Was ist mit den Schildern "Wir kaufen Häuser"?

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Es gibt viele Unternehmen in Phoenix, AZ, die den Service "Wir kaufen Häuser" anbieten. In der Tat würde man leicht die großen Mengen von Straßenschildern bemerken, die besagen, dass wir Häuser in Phoenix auf allen Hauptstraßen kaufen. Diese Unternehmen sind in diesen Tagen aufgrund des schwierigen Immobilienmarktes sehr beliebt geworden. Mit derzeit über 50.000 im MLS zum Verkauf stehenden Immobilien ist der schnelle Verkauf Ihres Eigenheims eine sehr schwierige Aufgabe. Aufgrund der langen Wartezeit beginnen viele Hausbesitzer, den Wert der Nutzung der Zusagen, die wir für Häuser in Phoenix machen, durch ein Unternehmen zu erkennen.

Unternehmen, die angeben, dass wir Häuser in Phoenix kaufen, haben einige eindeutige Vorteile. Wir kaufen Häuser Unternehmen zahlen in der Regel mit Bargeld, schließen schnell und viele berechnen keine Provisionen oder Gebühren. Obwohl diese Unternehmen keinen Marktwert für Ihr Eigenheim zahlen, kaufen sie Ihr Eigenheim in unverändertem Zustand. Viele Hausbesitzer haben heutzutage einfach nicht mehr das Geld, um ihre Häuser vor dem Verkauf zu reparieren oder zu reparieren.

Die Firma, die wir kauft Häuser in Phoenix annonciert, kann Eigenheimbesitzergeld wirklich speichern. Frustrierte Hausbesitzer geben oft auf und verlassen ihre Häuser. Ein verlassenes Zuhause kann eine Einladung für Nachbarskinder und Transienten sein. Vandalismus, Graffiti und Diebstahl können in einem verlassenen Haus vorkommen. Darüber hinaus kann der Stress für einen Hausbesitzer, der ein leerstehendes Haus hat, enorm sein.

Viele Leute sehen den Wert darin, ein We Buy Houses-Unternehmen in Phoenix anzurufen. Wir kaufen Häuser in Phoenix Unternehmen können das Haus schnell schließen. Normalerweise erheben sie keine Gebühren und kaufen das Haus in unverändertem Zustand. Der Verkauf eines beschädigten Eigenheims in einem schwierigen Markt kann für den Eigenheimbesitzer eine enorme Entlastung bedeuten.

Es gibt viele We Buy Houses -Unternehmen in Phoenix, AZ. In diesem Sinne müssen Hausbesitzer, die nach einem Unternehmen suchen, mit dem We Buy Homes ihr Haus kaufen kann, sicherstellen, dass das Geschäft legitim ist. Eine Möglichkeit, die Erfolgsbilanz eines Unternehmens von We Buy Houses in Phoenix zu überprüfen, besteht darin, das Better Business Bureau anzurufen. Stellen Sie sicher, dass Sie überprüfen, wie lange das Unternehmen im Geschäft ist und wie viele Beschwerden das Unternehmen erhalten hat. Viele Unternehmen, die für We Buy Homes in Phoenix werben, sind hoch angesehene und ehrliche Unternehmen. Aber machen Sie in diesem Sinne immer Ihre Hausaufgaben, bevor Sie Dokumente unterschreiben.

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Tipps für den Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

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Sie können erfolgreich Ihr Haus ohne Immobilienmakler verkaufen, wenn Sie nachforschen und ein wenig arbeiten. Sie verkaufen Ihr Haus in kürzester Zeit ohne teure Maklergebühren.

Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor

Jeder potenzielle Käufer wird einen Hausinspektor beauftragen, um Probleme mit dem Haus zu finden, bevor er schließt. Verhindern Sie, dass Käufer unerwartete Verzögerungen erleben, den Verkauf zurückziehen oder zu einem günstigeren Preis verhandeln, indem Sie zu Beginn des Prozesses Ihren eigenen Inspektor beauftragen. Wenn Sie wissen, was Sie erwartet, können Sie Probleme sofort beheben, den Käufern eine umfassende Offenlegung bieten und Ihre Verhandlungsposition stärken.

Preisforschung

Ein zu hoher Preis für Ihr Haus erschwert den Verkauf, während ein zu niedriger Preis weniger Geld in Ihrer Tasche bedeutet. Vergleichen Sie Ihr Zuhause mit anderen, die bereits auf dem Markt sind, und mit den jüngsten Verkäufen in Ihrer Nachbarschaft. Berücksichtigen Sie die Besonderheiten Ihres Hauses. Möglicherweise möchten Sie erwägen, Ihr Zuhause im Voraus professionell zu beurteilen, um Unsicherheiten zu beseitigen und Ihre Verhandlungsposition zu stärken.

Lass kein Chaos

Halten Sie Ihr Zuhause sauber und organisiert, wenn Sie es den Käufern zeigen möchten. Wenn Sie im Laufe der Jahre eine Menge Unordnung angesammelt haben, ist jetzt die Zeit, dies auszuräumen. Mit weniger Möbeln und Unordnung wird Ihr Haus größer aussehen, was ein großes Plus für potenzielle Käufer ist.

