Verkaufe niemals deine Schädlingsbekämpfungsgesellschaft für den fairen Marktwert

Es gibt keine Woche, die vergeht, wenn jemand mich nicht fragt: "Was ist meine Schädlingsbekämpfungsgesellschaft wert?" Meine Antwort darauf ist immer dasselbe: "Wem? Was lohnt sich bei wen?" Wenn du mich so fragtest, weil du deinem Sohn irgendjemandes Geschäft ansammeln willst, würde ich höchstwahrscheinlich eine ganz andere Antwort haben, als wenn du daran interessiert bist, das Unternehmen an Rentokil zu verkaufen.

Für eine Menge Schädlingsbekämpfung Betreiber da draußen ist es schwer für sie zu verstehen, dass jedes Unternehmen hat einen anderen Wert für verschiedene Zwecke. Im Gegensatz zu Ihrem Haus, das in der Regel immer von einer "Fair Market Value" Perspektive betrachtet wird, hat eine Schädlingsbekämpfungsgesellschaft mehrere Wertschattierungen oder was gemeinhin von vielen im Gutachten als Standards of Value bezeichnet wird.

Der Wertstandard beantwortet grundsätzlich die Frage: Was lohnt das Unternehmen? In der Business Appraisal Community gibt es drei primäre Standards von Wert, aber in der Fusionen und Akquisitionen Welt sind wir in der Regel auf zwei:

1. Fair Market Value: Dieser Standard wird am häufigsten in Steuer- und Scheidungsbewertungen verwendet und beantwortet die Fragen: Was ist die Schädlingsbekämpfungsgesellschaft für die derzeitigen Eigentümer wert

2. Investment Value (Strategischer Wert): Dies ist der Wert für einen bestimmten Anleger, der auf individuellen Anlagebedürfnissen und Erwartungen basiert. Ein Beispiel hierfür sind vier verschiedene Käufer, die vier verschiedene Kaufpreise für das gleiche Unternehmen anbieten – diese Preise basieren auf individuellen Synergien, die jeder Käufer der Transaktion bringt.

Wenn du Gifting deine Kinder hast, willst du Das Unternehmen bewertet bei Fair Market Value, die in der Regel niedriger als der strategische Wert – das spart Ihnen Geld für Steuern. Wenn Sie Ihr Geschäft verkaufen, möchten Sie es für die höchste Investition oder strategischen Wert zu verkaufen, nicht den fairen Marktwert. Dies geschieht durch die Suche nach dem Erwerber, der die beste strategische Übereinstimmung für Ihr Unternehmen ist. Ob Sie Orkin, Rentokil oder den Konkurrenten auf der Straße verkaufen, die Firma, die am meisten für Ihre Schädlingsbekämpfungsgesellschaft bezahlen wird, ist diejenige, die die Synergien aus der Akquisition (oder manchmal auch diejenige, die "19459002]

Der neue Marktwert beantwortet die Frage: Schädlingsbekämpfungsgesellschaft, die heute einen SPEZIFISCHEN ERWERBEN oder INVESTOR wert ist? Und das wird für jeden Käufer einen anderen Wert bedeuten, denn jeder Käufer ist einzigartig. Das Verständnis dieses Konzepts kostet den Verkäufern viel Geld, WEIL SIE NIEMALS IHRE PESTSTEUERUNGSGESELLSCHAFT FÜR FAIR MARKET VALUE VERKAUFEN

Kenntnis und Verständnis des Fair Market Value Ihres Unternehmens ist aus folgenden Gründen sehr wertvoll:

1. Wie können Sie für Ihren Ruhestand planen, wenn Sie nicht wissen, was Ihre Schädlingsbekämpfungsgesellschaft wert ist? Vor dem Beginn jeder Business-Bewertung und Sell-Side-Engagement, fragen wir die Schädlingsbekämpfung Betreiber, was er denkt, sein Geschäft ist wert – der durchschnittliche Besitzer ist off von 50%!

2. Geschenkartikel für Ihre Kinder? Wussten Sie, dass Sie eine 50% ige Chance haben, Ihr Geschenk oder die Nachlasssteuer zurückzuerstatten, wenn Ihr Vermögen über 1 Million Dollar wert ist?

3. Hast du genug Lebensversicherung, um Erbschaftssteuern zu decken, solltest du vergehen?

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Während viele Immobilienmakler durch Verzerrungen gehen, um die Prospektion zu vermeiden, muss irgendeine Art von Prospektion getan werden, bevor ein Verkauf gemacht werden kann. Top Immobilienmakler wissen, dass die Prospektion ihr Ticket für Wohlstand und Glück ist, und sie umarmen es. Viele andere Agenten werden bei der Prospektion "taumeln", ohne das System hart zu arbeiten. Sie werden oft auf der Suche nach einem "magischen" System der Prospektion.

