So sammeln Sie unbezahlte Steuerverkäufe Überdurchschnittliche Mittel – Ein Hauptgeschäft von 100.000 US-Dollar

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Sie suchen ein Geschäft, das Sie von zu Hause aus arbeiten können und das 100.000 US-Dollar pro Jahr oder mehr bringt? Lernen, nicht beanspruchte Steuerverkaufsbeträge zu sammeln, kann für Sie sein. Sie haben wahrscheinlich noch nie etwas von Steuerverkaufsüberschreitungen gehört – und darum sitzen so viele davon herum, die von ihren rechtmäßigen Eigentümern nicht beansprucht werden.

Steuerverkaufsüberschussfonds werden geschaffen, wenn die Regierung eine Immobilie abschottet unbezahlte Grundsteuern. Die Immobilie wird an den Höchstbietenden versteigert, und der Bieter zahlt häufig mehr für die Immobilie als Steuern. Das Ergebnis? Steuerverkaufsüberschussfonds.

Normalerweise sind diese Gelder dem steuerpflichtigen Eigentümer geschuldet, aber häufig wissen die Eigentümer dies nicht – sie gehen einfach davon aus, dass sie das Eigentum verloren haben und das ist es. Sie kommen nie, um das Geld zu bekommen, und nach einer Weile beschlagnahmt die Regierung sie ohne Rückgriff auf den Eigentümer – er verliert das Geld nur für immer.

Wenn Sie also lernen können, Steuerverkaufsüberschüsse zu sammeln Im Auftrag ihrer Eigentümer wollen Sie ein Geschäft im Wert von 100.000 $ schaffen, das vollständig von zu Hause aus bearbeitet werden kann. Und es ist ein gutes Gefühl, das zu tun.

Im Gegensatz zu den Leuten, die für die Honorierung des Finders aus staatlichen Mitteln arbeiten, kennt fast niemand diese Immobilienfonds. Diejenigen, die dies tun, wissen nicht, dass es gesetzlich zulässig ist, bis zu 50% des Geldes als Rücknahmegebühr zu erheben ("wir werden nur bezahlt, wenn Sie bezahlt werden", wie Anwälte), im Gegensatz zu staatlichen Mitteln, die bei 5 10%.

Und wie Sie sich vorstellen können, gibt es in einer Rezession Tonnen und Tonnen nicht beanspruchter Steuerverkaufsbeträge – und bei jedem Zwangsversteigerungsverkauf wird mehr geschaffen. Das sind riesige Geldbeträge. In der Tat ist es nicht ungewöhnlich, dass Überbestandsgelder über 100.000 USD liegen. Rechnen Sie mit 50% mal 100.000 US-Dollar aus, was einer Eventualitätsgebühr von 50.000 US-Dollar entspricht.

Der Prozess ist einfach: Holen Sie sich Aufzeichnungen über zu hohe Beträge aus dem Steuerverkauf (Sie können diese per E-Mail erhalten, um die Arbeit zu ermöglichen jeden Staat, den Sie wählen), recherchieren Sie die Kontaktinformationen der Eigentümer, rufen Sie an und lassen Sie sie mit Ihren Bedingungen einverstanden sein (wobei die Quelle des Geldes geheim bleibt), und sammeln Sie das Geld ein. Schließen Sie einige Forderungen pro Monat ab, und Sie sind auf dem Weg zu einem erfolgreichen, lukrativen Hauptgeschäft, das den Menschen tatsächlich dabei hilft.

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Source by Maggie Dawson

Warum wir wollen, dass Sie reich werden: Zwei Männer – eine Botschaft

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Zwei der erfolgreichsten FinanzBuch-Verlags-Autoren haben sich zusammengetan: Robert T. Kiyosaki, Autor des Millionen-Sellers „Rich Dad Poor Dad“, und Donald J. Trump, Immobilienmilliardär und Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika. Die Titanen unter Amerikas Millionären sind davon überzeugt, dass die Reichen immer reicher werden, während die Mittelschicht langsam verschwindet und die Armen arm bleiben. Bald werden alle entweder arm oder reich sein. Doch Donald J. Trump und Robert T. Kiyosaki wollen, dass möglichst viele Menschen zu den Reichen gehören.

