Immobilienkaufmann Prüfung / Immobilienkauffrau Prüfungsvorbereitung Lernkarten Immobilien Prüfung Lernkarten: Prüfungsvorbereitung Immobilien Prüfung Immobilienkaufmann

Immobilienkaufmann Prüfung / Immobilienkauffrau Prüfungsvorbereitung Lernkarten Immobilien Prüfung Lernkarten: Prüfungsvorbereitung Immobilien Prüfung Immobilienkaufmann

Jetzt kaufen

Lernkarten Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau Prüfungsvorbereitung

Erfolgreiches Lernen für die Abschlussprüfung mit unseren Lernkarten für Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau.

Der Klassiker! Mit wichtigem Prüfungswissen vollgepackte 280 Lernkarten für Auszubildende. Mit der bewährten Lernkartei-Methode lernen Schüler und Studenten seit Jahrzehnten sehr erfolgreich.
Der Stoff wird durch regelmäßige Wiederholung sicher im Gedächtnis gespeichert. Jede Lernkarte ist vollgepackt mit Prüfungswissen Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau.

• Prüfung Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
• 280 Lernkarten
• 560 Seiten
• 10,5 x 7 cm
• Lernkarten Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau
• Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Vorne steht die prüfungsnahe Frage. Auf der Rückseite die kompakte Antwort.

Mit diesem hilfreichen Paket aus 280 Lernkarten im praktischen Format 10,5 x 7 cm erhalten Berufsschüler einen gesunden Mix aus dem IHK-Prüfungskatalog.

Das bedeutet im Klartext: Es ist nur Stoff drin, der für die Prüfung wichtig ist. Nicht umsonst erfreuen sich Lernkarten seit Jahrzehnten großer Beliebtheit bei Jung und Alt.

Denn durch das erfolgreiche Lernkarten-System werden schnelle und einfache Lernerfolge erzielt.



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Gerüche von Hausgemälden – Gerüche loswerden

Hausbesitzer, besonders solche mit kleinen Kindern, fragen mich oft, wie ich Farbgerüche loswerden kann. Es ist so eine große Sorge für einige Leute, dass sie mich nach einer möglichen Geruchsbekämpfung fragen, bevor sie überhaupt die Gemäldeschätzung buchen.

Die gute Nachricht ist, dass die Entwicklung der Hausfarbe einen langen Weg zurückgelegt hat. Geruch und sogar geruchlose Linien für einige Anwendungen. Die schlechte Nachricht ist, dass es immer noch so viele Gründe gibt, das stinkende Zeug zu benutzen, besonders wenn man ein älteres Haus neu streicht. Alkyd- (auf Ölbasis) und Schellack- oder Alkohol-Grundierungen sind besonders wirksam bei der Versiegelung von Wasserschäden und alten ölfarbenen Oberflächen, um sie zu Latex-Deckschichten aufzubessern. Aber sie sind auch sehr stinkend mit potenziell lang anhaltenden Dämpfen. Selbst die gebräuchlichsten geruchsarmen Alkydfarben, die heutzutage oft zum Nachstreichen von Holz verwendet werden, können unter den belüfteten Bedingungen tagelang einen anhaltenden Geruch haben.

Wie also werden Sie den Geruch los?

Ich habe gerade eine E-Mail von einer Mutter bekommen, die mir genau diese Frage stellt. Das Zimmer ihres kleinen Kindes wurde vor fast zwei Wochen gemalt und sie hat seitdem die Fenster geöffnet und den Ventilator eingeschaltet. Dennoch ist der Farbgeruch stark genug, dass sie sich darum kümmert, das Kind im Raum schlafen zu lassen. Bei der Bemalung dieses Raumes wurde viel Grundierung aufgetragen, um die dunkelbraune Ölfarbe des vorherigen Hausbesitzers abzudecken. Da die Farbe aufgehellt werden musste und die Oberflächen in ein umweltfreundlicheres Acryllatex umgewandelt wurden, wurde eine allgemeine Top-Marke Alkyd-Grundierung verwendet, um dem ganzen Raum einen neuen Start zu geben. Und obwohl "Low Odor" auf der Dose aufgedruckt war, war es offensichtlich NICHT geruchlos. Um das Ganze zusammenzufügen, mussten alle Holzarbeiten in einer führenden "Low Odor" -Marke von Alkyd Semi Gloss veredelt werden, die ein glattes glänzendes Finish sowie einen Migräne-induzierenden Dampf erzeugte.

Was können Sie also tun? Nun, es gibt ein paar Wege, wie Sie diese Situationen überwinden können, die über eine offensichtliche Belüftung hinausgehen, um Gerüche zu kontrollieren, zu beseitigen und sogar zu verhindern.

"Eine Unze der Prävention" … Bevor es solche gab Eine Sache wie "Geruchsarme Farbe", die wir verwendeten, um jeder Gallone Ölfarbe einen Spritzer Vanilleextrakt hinzuzufügen, um ihn "geruchsarm" zu machen. Es war billig, einfach zu machen und hatte keinen Einfluss auf die Farbe. Jetzt, wo geruchsarme Alkydfarben auf dem Markt üblich sind, macht die Zugabe von einem Esslöffel Vanilleextrakt sie nahezu geruchlos.

Oder, wie im obigen Fall, ist das Gemälde bereits fertig. Es ist zu spät für Vanille und der Geruch wird nicht so schnell verschwinden, wie sie möchten. Was passiert hier ist, dass die Gerüche in den Wänden gefangen sind, während die Farbe und wahrscheinlich auch in allen Stoffen und Teppichen im Raum heilt. Sie brauchen etwas anderes, um sie für immer zu absorbieren. Also, hier ist, was ich ihr geraten habe. Schneiden Sie ein paar Zwiebeln und legen Sie sie in ein paar Schüsseln mit kaltem Wasser. Stellen Sie eine der Schüsseln in den Raum und die andere in den Schrank. So einfach und verrückt, wie es sich anhört, absorbieren und eliminieren die Zwiebeln die Farbdämpfe und Gerüche … manchmal so schnell wie über Nacht!

