Schnelle Verkaufstipps bei der Inszenierung von Häusern

Der Verkauf eines Eigenheims ist nichts für schwache Nerven, sei es privat oder über die Dienste eines Immobilienunternehmens. Es erfordert Zeit, Mühe und tief durchdachte Strategien, um Ihre Chancen zu erhöhen, das richtige Geschäft auf dem Markt zu finden. Ein schneller Verkauf ist gut, aber einer, der mit sicheren Gewinnen einhergeht, wäre viel besser. Eine Möglichkeit, einen schnellen Gewinn zu erzielen, besteht darin, eine entsprechende Home-Staging-Initiative zu organisieren.

Bedeutung der Heiminszenierung

Die Inszenierung eines Hauses ist eine hohe Vorbereitung Ihres Wohnsitzes vor seiner Präsentation auf dem Markt. Ihr Hauptziel ist es, ein Haus in kürzester Zeit für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Hier wird ein Hausbesitzer oder ein Makler die offensichtlichen Mängel eines Hauses wie Unordnung, Mängel und Anzeichen von Verfall beseitigen. Es systematisiert Aufräumarbeiten, Reparaturen oder Heimwerkerarbeiten, um die allgemeine Ästhetik einer Immobilie weiter zu verbessern. Von innen nach außen wird die Inszenierung zu Hause einen potenziellen Käufer dazu bringen, sich die Immobilie als ihre eigene vorzustellen.

Wichtige zu berücksichtigende Bereiche

Die Inszenierung Ihres Hauses hängt weitgehend von Ihrem Budget ab. Wenn Sie sich größere Verbesserungen leisten können, ist die Hebelwirkung, die Sie gegenüber dem Verkaufspreis haben, umso besser. Ein begrenztes Budget ist jedoch bei Hausbesitzern, die ihre Häuser verkaufen, durchaus üblich. Dabei ist es ratsam, sich auf Bereiche zu konzentrieren, die den ersten Eindruck eines Käufers direkt beeinflussen, wie z. B. die Landschafts- oder Außenästhetik, den Vordereingang, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer des Meisters und den Wohnbereich.

Reinigen Sie nicht nur, sondern verwalten Sie Ihre Unordnung

Sauberkeit ist ein Muss, wenn es um den Verkauf von Eigenheimen geht. Ein Käufer liebt makellose Immobilien. Von Badezimmerfliesen bis hin zu Küchenarbeitsplatten, Decken und Toilettenschüsseln ist es Ihr Ziel, jeden Winkel makellos zu machen. Achten Sie natürlich auch darauf, unnötige Gerüche zu entfernen. Ihr Lieblingsgeruch nach Knoblauch funktioniert möglicherweise nicht bei jedem. Dies gilt umso mehr für Hausbesitzer, die gerne drinnen rauchen. Duftkerzen könnten dazu beitragen, unangenehme Gerüche zu beseitigen.

Denken Sie beim Reinigen daran, Dinge wie Möbel, Geräte und dekorative Elemente so zu organisieren, dass ausreichend Beinfreiheit entsteht. Egal wie makellos die Böden und Decken sind, wenn Sie überall Schnickschnack haben, sind Ihre Bemühungen umsonst. Verkaufe, lagere oder spende unnötiges Zeug. Verstecken Sie diese nicht in Ihrem Schrank oder in Ihrer Garage. Käufer überprüfen auch diese.

Machen Sie einen Außenraum herausragend

Hat Ihr Haus eine Terrasse oder einen Garten? Wie wäre es mit einem Rasen oder einem Hinterhof? Lassen Sie einen dieser Räume hervorstechen. Streichen Sie Ihre Gartenmöbel neu oder wechseln Sie den Boden. Mähen Sie Gras auf Ihrem Vor- oder Hinterhof. Versuchen Sie, lebendige und duftende Blüten hinzuzufügen. Ein hervorragend definiertes Äußeres zieht Käufer sofort an.

