Die schriftliche Steuerberaterprüfung 2018/2019 Klausurtechnik und Klausurtaktik

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Anleitung zur konkreten Bearbeitung der Steuerberaterklausuren
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Optimal vorbereitet in die schriftliche Steuerberaterprüfung!

Anleitung zur konkreten Bearbeitung der Steuerberaterklausuren!

Die drei schriftlichen Prüfungsklausuren sind die ersten großen Hürden auf dem steinigen Weg zum Steuerberater. Oftmals fehlen den Examenskandidaten nur zwei oder drei Punkte, um diese Hürden zu meistern. Das darf nicht sein. Dieses Buch zeigt mit Bearbeitungsschemata und Formulierungshilfen eine punkteorientierte Klausurbearbeitung auf und macht damit die schriftliche Prüfung kalkulierbarer. Oft liegen die sogenannten Fußgängerpunkte auf der „Klausurstraße“ und müssen nur aufgehoben werden. Darauf zielt das vorliegende Buch ab. Die Autoren haben die Originalklausuren der letzten Jahre ausgewertet. Sie zeigen standardisierte Klausureinstiege, typisierte Lösungswege und Formulierungshilfen auf, an die sich die Examenskandidaten im Ernstfall halten können. Zu erwartende Klausurschwerpunkte und Themenfelder werden umfassend aufbereitet und vorgestellt.

Dieses Werk eignet sich nicht nur zur Vorbereitung auf das Steuerberaterexamen. Es ist auch bei schriftlichen Prüfungen in steuerrechtlichen Studiengängen der Dualen Hochschulen, der Fachhochschulen und der Universitäten und nicht zuletzt auch bei der Fortbildung zum Bilanzbuchhalter oder zum Steuerfachwirt ein zuverlässiger Partner.

Die 9. Auflage wurde durchgehend überarbeitet und aktualisiert.



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 Warum sich die Kundenkonzentration auf eine Geschäftsverkaufstransaktion auswirkt

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Nur wenige Eigentümer erkennen den großen Einfluss der Kundenkonzentration auf den Verkauf ihres Geschäfts. Die Kundenkonzentration stellt ein erhebliches Hindernis dar und wirkt sich auf die Verkaufbarkeit, Bewertung und Geschäftsstruktur eines zum Verkauf stehenden Geschäfts aus. Dies führt nicht nur zu Problemen bei qualifizierten Käufern, sondern beeinträchtigt auch die Fähigkeit eines potenziellen Käufers, Drittfinanzierungen für den Abschluss der Akquisition zu erhalten. Die Feststellung, ob Kundenkonzentration in einem Unternehmen vorhanden ist, ist ein kritisches Element des Erfolgsplanungsprozesses.

Kundenkonzentration ist eine Situation, in der ein Kunde einen erheblichen Teil des Umsatzes erzielt oder das Unternehmen einen sehr kleinen Kundenstamm hat. Basierend auf dem Experten befragt man den genauen Prozentsatz für eine Konzentration, um Variationen zu existieren. In den meisten Fällen wird dies erkannt, wenn ein Kunde mehr als 10% des Umsatzes erzielt oder wenn die fünf größten Kunden mehr als 25% des Umsatzes eines Unternehmens ausmachen. In beiden Situationen entsteht ein großes Risiko durch die mangelnde Diversifikation, und es sollten Jahre vor einem geplanten Geschäftsausstieg Maßnahmen ergriffen werden, um dieses Risiko zu mindern.

Bei der Bewertung eines Unternehmensverkaufs ist es wichtig, dass der Eigentümer erkennt, dass sein Kundenstamm einen erheblichen Einfluss auf den Unternehmenswert des Unternehmens hat. Eine breite und vielfältige Kundenbasis mit einer großen Anzahl von Kunden, die zum Geschäftserfolg beitragen & # 39; Der Umsatz wird einen höheren Transaktionswert erzielen, da das Risiko eines erheblichen Ertragsrückgangs verringert wird, wenn ein Kunde verloren geht oder ein bestimmtes Industriesegment, das das Unternehmen bedient, in wirtschaftliche Schwierigkeiten gerät.

Neben einem niedrigeren Verkaufspreis sind Unternehmen mit Kundenkonzentrationsproblemen schwieriger zu vermarkten. Für Geschäftsvorfälle auf der Hauptstraße (mit bereinigten Gewinnen von weniger als 2 Mio. USD) werden in den meisten Fällen Drittmittel eingesetzt. Unternehmen mit hoher Kundenkonzentration sind nur sehr schwer finanzierbar. Kreditgeber können nur teilweise finanzieren, suboptimale Konditionen anbieten oder den Kredit identisch ablehnen. In Situationen, in denen keine Finanzierung durch Dritte verfügbar ist, ist der Pool verfügbarer Käufer erheblich eingeschränkt, und die Bedingungen einer Transaktion könnten stark von einem bedingten Earn-out abhängig gemacht werden, das auf der Beibehaltung der von den größten Kunden erzielten Einnahmen basiert. "Normalerweise wollen wir keine Kundenkonzentration von mehr als 10%, wenn wir über eine Akquisitionsfinanzierung nachdenken.

Schließlich wird die Kundenkonzentration einen direkten Einfluss auf die Geschäftsstruktur des Geschäftsverkaufs haben. Käufer werden sich bemühen, das Kundenkonzentrationsrisiko durch eine Vielzahl von leistungsabhängigen Verzögerungen zu überbrücken. Finanzierungsmethoden. Beispiel: Angenommen, beide Parteien einigen sich auf einen Transaktionspreis von 900.000 USD, basierend auf 300.000 USD des bereinigten Gewinns (ein 3-faches Vielfaches). Wenn das betreffende Schlüsselkonto 75.000 USD von den 300.000 USD darstellt, entspricht dies 225.000 USD des Transaktionspreises. Ein Käufer wird sich bemühen, die 225.000-Dollar-Komponente zu isolieren, um sicherzustellen, dass die Einnahmen nach dem Verkauf aufrechterhalten werden. Nach einem Zeitraum von 12 Monaten, wenn der Kunde und das Einkommen noch vorhanden sind, würde der Verkäufer das Geld erhalten. Wenn der identifizierte Kunde und die entsprechenden Einnahmen in diesem Zeitraum verloren gingen, wurde eine Preisanpassung vorgenommen.