Ich habe diesen Trick vor etwa 17 Jahren zum ersten Mal gelernt, als ich ein Babyzimmer herstellte. Ich hatte ungefähr 5 Wochen damit zugebracht, einen stark verfallenen und verstaubten alten Dachboden in ein Kinderzimmer umzubauen, bis die Geburt des Babys kam. Und wie sich herausstellte, wurde das Baby ungefähr zwei Wochen früher geboren und war bereit, nach Hause zu kommen, gerade als ich das Projekt beendete. Die Arbeit erforderte eine Menge stinkender Grundierungen und Versiegelungen, um jahrzehntelange Vernachlässigung und Wasserschäden zu begraben. Wie damals üblich, fügte ich Vanilleextrakt hinzu, um den Geruch der Farben zu minimieren (und meine Gehirnzellen zu schädigen), aber der Geruch wurde nicht schnell genug, um das Neugeborene zu bringen. Die Nanny des Hausbesitzers, die in die Schlafzimmer nebenan (und wer auch durch den Geruch gestört wurde) benutzte ein paar Schüsseln mit geschnittenen Zwiebeln in kaltem Wasser über Nacht und der Geruch war am nächsten Tag verschwunden. Ich konnte es nicht glauben!

Ich habe diese Technik seither mit großartigen Ergebnissen empfohlen. Aber es sollte hier angemerkt werden, dass dieses Beispiel in einem leeren Raum war. Im Fall eines voll ausgestatteten Zimmers, wie in unserem Fall oben, sollten Sie daran denken, Kleidung, Vorhänge, Teppiche oder etwas anderes, das die Gerüche einfangen könnte, auszustrahlen und ihnen ein oder zwei Schüsse von Febreeze zu geben, um das heute zu tun.

Jetzt gibt es manchmal extreme Fälle, in denen Gerüche einfach keine Option sind. Manche Menschen sind sehr allergisch gegen die VOCs (flüchtige organische Verbindungen), die in Farben enthalten sind, und die Farbstoffe, mit denen sie gefärbt werden. Einige können sogar bei kurzzeitigem Einatmen der Dämpfe ziemlich krank werden. In diesen Fällen muss man auf die ganze Bandbreite zurückgreifen:

  1. Bevor du malt, leeren Sie den Raum vollständig, um sicherzustellen, dass nichts die Gerüche einfangen kann.
  2. Öffne alle Fenster, bevor du die Farbdosen öffnest und während des gesamten Malprozesses offen hältst.
  3. Fügen Sie Ihren Alkyd-, Alkohol- oder Shellac-basierten Farben Vanilleextrakt hinzu. (Latexfarben benötigen diesen Schritt normalerweise nicht, da sie anfangs relativ geruchsarm sind).
  4. Lege mehrere Schüsseln mit Zwiebeln um den Raum (wie oben), während du maltest, um die Dämpfe zu absorbieren, wenn sie entweichen.
  5. Wenn das Gemälde fertig ist, versiegele und entferne alle Farbdosen, bepacke deine Drop-Blätter in Plastik, bevor du sie durch den Rest des Hauses bringst (oder wenn möglich aus dem Fenster werfst), um die Dämpfe nicht zu verbrennen bin drinnen eingesperrt.
  6. Erfrische deinen Vorrat an Zwiebeln in Wasser, da die alten bis zum Abschluss des Gemäldes voller Dunst waren.
  7. Halte die Fenster offen und warte, bis die Farbe vollständig getrocknet ist und die Gerüche verschwunden sind, bevor du die Möbel und andere Habseligkeiten wieder verwendest.

Natürlich werden diese Tipps auch im Zusammenhang mit der Innenlackierung angeboten, aber Sie sollten auch versuchen, Ihrer Lackierung etwas Vanille hinzuzufügen, wenn Sie das Äußere auch in Alkyd-Lackierungen lackieren. Es erspart dem Maler viele Kopfschmerzen … buchstäblich. Aber egal ob drinnen oder draußen, diese einfachen Ideen, gepaart mit etwas altmodischem gesunden Menschenverstand, sollten ein frisches, neues Aussehen mit sauberer, atmungsaktiver Luft schaffen, mit der man leben kann.

Happy painting!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Dee L. Potter

Mortgage Settlement Checks und andere Arten von Hypothekenschulden Zahlungen

Es gibt zwei Arten von Hypothekenabrechnungs-Checks, die Sie von Ihrem Haus oder gewerblichen Hypothekenschulden neben dem Bankscheck, Bargeld, Geld oder Bundesreserve beachten können, dass Sie Banken fragen nach. Die meisten Leute und die Bankangestellten denken, dass Sie Geld brauchen, um Ihre Hypothek abzubezahlen, sei es auf Ihrem Haus oder gewerblichem Eigentum, aber der internationale CFB der Firmenbanken weiß, dass das einfach nicht wahr ist. Sie können die Bankdarlehen auf zwei weitere Arten vollständig bezahlen, aufgrund des Schuldengesetzes, das 1933 von Präsident T. Roosevelt erlassen wurde. Diese sind:

1. Der internationale Wechsel, IBE, wird als Hypothekenabwicklungsscheck verwendet, aber manchmal nicht von Ihrer Bank, Servicer, Kreditgeber, Treuhänder oder Investor akzeptiert, aber sind rechtlich und verbindlich.

