Was ist zu erwarten, wenn Sie einen Mietvertrag mit einer Wohnung haben?

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Ich habe einen Mietvertrag gebrochen!

Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen wird nicht mit Ihnen zusammenarbeiten, wenn Sie einem anderen Mietobjekt Geld schulden oder einen Mietvertrag aufheben. Die Eigenschaften, die für Sie geeignet sind, haben unterschiedliche Qualifizierungskriterien. Fast ausnahmslos möchte die Immobilie wissen, dass Sie Ihre Vermietungsgeschichte wiederhergestellt haben. Einige von ihnen wollen zusätzliche Einlagen, und dies hängt normalerweise davon ab, wie viel Sie der Immobilie schulden, bei der Sie Ihren Pachtvertrag gebrochen haben. Apartments können bei der Überprüfung der Mietgeschichte an den Anfang der Zeit zurückkehren. Selbst wenn Sie vor 10 Jahren eine Immobilie haben, können Sie leicht abgelehnt werden.

Ich habe einen gebrochenen Mietvertrag außer Landes!

Sobald ein defekter Mietvertrag dem Kreditbüro gemeldet wird, wird er angezeigt, egal wo Sie sind. Wenn Sie ein Vermögen schulden, funktionieren die meisten nicht mit Ihnen. In der Tat ist ein defekter Pachtvertrag nicht der Zustand eines Pachtvertrags wie in einem lokalen Apartment. Ihre Optionen bleiben gleich. Treffen Sie Zahlungsmodalitäten oder gehen Sie zu einer Immobilie, die mit Ihnen zusammenarbeitet.

Ich habe keinen Pachtvertrag, aber ich schulde ein Grundstücksgeld!

In der Regel bedeutet dies, dass Sie eine Reinigungsgebühr schulden. Wieder … Wohnungen arbeiten nicht mit Ihnen zusammen. Aber normalerweise sind die geschuldeten Beträge nicht so viel und Sie können Vorkehrungen treffen, um sie auszahlen zu lassen.

Ich habe einen Pachtvertrag. aber mein Kredit ist gut!

Viele Wohnungen, besonders neuere, verwenden ein Punktesystem wie Saferent oder Credit Retriever. Wenn Sie im Ausnahmebereich punkten und Ihr Hintergrund überprüft wird, funktionieren einige von ihnen mit Ihnen. Die meisten Wohnungen verweigern Sie jedoch automatisch, wenn Sie einem anderen Grundstück Geld schulden.

Ich habe mehr als einen Mietvertrag gebrochen!

Schwierig … aber nicht unmöglich. Sie schlagen Sie mit einer zusätzlichen Einzahlung zusammen und benötigen möglicherweise einen Mitunterzeichner. Die zusätzliche Kaution kann bis zu einer Monatsmiete betragen. Manchmal erster und letzter Monat. Sehr wenige Wohnungen werden dies tun.

Ich habe einen Pachtvertrag und eine grobe Gutschrift!

Es gibt eine kleine Anzahl von Wohnungen, die mit Ihnen zusammenarbeiten werden, aber Sie müssen Ihre Vermietungshistorie wiederhergestellt haben und es muss überprüfbar sein. Das Leben mit Ihrer Mutter, Tante, Cousine oder Onkel kann in vielen Mietobjekten nicht als Mietgeschichte gelten. Nur weil Sie derzeit nicht vermietet sind, bedeutet dies nicht, dass Sie keine überprüfbare Mietgeschichte haben.

Ich habe keinen Pachtvertrag, aber mein Mitbewohner oder mein Ehepartner!

Die meisten Mietobjekte bringen Ihren Mitbewohner nicht als Bewohner auf. Jeder über 18, der die Wohnung belegt, muss vermietet sein und sich für das Wohnen qualifizieren. Sie könnten leicht abgelehnt werden. Es gibt immer noch einige Immobilien, die mit einer Insassensituation funktionieren, aber immer schwieriger zu finden sind. Es ist lächerlich, wenn Menschen, die zwischen 50.000 und 100.000 Dollar pro Jahr verdienen, sich nicht für eine Wohnung mit 500 Dollar pro Monat qualifizieren können, aber es ist eine Tatsache.

