Der reichste Hausmeister Deutschlands: Wege zur echten finanziellen Freiheit mit der richtigen Immobilieninvestmentstrategie

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Mortgage Sales Letter Tipps

Eine gute Hypothek Umsatz Brief, der führt führt aus einer kalten Liste oder generiert neue Unternehmen aus Ihrer alten Client-Liste ist 1000 Mal ist es Gewicht in Gold.

Lets sagen, Sie haben Eine Liste von 50 Clients und 50 Leads, die du nicht umgewandelt hast. Wenn Sie einen Brief zu einem Preis von nur .42 und $ 100 zum Drucken senden. Das ist nur $ 142 in den Gesamtkosten für eine grundlegende Hypothek Umsatz Brief.

Ein neues Darlehen kann mehrere tausend Dollar in Provision zu generieren. Wenn Sie nur ein neues Darlehen aus einem Hypotheken-Verkaufsschreiben erhalten, werden Sie profitabel sein (vorausgesetzt, Sie sind nicht auf eine enorme Liste zu versenden).

Infolgedessen ist es wichtig, einen effektiven Hypothek Umsatz zu schaffen

Der Schlüssel ist, eine effektive Hypothek Umsatz Schreiben, dass die Menschen lesen und reagieren zu schreiben. Die meisten Hypothekenmakler kennen die Kraft des effektiven Schreibens nicht und beruhen auf Hype und Tricks in ihren Briefen.

Die gute Nachricht ist, dass du deinen Brief nicht brauchst, und du brauchst es nicht

Wenn ihr Lügen und Verweisungen wünscht, dann sind sie hier, wenn Sie es tun wollen, wenn Sie es tun wollen Die drei wichtigsten Teile eines erfolgreichen Hypotheken-Verkaufsschreibens, die Ihnen helfen, Ansprechraten zu steigern und Ihr Buch zu bauen:

1. Eine überzeugende Schlagzeile. Fast jeder Hypothekspreis muss eine Überschrift haben. Warum? Ich lasse den verstorbenen großen David Ogilvy es dir erklären:

"Im Durchschnitt haben fünfmal so viele Leute die Schlagzeile gelesen, als die Kopie zu lesen. Wenn du deine Schlagzeile geschrieben hast, hast du achtzig ausgegeben Cents aus deinem Dollar. " -David Ogilvy

Die Aufgabe einer Schlagzeile ist es, die Leute interessiert und begeistert von dem, was du zu sagen hast. Zum Beispiel könnte eine schlechte Schlagzeile sagen, "Einführung in Ihre lokale Home Loan Specialist!"

Eine bessere Schlagzeile wäre, "Susan Johnson Saved $ 498.95 pro Monat auf ihre Hypothek Zahlung – hier, wie Sie dies sparen können Viel oder mehr! "

Diese Schlagzeile braucht ein wenig Arbeit, aber es ist Lichtjahre vor dem durchschnittlichen Hypothekenmakler Marketing Brief.

2. Geschichten verkaufen. Nichts bekommt die Menschen mehr beteiligt und motiviert, Maßnahmen zu ergreifen als eine gute Geschichte. Anstatt einen Pitch über Ihre Produkte und Dienstleistungen zu verkrampfen, die Sie in die Verteidigung bringen können, erzählen Sie ihnen eine Geschichte über einen Klienten, der sofort Geld spart. Und als Ergebnis der Rettung dieses Geldes könnte sie für die Kinderbetreuung bezahlen oder einen Mini-Van bekommen oder einen Urlaub machen, den sie seit ein paar Jahren abgesetzt hat.

Der Schlüssel ist, eine Geschichte zu schreiben Passt in die Mentalität deines Publikums. Wenn Sie auf Subprime-Hypotheken zielen, erzählen Sie eine Geschichte darüber, wie ein Down-and-Out-Client ohne Hoffnung. Wie er seine Familie aus einer Miete in einem bösen Teil der Stadt gebracht hat, um ein schönes Zuhause in einem wunderschönen Schulbezirk zu besitzen.