2. Das internationale Schuldscheindarlehen, IPN, wird auch als Hypothekenabwicklungsscheck verwendet, der nach den Vorschriften der Vereinten Nationen, UCC und der Vereinigten Staaten gesetzliches Zahlungsmittel ist.

3. Wo können Sie die Hypothekenabwicklungs-Schecks erhalten, die als Internationaler Schuldschein bekannt sind, um eine gewerbliche Immobilie oder Hypothekenschuld zu begleichen.

Der Internationale Wechsel wird hauptsächlich außerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika verwendet, tut es aber fallen unter die Vereinten Nationen als eine Hypothek Siedlung Scheck, um Hypothekenschulden in den Vereinigten Staaten nach den föderalen Gesetzen zu zahlen, aber lassen Sie uns konzentrieren sich auf die internationale Schuldschein, die die gleiche Kraft wie eine Federal Reserve Note, die Sie in Ihrem tragen Geldbörse oder Brieftasche, die Geld darstellt, ist aber nichts anderes als ein Schuldinstrument. Es hat auch die gleiche Wirkung wie eine Bankscheck, Kassierer Scheck, Zahlungsanweisung oder Geld.

Das internationale Schuldscheindarlehen, IPN, für Hypothekenschulden Zahlungen, ist auch bekannt als eine Bankers Acceptance Note, und ist die gleiche Zahlungsmethode wie die Federal Reserve Note, dass "DIESE ANMERKUNG IST RECHTLICHES TENDER FÜR ALLE SCHULDEN, ÖFFENTLICH UND PRIVAT." autorisiert durch die VEREINTEN NATIONEN (UNCITRAL-Konvention), Bundesregierung, UCC, United States Laws und World Law. Das IPN ist nicht nur ein Schuldschein, den manche Banken nicht akzeptieren, wenn Sie den US Treasury Head als Schuldner Ihrer Schulden aufführen. Sie als Privatbankier, Finanzinstitut und Finanzagentur gemäß 31 U.S.C. § 5312 kann das IPN als gesetzliches Zahlungsmittel als Hypothekenabrechnungs-Check verwenden, um Ihr Hypothekenpfandrecht oder Handelspfandrecht für Hypothekenzahlungszahlungen in voller Höhe abzuzahlen? Das internationale Schuldscheindarlehen bezieht sich insbesondere auf das UNCITRAL-Übereinkommen über internationale Wechselkurse und internationale Schuldscheine, Artikel 2-10, 12, 13, 36, 39, 46, 47 und 55. Das IPN ist Makers (YOU) UNBEDINGTES VERSPRECHEN, AUF ANFRAGE / AUF EINEN BLICK zu zahlen. Dieses Instrument ist in gesetzlicher Währung des Umtauschs gemäß 12 U.S.C. § 411.

Gemäß (U. C. C. § 3-311) F. § 673.3111, kann das IPN-Instrument in voller Befriedigung der Forderung bezüglich der angeblichen Hypothekenzahlungszahlungen angedient werden. Die von Ihnen für eine besondere Einlage vorgelegte BANKER'CE ACCEPTANCE Note, IPN, ist eine gesetzliche Verpflichtungserklärung der Vereinigten Staaten und entspricht der "Public Policy", die in HJR-192 vom 5. Juni 1933, Kapitel 48, 48 Stat. 112-113, Public Law 73-10, US Supreme Court Guaranty Trust Company von New York gegen Henwood ua 307 US 247 (FN3), 31 U.S.C. § 5118 (d) (2) und in Übereinstimmung mit 31 U.S.C. § 5103 und 18 USC § 8, solche Instrumente sind "nationale Bankwährung" und damit "Münze oder Währung der Vereinigten Staaten" durch gesetzliche Definition. Verweigert eine Bank ein ordnungsgemäß ausgeführtes Instrument, IPN, wird die Forderung gemäß (U. C. C. § 3-603 (b)), F.S. §673.6031 und alle anderen Schuldenentlassungsgesetze des Staates.

Sie können die Hypothekenabwicklungsüberprüfungen erhalten, die als der internationale Schuldschein bekannt sind, um Ihre Handelseigentums- oder Wohnungshypothekschuldzahlungen unten zu regeln. Die IPN unterscheidet sich von der Schuldschein- oder Wechselurkunde dadurch, dass das IPN vom Bank-CFO als gesetzliches Zahlungsmittel akzeptiert wird, das es seit 1933 ist.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by David A Young

Renditeprognosen für indirekte Immobilieninvestments: Ein Ansatz für offene Immobilienfonds

Renditeprognosen für indirekte Immobilieninvestments: Ein Ansatz für offene Immobilienfonds

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Wie man eine Eigenschaft Beschreibung liest

In regelmäßigen Abständen wird ein Eigentümer, der nur nach Informationen sucht, mich anrufen oder schreiben und eine Frage stellen, wie er sein eigenes Eigentum untersuchen (oder kartografieren) kann. Eine häufig gestellte Frage lautet: "Wie bekomme ich meine Eigentumsnachweise?" Die zweite Frage, die normalerweise nach der Beschreibung gestellt wird, lautet: "Wie lese ich das?"

Die Leute stellen diese Fragen aus vielen Gründen. Manche wollen ihr Land zäunen oder posten, andere aus Stolz auf Besitz, den Wunsch nach Wissen oder manchmal, um sich vor der Gefahr des Übergreifens zu schützen. Die Informationen in diesem Artikel werden Sie nicht zu einem Übernacht-Experten machen, und Sie werden einen zertifizierten Landvermesser für alle rechtlichen Probleme benötigen, aber Sie werden dadurch besser verstehen können.