Ich habe eine Räumung

Dies ist ein größeres Problem als ein gebrochener Mietvertrag. Selbst Wohnungen, die mit einem defekten Mietvertrag funktionieren, berühren möglicherweise keine Räumung. Der Grund ist, dass sie Sie vor Gericht bringen mussten. Dies ist ein erheblicher Aufwand für Immobilien, ganz zu schweigen von Problemen.

Ich bin jetzt im Pachtvertrag und möchte es brechen!

Stoppen Sie … atmen Sie tief ein. Sind Sie sicher, dass Sie das tun möchten? Ein Mietvertrag mit einer Wohnung zu brechen ist eine der Hauptursachen für Ablehnungen und begrenzt die Anzahl der Mietobjekte, für die Sie qualifiziert sind. Es wird Ihnen immer gutgeschrieben bleiben, bis Sie sich darum kümmern, und natürlich werden Sie an den meisten Orten, an die Sie gehen, abgelehnt.

Was sind Zahlungsmodalitäten?

Bevor Ihr defekter Mietvertrag in die Sammlung geht, haben Sie die Gelegenheit, Vorkehrungen zu treffen, um Ihren Mietvertrag in kleinen, BEZAHLBAREN Zahlungen zu zahlen. Der Manager gibt Ihnen einen Brief, in dem Sie wissen, dass Ihre Vorbereitungen getroffen werden und viele Wohnungen mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Es gibt viele, viele Eigenschaften, die darauf bestehen, dass sie vollständig bezahlt werden, bevor sie mit Ihnen zusammenarbeiten.

Ich habe Zahlungsmodalitäten getroffen. Warum wurde ich abgelehnt?

Die meisten Mietobjekte möchten, dass Ihr Mietvertrag vollständig bezahlt wird, bevor Sie angenommen werden. Glücklicherweise gibt es einige Eigenschaften, die mit Zahlungsvereinbarungen funktionieren. Dies bedeutet, dass Sie zu der Immobilie zurückkehren, in der Sie Ihren Pachtvertrag gebrochen haben, und ihnen sagen, dass Sie Ihren gebrochenen Pachtvertrag zahlen möchten. Die Arrangements können $ 20, $ 30, $ 50 pro Monat und möglicherweise mehr sein. Was auch immer Sie mit der Hausverwaltung vereinbaren. NEGOTIATE … Machen Sie Ihre erste Zahlung und erhalten Sie einen Brief, in dem Sie darüber informiert werden, dass Sie Vorkehrungen getroffen haben, um den abgebrochenen Mietvertrag zurückzuzahlen. Dann mit diesem Brief … können Sie in die Wohnungen gehen, die mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Es ist wichtig, dass Sie weiterhin Zahlungen vornehmen, da die Immobilie Ihre Gutschrift sofort wieder gutschreibt.

Ich habe für einen Freund mit unterschrieben und sie haben die Miete übersprungen!

Sie haben einen Mietvertrag gebrochen … Entschuldigung! Sie können es mit Ihrem Guthaben anfechten oder Ihren Freund aufspüren und ihn veranlassen, Zahlungsmodalitäten zu treffen. Sie sind aber aus Sicht der Wohnung verantwortlich.

Wie kann man einen Pachtvertrag legal brechen?

Wenn Sie im Militär sind und versetzt oder wieder eingesetzt werden … kein Problem! Andernfalls müssen Sie eine Neuvermietungsgebühr zahlen. Normalerweise 85% einer Monatsmiete. Manchmal müssen Sie auch Zugeständnisse zurückzahlen. (Angenommen, Sie haben $ 250,00 von Ihrer ersten Monatsmiete erhalten) Viele Wohnungen in werden Sie für die Miete verantwortlich machen, bis sie wieder geleast wird. Das ist der gruselige Teil … sei sicher und kläre das mit dem Manager. Keine Immobilie kann gleichzeitig 2 Mieten für dasselbe Gerät erheben. Sprechen Sie mit Ihrem Apartmentmanager und vergewissern Sie sich, dass Sie deren Richtlinien bezüglich der Wiedervermietungsgebühren verstehen.

