Wege, um freie Land und Eigentum zu finden

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Beanspruchung freier Land oder Eigentum als Praxis existiert seit den alten Zeiten. Sie müssen suchen und wählen Sie die richtige Handlung zu behaupten. Dieser Artikel erzählt Ihnen, wie man effektiv für freies Land behaupten kann.

Seit jeher ist die Praxis des Angriffs auf freiem Land oder Eigentum in Mode gewesen. Wenn man auf die Geschichte zurückblickt, gibt es unzählige Fälle solcher Praktiken.

Von den Seiten der Geschichte kann ein Beispiel, das sich in dieser Hinsicht herausragt, als das der neuen Siedler sein, die nach Amerika gekommen sind.

Die Rückkehr zur Gegenwart kann sicher gesagt werden, dass es unzählige leere und nicht beanspruchte Grundstücke gibt, die um ungebraucht und unregistriert herumliegen. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/28.html Von den gemeinen Individuen wie Sie und mir beansprucht werden.

Die primäre Aktivität für Sie würde ein Stück freier Land identifizieren, um Ihren Anspruch auf zu setzen. Sie müssen selektiv sein in dieser Eigenschaft Identifikation Prozess und unterziehen ein wenig Detektiv Arbeit.

Eine nicht beanspruchte Eigenschaft hat immer einige Zeichen, die man identifizieren kann. Überwachsene Tore und Gärten, Strauchgebiete, unbenutzte Garagen, gebrochene oder umrandete Fenster, auch unbenutzte Gewerbeflächen und Industriebauten können Beispiele für solche Zeichen sein.

Unbestätigtes Eigentum oder ein Stück unerwünschtes Land könnte von verschiedenen Formen sein Und du musst in der Lage sein, das gleiche mit einigen sicheren Zeichen zu identifizieren. Einige dieser Zeichen sind: überwachsene Tore, bewachsene Gärten, Strauchland, gebrochene oder umrandete Fenster, Rätsel, Felder, alte Geschäftsräume, Industriebauten, unbenutzte Garagen und dergleichen.

Sobald Ihre Identifizierung erfolgt ist, Registrierungsprüfung ist der nächste Schritt für Sie. Bitte wenden Sie sich an die Landesregistrierung, um zu wissen, ob das Grundstück bereits registriert ist, unregistriert ist oder sich im anhängigen ersten Bewerbungsstatus befindet.

Wenn Ihr ausgewähltes Land bereits registriert ist, könnte es sich um verschiedene Dinge handeln. Einmal ist der Besitzer ohne Verwandte tot oder kann sein, dass die Verwandten dort sind, aber kein Interesse an diesem Eigentum haben. Infact es könnte auch der Fall sein, dass er es für immer verlassen hat und das Land ganz verlassen hat.

Nun, die zweite Instanz, das heißt, wenn das Grundstück ist unregistriert, dann ist dies Ihre große Chance! Es bedeutet im Wesentlichen, dass es keinen Besitzer hat und noch nie zuvor registriert wurde.

Drittens, wenn der Status von "Pending first Application" ist, bedeutet dies, dass jemand anderes bereits einen Anspruch darauf gemacht hat. Also, du würdest es besser machen, wenn du diese Handlung verlässt und danach nach einem anderen suchst.

Du musst dich in die Besitzerverfolgung nach der Registrierung einbeziehen, da der Nachweis deiner Versuche, das gleiche zu tun, erforderlich wäre

Einige hilfreiche Tipps dazu wären in erster Linie die unmittelbaren Nachbarn zu fragen und dann mit der örtlichen Post, Wahlrollen, Nachrichtenvermittler, Milchmann, Vermieter oder sogar dem Nachlassregister zu suchen Büro, falls er bereits gestorben ist.

Wenn Sie bereit sind, Anspruch auf das Grundstück zu setzen, wäre eine gute Idee, einen Beweis für Ihre Behauptungsbeginn zu erstellen. Obwohl dies nicht zwingend ist, aber erhalte zwei Freunde oder Nachbarn, um als Zeugen für dein Dokument zu unterzeichnen.

Darüber hinaus würde das Erstellen eines "No Trespassing" Signs und das Aufstellen eines kleinen Zauns um dein Eigentum schnell bringen Zurück irgendjemand, der vielleicht existiert hat.

Du kannst Geld verdienen, solange die lange Beanspruchungszeit vorbei ist. Diese Periode kann sogar bis zu 10 oder 12 Jahre gehen und was man da machen kann, ist entweder die Mieten aus dem Land oder halten Ereignisse wie Stiefelverkäufe und dergleichen.