Beim Lesen Ihrer Immobilie Beschreibung, Sie lesen über die imaginären Linien, die die "Abgrenzung" (Grenze) zwischen Ihrem Eigentum und Ihren Nachbarn, in der Regel als "Grenzgänger" bezeichnet. Ein Angrenzer kann ein anderer in Privatbesitz befindlicher Eigentümer oder eine Regierungsbehörde sein, die einen Eigentumsanteil hat, wie die Straße vor Ihrem Grundstück.

Sie werden eine Beschreibung des Eigentums in vielen Formaten sehen. Die häufigsten sind Lots, Metes oder Bounds. In einigen Fällen kann die Beschreibung eine Kombination der obigen drei sein.

Kurz gesagt, wenn ein größeres Stück Land in zwei oder mehr Parzellen aufgeteilt wird, nennt man das Unterteilen. Der Eigentümer unterteilt die Eigenschaft in Lose. Die Beschreibung jedes Loses wird normalerweise durch ein Regierungsplattungsverfahren erstellt. Dies schafft einen Prozess, der "simultane Beförderung" genannt wird, weil alle Pakete (Lose), zu der Zeit der Grafschaftaufnahme, gleiche Titelrechte teilen.

Zum Beispiel kann ein Eigentum wie folgt beschrieben werden:

Lot 1, SMITH-UNTERTEILUNG, Stadt Wheat Ridge, Colorado

Andererseits wird eine Metes-Beschreibung " in Folge" mit den Linien geschrieben, die den Umfang des Grundstücks bilden, während eine Bounds-Beschreibung die Grenzen der Eigenschaft beschreibt, indem sie nach der "adjacenter" -Beschreibung ruft. Beispiele für einen Angrenzer wären – " Im Westen begrenzt durch die Landstraße 119 auf der Ost von Jones Eigentum" oder vielleicht eine natürliche Grenze wie " die Platte Fluss." Diese beiden Arten von Beschreibungen gelten als " Sequenztransporte", in denen zwischen benachbarten Ländern Junior- und Senior-Titel existieren.

Um Ihre Objektbeschreibung im Falle der Los-Beschreibung Format, Sie würden eine Kopie der " Recorded " Plat benötigen. Wenn Sie keine haben, können Sie eine Kopie an Ihrem Sitz in der Grafschaft kaufen. Suchen Sie nach " Clerk & Recorder's Office ". Die meisten Unterteilungsplatten bieten Ihnen die erforderliche Geometrie, wie neben den Zeilen Ihrer Charge gezeigt. Moderne Tage erfordern, dass die Richtung und die Länge der Linien, die Ihren Losumfang umfassen, auf der Plattformkarte sein müssen, aber für einige Plattformkarten, finden Sie möglicherweise nicht dieses. Falls verfügbar, sind die Maßeinheiten jedoch typischerweise Lager und Entfernungen für jede der Grundstückslinien. Das Lager wird die Richtung anzeigen. Der Abstand (Länge der Linie) wird im Allgemeinen in Fußeinheiten angegeben und ist ein horizontaler Wert. Die Urkunde für Ihre Immobilie identifiziert die Nomenklatur der einzelnen Partien und die Plattkarte zeigt die geometrische Größe, Form und Position sowie die Orientierung und die Entfernungen, die Ihre Parzelle eindeutig identifizieren.

Lassen Sie uns das Lesen für Sie vereinfachen . Denken Sie an einen Kompass. Die Richtung des Pfeils gibt die Richtung mit den Zahlen am Ende des Pfeils an, die die Abweichung von Norden angeben. Lager sind absichtlich in vier Quadranten des Kreises platziert. Die Lager auf Ihrem Grundstück beginnen meistens mit dem Buchstaben N oder S, die Nord oder Süd bedeuten und Zahlen dazwischen haben, und enden mit den Buchstaben E oder W, die Ost oder West bedeuten. Zum Beispiel bedeutet eine Peilung von N 44 E, dass Sie entlang dieser Linie im Nordost-Quadranten Ihres Kompasses auf einem Kurs von 44 Grad Ost von Norden fahren. N 45 W bedeutet 45 Grad westlich von Norden. Das Schöne an einer Chargenbeschreibung ist, dass alle Linien gleichzeitig erstellt werden.

Um eine Metes Beschreibung zu lesen, wie im folgenden Beispiel, ist es wichtig zu wissen, dass die Sequenz kann nicht außer Betrieb gelesen werden. Wenn Lager und Abstände angegeben sind, müssen sie in der Reihenfolge wie gedruckt gelesen werden. Manchmal beginnt die Beschreibung mit " Beginn um .. ". Das ist Ihr Ausgangspunkt.

Zum Beispiel können Sie Ihre Beschreibung als sehen: Anfang an einem Punkt 247 Fuß genau östlich von Jacobs Fork; daher N 51 W, 210 Fuß; von dort N 44 E, 204 Fuß zu einer Kiefer; von dort S 48 E, 210 Fuß zu einem Zementpfosten; von dort S 43 W, 204 Fuß bis zum Anfangspunkt, mit 0,98 Acres, mehr oder weniger.

Es kann andere Formen geben, die Richtung (Peilung) der Eigenschaft zu liefern, wie zum Beispiel die Verwendung von Winkeln, die von der vorherigen Grundstückslinie abweichen. Sie können als Innen, Außen, Rechts, Links, Verlängerung (Fortsetzung) und viele andere rezitiert werden.