Vermarkten Sie Ihr Zuhause im Internet

Die National Association of Realtors berichtet, dass 93% der Käufer die Haussuche im Internet beginnen. Es gibt viele verschiedene Immobilienlisten im Internet. Eine einfache Suche nach "zum Verkauf durch den Eigentümer" ist ein guter Weg, um die Websites online zu finden, auf denen Sie die Details Ihres Hauses auflisten können. Beliebte Online-Kleinanzeigenseiten wie Craigslist werden von Minute zu Minute mit neuen Einträgen aktualisiert. Wenn Sie auf all diese Websites gelangen, wird Ihr Haus von Käufern, die im Internet suchen, "gefunden". Nehmen Sie eine gute Menge qualitativ hochwertiger Fotos auf, die die besten Eigenschaften Ihres Hauses zeigen, und listen Sie so viele Details wie möglich auf. Käufer denken viel eher an ein Haus mit präzisen Beschreibungen und vielen Bildern.

Mieten Sie einen Immobilienanwalt

Das Immobilienvertragsrecht ist komplex und sollte von einem Fachmann behandelt werden, um sicherzustellen, dass alles legal und verbindlich ist. Sie möchten sicherstellen, dass der gesamte Papierkram in Ordnung ist und Ihr Abschluss reibungslos verläuft.

Werden Sie nicht ungeduldig oder geben Sie nicht auf

Ich kann dich jetzt hören. "Aber ich möchte mein Haus schnell verkaufen." Tatsache ist, dass der Verkauf eines Eigenheims durch den Eigentümer etwas länger dauern kann, aber die gute Nachricht ist, dass Sie in der Lage sind, etwas Geld zu sparen. Möglicherweise müssen Sie jedoch Ihren Angebotspreis senken, Ihre Marketingstrategie ändern oder einige Reparaturen durchführen. Wenn Ihr Haus erhebliche Schäden aufweist oder schnell verkauft werden muss, versuchen Sie es mit einem Kauf von Häusern Unternehmen. Dies kann bedeuten, dass Sie nicht so viel bekommen, wie Sie sich für Ihr Haus erhofft hatten, sondern Ihr Haus schneller verkauft wird.

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Für den Verkauf von Eigentümer Vs National Association Of Realtors

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Potenzielle und bestehende Verkäufe durch Eigentümer sollten die fortlaufende Rhetorik der National Association of Realtors (NAR) mit einem Körnchen Salz aufnehmen. Der NAR ist maßgeblich daran beteiligt, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen. Wussten Sie, dass jährlich Immobilienprovisionen in Höhe von ca. 60 Mrd. USD ausgezahlt werden (bis zu 19 Mrd. USD seit 2000)? In einem gut geplanten und finanzierten Bemühen, ihre Dienste und die astronomischen Provisionen, die sie erheben, zu rechtfertigen, geben die NAR jedes Jahr Millionen von Dollar aus, um den durchschnittlichen Hausbesitzer mit Propaganda zu überschwemmen.

Makler würden Sie glauben machen, dass es absolut unmöglich ist, Ihr Eigenheim erfolgreich zu vermarkten und zu verkaufen. Der Grund, warum sie diesen Irrtum verbreiten, ist schmerzlich offensichtlich, aber es ist schockierend, wie überzeugend sie sein können und wie häufig Hausbesitzer ihren Tricks zum Opfer fallen.

Lassen Sie uns einige der gebräuchlichsten NAR-Rhetoriken einschlafen:

FSBOs verkaufen nicht für weniger

Der Verkauf von FSBOs dauert nicht länger

FSBOs setzen sich nicht unabsichtlich potenziellen Dieben, Vergewaltigern oder Mördern aus

FSBOs können ihr Eigentum effektiv vermarkten

FSBOs können effektiv ihre eigenen Immobilien verkaufen

FSBOs können Tausende von Dollar an Provisionen einsparen

Um ehrlich zu sein, die National Association of Realtors macht einige Dinge sehr gut. Zunächst sammeln, kompilieren und verteilen sie sehr genaue Daten in Bezug auf Immobilien, die sich bei der Erstellung eines Marketingplans für den Verkauf durch den Eigentümer als sehr hilfreich erweisen können. Diese Daten stammen aus Hunderttausenden von Hausverkäufen, sodass die Daten sehr genau sind. Die meisten, wenn nicht alle Daten sind im Internet verfügbar. Diese Daten umfassen, ohne darauf beschränkt zu sein, die durchschnittliche Anzahl der Markttage (DOM), die durchschnittlichen und mittleren Verkaufspreise (monatlich und saisonbereinigt), die Verkäufe nach Regionen und die Verkäufe nach "Metropolregionen".

Der NAR erstellt auch Statistiken zu den Tendenzen "Käufer" und "Verkäufer". Diese Statistiken werden anhand von Umfragen sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern erstellt. Einige der Daten sprechen Bände, zum Beispiel nutzten über 70% der Käufer von Eigenheimen im Jahr 2006 das Internet, um das Haus zu finden, das sie letztendlich gekauft hatten, bevor sie einen Immobilienmakler engagierten. Zweitens gaben 18% der Käufer von Eigenheimen an, dass die erste Einführung in das von ihnen gekaufte Eigenheim ein FOR SALE-Rasenschild war. Rechnen Sie nach – das bedeutet, dass über 88% der "KÄUFER" die Immobilie gefunden haben, die sie letztendlich ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers gekauft haben – und 85% haben einen Makler eingesetzt, um den Kauf zu erleichtern – der sagt, Marketing funktioniert nicht.