Anstrengungen zur Definition von Innenräumen unternehmen

Käufer haben die Tendenz, die Fläche zu maximieren, wenn sie nach dem besten Angebot suchen. Steigern Sie Ihre Hebelwirkung, indem Sie ein flüssiges Design und einen reichhaltigen Zweck für den Raum schaffen. Verwandeln Sie einen Dachboden in ein Mini-Büro oder ein Gästezimmer. Machen Sie Ihre Garage zu einem Abstellraum. Ihr Keller kann ein Unterhaltungsraum oder ein Büro sein. Ein Käufer verwendet es möglicherweise nicht für den Zweck, den Sie sich vorgestellt haben, aber dies gibt ihm die Perspektive, dass jeder Zentimeter Ihres Hauses funktionsfähig ist.

Spielen Sie mit Farbe und Beleuchtung

Wenn Sie an eine Lackierung denken, denken Sie daran, dass Farben sehr persönlicher Natur sind. Was für Sie ideal sein könnte, gilt möglicherweise nicht für alle. Bei einem begrenzten Budget hilft ein Repaint mit neutralen Farben dabei, ein Haus zu "entpersonalisieren". Um Ihrer neuen Farbe mehr Leben einzuhauchen, wird durch die Aktualisierung der Innenbeleuchtung und der Innenausstattung die Attraktivität erhöht.

In der Tat ist die Heiminszenierung eine große Hilfe, um den Nennwert eines Hauses zu steigern und seinen Wiederverkauf zu beschleunigen. Obwohl Vorbereitungen unerlässlich sind, ist es wichtig, nicht viel in die beteiligten Prozesse zu investieren. Wenn Sie die Home-Staging-Prozesse sorgfältig planen, erhalten Sie garantiert das Beste für Ihr Geld.

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Source by Pam Maglione

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Könnten Sie den Eiffelturm zweimal verkaufen?

Was können Sie als Immobilienmakler von dem Conman lernen, der den Eiffelturm zweimal verkauft hat?

In den guten alten Zeiten (den 1920er Jahren) gab es einen Mann namens Victor Lustig, der ein glatter Verbrecher war, der von einem Betrüger zum anderen ging und immer nach einer Möglichkeit suchte, Menschen von ihrem Geld zu trennen.

Er war während seiner Karriere in viele Betrügereien verwickelt. Aber der Betrug, der ihn im Laufe der Geschichte berühmt machen würde, betraf den Eiffelturm.

1925 war Lustig, der immer auf der Suche nach einem neuen Betrüger war, in Paris und bemerkte zufällig einen Artikel in der Zeitung, in dem beschrieben wurde, wie schwer es der französischen Regierung fiel, den Eiffelturm zu warten. Als der vollendete Betrüger, der er war, kam mir eine Idee in den Sinn. Warum nicht den Eiffelturm verkaufen?

Das erste, was er tat, war, dass ein Fälscher eine offizielle Regierung stationär schuf und sich persönlich in die angesehene Position des stellvertretenden Generaldirektors des Ministère de Postes et Télégraphes "berief". Dann wurden Briefe auf dem offiziell aussehenden Briefkopf an fünf verschiedene Schrotthändler verschickt; Sie waren absichtlich vage und luden sie einfach ein, einen möglichen Regierungsvertrag zu besprechen.

Als alle zu dem Treffen ankamen und die Männer ein wenig unterhielten, gab Lustig überraschend bekannt, dass die Regierung tatsächlich den Eiffelturm verschrottet.

Er bemerkte, dass der Turm 1889 erbaut worden war und niemals als dauerhafte Struktur gedacht war, von der jeder wusste, dass sie wahr war. Er erwähnte, dass sich die Regierung den Unterhalt nicht mehr leisten könne, worüber die Männer bereits in der Zeitung gelesen hatten. In der Zeitung wurde erwähnt, dass der Eiffelturm dringend reparaturbedürftig sei, die Kosten sehr unerschwinglich seien, und es gab einen kurzen Kommentar, dass die Regierung tatsächlich die Idee untersuchte, dass es billiger sein könnte, ihn abzureißen, als ihn zu reparieren. Er betonte sorgfältig, dass dies eine sehr kontroverse Entscheidung der Regierung sei, weshalb die Männer über den Untergang des Turms schweigen oder einen öffentlichen Aufschrei riskieren mussten.

