Bedeutung von Pahani

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Pahani ist eine der wichtigsten Aufzeichnungen der Einnahmen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Pahani ist ein Rekordergebnis, das alle Details eines Landes enthält. Es enthält einige wertvolle Daten, die sich auf ein bestimmtes Stück Land beziehen, wie zum Beispiel:

  • Angaben zum Besitzer wie Name des Inhabers, Haftung des Eigentümers und Angaben zum Grubber
  • Erhebungsnummer, Hissa-Nummer des Landes und Khatha-Nummer
  • Total Land unter den Pahani und öffentlichen Rechten auf dem Lan
  • Landnutzung unter verschiedenen Kategorien
  • Land Revenue Details
  • Wasserrate, Bodentyp, Anzahl der Bäume
  • Details von Kulturen, die nach Saison geerntet werden, und Mischkulturen
  • Bewertung und Art des Besitzes des Landes

Pahani ist somit ein kombiniertes Dokument, das alle Details zu den Aufzeichnungen von Rechten, Pacht und Kultur enthält. In den Nachbarstaaten Karnataka wird es auch "Patta" genannt.

Die Erntedetails werden je nach Jahreszeit ein- bis zweimal pro Jahr auf der RTC-Karte aufgeführt. Die Ernte-Informationen werden von Village Accountant geschrieben, nachdem das Feld inspiziert wurde. Wenn in den Ernteinformationen etwas falsch angegeben ist, können Sie die Ernteinformationen der Pahani im Pahani Center / Village Accountant ändern. Sie wird nach Überprüfung durch den Village Accountant / Revenue Inspector geändert.

Eine Person kann die unterzeichnete Kopie des computerisierten Pahani vom Pahani Center erhalten, das sich im Büro des Tahsildars befindet, indem sie Rs.15 bezahlt. Sie können auch abgeholt werden, indem Sie Rs.15 an den Village Accountant / Revenue Inspector zahlen, der wiederum den computerisierten Pahani vom Pahani Center abholt und der Person übergibt. Es ist wichtig, alle Einträge im RTC zu überprüfen.

Die Regierung von Karnataka hat die Anordnung erlassen, die besagt, dass in Computerized Taluka nur computergenerierte RTC für alle rechtlichen Zwecke gültig sind. Handschriftliche RTC werden von der Regierung nicht anerkannt.

Es ist das wichtigste Dokument, das beim Kauf eines Landes erforderlich ist. Pahani wird für folgende Zwecke benötigt:

  • Die Echtheit eines Verkäufers beim Kauf eines Landes kennenlernen
  • Bei einer Verkaufstransaktion in der Niederlassung vorzulegen
  • Den Darlehensbetrag von einer Bank aufnehmen
  • Im Gerichtsprozess vor Gericht zu erscheinen
  • Zu persönlichen Zwecken

Mutation:

Die Details wie der Name des Eigentümers oder seine Angaben wie Verbindlichkeiten werden aufgrund einiger Transaktionen geändert. Dieser Vorgang wird als Mutation bezeichnet. Die Mutation kann aus einem der folgenden Gründe erfolgen:

  • J-Slip-Sale durch Einschreiben
  • Erbschaft – Änderung des Eigentums aufgrund des Todes des Eigentümers
  • Aufteilung des Landes innerhalb der Familie
  • Verpfändung / Freigabe – Veränderung der Verbindlichkeiten aufgrund von Darlehen von Banken oder Rückzahlungen an Banken
  • Basierend auf der Gerichtsanordnung
  • Verfremdung – Umwandlung von Land von landwirtschaftlichen in andere Zwecke
  • Erwerb durch Regierung für öffentliche Zwecke
  • Bewilligung von Land durch Regierung für arme Menschen

Wenn sich der Name des Inhabers ändert, sollte sich der neue Besitzer in diesen Fällen mit den erforderlichen Dokumenten an die Finanzabteilung wenden, um deren Namen zu ändern. Sie können dies auch tun, indem Sie im Pahani Center anfragen und die Bestätigung abholen.

In ähnlicher Weise können bei der Aufnahme eines Kredits oder bei der Rückzahlung die Details der Verbindlichkeiten geändert werden, indem der Antrag zusammen mit den erforderlichen Dokumenten im Pahani Center eingereicht wird.

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Gewerbliche Mieter verschieben in Checkliste

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In einem Geschäfts- oder Einzelhandelsobjekt lohnt es sich, eine Checkliste zu haben, die für das Umzugsverfahren mit den Mietern gilt. Die Checkliste hilft Ihnen immer, auf dem richtigen Weg zu bleiben, wenn es um die korrekten Prozesse und Zulassungen geht.

Zuallererst sollte gesagt werden, dass ein Mieter erst in die Räumlichkeiten ziehen darf, wenn die Mietunterlagen und alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt sind.

Die gleiche Regel gilt auch für die Ausstattung und Konformität. Der Mieter darf in keiner Weise Zugang zu den Räumlichkeiten haben, bis er alle Mietunterlagen erfolgreich unterschrieben und die erforderliche Miete und Sicherheiten bezahlt hat.

Verschiedene Räumlichkeiten

Es gibt deutliche Unterschiede in der Komplexität der Verschiebung in der Checkliste, die bei verschiedenen Eigenschaftstypen zutreffen kann. Einzelhandelsimmobilien sind vielleicht die komplexesten Immobilientypen und werden daher eine detailliertere Checkliste enthalten. Büroimmobilien haben normalerweise weniger Probleme, die Checkliste ist jedoch immer noch einigermaßen detailliert. Ein gewerbliches Eigentum ist immer grundlegender und einfacher, wenn es um Mietvertragsverhandlungen für Mieter, um Design-Genehmigungen und Umzugsverfahren geht.

Schauen wir uns also die Checkliste an, die relativ zur gewerblichen und privaten Immobilienverwaltung und zum Leasing erstellt werden kann. Hier sind einige der großen Gegenstände, um die Sie andere Angelegenheiten der lokalen und der Natur des Eigentums hinzufügen können.