Um eine Bounds Description, zu lesen, ist die Reihenfolge der beschriebenen Linien normalerweise nicht von Bedeutung. Wenn Sie im Norden von einem Fluss, im Osten von Highway 1, im Süden von Jones und im Westen von Smith begrenzt werden, macht die Reihenfolge keinen Unterschied. Diese Art der Beschreibung ist in der Regel am teuersten und zeitaufwändigsten zu definieren, da Sie oder der Vermesser für die Durchführung einer Vermessung alle weiteren angrenzenden Liegenschaften in der Rahmenbeschreibung recherchieren müssen.

Informationen in diesem Artikel sollen Sie nicht zu einem Experten machen, und bevor Sie die Kosten für das Ablegen der Schuppenplatte oder des ersten Pfostenlochs planen, empfehlen wir Ihnen dringend, die Immobilie von zertifizierten Fachleuten untersuchen zu lassen. Mit ein wenig Verständnis, Zeit und einem anständigen Kompass kann jedoch jeder den allgemeinen Aufbau seines Eigentums verstehen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by John S Lambert

Denken Sie daran, ein Condo Hotel zu kaufen? Hier sind 20 Dinge, die du wissen musst!

1. Was ist ein Condo-Hotel oder Condotel?

Stellen Sie sich ein Condo-Hotel vor (auch Condototel oder Hotel-Condo genannt), das eine Eigentumswohnung kauft, obwohl es Teil eines Vier-Sterne-Hotels ist. Wenn Sie als Eigentümer im Urlaub sind, profitieren Sie von mehr Vier-Sterne-Dienstleistungen und Annehmlichkeiten als in einer typischen Eigentumswohnung.

2. Welche Arten von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gibt es in Condo-Hotels?

Wenn Sie sich die Feinheiten vorstellen können, die Sie in einem gehobenen Hotel finden würden, dann können Sie sich ein Condo-Hotel vorstellen. Zu den Einrichtungen gehören oft Pools im Resort-Stil, Spa-Bereiche mit umfassendem Service, hochmoderne Fitness-Center, Restaurants mit gehobener Küche, Concierge-Service und Zimmerservice.

An manchen Orten, wie Las Vegas, Sie Ich werde Eigentumswohnungen Hotels mit ihren eigenen Casinos, Einzelhandelsflächen und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. An Orten wie Orlando finden Sie Condo-Hotels mit eigenen Wasserparks und Kongresseinrichtungen.

3. Was ist der Unterschied zwischen einem Condo-Hotel und einer traditionellen Eigentumswohnung?

Der große Unterschied zwischen einem Hotel und einem Condo-Hotel ist, dass ein Hotel in der Regel einen Eigentümer hat, entweder privat oder geschäftlich, aber ein Condo-Hotel wird verkauft Einheit für Einheit. Daher könnte ein 300-Zimmer-Eigentumswohnung-Hotel so viel wie 300 Einheitenbesitzer haben.

4. Ist es für Hotelgäste offensichtlich, ob sie in einem Condo-Hotel oder einem traditionellen Hotel wohnen?

Ein Hotelgast wird wahrscheinlich nie wissen, dass das Hotel mehrere Eigentümer hat, weil das Hotel wie ein traditionelles Hotel betrieben wird oft unter der Leitung eines bekannten Hotelunternehmens wie Hilton, Hyatt, Starwood, Trump oder W. Auch wird jede der einzelnen Condo-Hotel-Einheiten identisch in Design und Dekor zu jedem anderen aussehen, so wie sie in einem traditionellen Hotel wären .

5. Wer kauft in der Regel Eigentumswohnung Hotels?

Sie werden in erster Linie an Menschen verkauft, die ein Ferienhaus wollen, aber nicht mit den Ärger in der Regel mit Zweitwohnungseigentum wie die Wartung der Eigenschaft oder die Suche nach Mietern in der Off beschäftigen wollen Jahreszeit.

6. Was ist die Bevölkerung der typischen Eigentumswohnung Hotel Käufer?

Das Spektrum der Eigentumswohnung Hotel Käufer ist ziemlich breit. Es gibt Familien, die ein zweites Zuhause in einem Urlaubsort wollen. Es gibt Baby-Boomer, die kurz vor dem Ruhestand stehen und sich irgendwo "Winter" wünschen. Es gibt auch viele Investoren, die eine Eigentumswohnung-Hoteleinheit mit wenig Absicht kaufen, sie jemals zu verwenden; sie sind darin für die potenzielle Wertschätzung der Immobilie.

7. Können Sie in einem Condo-Hotel wohnen?

Condo-Hotels werden normalerweise nicht als Hauptwohnsitz angeboten. Tatsächlich beschränken viele von ihnen die Nutzung der Einheiten des Condo-Hotels durch den Eigentümer (in der Regel 30-60 Tage pro Jahr), da das Gerät im nächtlichen Mietprogramm des Hotels erwartet und benötigt wird, wo es den Gästen angeboten und Einnahmen generiert werden kann.

8. Wer bekommt das Geld, wenn das Condo-Hotel vermietet wird?

Die Hotelverwaltung teilt die Mieteinnahmen mit dem individuellen Condo-Hotelbesitzer. Während die genauen Prozentsätze von Objekt zu Objekt variieren, liegt der typische Mietsplit im Bereich von 50% -50%.

9. Wer findet Hotelgäste und reinigt und pflegt die Eigentumswohnung-Hoteleinheiten?

Die Hotelgesellschaft vertreibt das Anwesen und bucht Hotelgäste. Es unterhält auch die Einheit und stellt den reibungslosen Betrieb aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Hotels sicher.