Lustig arrangierte dann, jeden Mann auf eine Tour durch den Turm mitzunehmen, um eine Beziehung herzustellen, ihre Emotionen zu bestimmen und seine "Marke" auszuwählen. Nachdem er jeden Schrotthändler interviewt hatte, wählte er einen Mann namens André Poisson aus und arbeitete seine Verkaufszauber aus.

Nach Abschluss des Verkaufs reiste Lustig sofort nach Österreich. Er machte keinen Versuch, sich zu verstecken und lebte das Leben des Luxus auf Poissons Kosten. Jeden Tag überprüfte Lustig die Pariser Zeitungen auf Neuigkeiten über seinen Betrug, aber es wurde in keiner der Zeitungen darüber berichtet. Er kam zu dem Schluss, dass es Poisson zu peinlich war, sich in den Betrug zu verlieben, und er hatte beschlossen, seinen Verlust zu essen. Zu wissen, dass er im klaren war, kehrte Lustig ein Jahr später nach Paris zurück und zog wieder genau denselben Betrug.

Ja, Sie haben es richtig gelesen, Lustig hat den Eiffelturm ein zweites Mal verkauft! Aber damals hatte er nicht so viel Glück. Sein Zeichen ging an die Polizei und die Geschichte explodierte in der Presse. Lustig war gezwungen, Europa zu verlassen und in die USA zu reisen. Es würde keinen dritten Verkauf des Turms geben.

Was hat dieser Conman mit Ihnen als Immobilienmakler zu tun? Nun, eigentlich viel. Beim Verkauf des Eiffelturms verwendete Lustig bestimmte Techniken, die Verkäufer von Natural Born Sales anwenden. Verkaufstechniken, die Sie auch verwenden sollten.

Betrüger und natürliche Verkäufer haben genau die gleichen Fähigkeiten. Es gibt jedoch einen signifikanten Unterschied zwischen den beiden und das ist Absicht. Betrüger verwenden diese Techniken der Psychologie, um Menschen bei einem Gewinn / Verlust-Angebot zu schaden. Der Conman gewinnt und die Person, mit der sie arbeiten, verliert … manchmal alles.

Auf der anderen Seite verwenden die Natural Born Salespeople die gleichen Techniken, um Menschen bei einem Win / Win-Angebot zu helfen. Sie helfen ihren Kunden, ihren Traum zu verwirklichen und ein Haus zu kaufen, und werden gleichzeitig zu den Top 10% der Immobilienmakler, die dies tun.

Sie sind beide Experten im Umgang mit Psychologie.

Sie sind beide Experten darin, die Emotionen des Kunden für den Verkauf zu nutzen.

Sie sind beide Experten darin, Rapport zu nutzen und zu gewinnen.

Sie sind beide Experten, um herauszufinden, was das Unbewusste des Klienten will.

Sie sind beide Experten darin, herauszufinden, welche Emotionen diese Person antreiben, und diese Emotionen zu nutzen, um einen Verkauf zu tätigen.

Die Schwierigkeit entsteht, wenn Sie versuchen, einen natürlich geborenen Verkäufer dazu zu bringen, Ihnen beizubringen, wie sie zu verkaufen, und sie können es nicht. Sie können nicht, weil die meisten natürlich geborenen Verkäufer absolut keine Ahnung haben, wie sie das tun, was sie tun. Es ist für sie selbstverständlich und sie müssen nicht einmal darüber nachdenken, was sie tun sollen, um einen Verkauf zu tätigen. Aus diesem Grund stellen viele Top-Verkäufer die schlechtesten Trainer her. Sie können nicht lehren, was sie tun.

Nun zu den guten Nachrichten. Diese psychologischen Verkaufstechniken können erlernt und beherrscht werden, und wenn Sie sie einmal beherrschen, können Sie an die Spitze gelangen.