  1. Der Mietvertrag sollte vollständig zwischen dem Vermieter und dem Mieter unterzeichnet werden. Wenn der Leasingvertrag die endgültige Erstellung eines Leasingdokuments unterstützen soll, hätte dies auch geschehen sollen.
  2. Alle mit der Miete des Mieters, Mietgarantien, Ausstattungsbeträgen, Sicherheitsleistungen, Einlagen und Belegung verbundenen Geldbeträge sind vom Mieter zu zahlen, bevor der Zugang gewährt wird.
  3. Es sollten Vereinbarungen zwischen den Parteien hinsichtlich der Ausstattungskonstruktion, der Genehmigungen, des Layouts und des Designs getroffen werden. Diese Ausrüstungsarbeiten sollten erst beginnen, wenn die erforderlichen Vermietergenehmigungen erteilt wurden und die örtliche Baubehörde die entsprechenden Baugenehmigungen erteilt hat.
  4. Die drei oben genannten Punkte sind vollständig erfüllt und korrekt implementiert. Sie können dann zu einer einfachen Checkliste mit Problemen wechseln, um sie zu implementieren und durchzugehen.
  5. Hier sind einige dieser Dinge, die Sie in Ihre Checkliste aufnehmen können.
  6. Namen, Adresse und Kontaktdaten der Mieter, die in den Geschäftsräumen installiert werden sollen.
  7. Zugangsdaten für die Räumlichkeiten müssen zwischen den Parteien festgelegt und vereinbart werden. Dazu gehört auch ein voraussichtlicher Umzugstermin. Der Mieter, der mit den Ausstattungsarbeiten beauftragt oder verbunden ist, muss auch beim Zugang kontrolliert werden.
  8. Geben Sie dem Mieter eine Liste von Kontakten für das Objekt, die allgemeine Anfragen betreffen, aber auch solche, die sich auf Notfälle beziehen. Zu diesen Kontakten gehören normalerweise ein Grundstücksverwalter und Wartungsunternehmen.
  9. Etwaige Sonderbedingungen in den bestehenden Mietunterlagen sind vom Mieter im Rahmen der Belegung auf Einhaltung zu prüfen. Dazu gehören normalerweise Versicherungsverpflichtungen.
  10. Sekundäre Mietbedingungen in Bezug auf zusätzliche lizenzierte Flächen und Parkplätze sollten ebenfalls überprüft und umgesetzt werden. Diese Arten von Sekundärproblemen können in der Sekundärdokumentation unterstützt werden, z. B. Lizenzen für Nebenabsprachen.
  11. Unterrichten Sie den Mieter über Sicherheitsfragen im Zusammenhang mit der Immobilie und den Räumlichkeiten. Führen Sie den Mieter tagsüber durch die Zugangsmöglichkeiten zur Unterkunft und dann außerhalb der Öffnungszeiten.
  12. Installieren Sie die Mandantendetails auf der Tenant-Verzeichnisplatine, sobald sie das Gebäude belegen.
  13. Informieren Sie die anderen Mieter der Immobilie über den neuen Mieter am neuen Standort. Informieren Sie die neuen Mieter auf dem Grundstück über die anderen in der Nähe befindlichen Mieter. Es ist wichtig, dass Sie den neuen Mieter in den vorhandenen Mietmix und die Gesamtchemie der Immobilie integrieren.
  14. Stellen Sie dem neuen Mieter die Regeln und Bestimmungen zur Verfügung, die für die Notfallmaßnahmen im Gebäude gelten.
  15. Tauschen Sie die Schlüssel für die Räumlichkeiten aus, sodass bei Bedarf ein Notfallzugang bereitgestellt werden kann.

Dies sind einige der Regeln, die für den Einbau eines neuen Mieters in ein bestehendes Geschäfts- oder Einzelhandelsobjekt gelten können. Diese Liste kann je nach Standort und Eigenschaftstyp erweitert werden. Möglicherweise haben Sie sogar separate Checklisten für die Unterschiede zwischen Einzelhandels-, Büro- und gewerblichem Eigentum.

Organisiert halten

Ein organisierter Prozess oder Ansatz für die Mieterauslastung hilft immer beim einfachen Übergang eines neuen Mieters in eine bestehende als Finanzinvestition gehaltene Immobilie. Ein Mietverhältnis zwischen einem Vermieter und einem Mieter besteht über mehrere Jahre und sollte auf dieser Grundlage erfolgreich und professionell aufgenommen werden. Das ist die Aufgabe des Property Managers.

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The Intelligent Investor

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The classic bestseller by Benjamin Graham, „The Intelligent Investor“ has taught and inspired hundreds of thousands of people worldwide. Since its original publication in 1949, Benjamin Graham’s book has remained the most respected guide to investing, due to his timeless philosophy of „value investing“, which helps protect investors against the areas of possible substantial error and teaches them to develop long-term strategies with which they will be comfortable down the road. Over the years, market developments have borne out the wisdom of Graham’s basic policies, and in today’s volatile market, „The Intelligent Investor“ is the most important book you will ever read on making the right decisions to protect your investments and make them a success. Featuring new chapter updates – which append every chapter of Graham’s book, leaving his original text untouched – from noted financial journalist Jason Zweig, this HarperBusiness Essentials edition of the timeless classic offers readers an even clearer understanding of Graham’s wisdom as it should be applied today.The greatest investment advisor of the twentieth century, Benjamin Graham taught and inspired people worldwide. Graham’s philosophy of „value investing“ — which shields investors from substantial error and teaches them to develop long-term strategies — has made The Intelligent Investor the stock market bible ever since its original publication in 1949.Over the years, market developments have proven the wisdom of Graham’s strategies. While preserving the integrity of Graham’s origin



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Anfängerfehler, die bei der Investition in ein Mehrfamilienhaus zu vermeiden sind

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Ein Mehrfamilienhaus kann heute noch eine gute Investition sein. Warum? Für den Anfang gibt es immer noch eine Menge Leute, die immer noch nach Mietwohnungen suchen. Darüber hinaus müssen die Einheiten eines Mehrfamilienhauses nicht nur Wohnräume oder Wohnungen für Familien und Einzelpersonen sein. Mit den richtigen Genehmigungen können Einheiten in einem Mehrfamilienhaus als Gewerbeflächen gemietet werden.

Erstkäufer von Mehrfamilienhäusern werden sicherlich hohe Erwartungen an diese Investition haben. Dies liegt vor allem daran, dass sie für dieses Vorhaben einen erheblichen Betrag investieren werden. Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie das richtige Apartmentgebäude besitzen, das Sie bei der Vermietung von Immobilien unterstützen kann, sollten Sie diese häufigen (und kostspieligen) Anfängerfehler vermeiden:

Nicht in die Geschichte und den Ruf des Bauherrn oder Bauträgers des Wohnhauses blicken.

Als Erstbesitzer eines Apartmentgebäudes stoßen Sie als letztes auf strukturelle Probleme oder Systemausfälle. Daher ist es wichtig, den Hintergrund, die Leistungsfähigkeit und den Ruf des Unternehmens, das die gesamte Immobilie errichtet hat, zu überprüfen. Wenn Sie online gehen und Unternehmen oder Einzelpersonen befragen, die mit dem Bauträger zusammengearbeitet haben, können Sie sich ein paar Ideen über ihre Kompetenz verschaffen. Wenn der Bauträger einen guten Ruf hat und hervorragende Bewertungen über die von ihm gebauten Immobilien hat, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass er ein Gebäude kaufen kann, das er gebaut hat.

Kauf einer Immobilie, die sich in einer unbeliebten Gegend befindet.

Beachten Sie beim Kauf eines Mehrfamilienhauses, dass neben Ihrem Budget ein wichtiger Faktor zu berücksichtigen ist, in dessen Lage Sie sich befinden. Immobilienexperten sagen, dass es eine gute Idee ist, eine Immobilie in einer Region zu kaufen, die sich verbessert, da der Kauf an einem abnehmenden Standort einfach zu hohen Leerständen und Mieteinbußen führt.

Nicht genügend Cashflow und Reserven.