Trump und Kiyosaki, beide erfolgreiche Geschäftsmänner, wissen, dass (finanzielle) Bildung und das richtige Mindset der Schlüssel für finanzielle Freiheit sind. Geldsorgen lassen sich nicht allein mit Geld loswerden – nur finanzielle Bildung hilft! In „Warum wir wollen, dass du reich wirst“ zeigen die beiden, wie sie so erfolgreich werden konnten und wer ihre Vorbilder und Ideengeber waren.



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6 Schritte zum Verkauf Ihres gebrauchten Lastkraftwagens online

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Die Verwendung des Internets zum Verkauf Ihres gebrauchten Lastkraftwagens ist ein einfacher Weg, und Sie können den Verkauf in einer wesentlich kürzeren Zeit erledigen als herkömmliche Verkaufsmethoden. Wenn Sie Ihren gebrauchten Lastkraftwagen online verkaufen möchten, müssen Sie einige Vorbereitungen treffen, um einen guten Preis für Ihren gebrauchten Lastkraftwagen zu erhalten.

1. Um einen guten Preis für Ihren gebrauchten LKW zu erhalten, sollte er wie ein neuer LKW aussehen. Sie möchten keinen schmutzigen Lkw bewerben, weil er keine Kunden anzieht. Der erste Schritt ist die Reinigung des LKW innen und außen. Starten Sie vom Innenraum aus und reinigen Sie die Fahrerkabine und gegebenenfalls die Schlafkabine. Die Sitze, der Boden und das Dach des Innenraums sollten ebenfalls gründlich gereinigt werden, um Flecken und Schmutz zu entfernen. Fahren Sie dann zur Außenseite des LKWs. Vergewissern Sie sich, dass Sie auch das Untergestell und die Räder reinigen. Wenn möglich, tragen Sie innen und außen etwas Wachs auf, damit Farbe und Leder den erforderlichen Glanz erhalten. Die Fenster und Windschutzscheiben sollten ebenfalls mit einem Glasreiniger abgewischt werden.

2. Der zweite Schritt ist, Ihren Truck fotografieren zu lassen. Nun, da alles glänzend ist und wie ein nagelneuer LKW, nehmen Sie es bei Tageslicht auf einem freien Grundstück aus und machen Sie Fotos vom LKW. Einige Websites lassen eine bestimmte Anzahl von Fotos zu, so dass Sie mehrere Fotos machen und später auswählen müssen. Denken Sie daran, dass die Fotos von allen Hauptteilen des Lastwagens sein sollten, damit die Käufer eine gute Vorstellung vom Zustand Ihres Lastwagens erhalten können.

3. Machen Sie ein grobes Format für die Beschreibung Ihres LKW. Es handelt sich dabei um Betriebsverlauf, Kilometerstand, Registrierung, Marke, Modell, Wartungshistorie usw. Bei Problemen mit dem Lkw sollten Sie diese angeben, um falsche Informationen zu vermeiden. Vermeiden Sie falsche Informationen, da Sie Ihren Lkw dann nicht verkaufen können. Vergessen Sie nicht, Ihre Kontaktinformationen anzugeben, damit Käufer Sie kontaktieren können.

4. Der Papierkram Ihres gebrauchten Lastkraftwagens sollte in Ordnung sein. Der Titel, die Nummernschilder und die Registrierung sollten für den Verkauf Ihres Lastwagens verfügbar sein.

5. Die Preisgestaltung ist auch wichtig. Wenn Sie zu viel verlangen, wird niemand interessiert sein, und wenn Sie ein Tief verlangen, werden Sie am Ende unter dem Marktpreis verkaufen. Informieren Sie sich über Ihre Marken- / Modell- und Zustand-LKWs und überprüfen Sie deren Preise. Bei Bedarf können Sie auch ein blaues Buch konsultieren.

