Drei-Speichen-Regel: Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage

Drei-Speichen-Regel: Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage

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Das 1600 Jahre alte Geheimnis der ertragreichen und sicheren Geldanlage
Gebundenes Buch
So profitieren Sie von der wohl ältesten Investmentstrategie der Welt

Dieses Buch räumt mit den falschen Mythen von Markowitz und moderner Portfoliotheorie auf. Es zeigt Ihnen, wie Sie aus den drei Anlageklassen Forstimmobilien, Edel- und Technologiemetalle und Index-Wertpapiere ein krisensicheres, diversifiziertes Portfolio ohne größeren Aufwand kostengünstig aufbauen und pflegen können. Hören Sie endlich damit auf, wie Odysseus ständig auf die Sirenen zu hören, die nur Ihr Bestes wollen, nämlich Ihr Geld! Beginnen Sie sich selbst um Ihre Geldanlagen zu kümmern. Nach dem Studium dieses Buches haben Sie einen seit Jahrhunderten bewährten Fahrplan an der Hand, wie Sie Ihr eigenes Vermögen, sei es noch so groß oder noch so klein, sinnvoll und krisensicher anlegen und aufbauen können.

Nicht erst seit dem Hollywood-Blockbuster „Wolf of Wallstreet“ wissen wir, dass Banken und Broker zunächst an sich selbst denken, und – wenn überhaupt – erst in zweiter Linie an Sie. Private Spekulanten machen zudem immer wieder die gleichen Fehler. Sie handeln viel zu viel und unterschätzen die dabei entstehenden Kosten. Sie diversifizieren viel zu wenig und tragen dadurch sehr hohe Risiken. Sie hören immer wieder auf die Propheten der Branche, die es statistisch nachweisbar auch nicht besser wissen können. Durch die menschliche Angst und Gier werden Anleger immer wieder zu unüberlegten Entscheidungen getrieben, die letztlich nur der Finanzbranche höhere Umsätze bescheren.

Dem gegenüber gibt es die alte Drei-Speichen-Regel, die von Rabbi Isaak bar Aha im vierten Jahrhundert nach Christus im Babylonischen Talmud formuliert wurde: Man soll sein Vermögen stets in drei Teile teilen: ein Drittel Land, ein Drittel Handelswaren und ein Drittel bar zur Hand. Neue Studien zeigen, dass eine solche einfache Vermögensaufteilung…



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Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

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There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

Automate your search

Once you have brainstormed ideas where you and others pay to park, you can once again put Google to work for you by using Google Alerts. Enter your key words with the correct phrasing and exclusions, and set up when you would like to receive the information. You can even place location keywords to search only those geographic areas where you are most interested. Entering „new courthouse proposed in X County“ will alert you to any new information with those keywords. Alerts will also email you your desired results as often as you like. I have found outstanding deals waiting for me in my inbox on many occasions, all automated from Google alerts.

„Visit“ the area

Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

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Source by Lance N Miller

REITG: Gesetz über deutsche Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen mit weiterführenden Vorschriften Kommentar (Berliner Kommentare)

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Wie man ein Haus ordnungsgemäß inszeniert

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Einer der erschreckendsten Aspekte des Verkaufs Ihres Hauses selbst ist die Inszenierung des Hauses selbst. Es ist möglich, professionelle Stagers zu mieten, die trainiert werden, um die starken Punkte Ihres Hauses zu präsentieren, aber mit ein wenig Zeit und Mühe können Sie Ihr Haus selbst ausbilden. Die erste Sache zu verstehen, über die Inszenierung eines Hauses ist, dass Sie versuchen müssen, sich von der Heimat auf einer emotionalen Ebene zu trennen. Das ist leichter gesagt als getan, aber es ist notwendig.