Wenn Sie als Neuling kein Vertrauen in Ihr reserviertes Geld haben, müssen Sie sich auf Angebote einlassen, die nur zu einem schnellen Cashflow führen. Vermeiden Sie es, Geschäfte zu tätigen, die vom ersten Tag an keinen Cashflow bieten, selbst wenn diese Transaktion einen riesigen potenziellen Gewinn verspricht, da Sie möglicherweise das Risiko eingehen, die Rechnungen nicht bezahlen zu können.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie über ausreichend Bargeld verfügen. Andernfalls können Sie in verschiedene komplizierte Situationen verwickelt werden. Denken Sie als Eigentümer daran, dass viele unerwartete Probleme auftreten können. Daher benötigen Sie einen Reservefonds, der für diese Notfälle ausreichend ist.

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Source by Catherine A Davise

Kredithaie – Was Sie wissen müssen

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Loan Sharking ist die Praxis, verzweifelten Menschen zu extrem hohen und illegalen Zinssätzen Geld zu gewähren. Kredithaie oder Shylocks profitieren von Menschen, die keine Kredite von legitimen Quellen erhalten, wie Banken oder andere Kreditinstitute. Solange die Menschen kein Geld brauchten, das sie nicht haben, gibt es dort Kredithaie, um ihre Dienste gegen Gebühr zu erbringen. Sie stellen sich als Lösung für ein Problem vor; Sie sind Geschäftsleute, die einem Kreditnehmer helfen wollen, aus einer Bindung herauszukommen. Opfer dieser Haie können zwanghafte Spieler, Alleinerziehende, ältere Menschen, illegale Einwanderer, Angestellte oder alle anderen sein, die dringend mehr Geld benötigen, als ihnen zugänglich ist.

Die meisten Menschen verbinden Kredithaie mit Gangstern und organisiertem Verbrechen. Darlehensverkäufe sind ein sehr lukratives Geschäft für Kriminelle und eine wichtige Einnahmequelle für die kriminellen Familien. Sie erhalten eine sehr gute Rendite auf ihre Investition und in kurzer Zeit, oftmals nur eine Frage von Wochen. Sie können Zinsen zu Zinssätzen von bis zu 20% pro Woche und möglicherweise sogar noch höher berechnen. In einer Untersuchung in New York wurde festgestellt, dass ein Kredit-Hai-Konsortium jährlich 3000% Zinsen verrechnete! Die Dallas Gangster waren günstiger und erforderten nur 585% Jahreszins. Das waren Raten im Ghetto. Shylocks wären preislich attraktiver für Geschäftsleute. Die Preise liegen möglicherweise mehr im wöchentlichen Bereich von 5%.

In der Mafia-Welt wird Shylocking auch als Sechs für Fünf bezeichnet. Sie leihen sich fünf und zahlen am Ende der Woche sechs zurück. Sie können sehen, wie dies sehr teuer werden kann. Wenn jemand fünfhundert geliehen hatte und nicht die volle Zahlung hatte, akzeptierte der Kredithai die Zinszahlung von einhundert und verlängerte den Kredit um eine weitere Woche mit Zinsen. Wenn sie nicht zahlen können, wenn sie es tun sollen, würden sie gezwungen sein, ein weiteres Darlehen aufzunehmen, die Zinsen werden zuzüglich Zinsen hinzugefügt, und die Schulden können schnell nicht mehr geholt werden.

Die Mittel für das Shylocking würden in der Regel von der Spitze kommen, dem Chef der Familie. Der Chef würde seinen Capos (Leutnants) Geld leihen, wissend, dass er sich darauf verlassen konnte, dass sie ihn mit Zinsen zurückzahlen. Die Capos leihen dann den niederrangigen Mitgliedern des Mobs Geld mit Zinsen. Dies sind die Kredithaie, die Kredite an den einfachen Bürger verliehen und Zahlungen durchgesetzt haben.

Kredithaie stellten die Zahlung mit Gewaltandrohungen sicher. Sie benötigen keine anderen Sicherheiten als den Kreditnehmer und das Wohl seiner Familie. "Beinbrecher" wurden häufig von Kredithaien eingesetzt, um sicherzustellen, dass sie eine Zahlung erhalten. Es ist nicht wahr, dass Menschen immer getötet wurden, wenn sie nicht bezahlt haben. Tote Menschen können ihre Schulden nicht zurückzahlen, daher wäre es keine gute Geschäftspraxis, Ressourcen zu eliminieren. Sie machten gelegentlich "ein Beispiel" von einigen, die sehr wenig schuldeten, um sicher zu sein, dass andere Kreditnehmer sie ernst nahmen. Der Kreditnehmer, der sich um das Leben und die Gliedmaßen von sich und seiner Familie Sorgen macht, hätte keine andere Wahl, als den Shylock zu bezahlen, selbst wenn es bedeutete, dass er lügen, betrügen oder stehlen musste.

Moderne räuberische Kreditvergabe

Es gibt keine gesetzliche Definition für räuberische Kreditvergabe, aber im Allgemeinen umfasst dies die Verwendung unethischer Praktiken von Kreditgebern, die Taktiken anwenden, die das Gesetz umgreifen. Sie geben möglicherweise unlautere Darlehensbedingungen an, verwenden verwirrende Ausdrücke, berechnen versteckte Gebühren und verwenden Verkaufsmethoden mit hohem Druck. Sie verdienen Geld, solange sie Schuldner gegenüber ihnen verschulden können. Sie richten sich in der Regel an ältere Menschen, Menschen mit niedrigem Einkommen, Minderheiten oder Menschen mit schlechten Krediten, aber jeder kann ein Opfer dieser skrupellosen Kreditgeber sein. Räuberische Kreditgeber gedeihen von Verbrauchern, die mehr brauchen oder wollen, als sie sich leisten können, und ziehen Kreditnehmer dazu, zu glauben, dass die Kredite notwendig und erschwinglich sind.

Viele allgemein akzeptierte Kreditservices stehen Verbrauchern zur Verfügung, die nach den gleichen Prinzipien wie ein Mob Shylock arbeiten. Es gibt Gesetze, die die Höhe der Zinsen regeln, die für ein Darlehen erhoben werden können, aber die Kreditgeber können "Servicegebühren" erheben. Schecks, die Geld einlösen, bieten "Zahltagdarlehen" an. Sie können einen nachträglichen Scheck über den Darlehensbetrag sowie eine beträchtliche Gebühr für die Verwendung dieses Geldes für ein oder zwei Wochen schreiben. Die Gebühren können sich auf 400% APR belaufen. Diese Orte geben gerne so viel Geld wie möglich aus, basierend auf dem erwarteten Gehaltsscheck des Kreditnehmers. Was passiert dann, wenn er seinen Gehaltsscheck erhält und erkennt, dass er bereits ausgegeben ist? Er geht zurück, um ein weiteres Zahltagdarlehen aufzunehmen, damit er seine Rechnungen bezahlen und Lebensmittel kaufen kann. Dieser Zyklus der Kreditaufnahme, um einen Kredit zurückzuzahlen, kann eine Person dazu bringen, ständig verschuldet zu sein und niemals weiterzukommen. Diese Orte befinden sich normalerweise im selben Block wie ein Spirituosengeschäft in einkommensschwachen Gegenden. Diese Kreditgeber nehmen Menschen mit begrenzten Mitteln in Anspruch und ermutigen sie, von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck zu leben.