Das zweite, was sie sehr gut machen, sind Marktimmobilien. Dies geschieht über den firmeneigenen Datendienst, den sogenannten MLS (Multiple Listing Service). Diese Immobilieneintragsdaten sind zwar urheberrechtlich geschützt, aber nicht auf Immobilienmakler beschränkt. Sie stehen praktisch jedem zur Verfügung, der Zugang zum Internet hat. Realtor.com, die verbraucherorientierte Website, ist ein Nebenprodukt der MLS. Dieses primäre Marketing-Tool für Makler steht praktisch jedem zur Verfügung. Für den Verkauf durch Eigentümer kann in MLS mit Pauschalgebühr investiert werden. Das Konzept ist einfach: Anstatt dass der "Listing Agent" eine Provision berechnet, die auf dem Verkauf Ihres Eigenheims basiert, verpflichtet sich der Eigenheimbesitzer, eine Pauschalgebühr an einen registrierten Makler zu zahlen. Diese Gebühr liegt in der Regel im Bereich von 399 bis 699 US-Dollar, abhängig von Ihrer Region Bereich und Service-Level. Der Makler erklärt sich lediglich damit einverstanden, Ihre Immobilie im MLS aufzulisten. Dadurch wird Ihre Immobilie über die MLS-Datenbank allen Immobilienmaklern und den meisten potenziellen Käufern über Realtor.com zugänglich gemacht (denken Sie daran, dass über 70% der Käufer die Immobilie im Internet gefunden haben, bevor sie einen Makler eingestellt haben), der mehr als 7 Millionen monatliche Besucher hat, die mehr als generieren 350 Seitenaufrufe. ACHTUNG – nicht alle Flat Fee MLS sind gleich – stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie kaufen, und dass es ein gewisses Maß an Unterstützung gibt.

Eines der größten Probleme, die ich bei Immobilienmaklern (abgesehen von ihren hohen Provisionsgebühren) immer hatte, ist, dass sie ein anderes Mandat haben als der typische Hausbesitzer. Ein Maklermandat besteht darin, ein Haus zu verkaufen und die Provision zu erhalten. Das Hausbesitzermandat ist, ihr Haus zu verkaufen. Wie oft, glauben Sie, ruft ein potenzieller Käufer an, um eine Ausstellung für eine bestimmte Immobilie (Ihre Immobilie) einzurichten, und der Agent sagt: "Sicher, wir vereinbaren einen Termin. Aber während wir uns diese Immobilie angesehen haben, schauen wir uns das an diese "anderen", an denen Sie meines Erachtens interessiert sein könnten. " Persönlich gebe ich ihnen keine Schuld, so verdienen sie ihren Lebensunterhalt – ich würde das Gleiche tun, es heißt "Hedging your bets". Das inhärente Problem ist, dass ein Immobilienmakler erfolgreich sein kann, ohne dass der Hausbesitzer erfolgreich ist. Ein großartiges Beispiel dafür ist meiner Meinung nach "Open Houses", eine Plattform zur Leadgenerierung für den Listing Agent. Die "Besucher" kommen zu Ihnen nach Hause, der Agent nimmt ihren Namen und kontaktiert sie, um ihnen ein Haus zu verkaufen – sie haben einfach Ihr Eigentum und Ihre Zeit als Haken benutzt.

Ich muss mich immer verteidigen, und ich möchte klarstellen, dass ich Immobilienmakler nicht hasse. Sie leisten definitiv einen Dienst, den manche Menschen nicht leisten können. Ich habe jedoch ein Problem mit den Gebühren, die sie erheben, und ihrem unerbittlichen Angriff auf FSBOs. Ich hatte immer das Gefühl, dass es ein Zeichen der Schwäche ist, wenn jemand beim Wettbewerb antreten muss, um sich zu rechtfertigen.

Unterm Strich können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende von Dollar sparen; Lassen Sie sich von der NAR und ihren unbegründeten Ansprüchen nicht beeinflussen. Glauben Sie etwas nicht, nur weil Sie es im Fernsehen gesehen haben – es ist eine schamlose Anstrengung, sich selbst, ihre Vereinigung und einen Lebensunterhalt zu schützen, der unter erheblichem Druck steht, seine Gebühren zu rechtfertigen. Es ist kein Zufall, dass das US-Justizministerium die Branche derzeit auf Verstöße gegen das Kartellrecht untersucht. Der Wandel kommt – und er wird das Fundament, auf dem dieser Verein gegründet wurde, erschüttern. Das Internet hat die Art und Weise verändert, wie Menschen Immobilien kaufen und verkaufen – es ist Zeit für Makler, diese Tatsache zu akzeptieren und sich entsprechend anzupassen oder den Weg des Dodo-Vogels zu gehen.