Zum Beispiel besteht eine Psychologie des Verkaufsprinzips darin, dass Menschen aufgrund von Emotionen kaufen und mit Logik rechtfertigen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie mit diesem Prinzip überhaupt vertraut sind, aber wissen Sie, wie Sie damit Verkäufe tätigen können?

Stellen Sie sich vor, Sie wüssten genau, wie das Prinzip funktioniert, und könnten damit Ihren Kunden helfen und selbst ein besserer Agent werden.

Eine von vielen natürlichen Fähigkeiten, die Vertriebsprofis und Betrüger einsetzen, besteht darin, zuzuhören und Fragen zu stellen, bis sie genau verstehen, was die Person will, nicht nur bewusst, sondern vor allem unbewusst. Dies ist einer der größten Fehler, den viele, wenn nicht die meisten Immobilienverkäufer machen. Sie hören zu, verstehen aber nicht wirklich.

In einer Verkaufssituation und sogar in alltäglichen Gesprächen verwenden die Leute "Codewörter". Zum Beispiel könnte ein Kunde Ihnen sagen, dass er ein Haus mit Aussicht sucht. Das Wort "Ansicht" ist ein Codewort. Sie denken vielleicht, Sie wissen, was es bedeutet, aber Sie wissen es wirklich nicht. Sie verstehen, was "Ansicht" für Sie bedeutet, aber nicht, was es für Ihren Kunden bedeutet. Der natürliche Verkäufer weiß instinktiv, dass er nicht weiß, was "Ansicht" bedeutet, und kann dem Kunden die wahre Bedeutung entziehen.

Vor nicht allzu langer Zeit passierte dies einem brandneuen Agenten, mit dem ich zusammengearbeitet habe. Ich brachte ihr Codewörter bei. Sie wirkte zuerst etwas verwirrt und dann konnte man plötzlich sehen, wie das Licht in ihrem Kopf aufleuchtete. Sie erzählte mir, dass sie in den letzten Monaten mit einem Paar zusammengearbeitet hatte, das ein Zuhause suchte. Sie hatte sie gefragt, was sie wollten und sie sagten ihr ein Haus mit Aussicht. In diesem Sinne nahm sie sie immer wieder mit und zeigte Häuser mit Aussicht. Der Agent lebte zufällig im Großen Nordwesten, wo es einen atemberaubenden Blick auf die Berge, Täler und Flüsse gibt. Es gab also eine Menge zur Auswahl. Aber egal was sie ihnen zeigte, die Frau war nie glücklich.

Eines Tages, als sie ihnen ein Haus zeigten, kamen sie an einem Viertel vorbei und bemerkten ein Schild, das zu einem Haus führte, das gerade an diesem Tag auf den Markt gekommen war. Sie beschlossen, den Listing Agent anzurufen und konnten ihn an diesem Tag besichtigen. Während sie durch das Haus ging, kommentierte die Frau, was für eine großartige Aussicht das Haus hatte und der Agent war schockiert, weil das Haus vollständig von Bäumen umgeben war und es keine Aussicht gab! Der Agent schaute aus dem Fenster auf alle Bäume und fragte, was sie meinte. Die Frau sagte: "Ich kann keine Autos sehen."

Seit Monaten hatte der Agent versucht, ein Haus zu finden, das, wie der Agent meinte, eine Aussicht hatte, aber es war nie das, was die Frau für eine Aussicht hielt, und der Agent war ahnungslos. Mit "Blick" meinte die Frau, sie wolle aus den Fenstern schauen und keine Autos, Geräte oder Werkzeuge ihres Mannes sehen können … das bedeutete eine gute Sicht für sie.

Wenn Sie Codewörter und die anderen Techniken des in Natural geborenen Verkäufers verstehen, können Sie möglicherweise auch den Eiffelturm verkaufen. Und wenn Sie den Eiffelturm ein paar Mal verkaufen könnten, wenn er nicht einmal zum Verkauf steht, denken Sie daran, wie viele Häuser Sie verkaufen könnten.

