe & Duschschläuchen

sind anfällig für scale-up und unangenehm zu suchen. Verwenden Sie eine Qualität Entkalker und bringen Sie den Glanz zurück in den Oberflächen Chrom oder Metall. Duschköpfe und Schläuche können auch unsympathisch und sammeln Schmutz im Laufe der Jahre so entfernen Sie sie aus ihren Beschlägen und Entkalken und reinigen Sie sie. Verwenden Sie eine alte Zahnbürste, um wirklich in der Ecken & Ritzen zu bekommen. Wenn Armaturen Reinigung entziehen, vielleicht das Metall wurde abgetragen, dann erwägen, mit frischen neuen Armaturen zu ersetzen.

8. sonstige Heimwerkerarbeiten.

Wie immer eine Wartung, die Sie hinterlassen haben, wie z. B. die Umrüstung der gebrochenen Duschvorhang, Leuchte, Handtuchhalter, Regale etc. ausklingen. Kunden sehen unerledigte DIY und infolgedessen Hunderte aus der Preisvorstellung zu klopfen.

9. attraktives Zubehör & Gerüche

appellieren an Ihre Käufer Bestrebungen. Nachdem Sie eingelagert haben alle diese tägliche Pflegeprodukte investieren in einigen attraktiven Badeöle, duftende Seifen, natürliche Kerzen, die sanft die Luft mit einem sauber aber nicht klinische Geruch infuse wird. Kaufen Sie einen Satz von übereinstimmenden Handtücher, die mit Ihrer Farbgebung. Diese Tücher sind für Show nur, halten jeden Tag Handtücher zur hand, aber nur die Show Handtücher während der Betrachtung.

Anlagen hinzufügen eine frische & Weichheit, Badezimmer. Kaufen Sie gesunde Bad liebevolle Anlagen, die den Raum geeignet sind, die Sie haben. In größeren Bädern können Palmen in kleineren Badezimmern optimal „Efeu“ und „Peace In The Home“ besser arbeiten können. Was auch immer der Anlage müssen sie in Tip Top Zustand bleiben.

10. Keep It Clean & ordentlich

wie bei jedem Zimmer, wenn Ihr Haus zu verkaufen, sobald sie Sie dann vorgelegt hat, dass es so bleibt brauchen. Dies kann schwierig sein, wenn Sie in der Eigenschaft, vor allem im Bad aufhalten.

Mein Rat ist, einige einfache Weidenkörbe, eine für jedes Mitglied des Haushalts zu investieren. Halten Sie die tägliche Körperpflege in diesen Körben und nur nehmen sie ins Bad, wenn Sie es verwenden. Stowe Ihnen entfernt in einem Schlafzimmer Schrank. Wie klug mit jeden Tag Handtücher.

Abschließende Gedanken

werden fest mit allen im Haus und sorgen dafür, dass alle Verantwortung, das Bad sauber und bereit für eine Besichtigung zu halten. Kunden lieben die Idee eines neuen Badezimmers, die niemand je benutzt hat. Wenn Sie ein ganz neues Bad haben nicht alles in Ihrer macht, die zu präsentieren haben „So gut wie neu“ Sie.

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Source by Brian Cotsen

Das Handwerker-Special – wie ein Haus in einem schlechten Zustand oder kaufen verkaufen vorstellen ein Haus mit No Deposit

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• Sie verkaufen Ihr Haus, aber Sie müssen nicht, denn Sie haben lassen Sie es über die Jahre heruntergekommen und es viel Tender Loving Care braucht.

• Sie es nicht beheben können, weil Sie das Geld nicht.

• sind Sie hinter den Hypothekenzahlungen.

Wenn das klingt wie das Haus Sie jetzt haben, dann lesen Sie weiter. Die Lösung für diese schwierige Häuser verkauft ist überraschend einfach und unglaublich effektiv. Ein Haus-Vertriebsstrategie (oder ein Haus kaufen Strategie für diese Angelegenheit) erklären Sie am einfachsten anhand eines Beispiels.

Hier geht:

The Handyman Special

• die Situation – Sie sind ein Verkäufer mit einem Haus in einem schlechten Zustand. Es lohnt sich derzeit $ 200 000. Alle Häuser in Ihrer Nähe sind es Wert $300 000.

• sind die Nachbarn auf dem Rücken zu Ihr Haus zu renovieren, weil es sich den Wert ihrer Häuser zu bringen.