Ich habe alle Systeme auf dem Markt heute gesehen, die als "magische Formeln" verkauft werden. Die behaupten, die Prospektion einfach, automatisch und praktisch sofort zu machen. Die Wahrheit ist die meisten dieser Formeln sind gute Systeme für die Prospektion. Aber sie sind nicht Magie, und man ist nicht intrinsisch besser als ein anderer … und keiner ist "sofort". Alles wird sich bemühen und konsequent.

Was ist das beste Prospektionssystem? Es ist die, die Sie wollen arbeiten hart zu implementieren. "19359002]

Aktive Immobilien-Prospektionsmethoden

Das Beste Formen der Prospektion für schnelle Ergebnisse sind aktiv. Im Folgenden finden Sie eine Liste der häufigsten aktiven Prospektionsmethoden.

  • Einige Immobilienmakler haben die Persönlichkeit für klopfen an kalten Türen für ein paar Stunden jeden Tag. Sie mögen die Wiederholung. Sie genießen zu Fuß und bekommen die Übung. Sie mögen ein Set-Skript und bekommen einen Rhythmus. Nach dem ersten Tag bekommen sie schnell Unbehagen mit dem Gespräch mit Menschen an der Haustür. Sie finden, dass die meisten Leute nichts dagegen haben, dass jemand hart arbeitet und an die Tür klopft. Wenn du jemanden bist, der eine starke Abneigung gegen die Leute hat, die Ihre Tür klopfen, möchtest du vielleicht darüber nachdenken, dass Tausende von Realtors sehr erfolgreiche Geschäfte gemacht haben. Nur weil du es nicht magst, bedeutet das nicht, dass andere auf die gleiche Weise fühlen. Es ist ein einfacher und sehr preiswerter Prospektionsansatz. Der Schlüssel zu seiner Arbeit ist sowohl die Konsistenz als auch die Kenntnis der richtigen Arten von Wörtern zu verwenden, um eine Blei in einen Termin auf der Stelle umzuwandeln (was für jede dieser aktiven Prospektionsmethoden gilt)
  • Einige (wenige) Leute genießen kaltes Aufrufen. Sie mögen die Wiederholung, die Konsequenz und die Leichtigkeit. Aber die Öffentlichkeit nicht genießen Telemarketer, so dass die Ablehnungsrate hoch ist. Wenn du jemand bist, der einen Hang als persönlicher Angriff interpretiert, wirst du das wahrscheinlich nicht machen wollen. Auf der anderen Seite ist es eine der schnellsten Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu wachsen und ich kenne viele erfolgreiche Agenten, die ihr Geschäft auf die hohen sechs Figuren, die kalt rufen. Sie können lernen, innerhalb der Vorschriften der Notrufliste zu arbeiten. Und weil das Telemarketing anspruchsvoll ist, werden Sie wahrscheinlich nicht viel Konkurrenz haben und Sie können die Menschen in diesen Tagen empfänglicher finden, weil sie nicht von Anrufen überschwemmt werden.
  • Manche Leute genießen, durch FSBO zu fallen oder rufen ab. Sie mögen die Chancen (da der Besitzer bereits "ihre Hand erhoben hat") und sich für die Herausforderung gestohlen haben. Diese Besitzer können ihre Frustrationen über etwas anderes auf Sie entlüften, so dass es scheint "scary" auf den ersten mit ihnen zu sprechen. Allerdings gibt es sehr gut beschriebene Techniken für die Handhabung dieses und für das Wissen genau die richtigen Worte zu sagen. In einigen Bereichen gibt es genug FSBO / Abgelaufen, um ein Vollzeit-Prospektionsprogramm zu machen. In anderen Bereichen kann dies ein einmaliges Programm sein.
  • Einige Agenten mögen ihren Weg durch Web 2.0 und Social Media Marketing. Sie mögen es, aber sie verstehen auch, dass es nicht nur ein Hobby ist. Sie haben eine Strategie und wissen, wie man die Strategie mit Webseiten, Lead-Generationen-Unternehmen, Blogging, Social Media, Ezine Artikel, etc. Dies ist eine pseudo-aktive Form der Prospektion, weil es Elemente der Werbung kombiniert (fallen Sie Ihren Köder und sehen, wer Bissen) mit Vernetzung. Die Herausforderung besteht darin, genau zu wissen, was in der "Immobilien-Social-Media-Welt" funktioniert und was nicht, weil es einfach ist, sich darin zu verlieren.
  • Andere Immobilienmakler leben und atmen die Möglichkeit, sich zu vernetzen. Sie sind soziale Kreaturen, die Geschäfte finden können, indem sie mit Leuten in der Lebensmittelgeschäft-Checkout-Linie sprechen. Ein Netzwerk-System sorgt dafür, dass sie eine bewusste Strategie für den Aufbau der richtigen Arten von Beziehungen haben, sich in einer Gemeinschaft bekannt machen usw. Wenn Sie ein Introvertiertes sind, können Sie sich nicht an diese Methode der Prospektion wenden. Auf der anderen Seite kenne ich einige Introvertierte, die es gut machen, weil sie einen Zweck haben, Konversation zu machen und die richtigen Worte gelernt haben, um jemanden zu motivieren, mit ihnen Geschäfte machen zu wollen. Viele Menschen genießen den Aufbau von 100% referralbasierten Unternehmen und Arbeitstechniken und Strategien, die weit über das hinausgehen, was wir normalerweise als Vernetzung denken.
  • Manche Menschen genießen die Landwirtschaft, weil sie gerne Teil einer Gemeinschaft sind. Sie genießen die Vorteile der Tür klopfen, Sponsoring Nachbarschaft Veranstaltungen und Blogging über die 'Haube. Wenn du deine Nachbarn nicht magst, musst du deine eigene Nachbarschaft nicht bewirtschaften. Einige Agenten verwenden Nachbarschafts-Websites mit Gutscheinen und kostenlose Kleinanzeigen für Garage Verkauf, FSBOs, etc. Farming ist die eine Methode, die Elemente aller anderen Methoden enthält, also wenn Sie Vielfalt mögen, ist dies die Methode für Sie.
  • Noch andere, wie ich, haben einen enormen Erfolg mit laufenden Workshops – zum ersten Mal Käufer, Verkäufer, Investor, etc. Workshops sind natürlich und lustig für mich, und so genieße ich die Prospektion … und ich glaube, dass ein Agent Sollte ihre Immobilienprospektion genießen, sonst werden sie es nicht tun. Ich habe mein eigenes System entwickelt, das Workshops füllt und Inhalte in einer Weise liefert, die Leute dazu bringt, mit mir zu arbeiten. Dies ist ein schöner Ansatz für viele Agenten, die ein bisschen schüchtern sind, aber immer noch auf der Bühne zu sein.
  • Offene Häuser sind immer noch ein guter Weg zur Aussicht, wenn es gut gemacht wird. Einige Agenten halten offene Häuser fünf Tage die Woche. Sie haben einen Prozess für die Arbeit der Käufer, die durchkommen, und sie arbeiten die Gemeinschaft, wo sie die offenen Häuser halten, oft immer Auflistung Agenten in der Zeit. Wenn offene Häuser sind ein Lynchpin in Ihrem Prospektion Plan, dann werden Sie wollen wissen, die genauen Worte zu verwenden, um die Perspektiven zu motivieren, um mit Ihnen zu arbeiten, und Sie wollen gut zu fragen nach Terminen, nicht nur Telefonnummern zu bekommen . Einige Agenten fühlen, dass offene Häuser sind eine Verschwendung von Zeit, weil sie nicht genug aktive Aussichten kommen in ihrem Bereich.