In Situationen, in denen der Käufer aufgrund von Kundenkonzentrationsproblemen keine Transaktionsfinanzierung erhalten kann, muss der Verkäufer möglicherweise einen "bedingten Earn-Out" für die Einnahmen akzeptieren, die von den größten Kunden stammen, oder schlimmer noch, er muss möglicherweise auch einen Großteil finanzieren Teil des mit Käufern ausgehandelten "nicht bedingten Kaufpreises".

Eventualzahlungen könnten auf verschiedene Arten strukturiert worden sein:

Earn-Out:

Ein Teil des Kaufpreises mit Zahlungen, die über einen bestimmten Zeitraum getätigt werden, hängt von der Bindung bestimmter Kunden oder der Erreichung bestimmter Umsatzziele ab.

Schief:

Ein Prozentsatz des Kaufpreises wird für eine bestimmte Zeit auf einem Treuhandkonto gespeichert.

Verkäufer-Finanzierung:

Der Verkäufer wäre für die Finanzierung eines Großteils des Kaufpreises durch eine Verkäufernotiz verantwortlich. Die Verkäufernotiz könnte mit Eventualverbindlichkeiten für Umsätze strukturiert sein, die von den größten Kunden stammen.

Es ist nicht zu erwarten, dass der Verkäufer mit einer dieser Techniken zur Geschäftsstrukturierung den Umsatz auf Dauer garantiert. Wenn der Transaktionspreis auf der Bindung eines oder mehrerer Schlüsselkunden basiert, muss der Verkäufer möglicherweise während der Laufzeit aktiver an der Aufrechterhaltung der Kundenbeziehung beteiligt werden der Vereinbarung. Dies bringt natürlich eine zusätzliche Komplexität für die Transaktion mit sich.

In den meisten Fällen wird der Käufer versuchen, den Betrag, den er bereit ist, für ein Unternehmen (mit hoher Kundenkonzentration) zu zahlen, abzuzinsen, es sei denn, er erhält die Zusicherung, dass das Risiko gering ist. Während die offensichtliche Strategie zur Reduzierung des Risikos der Kundenkonzentration darin besteht, die Geschäftskundenbasis zu diversifizieren und zu vergrößern, gibt es eine Reihe von Situationen, in denen die Kundenkonzentration entweder kein signifikantes Risiko darstellt oder gemindert werden könnte.

Kundenverträge:

Ein bestehender Vertrag beseitigt nicht das gesamte Risiko des Verlusts eines wichtigen Kunden, bietet dem Käufer jedoch die Sicherheit, dass die Einnahmen und Gewinne auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen bleiben. Wenn es sich um Kundenverträge handelt, ist es wichtig, dass Sie wissen, ob Sie diese zuweisen oder übertragen können. In vielen Fällen wird ein Aktienverkauf gegen einen Verkauf von Vermögenswerten gewählt, um diese Kontrakte zu erhalten.

Eintritts- oder Austrittsbarrieren:

Unternehmen könnten über geistiges Eigentum, Produktkenntnisse oder Patente verfügen, die Wettbewerbsvorteile schaffen, wenn sie mit dem Wettbewerb verhandeln. Andere befinden sich in geografisch abgelegenen Gebieten, in denen das Angebot Kunden davon abhält, die Beziehung zu ändern. Schließlich hätte es erhebliche Kapitalanforderungen für die Herstellung und Wartung oder behördliche Zulassungen (pharmazeutische Industrie oder öffentliche Auftraggeber) geben können, die eine Eintrittsbarriere für potenzielle Wettbewerber darstellen.

Bereitstellung einer Vielzahl von Produkten und / oder Dienstleistungen:

Durch eine breite Beziehung zu einem Schlüsselkunden, bei dem die Beziehung nicht nur auf einem Produkt, einem Standort und einer Person basiert, wird das Risiko verringert, dass sich eine einzelne Änderung grundlegend auf die zukünftige Einnahmequelle und die Kontinuität des Kontos auswirkt.

Größenvorteile oder Synergien:

Die Akquisition kann von einem strategischen Käufer durchgeführt werden, der dem Unternehmen neue Produkte / Dienstleistungen, eine größere geografische Verbreitung oder Größenvorteile in der Produktion anbietet. Jedes dieser Elemente würde dazu beitragen, die Konzentration des Ertragsrisikos zu verringern, die ein identifizierter Schlüsselkunde für die zukünftige Organisation darstellen würde.

Zusammenfassung

Unternehmen mit einer hohen Kundenkonzentration sind von Natur aus riskant, und es ist wichtig, dass der Eigentümer dieses Anliegen aus der Sicht eines potenziellen Erwerbers einschätzt. Letztendlich versucht der Käufer nur die Kunden zu binden, die zum Geschäftserfolg beigetragen haben und bei der Bewertung und dem Transaktionspreis berücksichtigt werden. Aus der Position eines Käufers wären einige logische Fragen und Bedenken:

  1. Wie verändert sich der Unternehmenswert, wenn ein Kunde, der 10% oder mehr des Umsatzes und / oder des Gewinns ausmacht, im ersten Jahr verloren geht?
  2. Wie einfach wäre es für den Kunden, der die Kundenkonzentration repräsentiert, das Geschäft zu verlassen?
  3. Welche besonderen Situationen innerhalb des Geschäfts bestehen, um die Kundenbeziehung in den kommenden Jahren aufrechtzuerhalten?
  4. Was sind die logischen Schritte und die entsprechenden Kosten, um das Kundenkonzentrationsrisiko zu verringern?
  5. Wie erreiche ich eine Win-Win-Transaktion? Mich als Käufer vor dem Risiko eines kurzfristigen Ertragsverlusts schützen und gleichzeitig dem Verkäufer die angemessene Vergütung für den fairen Marktwert seines Geschäfts bieten?

