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 Radio-Werbetipp Nummer eins – "Verkaufe das Brutzeln und nicht das Steak"

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Zweifellos haben Sie dieses berühmte Zitat über den Verkauf schon einmal gehört, aber wissen Sie, wie wichtig es für Ihre nächste Radiowerbekampagne ist?

Fernsehwerbung zeigt Ihnen, wie die Hülle aussieht, aber Radio ist ein brillantes Medium, um das "Brutzeln" zu verkaufen. Der Geist ist magisch. Lassen Sie Ihr Publikum Ihr Produkt durch die Kraft seiner Vorstellungskraft schmecken, fühlen und berühren. Kommunizieren Sie Ihre Botschaft auf diese Weise, um Kunden dazu zu bringen, Ihre Tür zu knallen.

Kleinunternehmer sind nicht unbedingt professionelle Vermarkter und zögern, ihre erste Radiowerbung zu schalten.

Sei nicht. Befolgen Sie ein paar einfache Schritte und Sie könnten an diesem Wochenende von der Leistungsfähigkeit des Radios profitieren.

Wie bei jeder Marketingkampagne müssen Sie zuerst entscheiden, wer Ihre Zielgruppe ist, sonst verlieren Sie Geld. Erstellen Sie einen Angriffsplan und überwachen Sie Ihre Ergebnisse genau.

Mach etwas anderes. Kopieren Sie keine Werbung für ein Produkt, das Ihrem ähnlich ist. Ein gewisser Tod wartet auf Radiowerbung, die ein vorhandenes Format kopiert. Finde einen Winkel. Biete etwas anderes an. Können Sie einen Rabatt gewähren, wenn Kunden in großen Mengen kaufen oder vor einem bestimmten Datum bestellen?

Nehmen Sie an einem kostenlosen Wettbewerb für alle teil, die nach dem Singen Ihres Werbespots einkaufen. Auffallen, kreativ sein.

Wiederholen, wiederholen, wiederholen. Radiowerbung profitiert davon, dass sie wiederholt wird und die Rücklaufquote über die gesamte Laufzeit Ihrer Kampagne steigt. Es ist wichtig, einen langfristigen Vertrag abzuschließen, wenn Sie einen Vertrag mit Ihrem lokalen Radiosender aushandeln.

Seien Sie bereit für die Antwort. Stellen Sie sicher, dass Ihr Unternehmen für die erhöhten Ansprüche aufgrund Ihrer erfolgreichen Werbekampagne gerüstet ist. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website auf dem neuesten Stand ist und über genügend Bandbreite verfügt, um den zusätzlichen Bedarf zu decken.

Aufruf zum Handeln. Ihre Radiowerbekampagne wird erst dann zum Erfolg, wenn jede Anzeige etwas enthält, was die Menschen zum Handeln bringt. Ihre Nachricht muss die Aufmerksamkeit der Zuhörer auf sich ziehen und sie so lange auf sich ziehen, bis sie den Anruf tätigen oder die URL Ihrer Website eingeben können.

Sie können sich direkt an Ihre lokalen Radiosender wenden, die Ihnen gerne weiterhelfen, oder Sie können sich an Ihre lokale PR- / Marketing-Verbindung wenden und diese um Recherche und Kampagnenplanung bitten. Wählen Sie die richtige Station, Mit der richtigen Kampagne holen Sie das Beste aus Ihrem Radio-Werbebudget heraus.

Jedoch, es geht auch anders um Ihre Botschaft in die Luft zu bringen.

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Source by Paul Leslie Wilson

So werden Sie Immobilienmakler in Queensland

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Queensland ist als Sonnenstaat bekannt. Es hat alles zu bieten, von unberührten Stränden bis zu dichten Regenwäldern, und das authentische australische Outback ist eines der beliebtesten Urlaubsziele. Das Great Barrier Reef, eine der schönsten natürlichen Formationen der Welt, erstreckt sich über 2.300 km der Küste von Queensland.