3. Aufruf zum Handeln. Der nächste wichtige Bereich eines effektiven Hypothek Verkaufsbrief ist der Aufruf zum Handeln.

Zum Beispiel wäre ein schwacher Anruf zum Handeln: "Rufen Sie mich unter 555-555-5555 zwischen den Stunden von 8 Uhr und an 4pm Montag bis Freitag. "

Ein stärkerer Aufruf zum Handeln wäre:" Für eine kostenlose, keine Verpflichtung Beratung zu sehen, wie viel Sie auf Ihre Hypothek Zahlung sparen können, rufen Sie mich jetzt: 555-555-5555.Wir können Planen Sie eine Zeit, um sich zu treffen und Ihre finanzielle Situation zu besprechen, oder tun Sie es am Telefon.Sie erreichen mich bei 555-555-5555 jederzeit während der normalen Geschäftszeiten oder können Sie meine gebührenfreie 24-Stunden-Voicemail an 1- 800-555-5555 und lassen Sie Ihre Kontaktinformationen und ich sende Ihnen weitere Informationen. "

Zusätzlich zu einer Überschrift, einer Geschichte und einem starken Aufruf zum Handeln, sollte Ihr Hypotheken-Verkaufsschreiben einen Beitrag enthalten Skript (PS) und Testimonials. Studien zeigen, dass bis zu 80% Ihrer Leser die PS zuerst lesen werden. Hier finden Sie Ihren Nutzen in einer Konversationsweise.

Wenn Sie diese einfachen Richtlinien zu einem effektiveren Hypotheken-Verkaufsschreiben befolgen, werden Sie mehr qualifizierte Leads und Verweise generieren.

Sit Unten und schreiben Sie eine Hypothek Umsatz Brief heute Abend statt zu sehen Fransen oder Tanzen mit den Sternen. Schicken Sie es an Ihre aktuellen Kunden, und alte führt. Du hast nichts zu verlieren und alles zu gewinnen.

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Source by Tyler Powers

Wie man Menschen in Ihrem Home Business Marketing


Im Laufe der Jahre gab es viele Strategien in der Welt der Online-Marketing entwickelt. Viele von ihnen wurden versucht, getestet und wahr, wenn es darum geht, Ihr Haus gegründetes Geschäft zu beginnen. Allerdings ist zu beachten, dass einige dieser Strategien nur für bestimmte Nischenmärkte funktionieren, während andere viel allgemeiner sind und für viele verschiedene Arten von Geschäften arbeiten. Es gibt ein paar Strategien, die, wenn richtig gemacht, haben das Potenzial, um Ihr Geschäft zu einem guten Start zu bekommen. Diese stehen eine viel bessere Chance, dich loszuwerden, als die meisten anderen Strategien da draußen. Diese Strategien sind Affiliate-Marketing und Network-Marketing und werden im Folgenden kurz beschrieben:

1: – Affiliate-Marketing ist wahrscheinlich der beste Weg, um Ihr Geschäft zu einem guten Start zu bekommen. Dies ist aufgrund der Tatsache, dass Sie nutzen die Arbeit von anderen Menschen und die Zeit, die sie verbringen Förderung Ihres Unternehmens für Sie. Mit Affiliate-Marketing werden die Leute Ihr Produkt für Sie verkaufen und haben nichts mit Ihrem Unternehmen, Ihrem Unternehmen oder Ihrem Produkt zu tun. Sie tun dies im Austausch für einen Anteil an den Gewinnen. Clickbank ist eine der größten Affiliate-Marketing-Websites. Die Anreize hier sind ganz gut Zum Beispiel kann ein Affiliate ein Produkt, das Einzelhandel für sagen, $ 50 vermarkten. Von dem der Affiliate kann irgendwo von $ 20- $ 40 von diesem Verkauf zu bekommen. Dies hält dich nicht davon ab, dein Produkt zu verkaufen und 100% des Gewinns zu behalten, aber was es bedeutet, ist, dass du $ 10- $ 30 von jedem Verkauf verdienst, den sie für absolut nichts machen.