Eine gute Idee ist, mit dem visuellsten Aspekt Ihres Hauses zu beginnen. Das Äußere. Wir werden in einem Augenblick in einen größeren Deatail über das Innere gehen. Reinigung der Fassade Ihres Hauses ist ein absolutes Muss. Sicherstellen, dass Rasen gemäht und geschnitten werden. Klare weg von rauen Kanten entlang der Gehwege und Auffahrt. Auch die Gärten und pflanzen einige neue Blumen. Machen Sie den Eingang zu Ihrem Haus so einladend wie möglich. Immerhin ist dies das erste, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn sie zu Ihnen nach Hause schauen. Sie wollen ihren ersten Eindruck, um unvergesslich zu sein … auf eine gute Art und Weise.

Jetzt ziehen wir in den Innenraum. Das erste, was Sie tun möchten, ist, die Unordnung zu entfernen! Häuser haben immer irgendeine Art von Unordnung, die am besten entfernt ist, um das Haus zu präsentieren. Dies bedeutet, dass Sie etwas Zeit verbringen müssen, was Sie brauchen und brauchen nicht. Denken Sie daran, dass ein minimalistischer Ansatz eine gute Idee ist. Es kann für Käufer schwierig sein, ihre Besitztümer in einem anderen Haus vorzustellen, versuchen Sie es selbst irgendwann bei einem Freund zu Hause. Schauen Sie sich um und denken Sie darüber nach, was Sie bewegen oder ändern würden. Jetzt mach das bei dir zu Hause. Zeit, um ein paar Dinge loszuwerden? Dies muss für jeden Raum gemacht werden, reinigen alle Schränke und Schränke auch. Käufer sind neugierig und zu Recht so. Wie Sie es getan haben, bevor sie in ihre Zukunft investieren und sie gehen durch Schränke und so, um sicherzustellen, dass es genügend Platz für ihre Sachen gibt.

Jetzt, um sicherzustellen, dass die Zuschauer eine tolle Erfahrung haben, wenn in Ihrem Haus gibt es ein paar Dinge, die Sie tun können. Die Beleuchtung kann eine tolle Stimmung in einem Haus. Achten Sie darauf, passende Beleuchtung für die Tageszeit zu haben. Temperatur ist eine weitere gute Sache zu erinnern. Zuschauer sind weniger wahrscheinlich, um ein kaltes Haus zu erkunden. Stellen Sie die Temperatur für ein angenehmes Medium ein. Wenn es einen Kamin gibt, Licht es. Dies wird das Ambiente hinzufügen und präsentieren eines der beliebtesten Vermögenswerte eines Hauses. Der ganze Punkt der Inszenierung ist, um die Gäste fühlen sich willkommen und zu Hause. Versuchen Sie, einige Erfrischungen oder Snacks zu verlassen, wenn Sie so geneigt sind. Es liegt an dir, wie weit du in dein Heimat inszenieren wirst, aber je mehr Aufwand du in die Besserung bringt, wird dein Haus zeigen.

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Source by Ken Hamric

What Does CMA Stand For And Why Is It Important?

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In real estate we use a Comparative Market Analysis, commonly referred to as a CMA report, as a tool to help a home owner more accurately price their home in a given market. The CMA report is created by a Realtor providing information to you by comparing your property to properties similar to yours. This is a service that we offer to our clients at no cost to them.

In order for your agent to provide a precise report, it is important that your Realtor personally visit your home to get an idea of the condition of your property. This meeting is not intended to be a property inspection; your agent will not climb up on your roof looking for leaks, or crawl under your home to check out the foundation. This initial viewing is intended for the agent to get an idea of to how your property will show compared to others in the neighborhood. The condition of your home will have value. If your property is in better condition than others in the area, recently painted or has more upgrades for example, this could be added value in your CMA report. Remember to let your agent know what improvements, if any, you plan to make before you put your home on the market. They will consider the location of your property in your neighborhood too. Do you have a better view than your neighbor? Or, do you have better location in the neighborhood? This could also add value. These are some of the factors taken into consideration when putting together your CMA and will give you and your agent an idea of how much your property is worth in the current market.

Next your agent will gather data provided by the Multiple Listing Service (MLS) to compare homes similar to yours in your neighborhood that have recently sold. This will give you an idea of what buyers are spending on properties in your area. Some of the other things that we take into consideration are, the age of the structure, the size of your home, the number of bedrooms and bathrooms, and the size of your lot if it is a single family home. Your agent will also look at other properties in your neighborhood that are currently listed for sale, „the competition“. You will want to be competitive in your pricing to get your home sold in a reasonable amount of time.

