Haben Sie schlechte Gutschrift? Verwendung von FHA 203k für den Kauf von notleidenden Immobilien

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Ein heißes Thema hier in Miami ist notleidende Immobilien. Mit all den Zwangsversteigerungen und REO-Immobilien (Immobilien im Eigentum) auf dem Markt zum Verkauf gibt es gute Angebote. Das Darlehen FHA 203k, manchmal auch als energieeffiziente Hypothek oder kurz EEM bezeichnet, ist ein Programm, das Ihnen beim Kauf eines notleidenden Grundstücks und bei der Sanierung mit energieeffizienten "grünen" Verbesserungen zur Verfügung steht.

Es ist kein Geheimnis, dass viele es sind von den Zwangsvollstreckungen oder REO-Liegenschaften haben die Wartung verschoben. Es ist daher möglich, dass das elektrische System nicht ordnungsgemäß funktioniert, der Warmwasserbereiter könnte auslaufen, die Klimaanlage muss möglicherweise gewartet oder durch ein energieeffizientes Gerät ersetzt werden. Möglicherweise ist die Farbe matt und muss aufgefrischt werden. All diese Updates oder Reparaturen (und viele mehr!) Können zu den Kosten Ihrer Hypothek hinzugefügt werden, wodurch Ihr Zuhause energieeffizienter wird und Sie Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren können. Zwar gibt es strenge Richtlinien für die Kreditvergabe, an die sich Banken und Kreditgeber halten müssen, aber glücklicherweise stehen noch Mittel zur Verfügung, um diese notleidenden Immobilien mit dem Darlehen FHA 203k wieder auf den modernen Lebensstandard zu bringen. Selbst wenn Sie weniger als perfekte Kredite haben, steht Ihnen FHA zur Seite, um Ihren Traum von Wohneigentum zu verwirklichen!

FHA-Kredite sind flexibel, wenn es um schlechte Kredite geht. Bei vorzeitigen Krediten kann die FHA einen Kredit auf der Grundlage einer einzigen Handelslinie und eines einzigen Kreditwerts genehmigen, wohingegen beim herkömmlichen Kreditgeschäft mindestens zwei der drei Kreditpunkte erforderlich sind. FHA eignet sich auch hervorragend für Erstkäufer, die nur über begrenzte Mittel verfügen. Das FHA 203k-Programm ermöglicht es Käufern, nur 3,5 Prozent als Anzahlung zu zahlen (obwohl es eine gute Idee ist, mehr zu zahlen). Ein weiterer Bonus von FHA besteht darin, dass Sie möglicherweise immer noch qualifizieren können, ob Sie in den letzten zwei aufeinander folgenden Jahren einen konsistenten Arbeitsverlauf nachweisen können. FHA-Kredite sind wirklich verzeihend.

Selbst potenzielle Kreditnehmer mit schwerwiegenden Krediten haben noch Hoffnung. Diejenigen, die über Urteile, Pfandrechte, Sammlungen, Zwangsvollstreckungen oder Insolvenzen verfügen und daran interessiert sind, den Markt für notleidende Immobilien zu nutzen, können die Träume des Wohneigentums erreichen. Hier sind einige Richtlinien, die zu beachten sind:

– Sammlungen – Nicht alle Sammelkonten müssen vor dem Abschluss bezahlt werden. Jede Sammelhandelslinie wird von Fall zu Fall überprüft. Wenn die Sammlung immer noch in Ihrer Kreditauskunft angezeigt wird, wird möglicherweise Befriedigung gefordert, um die negativen Handelslinien vor Schließung zu entfernen.

– Insolvenz – Die Ablösung des Konkurses in Kapitel 7 sollte zwei oder mehr Jahre nach dem Kreditantrag erfolgen und wieder hergestelltes Guthaben auf allen neuen Handelslinien. Kapitel 13 muss mindestens 1 Jahr Zahlungen an die Gerichte nach der Umstrukturierung enthalten. Seit dem Konkurs sind keine verspäteten Zahlungen erlaubt.

– Zwangsversteigerung – Zwangsversteigerungen werden Sie nicht davon abhalten, ein FHA-Darlehen zu erhalten. Käufer müssen jedoch in der Regel mindestens drei Jahre nach dem Zwangsversteigerungsdatum vor dem Kauf warten (möglicherweise weniger, wenn Sie die Umstände mildern und eine gute Kreditwürdigkeit festgestellt haben).

– Pfandrecht – Bundespfandrecht ist nicht förderfähig, z als Steuerpfandrecht. Grundpfandrechte müssen ausgezahlt werden oder es muss ein Tilgungsplan erstellt werden. Bundesanleihen wie Studentendarlehen können nicht straffrei sein und müssen vor Antragstellung auf den neuesten Stand gebracht werden.

Wenn Sie also davon geträumt haben, einen guten Deal auf dem Immobilienmarkt in Miami zu nutzen, stehen die Chancen gut, dass Sie dies tun könnte in einer besseren Position sein, als Sie denken. Sie müssen kein Bankwärmer sein. Sie können auch spielen!

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Source by David A Krebs