Obwohl das Risiko möglicherweise nicht vollständig beseitigt werden kann, gibt es eine Reihe von Situationen, in denen die Kundenkonzentration schmackhafter ist und dem Käufer eine angemessene Erklärung zum frühestmöglichen Zeitpunkt zur Verfügung gestellt werden sollte. Sich dieser potenziellen Herausforderung zu stellen, ist entscheidend, um einen Win-Win-Deal zu erzielen. Wenn eine gute Kommunikation besteht und zwei faire und angemessene Parteien am Tisch sind, stehen bei Bedarf eine Reihe von Strukturierungsoptionen zur Verfügung, um das Risiko zu minimieren und einen fairen und angemessenen Transaktionspreis auszuhandeln. Offensichtlich besteht der beste Ansatz für einen potenziellen Geschäftsverkäufer darin, Pläne zu entwickeln und umzusetzen, um etwaige Kundenkonzentrationselemente Jahre vor einem Geschäftsausstieg zu reduzieren. Diese Art von Risiko auszuschließen, ist nur ein guter Rat für jeden Kleinunternehmer, unabhängig davon, ob ein Verkauf in Betracht gezogen wird.

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Der Ruhetitel – Alternativen sind verfügbar

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Quiet Title-Dienste stehen Personen zur Verfügung, die kürzlich Immobilien ohne eindeutige Titel erworben haben. Jede Immobilie in diesem Land hat einen Titel. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie einen klaren und sauberen Titel erhalten. Ein klarer Titel gibt Ihnen die vollständigen Eigentumsrechte an der Immobilie. Es garantiert, dass niemand da draußen einen Anspruch gegen das Eigentum hat. Dies ist normalerweise kein Problem bei den meisten Immobilienkäufen, kann jedoch vorkommen. In diesem Fall haben Sie mehrere Möglichkeiten. Das Erhalten eines stillen Titels ist ein Prozess, der normalerweise durch Anwälte und einen Gerichtssaal durchgeführt wird. Dies kann extrem teuer sein und sehr lange dauern. Es gibt jedoch eine Alternative, die eine kostengünstigere und schnellere Methode bietet.

Ein stiller Titel ist ein Begriff, mit dem sichergestellt wird, dass keine Ansprüche gegen den Titel einer Immobilie bestehen. Dieser Vorgang ist nur bei Problemen mit der Vergabe eines eindeutigen Titels erforderlich. Wenn Sie für ein Objekt, das Sie erworben haben, keinen eindeutigen Titel erhalten, müssen Sie entweder einen Anwalt beauftragen, um Ihnen zu helfen, oder sich an ein Unternehmen wenden, das diese Dienstleistungen anbietet. Wenn Sie einen Anwalt beauftragen, müssen Sie ihn dafür bezahlen, dass er eine geruhsame Titelklage einreicht. Dies ist sehr teuer und der Prozess ist extrem langsam. Stattdessen können Sie sich jederzeit an ein Unternehmen wenden, das sich auf die Zertifizierung einer Immobilie für die Eigentumsversicherung spezialisiert hat. Ein Unternehmen, das dies tut, kann Ihnen dabei helfen, den stillen Titelprozess zu vermeiden, und Sie können eine Eigentumsversicherung abschließen.

Es gibt viele Gründe, warum es Probleme geben könnte, einen klaren Titel zu erhalten. Wenn beispielsweise eine Verwandte ihrem Sohn ihr Haus verspricht, es aber an Sie verkauft, kann dies zu Problemen führen. Wenn Sie das Haus kauften und ihr Sohn plötzlich Ansprüche an das Haus stellte, könnte es große Probleme geben. In diesem Fall müsste entschieden werden, wem das Haus wirklich gehört. Wenn Sie die Eigentumsrechte des Hauses erhalten, müssen Sie die Ansprüche des Sohnes beruhigen. Wenn Sie dies nicht tun, wird er Sie möglicherweise jahrelang wegen Eigentumsrechten verklagen.

Wenn Sie dazu einen Anwalt hinzuziehen, geben Sie viel Geld aus und das Gerichtsverfahren ist langwierig. Stattdessen können Sie ein Unternehmen beauftragen, das den stillen Titelprozess für Sie abwickelt. Sie werden schnell und genau damit umgehen. Nach Abschluss des Vorgangs erhalten Sie eine Bescheinigung darüber, dass die Immobilie für eine Eigentumsversicherung in Frage kommt. Wenn Sie eine in Not geratene Immobilie kaufen oder eine, die andere Probleme hat, kann es schwierig sein, eine Eigentumsversicherung abzuschließen. Sie können dies vermeiden, indem Sie das Rechtsverfahren oder die Eigentumsbescheinigung durch ein Unternehmen durchführen, das dieses spezielle Verfahren anbietet. Es ist immer wichtig, ein Unternehmen zu wählen, das hervorragende Ergebnisse liefert. Wählen Sie dazu ein Unternehmen, das Erfahrung im Umgang mit solchen Immobilienproblemen hat. Sie werden es nicht bereuen, wenn Sie eine Eigentumsversicherung für die Immobilie abschließen und Ihre Investition maximieren können.

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Source by Abigail Aaronson

Crashkurs Mietverwaltung – inkl. Arbeitshilfen online: Von der Mietersuche bis zum Auszug (Haufe Fachbuch)

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Von der Mietersuche bis zum Auszug
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Sie erhalten mit diesem Buch einen Überblick über den Aufbau und die Organisation einer Hausverwaltung. Es enthält die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Verwaltung von Mietimmobilien, ebenso wie praxisbezogenes Wissen über Vermietung. Dazu kommen praktische Tipps zu vielen Themen wie Sonderverwaltergebühren, Technik oder Neuakquise von Objekten.