Einige Affiliate-Marketing-Programme ermöglichen es Ihren Affiliates, ihre eigenen Affiliates zu rekrutieren. Dies funktioniert, indem Sie Ihren Affiliates einen kleinen Schnitt Ihrer Gewinne auf alle Verkäufe, die ihre Partner machen. Dies schneidet in Ihre Gewinne auf jeden Verkauf, aber die Idee ist, dass Sie viel mehr Umsatz machen, weil es nicht nur Ihre Affiliates verkaufen Ihr Produkt, sondern auch ihre Affiliate. Ihre Produkte werden von einem größeren Markt verkauft, als Sie sich wahrscheinlich selbst erreichen konnten. Dies ist ein Multi-Level-Marketing (MLM) -System. Wenn Sie nicht wie die Idee der Multi-Level-Marketing dann steuern klar von Programmen, die diese Art von Affiliate-Marketing verwenden und nur die Programme, die auf einer einzigen Ebene zu arbeiten. Clickbank ist wieder ein solches System. Sie können auch Ihre eigenen Affiliate-Programm, aber das ist viel schwieriger und sollte nur berücksichtigt werden, wenn Sie etwas Erfahrung haben.

2: – Network-Marketing, obwohl ähnlich wie Affiliate-Marketing in dem Sinne, dass es Ihnen erlaubt, andere Personen zu gewinnen, um Ihre Produkte für Sie zu verkaufen, ist anders in der Tatsache, dass im Netzwerk-Marketing haben Sie in der Regel mehrere Produkte zum Verkauf und mehrere Ebenen des Umsatzes Personal. Diese Art von Marketing ist viel besser geeignet, wenn Sie eine Reihe von Produkten, die Sie wollen Ihre Sales-Team zu verkaufen.

Welches System Sie den Schlüssel benutzen, ist, sich daran zu halten und sich dafür einzusetzen, dass es funktioniert. Haben Sie ein gutes Produkt oder eine Reihe von Produkten, die Menschen wollen, zu verkaufen und vermarkten sie sich selbst sowie lassen andere Markt es für Sie. Sowie all das ist die Sache zu erinnern, zu genießen, was du tust. Ihr Geschäft sollte keine Arbeit sein.

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Source by Mark Watson

Business-Bewertung – Die beste Definition von Einkommen für kleine Unternehmen

Auch bei der einfachsten kleinen Firma kann die Unternehmensbewertung wie ein unglaublich komplexes Thema aussehen. Aber wenn Ihr Grund für die Durchführung der Bewertung ist, weil Sie Ihr Geschäft verkaufen, sollte die Bewertung Prozess ziemlich einfach sein.

Käufer sind daran interessiert, Ihr Geschäft wegen seiner Gewinne zu kaufen. Das ist der Grund, warum ich mich immer dafür einsetzt habe, ein Vielfaches von bewährten Gewinnen zu verwenden, als der beste Weg, um einen Wert für dein Geschäft und einen Bereich für Ihren Preis zu bekommen.

Aber auch mit dieser einfachen Methode gibt es endlos Wege, um das Ergebnis zu ändern: Nutzen Sie Vergangenheitsgewinne oder prognostizierte zukünftige Gewinne? Vor oder nach Steuern

Kommen Sie, um darüber nachzudenken, wie definieren Sie sogar das Wort "Gewinne"?

Ist es das Gleiche wie der Cashflow?

Lassen Sie uns alle diese Fragen besprechen

Zuerst möchte ich darauf hinweisen, dass die hier beschriebene Methode für kleinere Unternehmen (weniger als eine Million im Verkauf) am besten ist, wo der Besitzer auch das Geschäft leitet. Auch die meisten davon gelten nicht für sehr neue Unternehmen oder diejenigen, die keine Gewinne haben.

Welche Einnahmen verwenden Sie?