To clarify, a CMA is not intended to be an appraisal. The CMA is simply a guide to help you price your home for sale. An appraisal is always performed by a licensed appraiser. The appraisal is typically ordered by the buyer’s lender to determine value. Is the home worth the price that is asked? The lender is considering the risk of the loan. As a home owner, you can also order an appraisal to put a value on your home but there would be a fee involved.

The CMA report is also useful to a buyer. As a buyer, you can ask your real estate agent to run a CMA report before they write up an offer on a property. Your agent should discuss the results of the report with you to help advise you on a fair purchase price for the property. The final decision on how much to offer for a property is always the buyer’s.

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Source by Suzanne Larkin

Hair Bow Business: 11 Tipps zum Verkauf von Haarbögen

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|f3a9e82812b0f46e5232a7eb22f7d053| Jeder will im Internet verkaufen, da es Ihr Geschäft bis zur ganzen Welt öffnet. Viele Leute versuchen sofort, online über eine Website zu verkaufen, um herauszufinden, dass sie sehr wenige Verkäufe machen. Warum? Niemand findet ihre Seite. Der Verkauf online ist großartig, aber es kann sich Zeit nehmen, um Websites aufzustellen oder Verkehr auf Ihre Website zu bekommen. Einfach gesagt, starten eine Website erhalten Sie nirgendwo, wenn Sie nicht bekommen Verkehr zu sehen. Es gibt viele Variablen in immer Ihre Website von Google bemerkt, aber wir werden das für einen späteren Artikel zu speichern. Einfachere Weisen, anfangen, online zu verkaufen, sind, indem Sie Ihre Bögen auf eBay oder Etsy auflisten. Beide Seiten erlauben es einem Anfänger, ihre Produkte mit Leichtigkeit zu präsentieren.

2) Lokales Business-Marketing: Wir empfehlen dies als eins. Wenn Sie Ihr Produkt preislich wettbewerbsfähig sind und Sie gute Bilder haben, Von den besten Weisen, anfangen, Ihre Haarbögen und Bandprodukte zu verkaufen. Aus diesem Grund haben wir es als das erste "do" -Posten aufgeführt. Viele Leute versuchen sofort, online über eine Website zu verkaufen. Der Verkauf online ist großartig, aber es kann sich Zeit nehmen, um Websites aufzustellen oder Verkehr auf Ihre Website zu bekommen. Um einen schnellen Start zu bekommen, konzentriere dich deine Bemühungen zunächst auf deinen lokalen Markt. Finden Sie lokale Boutiquen und Kinderläden und fallen Sie mit Beispielen Ihrer Produkte. Seien Sie sicher, eine Vorstellung davon zu haben, wie Sie beide von der Zusammenarbeit profitieren werden. Sie können Ihre Bögen zu einem Großhandelspreis verkaufen oder eine Provision für den Laden ausarbeiten, wenn sie damit einverstanden sind, Ihre Haarbögen zu verkaufen. Setzen Sie sich mit den örtlichen Schulen in Verbindung und führen Sie Tanzteams. Betrachten Sie die Schaffung von Schulgeldbeschaffern und tun "Haarbogen Parteien". Friseure sind auch große Wege, um Ihre Bögen zu verkaufen.

3) Social Networks: Facebook und Twitter und ähnliche Networking-Sites.

3) Social Networks: Facebook und Twitter und ähnliche Netzwerke Sind die Wut in diesen Tagen. Vergessen Sie nicht, diese Seiten zu verwenden, um Ihr Geschäft zu vermarkten. Lernen Sie die Optionen für jede Art von Website und konzentrieren Sie Ihre Bemühungen auf immer Anhänger durch die Entsendung von großen relevanten Beiträge. Benutze diese Seiten, um Bilder von deinen Kreationen zu zeigen und den Beinen Ideen zu deinen Anhängern zu geben.