Titeldarlehen sind eine andere Art, wie die Leute abgezockt werden. Wer sein Auto frei und frei besitzt, kann seinen Titel und einen zusätzlichen Schlüsselsatz mitbringen und mit dem halben Wert seines Autos fahren. Sie vereinbaren ein extrem hohes Darlehen oder eine hohe Ballonzahlung, ohne realistisch zahlen zu können. Den Titelkreditgesellschaften ist es egal, welche Art von Kredit der Kreditnehmer hat, weil sie auf diese Weise gewinnen. Sie erhalten einen hervorragenden Gewinn auf die Zinsbelastung oder sie nehmen das Auto wieder ein und verkaufen es für den doppelten Kreditbetrag. Klingt nach einer Situation, in der sie "nicht verlieren können", es muss also eine Situation sein, in der der Kreditnehmer nicht gewinnen kann.

Ich habe räuberische Werbespots im Radio von Autohäusern gehört. Der Ansager könnte etwas lächerliches sagen: "Wir geben Ihnen 5000 Dollar für Ihren Handel mit allem, was Sie hier drängen, ziehen oder schleppen können, und es ist uns egal, wie hässlich es ist!" Wir wären alle reich, wenn wir Schrottautos für 5000 Dollar verkaufen könnten, aber wer würde eines kaufen? Diese räuberischen Kreditgeber fügen lediglich die 5000 Dollar hinzu, die sie Ihnen zum Preis Ihres neu zu finanzierenden Autos "gegeben" haben. Sie fahren in einem glänzenden neuen Auto weg und Sie werden mit einem Kredit für 5000 Dollar stecken bleiben, den das Auto nicht wert ist.

Was ist, wenn Sie Ihrem Trade-In mehr schulden als dessen Wert? Es ist bekannt als negatives Beteiligungsdarlehen oder als auf den Kopf stehendes Darlehen. Dies ist durchaus üblich, wenn man bedenkt, dass Autohändler teure Autos mehr verkaufen wollen als billigere, und die Verbraucher wollen das beste Auto fahren, für das sie einen Kredit erhalten können. Autos werden schneller abgewertet, als der Kredit zurückgezahlt werden kann, und wenn Sie die Zahlungen über fünf oder sechs Jahre statt über drei Jahre verteilen, kann dies Tausende von Dollar ausmachen. Sie sind bestrebt, Ihnen ein anderes neues Auto zu verkaufen. Sie arbeiten mit Kreditgebern zusammen und addieren die Differenz zu Ihrem Kreditbetrag, um den Teufelskreis sicherzustellen.

Es ist erschreckend, dass gierige Raubfinanzierer so weit gehen würden, Menschen aus ihren Häusern zu verführen, aber es passiert. Reichlich Angebote für Zweithypotheken oder -nutzung Überweisung von Kreditkartenguthaben Um die Kreditkartenschulden abzuzahlen, kommen Sie täglich in der Post. Es ist schockierend, dass die Kreditgeber Sie dazu ermutigen würden, sich von zu Hause Gerechtigkeit zu nehmen, um einen zweiwöchigen Urlaub, einen Whirlpool, ein Motorrad oder andere große "Spielsachen" zu kaufen. Würde ein vernünftiger Mensch wirklich 15-30 Jahre mit Interesse für einige unnötige materielle Gegenstände bezahlen wollen, die das Leben ein bisschen mehr Spaß machen? Diese räuberischen Kreditgeber möchten Sie gerne an all die Verbesserungen erinnern, die Sie in Ihrem Leben erreichen könnten, wenn Sie nur Zugang zu Eigenkapital in Ihrem Haus hätten. Sie ermutigen Sie, von allem zu träumen, was Sie verpassen, weil Ihr Vermögen in Ihrem Haus gebunden ist. Sie verkaufen Sie auf die Idee, dass Sie Geld sparen, indem Sie Ihre hochverzinslichen Schulden konsolidieren. Möglicherweise haben Sie kleinere monatliche Zahlungen … aber die Schulden sind über viele Jahre hinweg gestreckt und erhöhen so Ihre Gesamtzinskosten. Viele Kreditnehmer fordern nur neue Schulden auf, nachdem sie diese zweite Hypothek erhalten haben, um ihre Rechnungen zu begleichen, da ihre früher ausgeschöpften Kreditkarten jetzt wieder freigegeben werden. Wenn sich der Kreditnehmer seine Hypothek, seine zweite Hypothek und seine neuen Kreditkartenschulden nicht leisten kann, geht das Haus in die Zwangsvollstreckung und der Kreditnehmer verliert alles, wofür er gearbeitet hat.

Betrügereien im Bereich der Heimwerkerhilfe haben auch Amerika schwer getroffen, insbesondere ältere Menschen. Jemand, der bereits seit vielen Jahren regelmäßig Hypothekenzahlungen leistet, hat höchstwahrscheinlich viel Eigenheim in seiner Wohnung aufgebaut, was ihn zu einem Hauptziel für diese rücksichtslosen Raubtiere macht. Bauunternehmer bieten Reparaturen oder Verbesserungen für das Eigenheim an und können sogar so "hilfreich" sein, dass sie die Finanzierung für ahnungslose Eigenheimbesitzer einrichten. Eine ältere Witwe, die die Arbeit nicht selbst erledigen kann, ist dankbar für den netten jungen Mann, der ihr helfen kann, ihr Zuhause wieder in Form zu bringen. Wenn es um den verwirrenden Rechtsjargon im Vertrag geht, vertraut sie ihm und seiner einfachen Erklärung, was sie unterschreibt. Sie willigt unwissentlich ein, eine hochverzinsliche zweite Hypothek aufzunehmen, die am Ende eine Ballonzahlung verlangt. Später erfährt sie, dass alle ihre Zahlungen hauptsächlich für Zinsen gezahlt wurden, wodurch der geschuldete Grundsatz kaum beeinträchtigt wurde. Sie kann die riesige Ballonzahlung nicht bezahlen, wenn sie fällig ist, und sie verliert ihr Haus bei der Zwangsversteigerung. Es ist bedauerlich, dass diese Raubtiere bereit sind, die Großmutter von jemandem aus ihrem Zuhause zu holen, um ihr Glück zu machen.

Meine Nachbarschaft ist mehrere Jahre alt und ein Teil davon ist noch im Aufbau. Dieser Zusatz zieht viele Erstkäufer an. Als ich Hypotheken eingekauft hatte, hielt ich es für merkwürdig, dass der Hypothekengeber meines Bauherrn meinem Darlehen einen Betrag gewährte, der etwa 30% über dem Betrag lag, den ein normaler Hypothekenmakler für mich bekommen konnte. Wollen wir nicht alle das beste Haus, das wir uns leisten können? Es ist verlockend, eine Hypothek aufzunehmen, die kaum erschwinglich ist, um ein größeres Haus mit mehr Optionen zu bekommen. Es ist interessant festzustellen, dass es in dieser Gegend viele Zwangsvollstreckungen gibt, in der Regel die Häuser, die etwa zwei Jahre alt sind. Bei brandneuen Häusern würden Sie nur Steuern auf den Wert des leeren Grundstücks zahlen, das heißt, bis der Wert des Hauses darauf neu bewertet wird. Dies geschieht, wenn ich ungefähr anderthalb Jahre nach dem Bau und der Schließung des Hauses wohne. Der Hypothekengeber warnt Sie zwar, dass Ihre Zahlungen in einigen Jahren nach der Neubewertung der Steuern steigen werden, genehmigt Ihre Hypothek jedoch weiterhin auf der Grundlage Ihres aktuellen Einkommens und der Steuer auf das leere Grundstück. Sie denken dann vielleicht nicht viel darüber nach, weil Sie glauben, dass Sie etwas herausfinden werden, wenn Ihre Zahlungen steigen. Ungefähr 18 Monate später erhöht sich Ihre PITI-Zahlung um ein paar hundert Dollar pro Monat, Ihr Einkommen ist jedoch noch nicht gestiegen. Viele Familien haben ihre Häuser wegen Abschottung verloren, weil sie nicht auf diese dramatische Erhöhung der Zahlungen vorbereitet waren.

