Tipps zum Kauf gebrauchter Möbel auf Craigslist

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Sind Sie ein neuer Hausbesitzer, der Ihr Haus mit erschwinglichen Möbeln ausstatten will? Wenn ja, sollten Sie Craigslist.org besuchen. Craigslist ist eine beliebte Online-Website, auf der Artikel gekauft, verkauft und gehandelt werden. Es gibt viele Artikel, die zum Verkauf angeboten werden, darunter auch preiswerte Möbel.

Wenn Sie die beliebte Kleinanzeigen-Website verwenden möchten, um gebrauchte Möbel zu finden und zu kaufen, führen Sie eine Suche durch. Wählen Sie auf der Hauptseite Ihren Staat und die nächste Stadt aus. Um eine Suche durchzuführen, suchen Sie nach dem Suchfeld auf der linken Seite der Seite. Sie können nach einem bestimmten Möbelstück suchen, beispielsweise nach einer Couch. Um auch andere lokale Gebiete zu durchsuchen, laden Sie ein kostenloses Craigslist-Suchwerkzeug herunter, um mehrere Städte gleichzeitig zu durchsuchen

Sie wissen jetzt, wie Sie gebrauchte Möbel auf der Craigslist-Website finden und kaufen, aber wie können Sie sicherstellen, dass Sie eine gutes Geschäft? Indem Sie wichtige Fragen stellen. Wonach sollten Sie fragen?

Fragen Sie nach Bildern. Viele Verkäufer auf Craigslist.org posten Bilder von den Produkten, die sie verkaufen, aber nicht alle tun. Wenn ein Bild nicht veröffentlicht wurde, fragen Sie nach einem. In der Tat können Sie bitten, mehrere Bilder von verschiedenen Engeln zu sehen. Der Käufer kann diese Bilder per E-Mail an Sie senden. Das Versenden von Bildern spart Zeit und Geld. Du verschwendest keine Reise, um eine alte und schmutzige Couch zu sehen.

Fragen Sie nach der Lagerung. Möbelbesitzer verkaufen ihre alten Möbel. Es wurde wahrscheinlich in Monaten oder sogar Jahren nicht verwendet. Fragen Sie vor dem Kauf einer Liege oder Liege, wo sie gelagert wurde. War es innen oder außen gelagert? Sie wollen keine Möbel, die draußen stehen und den Elementen ausgesetzt sind, zumindest nicht ohne großen Rabatt.

Fragen Sie nach Bezahlung. Die meisten Möbel Inserate auf Craigslist sagen nur, wie viel sie für den Artikel wollen. Sie geben Ihnen selten mehr Informationen, aber Sie brauchen es. Will der Verkäufer Bargeld oder einen Scheck? Wird es einen sofortigen Austausch geben? Wenn Sie per Scheck bezahlen, möchte der Verkäufer warten, bis der Scheck vor der Zustellung des Kaufs freigegeben wird? Das sind alles Fragen, auf die Sie Antworten haben sollten, bevor Sie sich über die klassifizierte Website zum Kauf von Möbeln verpflichten.

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Source by Richard Gecker

The Clash of the Cultures: Investment vs. Speculation

The Clash of the Cultures: Investment vs. Speculation

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How speculation has come to dominate investment–a hard-hitting look from the creator of the first index fund. Over the course of his sixty-year career in the mutual fund industry, Vanguard Group founder John C. Bogle has witnessed a massive shift in the culture of the financial sector. The prudent, value-adding culture of long-term investment has been crowded out by an aggressive, value-destroying culture of short-term speculation. Mr. Bogle has not been merely an eye-witness to these changes, but one of the financial sector’s most active participants. In The Clash of the Cultures, he urges a return to the common sense principles of long-term investing. Provocative and refreshingly candid, this book discusses Mr. Bogle’s views on the changing culture in the mutual fund industry, how speculation has invaded our national retirement system, the failure of our institutional money managers to effectively participate in corporate governance, and the need for a federal standard of fiduciary duty. Mr. Bogle recounts the history of the index mutual fund, how he created it, and how exchange-traded index funds have altered its original concept of long-term investing. He also presents a first-hand history of Wellington Fund, a real-world case study on the success of investment and the failure of speculation. The book concludes with ten simple rules that will help investors meet their financial goals. Here, he presents a common sense strategy that „may not be the best strategy ever devised. But the number of strategies that are worse is infinite.“ The Clash of the Cultures: Investment vs. Speculation completes the trilogy of best-selling books, beginning with Bogle on Investing: The First 50 Years (2001) and Don’t Count on It! (2011)



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Abschnitt 8 Seitliche Zahlungen

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Im Laufe der Jahre haben mehrere Mieter von Abschnitt 8 versucht, eine Nebenzahlung mit uns zu schließen, um uns dazu zu bringen, ihre Gutscheine anzunehmen. Wir lehnten ab.