Passive Prospektion

Weniger aktive Prospektion (oder passiv Prospektion) umfasst Direct-Response-Marketing, Werbung, Online-Lead-Generierung Unternehmen, nur aufgelisteten / verkauften Karten, fallen Flyer, etc. Einige dieser Techniken arbeiten sehr gut. Und einige von ihnen sind eine komplette Zeitverschwendung.

Das eine Immobilienprospektionssystem, das jeder Agent braucht

Jeder Agent sollte mit ihren vergangenen Klienten religiös und automatisch weiterverfolgen. Die laufende Datenbank-Landwirtschaft ist vielleicht der einzige Weg für die meisten Agenten, um die Höhen und Tiefen dieser Branche auszugleichen.

Die Datenbank-Landwirtschaft ist auch Ihre beste Chance für "einfach, automatisch und praktisch sofortig."

Datenbank-Farm ist auch Ihre beste Chance für "einfach, automatisch und praktisch sofort " Geschäft. Wenn Sie jetzt Geschäft brauchen, dann verbinden Sie sich mit jedem vergangenen Klienten und Person in Ihrem Kreis des Einflusses und bitten Sie sie für eine Überweisung. Mit einigen klugen Überweisungstechniken und Worten sind die Chancen sehr gut, dass Sie mindestens eine neue Transaktion aufdecken werden.