10. Was sind die Vor- / Nachteile des Kaufs eines Condotels gegenüber dem Kauf von typischen Mietobjekten?

Die Vorteile sind:

· Sorgloser Besitz; keine Vermieterausgaben

· Mieteinnahmen zum Ausgleich einiger oder aller Eigentumsausgaben

· Ein fantastisches Ferienheim zur freien Verfügung, wann immer Sie es wünschen

· Eine Immobilieninvestition bei a Zeit, in der andere Investitionen weniger attraktiv scheinen

· Starke Wahrscheinlichkeit der Wertschätzung

· Stolz des Eigentums – "Ich besitze ein Stück Trump"

Nachteile sind:

· Jährlicher Cash Flow gleich oder geringer als jährliche Besitzkosten

· Haustiere sind in der Regel nicht willkommen.

· Eine Eigentumswohnung Hoteleinheit kann beim Eigentümer gemietet werden will, dass Vorreservierungen erforderlich sind, um die Verfügbarkeit zu garantieren.

· Die Condo-Hoteleinheit unterliegt den gleichen Einbrüchen auf dem Markt, die alle Hotels auf dem hart umkämpften Markt betreffen: Hurrikane, terroristische Bedrohungen, warme Winter im Norden, Gaspreis, usw., die alle können Einfluss auf die Vermietungsrate einer Einheit und die Höhe der Einnahmen, die sie generiert.

11. Ist es schwierig, Eigentumswohnungen zu finanzieren?

Überhaupt nicht, aber sie nehmen typischerweise 20% ab, während Eigentumswohnungen mit weniger Bargeld gekauft werden können. Es ist auch wichtig, sicherzustellen, dass Sie einen Hypothekenmakler verwenden, der Erfolg bei der Finanzierung von Condos hatte. Viele Banken tun dies immer noch nicht, aber immer mehr engagieren sich, da Eigentumswohnungen immer mehr verfügbar werden.

12. Wie lange sind Condo-Hotels in der Gegend und wo befinden sie sich?

Condo-Hotels gibt es seit mehreren Jahrzehnten, aber die riesige Welle von Vier-Sterne- und Fünf-Sterne-Condo-Hotels, die ihren Weg über die Land, begann um das Jahr 2000 in der Gegend von Miami. Das Gebiet von Miami-Fort Lauderdale hat immer noch die meisten Condo-Hotels, aber Gebiete wie Orlando und Las Vegas entwickeln Condo-Hotel-Objekte mit einer noch schnelleren Rate und werden wahrscheinlich bald South Florida übertreffen. Weitere aufstrebende Gebiete sind Orte wie die Bahamas, Panama, die Dominikanische Republik, Mexiko, Kanada und Dubai.

13. Wie viel kostet eine Eigentumswohnung-Hoteleinheit?

Das ist, als würde man fragen, wie viel ein Auto kostet. Es gibt verschiedene hochwertige Condo-Hotels. Einige erfordern offensichtlich größere Geldbeträge als andere.

Es gibt preiswerte Condo-Hotels für so wenig wie $ 100.000. Diese sind in der Regel in Immobilien gefunden, die ihre Nutzung von einem bestehenden Hotel umgewandelt haben. Sie sind Hotelzimmergroße, Mangel an Kücheneinrichtungen, Luxuskonzessionen und anderen erstklassigen Annehmlichkeiten.

Dann gibt es die Vier-Sterne-Hotels oder größere Häuser, die im Bereich von 300.000 bis 400.000 Dollar beginnen können, aber gehen können den ganzen Weg bis zu $ ​​800.000 nur für eine Studioeinheit. Ein-und Zwei-Zimmer-Einheiten kosten wesentlich mehr als ein Studio. Natürlich sind die Studios komplett möbliert und fertig, und sie werden deutlich größer sein als ein typisches Hotelzimmer und können aufgrund ihres Namens wie St. Regis, Ritz oder W. Gäste anziehen.

14. Was sind typische Wartungskosten?

Im Durchschnitt etwa 1,00 bis 1,50 US-Dollar pro Quadratfuß, aber die Reichweite kann in den luxuriösesten Immobilien 2,00 Quadratfuß übersteigen.

15. Kaufen Sie Eigentumswohnung-Hotel-Einheiten, nachdem sie gebaut wurden, oder können Sie Eigentumswohnung-Hotels im Vorbau kaufen?

Es sei denn, Sie haben es eilig, in Urlaub zu starten oder einen 1031-Austausch abzuschließen Eigentumswohnungen Hotels so früh wie möglich im Vorbau zu kaufen. Dann sind die Preise am niedrigsten und die Einheitenauswahl am größten. Sie werden wahrscheinlich zwei Jahre oder länger warten, bevor Sie Ihre Eigentumswohnung-Hoteleinheit schließen und in Besitz nehmen, aber Sie werden den Preis eingeschlossen haben und den Vorteil der maximalen Wertschätzung erhalten.

16. Gibt es noch etwas, das Investoren über Condotels wissen sollten?

Es gibt mehr zum Kauf dieser Art von Immobilien als die alte Formulierung "Standort, Standort, Standort". Während die meisten Condo-Hotels in begehrten Resort- und Business-Lagen liegen, ist vor allem eine gute Franchise mit einem starken Reservierungssystem wichtig

Lassen Sie sich auch nicht von einem aggressiven Mietsplitt täuschen. So oder so muss der Bauträger das Hotel und seine Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Spas und Pools von seinem Erlösanteil aus betreuen, unterhalten und betreiben. Wenn er Ihnen einen sehr günstigen Anteil an der Miete gibt, wird er Ihnen wahrscheinlich auch eine höhere monatliche Wartungsgebühr in Rechnung stellen. Natürlich geht das in beide Richtungen. Wenn der Wartungssplit, der angeboten wird, näher bei 50-50 liegt, sollte auch Ihre Wartung vernünftiger sein.