Was sind die Nebenzahlungen des 8. Abschnitts?

Nehmen wir an, die fragliche Miete für eine Einheit beträgt 2.500 US-Dollar. Die Housing Authority hat einen Höchstbetrag für die Einheit von 2.300 US-Dollar genehmigt. Der Eigentümer und der Mieter vereinbaren, dass der Mieter die zusätzlichen $ 200 außerhalb der Vereinbarung mit der Housing Authority bezahlen wird. Dies gilt als § 8 Nebenzahlung . Es ist illegal.

Mit einer Nebenabrede könnte der Mieter den Verlust seines Gutscheins gefährden. Die Housing Authority hat jedoch eine sehr kreative Möglichkeit für den Mieter entwickelt, die zusätzliche Zahlung zu melden, während er anonym bleibt. Das Ergebnis konnte für den Mieter sehr lukrativ sein und für den Eigentümer, der daran teilnahm, sehr kostspielig sein.

Im Mai 2014 richtete die Wohnungsbehörde des Santa Clara County einen Brief an Mieter mit der Bezeichnung "Confidential Rent" " Umfrage." Der Brief ermutigt den Mieter, eine Umfrage von Project Sentinel zu machen, um sicherzustellen, dass ihre Antworten vertraulich behandelt werden und ihr Status als Wohngutschein geschützt ist.

Der Brief wurde auf der Project Sentinel-Website unter veröffentlicht. /housing.org/. Project Sentinel teilt die Umfragedaten nicht mit der Housing Authority.

Die Umfrage besteht aus drei Fragen:

1. Haben Sie (oder jemand in Ihrem Haushalt) in den letzten 6 Jahren eine Miete gezahlt, die höher war als die "Mietermiete", die auf Ihrem letzten Mietbrief der Wohnungsbehörde aufgeführt ist?

2. Sind Sie (oder jemand in Ihrem Haushalt) zahlen Miete, die höher ist als die "Mietermiete" Betrag auf Ihrer letzten Housing Authority Rent Teil Brief?

3. Hat ein Vermieter zu irgendeinem Zeitpunkt in der Vergangenheit Mietzahlungen beantragt oder eingefordert, die höher waren als der "Mietermietbetrag", der auf Ihrem letzten Wohnungsmietvertragsbrief angegeben ist?

Wenn Sie ein Vermieter sind, dessen Mieter "Ja" zu jeder dieser drei Fragen, die Sie betreffen sollten.

Laut Project Sentinel kann einem Mieter eine Rückerstattung der gesamten an den Eigentümer geleisteten Zahlungen gewährt werden. Zusätzlich könnte der Mieter $ 1.650 bis $ 3.300 für jeden Monat erhalten, in dem er eine Nebenzahlung an den Eigentümer geleistet hat, unabhängig von der Höhe der Nebenzahlung. Rückzahlungen können bis zu sechs Jahre zurückreichen.

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Source by Sandy S Adams

Wie man ein Abgelaufener Liste-Guru wird (Anmerkung: dieses ist 100% legal)

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Der größte Fehler, den Sie in den Immobilienverkäufen machen können, übersieht die reifsten Früchte.

wo ist die reifste Frucht innen Immobilienverkäufe

Hier ist die Liste der einfachsten Ziele für Ihre Qualität, professionelle Immobilienmaklerdienste:

Im Auftrag von KALT ZU HEISSEN Aussichten:

9. Menschen verstecken sich unter zufälligen Zielen (Kälte, Türklopfen)

8. Leute, die Sie kennen (Ihre "Sphäre") (nur etwas besser als zufällig)

7. Personen, die Immobilien bei einem konkurrierenden Immobilienmakler geführt haben

6. Menschen, die jemandem versprechen, dass sie ihr Eigentum auflisten werden

5. Leute, die dir versprechen, dass sie ihr Eigentum bald auflisten werden

4. Personen, die ihren Broker aufgelistet haben und derzeit unzufrieden sind

3. Leute, die heute ihren derzeitigen Broker aufgeben und nach einem neuen suchen

2. Leute, die dir versprochen haben, dich zu listen

Und der NUMMER ONE HOT PROSPECT ist schon fast ein Kunde:

1. Personen, die mit Ihnen einen Kotierungsvertrag unterschrieben haben, der für den Tag, an dem ihr derzeitiger Kotierungsvertrag ausläuft, bereits veraltet ist

Ich bin mir sicher, dass diese Liste in vielerlei Hinsicht gestärkt werden könnte. In einigen meiner Texte auf meiner Website habe ich Sie über einige weitere Interessenten informiert und darüber, wie Sie sie bekommen können. Aber im Moment möchte ich dich auf ein wenig bekanntes Geheimnis einlassen.

Dieses Geheimnis ist die Information, dass die meisten Immobilienverkäufer viel Geld dafür bezahlen würden, und ich werde es dir hier kostenlos geben

Der Weg, diese Informationen zu erhalten, besteht darin, sich in das MLS-System Ihrer Wahl einzuloggen (Rappatoni, MLX, zB) und die Datenbank nach Listings zu durchsuchen, die innerhalb von zwei Wochen ablaufen. NICHT HEUTE VERLIEREN. Das ist zu spät.

Wenden Sie sich dann an diese Verkäufer mit einem sehr deutlich formulierten Brief, der in FETTKAPPEN sagt: das ist keine Aufforderung, Ihr Eigentum während der gegenwärtigen Zeit aufzulisten, aber in der Zukunft, wenn KEINE ANDEREN AUF IHREM GEBIET KÖNNTE EXISTIEREN.

Fügen Sie eine Erklärung zu einem Kotierungsvertrag bei. Warum? Weil Ihre Verkäufer vielleicht daran interessiert sind, ihr Eigentum noch zu verkaufen, wenn ihr derzeitiger Makler nicht hält.

Stellen Sie sicher, dass Sie das Kotierungsabkommen POSTDATEN und in den Umschlag legen.

OK, die große Frage ist …

… Ist das ethisch? Absolut. Hier ist der Grund:

Aus dem REALTOR® Ethikkodex : Praxisstandard 16-4: REALTORS® soll keine aktuelle Liste einholen ausschließlich bei einem anderen Broker gelistet. Wenn der Listing Broker jedoch vom REALTOR® aufgefordert wird, das Verfalldatum und die Art einer solchen Notierung offen zu legen; dh ein exklusives Verkaufsrecht, eine Exklusivvertretung, eine offene Liste oder eine andere Form einer vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Börsenmakler und dem Kunden, der REALTOR® kann sich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um diese Informationen zu sichern und die Bedingungen besprechen der REALTOR® könnte eine zukünftige Notierung übernehmen oder alternativ eine Notierung annehmen, die nach dem Ablauf einer bestehenden exklusiven Notierung wirksam wird …. – Emphasis mine

Diese Übung wird als "Postdated Listing" bezeichnet. Es handelt sich um einen echten Vertrag, aber sein Wirksam- keitsdatum liegt nach dem Ablauf der aktuellen Exklusivliste.

In diesem Fall könnte ein Problem mit dem exklusiven Listing Broker bestehen. Der Makler kann sagen: "Sie haben meine Liste über die MLS gefunden und das ist unethisch." Sie sagen diesem Makler: "Das unmoralische Ding ist, dass Sie einen Eintrag machen, der nicht verkauft. Ich stehe nicht in Ihrem Listing-Vertrag. Sie können eine andere, nachträgliche Auflistung unterzeichnen oder den Eintrag erweitern. Ich verbiete Ihnen nicht zu tun Und wenn du einen guten Job gemacht hast, wird dein Klient wieder unterschreiben. Aber lass uns den Verkäufer entscheiden lassen. "

Sei professionell, sei höflich, sei ein Geschäftsmann. Aber sei wettbewerbsfähig. Lehnen Sie sich nicht zurück und warten Sie auf den Ablauf des Listings, oder Sie werden feststellen, dass einer Ihrer Mitbewerber die gleiche Idee hatte, aber Maßnahmen ergriffen hat, und dieser Verkäufer wird am nächsten Tag nach Ablauf des aktiven Listings eine neue Registrierung vornehmen. … und du wärst zu spät.