Räuberische Kreditvergabe hat viel mehr Gesichter; Ich habe nur einige Beispiele angeführt. Sie haben von Betrügern gehört, von denen Menschen in den Zeitungen berichtet haben. Sie können in Internet-Blogs über Opfer lesen. Die nächtlichen Nachrichten zeigen immer eine neue Geschichte über eine neue Art, wie Raubtiere versuchen, unser Geld zu nehmen. Sie haben die Anzeigen gesehen, die die Kreditgeber selbst geschaltet haben. Diese skrupellosen Geschäfte können betrügerisch oder einfach nur knifflig sein. Sie gedeihen auf der Einstellung "Jetzt muss es", von der viele Verbraucher leben. Die einzige Möglichkeit, sich selbst zu schützen, besteht darin, sich zu erziehen. Ich habe die Kreditnehmer mehrmals als "Opfer" bezeichnet, aber sie sind wirklich Opfer ihres eigenen Bewusstseins.

Schützen Sie sich vor räuberischen Kreditgebern

  • Verwenden Sie Ihren finanziellen gesunden Menschenverstand. Wenn Sie es sich nicht leisten können, sollten Sie es nicht kaufen.
  • Planen Sie ein realistisches Budget und halten Sie sich daran.
  • Halten Sie einen Sparplan bereit, damit Sie im Ernstfall vorbereitet sind.
  • Halten Sie Ihre Kreditwürdigkeit hoch, so dass Sie nicht mit "Sub-Prime" -Geldgebern gezwungen werden, bei denen räuberische Kreditvergabe üblich ist.
  • Seien Sie skeptisch gegenüber schnellen Lösungen und einfachem Geld.
  • Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich auch so.
  • Schlechte Gutschrift, keine Gutschrift, kein Problem! Dies ist eine der beliebtesten Linien von räuberischen Kreditgebern.
  • Hier kaufen, hier bezahlen! Miete zum eigenen Kein Geld runter Du musst jetzt handeln! Einige ihrer anderen Lieblingszeilen.
  • Jedes Darlehen, einschließlich Ihrer ersten Hypothek, das das Eigenkapital in Ihrem Haus als Sicherheit verwendet, sollte sehr sorgfältig geprüft werden.
  • Wissen Sie, was Sie unterschreiben, und unterschreiben Sie niemals Dokumente, die nicht alle Bedingungen enthalten.
  • Wenn Sie den fraglichen Vertrag nicht verstehen, wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt. Die Anwaltskosten können im Vergleich zum potenziellen Verlust ein Schnäppchen sein.
  • Suchen Sie nach Darlehen jeglicher Art. Sag niemals Ja zum ersten Angebot.
  • Besuch Das Zentrum für verantwortungsvolles Kreditgeschäft Informationen zu Gesetzen, die Sie schützen, oder wie Sie sich im Kampf gegen Raubkredite engagieren können.
  • Lassen Sie sich nicht von Verkäufern in etwas drängen, bei dem Sie sich nicht sicher sind.
  • Weigern Sie sich, mehr Kredite aufzunehmen, um bereits unüberschaubare Schulden abzuzahlen.
  • Hüten Sie sich vor den verlockend niedrigen Zinssätzen, die in die Höhe steigen, nachdem Sie genug Zeit hatten, um mehr einzukaufen, als Sie sollten.
  • Übernimm die Verantwortung für dein finanzielles Wohlbefinden.
  • Räuberische Kreditgeber sind da draußen, um Geld zu verdienen, aber lassen Sie sich nicht von Ihnen nehmen.

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Source by Michael Yanda

Verkauf von Catering- und Event-Services per Telefon – Umwandlung von Anfragen in Verkäufe

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Telefonfähigkeiten, die weitere Veranstaltungen buchen

Diese Frage erhielt ich von einem neuen Marketingkunden von mir, der nach jahrelanger Arbeit für eine andere Firma eine neue Catering- und Eventfirma gründete.


Ich bekomme endlich Leads von der Website! Diese Woche bekam ich mehr Stellenanfragen als je zuvor. Jetzt ist mein Problem, sie zu verkaufen, sobald sie mich anrufen. Wie gehen Sie mit einem eingehenden Anruf eines potenziellen Kunden um, der überlegt, Sie einzustellen? Danke, L.T. Hier sind ein paar Tipps, die ich an L.T. weitergegeben habe. Er berichtete, er sei viel entspannter und habe mit diesen Ideen einen Job im Wert von 9.000 Dollar gebucht. Ich hoffe du hast das gleiche Glück!

In erster Linie möchten Sie schnell einen Rapport aufbauen. Sie möchten, dass der Anrufer ein gutes Gefühl über Sie und Ihr Unternehmen erhält. Nein, es geht nicht um "braune Nase" oder "Aufsaugen" oder "Schmusen". Es geht um die Einstellung.

Einige Überlegungen, bevor Sie das Telefon abnehmen …

Haltung der dankbarkeit. Seien Sie froh, dass Ihnen jemand die Möglichkeit gibt, ihm so zu dienen, dass Sie Ihre Geschenke und Talente einsetzen und einen Gewinn erzielen können. Nicht Handlung dankbar … sei dankbar.

Einstellung des Dienstes. Seien Sie bereit, dem Anrufer auf jede mögliche Weise zu helfen – auch wenn dies bedeutet, den Anrufer an Ihre Konkurrenz zu schicken.

Haltung der Begeisterung. Als ich L.T. Wir haben einige seiner Telefongespräche aufgezeichnet (Sie können Ihre Seite des Anrufs ohne Erlaubnis aufzeichnen), und er war schockiert. Er versuchte, wie ein "Business-Profi" zu klingen. An einem Freitagnachmittag klang er so begeistert wie ein Mitarbeiter der Kraftfahrzeugabteilung.

Wenn Sie sich nicht nur mit Begräbnissen und Insolvenzverfahren befassen, sind die meisten Kunden von der geplanten Veranstaltung begeistert. Sie möchten mit einem entspannten, selbstbewussten und glücklichen Event-Profi umgehen.

Die wichtigste Person der Welt.

Dale Carnegie lehrte uns, "andere Menschen dazu zu bringen, sich zu fühlen wichtig – und machen Sie es aufrichtig. "Wie machen Sie das? Stellen Sie Fragen, die Sie wirklich wollen, und hören Sie aufmerksam zu. Wann haben Sie das letzte Mal mit jemandem gesprochen, der sich wirklich um Ihre Meinung gekümmert hat? Sie fühlen sich großartig? Versuchen Sie wirklich zu verstehen, was der Kunde sagt – so wenige Leute tun es.