17. Irgendwelche Vorschläge an Investoren bei der Entscheidung, welche Eigentumswohnung Hotel zu kaufen?

Get gute Beratung. Das bedeutet, dass Sie sich nicht nur auf den Platz verlassen möchten, den ein Verkäufer vor Ort in einem Condo-Hotel zur Verfügung stellt. Sie möchten mit einem Makler sprechen, der sich auf Condo-Hotels spezialisiert hat und den gesamten Condo-Hotel-Markt kennt und versteht, nicht nur die Fakten, die sich auf ein einzelnes Objekt beziehen. Er oder sie wird auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse hören und Ihnen dann Empfehlungen geben, welche Eigenschaften am besten zu Ihren Anforderungen passen. Sie haben die Möglichkeit, Vergleiche zu machen und die Vor- und Nachteile jeder verfügbaren Immobilie zu betrachten.

Ein guter Makler kann den Unterschied zwischen dem Kauf eines Condo-Hotels ausmachen, das problematisch sein wird und nicht Ihren Erwartungen entspricht oder eine, die Ihnen Jahre der großen Urlaube, der guten jährlichen Einnahmen und des beträchtlichen Gewinns, wenn Sie verkaufen, zur Verfügung stellen wird.

18. Kostet es mehr, einen Immobilienmakler für den Kauf eines Condo-Hotels zu engagieren, als den Kauf einer eigenen Einheit?

No. Bei neuen Condo-Hotelobjekten werden die Preise immer vom Entwickler festgelegt und sind genau gleich, egal ob Sie direkt bei einem Verkäufer vor Ort oder über einen Makler kaufen.

Die Maklerprovision wird immer vom Entwickler bezahlt und ist bereits in den Preis eingebaut, unabhängig davon, ob ein externer Makler am Verkauf teilnimmt oder nicht. Da die Vertretung eines Maklers für Käufer kostenlos ist, ist es sinnvoll, ihre Hilfe einzuwerben und ihre Beratung zu nutzen, bevor sie einen Kauf tätigen.

19. Wie können Interessenten einen guten Condo-Hotelmakler finden?

Fragen Sie Freunde nach Maklerempfehlungen oder suchen Sie online nach "Condo Hotel Broker". Besuchen Sie die Webseiten der Condo-Hotelmakler und sehen Sie, ob die von ihnen bereitgestellten Informationen umfassend und unvoreingenommen erscheinen. Wenn ihre Website sich auf den Verkauf von Häusern oder Büroflächen zu konzentrieren scheint, und die Informationen über die Eigentumswohnungen offenbar ein nachträglicher Einfall sind, sollten Sie klar sein. Ihre beste Wette ist es, mit einem spezialisierten Hotelmakler zusammenzuarbeiten.

20. Wie können Käufer von neuen Eigentumswohnungen erfahren, die auf den Markt kommen?

Condo-Hotelmakler können gute Informationsquellen sein, da sie oft über Immobilien erfahren, bevor sie der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Eine andere Möglichkeit ist, dass sie einen Condo-Hotel-Newsletter abonnieren, wie den Condo Hotel Property Alert, den wir veröffentlichen. Wir bieten es kostenlos auf unserer Website http://www.CondoHotelCenter.com und es verfügt über eine andere Eigentumswohnung Hotel-Eigenschaft kommt auf dem Markt jeder Ausgabe.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Joel Greene

Die vielen Gründe für die Lagerung

Es ist erstaunlich, wie oft Menschen im Laufe ihres Lebens zusätzlichen Speicherplatz benötigen. Man könnte denken, dass nur wenn sich Menschen bewegen, der externe Speicher benötigt wird, aber es gibt viele andere Gründe dafür erwägen, Stauraum zu mieten. Der wichtige Punkt, den Sie beachten sollten, ist, dass der von Ihnen gewählte Speicher sauber, sicher, trocken und sicher sein muss. Das letzte, was du tun willst, ist, deinen persönlichen oder geschäftlichen Gegenständen ein Lager zu vertrauen, das die Dinge gefährdet, die aus irgendeinem Grund wichtig sind.

Speicherbedürfnisse sind unbegrenzt

Die Arten von Gegenständen, die Menschen speichern variieren erheblich. Möglicherweise benötigen Sie Kurzzeit- oder Langzeitspeicher. Möglicherweise haben Sie Artikel, von denen Sie nicht sicher sind, ob Sie sie behalten möchten, und entscheiden sich daher, diese zu speichern, bis Sie sich entscheiden. Möglicherweise verfügen Sie über Geräte, die eine temperaturgeregelte Speicherumgebung oder Geschäftsdatensätze erfordern, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gewartet werden müssen.

An einem bestimmten Punkt nutzten die Mitarbeiter externe Speicher für geschäftliche Zwecke oder nur, wenn sie während des Umzugs zwischenspeichern mussten . Lagerräume dienen heute vielen anderen Zwecken:

  • Studenten, die zwischen Semester oder Sommerpause Wohnheime verstauen
  • Geschäftliche oder persönliche Ausrüstung wird selten verwendet
  • Heimtextilien bei längerer Überseearbeit
  • Antiquitäten, die in kontrollierter Umgebung verpackt und gelagert werden müssen
  • Elektronische Ausrüstung
  • Anwesen
  • Haushaltswaren, die beim Standortwechsel gelagert werden müssen
  • Rekorde
  • Bootslager während der Nebensaison
  • Gegenstände, die in Zukunft zur Abholung bereitgehalten werden
  • Gegenstände, die vor Witterungseinflüssen geschützt werden müssen

Mit anderen Worten, wenn Sie große oder kleine Gegenstände haben, können Sie nicht auf dem Gelände bleiben, aber nicht wegwerfen, es sind Umzugsunternehmen Tucson, AZ Verbraucher können nach Lösungen für Speicherbedürfnisse verlangen . Sobald Sie sich entschieden haben, einige Artikel zu lagern, ist es wichtig, eine Firma zu wählen, die sich sehr um ihren Lagerraum kümmert, so dass Sie Gegenstände hinterlassen können, ohne sich darum sorgen zu müssen, dass sie beschädigt werden.