Genieße diese Verkaufstaktik und denke gut darüber nach. Passen Sie auch auf, dass Sie mit dieser Technik einige Feinde machen können. Aber der einzige Konkurrent, den jeder mag, ist derjenige, der auf dem Boden liegt und nichts unternimmt, um Ihr Geschäft herauszufordern.

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Source by Brooks Hanes

Immobilien-Fachwissen von A-Z. Das Lexikon mit umfassenden Antworten auf Fragen aus der Immobilienwirtschaft

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Fema hat Campers zum Verkauf Super billig – aber sollten Sie einen kaufen?

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Es wird eine willkommene Nachricht für viele Leute sein. Die Trailer, die 2005 von der FEMA (Federal Emergency Management Agency) gelagert wurden, kommen wieder auf den Markt. Verbraucher haben sie für ein Lied gekauft.

Aber sollten Sie auf den kaufenden Zug aufspringen? Hier eine Liste von Vor- und Nachteilen.

Die Vorteile :

Preis : Wie gesagt, sie gehen auf Lerche. Die Washington Post gab einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 7.367 US-Dollar für diese Anhänger und Mobilheime bekannt, die angeblich 18.620 US-Dollar kosten. Mit anderen Worten, Käufer zahlen etwa 40 Cent auf den Dollar.

Condition . Viele Anhänger wurden kaum benutzt. Einige sind wie neu.

Verfügbarkeit . Zum Zeitpunkt ihrer letzten Veröffentlichung behauptet FEMA einen Überbestand von 120.000 Einheiten. Sie sagen, sie werden Trailer und Mobilheime für die nächsten 3 Jahre verkaufen, um Inventar zu löschen.

Die Nachteile :

Preis . Die meisten der zwischen dem 24. Juli 2006 und dem 23. Juli 2007 verkauften 10.839 Reisemobile FEMA wurden als Schrott verkauft. Also $ 6, 936 für Camper zum Verkauf und $ 11,479 für Wohnmobile, in denen man nicht leben kann.

Zustand . Viele Anhänger sind nicht gut in Form. Die in der Vergangenheit verkauften waren unbewohnbar. Im Sinne der FEMA bedeutete dies, dass sie nur als Büroräume oder Lagercontainer verwendet werden konnten. Es war die Art und Weise, wie die FEMA mit den hohen Formaldehyd-Dämpfen der Baumaterialien umging, die, wie Sie sich erinnern werden, die Augen der Opfer von Katrina durchbohrten und ihnen anhaltende Probleme der oberen Atemwege bereiteten.

nicht als Schrott eingestuft. Sie sind "reparierbar". Im Allgemeinen bedeutet das, dass sie bis zu 1.500 Dollar an Arbeit benötigen, um Schäden zu reparieren, die sie erlitten, wenn sie an feuchten Orten leer standen und mehrere Male bewegt wurden.

Availability . Sie sind derzeit auf einem Flughafen in Hope Kansas geparkt. Und du musst bezahlen, um sie würdig zu machen und sie dann zu bewegen.

Unsere ursprüngliche Frage .

Solltest du eine kaufen? Natürlich hängt die Antwort davon ab, wo Sie sind, wie viel Sie investieren müssen und wofür Sie es verwenden möchten.

FEMA-Camper werden monatlich aufgekauft. Die Ironie ist, dass aufgrund der Wirtschaft, Tausende von Camper jeden Monat zur Versteigerung von Regierungsüberschuss und beschlagnahmt und wieder in Besitz genommenen Inventar mit Startgeboten so niedrig wie $ 100. Die Leute wissen einfach nicht, wie man sie findet. Es gibt keinen Grund, die FEMA-Camper zu ignorieren. Halten Sie einfach die Augen offen für bessere Angebote für bessere Wohnmobile. Sie sind draußen und reichlich vorhanden.

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 Tipps zum Überleben einer Timeshare-Präsentation

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Wenn Sie jemals in einem schönen Urlaub in einem schönen Resort waren, gibt es eine gute Chance, dass jemand Sie eingeladen hat, zu kommen und durch eine Präsentation zu sitzen. Aber nicht irgendeine Präsentation – eine Timeshare-Präsentation. Die meisten Urlauber sind dieser Art von Einladung ausgesetzt gewesen, weil sie die wahrscheinlichsten Leute sind, die sie tatsächlich kaufen. Wenn Sie also bald Urlaub machen und vermuten, dass Sie überzeugt werden, an einer Timesharing-Präsentation teilzunehmen, finden Sie hier Tipps, wie Sie einen (oder mehrere) überleben können:

Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie & # 39; wieder einsteigen.