Die unmittelbaren Nachbarn der Immobilie würden zweifellos hilfreich sein Ihr Bestreben, denn niemand will neben einem verlassenen Gipfel leben, der Gärten und Müll gefüllte Bäche bewachsen hat, wo es möglich ist, dass viele unerwünschte Aktivitäten stattfinden.

Wenn ihr weitere Informationen über den ungünstigen Besitz sucht, könnt ihr verschiedene CDs bekommen Und Broschüren, die Sie auf die verschiedenen Gesetze und Gesetze, die sich auf die gleichen und sogar Websites, die die ausgelagerten Besitzer verfolgen Detektiv Arbeit von Ihnen zu erleuchten.

Es gibt verschiedene CDs und Broschüren zur Verfügung, die über ungünstigen Besitz und sprechen Die Gesetze, Formen und Regeln, die demselben entsprechen. Es gibt auch private Webseiten, die die Detektivarbeit bei der Verfolgung des Eigentümers durchführen und die Erforschung eines Grundstücks im Austausch gegen eine Gebühr durchführen.

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Source by Chase Garry Richards

Immobilienmakler – Stärken und Schwächen in der Auflistung Gewerbeimmobilien heute

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In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige wirkliche Druck und Herausforderungen, die viele Eigentumseigentümer konfrontieren, wenn sie ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die wirklich die örtliche Umgebung verstehen, um bei der Bewegung des Eigentums zu helfen.

Im Gegensatz zu den populären Glauben ist es in solchen Märkten, dass gute Agenten eine Menge Provision machen können. Es kommt alles auf die Art und Weise, in der sie ihre Dienste verpacken und ihren Kunden helfen.

In einfachen Worten können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut arbeiten, wenn sie den lokalen Bereich und ihre Datenbank arbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen. Wenn ich sage, dass ich ein großer Gläubiger bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an das Büroverwaltungspersonal delegiert werden sollte.

Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an seiner Datenbank übernehmen. Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten davon bekommen. In diesem Markt musst du führen, dass du etwas mit machen kannst. Wenn eine Datenbank an das Verwaltungspersonal übergeben wird, um zu kontrollieren, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenaue und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig.

Werden Sie Change Agents

So sind wir die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie man die richtigen Leute zu jeder Eigenschaft auflistet, die wir annehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger als je zuvor.

Wenn Sie die Nachteile der Branche und der Angebote heute kennen, können Sie den Kunden das anbieten Sie bedienen einige solide Lösungen. Also, was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:

  1. Die Zeit, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu leasen, kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die Miete konditioniert werden, damit die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten paar Wochen aller Marketing-Bemühungen sind die wichtigsten. Positioniere die Eigenschaft richtig, um die beste Anfrage in dieser Zeit zu bekommen.
  2. Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts erreichen. Der Preis oder die Miete für die Immobilie sollte für die Anfrage optimiert werden. Sie müssen mehr mit weniger tun, wenn es um Marketing und Inspektion von Eigenschaften geht.
  3. Eine größere Anzahl konkurrierender Eigenschaften kann Ihre Marketing-Bemühungen und Zeit auf dem Markt vereiteln. Schauen Sie sich diese Eigenschaften an, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag machen.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer zu erkundigen, inspizieren die Eigenschaft, und dann eine Entscheidung treffen. Ihre Fähigkeiten mit jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Hone deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. Begrenzte Finanzierung kann einige "Bremsen" auf die größeren Angebote setzen. "19459007]

Während diese Nachteile auf dem Markt sein können, sind sie auch Möglichkeiten für Agenten, die sich konzentrieren können organisiert. Jedes Problem ist eine Chance in Verkleidung.

Bist du ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Sie können auch sein.

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Source by John Highman

So fügen Sie schnell zu Ihrem Geschäft mit Telefon-basierten VIP-Tagen hinzu

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Wenn Sie versuchen, von 1-on-1-Client-Arbeit abzubauen, dann sind Sie wahrscheinlich erforschen verschiedene Optionen zur Verfügung, um Sie zu ersetzen Einkommen.

Die Entscheidungen können überwältigend sein … Fügen Sie eine Mitgliedschafts-Website hinzu, starten Sie ein High-Ticket-Coaching-Programm oder erstellen Sie einen Heimstudienkurs und verkaufen Sie es online? Vielleicht Gastgeber einer teleseminar-Serie?

All dies sind große Einkommensströme, um in Ihr Geschäft zu integrieren. Die Frage ist, was versuchst du zuerst?

Ich empfehle, mit etwas zu beginnen, das schnell, einfach und einfach ist.
Genauso wie ein eintägiger privater In-Person-Intensiv mit Ihnen, nur anstatt einen Ort zu finden, sich anzupassen und Vorkehrungen für Ihren Kunden zu machen, um zu fliegen, treffen Sie sich am Telefon für eine Reihe von Anrufen konzentriert auf Die Ergebnisse deines Klienten.

