Betriebshandbuch für Ihr Immobiliengeschäft

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In unserem letzten Atlanta Mastermind-Meeting lag unser Hauptthema in der Erstellung eines Betriebshandbuchs für unser Immobiliengeschäft, wie es in dem Buch "The E-Myth" von Michael Gerber beschrieben wird . Ich weiß, die erste Frage, die Sie vielleicht stellen, lautet: "Wie kann mir ein Betriebshandbuch im Immobilienbereich helfen?"

Ein Betriebshandbuch ist eine Methode, alles aufzuschreiben, was Sie in Ihrem Geschäft tun Beschreiben Sie, wie Ihr Unternehmen arbeitet. Dies ist hilfreich, da Sie Aufgaben später an andere Geschäftspartner delegieren können, und sie haben ein Handbuch, um zu gehen. Das Ziel des Handbuchs ist es, Ihre Immobiliengeschäftsmethoden zu optimieren und an andere zu delegieren, damit Sie mit der Arbeit an größeren Problemen beginnen können (denken Sie an ein Geschäftsmodell wie McDonald's Hamburger und Domino's Pizza). Mit dieser Methode können Sie Aufgaben, die Sie nicht gut beherrschen (oder nicht tun wollen), freisetzen und die Rentabilität steigern, wenn Sie nach neuen Immobilienangeboten Ausschau halten. Egal wie beschäftigt Sie sind, dies ist eine Aufgabe, die Ihre Geschäftsproduktion dramatisch verbessern wird.

Hier sind die allgemeinen Schritte, über die wir in unserem Mastermind-Meeting gesprochen haben, um ein Betriebshandbuch für unsere Unternehmen zu erstellen.

Schritt 1: Schreibe alles auf, was du in deinem Immobiliengeschäft machst.

1. Beantworten Sie Anrufe von potenziellen Mietern

2. Koordiniere Reparaturen

3. Suchen Sie nach zukünftigen Immobilienangeboten

4. Mietschecks sammeln

5. Räumungen koordinieren

6. Rechnungen bezahlen

7. Fahren Sie herum und überprüfen Sie die Eigenschaften

8. Platzieren Sie Anzeigen auf http://www.craigslist.com/ und andere Publikationen

9. Zeigen Sie Apartments potenziellen Mietern

Schritt 2: Unterteilen Sie die Liste in verschiedene Kategorien.

1. Marketing

2. Immobilienverwaltung

3. Reparaturen

4. Buchhaltung

5. Rechtsverstöße

6. Angebote finden

Schritt 3: Jede dieser Kategorien erhält eine eigene Seite, und Ihre Aufgabe besteht darin, alle Aktivitäten aus Schritt 1 unter die entsprechenden Kategorieüberschriften zu kopieren.

1. Marketing: Bestellen und stellen Sie unsere "For Rent" -Schilder, geben Sie Listing in Craigslist.com, beantworten Sie Telefonanrufe an potenzielle Mieter und bieten Informationen, Show-Apartments.

2. Property Management: Inspektion der Wohnungen, Überprüfung der letzten Reparaturen usw.

3. Wiederholen Sie

Schritt 4: Legen Sie die Seiten in einen Ordner mit drei Ringen mit Registerkarten für jede Kategorie und ein Inhaltsverzeichnis. Dies wird Ihr neues Betriebshandbuch sein.

Schritt 5: Gehen Sie als nächstes zum ersten Reiter und erstellen Sie für jeden darunter liegenden Gegenstand eine neue Seite mit dieser "Aktion" als Überschrift.

1. Marketing

2. Immobilienverwaltung

3. Reparaturen

4. Buchhaltung

5. Rechtsverstöße

6. Nach Deals suchen

Schritt 6: Nun nimm jede "Action" -Seite und nimm dir genau vor, wie du die einzelnen Items machen willst.

1. Marketing: Bestellen und stellen Sie unsere "For Rent" -Schilder, geben Sie Listing in Craigslist.com, beantworten Sie Telefonanrufe an potenzielle Mieter und bieten Informationen, Show-Apartments.

2. Wiederholen Sie

Schritt 7: Fügen Sie Formulare, Details, Telefondialoge oder eine Prüfliste hinzu, die Sie möglicherweise für jedes Aktionselement benötigen.

Das Betriebshandbuch ist einer der Kernbausteine ​​für eine Unterstützungs- und Schulungsgrundlage beim Aufbau Ihres Unternehmens und delegiert Aufgaben und Befugnisse an diejenigen, die mit Ihnen zusammenarbeiten. Wenn Ihr Unternehmen wächst und Sie mehr Mitarbeiter einstellen (oder virtuelle Assistenten oder Unterauftragnehmer), erhalten Sie ein Betriebshandbuch, in dem Sie genau wissen, wie Sie Geschäfte machen und welche Aufgaben erwartet werden.

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Source by Jennifer Bland