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Property Management Beratung – 7 Möglichkeiten zu organisieren Sie müssen wissen, Ihre Plätze schneller zu mieten

Ich kann Ihnen nicht sagen, wie oft zu Beginn meiner Hausverwaltung Karriere ein potenzieller Mieter angerufen und fing mich unvorbereitet. Ich habe schnell gelernt, dass ich 5 bis 10 Stunden pro Woche gespeichert und mehr Häuser vermietet habe, indem ich gut vorbereitet bin. Hier sind meine besten Tipps.

1) Bewerbungsformulare

Ein Hausverwalter sollte zu jeder Zeit mindestens 50 Leerstandsanmeldungen mitnehmen. Häufig finden Sie selbst ein neues Miethaus und haben keine Bewerbungen in der Küche. Sie wollen im Haus arbeiten, so dass Sie nicht immer zu Ihrem Auto während einer Show laufen.

Die Hausverwaltungsgesellschaft sollte auch die Mietanwendung auf dem Computer in einem Format gespeichert haben, das Ihnen per E-Mail zugesandt werden kann Klienten schnell. Du willst dich nicht darauf beschränken, nur faxen zu lassen oder sie von dir abholen zu lassen. Das ist sehr schnell und schmerzlos.

2) Mindestens 10 Kopien von leeren Leasingverhältnissen

Oft werden Sie einen Mieter genehmigen und müssen sich mit ihnen treffen, um den Mietvertrag zu unterzeichnen. Auf dem Weg aus dem Büro am Ende des Tages, vergisst du ganz, den Ausdruck auszudrucken und zu bringen. Auch die am meisten organisierte Person wird Seite verfolgt. "19459003] 3) Schlüsselanhänger

Du solltest eine kleine Schachtel Schlüsselschlüssel tragen, damit du Schlüssel bekommst, die du von neuen Inseraten / Eigentümern erhältst. In der Vergangenheit würde ich immer vergessen, welche Schlüssel zu welchen Eigenschaften gehören und sie auswerfen müssen. Dies bedeutet, dass die Miete nicht gemietet werden konnte, bis ich einen Wartungsmann da draußen bekommen konnte, um die Schlösser zu wechseln.

4) Digitalkamera

Du solltest deine Digitalkamera so weit wie möglich im Auto halten, um sicherzustellen, dass du für neue Angebote bereit bist. Die Hälfte der Zeit, neue Eigentümer haben ihre Immobilie gereinigt und es ist bereit zu gehen.

5) Property Management Vereinbarungen

5) Vermögensverwaltungsvereinbarungen

Genau wie die Miete, sollten Sie 10 Kopien Ihrer Management-Vereinbarung in Ihrem Auto zu halten. Dies wird die Vorbereitung für eine Auflistung Termin viel einfacher und weniger stressig. Wenn Sie Ihre Kamera, Visitenkarten und die Managementvereinbarung mitbringen, haben Sie alles, was Sie brauchen, um den neuen Besitzer anzumelden. Sie wollen auch die Vereinbarung im E-Mail-Format haben, um schnell an die Besitzer über das Internet zu senden.

6) Stifte und Visitenkarten

Es ist peinlich, weder eine auf einer Auflistung noch einen Leasingtermin zu haben. Professionalismus findet sich in den Details

7) Veranstalter, alles zu tragen

Sie können einen Organisator bei Office Depot oder Staples kaufen, der alle oben aufgeführten Artikel speichern kann. Manche Leute bevorzugen eine Aktentasche, aber ich benutze persönlich eine schwarze Plastikbox mit hängenden Faltblättern. Verwenden Sie, was Ihnen passt, aber nur alles an einem Ort in Ihrem Auto

Hinweis: Ein vorbereiteter Hausverwalter wird eine automatische Aufgabe in Outlook oder einem Tagesplaner erstellen, um alle Artikel einmal im Monat nachzufüllen. Getting organisiert ist nutzlos für Ihre Hausverwaltung, wenn Sie nicht über ein Follow-up-System, um sicherzustellen, dass Sie organisiert bleiben.