Vor ein paar Monaten habe ich diese Idee mit einem meiner Platinum Coaching Clients vorbereitet. Sie liebte es und in weniger als einem Monat hatte sie mehrere virtuelle VIP-Tag-Clients gebucht und brachte Tausende von Dollar ein.

Wenn diese Idee für dich ansprechend klingt, dann schätzen Sie die schnellen Tipps, mit denen ich teilnehme

Als mein Platin-Klient Helen Graves zuerst die Idee der virtuellen VIP-Tage hörte, mochte sie es, aber sie war sich nicht sicher, wie sie war Könnte einen großen Einfluss auf ihre Kunden machen, einfach durch das Telefon. Und wenn sie nicht einen großen Einfluss haben könnte, dann wusste sie, dass das Aufladen genug für diesen intensiven Service hart sein würde.

Helen ist spezialisiert auf die Unterstützung von Solopreneurs, die den Start ihrer Programme, Workshops oder Info-Produkte planen, damit sie mehr machen Verkäufe in sehr kurzer Zeit. Sie hat auch ein Signatur-System, das sie ihre Klienten lehrt, die nicht gerne verkaufen, was dazu führt, dass sie über einen einfachen Telefongespräch mehr Verkauf von High-Ticket-Artikeln machen.

Einmal habe ich ein paar einfache Tipps mit geteilt Ihr, Helen hat in ihrem ersten Monat mehrere virtuelle VIP-Tag-Clients angemeldet und hat nun diesen lukrativen Einkommensstrom erweitert, um nun virtuelle VIP-Tage auf drei verschiedenen Themen zu bieten. (Für weitere Informationen darüber, wie Helen entworfen und liefert ihre virtuellen VIP-Tage auf eine spezielle, exklusive Interview-Serie, die ich vor kurzem aufgenommen habe, genannt "Success Stories: Wie hat sie es getan?"

Hier sind schnelle Tipps Sie Kann man schnell anfangen, virtuelle VIP-Tage anzubieten, genau wie Helen:

Tip # 1 Plan auf einer Reihe von Anrufen während des Tages

Ich empfehle die Planung eines Fünf bis sechs Stunden Tag, mit jedem Anruf, der nicht mehr als 45 Minuten dauert.Unter den Anrufen wird Ihr Kunde beschäftigt sein, ihre Hausaufgaben zu machen, während Sie sich entspannen und eine Pause machen

Tipp # 2 Don ' T Go Overboard

Widerstehen Sie dem Drang, Tonnen von Inhalten einzubeziehen. Überwältigen Sie Ihre Kunden ist kein Spaß! Fokus stattdessen auf strukturierte, Schritt-für-Schritt-Hilfe speziell gezielt, um eine primäre Herausforderung zu lösen, die Ihre Kunden wollen

Tip # 3 Angebot Bonus Checklisten

Clients LOVE Quick Reference Blätter, Tipps Listen oder Checklisten so planen auf bieten ein oder zwei von diesen am Ende Ihres virtuellen Tages, um den Wert noch mehr zu erhöhen.

Tipp # 4 Angebot ein Follow-up-Paket

Am Ende Ihres virtuellen VIP-Tages ist die perfekte Zeit, um Ihrem Kunden ein Follow-up-Paket zu bieten, um sie auf dem richtigen Weg zu halten und in Aktion. Zwar gibt es viele effektive Strategien für dieses Angebot, einer meiner Favoriten ist, um ihnen einen erheblichen Rabatt, wenn sie sich entscheiden, sofort zu bewegen. Sei nicht schüchtern, um sie daran zu erinnern, dass je mehr man sie rechenschaftspflichtig halten kann (mit dir an ihrer Seite, natürlich!), Desto besser sind die Ergebnisse, die sie wahrscheinlich erreichen werden.

All It Takes Ist ein Telefon, um virtuell hinzuzufügen VIP Tage zu deinem Geschäftsmodell

Sobald Helen sah, wie einfach es war, virtuelle VIP-Tage zu ihrem Geschäftsmodell hinzuzufügen, Sie wurde süchtig. Ihre Kunden berichteten über herausragende Ergebnisse aus der fokussierten Hilfe, die sie ihnen gegeben hat, was diesen Einkommensstrom zu einem Gewinn / Gewinn für alle macht.

Kunden lieben virtuelle VIP-Tage, weil sie schnell und einfach zu planen sind. "19459002]
Während ein virtueller VIP-Tag nicht so wahrscheinlich ist, dass er eine so hohe Gebühr wie ein In-Person-Platinum-Retreat beherrscht, denke ich, dass du dich in die Lage versetzt hast, Ich werde glücklich überrascht sein, wie sehr Sie es laden können. Helens Geschäft ist auf dem richtigen Weg, um hohe 5-Figuren aus diesem Ein-Einkommensstrom in diesem Jahr zu bringen.

