Anfängerfehler, die bei der Investition in ein Mehrfamilienhaus zu vermeiden sind

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Ein Mehrfamilienhaus kann heute noch eine gute Investition sein. Warum? Für den Anfang gibt es immer noch eine Menge Leute, die immer noch nach Mietwohnungen suchen. Darüber hinaus müssen die Einheiten eines Mehrfamilienhauses nicht nur Wohnräume oder Wohnungen für Familien und Einzelpersonen sein. Mit den richtigen Genehmigungen können Einheiten in einem Mehrfamilienhaus als Gewerbeflächen gemietet werden.

Erstkäufer von Mehrfamilienhäusern werden sicherlich hohe Erwartungen an diese Investition haben. Dies liegt vor allem daran, dass sie für dieses Vorhaben einen erheblichen Betrag investieren werden. Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie das richtige Apartmentgebäude besitzen, das Sie bei der Vermietung von Immobilien unterstützen kann, sollten Sie diese häufigen (und kostspieligen) Anfängerfehler vermeiden:

Nicht in die Geschichte und den Ruf des Bauherrn oder Bauträgers des Wohnhauses blicken.

Als Erstbesitzer eines Apartmentgebäudes stoßen Sie als letztes auf strukturelle Probleme oder Systemausfälle. Daher ist es wichtig, den Hintergrund, die Leistungsfähigkeit und den Ruf des Unternehmens, das die gesamte Immobilie errichtet hat, zu überprüfen. Wenn Sie online gehen und Unternehmen oder Einzelpersonen befragen, die mit dem Bauträger zusammengearbeitet haben, können Sie sich ein paar Ideen über ihre Kompetenz verschaffen. Wenn der Bauträger einen guten Ruf hat und hervorragende Bewertungen über die von ihm gebauten Immobilien hat, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass er ein Gebäude kaufen kann, das er gebaut hat.

Kauf einer Immobilie, die sich in einer unbeliebten Gegend befindet.

Beachten Sie beim Kauf eines Mehrfamilienhauses, dass neben Ihrem Budget ein wichtiger Faktor zu berücksichtigen ist, in dessen Lage Sie sich befinden. Immobilienexperten sagen, dass es eine gute Idee ist, eine Immobilie in einer Region zu kaufen, die sich verbessert, da der Kauf an einem abnehmenden Standort einfach zu hohen Leerständen und Mieteinbußen führt.

Nicht genügend Cashflow und Reserven.

Wenn Sie als Neuling kein Vertrauen in Ihr reserviertes Geld haben, müssen Sie sich auf Angebote einlassen, die nur zu einem schnellen Cashflow führen. Vermeiden Sie es, Geschäfte zu tätigen, die vom ersten Tag an keinen Cashflow bieten, selbst wenn diese Transaktion einen riesigen potenziellen Gewinn verspricht, da Sie möglicherweise das Risiko eingehen, die Rechnungen nicht bezahlen zu können.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie über ausreichend Bargeld verfügen. Andernfalls können Sie in verschiedene komplizierte Situationen verwickelt werden. Denken Sie als Eigentümer daran, dass viele unerwartete Probleme auftreten können. Daher benötigen Sie einen Reservefonds, der für diese Notfälle ausreichend ist.

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Source by Catherine A Davise