Brisbane ist die Hauptstadt von Queensland und der Staat kann grob in Bayside, Brisbane (zentral, innerer Norden, innerer Süden, äußerer Norden, äußerer Süden, Westen), zentrales Queensland, nördlichstes Queensland, Outback Queensland, Nord-Queensland, Südöstliches Queensland, Sonnenscheinküste, Goldküste und Townsville-Region.

Immobilien sind eine boomende Branche in Queensland. Um ein Immobilienmakler in Queensland, AU zu werden, müssen Sie über eine Immobilienlizenz verfügen. Um die Lizenz zu erhalten, müssen Sie über 18 Jahre alt sein, eine Niederlassung in Queensland haben, eine geeignete Person sein (gemäß den festgelegten Richtlinien) und über die erforderliche Ausbildung verfügen.

Eine Ausbildung ist sehr wichtig, um ein Immobilienmakler in Queensland, AU, zu werden. Es gibt bis zu 19 Einheiten, die erfolgreich abgeschlossen werden müssen. Wenn Sie bereits Teil der Immobilienbranche sind und als Verkäufer, Vermieter oder dergleichen gearbeitet haben, hätten Sie mit Sicherheit bereits sechs bis acht Kapitel abgeschlossen. Sie können dann eine Anerkennung des vorherigen Lernens erhalten und müssen dann nicht die Kapitel wiederholen, die Sie bereits kennen. Die formelle Ausbildung in Immobilien ist auch ein Beleg dafür, dass das frühere Lernen anerkannt wird. Sie können sich an Ihren Arbeitsplatz wenden und das Lernzentrum über die bereits durchgeführten Kapitel informieren und nur die verbleibenden lernen.

Schulungskurse werden im Schriftverkehr und in Zentren angeboten. Mit dem Korrespondenzmodus können Sie Ihre Termine flexibel von zu Hause aus festlegen. Sie können nach der Schule oder der Arbeit lernen und müssen sich nicht zu sehr in Ihrem Tagesablauf anpassen. Der andere Vorteil ist, dass Sie in Ihrem eigenen Tempo lernen und sich Zeit nehmen können, um den Kurs abzuschließen. Es gibt auch keine Fahrpläne. Das Präsenztraining hat jedoch einige wesentliche Vorteile. Durch die Schulung im Klassenzimmer erhalten Sie direkten Zugang zu den Lehrern und Ihre Probleme / Fragen können einfach / schnell gelöst werden.

Viele Unternehmen bieten im Laufe des Jahres in verschiedenen Abständen Workshops an, um Kandidaten bei der Vorbereitung auf die Zulassung als Immobilienmakler in Queensland, AU, zu unterstützen. Es gibt viele Arten von Immobilienlizenzen, die Sie erhalten können, je nach dem Job, den Sie ausführen möchten. Wenn Sie nur daran interessiert sind, Immobilien zu versteigern, ist eine Versteigerungslizenz ausreichend, aber eine vollständige Immobilienlizenz bietet Ihnen das Spektrum, das für den Einstieg in ein Teilgebiet erforderlich ist.

Mit einer vollständigen Immobilienlizenz kann man ein Immobilienmakler in Queensland, AU, werden und eine Immobilienagentur besitzen und verwalten. Man kann Immobilien verkaufen, ohne die Mühe zu haben, sie durch eine etablierte Agentur zu leiten.