Denken Sie daran, je mehr Möglichkeiten Sie für Kunden anbieten können, um Sie zu mieten, desto mehr Menschen können Sie helfen, was ist Ihr Endgültiges Geld, Marketing und Soul Ergebnis, Recht?

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Source by Kendall Summerhawk

Warum die meisten Immobilien-Prospektion Briefe ausfallen

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Haben Sie die Aufmerksamkeit auf die Immobilien-Prospektion Briefe, die Sie in der Post erhalten

Die meisten dieser Immobilien-Briefe beginnen mit dem Brechen der # 1 Wort "Ich" oder "Wir"

Infolgedessen beginnt ein großer Prozentsatz von Menschen, den Brief mit einem Gedanken oder einem Gefühl von "Warum sollte ich dich um dich kümmern" Oder vielleicht "Ja, also was? Wer bist du zu mir?"

Die Wahrheit ist, deine Aussichten geben keinen Schrei über dich. Sie wollen über sich selbst hören Der einzige Grund, warum sie deinen Brief lesen werden, ist zu sehen, welchen Nutzen es für sie hält.

Du könntest sagen: "Mein Arzt sagt, dass ich bis Dienstag tot sein werde, wenn du nicht dein Haus mit mir auflisten wirst" und es Würde sie nicht ein wenig rühren Sie würden denken "Tut mir leid, das ist nicht mein Problem."

Das ist ein kleines Extrem. Aber du bekommst was ich meine.

So gibt es den ersten großen Fehler. Und die meiste Zeit, von dort geht es nicht besser.

Diese Briefe könnten weiter sagen, wie viele Inserate ein Agent hat oder wieviel Dollar wert von Immobilien, die er oder sie verkauft hat. Es könnte sogar ihre "Alphabet-Suppe" -Anweisungen erwähnen – was für die Hausbesitzer nichts bedeutet.

Es ist alles nur noch mehr von der "mich, ich, ich" Nachricht, die nicht interessiert ist Am wenigsten

So was kannst du stattdessen tun?

Du kannst über ihre Sorgen und Sorgen schreiben. Sie können ihnen zeigen, dass Sie ihre Probleme erkennen und dann erklären, was Sie tun werden, um diese Probleme zu lösen.

Ihr Ansatz wird natürlich anders sein, wenn Sie an eine "kalte" Gruppe von Hausbesitzern schreiben Eine bestimmte Nachbarschaft im Gegensatz zu sagen, eine Gruppe von Menschen mit abgelaufenen Listen oder eine Liste von Hausbesitzern, die eine Benachrichtigung von Standard erhalten haben.

Wenn Sie wissen, welche spezifischen Probleme die Hausbesitzer haben, ist es einfacher zu zeigen, wie Sie 'Ll lösen sie.

Aber auch wenn du in eine gemischte Landwirtschaft schreibst und nicht weißt, welche Probleme sie lösen müssen, kannst du ihre Neugier und ihr Interesse ansprechen.

Zum Beispiel können Sie Informationen darüber geben, was in dieser Nachbarschaft passiert ist. Sie können sie wissen lassen, wie viele Häuser zum Verkauf stehen oder im vergangenen Monat oder so verkauft haben. Sie können durchschnittliche Preise teilen. Sie können ihnen sagen, wenn die Preise oben oder unten vom letzten Monat oder im letzten Quartal sind.

Fast wie ein Nachdenken, können Sie sie wissen lassen, dass Sie glücklich sein würden, eine Marktanalyse vorzubereiten, wenn sie erwägen, ihr Haus zu verkaufen .

Heute ist das erfolgreiche Marketing dabei, etwas zu geben, bevor man etwas verlangt. Sie haben Kenntnisse und Ratschläge. Gib ihnen frei

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Source by Marte Cliff

Wie zu verkaufen Home Fast Cash an Investoren

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Nun, Sie haben Glück, denn heute gibt es mehrere Möglichkeiten, um Investoren wie zu finden: Verkehrszeichen, die Werbung Verkaufen Home Fast Cash, Verkaufen Home Fast, WIR KAUFEN HÄUSER, WIR KAUFEN HOUSES UGLY, STOP FORECLOSURE, etc.

Sie können auch auf das Internet schauen und eine Suche auf "Sell Home Fast Cash, Verkaufen Home Fast, WIR KAUFEN HÄUSER CASH", "WIR KAUFEN HÄUSER FÜR CASH", "KAUFEN SIE CASH FAST HOME", zum Beispiel. Geben Sie einfach das Wort "WIR KAUFEN HÄUSER ODER VERKAUFEN HOME SCHNELL" dann setzen Sie Ihre Grafschaft. Versuchen Sie auch, Ihre Stadt oder Stadt zu setzen.