Wenn Sie einen Käufer überzeugen, Ihr Unternehmen über alle anderen Unternehmen zu wählen Auf dem Markt, den sie kaufen können, musst du ihre Motive ansprechen. Die Festlegung Ihrer Preisspanne auf der Grundlage Ihrer tatsächlichen erwiesenen Gewinne (im Gegensatz zu spekulieren über zukünftige Gewinne) macht den meisten Sinn für den Käufer. Es richtet sich direkt an ihr Hauptanliegen – wie viel Geld das Unternehmen tatsächlich macht!

Jetzt für die Schlüsselfrage: Wie definieren wir "Gewinne"? Nutzen wir den Cashflow? Oder verwenden wir etwas namens EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern)?

Die beste, logischste Nummer, um Ihre Bewertung zu begründen, ist "Besitzer Vorteil".

Die Formel für die Bestimmung des Eigentümers ist:

Jährliche Pretax Profit + Besitzer Gehalt + Besitzer Perks / Leistungen + Zinsen + Abschreibungen.

Diese Zahl wird dem Käufer sagen, wie viel Geld das Unternehmen tatsächlich für Sie als Besitzer generiert hat. Page

Von dort aus kann der Käufer ihre eigenen Schätzungen über ihre Zins- und Steuerzahlungen vornehmen, da die Zins- und Steuerzahlungen des Käufers anders sind als Sie. Sie möchten die Steuer- und Zinszahlungen in die Gesamtzahl der Besitzer einbeziehen Wird sein.

"Perks and Benefits" können Dinge wie Automobil-Leasingverhältnisse, Reisekosten, Gehälter für Familienmitglieder, die über die Marker-Rate für die Arbeit, die sie durchführen, enthalten. Eines der guten Sachen, die du zusätzlich zu deinem Gehalt bekommst, das das Geschäft zahlt, sollte in den "Besitzer-Nutzen" aufgenommen werden.

Aber das Schlüsselkonzept hier ist, dass der Besitzer den Geldbetrag der Geldbetrag ist Andere Vorteile, die das Unternehmen für den Eigentümer generiert. Und da die Aussicht das Geschäft kauft, um das Geld und die Vorteile zu erhalten, ist die Leistungszahl des Eigentümers, wo irgendeine Bewertung beginnen sollte.

Ich schlage vor, dass Sie einen Durchschnitt Ihrer letzten 3 Jahre Eigentümer Vorteil als Grundlage verwenden

Wenn letztes Jahr ein wirklich gutes war, können Sie versucht werden, nur den Besitzer von dem letzten Jahr anstelle der letzten drei zu nutzen. Ich empfehle Sie verwenden drei Jahre, weil das mehr Glaubwürdigkeit mit dem Käufer schafft. Vor allem, wenn Ihr jüngstes Jahr deutlich besser als jedes Jahr war, kann der Käufer es als eine Flut oder noch schlimmer betrachten – sie können vermuten, dass Sie die Zahlen manipuliert haben.

Wenn Ihre Gewinne trifft für Jeder der letzten drei Jahre sollten Sie die Gewichtung der jüngeren Jahre stärker betrachten. Zum Beispiel, anstatt den Vorteil Ihres Eigentümers von den letzten 3 Jahren zu addieren und um drei zu teilen, können Sie 70% von Ihnen im letzten Jahr plus 20% des Vorjahres plus 10% des Vorjahres nehmen.

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Source by Patrick Jennings

Ost oder West, Haus ist immer am besten – Liebe für dein Land

Manoj war ein Lehrer in einem kleinen Dorf in Mumbai. Trotz seines mageren Einkommens erarbeitete er seinen Sohn Ram, der der Aufgabe gleich war, indem er sich sehr gut in seinem Studium ausarbeitete. Für die höchste Qualifikation in der Informatik, stand Ram zuerst in der Schule, gefolgt von einem Top-10-Rang in der Aufnahmeprüfung des indischen Instituts für Technologie.