Sobald Sie ein Immobilienmakler in Queensland, AU werden, können Sie:

1) Kann Immobilien kaufen und verkaufen, Geschäfte eröffnen, Residenzen errichten und Grundstücke vermieten oder irgendeine Art von Interesse an ihnen haben.
2) Kann Miete im Namen der Eigentümer der Immobilie sammeln.
3) Kann Transaktionen durchführen oder beim Verkauf von Immobilien verhandeln
4) Kann Wohnhäuser und Unternehmen, Grundstücke oder Nutztiere verhandeln und tauschen, verkaufen oder vermieten
5) Interesse an Vieh haben. Sie können Vieh kaufen, verkaufen oder tauschen
6) Kann zum Verkauf oder zur Miete stehende Immobilien besichtigen oder bewerten
7) Kann Werbung machen, Schilder auf Eigentum platzieren, das zum Verkauf oder zur Miete steht.
8) Kann Eigentum Käufern oder jedermann zeigen, der sie mieten möchte

Um ein Immobilienmakler in Queensland, AU zu werden, müssen Sie ein Formular ausfüllen, das Sie auf der offiziellen Website erhalten, und auch für den persönlichen Hintergrund-Check bezahlen. Die Lizenz wird in der Regel innerhalb von vier bis sechs Wochen bearbeitet. Dies kann länger dauern, wenn Dokumente fehlen und die Behörden diesbezüglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen müssen. Daher ist es wichtig sicherzustellen, dass alle Ihre Dokumente, wo immer nötig, beglaubigt werden, alle Gebühren bezahlt werden und das Formular fehlerfrei ausgefüllt wird.

Wenn Sie eine vollständige Immobilienlizenz in Queensland erhalten, können Sie eine Karriere in Immobilien machen, wie Sie es sich immer gewünscht haben.

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Source by Chris J. Carpenter

 Die Sales Training Series – Verkaufen mit TFBRs

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Sie haben großartige Fragen gestellt, Sie haben mindestens drei wichtige Kundenbedürfnisse gelöst, auf die Ihre Angebote eingehen können, und Sie sind bereit, mit Ihrer Produktpräsentation zu beginnen. Wissen Sie, was Sie jetzt tun werden? Wenn Sie wie die meisten Vertriebsmitarbeiter sind, verlieren Sie all den Schwung, den Sie aufgebaut haben, und können den Verkauf auch abwickeln, indem Sie eine lange, langweilige und standardisierte Rezitation von Produktmerkmalen starten . Ihre Verkaufspräsentation wird sich nicht einmal direkt auf die Schlüsselbedürfnisse konzentrieren, zu deren Identifizierung Sie sich solche Mühe gegeben haben.

Menschen kaufen keine Produkteigenschaften. Sie kaufen Lösungen für ihre eigenen Bedürfnisse.

Kunden interessieren sich weder für Ihre Produktfunktionen noch für die Vorteile, die diese Funktionen für die ganze Welt bieten. Kunden interessieren sich nur für eine Sache: Wie können Sie mir helfen, Probleme zu lösen oder Gelegenheiten zu ergreifen, die für mich wichtig sind?

Was Sie brauchen, ist eine einfache, strukturierte Methode für Produktpräsentationen, mit der Sie aufhören können, über Funktionen zu streifen, die für diesen Kunden möglicherweise irrelevant sind, und Lösungen für spezifische Anforderungen präsentieren können – Lösungen, die klar, kurz und präzise sind.

Es gibt eine solche Methode. Es heißt TFBR. So funktioniert es.

T – Zurückbinden: Binden Sie das Gespräch an einen Bedarf zurück, den Sie mit Ihren früheren Fragen identifiziert haben:

"Sie haben mir vorhin gesagt, dass Sie die Produkte, die Sie auf Lager haben, mit den individuellen Bedürfnissen der einzelnen Regionen abstimmen möchten."

F – Funktion: Beschreiben Sie eine Produktfunktion, die diese Anforderungen erfüllt:

"Unsere historischen Berichte zu regionalen Einkäufen zeigen Ihnen genau, welche Produkte in den einzelnen Regionen am beliebtesten sind."

B – Vorteil: Erläutern Sie, wie diese Funktion den spezifischen Anforderungen dieses Kunden gerecht wird:

"Das bedeutet für Sie, dass Sie den Service für Ihre Kunden verbessern und gleichzeitig den Lagerbestand an jedem Standort minimieren."