Je mehr Sie nach den Investoren suchen, die Sie finden werden. Sie können auch Ihre lokale Zeitung abholen und suchen Sie nach Anzeigen mit dem gleichen wie oben oder die Worte "WIR KAUFEN HÄUSER ODER KEINEN ZAHLUNGEN ODER VERKAUFEN HOME SCHNELL".

Zum Zeitpunkt des Kaufs Ihres Hauses werden alle Investoren ihre eigenen spezifischen Kriterien haben. Sie können sicherlich verkaufen Ihr Zuhause schnell Bargeld an einen Investor muss flexibel genug in beiden Fällen oder Preise oder beides sein. Investoren können alle Bargeld für Ihr Haus bezahlen und schnell schließen, wenn Sie bereit sind, mit ihnen zu arbeiten. Sie wollen diese Transaktion gehen reibungslos so sicher sein, alle haben, deren Name erscheint auf der Tat von hier zu Hause, wenn Ihre Show Investor.

Investoren schauen, um eine große Anzahl von anderen Häusern auf deiner Seite zu kaufen, du musst bereit sein, schnell zu handeln, wenn sie ein Angebot machen, das für euch und für sie geeignet ist.

Andere Möglichkeiten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, gehören:

? Nehmen Sie Ihre Zahlungen für Eigenkapital statt alle Bargeld vorne
? Verkaufen Sie Ihr Zuhause auf einer Mietoption
? Bieten Sie eine bestimmte Art von Finanzierung Inhaber

Wenn das Haus muss repariert werden, Mieter (gleiche Problem Mieter), die Privilegien daran, und so weiter, keine Sorge. Investoren kaufen das Haus in den Staat, und Sie können Ihr Leben ohne die Kopfschmerzen des Eigentums zu bewegen. Lass sie sich um sich selbst kümmern.

Sie können Haus mit einem Immobilienmakler auflisten, aber wenn Sie Ihr Haus schnell Geld verkaufen müssen, ist dieses Problem vielleicht nicht. Es darf nicht mehr Zeit nehmen, ein Haus zu verkaufen. Wenn das Haus braucht Reparaturen am besten bereit sein, in ernstes Geld gleiten, um es bereit, klassisch zu verkaufen. Wenn eine Räumung nahe ist, darfst du nicht zu viel Zeit auf deinen Händen haben. Der Hintergrund ist: Wenn Sie Ihr Haus schnell in Bargeld verkaufen und einen Investor finden möchten, der bereit ist, eine Vereinbarung schnell zu erreichen.

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Source by Steve Smith

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Mortgage Brokers – Verwandeln Sie FSBOs in die Empfehlungs-Goldminen mit diesem ehrfürchtigen Telefon-Skript

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Sogar mit dem Gehäusemarketing, das so beschissen ist, wie es ist, ist das Umwandeln für Verkauf durch Inhaber (FSBOs oder auch bekannt als "fizzbos") in Verweisquellen immer noch Eine effektive Marketingstrategie. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, dass Sie nur für die Gelegenheit, um zu helfen, dass fizzbo ein Kauf Darlehen für seine neue Heimat zu bekommen. Das eigentliche Ziel ist es, eine Beziehung mit dem Hausbesitzer zu entwickeln, so dass Sie alle potenziellen Käufer Interessenten interessiert in ihrem Haus, die zum Verkauf ist vorqualifizieren. Mit einem Telefon-Skript wird dies noch einfacher machen.

Fahren Sie in Ihrem Gebiet und suchen Sie nach allen Häusern, die verkauft werden "Für Verkauf durch Inhaber". Und wenn dein Gebiet wie meines ist, sollte es viel von ihnen geben.

Sobald Sie mehrere Adressen und Telefonnummern gesammelt haben, ist es Zeit zu machen. Wenn Sie eine Adresse, Telefonnummer und Verkaufspreis notieren, wenn es verfügbar ist (wenn sie einen Flyer haben, noch besser) Das telefoniert Da FSBOs stark von Immobilienmaklern gezielt sind, wird der Hausbesitzer wahrscheinlich sehr resistent gegen Ihren Anruf sein. Du musst so schnell wie möglich diesen Widerstand durchbrechen. Und der beste Weg, dies zu tun ist, ihnen früh zu sagen, dass Sie nicht versuchen, ihr Geld zu bekommen. Sobald sie wissen, dass keines von ihrem Geld gefährdet ist, werden sie viel offener sein, um mit Ihnen zu sprechen. Hier ist das Drehbuch zu benutzen:

FSBO: Hallo?