Yearning für Anerkennung, nach dem Abschluss von B.Tech mit Top-Ehren, Ram bekam ein Angebot von einer führenden Universität in den USA für seine Meister mit vollem Stipendium und er suchte die Zustimmung seines Vaters. In Anbetracht der enormen Chancen, die es zur Verfügung stellte, stimmte Manoj widerwillig zu, ihn ins Ausland zu schicken.

Die Vollendung von MS in der Informatik Ram erhielt einen Job als Research Executive in einem Software-Unternehmen. Er schrieb über dieses Angebot an seinen Vater, seine Eltern erwarteten, ihre letzten Jahre des Lebens mit ihrem Sohn in Mumbai zu verbringen, und der Gedanke an weitere Verzögerung schmerzte sie. Trotzdem war die Nachricht, dass Ram nach Mumbai für Diwal kam (ein populäres indisches Festival), bot ich vierzehn Tage später dem Altenpaar etwas Trost.

Auf diesem Vorwand wollte Manoj seinen Sohn während des Besuchs heiraten So dass Ram seine Frau mit ihm nach USA bringen könnte. Manojs Freund Rakesh traf ihn auf dem Markt und teilte ihm mit, dass er einen passenden Jungen für seine Tochter Shreya suchte, die ihren medizinischen Abschluss absolviert hatte. Manoj teilte die Information über seinen Sohn mit Rakesh, der scharf darauf war, seine Tochter mit Ram zu verheiraten.

Nach seiner Rückkehr vom Markt informierte Manoj seine Frau über das Angebot und sagte, dass er Rakesh und seine Tochter eingeladen habe Komm nach Diwali nach Hause, wenn sie Ram auch treffen können. Ram kam aus den USA und wurde von dem Vorschlag, Shreya zu heiraten, erzählt.

Trotzdem war seine Mutter nicht glücklich, weil Ram nach der Ehe mit Shreya nach USA zurückgehen würde. Shreya und ihr Vater verbrachten Diwali mit den Manojs und Ram gab seine Zustimmung, Shreya zu heiraten.

Um verschiedene Formalitäten zu vervollständigen, die noch zu tun waren, rannte Ram herum. Er musste einige lose Enden für seinen Job binden. Er hat eines Abends geschrien: "Mama, ich habe alle Vorkehrungen für den Job gemacht, und es ist nur die Ehe, auf die wir uns verlassen sollten."

Langsam reagierte er seine Mutter, als er plante, zu gehen USA mit Shreya. Ram zwinkerte ihr zu und fragte: "Mom hast du das Gefühl, du hättest genug und willst du bald abreisen !!" Mit Tränen, die ihr Gesicht herunterströmen, begann sie zu weinen. Ram entschuldigte sich eilig zu ihr: "Mama, ich war nur ein Scherz, weiß ich nicht, wie sehr du mich liebst"

Doch sie wurde nicht getröstet. Dann ließ er seine Eltern bequem sitzen und fing an zu sagen. "Mom Ich gehe nicht irgendwo, dich zu verlassen und Papa. Die Technologie hat sich so stark verbessert, dass die Lage nicht mehr eine Einschränkung für die Wirtschaft ist. Ich habe Vorkehrungen getroffen, um von Mumbai zu arbeiten und die Software ins Ausland zu schicken." Seine Mama sprang mit Freude und umarmte Ram und Shreya.

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Source by Saraswathan Ramamirtham

Bezahlen Sie mein Geld bezahlen meine Miete, wie Sie Ihre Miete bezahlt kostenlos


Einfache Geld machen Ideen, um Ihre Miete zu bezahlen oder speichern Hypothek Zahlungen schnell

Es gibt viele Anreize, warum Menschen Blogger werden. Finanzielle Belohnungen, der Wunsch, Wissen und Nachrichten zu teilen oder einfach um ihre eigenen persönlichen Interessen zu schleppen, sind einige offensichtliche Gründe, die die Notwendigkeit, Blogger zu werden Es gibt viele Blogger, die ihre Miete oder Hypothek durch Blogging bezahlen, während andere Tausende mehr monatlich machen.