Inhalte:

Aktuelles Praxiswissen für Verwalter, z.B. Vermietung, Preisgestaltung, Kündigung
Rechtsformen in der Hausverwaltung und rechtliche Rahmenbedingungen
Die aktuelle Mietrechtsreform: Gesetze, Vorschriften, Gerichtsurteile
So ermitteln Sie Kennzahlen, managen den Leerstand und steuern die Mieterfluktuation
Kernaufgaben für Verwalter: Buchhaltung, Betriebskosten und rechtsichere Nebenkostenabrechnung, Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter
Arbeitshilfen online:

Musterbriefe
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FSBO-Tipps – potenzielle Käufer informieren Es gibt andere Angebote

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Diese Praxis wird oft mit verschiedenen Arten von Großeinkäufen durchgeführt: Autos, Geschäftsabschlüsse und ja (wir wissen) Häuser !! Ist dies eine gute Idee, vor allem wenn es sich um ein Eigenheim handelt? Lassen Sie uns einen Blick auf dieses Konzept werfen.

Es gibt Fälle, in denen ein FSBO mehrere Angebote zu Hause erhält. In diesem Fall haben sie einige Möglichkeiten, um damit umzugehen. Eine Möglichkeit ist, jedem potenziellen Käufer mitzuteilen, dass ihm andere Angebote angeboten werden. Sie können sogar "ein Spiel spielen", um den anderen Interessenten zu sagen, wenn ein Gegenangebot gemacht wird. Eine wichtige Sache, die dies tun wird, erhöht den Verkaufspreis Ihres Hauses. Die Logik, wer es will, wird den höchsten Preis zahlen. Das ist fast wie bei einer Auktion. In diesem Szenario ist es eine gute Sache, potenziellen Käufern andere Angebote mitzuteilen.

Bevor Sie diese Strategie einsetzen, müssen Sie jedoch die negativen Auswirkungen Ihres Verkaufs verstehen. Wenn einer oder mehrere Ihrer potenziellen Käufer der Meinung sind, dass sie bereits einen angemessenen Preis für Ihr Zuhause vorgeschlagen haben; Wenn Sie dieses Spiel weiterführen, könnten Sie das nur verschlimmern. Es kann gut sein, dass alle mit dem Prozess angewidert werden und NIEMALS Ihr Haus kaufen. Dann werden SIE der Verlierer sein, da die möglichen Käufer wahrscheinlich alle anderswo sein werden.

Etwas anderes über ein FSBO, das mehrere Angebote für zu Hause unterhält und den anderen Käufern davon erzählt, ist dies. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer laufen Gefahr, eine große Chance zu verpassen. Dies ist ein besonders guter Punkt, um die anderen potenziellen Käufer in einer Situation mit mehreren Angeboten zu nennen. Vergewissern Sie sich, dass Sie alle wichtigen Eigenschaften Ihres Hauses, Ihres Gartens und Ihrer Nachbarschaft kennen. Lassen Sie keine wichtigen Details aus. Lassen Sie jeden Interessenten wissen, was er vermissen wird, wenn er aus dem Prozess ausfällt. Denken Sie daran – es ist sehr wahrscheinlich, dass sie Ihr Haus bereits als einen "Deal" betrachten, den sie nicht ablehnen können. Dann könnten sie genauso enttäuscht sein wie Sie, wenn sie die Gelegenheit verpassen, Ihr Haus zu kaufen.

Um aus mehreren unterhaltsamen Angeboten für Ihr Zuhause das Beste herauszuholen, müssen Sie sich zunächst darauf vorbereiten. Bevor Sie als FSBO anfangen, recherchieren Sie dieses Szenario. Gehen Sie auf einschlägige Websites, sprechen Sie mit Experten und finden Sie heraus, wie Sie mit diesem Konzept am besten umgehen sollten. sollte es entstehen Üben Sie vorher Ihre Verhandlungstechniken dieser Art, dann sind Sie bereit, sich damit auseinanderzusetzen. Sie können auch jeden potenziellen Käufer kennenlernen, wenn er ein Angebot macht. Informieren Sie sich über Einschränkungen, die sie finanziell oder sogar geistig haben können. Vielleicht sind sie aufgrund ihres Persönlichkeitstyps dieser Art von Verhandlungsgeschäft abträglich. Sie werden das wissen wollen, bevor Sie sie über andere Angebote informieren. Der beste Rat, den Sie zu diesem Thema bekommen können, ist – vorbereitet zu sein!

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Source by Bill Len

Dominik Blumen und Pflanzen, Zimmerpflanzen Luftrein Mix im Scheurich Würfelumtopf anthrazit-stone, 14 x 14 cm, 3 Pflanzen und3 Umtöpfe, grün

Dominik Blumen und Pflanzen, Zimmerpflanzen Luftrein Mix im Scheurich Würfelumtopf anthrazit-stone, 14 x 14 cm, 3 Pflanzen und3 Umtöpfe, grün

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Lieferumfang: 3 Pflanzen und 3 Dekotöpfe, Höhe bei Lieferung: 30 cm, Topfgröße: 10,5 – 12 cm
Sie erhalten ein perfekt aufeinander abgestimmtes Zimmerpflanzen Set. Diese Pflanzen sind natürliche Lufterfrischer und gehören deshalb in jedes Zimmer.
Wuchshöhe: 50 – 150 cm, Blattfarbe: grün
Pflanzen sind Naturprodukte und in ihrer Entwicklung von den Umweltbedingungen und der Jahreszeit abhängig. Daher kann das Aussehen und die Größe der gelieferten Pflanzen von den abgebildeten Musterpflanzen abweichen.
Da die Blätter von Kaffee giftig sind, sollten Sie auf diese Pflanze verzichten, wenn sie Haustiere haben, die an Zimmerpflanzen fressen.



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Motorrad-Repo-Auktion Holen Sie sich den besten Fahrrad-Deal Ihres Lebens

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Es ist eine traurige Geschichte, aber jeden Tag gibt es Hunderte von Motorradfahrern, die ihre Motorrad-Darlehen nicht zurückzahlen und ihr Motorrad auf Repo-Motorrad-Auktionen verkaufen. Ein Besuch einer Repo-Motorradauktion wird den Fahrradkäufern wahrscheinlich die Möglichkeit bieten, ein echtes Schnäppchen zu machen.

Alle versteigerten Motorräder wurden zurückgekauft, da der ursprüngliche Käufer die monatlichen Rückzahlungen nicht hielt. Ihr Verlust ist Ihr Gewinn, da die Finanzhäuser diese Fahrräder zu stark reduzierten Kosten verkaufen, um einen Teil des Geldes wiederzuerlangen, das sie dem Eigentümer ursprünglich geliehen hatten.