Du: Hi. Bist du das schöne Haus auf 15 Oak Street verkauft?

FSBO: Ja, ich bin. Mit wem sprach ich?

Du: Mein Name ist Ken Johnson von ABC Mortgage und ich habe mich gefragt, was Ihr Verkaufspreis zu Hause ist? Oh, und wie ist dein Name übrigens?

An diesem Punkt wird der Fizzbo ein wenig überrascht sein. Sein Widerstand ist immer noch hoch, weil er weiß, dass du von einer Hypothekenfirma bist, aber du hast noch nichts gesagt, um ihn auf dich aufzuhängen.

FSBO: Nun, mein Name ist Bob und ich will Um $ 200.000 dafür zu bekommen. Nun, warum rufst du mich an?

Du: Bob, ich höre die Aufregung in deiner Stimme, und ich kann wohl erraten, warum es dort ist. Da du das für den Verkauf unterschreibst in deinem Hof ​​platzierst, wirst du höchstwahrscheinlich mit Anrufen von Immobilienmaklern bombardiert, die dir erlauben, dein Haus mit ihnen aufzulisten. Ich kann dir versprechen, dass ich das nicht rufe.

FSBO: Wirklich? Warum rufst du dann an?

Du: Ich möchte eine Win-Win-Partnerschaft mit dir schaffen. Eines davon, dass du dein Zuhause schneller verkauft hast und mit viel weniger Stress, und du musst mir keinen Penny bezahlen.

FSBO: Nun, ich könnte jede Hilfe benutzen, um dieses Haus schneller zu verkaufen. Aber was gibt es für Sie?

Sie: In der Regel, während der Zeit ein Haus zum Verkauf angeboten wird, bekommt es Interesse von Dutzenden von potenziellen Käufern. Fast alle die Aussichten werden nicht kaufen, dass bestimmte zu Hause. Aber sie wollen immer noch ein Haus kaufen und brauchen wohl eine Finanzierung, um es zu schaffen. Es ist die Käuferperspektive, die ich von der Wirtschaft bekommen möchte.

FSBO: Ok, ich sehe. Aber wie wirst du mir dann helfen?

Du: Ich bin froh, dass du das gefragt hast. Wussten Sie, dass, wenn es um den Verkauf eines Hauses "Vorverkauf durch Eigentümer" kommt, werden die meisten Transaktionen nie abgeschlossen? Warst du das bewusst?

FSBO: Nein, ich war nicht. Warum ist das?

Du: Die Nummer Eins, dass diese Transaktionen nie zum Schlusstisch kommen, ist, weil die Finanzierung nicht ordnungsgemäß von den Käufern festgestellt wurde. So werden sie Blick auf Häuser, die sie einfach nicht leisten können (weil sie nicht von einem Hypotheken-Profi vorqualifiziert worden sind) und dann machen Angebote machen.

FSBO: So werden Sie mir helfen, indem Sie die Käufer, die an meinem Haus interessiert sind, vorqualifizieren

Sie: Genau Weinlese Indem ich mir erlaube, sie zu präqualifizieren (absolut keine Kosten für Sie), müssen Sie nur mit jenen Aussichten umgehen, die finanziell in der Lage sind, Ihr Haus zu kaufen. Abgesehen davon, dass alle diese Käufer, die nicht kaufen können Ihr Zuhause sowieso, der Prozess der Vorqualifizierung beseitigt diese Aussichten, die nur "Looker" sind. Sie wissen, die, die immer herumfahren, um Häuser zu verkaufen, aber nie beabsichtigen, sie zu kaufen.

FSBO: Wow. Also wirst du das für mich vorqualifizieren, und ich muss dir nichts bezahlen?

Du: Nein. Kein einziger Cent Ich werde meine Provision von der Käuferseite machen. Ist diese Win-Win-Situation wie eine gute Idee für Sie?

FSBO: Ja, das tut es. Was ist der nächste Schritt?

Sobald du den FSBO an Bord hast, wird alles andere Kuchen sein. Jede FSBO-Beziehung, die Sie festlegen, sollte in der Lage sein, Ihnen einige Käuferaussichten zur Verfügung zu stellen. Mit einigen FSBO-Partnerschaften wird ein stetiger Strom von Kauf Hypothek führt. Und weil die Zeit, sie zu pflegen ist minimal (seine grundsätzlich nur vorqualifizieren Perspektiven, sobald Sie Ihre Partnerschaft erstellt haben), können Sie eine Reihe von laufenden Partnerschaften gehen gleichzeitig. Denken Sie daran, zu kommen, da Sie nicht wollen, irgendwelche von ihrem Geld zu bekommen, und sie werden viel mehr bereit sein, mit Ihnen zu arbeiten.