6. Der Verkauf eines gebrauchten Lastkraftwagens über ein gutes Online-Portal ist der wichtigste Punkt. Wenn Sie sich auf einer Website registrieren, die nicht genügend Besucher hat, müssen Sie einige Wochen oder Monate warten, bis Sie Angebote erhalten. Suchen Sie nach einer Website, die über mehrere Einträge verfügt und mit allen Arten von Baumaschinen, schweren Geräten und gebrauchten Lastkraftwagen und Anhängern zusammenarbeitet, da sie mit größerer Wahrscheinlichkeit mehr Besucher und Kunden anzieht. Nachdem Sie sich bei einer Website Ihrer Wahl registriert haben, können Sie die Bilder und die Beschreibung hochladen, damit Ihr LKW beworben werden kann.

http://www.GlobalTruckandMachine.com ist die Nummer ein Webportal zum Kauf / Verkauf gebrauchter Lastkraftwagen. Die Website bietet mehrere Auflistungsoptionen mit Bildern und Details gebrauchter Lastkraftwagen.

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Source by Allan Watson

 Hypotheken verstehen – Was ist ein Pfandrecht?

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Wenn man Hypotheken diskutiert, ist ein Begriff, der oft entsteht, "Pfandrecht". Eine Hypothek ist kein Kredit, sondern ein Pfandrecht auf dem Grundstück, das den Kredit sicher hält. Es ist wichtig, diesen verwirrenden Begriff zu verstehen, um Hypotheken und Eigentum richtig zu verstehen.

Ein Pfandrecht ist ein Besitz auf Ihrem Eigentum, so dass es als Sicherheit für Geld oder Service verwendet werden kann, die Sie einer anderen Partei schulden. Ein Pfandrecht kann den Kreditnehmer daran hindern, ein Grundstück zu verkaufen, indem es die Eigentumsübertragung auf eine neue Partei verhindert. Lehnsleute sind oft in Situationen involviert, in denen eine Person oder Partei Geld für einen Grundgegenstand im Besitz eines Kreditnehmers verpfändet hat, wie beispielsweise in einer Hypothek. Ein Kreditgeber kann den Verkauf von Eigentum, das ein Pfandrecht hat, zwingen, Geld vom Schuldner zu sammeln. Wenn der Entleiher stattdessen entscheidet, das Eigentum zu verkaufen, muss er oder sie den Pfandgläubiger bezahlen, bevor das Eigentumsrecht auf den Käufer übertragen werden kann.

Ein gängiges Beispiel für ein Pfandrecht ist ein Baupfandrecht. Wenn eine Immobilie repariert, gewartet oder renoviert werden muss, heuert der Eigentümer oft jemanden an, der die Arbeit erledigt. Nach Abschluss der Arbeiten ist der Grundstückseigentümer gesetzlich verpflichtet, für die Verbesserung der Immobilie zu zahlen. Das Pfandrecht besteht, um zu gewährleisten, dass ein Bauarbeiter angemessen entschädigt werden kann, ohne den Grundstückseigentümer verklagen zu müssen.

Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie sicherstellen, dass es kein Pfandrecht auf dem Grundstück gibt. Ein Pfandrecht an der Immobilie kann bedeuten, dass die Person, die versucht, die Immobilie zu verkaufen, nicht der gesetzlich anerkannte Eigentümer ist. Daher kann ein Zurückbehaltungsrecht Sie daran hindern, sich einen eindeutigen Titel zu sichern, und Sie sind möglicherweise nicht vollständig Eigentümer der neuen Eigenschaft, die Sie erworben haben. Sie können eine abstrakte Firma anstellen, um eine Titelsuche durchzuführen, indem Sie öffentliche Aufzeichnungen über die Geschichte der Eigenschaft durchforschen, um sicher zu sein, dass kein Pfandrecht besteht. Die Titelsuche sollte auch anzeigen, ob der Verkäufer rechtlich als der Eigentümer der Immobilie anerkannt ist, die Beschreibung der Immobilie und Details eines Pfandrechts oder anderer Vorbehalte auf dem Grundstück.

Eine Hypothek ist eine Art Pfandrecht. Daher ist eine Hypothek kein Kredit an und für sich, sondern eine Möglichkeit für einen Kreditgeber, Eigentumsrechte zu sichern, während der Kreditnehmer noch immer Geld schuldet. Obwohl der Begriff "Hypothek" oft synonym mit "Kredit" verwendet wird, sind die beiden in der Tat unterschiedlich. Bevor Sie sich entscheiden, Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen, ist es wichtig, umfassend über rechtliche Fragen im Zusammenhang mit Hypotheken und Titeln informiert zu sein, um sicher zu sein, dass Sie die Immobilie vollständig besitzen.