R-Reaktion: Fragen Sie den Kunden nach seiner eigenen Meinung, wie der Nutzen dem Bedarf dienen würde. Dies bestätigt, dass Sie die Notwendigkeit richtig verstehen. Außerdem verwandelt es die Produktpräsentation in einen Dialog mit dem Kunden anstelle eines Monologs von Ihnen:

"Wie können Sie mit diesen Informationen Ihr Geschäft verbessern?"

Übertragen Sie alle Produktfunktionen oder -funktionen, die Sie im TFBR-Format präsentieren. Und präsentieren Sie nur Funktionen, die Lösungen für Anforderungen darstellen, die Sie bereits geklärt und vereinbart haben.

Die TFBR-Methode verkürzt Ihre Produktpräsentationen erheblich und macht sie weitaus leistungsfähiger. Warum sollten Sie Ihre Kunden einschläfern lassen, wenn Sie sie stattdessen in einen Problemlösungsdialog einbeziehen können, der sie sehr glücklich macht, dass sie sich auf ein Treffen mit Ihnen geeinigt haben?

Im Feld:

Die TFBR-Methode ist nicht nur für Vertriebsmitarbeiter geeignet, die Kunden persönlich treffen. Die Marketingfachleute, die die Vertriebsaktivitäten Ihres Unternehmens unterstützen, können das TFBR-Format verwenden, um Vertriebsmitarbeitern dabei zu helfen, Produkte als Lösungen zu präsentieren, die die wichtigsten Kundenanforderungen erfüllen. Marketingmitarbeiter sollten bei der Übermittlung von Produktinformationen an das Verkaufsteam und an die Kunden den TFBR-Prozess berücksichtigen.

Connie Fuller, Leiterin der Personalentwicklung bei Ball Seed Company, drückte es so aus: "Wenn Marketing Informationen präsentiert, die mit den Schulungskonzepten für den Action Selling-Vertrieb übereinstimmen, ist dies für unsere Mitarbeiter bald nützlicher. Wunderbare Synergie."

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Source by Duane Sparks

Zum Verkauf durch den Eigentümer Eigentumsverkäufe – Die Top 5 Warnsignale dafür, dass Sie einen nicht vertrauenswürdigen Käufer haben

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Ein Immobilienverkauf durch den Eigentümer kann ein erschütterndes Erlebnis sein. Der Verkauf durch den Eigentümer ist kein einfacher Vorgang, insbesondere wenn Sie dies noch nicht getan haben. Auf dem heutigen Markt ist es stressiger denn je, ein Haus schnell zu verkaufen. Die Mehrheit der FSBO-Hausverkäufer hat gewisse Schwierigkeiten, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen vorzunehmen. Auch wenn Sie sehr darauf bedacht sind, Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie vorsichtig sein. Wenn Sie einen Kaufvertrag mit dem falschen Käufer abschließen, sind Sie in einer schlechteren Lage als wenn Sie nichts getan hätten. Sie werden nicht jedem vertrauen wollen, der Interesse an Ihrer Immobilie zum Verkauf zeigt. Tatsächlich ist es klüger, niemandem zu vertrauen, bis sie beweisen, dass sie es verdienen, vertraut zu werden. Es ist auch klug, einen Anwalt zu beauftragen, der sich um Sie kümmert und Sie bei Angebots- und Verkaufsverträgen gut berät. Wenn Sie sich der Schritte Ihres Käufers sehr bewusst sind, sollten Sie in der Lage sein, einige Gefahrenzeichen zu erkennen, bevor sie zum Problem werden.