4) Blogs: Es gibt viele Blogging-Sites, die du benutzen kannst. Blogger und Word Press sind zwei beliebte Optionen, wo Sie ganz einfach ein Blog für Ihr Unternehmen erstellen können. Posten Sie Bilder und schreiben Sie über Ihre Produkte. Kommen Sie mit kreativen Entwürfen, die die Augen Ihrer Leser fangen werden. (19459005) : Anstatt mit einer Website zu beginnen, beginnen Sie mit der Online-Geschäft mit EBay oder Etsy. Diese Seiten haben bereits riesige Mengen an Käufern und Sie können Ihre Bögen hier für eine kleine Gebühr auflisten. Beide Seiten erlauben es einem Anfänger, ihre Produkte einfach und effektiv zu präsentieren. Wichtige Punkte zum Verkauf über diese Seiten: Preis Ihr Haar beugt sich wettbewerbsfähig und nutzt gute Bilder und Beschreibungen. Sobald Sie eine gute Anzahl von Verkäufen durch diese Seiten entwickelt haben, kann es an der Zeit sein, Ihre eigene Marken-Website zu betrachten.

6) Eigene Webseite starten: Wir haben unsere erste Website begonnen WahmShoppes Für $ 8 pro Monat können Sie Ihren eigenen E-Commerce-Shop eröffnen. Passen Sie den Look Ihres Shops an, indem Sie eine der verschiedenen Vorlagen verwenden. Es braucht Zeit, um den Webverkehr organisch zu beginnen. Wenn Ihr Budget erlaubt, ist Google Ad Worte eine sofortige Möglichkeit, den Verkehr auf Ihre Website zu starten. Mit Anzeigenwörtern zahlen Sie nur, wenn jemand auf Ihre Anzeige klickt. Sei vorsichtig, da es ziemlich teuer sein kann, besonders wenn Leute gerade klicken und nicht kaufen. Gewinnen Verkehr organisch ist ein ganzes Thema zu sich selbst, aber stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Website an die Suchmaschinen und einige Online-Verzeichnisse zu starten. Um Online-Zahlungen zu tätigen, empfehlen wir Ihnen, PayPal und / oder Google Checkout zu verwenden, um monatliche Händlerkontogebühren zu sparen, bis Ihr Volumen ein Kaufmannskonto diktieren kann.

7) Ribbon Suppliers: Wenn du Haarbögen verkaufen willst, wirst du viel Band brauchen. Sicher können Sie zu Wal-Mart oder Hobby Lobby gehen, aber in der Regel wird die Auswahl weniger sein und die Preise werden höher im Vergleich zu einem Nischen-Online-Shop, die die Haare Bogen Industrie dient. Suchen Sie nach einem Unternehmen mit reichlich Abwechslung, qualitativ hochwertige Produkte, tolle Preise, exzellenten Kundenservice und Schiffe sofort. Sie wollen eine langfristige Beziehung mit Ihrem Lieferanten zu bauen und diese Punkte erwähnt sind Schlüssel zu Ihrem Verstand und Erfolg. Seien Sie sicher, dass Sie Farbkarten von Ihren Lieferanten erhalten können, so dass Sie genau auf mehrere Farben auf die Bögen passen können, die Sie mit echten Proben erstellen. Verlassen Sie sich nicht auf Bilder auf einem Computermonitor für die Farbabstimmung. Lassen Sie Ihre Kunden die Karten verwenden, um ihre Farben für einen benutzerdefinierten Bogen zu wählen, der nach ihren Spezifikationen gemacht wird.

8) Haarbogen Vorlagen: Sparen Sie sich viel Zeit und Frustration. Verwenden Sie Haarbogenvorlagen! Erstellen Sie eine gleichmäßige Bogengröße jedes Mal und beseitigen Sie Ihre Grosgrain Band Abfälle mit einer Vorlage.

9) Hair bow Anleitung: Es gibt so viele verschiedene Arten von Haarbögen.