Bevor Sie in Urlaub fahren, versuchen Sie, über mögliche Timeshare-Präsentationen zu recherchieren, auf die Sie stoßen könnten, während Sie im Resort sind. Auf diese Weise finden Sie eine, die Ihnen die beste Möglichkeit zu einem für Sie günstigsten Termin bietet. Und ja, versuchen Sie, nach Anzeichen dafür zu suchen, dass es Betrug sein könnte, damit Sie sich schützen können.

Kenne deinen Anreiz, zur Präsentation zu kommen.

Für was bist du eigentlich da? Ist es, verfügbare Immobilien für zukünftige Einkäufe zu durchsuchen, oder vielleicht möchten Sie einfach durch sitzen, so dass Sie sich für das Geschenk oder den Rabatt am Ende des Spielfelds qualifizieren können? Achten Sie bei der Teilnahme an einer Timesharing-Präsentation darauf, dass Sie sich auf den Grund konzentrieren, warum Sie an erster Stelle stehen, damit Sie keine Entscheidungen treffen, die sich auf Ihre zukünftigen Finanzen auswirken könnten.

Frag, ob du es dir leisten kannst.

Beim Kauf eines Teilzeitnutzungsrechts erhalten Sie Geld aus Ihrem Geldbeutel, um das Unternehmen zu bezahlen, das es anbietet. Und das ist nicht alles. Es gibt eine regelmäßige Zahlung, die Sie im Laufe vieler Jahre leisten müssen, ganz zu schweigen von den Gebühren, die Sie tragen müssen, um die Wartung und andere damit verbundene Ausgaben zu decken.

Wenn du eine Timesharing-Präsentation überleben willst, fühle dich nicht unter Druck gesetzt, dich für etwas anzumelden, besonders wenn du das Gefühl hast, dass es nicht das Richtige für dich ist oder wenn du im Moment das Budget nicht hast. Denken Sie daran, dass es immer ein nächstes Mal ist – der richtige Zeitpunkt, an dem Sie nicht nur ein williger Begleiter der Timesharing-Präsentation, sondern auch ein fähiger Käufer sind.

Frag, ob du es willst.

Springe niemals zu einer Entscheidung, die du später bereuen wirst. Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie ein Timeshare kaufen, tatsächlich eine langfristige Investition kaufen. Es ist jedoch nicht die Art von Investitionen, die auf die gleiche Weise wie reguläre Immobilien funktioniert. Timeshares schätzen im Laufe der Zeit nicht. Und da die meisten Vorteile des Timeshare-Kaufs davon abhängen, wie regelmäßig Sie oder jemand, den Sie kennen, Urlaub machen, möchten Sie vielleicht kein Timeshare, weil Sie es nicht wirklich brauchen.

Wenn du eine Timesharing-Präsentation überleben willst, solltest du dir das merken.

Geh und nimm das Freebie.

Selbst wenn du nichts kaufst oder versprichst, dass du etwas kaufst, fühle dich nicht schuldig. Wenn die Personen, die die Timeshare-Präsentation organisiert haben, Ihnen ein Geschenk geben, das Ihren besonderen Umständen entspricht, akzeptieren Sie es und danken Sie ihnen. Einige Leute zögern, Geschenke von Verkäufern anzunehmen, von denen sie nicht wirklich kaufen, aber es ist völlig in Ordnung. Sie nehmen diesen Verkäufern keine riesigen Kosten, weil die Werbegeschenke Teil ihrer Marketingstrategie sind und bereits in den Kosten der Produktion der Präsentation einkalkuliert sind.

Die Leute, die diese Timeshare-Präsentationen aufstellen, setzen auf das Gesetz der Leistungen (das übrigens oft auf ihrer Seite ist). Das bedeutet, dass sie ihre Investitionen wahrscheinlich dank großer Verkaufsgespräche und der Leute, die tatsächlich Timeshare von ihnen kaufen, zurückgewinnen werden. Wenn Sie also das nächste Mal während einer Timeshare-Präsentation ein Geschenk erhalten, gehen Sie vor und nehmen Sie es. Sorge dich nicht. Die Verkäufer werden überleben.

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Source by Nick Stoles