• mussten Sie professionelle Handwerker in Ihnen Zitate auf die Reparatur. Sie können nicht sich leisten, die $ 30 000 für die Reparatur bezahlen und man konnte nicht die Zeit, um DIY finden. Sie sind zu beschäftigt, um zu versuchen und die Hypothekenzahlungen dafür zu bezahlen!

Hier ist was Sie tun – „Machen Sie Ihr Haus leicht zu kaufen, so wird es einfach zu verkaufen“. Mit der speziellen Handwerker Strategie hier sind die Schritte zu befolgen:

1. Nehmen wir an, wenn Ihr Haus in gutem Zustand war es Wert $300 000 wäre.

2. auch angenommen (konservativ) die Bank wäre glücklich, auf einer 80 % verleihen Darlehen Wert-Verhältnis. Dies bedeutet, dass sie einen Käufer $240 000 $300 000 Immobilienkauf verleihen.

3. als nächstes zu tun ist Ihr Haus für den Verkauf auf sagen $270 000 setzen. Fragen Sie in Ihrem Marketing für Menschen, die gut mit ihren Händen. Ja erhalten Sie ein großes Interesse, weil es deutlich unter dem Bereichswert von $ 300 000 ist. Aber wenn ein Kunde kommt, überprüfen Sie sie erwarten sollten (wenn sie Augen im Kopf haben), zum Preis zu sträuben, wenn sie den schlechten Zustand Ihres Hauses sehen.

4. nun erklären Sie an den Käufer, dass Sie es zu einem Preis von $ 30 000 in Ordnung wollten bringen, aber wenn der Käufer gerne die Arbeit selbst zu erledigen wäre stattdessen Sie gerne $30 000 abschlagen und verkaufen es für $240 000 statt. Dies bedeutet, dass akzeptieren Sie eine Einzahlung von $30 000 in Form von „Sweat Equity“. Der Käufer braucht KEINE KAUTION in BAR. Der Käufer hat $ 30 000 von Arbeit statt.

Also – was ist drin für den Verkäufer? Der Verkäufer muss nicht mehr zahlen, $30 000 für Reparaturen und Renovierungen. Der Verkäufer erhält $ 40 000 mehr als erwartet ($240 000 anstelle von aktuellen Wert von $ 200 000). Die Eigenschaft Titel bleibt im Namen des Verkäufers, bis die Renovierungsarbeiten, zu ihrer Zufriedenheit abgeschlossen sind. Der Verkäufer muss nicht wertvolle Zeit dabei DIY Renovierungen zu verbringen.

Also – was ist drin für den Käufer? Der Wert des Hauses werden $300 000, wenn es oben fixiert ist. Der Käufer zahlt nur $240 000 an den Verkäufer. Der Käufer weiß, dass DIY viel billiger als die $ 30 000 an den Verkäufer zitiert – 4000 $ bis $8000, mit ihren eigenen Fähigkeiten und Netzwerk (Verwandte, Freunde, professionelle Kontakte) sagen.

Der Käufer wird mit einem Haus Wert $300 000 am Ende für die er bezahlt nur $240 000 (zzgl. Kosten zu reparieren). Er/Sie hat $60.000 „Eigenkapital“ im Haus, bevor sie selbst einziehen (Dies ist 20 % des Hauses).

Fazit: Wie funktioniert dieses alle Ende?

• the Bank sieht ein Haus Wert $300 000 und ein Käufer, der einen Vertrag zum Verkauf für $240 000 hat. Sie freuen sich 80 % der Bewertung an den Käufer ($240 000) zu verleihen. Glücklich Bank!

• der Verkäufer bekommt $ 40 000 mehr als er/Sie jemals geglaubt möglich und habe keinen Cent ausgeben oder heben Sie einen Hammer, um es zu bekommen. Glückliche Verkäufer!

• der Käufer bekommt ein schönes Zuhause eingerichtet und renoviert, um IHREN Geschmack und das einzige Geld ausgegeben ist etwa $8000. KEINE EINZAHLUNG erforderlich. Die Bank gab ihnen das Geld, das sie brauchten, um das Haus des Verkäufers Preis von $240 000 zu kaufen. Wow – ein schönes Zuhause von $300 000 für nur $8000 Bargeld. Glücklicher Kunde!

Also hat die „Handwerker-Special“ Strategie für ein Haus zu verkaufen in diesem Fall glücklich Verkäufer, glücklicher Kunde und glücklich Banker geführt. Nun, das ist eine WIN – WIN – WIN-Situation.

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Source by Inezmaree Stockley