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Geld ist ein heikles Thema. Viele Menschen sind überfordert, wenn es um die private Altersvorsorge, um Ratenkredite, um die Risiken von Anlagen geht. Nicht wenige stecken den Kopf in den Sand und ignorieren den Kontostand. Andere verheddern sich im Kleingedruckten oder vertrauen ihrer Bank – und verlieren nicht selten Geld dabei. Dirk Müller, Deutschlands bekanntester und ehrlichster Finanzexperte, erklärt Schritt für Schritt, schlüssig, klar – und sogar unterhaltsam -, was es mit Finanzen, Versicherungen und Anlagen auf sich hat. Er geht ein auf die speziellen Fragen jedes Lebensalters und jeder Lebenslage, denn während der Ausbildung sind andere Aspekte wichtiger als im Ruhestand. Besonderes Augenmerk legt Müller auf die von Laien nicht zu erkennenden Fallstricke eines jeden Finanzproduktes, er klärt auf über Vorzüge und Risiken. Dank Müller weiß der Leser bei seinen tagtäglichen Entscheidungen in Finanzdingen, worauf er sich einlässt.



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Page Jeder Immobilienmakler oder Makler, der eine erfolgreiche Karriere in Gewerbe- und Gewerbeimmobilien haben möchte, muss regelmäßig marktfähige Angebote erhalten. Listings sind die Agenten "Lager auf dem Regal" und Ihr Einkommen jetzt und in der Zukunft hängt von der Qualität sowie die Menge der Angebote, die Sie erhalten. Je mehr Auflistungen, die Sie haben, die mehr Käufer und Mieter, die Sie anziehen werden. Das macht die Angebote so einfacher für dich. Im kommerziellen und gewerblichen Eigentum können die Auflistungen häufig enthalten: Land, das für Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsentwicklung geeignet ist   Gewerbe-, Industrie- und Einzelhandelsimmobilien, die zu vermieten sind   Unternehmen, die Räumlichkeiten besetzen, von denen sie dienen und ihre Märkte beliefern   Handels-, Industrie-und Einzelhandelsgebäude, die zum Verkauf an Besitzer Besatzer oder Investoren sowohl groß und klein Entwicklung einer Client-Basis Das Geheimnis des Erfolgs in kommerziellen Und Industrieimmobilien soll Ihre eigene Kundenbasis haben. Die Kunden, die bequem mit Ihnen arbeiten und positiv auf Ihren Rat in Bezug auf ihre Immobilienanforderungen reagieren, sind die Kunden, die Sie entwickeln müssen. Da es die Klienten sind, die Ihre Gebühren bezahlen, und nicht die Mieter oder Käufer, sind sie sehr wichtige Leute in Ihrem Geschäftsleben und es ist wichtig, dass Sie sich stark zu ihnen zu jeder Zeit vertreten. Da diese Personen und Organisationen ihre Immobilienportfolios anpassen, um ihren aufkommenden Immobilienanforderungen gerecht zu werden, werden sie Ihnen weiterhin Angebote geben. Kenntnisse der Immobilienmarkt Um den potenziellen Kunden eine effektive Beratung zu vermitteln, ist es wichtig, dass Sie den Markt – Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandel – kennen, an dem Sie beteiligt sind und dass Sie detaillierte Kenntnisse über das geografische Gebiet haben, in dem Sie tätig sind. Um dies effektiv zu tun, musst du: Du kannst dein Territorium ständig nach einem Plan durchsetzen und den Geschäften und Menschen in der Gegend bekannt werden   Kennen Sie jede Eigenschaft, die zum Verkauf oder Leasing in Ihrem Gebiet ist   Eine Liste der in den letzten 3 Jahren aufgetretenen Eigentumsgeschäfte pflegen   Halten Sie ein Auge für private Transaktionen von Eigentümern   Beziehen Sie die Verwaltung Ihres Büros und anderer Teammitglieder mit dem, was Sie tun   Darüber hinaus sollten Sie verstehen, die Faktoren, die Unternehmen in Ihrer Nähe zu motivieren, um auf andere Räume zu bewegen, und Sie sollten