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Source by Mark Camphaug

Verkauf von Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer

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Warum einen Makler aufsuchen, um Ihr Haus zu verkaufen, wenn Sie es selbst verkaufen und Tausende von Dollar sparen können? Wenn Sie einen Makler für den Verkauf Ihres Hauses nutzen, müssen Sie die Maklergebühren bezahlen. Anstatt diese Gebühren an eine andere Person zu zahlen, können Sie sie vom Eigentümer zum Verkauf anbieten und diese Tausenden von Dollar in Ihre Tasche stecken, anstatt die einer anderen Person.

Der Hauptgrund, warum Menschen ihre Häuser nicht selbst verkaufen, ist, dass sie nicht die Zeit und Geduld haben, die nötig sind, um die Häuser zu verkaufen. Hausverkäufer rennen jedes Mal um das Telefon, wenn es klingelt, weil sie keinen Deal verpassen wollen. Der Verkauf von Immobilien in Florida kann durch die Nutzung einer Website des Eigentümers FSBO zum Verkauf erleichtert werden.

Wie viele Personen werden Ihrer Meinung nach die Anzeige zum Verkauf durch den Eigentümer in Ihrer lokalen Zeitung sehen? Ihre Anzeige erreicht möglicherweise hundert oder tausend Leser, von denen einige möglicherweise nicht am Kauf eines Eigenheims interessiert sind. Wenn Sie Ihr Zuhause auf einer FBSO-Website veröffentlichen, erreicht Ihre Anzeige Tausende von Menschen, die normalerweise nicht erreicht werden. Die zusätzliche Belichtung erhöht Ihre Chancen, Ihr Haus zu verkaufen.

Zu oft bleiben Eigenheime für Wochen oder sogar Monate ohne ein einziges Angebot auf dem Markt. Vielleicht ist die Hauptursache dafür ein Mangel an Sichtbarkeit. Wenn die Leute nicht wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, werden sie nicht wissen, ob sie ein Angebot dazu machen können.

Hauskäufer nutzen zunehmend das Internet als Mittel zum Kauf von Immobilien. Dies schafft die perfekte Gelegenheit für Hauskäufer, das Internet für den Verkauf ihrer Häuser zu nutzen. Wenn Sie Ihr Haus auf einer FSBO-Website einstellen, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen als mit anderen Arten von Immobilienangeboten.

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Source by LaToya Irby

Der Sachverständige: Gutachten über Schäden an Gebäuden akquirieren, erstatten, abrechnen

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Erfahrung ist alles: Mehr als 2.700 Gutachten hat Dipl.-Ing. Gunter Hankammer erstellt und über dreißig Jahre Erkenntnisse in der Baupraxis gesammelt, bevor er sein Wissen in „Der Sachverständige“ eingebracht hat. Sachverständige und angehende Sachverständige profitieren von diesem Erfahrungsschatz! Mit Hilfe zahlreicher Abbildungen, Tabellen und Verweise auf Gerichtsurteile erläutert der Autor in der aktualisierten und erweiterten Neuauflage die Tätigkeit des Sachverständigen umfassend und anschaulich. „Der Sachverständige“ gibt Antworten auf folgende Fragen:
– Der Weg bis zur Vereidigung: Wie wird man Sachverständiger?
– Gerichtsgutachter, Privatgutachter, Schiedsgutachter: Welcher Gutachter wird für welchen Bereich gebraucht?
– Fachlich korrekt, juristisch unangreifbar: Welche Anforderungen müssen Gutachten erfüllen?
– Erfolg und Chancen: Welches Betätigungsfeld ist lukrativ?
– Büroorganisation: Wie arbeiten Sachverständige effizient?

Kurz und gut: Das Buch ist ein Ratgeber für alle Sachverständigen und solche, die es werden wollen. Zudem bietet es Praxiswissen für alle, die die Arbeit von Sachverständigen beurteilen müssen – vom Bauunternehmer bis zum Architekten.



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 Tipps zum Hausbau

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Nun, es heißt, dass Veränderung die einzige Konstante im Leben ist und sich die Bedürfnisse Ihrer Familie von Zeit zu Zeit ändern. Möglicherweise müssen Sie Ihr Haus umbauen lassen, um den sich ändernden Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Sie könnten die Umgestaltung von Baufirmen in Anspruch nehmen oder Ihr eigenes Haus bauen. Bitte planen Sie vorab den gewünschten Look für Ihr Haus.

Informieren Sie sich über luxuriöse und zeitgemäße Pläne für Ihr Zuhause. Wenn Sie in der Stadt sind, passt ein zeitgemäßer Plan mehr zu Ihrem Lebensstil. Sie leben einen modernen Lebensstil, sind immer in Bewegung und benötigen einen Plan, der zu Ihrer Persönlichkeit passt. Wenn Sie in einem Vorort wohnen und ein großzügiges Einkommen haben, eine große oder eine kleine Familie, können Sie sich für einen luxuriösen Wohnungsplan entscheiden.