Die aktuelle Blogging-Szene bietet Monetarisierungsmöglichkeiten, die man sich niemals vorstellen konnte. Sie können wählen, um andere Leute 's Produkte auf Ihrem Blog zu verkaufen, indem sie ein Affiliate werden oder Sie können Werbefläche verkaufen. Es gibt endlose Möglichkeiten, nur darauf zu warten, dass sie angezapft werden. Es ist eine Sache übrig für all deine großen Strategien zu arbeiten – das 'große T '. Sie können sich fragen, was könnte das große T? Gut es ist Verkehr!

Hier sind einige Monetarisierungsoptionen, die du einschiffen kannst, vorausgesetzt, dass du schon etwas Verkehr hast. Wenn Sie gerade erst begonnen haben, sind PayPerPost und ReviewM hervorragende Entscheidungen. Sie eignen sich für Neuling, da sie nicht von der Anzahl der Klicks oder der Menge an Verkehr abhängen, um teilnehmen zu können. Sie sind perfekt für Blogger, die einen geschäftigen Lebensstil haben. Eine gute Einnahmequelle würde eine Rezension für andere schreiben.

Stellen Sie sich vor, Bargeld in Ihre Tasche zu bekommen, indem Sie eine gute Überprüfung über andere Leute 's Produkte schreiben! Beachten Sie diese folgenden Punkte. Der schnellste Weg zum Scheitern ist, einen Beitrag zu machen, wenn Sie eine Überprüfung zu machen haben. Zu viele Beiträge, die gesponsert werden, werden Ihren Verkehr wegfahren. Schreiben Sie nur Bewertungen, die relevant sind. Wenn Sie möchten, dass das Blogging in ein Vollzeit-Einkommen wird Ihre Miete und andere Ausgaben bezahlen, dann muss Ihr Blog wertvolle Informationen an Ihre Besucher geben.

Wenn Ihre Blog-Nische Geld verdient, dann verwenden Sie Links zu direkten Leser 's zu Produkten und Dienstleistungen, die verwandt sind. Sie können mit den folgenden Seiten beginnen, um relevante Werbung auf Ihrem Blog zu platzieren: NeverBlueAds, AzoogleAds, Share-a-Sale und Commission Junction. Sie finden lukrative Angebote, indem Sie ein wenig Zeit suchen, die durch die Werbetreibendenkategorien schauen.

Entscheiden Sie sich für Content-basierte Werbung, wenn Sie eine weniger aufdringliche Form bevorzugen. Alle Anzeigen werden basierend auf dem Inhalt der Seite erstellt. Die Yahoo-Werbung und Google Adsense verwenden offensichtlich solche Programme für ihr Werbenetzwerk.

Sie können sich in die Liga der erfolgreichen Menschen, die viel Geld durch dieses System. Sie können erwarten, Geld aus dem Verkehr zu verdienen. Sie können diese Anzeigen in Geld machen Möglichkeiten, Sie können von einigen Einnahmen versichert werden, wenn Sie diese Anzeigen auf Ihren Blogs platzieren. Sie werden auch eine Form von Nutzen für Ihre Besucher, indem sie ihnen entsprechende Informationen.

Lass uns jetzt Geld verdienen.

Finden Sie ein paar Geld verdienen Ideen, die Sie mögen. Wähle die besten, die für dich arbeiten werden. Blogs sind Geld machen Chancen. Wenn Sie ein erfolgreicher Blogger sein wollen, müssen Sie die richtige Einstellung und Qualitäten haben.

Wenn du dein Talent entsprechend nimmst, kannst du Geld für einen längeren Zeitraum verdienen. Seien Sie konsequent, bleiben fokussiert und innerhalb einer kurzen Zeitspanne, Blogging kann helfen, zahlen Sie Ihre Miete oder Hypothek.