sich bewusst sein, die Kräfte, die Investoren zu kaufen und zu verkaufen in Ihrem Bereich oder Bezirk zu fördern. WAS MACHT EIN ERFOLGREICHER AGENT ODER BROKER? Also, was macht einen erfolgreichen Agenten oder Makler aus der Sicht des Kunden und jemand, den der Kunde mit und durch machen will? Es ist eine interessante Frage, von einer Kundenperspektive zu fragen, aber die Geschichte zeigt, dass die Faktoren, die sich als vorrangig für die Kunden herausstellen, die Kenntnisse des Agenten über den Markt und die Qualität der Beratung gegeben sind. Die Verhandlungsfähigkeiten des Agenten und die Fähigkeit, schnell zu handeln, sind auch wichtig und Rang hoch. Die Einhaltung von Kundenanweisungen, Immobilienvermarktungsfähigkeiten und Vertraulichkeit wurden von etwas geringerer Bedeutung gesehen. Aus dieser Analyse geht hervor, dass die Faktoren, die einen entscheidenden Einfluss auf die erfolgreiche Auflistung des Eigentums eines Kunden haben werden Sind Kenntnis des Marktes und die Qualität der Beratung. Die Eigentümer suchen nach Agenten und Brokern, die den Markt kennen und haben leicht verfügbare Aufzeichnungen über Firmen und Investoren, die sofortige Entscheidungen über Eigenschaften treffen wollen, die sie benötigen, besitzen oder besetzen. Ihre Kunden wollen einen Agenten, der sofort ein börsennotiertes Eigentum auf diese Leute aufmerksam machen wird. So, an der Stelle der Auflistung, in der Lage, effektiv mit dem Besitzer über den kommerziellen und industriellen Markt und die zu kommunizieren PROSPEKTIERUNG FÜR LISTE Wo finden Sie neue Auflistungen und wie geht es dazu, dass Sie sich in einer Datenbank befinden Sie gehen davon ab, sie umzuwandeln? Diese Liste kann helfen. Wie Sie Ihre Kunden und das geografische Gebiet des Marktes kennen, in dem Sie tätig sind, werden sich die Möglichkeiten zur Erlangung von Angeboten präsentieren. Zum Beispiel: Immobilien-Transaktionen. Der erfolgreiche Abschluss einer Immobilientransaktion in Ihrer Region bedeutet, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer nach anderen Optionen suchen können. Nutzen Sie diese Möglichkeiten.   Liquidation Ein gescheitertes Geschäft ist ein vorrangiges Ziel für die Agenturaktivität.   Freie Gebäude. Seien Sie sich bewusst von Gebäuden, die frei werden oder verfallen, da diese Geschäftsmöglichkeiten darstellen.   Intermediäre. Pflegen Sie die enge Verbindung mit den Vermittlern des Immobiliengeschäfts. Intermediäre gehören solche Personen wie Finanziers, Banker, Versicherer, Bauherren, Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Buchhalter. Ihre Kunden werden manchmal die Dienste von Immobilienmaklern verlangen und eine Empfehlung von diesen Leuten ist von unschätzbarem Wert. Sie können wiederum Ihre Kunden zu solchen Vermittlern und gesunden Geschäftsbeziehungen einführen, die beide Parteien davon profitieren und auf diese Weise beibehalten werden.   Zeitungsartikel. Artikel, die von Ihnen vorbereitet werden oder in denen Sie zitiert werden, bringen Sie Ihren Namen oder den Namen Ihrer Firma auf die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit.   Direktversand Die regelmäßige Versendung von Briefen, die für Immobilien, wenn sie an eine geeignete Gruppe von möglichen Investoren oder Eigentümern geschickt werden können, führt häufig zu Auflistungen.   Private Anzeigen. Diese können auf Eigenschaften verweisen, die auf dem Markt sind, und die Eigentümer können ermutigt werden, Ihre Dienste einzusetzen, wenn erste Anzeigen nicht erfolgreich waren.   Entwickler / Bauunternehmer   Nachbarn in unmittelbarer Nähe   Liegenschaften (Miete Roll)   Unternehmerische Tätigkeit  