Für weitere Informationen über Kredite, Hypotheken, Refinanzierung und andere Probleme, besuchen Sie die Website der Milwaukee Konkursanwälte der DeLadurantey Law Office, LLC.

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Source by Joseph Devine

 Curb Appeal Ideen für Häuser auf dem Markt

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Es gibt einfache und erschwingliche Ideen, Charme, Schönheit und Einzigartigkeit zu Ihrem Haus hinzuzufügen, ohne die Bank zu brechen. Ihr Zuhause muss sich von den Hunderten anderer Häuser auf dem Markt abheben, um den Fußverkehr potenzieller Käufer zu erhöhen. Wenn Sie die Arbeit nicht selbst erledigen können, möchten Sie vielleicht eine seriöse Firma beauftragen, um zu helfen.

Der Zustand der Haustür ist das erste Thema, das angesprochen werden muss. Stellen Sie sicher, dass es von der Straße aus sichtbar ist, indem Sie alle Äste abschneiden, die den Blick behindern. Stellen Sie sicher, dass es einen frischen Anstrich hat, keine Risse im Glas oder Risse im Bildschirm. Wenn Sie Ihr Haus während eines Feiertags wie Weihnachten zeigen, fügen Sie besondere Berührungen hinzu, die die Jahreszeit reflektieren. Erstellen Sie einen frischen Kranz aus immergrünen Zweigen und fügen Sie ein paar Seidenpoinsettien für einen Spritzer Farbe hinzu. Untersuche die Hausnummern und den Briefkastenbereich und vergewissere dich, dass sie in gutem Zustand sind, bemalt und deutlich sichtbar sind.

Wenn du einen Betonantrieb hast und mit ein paar Ritzen spazierst und du ein paar Monate bevor das Haus auf den Markt geht, Sedum pflanzt. Incorporated kompilierte Mutterboden in die Spalten und Pflanze ein paar Sedum Pflanzen, um Sanftheit und Charme hinzuzufügen. Nachdem die Anlage errichtet ist, wird es toleriert werden. Sedum wächst in der vollen Sonne; Sorten haben unterschiedliche Laubfarbe und die meisten Pflanzen bieten Frühlingsblüten.

Wenn es Bereiche deines Rasens gibt, die braun und fleckig sind, kämpfe nicht dagegen. Verwandle diese Bereiche in Pflanzenbeete. Der erste Eindruck soll dem Käufer verdeutlichen, dass die vordere Landschaft / Garten keine zusätzliche Arbeit benötigt. Selbst wenn Sie keine zusätzlichen Mittel haben, um das neue Pflanzenbeet mit Sträuchern zu füllen, ist es besser, als ungesunden Rasen zu betrachten. Eine erschwingliche Möglichkeit, Interesse hinzuzufügen, ist eine Bank in der Mitte zu platzieren, einen breiten Lichtweg, Zedern Mulch zum Sitzbereich und Mulch den Rest des Bettes mit Kiefernnadeln oder Mini-Nuggets zu schaffen. Zwei verschiedene Mulchen werden dem Raum zu sehr geringen Kosten Kontrast und Interesse verleihen.

Eine frische Anwendung von Mulch ist eine erschwingliche Möglichkeit, den Vorgarten zu verschönern. Kiefernnadeln sind am wenigsten teuer mit einem Ballen, der einen Bereich von 5 & sup5; x5 & sup9; bedeckt. Die Nadeln sollten eine schöne Bernsteinfarbe haben und an den grasbewachsenen Stellen eingeklemmt sein. Eine abgeschrägte Kante kann mit einer Spatenschaufel erstellt werden, um Pflanzenbeete und Rasenflächen zu definieren, die ein klares, manikürtes Aussehen hinzufügen.

Vorhandene Sträucher und Bäume sollten in gutem Zustand sein. Schneide alle ungesunden Gliedmaßen aus und sorge dafür, dass die Oberseite der Sträucher nicht über den Boden der vorderen Fenster hinausragt. Es sollte auch mindestens 1 Fuß zwischen dem Strauch und dem Haus sein. Dies ist ein Sicherheits- und Wartungsproblem für den potenziellen Käufer.