Die Top 5 Warnsignale, dass Sie einen nicht vertrauenswürdigen Käufer haben Traue keinem Käufer:

  1. Wer möchte, dass der Kauf eines Eigenheims zuerst vom Verkauf seines alten Hauses abhängig gemacht wird?
  2. Wer möchte eine sehr kleine Kaution hinterlegen
  3. Wer möchte, dass Sie seinen Kauf finanzieren, damit er keinen Kredit beantragen muss?
  4. Wer hat keine Vorabgenehmigung für ein Hypothekendarlehen erhalten
  5. Wer schließt viele andere Eventualverbindlichkeiten in den Kaufvertrag ein, die es ihnen ermöglichen, vom Geschäft zurückzutreten?

Der schnelle Verkauf Ihres Eigenheims zu einem guten Preis ist Ihr oberstes Ziel. Achten Sie auf Ihre Nummer 2, um auf zwielichtige Käufer zu achten, damit diese nicht das ganze Geschäft ruinieren.

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Source by Leo J. Vidal

MLS-Angebotspauschale 'Model'

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Das MLS-Listungsmodell für Pauschalgebühren funktioniert gut, wenn die folgenden Bedingungen erfüllt sind:

1. Der Verkäufer wohnt in oder in der Nähe der Immobilie. Wenn ein Schließfach nicht verwendet werden kann, sollte der Zeitplan des Verkäufers so flexibel sein, dass Anfragen angezeigt werden können. Wenn ein Schließfach verwendet werden kann, hilft dies dem Verkäufer von For Sale By Owner dabei, alle angezeigten Anforderungen zu berücksichtigen.

2. Der Verkäufer kennt sich mit seinem Eigentum bestens aus.

3. Der Verkäufer präsentiert sich professionell und präsentiert die Immobilie in bestem Licht.

Der Verkäufer bietet dem Makler des Käufers die am häufigsten angebotene Provision in dem Gebiet an, in dem sich die Immobilie befindet. Es ist wichtig zu wissen, dass der Agent des Käufers einen großen Teil der Arbeit leistet und dementsprechend entschädigt werden sollte.

Der Verkäufer von For Sale By Owner MUSS mit seinen Antwortzeiten für Handys und E-Mails schnell sein. Käufer-Agenten sind beschäftigt, und es kann schwierig sein, Immobilien-Touren zu buchen. Ihre Anzeigenanfragen müssen berücksichtigt und ihre Anrufe müssen beantwortet oder zumindest schnell zurückgeschickt werden.

Einige Hintergrundinformationen zum MLS-Listing-Modell für Pauschalgebühren in Kanada: Im Oktober 2010 einigten sich das Competition Bureau und die Canadian Real Estate Association darauf, Maklern und Lizenznehmern die Möglichkeit zu geben, ihren Kunden einen Immobilienservice mit unterschiedlichen Gebühren- / Provisionssätzen anzubieten . Mit dieser Ankündigung haben mehrere Makler und Unternehmen Dienste eingeführt, die darauf abzielen, die Bedürfnisse von Personen zu befriedigen, die ihre Häuser mit dem MLS verkaufen möchten (Schätzungen zufolge wurden Käufer und Verkäufer bei 90% der Immobilientransaktionen zusammengeführt) die MLS), indem sie einen Teil der Arbeit übernehmen möchten, die ein Immobilienmakler gegen eine ermäßigte Gebühr für seinen Makler erledigen würde.

Interessante Tatsache! In Ländern oder Regionen, in denen es seit Jahren unterschiedliche Geschäftsmodelle für Immobilien gibt, besteht die Tendenz, dass der Markt ein Gleichgewicht findet, in dem etwa 20 bis 25% der Immobilienverkäufer ihre Immobilien mit einem nicht-traditionellen Maklermodell verkaufen und 75 bis 80% opt Um einen Full-Service, Full-Commission-Realtor® zu nutzen. Auf dem unteren Festland werden For Sale By Owners immer häufiger.