Wenn du eine Eigenschaft entdeckst, die du fühlen möchtest, kannst du einen Besitzer erwerben . Die folgenden Wege können diese Informationen oft bereitstellen.

  • Ihr eigenes Büro (In jeder Agentur gibt es umfangreiche Informationen aus früheren Transaktionen und Eigentumsverhältnissen, die konsultiert werden können).
  •  

  • Lokale Regierungsakten
  •  

  • Land Titel Information
  •  

  • Wahlrollen
  •  

  • Das Telefonverzeichnis (einschließlich der Gelben Seiten im Falle von Unternehmen)

Darüber hinaus gibt es viele andere Informationsquellen, die bei der Identifizierung von Eigentümern verwendet werden sollen. Diese sind:

  • Eigentumslisten
  •  

  • Historische Landverkäufe
  •  

  • Verwenden Sie andere Agenten Schilder als Grund, mit benachbarten Besitzer in der locale sprechen
  •  

  • Gewerbeimmobilien werden auf einen Investitionszyklus getätigt und die Geschichte zeigt, dass es etwa alle 5 Jahre ist. Schauen Sie sich die alten Verkaufsrekorde in Ihrer Nähe für den nächsten Zyklus der potenziellen Verkäufe an.
  •  

  • Mieter werden Ihnen in der Regel sagen, die Eigentümer, wenn Sie fragen
  •  

  • Verzeichnis-Boards in Gebäuden sind eine gute Quelle der Leasing-Intelligenz
  •  

  • Business Telefonlisten und CEO Kontaktnamen
  •  

  • Börse Informationen und Aktualisierungen
  •  

  • Unternehmen Suche nach Großunternehmen in Ihrer Nähe
  •  

  • Zeitungsgeschichten und Artikel
  •  

  • Seid bereit zu wagen und etwas Neues auszuprobieren

Um diesen Prozess zu übernehmen, müssen Sie fleißig und gründlich in Ihren Aktivitäten sein, damit Sie keinen "Stein unversucht" lassen. Nichts ist mehr frustrierend, dass der Verkauf eines anderen Agenten in deinem Territorium erschienen ist, das du gerade letzte Woche abgedeckt hast.

Die obigen Informationen können logisch erscheinen. Allerdings wird es in den meisten Fällen häufig übersehen oder nicht gehandelt, da viele Verkäufer keine persönliche und anhaltende Disziplin für die Aufgabe haben.

Zum Schluss sollten wir sagen, dass dieser Prospektionsprozess ein gutes Datenbankprogramm benötigt, um Ihre laufenden Ergebnisse aufzuzeichnen und zu kanalisieren.

Der Wert eines guten Datenbank-Programm ist hoch in der Liste der Werkzeuge eines professionellen Agenten oder Makler arbeiten auf Gewerbeimmobilien. Gute Jagd!

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Immobilienbewertung mit hedonischen Preismodellen: Theoretische Grundlagen und praktische Anwendung

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Wie man ein Jamaika Immobilienmakler wird – die Lizenz, Jamaika Eigenschaften rechtlich zu verkaufen

Wenn Sie schauen, um Immobilien in Jamaika zu verkaufen, können Sie dies tun, indem Sie den Real Estate Salesman's Course # 100H, die angeboten wird Die University of Technology, Jamaika. Nach dem Passieren des Kurses, müssen Sie durch ein paar Hintergrund-Checks, um sicherzustellen, dass Sie keine Skelette in Ihrem Schrank zu gehen. Der letzte Schritt ist ein Interview mit dem Jamaika Real Estate Board, um endgültige Genehmigung für Sie zu einem Sales Agent zu bekommen.

Salesman's Course # 100H

Dieser Kurs ist vier Wochen Vollzeit an der Fakultät für Bauen, Universität für Technik, Jamaika. Es bietet Material, das für Sie notwendig ist, um ein effizienter Agent auf dem lokalen Markt zu werden, denn was Sie nicht wissen, können Sie verletzen.

Die Natur der Branche beinhaltet riesige Geldtransaktionen und in solchen Ein Feld, das Sie Personen von unehrlicher Natur finden könnten. Um Personen und ihre Vermögenswerte vor Dingen wie Betrug zu schützen, wird bei jedem Antragsteller eine Hintergrundprüfung für eine Genehmigungsgenehmigung durchgeführt, eine dieser Prüfungen ist ein Polizeibericht.

Das Interview mit dem Vorstand

Nach dem Sammeln aller Dokumente aus Ihrem Hintergrund zu überprüfen, sollten Sie diese Dokumente einreichen und an einem Interview mit einem Offizier aus dem Immobilien-Board, dass die endgültige Stempel der Genehmigung auf Sie Antrag, um ein Verkäufer zu werden In Jamaika

Nachdem du die Prüfungen bestanden hast und in Jamaika rechtmäßig praktizierst, musst du in den meisten Fällen bei einem lizenzierten Händler in Jamaika eingesetzt werden . Es gibt einige Ausnahmen, in denen Personen Eigenschaften verkaufen können, ohne lizenziert zu werden, aber Sie sollten das Jamaika Immobiliengesetz für die Bedingungen überprüfen.

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Gesetz der Anziehung für Immobilien – Anziehen Ihrer idealen Immobilienmakler

Wenn Hausbesitzer entscheiden, ihre Heimat auf den Markt zu bringen, ist das erste, was normalerweise in den Sinn kommt: " Wie finden wir das Recht Immobilienmakler? "

Die Wahrheit ist, die Suche nach der perfekten Person, um Ihr Zuhause zu verkaufen ist entscheidend für immer Ihr Haus verkauft schnell und für Top-Dollar. Aber wie kann man nur den richtigen Agenten finden?