Wenn Sie ein Luxus-Haus planen und das Layout eines Luxus-Plans haben, denken Sie daran, dass jedes Haus komfortabel sein soll und ein Luxus-Haus darüber hinaus geht. Wenn Sie in einer überfüllten Stadt leben, könnte ein Luxus-Eigenheim-Plan einen noblen, wenn auch etwas begrenzten Eigenheim-Plan bedeuten, der sich natürlich in einer exklusiven Nachbarschaft befindet. Wenn sich das Haus in einem Vorort oder auf freiem Feld befindet, kann es eine beträchtliche Fläche in Bezug auf die Grundfläche in Anspruch nehmen und weitläufige Rasenflächen und üppige grüne Vegetation rund um das Haus aufweisen.

Perfekt funktionierende Küchen oder große Gourmetküchen können entweder in Ihren Luxus-Home-Plan aufgenommen werden, oder Sie können sogar in Ihren modernen Home-Plan eine perfekt funktionierende Küche integrieren, die gleichzeitig als Erholungsraum fungiert. Luxuriöse Badezimmer und Schlafzimmer sind in einem luxuriösen Grundriss enthalten. Wenn Sie also Ihr eigenes Haus bauen oder Umbauunternehmen beauftragen möchten, wählen Sie den entsprechenden Luxuswohnungsplan.

Häuser, die einen gesunden Lebensstil fördern, sind auf dem Vormarsch. Besitzer von Luxusimmobilien versuchen oft, den Komfort eines Resorts oder eines Spas in ihre Häuser zu integrieren. Master-Badezimmer können oft zu einem Ort des ruhigen Rückzugs werden, in dem ein Whirlpool eingebaut ist. Luxushäuser in milden Klimazonen haben oft eine Außenküche und einen Unterhaltungs- und Fitnessbereich. Ein gut gestalteter Außenbereich verbessert häufig die Lebensqualität der Insassen des Hauses.

Moderne Familien streben nach größerer Flexibilität, insbesondere diejenigen, die in Städten leben. Ein zeitgemäßer Wohnungsbauplan, der den Bedürfnissen der städtischen Wohnungen mit eingeschränktem Wohnraum gerecht wird, ist eine wesentliche Voraussetzung für solche Familien. Solche Häuser brauchen einen Plan, der den Raum maximal ausnutzt, wie eine Höhle, die sich als Gästezimmer eignet.

Ein weiteres Merkmal moderner Häuser ist die Einbeziehung der grünen Elemente. Umweltfreundliche Baustoffe werden zunehmend eingesetzt und geschätzt. Sogar High-End-Energiegeräte sind ein fester Bestandteil eines Luxuswohnungsplans. Denken Sie zum Schluss daran, wie Sie Ihr Zuhause aussehen lassen und ob es sich um ein luxuriöses oder ein zeitgemäßes Heim handelt. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Umbauunternehmen beauftragen, das eine nachgewiesene Erfolgsgeschichte vorweisen kann. Überprüfen Sie ihre Anmeldeinformationen und lesen Sie ihre Referenzen.

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 Führungsqualitäten für den Kongress

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Was macht ein ideales Kongressmitglied aus? Ich möchte herausfinden, welche Mischung erforderlich ist, um den perfekten Senator oder Vertreter zu finden. Für meine Diskussion beziehe ich mich in diesem Beitrag auf die offizielle Liste der Führungsmerkmale der Marines. Sie haben 22 Jahre lang gut für mich gearbeitet. Ganz vorne gebe ich zu, dass ich skeptisch bin, ob ein Politiker dem Los wirklich gerecht werden kann. Trotzdem erwarten wir von unseren Marines, dass sie ihnen täglich gerecht werden.

Führungsmerkmale sind nichts anderes als Persönlichkeits- oder Charaktereigenschaften, aus denen eine Person besteht. Wenn Sie Führungseigenschaften zu Aufgaben kombinieren, erhalten Sie Führungsprinzipien, die wir in ein oder drei Tagen behandeln. Ich habe die Definitionen und Verbesserungsvorschläge unangetastet gelassen. Ich habe jedem einen Kongress-Spin hinzugefügt.

GERECHTIGKEIT

Definition : Gerechtigkeit wird definiert als die Praxis, fair und konsequent zu sein. Eine gerechte Person berücksichtigt jede Seite einer Situation und stützt Belohnungen oder Strafen auf Verdienste.

Vorschläge zur Verbesserung : Seien Sie ehrlich zu sich selbst, warum Sie eine bestimmte Entscheidung treffen. Bevorzugung vermeiden. Versuche immer fair zu sein und behandle alle Dinge und Menschen gleich.

Kongressjustiz: Während jedes Mitglied einer Partei angehört, müssen Sie bei der Justiz die gegenteilige Ansicht berücksichtigen und die Vor- und Nachteile anhand von Fakten abwägen, und nicht, wer zu Ihrer Kampagne beigetragen hat oder welches Komitee Sie bestellen möchten.

BEURTEILUNG

Definition : Urteilsvermögen ist Ihre Fähigkeit, klar, ruhig und geordnet über Dinge nachzudenken, damit Sie gute Entscheidungen treffen können.

Vorschläge zur Verbesserung : Sie können Ihr Urteilsvermögen verbessern, wenn Sie keine vorschnellen Entscheidungen treffen. Probleme mit gesundem Menschenverstand angehen.