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Source by Felix Maudio

Flip Checkliste Budget – Was Sie brauchen, um auf Ihr Budget für House Flipping

Viele Menschen sind in Haus spiegeln von Fernsehen Bilder von Menschen zerreißen Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkauft es für eine erhebliche profitieren. Der Gewinn, der von jedem Flip realisiert wird, kann bescheiden oder erheblich sein – oder der Investor könnte alles verlieren, je nachdem, welche Entscheidungen vor oder während des Prozesses getroffen wurden.

Mein Haus Flipping Budget Checkliste

Bevor Sie einkaufen gehen Die perfekte Reha-to-Flip-Eigenschaft, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt erstellen, nicht nur die Kauf- und Reha-Ausgaben.

Der erste Artikel auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten Geldwert und kann nicht sein In die Spalte Spalte hinzugefügt. Allerdings ist es ein wichtiger "Zutat" für Ihr Budget: eine hervorragende Kredit-Score. Es sei denn, Sie finanzieren einen Flip ganz mit Bargeld oder durch private Mittel, ein ausgezeichnetes Kredit-Score funktioniert zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen ist für ein Hochrisiko-Projekt wie ein Haus Flip

Nun, Lassen Sie uns die Besonderheiten Ihres Budgets betrachten:

• Der Nachreparaturwert (ARV): Die Bestimmung des ARV Ihres potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf dem Sie Ihren erwarteten Return on Investment (ROI) stützen können Haus wird auf den Markt gebracht. Ein vertrauenswürdiger Makler kann Ihnen helfen, die ARV der Immobilie zu schätzen.

• Rehabilitationskosten: Diese variieren stark, je nachdem wie viel Rehabilitationsarbeit erledigt werden muss. Ein Budget-Reparatur-Formular kann praktisch für die Verfolgung aller Reparaturen erforderlich sein.

• Finanzierungs- / Transportkosten: Dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für die Beförderung des Hauses bis zum Verkauf:

o Finanzierungsdarlehen

o Grundsteuern

o Dienstprogramme (Gas, Wasser, elektrisch)

o Sachversicherung

o HOA / Condo Gebühren

Ein wichtiger Punkt hier ist, dass je länger die Reha-Arbeit dauert und / oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt, desto größer sind Ihre Transportkosten und der geringere Gewinn, den Sie realisieren können.

• Realtor's Gebühren: Sie können Ihr umgedrehtes Haus selbst verkaufen (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie auf der Suche nach dem schnellsten Turnaround auf Ihre Investition – und Gewinn – auf einen guten Immobilienmakler ist die Provisionsgebühr wert (Und tatsächlich hilft Ihnen, Geld auf Ihrem Flip-Projekt auf lange Sicht zu sparen).

• Vergessene Kosten: Dies sind zusätzliche Kosten für Hausspiegeln, die oft übersehen werden, darunter:

o Prüfungsgebühren

o Darlehenszinsen

o Zufälligkeiten

o Verschlusskosten

In diesem Kostenanteil wurde ein durchschnittliches Budget des erfahrenen Hausflippers unterbrochen:

• 53,25% = Kaufpreis

• 20% = Arbeit

• 6,5% = Materialien

• 8% = Kosten, Versorgungsunternehmen, Provisionen usw.

• 12.25% = Profit

Realistische Budgetierung = reduzierte Risiken

Es gibt nichts, was die Risiken des Hauses widerspiegeln kann, aber ein realistisches Budget zu schaffen ist eine der wichtigsten Möglichkeiten Etwas von diesem Risiko abschwächen. Ein weiterer Weg zu "verwalten" einige der Gefahr ist es, so gründlich kenntnisreich über Haus spiegeln, bevor Sie Ihre erste Investition zu machen. Und ein letzter Weg, um das Risiko zu bewältigen, ist, dem alten Sprichwort zu folgen und niemals mehr zu investieren, als du es dir leisten kannst.

Die besten Wünsche für dein Haus, das den Erfolg spiegelt

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Source by Bill Len

Warum ein guter Barkeeper hat die Fähigkeiten, ein guter Immobilienmakler zu sein

Manche Leute beginnen ihre Immobilien-Karriere direkt nach der High School oder College, aber die meisten kommen zu Immobilien nach etwas anderes. Manche haben sich zurückgezogen, und andere sind nur auf der Suche nach einer Veränderung des Tempo.