Wenn du semipermanente Strukturen hinzugefügt hast, wie einen Zaun, der an den vorderen Weg grenzt, ein Vogelhaus auf einem 4×4-Posten oder einen Fahnenmast in der Mitte des Rasens, kannst du diese entfernen persönliche Berührungen, um es sauber und einfach zu halten. Diese Ergänzungen könnten für den neuen Hauskäufer als nicht funktionierende Augenwunden angesehen worden sein. Es ist besser, die Frontlandschaft mit minimalen Persönlichkeitsmerkmalen frei von Unordnung zu halten. Letztendlich suchst du nach einer anderen Familie, in der du einziehen kannst. Versuche also nicht die Landschaft mit deinen Lieblingsdingen zu dominieren. Es ist akzeptabel, ein paar persönliche Berührungen hinzuzufügen, die Sie mitnehmen können.

Töpfe, die den vorderen Eingang flankieren, sind eine gute Ergänzung für einen Spritzer Farbe und einen Hauch von Charme, der leicht entfernt werden kann. Es ist immer am besten, größer mit der Topfgröße als kleiner zu gehen. Sie können entweder einen Topf auf beiden Seiten der Vordertür oder Gruppe 3 in verschiedenen Größen auf beiden Seiten machen. Durch die Gruppierung von 3 unterschiedlich großen Töpfen schaffen Sie einen entspannteren, informelleren Stil. Wenn Sie einen formelleren und gepflegteren Vorgarten haben, werden Sie 2 symmetrische Töpfe auf beiden Seiten der Tür platzieren und immergrüne Sträucher einfügen. Wenn du die Sträucher in den Töpfen aufbewahrst, in denen du sie gekauft hast, wird das Packen einfacher, wenn du dein Haus verkaufst.

In den Abendstunden werden potenzielle Käufer vorbeifahren, um zu sehen, was nach Sonnenuntergang in deiner Nachbarschaft passiert. Ein kostengünstiges Beleuchtungssystem kann bei Ihrem örtlichen Baumarkt gekauft und bei Ihrer Abreise mitgenommen werden. Fügen Sie die Lichter hinzu, um einen Baum, eine Statue oder Außendetails zu betonen, um die Landschaft in den Abendstunden zu beleben. Es wird nicht empfohlen, Lichter in einem Flugzeug-Landebahn-Stil oder die Verwendung von Weihnachtsbeleuchtung auszurichten.

Es ist ermutigend, potenzielle Käufer zu hören, die sagen: "Ich kann meine Hängematte zwischen diese beiden Bäume stellen" oder "Ich werde ein Wildblumenbett in diesem natürlichen Gebiet schaffen". Stellen Sie die Bedürfnisse des Käufers vor die Bedürfnisse von sich selbst, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Lass dein Haus die Vision von jemand anderem sein und verkaufe, verkaufe, verkaufe.

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Source by Diana Gardner-williams

Was ist der Unterschied zwischen Land und Los?

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Die Begriffe "Los" und "Land" mögen ähnlich sein, aber im Bereich des Bauwesens gibt es große Unterschiede. Zunächst einmal können alle Grundstücke als Grundstücke betrachtet werden, aber nicht alle Grundstücke können als Grundstücke betrachtet werden. Und hier sind die Definitionen:

Das Grundstück ist ein Grundstück zum Hausbau. Es ist normalerweise mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, einschließlich Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefon usw. Wenn sie jedoch nicht auf der Baustelle sind, sind sie nicht so weit entfernt.

Das Land ist ein Eigentum ohne bewohnbare Strukturen. Ein rohes Land ist ein Begriff, der ein Grundstück definiert, das noch nicht fertig zum Bauen ist.

Die beste Wahl für Sie ist es, viel zu kaufen. Es ist viel billiger und hilft Ihnen, ein Baudarlehen viel einfacher zu erhalten. Ein rohes Land erfordert auch zusätzliche Ausgaben, um das Grundstück bewohnbar zu machen, und die zusätzlichen Kosten sind sehr hoch. Es bedeutet auch, viel Zeit und Energie zu investieren.

All diese Faktoren beeinflussen die Entscheidung des Kreditgebers bei der Analyse Ihres Kredit-Scores. Und es gibt viele Chancen, dass Sie wegen des unbebauten Grundstücks nicht den gewünschten Kredit bekommen würden.