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Source by Joseph Pahl

How to Promote a Home Improvement Business

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Introduction
Home improvement businesses face a unique challenge in marketing themselves to potential customers.

Businesses offering services like loft conversions, double glazing, conservatories, landscaping, kitchens and bathrooms face widespread competition, some of it from larger retailers which can offer low prices thanks to greater economies of scale.

At the other end of the market, less reputable businesses can damage the reputation of the home improvement sector through poor workmanship or unethical marketing practices like cold calling.

Marketing channels available to home improvement businesses are often costly and hard to measure, such as local press or phone directory advertising.

Yet the effort in marketing can be worthwhile, with a typically high average spend per successful order. So how can a home improvement business stand out from the crowd, whilst achieving a good return on its marketing investment?

Direct marketing tools and methods can often offer the answer. Because it’s more measurable than other marketing methods, direct marketing is more measurable and it can be targeted more closely to those potential consumers most likely to buy your home improvement services.

Here are some of the ways in which direct marketing can help:

1. Planning
Before any direct marketing campaign you have to carry out some planning. For a home improvement business this can involve analysing your existing customers to see what they have in common. Using tools like Easycheck list profiling software (www.selectabase.co.uk/i-have-a-list/easycheck) you can discover more about your customer’s interests, likes, dislikes and lifestyle just from their postcode. Also look at there they are based and what type of home they live in, to help identify potential markets.

Once you’ve analysed your existing customers you can put them into different groups, or segments, and then prioritise which groups are of most importance to you.

For example, if you are a landscaper, you might want to target properties in local areas that you know have larger sized gardens. Double glazing companies may want to target homeowners in coastal or exposed areas, where their properties are more likely to suffer from the elements. Loft conversion or conservatory companies could target growing families likely to need more living space.

2. Direct Mail
Once you’ve identified your target segment, or segments, you can source lists of more people of the same type.

There are numerous reputable mailing lists available that you can select data from. For example the Consumer Profiles list (www.selectabase.co.uk/lists/consumer/) which allows you to target potential customers by lifestyle, Silver Prospects (www.selectabase.co.uk/ppc/grey-market-silver-prospects-list.aspx) is a specialist list of retired older people, and Recently Moved (www.selectabase.co.uk/recentlymoved/) provides a monthly list of people who’ve just moved into your local area.

Mail these lists with a good quality mailer, personalised to each person, explaining clearly why you are approaching them and the benefits of what you have to offer; price, service, testimonials, knowledge etc. Include a clear call to action and offer a no hassle free quotation.

Mailings can also be used successfully to drive traffic to your website, where people can see more about your business and obtain a quote online.

3. Telemarketing
Unsolicited telemarketing, or cold calling as its also known, has done much to tarnish the reputation of the home improvement industry.

However if you have your own list of leads, enquiries or prospects that you plan to phone, you can do so as long as you check each number first to see if it is registered with the Telephone Preference Service. You can check numbers as you go using an online service like www.selectabase.co.uk/1check/ or you can clean your list each month using software like Easycheck.

Also, it is completely acceptable to follow up a mailing to a rented list with a brief courtesy call asking if the homeowner received the information and if it was of interest. If it’s bought from a reputable source, your list will have been screened against the TPS just before you buy it.

It’s worth spending time briefing the person who makes the call to make sure they have good product knowledge and know how they should represent your business.

Summary
In summary, direct marketing methods provide great opportunities for home improvement businesses to identify and target relevant potential customers on an individual basis, without the interference of competitor’s messages that you find with press advertising.

Results can be measured precisely, and the results used to guide future mailings or campaigns. And if direct marketing is carried out in a high quality and reputable way, consumers will see that your home improvement business is going to provide a high quality service.

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11 Dinge, die nach deinem Hagelsturm nach deinem Hagel stürmen

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Mit Rekordmengen von Hagelschäden ist es in letzter Zeit leicht, einige der schweren beschädigten Gebiete zu sehen. Die meisten Hausbesitzer Versicherungen werden jemand aussenden, um den Schaden zu beurteilen, und sie sind sehr gut zu helfen, mit Ihrem Verlust oder beschädigten Hause umzugehen. Hagel kann etwas sehr ernstes Schaden an irgendetwas in seinem Weg tun. Ich habe alles von Dachschäden an Sträuchern um Häuser, die wahrscheinlich von den Hagelstürmen sterben werden, erlebt.