Beim Schreiben Agent Bios Ich schaue immer auf die Vergangenheit Karrieren zu sehen, wie sie in Immobilienverkäufe binden können. Oft können vergangene Erfahrungen die Fähigkeiten verstärken, die der Agent hervorheben möchte.

Einige vergangene Karrieren sorgen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel müssen die LehrerInnen sich nach jahrelanger Lehre zuhören, wenn sie das Sprechen sind. Auf der anderen Seite hat ein guter Schullehrer die Fähigkeiten, Käufer und Verkäufer über die Realität des heutigen Marktes zu erziehen.

Das ist eine Fähigkeit, die ein Barkeeper nicht haben könnte, aber ich denke, dass gute Barkeeper die Mehrheit der Fähigkeiten besitzen "19459002]

Meine Definition eines guten Barkeeper ist einer, der ein folgendes hat – eine Person, die ein" Unentschieden "für die Einrichtung ist, wo sie arbeiten. Sie können einen guten Drink mischen, aber es ist ihre Leute Fähigkeiten, die gelegentliche Kunden in "Stammgäste" drehen.

Also, welche Fähigkeiten haben Barkeeper besitzen, dass sie gute Immobilienmakler machen würden

Ein guter Barkeeper weiß, wie man hört. Denken Sie nur an die Zeit, in der sie ihre Kunden hören. Und während sie nicht alle von ganzem Herzen zuhören müssen, müssen sie ihre Stammgäste genau beachten.

Und dann sollten sie lieber eine gute Erinnerung haben . Nicht nur, dass er (oder sie natürlich) sich erinnern muss, was jeder an der Bar will, wenn sie einen Finger für einen anderen Drink halten, muss er sich erinnern, was vor einem regelmäßigen, wenn sie hineingehen. Und dann muss er sich daran erinnern, was diese Person für ein Leben macht, die Namen ihrer Kinder usw. Agenten müssen sich an die persönlichen Informationen mit den Bedürfnissen und Bedürfnissen ihrer Kunden erinnern.

Ein guter Barkeeper respektiert was der Kunde will – er versucht nicht vorzuschlagen, dass etwas anderes tun könnte. Als Agent wird er wahrscheinlich niemals ein Haus auf einer belebten Straße zeigen, wenn sie es wünschen, auf einer ruhigen Sackgasse zu leben.

Ein guter Barkeeper kann mit Leuten reden Aus allen Lebensbereichen und behandeln sie gleichermaßen. Er muss nicht beurteilend und freundlich sein, in allen außer den extremsten Fällen. Und wenn er mit diesen extremen Fällen konfrontiert ist, muss er schnell denken und handeln, ohne sich zu verwirren. "19459002]

Ein guter Barkeeper weiß, wie man vertrauliche Informationen behält . Gute Barkeeper können keine Klatsch machen. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie ihre folgenden verlieren würden, wenn sie anfingen zu erwähnen, dass Mr. Smith für einen Drink mit Miss Jones eingegangen ist, oder wenn sie erwähnen, dass ein Verkäufer von X-Unternehmen in einem langen Gespräch mit dem Besitzer der Z-Gesellschaft beteiligt war ?

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten haben . Er muss sagen können "Du hast genug", ohne einen Kunden zu einem Feind zu machen. Das macht ein bisschen Finesse! Diese Fähigkeit könnte sich gut in die Finesse übersetzen, die benötigt wird, wenn Klienten einen Agenten bitten, Dinge zu tun, die gegen Regulierungen gehen.

So – wenn du ein Barkeeper bist und an eine Veränderung denkst, betrachte ich die Immobilien. Sie haben die Fähigkeiten!

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Source by Marte Cliff

Suche und Prüfung von geeigneten Renditeimmobilien: Machen Sie das Beste aus Ihrem Geld! (Masterkurs Immobilieninvestments)

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