Repo-Motorrad-Auktionen bieten alle Arten von Motorrädern an, von gebrauchten Powersportfahrrädern bis zu exotischen ATV-Fahrzeugen. Alle werden vor Beginn der Auktion zur Prüfung vorgelegt, manchmal mehrere Tage vorher.

Warum werden Fahrräder beschlagnahmt und wieder in Besitz genommen?

Fahrräder werden aus drei Gründen beschlagnahmt und wiedererlangt. Der häufigste Grund, warum ein Fahrrad bei einer Repo-Motorradauktion landet, ist, dass der ursprüngliche Eigentümer, der den Kauf des Fahrrads über eine Bank finanziert hat, die Rückzahlungen nicht geschafft hat. Sobald dies geschieht, wird das gebrauchte Motorrad von einer Rücknahmeunternehmen beschlagnahmt und von der Bank bei einer Repo-Motorradauktion zum Verkauf angeboten.

Der zweite, viel seltenere Grund für die Wiederinbesitznahme eines Fahrrads liegt darin, dass der ursprüngliche Käufer der Bank zum Zeitpunkt des Kaufs falsche Informationen übermittelt hat. In diesem Fall wird das Fahrrad viel schneller wieder in Besitz genommen, und es wird versucht, mit dem Einzelhändler zu verhandeln, das Fahrrad mit einem leichten Preisverlust zurückzugeben. Wenn dies fehlschlägt, wird das Fahrrad bei einer Repo-Motorradauktion präsentiert.

Der dritte Grund ist, dass ein Händler aus dem Geschäft ausscheidet und der Händler den gesamten verbleibenden Lagerbestand auf eine Stufe setzt repo motorrad auktion um es einzeln zu liquidieren. Dies bietet den Käufern eine großartige Gelegenheit bei der Auktion.

Ist es sicher ein Motorrad zu kaufen, das zur Wiederinbesitznahme beschlagnahmt wurde?

Insgesamt ist es ziemlich sicher, ein zurückgekauftes Fahrrad zu kaufen, da es in der Regel recht neu sein wird, sicherlich weniger als drei Jahre alt, und der Papierkram ist in Ordnung, da das Finanzhaus vor der Einrichtung des Zyklus alles überprüft hat zur Versteigerung.

Natürlich besteht immer noch die Möglichkeit, dass sich das Motorrad in einem schlechten Zustand der mechanischen Reparatur befindet, und es wird empfohlen, dass potenzielle Käufer jemanden mit mechanischem Know-how um Hilfe bitten, bevor sie sich für ein bestimmtes Motorrad entscheiden.

In fast jedem Auktionshaus werden alle Fahrräder zur Versteigerung zur Verfügung stehen, bevor die Auktion beginnt. Überprüfen Sie die für Sie interessanten Fahrräder.

Bei den meisten großen Motorradauktionen kann der Käufer mit einer Kreditkarte bezahlen. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihre Finanztransaktionen nicht nur sicher sind, sondern auch mit integriertem Schutz ausgestattet sind, da die meisten großen Kreditkartenunternehmen jedes zweifelhafte Auktionshaus im Auftrag verfolgen des Käufers, wenn der Handel als unfair erachtet wird.

Der Kauf eines gebrauchten Motorrads aus einer Repo-Auktion kann eine sehr gute Möglichkeit sein, ein außergewöhnliches Motorrad zu einem günstigen Preis zu erwerben. Moderne Auktionen sind gut geführt, vollständig reguliert und sicher zu handhaben. Alle Finanztransaktionen werden sorgfältig überwacht und geprüft. Das bedeutet, dass die mit Auktionen in der Vergangenheit verbundenen dubiosen Transaktionen und Hinterzimmergeschäfte jetzt hinterherhinken.

Käufer sollten beim Kauf eines Fahrrads bei einer Repo-Motorrad-Auktion dennoch ein gewisses Maß an gesundem Menschenverstand ausüben, obwohl sie heute weitaus besser geschützt sind als noch vor zehn Jahren.

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Kauf und Verkauf von Domainnamen für große Geldgewinne

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Bevor ich näher auf den Kauf und Verkauf von Domain-Namen für große Geldgewinne eingehen, lassen Sie mich zunächst die Schritte erläutern, die Sie unternehmen müssen, um ein wertvolles Web-Eigentum zu besitzen, das es wert ist, verkauft zu werden. Wie Sie vielleicht bereits wissen, handelt es sich bei einem Domainnamen um eine virtuelle Immobilie, die Tausende oder Millionen Dollar wert ist, wenn ein potenzieller Käufer einen hohen kommerziellen Nutzen hat.

Es ist zwar richtig, dass eine leere Domain für Tausende von Dollar verkauft werden kann, aber es gibt wenig, was Sie tun können, um sie gewinnbringend zu verkaufen, wenn es sich nicht um einen Ein-Wort- oder Zwei-Wort-Domain-Namen handelt. Zu diesem Zweck ist es als Domainflipper oder -unternehmer von großer Bedeutung, zu lernen, wie Sie Ihre Webimmobilien wertvoll machen können, um die Art von Geld zu gewinnen, die Sie von einem willigen und fähigen Käufer verdienen möchten.

Daher müssen Sie die spezifischen Merkmale eines Domainnamens verstehen, die potenzielle Käufer um jeden Preis besitzen werden. Diese Eigenschaften oder Elemente einer wertvollen Domain sollten Sie vor dem Kauf oder der manuellen Registrierung eines Domainnamens berücksichtigen.

Eigenschaften eines guten Domainnamens

1. Es muss kommerziellen Wert haben

Die Mehrheit der Websites, die im Internet erstellt werden, dienen kommerziellen Zwecken. Daraus folgt, dass Ihr Domainname eine kommerzielle Absicht haben sollte, wenn Sie online Geld verdienen möchten. Mit anderen Worten, es sollte kurz, markenfähig, generisch, marktfähig und leicht zu merken sein.