Pflege. Fragen Sie nicht nach der Angeltrophäe eines Kunden, wenn es Ihnen wirklich egal ist. Das ist billig, unaufrichtig und transparent. Mein Verkaufsstil ist streng geschäftlich – ich spreche nicht über Sport, das Wetter oder wie schön Ihre Krawatte ist. Wenn ich Sie als potenzieller Kunde treffe, gehe ich immer direkt zum Geschäft – nicht zu meinem Geschäft – zu Ihrem Geschäft.

Bereiten. Ich gehe in jedes vorbereitete Meeting – ich stelle keine Fragen, die ein Fachmann bereits kennen sollte. Wenn ich versuche, ein Messekonto zu erhalten, weiß ich alles über die Branche, das Unternehmen, den Wettbewerb und die neuesten Produkte. Wenn ich ein Sales Incentive-Meeting verfolge, kenne ich die Namen und Gebiete der Vertriebsleiter, die Größe des Verkaufspersonals und die Demografie der Teilnehmer, bevor ich mich an den Käufer wende. Zu wissen, wovon Sie sprechen, geht viel weiter als unkluges Händchen.

Wie bereiten Sie sich auf eine unerwartete telefonische Anfrage vor? Hör auf damit zu fliegen!

Aufnahmeformular. Geben Sie ein Anmeldeformular ein, um alle Informationen zu erfassen, die Sie benötigen … und fügen Sie Fragen hinzu, die Ihre Konkurrenz nicht stellt.

Fragen von hohem Wert. Erstellen Sie eine Liste intelligenter Fragen, die Ihr Verständnis verbessern und Ihr professionelles Image verbessern. Listen Sie Fragen auf, die den Kunden dazu bringen, zu sagen: "Wow, ich bin so froh, dass Sie mich das gefragt haben – ich habe nicht daran gedacht!"

Hauptverkaufstipp! Fragen Sie immer den Anrufer, ob er jemals einen Service wie Ihren gemietet oder erlebt hat. Dann fragen Sie: "Was hat Ihnen daran gefallen?" und "Was hat dir nicht gefallen?" Erhalten Sie die Antworten auf diese beiden Fragen, und Ihre Anrufer haben Ihnen genau gesagt, wie Sie sie verkaufen können.

Wenn L.T. fragte einen Kunden, was sie an einem früheren Caterer nicht mochte. Der Kunde sagte, dass sie die Server nicht mochte – sie wirkten nicht professionell. L.T. E-Mail über Fotos und Testimonials über seine Kellner. Er hat den Job bekommen!

Einwände. Behalten Sie den Überblick über alle Einwände, die Sie am Telefon erhalten … und bereiten Sie dann eine Präsentation vor, die sie vorwegnimmt. Der beste Weg, mit einem Einwand umzugehen, besteht darin, Ihre Präsentation so zu strukturieren, dass sie nie zum Problem wird – aber seien Sie vorsichtig, um zu verhindern, dass Kunden ihre berechtigten Bedenken äußern.

L.T. Ich dachte, indem wir den Anrufern sagten: "Unsere Preise sind nicht billig – weil wir keine billige Arbeit machen und unsere Kunden nur das Beste wollen", beseitigte der Preisvorwurf. Es tat nicht – es machte den Anrufer zu peinlich, weil er Preisanliegen geteilt hatte – und machte L.T. klingt wie ein Trottel!

Verkaufsskript. Nein, Sie möchten einem Anrufer niemals ein Verkaufsskript vorlesen und sich wie ein gefälschter Telemarketer anhören … aber Sie möchten sicherstellen, dass Sie dem Anrufer eine großartige Präsentation geben.

So schreiben Sie ein großartiges Telefonverkaufsskript: Schreiben Sie es nicht – sprechen Sie es.

Nehmen Sie sich auf und transkribieren Sie sich im Gespräch mit Kunden Hören Sie sich Ihre Aufnahmen mit einem Kollegen oder Coach an und suchen Sie sich die Teile aus, von denen Sie glauben, dass sie beim Verkauf Ihrer Dienstleistungen einen guten Job machen. Übertragen Sie diese Sätze genau so, wie Sie sie gesprochen haben, und erstellen Sie Ihre "Tonhöhe". Es wird sich wie Sie anhören – aber Ihr Bestes, Sie!

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Source by Brian McGovern

Entwickeln Sie die Denkweise eines Gewinners – 10 Schritte, um Ihren Verstand für Erfolg, Geld und Zufriedenheit neu zu gestalten

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Ich habe jahrelang die Meister studiert, die scheinbar alles hatten – Erfolg, gutes Familienleben, ausgezeichnete Gesundheit, aufregende Leben, ungezügelte Freude. Ich habe ihre Methoden und ihre Strategien studiert und, wie Tony Robbins empfiehlt, ihr Verhalten modelliert.

Zu Zeiten in meinem Leben habe ich außerordentlichen Erfolg erlebt; und während dieser Zeiten schien es fast mühelos. Ich habe auch Zeiten erlebt, in denen nichts zu funktionieren schien, als alles Anstrengung war und wenn ich ehrlich gesagt fühlte, dass die Träume, die ich hatte, einfach nur eine Einbildung waren.

Während der "Ausfallzeiten" ging ich zurück an das Zeichenbrett, las und studierte alles, was ich über das fehlende Puzzleteil finden konnte. Ich hatte eindeutig viele Erfolge, sowohl persönlich als auch beruflich. Was war jetzt los? Was habe ich nicht gemacht? Was musste ich ändern? Die offensichtliche Frage war: "Wenn ich ein paar Mal Erfolg gehabt hätte, hätte ich sicherlich die Denkweise des Erfolgs, nein?"

Großes Geheimnis: Ein Erfolgsgeist ist ein "Insider-Job", an dem Sie Moment für Moment nachdenken müssen. Erfolg im Leben zu haben, ist eine lebenslange Verpflichtung. Betrachten Sie Ihren Verstand als Ihr "mentales Fitnessstudio". Genau wie ein physisches Fitnessstudio, das Sie trainieren, um Ihre Muskeln zu trainieren, ist eine regelmäßige Teilnahme erforderlich, um konsistente und erhöhte Ergebnisse zu erzielen. Als ich aufgehört hatte, an meinen "inneren Gedanken" zu arbeiten, verschwand der Erfolg und wurde durch eine Reihe von Kämpfen und Verlusten ersetzt.

Wie entwickeln und erhalten Sie die Denkweise für den Erfolg? Erlauben Sie mir, einige Geschichten mit Ihnen zu teilen und dann einige Informationen und Techniken, die ich gefunden habe, um Ihnen dabei zu helfen, die Denkweise zu entwickeln, die das gewünschte Leben schaffen wird.

Aber zuerst habe ich ein Geschenk für dich. Dieses Geschenk wurde mir vor vielen Jahren von einer Freundin, Marie Barcus, geschenkt. Marie war die Witwe eines Paranormal Researcher der Duke University und sie war eine faszinierende Frau, die ich in einem örtlichen Spa getroffen hatte. Wir haben gerade zu Abend gegessen und ich denke, mein Ton war negativ auf etwas. Marie unterbrach mich und erzählte mir diese Geschichte.