9) Haarschleife Anleitung: Es gibt so viele verschiedene Arten von Haarbögen Du wirst sie nie alle lernen. Viele Seiten verkaufen Anleitungen, aber andere bieten sie kostenlos an. Suchen Sie auf Google und sogar EzineArticles, um eine Fülle von kostenlosen Anweisungen zu finden.

10) Versand: Das Ziel jedes Unternehmens ist es, bis zu dem Punkt zu kommen, wo sie so viel Geschäft haben. Sie sind hier genau richtig Kann nicht mithalten Als wir zu diesem Punkt kamen, kauften wir ein Versand-Tool namens Ship Rush. Dieses Programm verbindet Ihren Computer und elektronische Waage zusammen und ermöglicht es Ihnen, klicken und kopieren Sie die Kundeninformationen direkt aus der E-Mail oder Kundeneingang. Es druckt dann schnell ein kundenspezifisches Versandetikett für die US Post oder UPS aus, ohne dass Sie irgendwelche Adressinformationen eingeben müssen. "19459005]

11) Finanzsoftware: Die Nummer Eins, warum die Unternehmen scheitern, ist vorbei Sie können ihre Finanzen nicht richtig verstehen und verwalten. Ihre Geschäftsfinanzen müssen organisiert bleiben und Ihr Cashflow muss sorgfältig gehandhabt werden. Wenn das Geld immer wieder ein- und ausgehen kann, kann das schnell zu einer echten Herausforderung werden. Mit Accounting-Software wie Quicken oder QuickBooks können Sie Ihre Finanzen organisiert. Sprechen Sie mit Ihrem CPA, um zu sehen, was sie empfehlen.

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Home Staging – Die Savvy Realtors Marketing Waffe der Wahl

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In der heutigen wettbewerbsfähigen Wohnimmobilienmarkt, Realtors kontinuierlich versuchen, einen zusätzlichen Wert für ihre Kunden bieten. Dies kann zum Teil durch die Erweiterung der Leistungspalette erreicht werden. Home Staging ist ein solcher Mehrwert-Service. Dieser Prozeß zeigt die Immobilie zu ihrem vollen Potenzial und erhöht das Potenzial für einen höheren Verkaufspreis und einen schnelleren Verkauf. Savvy Realtors nutzen dieses Tool als wettbewerbsfähige Marketing-Vorteil gegenüber anderen Maklern und letztlich eine Möglichkeit, ihre Auflistung von anderen wettbewerbsfähigen Inserate in der Gegend zu unterscheiden.

Inszenierte Häuser und Eigentumswohnungen bieten einen deutlichen Marketing-Vorteil gegenüber nicht-inszenierten Häusern, da diese Eigenschaften ihr Bestes geben und sehr gastfreundlich sind. Käufer sehen gut inszenierte Häuser und Eigentumswohnungen als "gepflegt" und "bewegen-in bereit", die die Erwartungen von dem, was sie suchen, erfüllt. Diese emotionale Verbindung zwischen den Käufern und dem Haus tritt auf, weil der Käufer fühlt, dass sie gefunden haben, was sie suchen (ihr Traumhaus) und fühlt, dass sie schnell handeln müssen, um das Haus zu kaufen, bevor ein anderer Käufer tut. Diese Käufer sind viel weniger wahrscheinlich zu versuchen, weg zu dem Preis zu fragen.

Für Makler bietet die Bereitstellung von Home-Staging, um die Auflistung der Immobilie während der Listing-Präsentation zu sichern, indem sie einen Mehrwertdienst anbietet, der den Verkaufspreis und die Verkaufsgeschwindigkeit verbessern wird. Dies ist ein Service, den Hausverkäufer sehr wert. Home Staging ist ein äußerst effektives Werkzeug und führt zu einer Win-Win-Win-Situation. Der Käufer bekommt die Heimat ihrer Träume, der Verkäufer verkauft sich schneller zu einem höheren Preis, und der Makler verkauft die Immobilie früher.

Darüber hinaus reduziert die Home-Staging-Prozess Stress für den Makler, indem sie eine professionelle Hause Stager auf die Sicherstellung des Hauses sieht seine besten konzentrieren. Dies bedeutet, dass der Makler einfach auf die Suche nach möglichen Käufern und den Verkaufsprozess fokussieren kann.