Es gibt eine einfache Fünf-Stufen-Formel, mit Law of Attraction, um Ihren idealen Immobilienmakler zu gewinnen, und es ist so einfach wie KABAM! Ja, das ist richtig, K-A-B-A-M.

Mit dem Gesetz der Anziehung und der KABAM Fünf-Schritt-Formel

K-Wissen, was du willst Klingt einfach genug, richtig? Aber nehmen Sie sich ein paar Minuten, um zu notieren, was Sie wirklich wollen. Ich habe die Liste für Sie angefangen und schlagen vor, dass Sie es für Ihre genauen Bedürfnisse anpassen.

1. Ich möchte einen Agenten, der meine Nachbarschaft kennt.

2. Ich möchte einen erfahrenen Agenten.

3. Ich möchte einen Agenten, der zum Verkauf von Immobilien verkauft wird.

4. Ich möchte einen Agenten, der eine Liste der zugelassenen Käufer für meine Gegend hat.

A-Ask for what you want. Es ist so einfach. Seien Sie sicher, das Wort zu verbreiten, wenn Sie fragen – E-Mail Ihre Familie und Freunde für Empfehlungen, sagen Sie dem Lebensmittelgeschäft Schreiber, was Sie suchen, seien Sie öffentlich über das, was Sie suchen, um anzuziehen.

"Ich möchte Mieten Sie den besten Immobilienmakler, der genau das passiert, was ich suche. "

B-Glauben Sie, dass Sie es erhalten. Wissen Sie, dass Ihr idealer Immobilienmakler auf seinem Weg ist. Beginnen Sie, Ihren Schrank zu reinigen, die Garage zu sortieren, Boxen zu packen und Platz für den neuen Hausbesitzer zu machen.

A-Act on inspiration. Wenn es richtig ist, tu es Das bedeutet, wenn jemand einen Agenten an Sie verweist und Sie die Person mögen, tun Sie etwas Due Diligence und wenn Sie zufrieden sind, machen Sie eine Verpflichtung zu diesem Agenten.

M-Manifest your wunsch. Das ist wirklich ein einfacher Prozess. Wenn du den ersten vier Schritten folgst, das "M" in KABAM! Kommt leicht.

Also das nächste Mal, wenn du dich fragst, "Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler, um mein Haus zu verkaufen?" erinnere dich an die eine Wortantwort. KABAM!

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Drei-Speichen-Regel: Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage

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So profitieren Sie von der wohl ältesten Investmentstrategie der Welt

Dieses Buch räumt mit den falschen Mythen von Markowitz und moderner Portfoliotheorie auf. Es zeigt Ihnen, wie Sie aus den drei Anlageklassen Forstimmobilien, Edel- und Technologiemetalle und Index-Wertpapiere ein krisensicheres, diversifiziertes Portfolio ohne größeren Aufwand kostengünstig aufbauen und pflegen können. Hören Sie endlich damit auf, wie Odysseus ständig auf die Sirenen zu hören, die nur Ihr Bestes wollen, nämlich Ihr Geld! Beginnen Sie sich selbst um Ihre Geldanlagen zu kümmern. Nach dem Studium dieses Buches haben Sie einen seit Jahrhunderten bewährten Fahrplan an der Hand, wie Sie Ihr eigenes Vermögen, sei es noch so groß oder noch so klein, sinnvoll und krisensicher anlegen und aufbauen können.

Nicht erst seit dem Hollywood-Blockbuster „Wolf of Wallstreet“ wissen wir, dass Banken und Broker zunächst an sich selbst denken, und – wenn überhaupt – erst in zweiter Linie an Sie. Private Spekulanten machen zudem immer wieder die gleichen Fehler. Sie handeln viel zu viel und unterschätzen die dabei entstehenden Kosten. Sie diversifizieren viel zu wenig und tragen dadurch sehr hohe Risiken. Sie hören immer wieder auf die Propheten der Branche, die es statistisch nachweisbar auch nicht besser wissen können. Durch die menschliche Angst und Gier werden Anleger immer wieder zu unüberlegten Entscheidungen getrieben, die letztlich nur der Finanzbranche höhere Umsätze bescheren.

Dem gegenüber gibt es die alte Drei-Speichen-Regel, die von Rabbi Isaak bar Aha im vierten Jahrhundert nach Christus im Babylonischen Talmud formuliert wurde: Man soll sein Vermögen stets in drei Teile teilen: ein Drittel Land, ein Drittel Handelswaren und ein Drittel bar zur Hand. Neue Studien zeigen, dass eine solche einfache Vermögensaufteilung…



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