Kongress-Urteil: Gutes Urteil bedeutet, dass Sie die beste Entscheidung treffen, die Sie innerhalb der vorgegebenen Zeit treffen können, basierend auf allen Fakten. Wie die Gerechtigkeit wird Ihre Entscheidung oder Ihr gutes Urteilsvermögen von einem starken Gespür für Ihre eigenen Grundwerte, die vorliegenden Fakten und einer gesunden Dosis Realität herrühren.

ZUVERLÄSSIGKEIT

Definition : Zuverlässigkeit bedeutet, dass Sie sich darauf verlassen können, dass Sie Ihre Aufgaben ordnungsgemäß erfüllen. Sie können sich also darauf verlassen, dass Sie einen Auftrag ausführen. Es ist die freiwillige und freiwillige Unterstützung der Richtlinien und Befehle der Befehlskette. Zuverlässigkeit bedeutet auch, konsequent alles zu tun, um höchste Leistungsstandards zu erreichen.

Vorschläge zur Verbesserung : Sie können Ihre Zuverlässigkeit erhöhen, indem Sie sich angewöhnen, dort zu sein, wo Sie pünktlich sein sollen, keine Ausreden zu machen und jede Aufgabe nach besten Kräften auszuführen, unabhängig davon, ob Sie sie mögen oder damit einverstanden sind .

Zuverlässigkeit des Kongresses: Sie müssen einfach da sein, um Ihre Arbeit zu erledigen. Nehmen Sie die Haltung an, dass alle Stimmen Schlüsselstimmen sind. Wenn Sie nicht den Fehler machen, an Zuverlässigkeit zu glauben, können Sie sich immer darauf verlassen, dass Sie der Parteilinie folgen.

INITIATIVE

Definition : Die Initiative ergreift Maßnahmen, obwohl Sie noch keine Befehle erhalten haben. Es bedeutet, neuen und unerwarteten Situationen mit sofortiger Aktion zu begegnen. Dazu gehört, mit Einfallsreichtum etwas zu erledigen, ohne dass Ihnen das übliche Material oder die üblichen Methoden zur Verfügung stehen.

Vorschläge zur Verbesserung : Um Ihre Initiative zu verbessern, arbeiten Sie daran, geistig und körperlich wachsam zu bleiben. Seien Sie sich der Dinge bewusst, die getan werden müssen, und tun Sie sie dann, ohne dass dies gesagt werden muss.

Kongressinitiative: Dies sollte das am einfachsten zu beherrschende Merkmal eines Politikers sein. Du wurdest mindestens nach Partei gewählt. Also, greife diese Probleme an. Finden Sie heraus, was getan wird, und engagieren Sie sich. Wenn nichts unternommen wird, folgen Sie nicht der Herde, sondern starten Sie den Ansturm.

ENTSCHEIDUNG

Definition : Entscheidungsfreudigkeit bedeutet, dass Sie in der Lage sind, ohne Verzögerung gute Entscheidungen zu treffen. Holen Sie sich alle Fakten und gewichten Sie sie gegeneinander. Wenn Sie ruhig und schnell handeln, sollten Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Sie geben Ihre Entscheidungen klar, fest und professionell bekannt.

Vorschläge zur Verbesserung : Üben Sie, positiv zu handeln, anstatt halbherzig zu handeln oder Ihre Meinung zu einem Thema zu ändern.

Entschlusskraft des Kongresses: Wie in der obigen Definition angegeben, wägen Sie alles ab, auf das Sie Zugriff haben, und tätigen Sie den Anruf. Manchmal ändern sich die Dinge und Sie müssen sich anpassen. OODA ist eine militärische Abkürzung für Observe, Orient, Decide, Act. Es ist ein nie endender Zyklus. Wenn Sie anfangen zu handeln, beobachten Sie gleichzeitig und bereiten sich darauf vor, sich auf die sich verändernde Realität neu auszurichten. Das beste Zitat, das beispielhaft dafür steht, dass es entscheidend ist: "Ein guter Plan, der heute ausgeführt wird, ist besser als ein perfekter Plan, der zu einem unbestimmten Zeitpunkt in der Zukunft ausgeführt wird." Zugeschrieben an General George Patton Jr.

TAKT

Definition : Takt bedeutet, dass Sie mit Menschen auf eine Weise umgehen können, die gute Beziehungen aufrechterhält und Probleme vermeidet. Es bedeutet, dass Sie höflich, ruhig und fest sind.

Vorschläge zur Verbesserung : Entwickeln Sie Ihren Takt, indem Sie versuchen, jederzeit höflich und fröhlich zu sein. Behandle andere so, wie du behandelt werden möchtest.

Kongressabkommen: Wenn ich eines verlieren müsste, wäre es das. Sie müssen das absolut Gute, Schlechte und Hässliche sagen, ohne zu sein bewusst beleidigend. Untergraben Sie nicht den Mut, die Integrität oder das Urteilsvermögen aufgrund von Taktgefühl. Für den Kongress bedeutet dies, dass Höflichkeit zwar ein Zeichen der Haltung ist, Sie sich jedoch nicht so für eine gut umgesetzte Phrase begeistern, dass Sie die Botschaft verlieren.