Schließlich präsentiert die Heimat-Inszenierung das Haus oder die Wohnung für die MLS-Auflistung von Fotos, Eigentum Merkblatt und andere Marketing-Materialien. Das ist großartig, denn dein Zuhause kann sich auch mit einem schnellen Blick aus der Konkurrenz herausheben und die Features und Spezifikationen der Immobilie weiter akzentuieren. Savvy Realtors verstehen die Vorteile, die Home Staging bietet ihnen und ihren Kunden.

Über den Autor:

Anne Bourne und ihr Team bei StagingWorks bieten professionelle Home Staging in Toronto . Anne und ihr Home Staging Services Unternehmen wurden in den Zeitungen der National Post und der Globe und Mail, und auf dem Fernseher zeigt CityTV News und On The Money, wo sie hat Home Staging Tipps und Ratschläge.

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Apartment-Investition – Finden Sie motivierte Verkäufer

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Als Schöpfer des "Buy Your First Apartment Building E-Course" habe ich viele potenzielle Studenten und beginnen Investoren fragen mich, "Wie finde ich motiviertes Wohnhaus Verkäufer? "

Es gibt viele Möglichkeiten, die Investoren nutzen, um motivierte Verkäufer zu finden, aber was ich sehe, passiert viele Male mit Anfängern ist, dass sie auf der Suche nach Eigenschaften zu kaufen, bevor sie gründlich verstehen, wie zu identifizieren Eine wirklich rentable Gelegenheit.

Beginnen Sie mit dem Lernen, was das Mehrfamilienhaus rentabel macht, indem Sie diese Schritte durchführen:

  1. Studiere und lerne darüber, was ein Wohngebäude rentabel macht.
  2. Lesen Sie so viele Bücher über Immobilien-Investition und Wohnungsbau Investition wie möglich. Es ist viel einfacher, aus den Fehlern anderer Leute zu lernen. Es ist nicht nötig, das Rad neu zu erfinden.
  3. Finden Sie einen renommierten Immobilien-Investment-Club in Ihrem geografischen Gebiet und treffen Sie mit dem kommerziellen Investor Mitglieder. Diese "alten Hände" sind eine wertvolle Quelle für Marktinformationen.

Nach dem aufstrebenden Mehrfamilienhaus-Käufer hat eine gründliche Ausbildung durch das Lesen von Büchern, Industrie-Magazinen und Vernetzung mit anderen kommerziellen Immobilien-Investoren erhalten, dann ist er oder sie bereit, den Prozess der Suche nach einem beginnen

Kontaktaufnahme mit Handelsberatern

Eine gute Referenzquelle für die Suche nach gut ausgebildeten Gewerbeimmobilienmaklern ist die CCIM-Website. Die CCIM ist eine professionelle Bezeichnung, die eine kommerzielle Immobilien-Profi als fähig und kenntnisreich auf dem Gebiet qualifiziert. Sie können auch kommerzielle Immobilienmakler finden mit einer einfachen Suche im Web.

Bei der Suche nach einem kommerziellen Immobilienmakler nehmen Sie diese Schritte:

  1. Sprechen Sie mit einer Reihe von kommerziellen Realtors in der Gegend und fragen Sie nach "Taschenlisten". Pockets Listings sind Wohnungsbau Eigentümer, dass die erfahrenen Makler wissen, wer sind ernst über den Verkauf ihres Gebäudes, aber sie haben noch nicht die Eigenschaft aufgeführt.
  2. Finden Sie einen kommerziellen Makler, der sich auf Mehrfamilien-Investitionen spezialisiert hat. Ein guter Handelsverkäufer, der sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat, sollte ein großes Wissen darüber haben, was die Wohngebäude vor kurzem verkauft haben.