Ein-Wort-, Zwei-Wort- und generische Domain-Namen fallen leicht in diese Kategorie, da sie auf dem sekundären Domain-Markt sehr gefragt sind. Ein Name, der einen bestimmten Markt, ein bestimmtes Produkt, eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Subjekt eindeutig darstellt, ist in dieser Hinsicht wirtschaftlich wertvoll.

2. Es sollte einen hohen PageRank und Backlinks haben

Damit Sie einen Domainnamen schnell verkaufen können, muss er über ein Alleinstellungsmerkmal (Unique Selling Point, USP) verfügen. Dies kann das Alter des Domainnamens, ein hoher PageRank oder viele relevante Backlinks sein. Mit diesen Eigenschaften wird die Autorität und Glaubwürdigkeit der Website, die der neue Besitzer der Domain aufbauen wird, definitiv weitergegeben.

Wenn Sie mich fragen, wie ich Domainnamen für große Geldgewinne kaufen und verkaufen kann, sage ich Ihnen einfach, dass Sie eine Website oder ein Blog auf einer Domain erstellen, diese mit gemeinsam nutzbaren und qualitativ hochwertigen Inhalten optimieren und monetarisieren. Sie können dann Verknüpfungen darauf erstellen, um Autorität zu erstellen.

So verkaufen Sie einen Domainnamen

Um Ihren Domainnamen erfolgreich zu verkaufen, müssen Sie bereit und bereit sein, ihn im Internet zu vermarkten. Das alte Sprichwort, dass, wenn ein Mann weiß, wie er eine bessere Mausefalle bauen kann, die Welt einen Weg zu seiner Haustür schlagen wird, ist dies nicht länger haltbar.

Als intelligenter Domain-Flipper müssen Sie verschiedene Marketingmedien erkunden, um den richtigen Käufer für Ihre Web-Immobilie zu finden. Sobald Sie einen Domainnamen kaufen oder registrieren, sollten Sie so bald wie möglich mit der Erstellung einer E-Mail-Liste mit Abonnenten in der Nische beginnen. Die Idee ist, mit dem Ende zu beginnen, d. H., Um eine Zielgruppe zu erreichen, können Sie Ihre Website zum Verkauf irgendwo in der Zukunft vermarkten.

Mit anderen Worten, Sie können ganz einfach anbieten, Ihren Domainnamen an Mitglieder Ihrer Liste zu verkaufen, die potenziell sehr gezielt sind. Da sie Ihre Liste in der Vergangenheit freiwillig abonniert haben, werden Sie staunen, wie sehr die meisten Abonnenten daran interessiert sind, Ihr Unternehmen zu besitzen, insbesondere wenn es profitabel ist.

Eine andere Methode zum Verkauf eines Domain-Namens besteht darin, sekundäre Domain-Märkte oder Auktionsmärkte zu verwenden, um diesen zum Verkauf anzubieten. Es gibt viele von ihnen, darunter Sedo.com und Flippa.com. Wenn Sie über eine erstklassige Web-Immobilie verfügen, wird es von Horden potentieller Käufer zu wettbewerbsfähigen Geboten kommen, was die Angebotspreise in die Höhe treiben wird.

Wirklich gibt es keine strenge Regel, wie man Domainnamen für große Geldgewinne kaufen und verkaufen kann. Es geht darum, ein Marketingmedium zu finden, mit dem Sie Ihre Zielgruppe erreichen können, die daran interessiert ist, Ihre Domain zu einem vernünftigen Preis zu kaufen.

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Geld verdienen als Immobilienmakler: Die ultimative Anleitung für den Einstieg in die Immobilienbranche

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 Ihr eBay Empire – Die besten Angebote für eBay

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Das Starten eines eBay-Unternehmens mag auf den ersten Blick eine leichte Aufgabe sein, aber wenn Sie sich dazu entschließen, es tatsächlich zu tun, stehen Sie vor der ersten und schwierigsten Frage, die Sie beantworten müssen: "Was verkaufe ich?"

Leider können die meisten Menschen diese Frage nicht beantworten und finden ihr Geschäft bald nur noch im Kopf. Andere werden das erste, was sie im Verkauf sehen, ergreifen, aufkaufen und beten, dass sie es mit Gewinn verkaufen können. Die meisten dieser Leute verlieren Geld und ihr Geschäft wird wie eine Illusion.

Wenn Sie bei eBay eine erfolgreiche Karriere machen wollen, müssen Sie von Anfang an auf dem richtigen Weg sein. Das Finden der richtigen Produkte für den Verkauf ist der erste Schritt.

Zunächst müssen Sie wissen, welche Kategorien am beliebtesten und rentabelsten sind. Im Allgemeinen sind die besten Kategorien von Dingen, die bei eBay verkauft werden können, wie folgt:

  • Elektronik
  • Kleider
  • Bücher
  • Sammlerstücke

Wenn Sie wissen, welche Segmente dieser Kategorien die meisten Käufer haben und Ihnen die beste Chance bieten, einen Gewinn zu erzielen, werden Sie erfolgreich sein. Anstatt nur etwas in dieser Kategorie zu kaufen, seien Sie wählerisch und wählen Sie nur die besten Artikel in jeder Kategorie aus. Die besten Artikel, die bei eBay verkauft werden können, befinden sich häufig in Nischensegmenten innerhalb einer Kategorie.

Elektronik: kleine, tragbare elektronische Geräte wie iPods und Mobiltelefone, insbesondere iPhones und BlackBerrys. Gegenstände, die leicht verloren gehen, gestohlen werden, zerbrechen usw. und Zubehör für diese Produkte. Computerkabel, Adapter und kleines Zubehör. Auch renovierte Laptops und verbilligte Flachbildschirme.

Kleider: Kinderkleidung und Discount-Designer-Label-Artikel (KEINE KNOCKOFFS!). Einzigartige T-Shirts, neu oder alt. Gebrauchte Jeans. Accessoires, Schmuck usw.

Bücher: Nischenspezifische Sachliteratur und 1. Auflage. Kinderbücher in gutem Zustand.