Ich habe eine kurze Liste von Sachen zusammengestellt, um zu suchen, um deinen Schaden zu beurteilen

1 . Dach; Hagel kann buchstäblich das Leben ganz aus deinem Dach schlagen. Die Menge an Schäden an dem Dach ist direkt mit der Größe des Hagels verbunden und wie lange der Sturm dauert; Dime Sized Hagel wird einige Schäden zu tun, aber Hagel so groß wie ein Golf Bälle wird ein Dach in nur wenigen Minuten zu zerstören. Um nach Hagelschaden zu suchen, musst du auf eine Leiter kommen (Safety First, nur klettern wo du dich sicher fühlst) und nach zufälligen Bereichen suchen, die runde, beschädigte Bereiche haben, erinnern Sie sich, wann immer Sie sich ein Dach ansehen, das 10 Jahre alt oder so alt ist Wird einige unebene Flecken haben. Wenn Sie einige dieser Dellen oder Divots sehen, wo das Granulat fehlt oder etwas Schlimmeres auf Ihrem Dach ist, gibt es eine gute Chance, dass Ihre Dachfläche ersetzt werden muss.

2. Dachrinnen; Dachrinnen sind in der Regel Aluminium und werden sehr leicht in einem Hagel Sturm, Blick auf die Tops für Dellen. In einem Sturm mit hohen Winden wird der Hagel sogar die Stöcke beschädigen. Suchen Sie nach kleinen Grübchen entlang des ganzen Laufes der Rinnen und Abstriche.

3. Schornstein- oder Gasentlüftungen; Metallschornsteinkappen und Regenkappen können durch die Hagelsteine ​​beschädigt werden. Die sehr hohen Schornsteine ​​sollten durch einen Dachvertrag oder jemanden mit der passenden Ausrüstung überprüft werden, um auf die Oberseite zuzugreifen. Die Aluminium-Gasentlüftungsabdeckungen sind aus weichem Aluminium gefertigt und können vollständig zerkleinert werden, aber sie sind leicht zu ersetzen.

4. Blinzelnd; Aluminium, das an Wandkreuzungen und Schornsteinen blinkt, sind sehr beschädigt. Schritt blinkende Schnitt in Ziegel Schornsteine ​​sind anfällig für beschädigt werden und sind nicht leicht repariert.

5. Oberlichter; Wenn man Oberlichter hat, sollte man genau hinschauen. Die Aluminiumrahmen sind starken Schäden ausgesetzt und suchen nach geknacktem oder zerbrochenem Glas. Der Plex-Glas-Dome-Typ unterliegt kleinen Risse und sollte sehr genau betrachtet werden.

6. HVAC-Einheiten; Ihre Außenheizung eine Kühlung kann ein paar Dellen an der Spitze haben, aber das sollte die Leistung des Gerätes nicht verletzen. Die wichtigste Sache zu betrachten ist die Flossen und Spulen entlang der Seite, wenn die Flossen beschädigt werden, wird das Gerät nicht gut Luftstrom oder ein Leck verursachen Probleme verursachen. Benachrichtigen Sie eine Heiz- und Kühlunternehmer-Kontrolleinheit.

7. Windows; Zerbrochenes Glas ist leicht zu sehen, aber die Flügel zu kontrollieren und auf Beschädigung zu schneiden. Es gibt viele verschiedene Arten von Fenstern, aber die Vinyl-Trim entlang vieler Marken, die anfällig ist, bei Stürmen gebrochen zu werden. Schau genau bei jedem Fenster an.

8. Fensterbildschirme; Die Fensterscheiben sind leicht auf Beschädigungen untersucht. Liste und ersetzen nach Bedarf

9. Abstellgleis; Die Art Verkleidung Ihres Hauses bestimmt die Menge der Zeit, die notwendig ist, um zu überprüfen. Vinyl-Abstellgleis kann abgebrochen werden, gebrochen und einfach ein Loch durch sie mit großen Hagelsteinen geschlagen haben. Ziegel und Stein Häuser sind sehr unwahrscheinlich, dass Probleme haben. EIFS (Synthetischer Stuck) nicht sehr gut in Hagelstürmen, wenn Sie EIFS auf Ihrem Haus haben, sollten Sie genau für Dellen und Löcher im Haus aussehen. Das ist nicht was ein Do-it-yourselfer reparieren kann Holen Sie sich einen Stuck Vertragspartner, um Reparaturen zu machen. Eine andere Sache zu beachten, wenn Sie Stuck haben und die Fenster beschädigt sind, stellen Sie sicher, dass die Dichtung zwischen den beiden Materialien korrekt beendet ist.

10. Außenausrüstung; Grills, Kinderspielsets oder Pavillons sollten auf Schaden überprüft werden.

11. Sträucher; Ihre Pflanzen werden oft in den Prozess der Überprüfung um Ihr Haus übersehen. Wenn Sie irgendwelche ernsthaft beschädigten Bäume oder Sträucher haben, sollten Sie einen Fachmann anrufen oder zumindest die Pflanze mit einem Fungizid sprühen, um mit dem Heilungsprozess zu helfen.

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Source by Donnie Bentley

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