Von diesen 20-25% erwerben etwa 10% der von Eigentümern zum Verkauf angebotenen MLS-Listungspakete mit Pauschalgebühr. Diese 10% werden voraussichtlich als Anteil an der Gesamtzahl der von Eigentümern zum Verkauf angebotenen Objekte zunehmen, da viele von Eigentümern ein paar Hundert Dollar ausgeben möchten, um das enorme Engagement zu erzielen, das die MLS bietet.

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Source by Shawn R. Brown

Aktien für Beginner: Schritt für Schritt von der ersten Aktie zum langfristigen Vermögensaufbau (Börse & Finanzen, Band 1)

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 Bed & Breakfast-Franchising

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Wenn Sie aus irgendeinem Grund ein Bed & Breakfast eröffnen möchten, möchte ich Ihnen mitteilen, dass Sie eine gute Wahl getroffen haben. Sie sollten wissen, dass es einige Zeit dauern wird, bis Ihr Bed & Breakfast vollständig eingerichtet ist, es sei denn, Sie entscheiden sich für ein Franchise-Unternehmen. Die meiste Arbeit beim Aufbau eines Bed & Breakfast-Geschäfts ist die Planung.

Ein Bed & Breakfast-Franchise zu haben ist großartig, aber Sie sollten die richtige Menge an Nachforschungen anstellen, bevor Sie sich vollständig entschieden haben. Erstens, wissen Sie, was ein Bed & Breakfast ist? Ein Bed & Breakfast ist eine Mischung aus einem sehr schönen Hotel und Ihrem Zuhause. Wenn Sie ein Bed & Breakfast-Unternehmen gründen möchten, sollten Sie wissen, dass es sich nicht um ein normales Hotel handelt, sondern nicht um fünfzig bis einhundert Zimmer. Ein Bed & Breakfast besteht aus vier bis zehn Gästezimmern mit Bad, einem großen Wohnbereich und einem Esszimmer sowie einer großartigen Küche.

Wenn Sie ein B & B-Geschäft planen, sollten Sie auch bedenken, dass die Eigentümer im Inn wohnen. Die Eigentümer auf dem Gelände behandeln es als ihr Zuhause und tun so, als wären die Reisenden ihre Gäste, die sie sind, nur zahlende Gäste. Die Gäste im B & B-Geschäft erwarten, sehr gut behandelt zu werden.

Wenn Sie das B & B Inn betreiben, sollten Sie das eigentliche Frühstück nicht vergessen. Sie sollten sicherstellen, dass Ihren Gästen jeden Morgen ein gutes hausgemachtes Frühstück zur Verfügung steht. Sie sollten dieses Frühstück in einem gewerblichen Speisesaal sowie auf dem Zimmer des Gastes zubereiten. Sie entscheiden, wie Sie mit dieser Situation umgehen möchten.

Heutzutage sieht es so aus, als ob Bed & Breakfast-Franchise-Unternehmen sehr beliebt sind und sich von Tag zu Tag mehr in der Öffentlichkeit bemerkbar machen. Wenn Sie Ihr B & B beginnen, sollten Sie wissen, dass Sie viel Konkurrenz haben werden. In den 1980er Jahren zeigen die SBA-Aufzeichnungen nur nützliche Eigenschaften für B & Bs (ungefähr 1.000 Eigenschaften, die rund eine Million Gäste beherbergen). Heute finden Sie 28.000 Unterkünfte, in denen 50,5 Millionen Gäste untergebracht sind.

Wenn Sie ein Bed & Breakfast mit Gewinn beginnen, sollten Sie ein Franchise wählen, das sehr beliebt ist. Ihr B & B-Geschäft wird so erfolgreich sein wie Sie, aber denken Sie daran, es braucht Zeit, um Ihr B & B Inn zu gründen, und Franchising kann Ihnen die Arbeit erleichtern. B & B-Gasthöfe stammen aus dem Römischen Reich und Sie wissen, was sie sagen; Rom wurde nicht an einem Tag erbaut.

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Source by Edward Dean

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