INTEGRITÄT

Definition : Integrität bedeutet, dass Sie ehrlich und ehrlich sind, was Sie sagen oder tun. Sie legen vor allem Wert auf Ehrlichkeit, Pflichtbewusstsein und solide moralische Grundsätze.

Vorschläge zur Verbesserung : Seien Sie jederzeit absolut ehrlich und ehrlich. Setzen Sie sich für das ein, was Sie für richtig halten.

Integrität des Kongresses: Dies ist das wichtigste Charaktermerkmal eines Führers. Wenn Sie keine Integrität haben, ist alles, was Sie tun, verdorben. Integrität bedeutet, dass die Wahrheit wie gewohnt wichtiger ist als die Politik. Dies bedeutet auch, dass Sie Ihre Wörter nicht analysieren, damit Sie "auf die wahrheitsgemäße Weise lügen" können. WENN Sie nach der Definition von "is" fragen, müssen Sie möglicherweise daran arbeiten.

BEGEISTERUNG

Definition : Begeisterung ist definiert als aufrichtiges Interesse und Überschwang bei der Erfüllung Ihrer Pflichten. Wenn Sie begeistert sind, sind Sie optimistisch, fröhlich und bereit, die Herausforderungen anzunehmen.

Vorschläge zur Verbesserung : Das Verständnis und der Glaube an Ihre Mission werden zu Ihrer Begeisterung für Ihre Arbeit beitragen. Versuchen Sie zu verstehen, warum auch uninteressante Arbeiten erledigt werden müssen.

Kongressbegeisterung: Dies sollte offensichtlich sein. Warum sollten Sie ein gewählter Repräsentant sein, wenn Sie es nicht lieben? Wie dumm ist es, ständig etwas zu tun, das du hasst? Wenn Sie es nicht lieben, jeden Tag aufzustehen und zur Arbeit zu gehen (was philosophisch gesehen das Geschäft der Menschen ist), dann gehen Sie nach Hause. Begeisterung ist ansteckend und wirkt wie ein Schuss Nitrous auf die anderen Züge.

LAGER

Definition : Tragen ist die Art und Weise, wie Sie sich führen und tragen. Ihr Verhalten sollte Wachsamkeit, Kompetenz, Vertrauen und Kontrolle widerspiegeln.

Vorschläge zur Verbesserung : Um die Haltung zu entwickeln, sollten Sie sich an die höchsten Standards des persönlichen Verhaltens halten. Geben Sie sich niemals damit zufrieden, nur die Mindestanforderungen zu erfüllen.

Kongress-Haltung: Es ist ein Muss, sowohl in der Erscheinung als auch im Verhalten Präsident zu sein. In der Lage zu sein, das Notwendige zu tun und dabei Ruhe und Zuversicht auszustrahlen, ist inspirierend. Mit anderen Worten, verlieren Sie nicht Ihre Orientierung und fordern Sie ein anderes Kongressmitglied auf, in den Akten zu "eff off" oder "off off"

SELBSTLOSIGKEIT

Definition : Selbstlosigkeit bedeutet, dass Sie es vermeiden, es sich auf Kosten anderer bequem zu machen. Seien Sie rücksichtsvoll gegenüber anderen. Geben Sie denen Anerkennung, die es verdienen.

Vorschläge zur Verbesserung : Vermeiden Sie es, Ihre Position oder Ihren Rang für persönlichen Gewinn, Sicherheit oder Vergnügen zu Lasten anderer zu nutzen. Seien Sie rücksichtsvoll gegenüber anderen.

Selbstlosigkeit im Kongress: Ich bin mir nicht sicher, ob ein Politiker selbstlos sein kann. Es ist so kulturell verwurzelt, einen Deal abzuschließen, das Geld zu bekommen usw. Es ist noch nicht realistisch, damit zu rechnen. Ich halte es jedoch für realistisch, die Anforderungen zu formulieren und sie dann gezielt auf den Standard auszubilden.

MUT

Definition : Mut ist das, was dir erlaubt, ruhig zu bleiben und gleichzeitig Angst zu erkennen. Moralischer Mut bedeutet, die innere Kraft zu haben, für das Richtige einzustehen und die Schuld zu akzeptieren, wenn etwas deine Schuld ist. Körperlicher Mut bedeutet, dass Sie bei physischer Gefahr weiterhin effektiv arbeiten können.

Vorschläge zur Verbesserung : Sie können beginnen, die Angst zu kontrollieren, indem Sie Selbstdisziplin und Ruhe üben. Wenn Sie befürchten, bestimmte Dinge zu tun, die in Ihrem täglichen Leben erforderlich sind, zwingen Sie sich dazu, bis Sie Ihre Reaktion kontrollieren können.

Mut des Kongresses: Ich kann der offiziellen Linie nicht viel hinzufügen. Ein Kongressabgeordneter muss den Mut zu seiner Überzeugung haben, unabhängig von der Parteilinie. Das Lied sagt, dass Sie für etwas stehen müssen, oder Sie werden für alles fallen. Mutproben für gewählte Amtsträger sind, zu sehen, wer oder wie sie negative Publizität erklären. Andere Tests finden statt, wenn die Ränge aufgebrochen werden, da dies die richtige Vorgehensweise ist (und nicht nur die Suche nach Soundbytes).