Marie selbst war in ihrem Haus und beschwerte sich über etwas, das sie ihrem Mann Len in den Nachrichten gesehen hatte. Len hielt sie an und sagte: "Marie, wenn jemand an die Haustür unseres Hauses kam und ins Wohnzimmer ging und einen Eimer Dreck auf den Boden warf, wäre das in Ordnung mit Ihnen?"

Marie antwortete: "Natürlich nicht."

„Also dann", antwortete Len. „Warum lässt du jemanden Schmutz in die Stunde bringen? Marie, ich werde dir ein Geschenk machen. Ich werde dir einen Portier geben, der vor deiner Tür steht Ich möchte, dass Sie sich Ihren Porter vorstellen, der dort steht, und wann immer ein negativer Gedanke eintreten will, sehen Sie einfach Ihren Porter, der seine Hand erhebt und diesen Gedankengang in Ihren Gedanken verbietet. "

Marie lächelte, als sie mir die Geschichte erzählte. Sie sagte, dass sie jahrelang, wann immer ein negativer Gedanke versuchte, in ihr Gespräch mit ihrem Ehemann Len einzutreten, er sie einfach ansehen und sie sanft daran erinnern würde: "Marie, stellen Sie Porter an Ihrer Tür."

Ich halte diese Erfahrung für eine der größten Lehren meines Lebens. Ich hatte damals keine Ahnung, wie mächtig unsere Gedanken waren, und wusste auch nicht, dass ich sie aktiv überwachen konnte, aber jetzt mehr als 25 Jahre später, mit dem Aufkommen der Quantenphysik und dem Wissen, das wir aus Wissenschaft und Spiritualität haben, klar Unsere Gedanken und Emotionen sind Teil der Art und Weise, wie wir unsere Realität schaffen, und der große Schlüssel ist: Wir haben die Kontrolle.

Was sind also die besten Möglichkeiten, eine "Erfolgsmentalität" aufzubauen und aufrechtzuerhalten? Hier sind einige

Techniken und Verhaltensweisen, die Ihnen helfen werden.

1. Hören Sie zunächst Ihre Gedanken und Worte an. Um eine Denkweise für den Erfolg aufzubauen, müssen Sie wissen, was in Ihrer mentalen Bibliothek aktualisiert werden muss. Das größte Hindernis für eine erfolgreiche Denkweise hat alles mit Bewusstsein, Überzeugungen und sogar mit unbewusster Programmierung zu tun, die Sie nicht kennen.

2. Machen Sie sich der Überzeugungen bewusst, die Sie vielleicht antreiben. Hier ist eine Technik. Zeichnen Sie auf einem Blatt Papier in der Mitte eine Linie. Schreiben Sie auf der linken Seite eine Aussage wie "Ich bin jetzt sehr reich". Schreiben Sie auf der rechten Seite der Zeile sofort, ohne zu schreiben, was Sie schreiben, Ihre Antworten.

Sie könnten ungefähr so ​​aussehen:

  • Ich werde nie reich sein, wen mache ich nur Spaß?
  • Ich kann nicht reich und spirituell sein. Ich wähle spirituell.
  • Manche Menschen sind dazu bestimmt, reich zu sein; Ich bin keiner von ihnen.
  • Reiche Menschen sind oberflächlich – ich möchte nicht so sein.
  • Ich habe einfach nicht das, was es braucht, um reich zu sein.
  • Ich bin nicht klug, gebildet, motiviert, intelligent genug.

3. Nachdem Sie Ihre begrenzenden Überzeugungen identifiziert haben, arbeiten Sie nacheinander daran, um weitere wünschenswerte Überzeugungen neu zu programmieren. Jedes Mal, wenn Sie sich dabei erwischen, einen dieser einschränkenden Gedanken zu denken, fordern Sie es heraus und ersetzen Sie es.

Beispiel: Ich werde nie reich sein, wen mache ich nur Spaß?

Ersatz: Es gibt keinen Grund, warum ich nicht reich sein kann. Menschen aus allen Gesellschaftsschichten sind sehr reich geworden. Es gibt keine Universalregel, die besagt, dass ich nicht einer von ihnen sein kann. Natürlich kann ich reich sein. Ich muss nur anfangen, die besten Wege zu finden, um das zu erreichen.

"Armut ist keine Abwesenheit von Geld und Dingen – es ist eine Denkweise. Wohlstand ist keine Fülle von Geld und Dingen – es ist auch eine Denkweise." Randy Gage

4. Wie programmieren Sie effektiv um? Als ich diejenigen studierte, die ich für erfolgreich hielt, bemerkte ich, dass sich viele von ihnen mithilfe von Psycho-Kybernetik-Techniken neu programmiert hatten. Dan Kennedy, einer der mächtigsten Vermarkter und Trainer der Welt, stotterte und wurde von ihm zurückgehalten. Er nahm Psycho-Kybernetik und wie er sagt, habe ich mein Selbstwertgefühl umgestaltet. Jetzt ist er ein Multimillionär, der anderen hilft, Multimillionäre zu werden. Er hat auch ein reiches persönliches Leben, eine Leidenschaft für Rennpferde und reist um die Welt, um vor Hunderttausenden zu sprechen.

Die Psycho-Kybernetik hilft Ihnen dabei, Ihre Gedanken für den Erfolg neu zu programmieren – sowohl auf der bewussten Ebene des Bewusstseins als auch auf den tieferen, unterbewussten Ebenen des Geistes. Wie Sie weiter unten lesen werden, sind Ihre Ergebnisse beim Programmieren aus tieferen Ebenen des Geistes schneller und weitaus effektiver.

5. Lerne zu meditieren. Es wird geschätzt, dass die Programmierung von den tiefen Ebenen des Geistes, die Sie in tiefer Meditation oder Hypnose erreichen, bis zu 100-mal stärker sein kann als das Programmieren von der bewussten Ebene des Geistes. Lerne zu meditieren und dann zu lernen, deine neuen Überzeugungen und Wünsche von diesen tieferen, gelasseneren Ebenen des Geistes zu programmieren.

6. Programmieren Sie Ihr Bewusstsein und Ihr Unterbewusstsein mit Visuals: 3X5-Karten, Vision-Boards, positive Bilder. Jack Canfield von Chicken Soup für die Seele ist jetzt ein Multi-Multi-Millionär (richtig – zwei Multis). Er verwendet immer noch Visuals, um seine Gedanken regelmäßig zu programmieren. Was für ihn gut ist, ist für mich gut genug!

Eine persönliche Geschichte. Wie 3X5-Karten sein Geschäft von 300.000 Dollar auf 18 Millionen Dollar brachten. Mein Freund Dennis ist ein Grundstücksmakler in Denver. Ich habe ihn vor 30 Jahren getroffen, als er ein neuer Makler war und ich ein neuer Kreditsachbearbeiter war. Damals lagen die durchschnittlichen Hauspreise bei 18.000 US-Dollar (nun datiert ich nicht?). Jedenfalls bemerkte ich an meinem ersten Tag, an dem ich Dennis traf, eine 3X5-Karte unter der Glasplatte auf seinem Schreibtisch, auf der darauf geschrieben stand: 300.000 US-Dollar. Ich fragte ihn, wozu das sei, und er sagte: "So viele Immobilien möchte ich mein erstes Jahr verkaufen." (Das entspricht natürlich den Preisen, also ungefähr 17 Häusern oder 1 ½ Häusern pro Monat.)