Alternative Strategien für die Suche nach Wohngebäuden:

  1. Geben Sie eine Anzeige auf Craigslist an, was Sie suchen:
  2. Ich bin ein kommerzieller Immobilieninvestor, der sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern in Philadelphia zwischen 5 und 100 Einheiten interessiert.Ich bin auf der Suche nach Besitzer Finanzierung über fünf Jahre mit 5% nach unten oder wird mit einem 20% Anzahlung und ein Bankdarlehen. "

    Oder hier ist eine Anzeige, die ich heute Morgen direkt von Craigslist kopiert habe:

    Ich kaufe MULTI-FAMILIEN-EIGENSCHAFTEN MIT VERKÄUFER FINANZIERUNG ODER SCHNELLEN KASTEN. Brauchen Sie zu verkaufen?
    Umzug? Steuerliche auszahlungen Ruf mich für ein Angebot an.

  3. Du kannst auch die gleiche Anzeige in den Gewerbeimmobilienbereich deiner Lokalzeitung platzieren, aber bereit sein, eine schöne Summe für die Anzeige zu zahlen und auch für unerwünschte Anrufe für Immobilienmakler bereit zu sein. Zeitungsanzeigen arbeiten, aber Sie sind besser dran mit freien oder direkten Methoden wie Direct Mail.
  4. Eine weitere Strategie ist es, die Eigentümer von Gewerbeimmobilien direkt zu kontaktieren. Dies kann in vielerlei Hinsicht erfolgen. Mehrfamilienbesitzer können durch die Erforschung der Steueraufzeichnungen einer Metropolregion lokalisiert werden. In der Regel wird der Besitzer des Rekords zusammen mit seinen oder Kontaktinformationen aufgelistet. Der nächste Schritt ist, einen Brief zu schreiben, der erklärt, wer du bist und was du versuchst zu erreichen. Der Zweck des Briefes, um viele interessierte Wohnung Gebäudebesitzer kontaktieren Sie. Sie sollten Ihre Telefonnummer, Postanschrift und E-Mail-Adresse für Verkäufer verlassen, um mit Ihnen in Verbindung zu treten. Du solltest es den Anbietern sehr leicht machen, dich zu halten. Denken Sie daran, Sie müssen auf Dutzende von Deals und Verkäufern zu suchen, bevor Sie die finden, die Ihre Investitionskriterien passt. Sie können die Besitzer auch direkt telefonisch kontaktieren. Denken Sie daran, dass Mehrfamilien-Besitzer sind in der Regel sehr beschäftigt, so dass Sie vielleicht ein Skript schreiben oder sprechen Sie Punkte aufgeschrieben, so dass Sie in der Lage, sich direkt auf den Punkt und erhalten Sie Ihre Nachricht über genau.

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Source by Ted Karsch

Der reichste Mann von Babylon: Erfolgsgeheimnisse der Antike – Der erste Schritt in die finanzielle Freiheit

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Die Erfolgsgeheimnisse der Antike. Der erste Schritt in die finanzielle Freiheit
Broschiertes Buch
Babylon wurde zur wohlhabendsten Stadt des Altertums, weil seine Bewohner den Wert des Geldes schätzten und solide wirtschaftliche Grundregeln bei der Schaffung von Vermögen, beim Sparen und bei der Anlage zur weiteren Geldvermehrung befolgten. Die Gleichnisse von Bansir, dem Wagenbauer, oder von der Mauer von Babylon und viele andere geben diese noch immer aktuellen Grundregeln weiter. Auf bestechend einfache und anschauliche Weise zeigen sie, wie man gekonnt mit Geld umgeht, sich seine Wünsche erfüllt und die Unabhängigkeit und den Erfolg erlangt, von denen andere nur träumen. Die bestechend einfachen Parabeln hauchen dem Thema Geld Leben und Faszination ein. „The Richest Man in Babylon“ erschien erstmals 1926 und fand bis heute Millionen von begeisterten Lesern.

George S. Clasons zehn unterhaltsame Parabeln über Geld und Reichtum aus Babylon, dem versunkenen Finanzzentrum der antiken Welt, lassen sich problemlos auf die heutige Zeit übertragen und haben nichts von ihrer Bedeutung verloren.



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