Sammlerstücke: Münzen, Briefmarken, Comic-Bücher, Sportartikel, so ziemlich alles, was identifiziert werden kann, und einen veröffentlichten Preisführer, der jährlich aktualisiert wird.

Woher bekommst du all das Zeug?

Der erste Ort, an dem Sie nach Artikeln suchen, die Sie bei eBay verkaufen können, ist Ihre Garage oder Ihr Dachboden. Sie können Platz für neue Lagerbestände schaffen und wertvolle Erfahrungen beim Verkauf bei eBay sammeln. Eines der wichtigsten Dinge, die Sie in dieser Anfangsphase erreichen, ist der Aufbau Ihrer eBay-Feedback-Bewertung. Wenn Sie versuchen, ein großes Ticket mit einem Feedback-Score unter 25 zu verkaufen, verlieren Sie Geld.

Stürzen Sie sich nicht in diese Phase und versuchen Sie, reich zu werden. Ihr Hauptaugenmerk liegt auf einem hohen Transaktionsvolumen und einem guten Kundenservice. Listen Sie diese ersten Artikel zu einem Preis auf, der unter dem gewünschten Wert liegt. Wenn sie verkauft werden, versenden Sie sie, wenn möglich, noch am selben Tag.

Da Ihre Garage jetzt leer ist und Sie mehr als 25 Bewertungen erhalten, ist es an der Zeit, einkaufen zu gehen. Ihr erster Stopp sollte bei Ihrem lokalen Discount-Bekleidungsgeschäft sein. An Orten wie Ross oder Nordströms Rack wird Designermarkenkleidung zu einem Bruchteil des Einzelhandels verkauft.

Kaufen Sie nur Frauenkleidung. Sie wollen Grundlagen, etwas, das eine Frau häufig für die Arbeit braucht, oder ultramodig, etwas, das jeder haben muss, aber sich nicht unbedingt leisten kann. Es ist einfacher, sich mit den Grundlagen zu beschäftigen.

Warnung : Versuchen Sie niemals, auf eBay Schnäppchen zu verkaufen. Sie erhalten ein lebenslanges Verbot. Darüber hinaus können sie jeden an Ihrer Adresse oder IP-Adresse auf Lebenszeit sperren. Während eBay selbst nicht darauf achtet, auf Urheberrechts- oder Markenrechtsverletzungen zu achten, sind dies die Unternehmensanwälte. Es gibt Leute, die ausschliesslich bei eBay surfen und nach rechtsverletzenden Artikeln suchen und eBay benachrichtigen.

Verwenden Sie auch niemals Bilder einer anderen Person, entweder aus einer Liste oder von irgendwo im Internet. Wenn Sie das Bild nicht selbst gemacht haben, hält ein anderer das Urheberrecht. Ein Verkäufer kann Sie von eBay verbieten lassen, wenn er Ihnen mitteilt, dass er seine Auflistungsbilder verwendet oder sogar seine HTML- oder Textdateien aus einer Auflistung kopiert.

Der Garagenverkauf ist ein guter Ort für die Kleidung von Kindern. Sie erhalten häufig einen Rabatt, wenn Sie früh auftauchen und anbieten, alle Kleidungsstücke ihrer Kinder gleichzeitig zu kaufen. Kinderbücher finden Sie unter verschiedenen Bedingungen bei Garagenverkäufen. Hier können Sie auch Sammlerstücke finden, die jedoch oft überteuert oder in einem sehr schlechten Zustand sind. Die meisten Leute haben die Idee, wenn es alt aussieht, muss es viel wert sein und ist nicht sehr offen für die Verhandlung eines niedrigeren Preises.

In den Secondhand-Läden gibt es eine große Auswahl an Kleidern und gebrauchten Büchern von Kindern, oft für ein paar Cent-Dollar. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, einmal in der Woche zu jedem in Ihrer Nähe vorbeizuschauen.

Sie können Dinge bei eBay selbst verkaufen. Es erfordert etwas Arbeit und Know-how, aber die Suche nach falsch geschriebenen Einträgen oder Elementen, die in der falschen Kategorie aufgeführt sind, kann oft zu sehr guten Ergebnissen führen.

Wenn Sie Sammlerstücke verkaufen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie daran interessiert sind. Wenn Sie die Details dieses Marktes nicht kennen, ist es leicht, viel Geld zu verlieren. Kaufen Sie alle relevanten Preislisten für Ihr ausgewähltes Hobby (bei eBay natürlich), wählen Sie ein Nischensegment dieses Marktes aus und erfahren Sie so viel wie möglich darüber. Dies funktioniert gut, wenn Sie in oder in der Nähe von großen Ballungsräumen leben, in denen Geschäfte, Messen und Veranstaltungen für diesen sammelbaren Markt stattfinden.

Mit Sammlern und Büchern müssen Sie die Sprache sprechen können. Jedes Hobby hat seine eigene Terminologie und wenn Sie es nicht wissen, werden die Leute Ihnen nicht vertrauen. Selbst wenn Sie ein Produkt zu einem fairen Preis verkaufen, wenn es sich anhört, als wüssten Sie nicht, worüber Sie sprechen. Irgendwie sieht es überteuert aus und die Leute möchten nicht bei Ihnen kaufen.

Ein guter Ort, um Ihre ausgesuchten Sammlerstücke zu finden, sind Veranstaltungen, die auf dieses Hobby zugeschnitten sind. Bei den meisten Veranstaltungen wird eine Liste der Verkäufer mit ihrer Spezialität angezeigt. Gehen Sie NICHT zu der Person, die sich auf Ihre Nische spezialisiert hat. Versuchen Sie jemanden, der sich mehr für das komplette Gegenteil interessiert. Oft haben sie Gegenstände, nach denen Sie suchen und deren Wert sie nicht kennen. Manchmal wird der Artikel möglicherweise überbewertet, aber in den meisten Fällen wird der Wert billig angegeben, um ihn aus seinem Inventar zu holen.