  • Platz für deine Raumbedürfnisse
  • Zu den Merkmalen von hochwertigem Lagerraum gehören folgende:
  • Temperaturgesteuert
  • Sauber
  • Gut gebaute Lagerregale
  • Versicherte Einrichtung plus Versicherungspolicen
  • Schädlingsbekämpfung
  • Einfacher und schneller Zugriff auf Ihre gespeicherten Artikel
  • günstige Lage
  • Bequeme Betriebszeiten
  • Sicherheitssystem
  • Vielzahl von Lagerplatzkonfigurationen nach Kundenwunsch

Für diejenigen, die den häufigen Zugang zu den gelagerten Artikeln planen, ist es wichtig, eine Umzugsfirma Tucson zu wählen, die Kunden von AZ leicht erreichen können. Sie möchten auch eine Firma wählen, die Ihre Artikel aufnehmen kann Platzbedarf, so dass Sie nur für den benötigten Speicherplatz zahlen.

Die Leute nutzen den externen Speicher aus vielen Gründen, aber der Hauptaspekt ist Bequemlichkeit. Wenn Sie geschäftliche oder Haushaltswaren haben, haben Sie keinen Platz, um vor Ort zu lagern, dann erwägen Sie, Raum durch eine Umzugsfirma zu mieten. Lagerung in Tucson, AZ wird Ihre wertvollen Gegenstände sauber halten, geschützt vor dem trockenen Klima und sicher.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Kates Havin

Annual Report … Showing the Condition of State Banks, Savings Banks, Trust Companies and Loan and Investment Companies … Building-Loan … Unions…, Volume 7 – Primary Source Edition

Annual Report ... Showing the Condition of State Banks, Savings Banks, Trust Companies and Loan and Investment Companies ... Building-Loan ... Unions..., Volume 7 - Primary Source Edition

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Immobiliengerechtigkeit und die gerechte Beschaffungsmitteilung

Im Falle einer gerechten Lehre könnten diese gerechten Güter und andere Rechte entstehen, wo es einen sehr wichtigen Unterschied zwischen ihnen und den vom Common Law anerkannten Rechtsständen gäbe. Ein Rechtsanspruch soll ein Recht gegen die ganze Welt sein. Damit ist gemeint, dass, wenn ein Mann ein jamaikanisches Haus zum Verkauf kauft und es dort einige Rechtsansprüche in den Händen anderer gibt, der Käufer automatisch an das Recht gebunden ist, unabhängig davon, ob er davon Kenntnis hat Existenz oder nicht.

Ein Billigkeitsrecht war jedoch nur für einen Käufer einer legalen Jamaika-Immobilie bindend, wenn er von seiner Existenz zum Zeitpunkt des Kaufs wusste. Um es anders auszudrücken, ist die gerechte Doktrin der Kündigung, dass ein gerechtes Recht gegen jedermann gültig ist, außer für einen bona fide Käufer eines rechtlichen Besitzes für Wert ohne Kenntnis von der Existenz dieses gerechten Rechts.

There sind bestimmte Begriffe, die in der Erklärung der gerechten Kündigungsdoktrin in dem vorherigen Absatz verwendet werden, die eine weitere Erklärung erfordern.

Bona fide – In diesem Fall bedeutet " in gutem Glauben ".

Käufer – Dieses hier verwendete Wort, wie oft im Immobilienrecht, bedeutet nicht nur den Mann, der Land kauft. Es umfasst auch jede Person, die das Land anders als durch Abstieg passiert.

Für Wert – Ein Käufer für Wert ist derjenige, der Geld oder Geld wert gegeben hat das Anwesen

Bekanntmachung – Es gibt drei Arten der Kündigung, die den Erwerber eines Rechtsnachlasses nach der gerechten Lehre betreffen können. Diese Mitteilungen sind:

(a) Tatsächliche Mitteilung: In diesem Fall hat der Käufer selbst Kenntnis von der Existenz des gerechten Rechts. Wäre dies die einzige Art von Mitteilung, die den Käufer betrifft, so könnte ein Mann, der listig ist, gut darauf achten, die Geschichte eines Grundstücks in Jamaika, das er zu kaufen beabsichtigte, nicht zu gründlich zu untersuchen gerechte Rechte. Um dies zu verhindern, gibt es eine andere Art von Bekanntmachung, nämlich:

(b) Konstruktive Mitteilung: Hätte der Käufer die Existenz eines gerechten Rechts entdeckt, wenn er bei der Untersuchung der Geschichte von das Grundstück in Jamaika, wird von ihm als solches wahrgenommen, auch wenn er es selbst nicht wusste. Wenn A also gesagt wird, dass die Eigentumsurkunden des Eigentums, sagen wir, einen Willen von 1930 enthalten und der Wille tatsächlich ein gerechtes Recht an X gewährt, wird angenommen, dass A das gerechte Recht bemerkt, obwohl er sich nicht darum gekümmert hat

(c) Anerkennungsbekanntmachung: Schließlich wird jede Kenntnis von gleichberechtigten Rechten, die von einem Vertreter des Käufers wie einem Anwalt oder Makler erlangt wird, dem Käufer selbst zugerechnet. Dies gilt sowohl für die tatsächliche Kenntnis des Agenten als auch für das konstruktive Wissen wie in (b) oben. Ein erstklassiges Beispiel, das wir gerne verwenden, sind Häuser in Hannover, Jamaika.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Colin Scott