Bei den rohen Grundstücken halten die Banken die Risiken für höher und weniger Banken bieten einen Kredit an Fälle. Ein Stück unbebautes Land ist auch weniger marktfähig als ein fertiges Los, und deshalb sind weniger Käufer bestrebt, ihre Zeit, ihr Geld und ihre Mühe in ein solches Grundstück zu investieren.

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Source by Iuliana Vornicu

Geschäftsplanung – kurz-, mittel- und langfristige Ziele

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Als Eigentümer oder Geschäftsführer eines Unternehmens haben Sie Geschäftsziele. Sie haben Ihre 5-Jahres-Ziele oder Ihre langfristigen Ziele und dann sind Schritte auf dem Weg, um diese Ziele zu erreichen: mittelfristige Ziele und kurzfristige Ziele.

Wenn Sie ein Einzelhändler wären, könnten Sie haben folgende Ziele:

Kurzzeit: Verkaufe jeden Sonnentag eine bestimmte Menge, an jedem Regentag eine bestimmte Menge, jeweils einen bestimmten Betrag an Feiertagen, Wochenenden und Werktagen

Mittelfristig: Identifizieren Sie Ihre besten Lieferanten. Stellen Sie Beziehungen zu den effizientesten, zeitgerechtesten, zuverlässigsten und innovativsten Lieferanten her. Ziehen Sie eine höhere Anzahl an Baby-Boomer als Ihre Mitbewerber an.

Langfristig: Setzen Sie fort, Innovationen im Markt zu schaffen, die Sie von Ihren Mitbewerbern unterscheiden können, wie innovative Loyalitätsprogramme oder blutig Point-of-Purchase-Technologie

In der Geschäftsplanung und im Business Performance Management sind Key Performance Indicators (KPIs) von grundlegender Bedeutung, um zu wissen, wo Sie sich auf dem Weg zu einem bestimmten Ziel befinden.

Das ist Was Wikipedia über KPIs sagt:


Ein Leistungsindikator oder Leistungskennzahl ( KPI ) ist ein Maß für die Leistung. Solche Maßnahmen werden häufig verwendet, um einer Organisation zu helfen, ihren Erfolg zu definieren und zu bewerten, typischerweise im Hinblick auf die Erreichung langfristiger organisatorischer Ziele. KPIs können spezifiziert werden, indem man die Frage "Was ist wirklich wichtig für verschiedene Interessengruppen?"

beantwortet.

Wikipedia erwähnt zwar langfristig, aber das verpasst wichtige kurzfristige und mittelfristige Ziele, die ich in Kürze erläutern werde. Der andere Schlüsselbegriff ist hier "Stakeholder".

Jedes Ziel, ob kurz- oder langfristig, hat unterschiedliche Interessengruppen.

Wenn Sie tägliche Einzelhandelsverkaufsziele haben, dann ein Filialleiter muss Zugriff auf Daten haben, die ihm oder ihr in Echtzeit zeigen, was in dem Geschäft passiert.

Wenn Sie vierteljährliche oder jährliche Ziele gegenüber Ihren Lieferanten und verschiedenen Kundensegmenten haben, dann eine operative Person oder Vertriebsleiter benötigt Zugang zu Informationen, die zeigen, wie Sie auf diesen Wegen vorgehen.

Wenn Sie langfristige Pläne haben, innovative Lösungen zu schaffen und Marktführer zu werden, dann benötigt der CEO oder Eigentümer Zugang zu Schlüsseln Daten, um zu wissen, wie Sie gegen diese Pläne vorgehen.

Unterschiedliche Zeitrahmen, unterschiedliche Interessengruppen, unterschiedliche Ziele, unterschiedliche KPIs

Welche Instrumente stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen auf diesem Weg zu helfen?

David Abdo hat einen Beitrag mit dem Titel "Business Intelligence Software: Who Is Wirklich? " wo er für die Demokratisierung von Business-Intelligence-Software im gesamten Unternehmen plädierte.

Die oben skizzierte Existenz einer mehrstufigen Zielstruktur impliziert die Anforderung eines Unternehmens, ein Business-Intelligence-Tool zu implementieren das ist für alle Menschen in der Firma zugänglich.

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