Bank of America Doctor Loan ist nicht mehr verfügbar – jetzt was?

Kostenlose Immobilienbewertung

Die Bank of America war lange Zeit die beste und in einigen Fällen einzige Finanzierungsmöglichkeit für Ärzte und Anwohner, die ein Haus kaufen wollten. Am 1. April 2009 setzte die Bank of America ihr Doktor-Darlehensprogramm auf unbestimmte Zeit aus, da die Wirtschaft und die Kreditvergabe mit Risiken behaftet waren. Dies hat es jungen Ärzten, insbesondere denen, die sich noch in der Residenz befinden, sehr schwer gemacht, die Finanzierung für den Kauf eines neuen Eigenheims zu finden. Es gibt andere Programme, die jedoch oft schwer zu finden sind und sich fast immer auf bestimmte geografische Gebiete beschränken. Wenn Sie einen Kreditgeber in Ihrer Nähe finden, der Arztdarlehen anbietet, ist es sinnvoll, dies zu prüfen, da die Vorteile eines Eigenheims oft erschwinglicher sind, als Sie denken.

Als Makler, der sich auf Immobilien für Ärzte spezialisiert hat, kann ich persönlich bezeugen, dass für Anwohner und junge Ärzte die wichtigste Frage beim Kauf eines Eigenheims ist, ob Sie sich zu diesem Zeitpunkt in Ihrem Leben ein Eigenheim leisten können oder nicht . Bei so vielen Studentendarlehen ziehen viele junge Ärzte das Wohneigentum erst ein paar Jahre nach dem Aufenthalt in Betracht. Und viele davon lassen sich leicht entmutigen. Mit der richtigen Finanzierung können die Hypothekenzahlungen für ein Haus jedoch oft günstiger sein als die Anmietung einer ähnlichen Immobilie. Wenn Sie in den nächsten Jahren in der gleichen Stadt bleiben möchten, sollten Sie auf jeden Fall über das Wohneigentum nachdenken und sich zunächst mit Doctor Loans vertraut machen.

Also, was ist ein Arztdarlehen? Die Bank of America und ähnliche Programme gingen von der Idee aus, dass junge Ärzte nicht in das herkömmliche Profil von Hausbesitzern passen. Sie haben viele Studentenschulden und ein vergleichsweise geringeres Einkommen. Nach den üblichen Kreditvergabepraktiken wären sie sehr riskante Kreditnehmer. Kreditgeber, die Darlehensprogramme für Ärzte anbieten, wissen, dass ein hoch verschuldeter Arzt nicht weniger kreditwürdig ist als ein junger Arzt.

Dr. Loans und andere ähnliche Hypotheken:

  • Bieten Sie eine 100% ige Finanzierung ohne Anzahlung an
  • Keine private Hypothekenversicherung (Private Mortgage Insurance, PMI) erforderlich
  • Bieten Sie flexible Schulden-Einkommens-Verhältnisse an, bei denen die aufgeschobene Studentendarlehensschuld gegenüber dem Antragsteller nicht berücksichtigt wird
  • Bieten Sie wettbewerbsfähige Zinssätze an, die den Antragsteller nicht für erhöhte Risikoindikatoren benachteiligen

Welche Möglichkeiten gibt es noch? Es gibt einige große Kreditgeber, die Arztdarlehensprogramme oder Doktorhypotheken anbieten. Sie können Ihnen die Finanzierung besorgen, die Sie benötigen, und haben möglicherweise sogar Erfahrung in der Arbeit mit Ärzten. Sie sind jedoch auf nationaler Ebene tätig und haben möglicherweise keine Darlehensoptionen in Ihrem speziellen Bereich. Zum Beispiel gibt es in der Region Chicago nur sehr wenige Optionen, und diejenigen, die es gibt, haben sich für Käufer von Eigenheimen als schwierig erwiesen. Seien Sie jedoch vorsichtig, da viele dieser Hypothekenmakler und Kreditgeber über Nacht nach dem Aussetzen des Bank of America-Programms ausfielen und einige versuchen werden, die Situation auszunutzen, indem sie viel höhere Zinssätze als normal erheben und "erhöhtes Risiko" angeben "schlecht qualifizierter" Kreditnehmerhintergrund. Denken Sie daran, dass die gesamte Philosophie eines Arztdarlehens auf dem Verständnis basiert, dass Ärzte einzigartige finanzielle Umstände haben, die sie nicht zu riskanten Kreditnehmern machen.

EIN Weitere Option ist es, einen lokalen Immobilienmakler oder Makler zu finden, bei dem Sie ein Haus kaufen möchten, das sich auf Immobilien für Ärzte spezialisiert hat. Sie haben oft eine Verbindung zu einem guten Hypothekenmakler, der Ärztekredite anbietet. Dies ist oft ein besserer Ansatz, da Ihr Makler Sie mit vertrauenswürdigen Hypothekenmaklern in Kontakt bringen kann und diese häufig bereits eine Geschäftsbeziehung mit Kreditgebern unterhalten, die auf diesen Bereich spezialisiert sind. Außerdem werden Sie feststellen, dass diese Immobilienmakler mit den einzigartigen Arbeitsplänen und finanziellen Gegebenheiten der Ärzte vertraut sind, sodass sie besser gerüstet sind, um Sie bei der Finanzierung und darüber hinaus zu unterstützen.

Wie können Sie sich bewerben? Suchen Sie zunächst online nach einem Arztdarlehensprogramm in Ihrer Stadt. Auch hier sind viele dieser Programme auf bestimmte geografische Gebiete beschränkt (z. B. "Arztdarlehensprogramm Chicago" für Chicago und seine Vororte). Wenn Sie anscheinend keinen in Ihrer Nähe finden, suchen Sie einen lokalen Immobilienmakler, der sich auf Immobilien für Mediziner spezialisiert hat. Sie sollten eine Verbindung mit einem Kreditgeber oder einem Hypothekenmakler haben, der eine Art Arztdarlehen anbietet. Dann sollten sie Sie durch den gesamten Prozess von der Finanzierung bis zum Abschluss begleiten.

Denken Sie daran, dass nicht jedes Doctor Loan-Programm gleich ist . Obwohl sie alle bessere Konditionen haben sollten als die Finanzierung, die Sie mit einer konventionellen Hypothek erhalten könnten, werden einige deutlich besser sein als andere, besonders wenn es um die Zinssätze geht, die sie anbieten. Seien Sie einfach fleißig und gehen Sie nicht nur mit dem ersten Kreditgeber, der die Worte "Doctor Loan" sagt. Denken Sie daran, und Sie werden auf dem besten Weg sein, in kürzester Zeit Ihr eigenes Zuhause zu besitzen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Michael Levinsohn

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close