Bei eBay können Bücher hervorragend verkauft werden. Ein gutes Erstausgabe-Buch kann viel Geld wert sein. Normalerweise können sie nur von jemandem gekauft werden, der weiß, was er hat, aber ich hatte viel Glück bei Discount-Gebrauchtbuchhandlungen und bei größeren Gebrauchtbuchmessen. Auch hier müssen Sie wissen, wonach Sie suchen und worüber Sie reden, oder Sie könnten für etwas Geld, das nur ein paar Dollar wert ist, zu viel bezahlen.

Sachbücher in Nischenmärkten verkaufen sich ausgezeichnet. How-to-Books werden immer Verkäufer sein. Stellen Sie sicher, dass Sie sich nicht mit den Kategorien befassen oder dass Sie zu viel Konkurrenz haben, um Gewinne zu erzielen. Zum Beispiel: "Wie man einen Adirondack-Stuhl herstellt" ist besser als "Holzbearbeitung zu Hause". Reparaturanleitungen für das Heim, Sporttrainingshandbücher, Selbsthilfebücher, sind alles gute Dinge, die bei eBay verkauft werden. Alle Bücher sollten für die längste Auktionszeit aufgeführt werden, die Sie können, oder in einem eBay-Shop platziert werden.

Ein Hinweis zum Verkauf : Versuchen Sie nicht, jeden letzten Cent aus einem Verkauf herauszupressen. Lassen Sie ein wenig auf dem Tisch, damit der Käufer ein gutes Gefühl beim Kauf hat und Sie als Verkäufer. Wenn Sie sich einen guten Ruf für Qualitätsartikel zu einem guten Preis erarbeiten, werden Sie als eBay-Verkäufer eine lange Zukunft haben.

Stellen Sie sicher, dass der Käufer das Gefühl hat, dass er sehr viel bekommen hat. Versuchen Sie immer, einen höheren wahrgenommenen Wert für Ihre Artikel zu schaffen, als für den Sie sie verkaufen. Bei Büchern, Kleidungsstücken und einigen Sammlerstücken wird das Sammeln von Artikeln in einem Set und das anschließende "Diskontieren" des Preises oft zu einem besseren Gewinn führen als der Versuch, jeden Artikel einzeln zu verkaufen.

Großhandel / Drop Shipping

Nicht zuletzt haben wir die geheimnisvollste Methode, Dinge zu erwerben, die bei eBay – Großhändlern verkauft werden können. So finden die großen Jungs bei eBay einiges zu verkaufen. Wenn Sie über genügend Geld und ausreichend Stauraum verfügen, können Sie so gut wie alles in großen Mengen zu einem Preisnachlass kaufen, entweder direkt beim Hersteller oder bei einem der vielen Zwischenhändler, die zwischen ihnen und ihrem endgültigen Bestimmungsort liegen.

Diese Methode kann einschüchternd wirken, wenn Sie nicht für das Rolling und den Handel mit dem Telefon zugelassen sind. Dies ist jedoch möglich. Der Hafen von Los Angeles bietet so ziemlich alles, was in den USA gekauft wird. Die meisten Hersteller haben Großhandelsbüros in der Nähe der Innenstadt von Los Angeles, die für Geschäfte geöffnet sind. Sie können sich entweder persönlich mit ihnen treffen oder sie telefonisch bearbeiten. Kleidung, Spielzeug, Elektronik und so ziemlich alles kann man in diesen Büros kaufen.

Wenn Sie in LA leben, ist es eine großartige Idee, persönlich in den Großhandelsbezirk zu gehen, denn oft sind die im Büro arbeitenden Personen bereit, Ihnen ein sehr kleines Volumen an Artikeln zu einem Großhandelspreis zu verkaufen, normalerweise ein Dutzend eines Artikels. oder eine Box, was für sie einfacher ist. Manchmal benötigen Sie eine Großhandelslizenz (für steuerliche Zwecke) und manchmal nicht.

Großhändler sind eine gute Quelle für Elektronik, elektronisches Zubehör, Kleidung und Bekleidungszubehör, Schmuck usw.

Warnung : Kaufen Sie keine "Großhandel" -DVDs, CDs, PC-Software usw. In 99% der Fälle wird es eine Fälschung sein. Wenn Sie sagen: "Ich wusste es nicht", werden Sie nicht geschützt, wenn Sie gefälschte Waren verkaufen.

Wenn Sie nicht in LA leben und es sich nicht leisten können, Elektronik im Wert von 10.000 USD zu kaufen und in Ihrer Garage zu behalten, haben Sie immer noch Optionen. Es gibt kleinere Großhandelsunternehmen, in der Regel einen Zwischenhändler, der mit mehreren Herstellern Verträge abgeschlossen hat, die Ihnen eine große Auswahl an Artikeln zu Großhandelspreisen in kleinen Mengen anbieten können. Manchmal können sie den Artikel sogar direkt an Ihren Käufer versenden, ohne dass Sie ihn jemals berühren müssen. Dies wird als Drop Shipping bezeichnet.

Drop Shipping ist eine der besten Möglichkeiten, Elektronik bei eBay zu verkaufen. Sie machen den Verkauf und sie versenden das Produkt. Wenn mit dem Artikel etwas nicht stimmt, ist der Hersteller normalerweise dafür verantwortlich, den Artikel zu ersetzen oder zu reparieren und mit dem Käufer zu verhandeln.

Ich persönlich habe nicht viel Erfahrung mit Großhändlern außerhalb von LA, aber es stehen Ressourcen zur Verfügung, die eine gute Auswahl an weltweiten Großhändlern und Drop Shippers auflisten.

Nun, da wir nicht mehr aus Ihrer Garage verkaufen, sondern mit internationalen Großhändlern abschließen, sollten Sie ein gutes Gespür dafür haben, wo Sie bei eBay verkaufte Artikel finden können und nach welchen Artikeln Sie suchen sollten. Die Tipps, die ich beim Verkauf angeboten habe, sollten Ihnen dabei helfen, schnell einsatzbereit zu sein und einige wichtige Fallstricke zu vermeiden, die Ihr Geschäft leicht zerstören können.

Ich wünsche Ihnen viel Glück und hoffe, dass diese Informationen Sie auf den Weg zum Aufbau Ihres eigenen eBay-Imperiums führen.

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Source by Rick Montey

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