Ich erhalte Post von einem Inkassobüro wegen meines gebrochenen Mietvertrags!

Dies bedeutet, dass es dem Kreditbüro gemeldet wurde und jetzt in Ihrer Kreditauskunft ist. Ihr gebrochener Mietvertrag ist offiziell. Sie müssen es auszahlen, eine Zahlungsvereinbarung treffen oder ein Mietobjekt finden, das mit Ihnen zusammenarbeitet. Wenn Sie sich hier befinden, müssen Sie fast mit einem Wohnungsfinder oder Makler arbeiten.

Ich habe einen Mietvertrag gebrochen, aber ich hatte auch einen sehr guten Grund!

Für alle praktischen Zwecke ist ein Wohnungspachtvertrag eine Ironie. Lassen Sie mich das wiederholen … IRONCLAD. Wenn Sie unbedingt einen Mietvertrag für eine Wohnung aufheben müssen, sprechen Sie zuerst mit Ihrem Vorgesetzten oder dem Vermieter, erklären Sie Ihre Situation und versuchen Sie, Zahlungsvereinbarungen zu treffen. Die meisten von ihnen verstehen und arbeiten mit Ihnen zusammen. Einige von ihnen werden sich nach hinten beugen. Immobilienmanager können sympathisch sein, erinnern sich aber daran, dass sie alles gehört haben. Es gibt Verfahren, die sie bis zum Buchstaben des Gesetzes befolgen müssen. Deshalb können die meisten von ihnen keine Teilzahlungen entgegennehmen (alle werden zwar … für eine Weile.) In der Praxis brechen die meisten Leute einen Pachtvertrag, weil sie ihren Job verlieren oder sich scheiden lassen. Manchmal wird ein Familienmitglied krank. Manchmal ist es eine missbräuchliche Situation. So traurig es auch sein mag … Keines dieser Dinge wird von Belang sein, wenn Sie die Bedingungen Ihres Mietvertrages nicht erfüllen.

Jemand ist in mein Auto eingebrochen und ich bin gegangen!

Niemand will in Furcht leben, aber ein Mietvertrag für eine Wohnung ist ironisch. Das bedeutet, dass Sie mit einem gebrochenen Mietvertrag enden werden. Ich habe gesehen, wie Apartmentmanager die Leute rauslassen, aber normalerweise ist das nur eines dieser unglücklichen Dinge, aus Sicht der Apartments. Informieren Sie den Manager auf jeden Fall und rufen Sie die Polizei an. Was auch immer geschieht, liegt im Ermessen des Managers. Seien Sie gründlich und haben Sie Unterlagen, wenn Sie mit ihm sprechen.

Sie sagten, ich hätte keine 30-tägige Kündigungsfrist!

Die Apartments sind sehr streng. Sie müssen eine ordnungsgemäße Kündigung vornehmen und sie müssen wissen, dass Sie die entsprechende Kündigung erhalten haben. Schreiben Sie es, datieren Sie es und machen Sie eine zusätzliche Kopie für Ihre Unterlagen. LASSEN SIE ES NICHT NUR IN DIE NIGHTBOX. Trotz der Tatsache, dass Sie die Zeit Ihres Mietvertrags erfüllt haben, können Sie trotzdem mit einem gebrochenen Mietvertrag enden, weil Sie nicht ordnungsgemäß gekündigt haben. Schlimmer noch … Sie könnten bei der nächsten Immobilie Ihrem Blick verweigert werden. Die meisten Immobilien möchten, dass Sie dies spätestens am 3. mitteilen. Es gibt eine Reihe von Apartments, die eine Kündigungsfrist von 60 Tagen erfordern. Stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was die Richtlinie ist. Oh … und noch eine Sache! Nur weil Sie dort fünf Jahre gelebt haben, Ihre Miete pünktlich bezahlt haben und ein idealer Mieter waren, glauben Sie nicht, dass sie Ihren Mietvertrag nicht ohne vorherige Ankündigung brechen können.

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Source by Steve Lawes

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