WISSEN

Definition : Wissen ist das Verständnis einer Wissenschaft oder Kunst. Wissen bedeutet, dass Sie Informationen erworben haben und Menschen verstehen. Ihr Wissen sollte breit gefächert sein, und Sie sollten nicht nur Ihren Job kennen, sondern auch die Richtlinien Ihres Referats kennen und über aktuelle Ereignisse auf dem Laufenden bleiben.

Vorschläge zur Verbesserung : Steigern Sie Ihr Wissen, indem Sie wachsam bleiben. Hören Sie zu, beobachten Sie und informieren Sie sich über Dinge, die Sie nicht verstehen. Studienfeldhandbücher und andere militärische Literatur.

Kongresswissen: An die Freshman Congress Critters: Erfahren Sie alles, was Sie über alles in Bezug auf Ihren Job wissen können. Es bedeutet, dass Sie das Ethikhandbuch kalt kennen müssen, Sie müssen die wichtigsten Bestimmungen der Rechnungen kennen, für / gegen die Sie stimmen. Das bedeutet, dass Sie spät in der Nacht etwas Öl verbrennen müssen, um nicht später behaupten zu können, dass Sie betrogen wurden.

LOYALITÄT

Definition : Loyalität bedeutet, dass Sie sich Ihrem Land, dem Corps und Ihren Senioren, Kollegen und Untergebenen widmen. Das Motto unseres Korps ist Semper Fidelis! (Immer treu). Sie schulden Senioren, Untergebenen und Gleichaltrigen unerschütterliche Loyalität auf und ab der Befehlskette.

Vorschläge zur Verbesserung : Um Ihre Loyalität zu verbessern, sollten Sie Ihre Loyalität unter Beweis stellen, indem Sie niemals die Probleme des Marine Corps oder Ihrer Einheit mit Außenstehenden besprechen. Sprechen Sie niemals ungünstig über Senioren vor Ihren Untergebenen. Sobald eine Entscheidung getroffen wurde und der Befehl zur Ausführung erteilt wurde, führen Sie diesen Befehl bereitwillig aus, als ob es Ihr eigener wäre.

Kongress-Loyalität: Dies ist ein Rätsel. Ich habe die ganze Zeit gesagt, dass Parteitreue nach einigen dieser Eigenschaften an zweiter Stelle steht. Und dennoch, wenn Sie (als gewählter Beamter) Ihren Wählern und in gewissem Maße Ihren Verbündeten nicht treu sind, verlieren Sie möglicherweise die nächste Wahl. Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass Sie Ihre Loyalität setzen, nachdem Sie die Wirkung berücksichtigt haben, die Ihre Wähler für Sie haben werden. Sobald Sie Ihre Loyalität auf den Markt gebracht haben, dürfen Sie nicht zurücktreten, es sei denn, Sie müssten Ihre eigene Integrität verletzen.

AUSDAUER

Definition : Ausdauer ist die mentale und physische Ausdauer, die an Ihrer Fähigkeit gemessen wird, Schmerzen, Müdigkeit, Stress und Härte standzuhalten. Zum Beispiel sind anhaltende Schmerzen während eines Konditionierungsmarsches zur Verbesserung der Ausdauer von entscheidender Bedeutung für die Entwicklung von Führungsqualitäten.

Vorschläge zur Verbesserung : Entwickeln Sie Ihre Ausdauer durch körperliches Training, das Ihren Körper stärkt. Beende jede Aufgabe nach besten Kräften, indem du dich dazu zwingst, fortzufahren, wenn du körperlich müde bist und dein Geist träge ist.

Kongress-Ausdauer: Bedeutet, dass Sie daran festhalten, bis Sie es geschafft haben. Du gehst die Extrameile und schlagst es raus. Es könnte bedeuten, die letzten hundert Seiten einer Rechnung zu lesen, um sich davon zu überzeugen, dass sie richtig und richtig ist, da die Abstimmung morgens als Erstes stattfindet.

Bitte denken Sie daran, dass ich ehrlich gesagt nicht glaube, dass jeder Politiker diesen Standards gerecht werden kann. Aber ich erwarte verdammt sicher, dass sie es versuchen. Der Grund, warum ich aktiv versuche, Ideen zu verbreiten, um den gegenwärtigen Amtsträgern zum Erfolg zu verhelfen, ist, dass ich Ergebnisse will. Ich und der Rest der McUSA-Familie (Mr. oder Mrs. Middle Class USA) sind ziemlich angewidert über den letzten Kongress, der eine klare Mehrheit hatte und nichts damit zu tun hatte. Nur Politik wie gewohnt ist kein führender Weg. Stattdessen ist es eine abgenutzte Brunft.

"Da es wichtig ist, sich immer an die grundlegenden Führungsmerkmale zu erinnern, wird das Akronym" JJ DID TIE BUCKLE "verwendet. Jeder Buchstabe im Akronym entspricht dem Anfangsbuchstaben eines der Merkmale. Sie können sich besser an die Merkmale erinnern." . "- Von der offiziellen Leadership Traits USMC Website.

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Source by Phillip Gwinn

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