Jetzt glaubt Dennis nicht an etwas Mystisches. Also musste er nur die Karte dort ablegen, damit sein Unterbewusstsein sie sehen konnte und dann daran arbeitete, diese Realität zu verwirklichen.

Letztes Jahr, fast 30 Jahre später, ging ich in Dennis 'Büro, und seine 3X5-Karte unter der Glasplatte auf seinem Schreibtisch hatte diesen Betrag auf 18 Millionen Dollar. Und er hat das übertroffen! Die Fähigkeit, Ihr Unterbewusstsein täglich mit Visuals zu programmieren, ist sehr mächtig!

7. Big One. Begib dich in die Gesellschaft von Leuten, die in der Nahrungskette höher sind als du. Hören Sie zu, wie sie denken, sich in ihre Energie begeben, beobachten Sie ihre Reaktionen auf die Umstände. Jetzt verstehen Sie vielleicht nicht den Begriff "Energie", aber wir wissen jetzt aus der Wissenschaft, dass dies ein Universum von Schwingungen ist.

Wenn Sie sich in den Schwingungsfeldern erfolgreicher Menschen befinden, sind Sie mit ihnen sympathisch in Resonanz und Ihre Schwingungen werden eskalieren. Aus diesem Grund gibt es so viele erfolgreiche Menschen, die regelmäßig Meister-Geistesgruppen haben – und helfen sich gegenseitig, weiter zu wachsen.

In Itzhak Bentovs Buch "Pirsch auf das wilde Pendel" er beschreibt ein Experiment mit Standuhren. Zwei Uhren befinden sich im selben Raum, ihre Pendel sind nicht synchron. Innerhalb weniger Tage schwingen ihre Pendel in perfekter Harmonie! Spannender, wenn jede neue Standuhr in den Raum gebracht wird, synchronisieren sich die Pendel in Stunden, nicht Tagen!

Es wird gesagt, dass Sie die Summe der fünf Personen werden, mit denen Sie die meiste Zeit verbringen. Umschauen. Ist das genug? Wenn nicht, aktualisieren Sie Ihre Bekannten.

Und dazu gehört auch Ihre Arbeitsumgebung. Wenn Sie sich in einer giftigen Arbeitsumgebung befinden, finden Sie eine neue Arbeit! Komm da raus! Je länger Sie sich in einer negativen Umgebung aufhalten, desto mehr nehmen Ihre Vibrationen ab. Noch wichtiger ist jedoch, dass Sie WENIGER glauben können, dass Sie etwas Besseres schaffen oder sich sogar vorstellen können.

Toxische Büroumgebungen stehlen nicht nur Ihre Kreativität, sondern auch Ihren Geist.

8. Hier ist eine weitere kraftvolle Technik zur Aufwertung Ihres Bewusstseins und Ihrer Denkweise. Jedes Mal, wenn Sie sich dabei erwischen, einen negativen Gedanken zu denken, fragen Sie sich Folgendes: "Soll ich das schaffen?" Wenn dies nicht der Fall ist, ändern Sie den Gedanken sofort und ersetzen Sie ihn durch einen Gedanken, der das schafft, was Sie wünschen!

Es ist eine ähnliche Technik wie "Portier an Ihrer Tür zu stehen" und sehr effektiv, weil Sie sofort einen NEUEN Gedanken wählen.

9. Was ist, wenn Sie glauben, Sie wären Ihrer Wünsche nicht würdig? Hier ist meine Antwort darauf. Es ist dein göttliches Recht, eine göttliche Lebenserfahrung zu leben. Darüber hinaus haben Sie besondere Gaben und Talente erhalten, die kein anderer Mensch auf diesem Planeten hat, und es ist IHR PFLICHT, diese Gaben zu entwickeln und zu teilen! Es ist nicht wertvoll, es geht um Ihren TUTY, alles zu tun, was Sie können, was Ihnen gegeben wurde.

Wenn Sie also das nächste Mal Fragen zur Würdigkeit haben, stellen Sie sich folgende Frage: "Hat der Schöpfer dieses riesigen Universums entschieden, dass ich weniger würdig war als irgendein anderer göttlicher Mensch? Reflektieren die Botschaften von Eltern, Chefs oder Kollegen, die mich kritisiert haben, das Göttliche Wahrheit von wem ich bin? "

In einer kürzlichen Meditation hörte ich den Satz: "Stehle nicht von Gott." Ich erkannte, dass mein inneres Ich mir sagte, ich solle mich an die Arbeit machen, meine Geschenke freigeben, den Fernseher ausschalten und die wunderbaren Geschenke ehren, die mir durch das Zurückgeben geschenkt wurden. Erkenne deine spirituelle Quelle und lebe davon. Sei alles, was du sein kannst, und du wirst eines Tages überrascht sein, um herauszufinden, wie viel das wirklich ist!

10. Passen Sie auf Ihre körperliche Gesundheit auf, essen Sie gesunde Nahrungsmittel mit hohem Vibrationspotenzial und vermeiden Sie giftige Nahrungsmittel, Getränke, Gedanken und Verhalten. Senden Sie die Botschaft an Ihr inneres Selbst, dass Sie auf Sie aufpassen und optimale Gesundheit verdienen. Ihr Unterbewusstsein wird die Botschaft erhalten und Ihnen dabei helfen, den äußeren Teil Ihres Lebens zu verbessern.

BONUS-TIPP: Raus aus dem Fernsehen und den Nachrichten! Die Mehrheit der Programme ist negativ, verringert Ihre Kreativität und letztendlich haben Sie die ganze Zeit verschenkt, die Sie für ein besseres Leben hätten verwenden können.

Lassen Sie mich eine Frage stellen: Wie alt sind Sie? Nehmen wir an, Sie sind 40. Das heißt, Sie haben 350.400 Stunden gelebt! Wenn Sie jetzt sogar 2 Stunden Fernsehen schauen, seit Sie 8 Jahre alt waren, sind es 23.360 Stunden! Das entspricht 11 Jahren Vollzeitarbeitszeit von 40 Stunden pro Woche!

Sie könnten diese Zeit für folgende Zwecke genutzt haben:

  • Holen Sie sich einen weiteren Abschluss
  • Eine neue Sprache lernen
  • Lernen Sie, ein Instrument zu spielen
  • Lerne Tauchen oder Segeln
  • Fliegen lernen
  • Schreib das Buch, das in dir ist
  • Helfen Sie anderen, weniger glücklichen Menschen zu helfen
  • Klettere auf den Berg, der dich ruft
  • Erstellen Sie einen passiven Einkommensstrom, so dass Sie zu diesen exotischen Inseln reisen können
  • Fügen Sie Ihrem Gedächtnisbuch so viel mehr hinzu!

Das Leben ist eine Reise der Entscheidungen. Du bist der Auserwählte. Lebe das Leben, das dein Erstgeburtsrecht ist!

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