Oh, und unser Betrüger Lustig starb im Alcatraz-Gefängnis (wohin er geschickt wurde, nachdem er wegen eines Fälschungsplans verurteilt worden war), und in seiner Sterbeurkunde war sein Beruf als Verkäufer aufgeführt.

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Source by Ken Ellsworth

8 Schritte, um Ihr Haus vor der Abschottung von Immobilien zu retten

Die Abschottung Ihres Hauses ist ein schrecklicher Albtraum, den jeder vermeiden sollte. Und wenn der Verkauf des Eigenheims Ihr Darlehensguthaben nicht abdeckt, können Sie am Ende mehr Geld abhusten, als Sie schulden. Einige dieser intelligenten Maßnahmen können Ihnen bei der Abschottung von Immobilien helfen.

1. Stellen Sie Ihre Zahlungen wieder her

Durch die Wiedereinsetzung können Sie den Betrag als Pauschalbetrag zurückzahlen, der Zinsen und Strafgebühren enthalten kann. Dies muss vor einem bestimmten Datum bezahlt werden. Sie können Ihre Zahlungen wieder aufnehmen, wenn Sie auf Ihre Hypothekenzahlungen zurückgreifen.

2. Machen Sie Hypothekenzahlungen zu Ihrer obersten Priorität

Priorisieren Sie Ihre Schulden entsprechend. Privatkredite, Kreditkartenrechnungen und andere finanzielle Schulden können in den Hintergrund treten, bis Sie Ihren Hypothekenbetrag vollständig zurückzahlen.

3. Verhandeln Sie den Zinssatz

Zwangsvollstreckung kann für Ihren Kreditgeber teuer sein. Wenden Sie sich daher zuerst an Ihren Kreditgeber und versuchen Sie, den Zinssatz auszuhandeln. Für einen Kreditgeber ist es einfacher, Zahlungen für die Immobilie zu leisten, als dieses Problem vor Gericht zu ziehen und die Immobilie erneut zu verkaufen.

4. Glauben Sie nicht an Zwangsvollstreckungsbetrug

Betrüger können versuchen, von Ihrer Situation zu profitieren. Aber lassen Sie sie nicht die Verzweifelten jagen. Sie können versprechen, Sie vom Staub abzuholen, aber unterschreiben Sie die Urkunde nicht zu Ihnen nach Hause.

5. Erwägen Sie eine Umstrukturierung des Darlehens

Versuchen Sie, Ihren Kreditplan zu überarbeiten, oder verhandeln Sie, um den Hypothekenplan umzustrukturieren. Sie können die Laufzeit des Darlehens über mehrere Jahre verlängern. Sie haben genug Zeit, um den Kredit zu bezahlen.

6. Erhalten Sie die Bedingungen des Angebots schriftlich

Es ist immer sicher, die Bedingungen eines Angebots schriftlich zu haben, da es als Testament dient und später bei Bedarf leichter zu überprüfen ist.

7. Suchen Sie nach einer kurzen Refinanzierung

Wenn Sie eine kurze Refinanzierung anstreben, kann der Kreditgeber zustimmen, einen Teil Ihres Darlehens zu vergeben und die verbleibenden Schulden in einem völlig neuen Darlehen zu refinanzieren. Da ein Teil des Darlehens weggelassen wird, kann dies Ihre Not verringern.

8. Versuchen Sie es mit besonderer Nachsicht

Ein unerwartetes Ereignis wie ein medizinischer Notfall oder ein Rückgang des Einkommens können die pünktliche Zahlung behindern. In solchen Fällen kann Ihr Kreditgeber einer Rückzahlung zustimmen, wenn Sie vorübergehend niedrigere Zahlungen schulden, oder wenn Ihre Zahlungen kurzfristig unterbrochen werden.

Das Problem der Zwangsvollstreckung sollte sofort angegangen werden, da es sonst katastrophal sein kann. Das Speichern Ihres Hauses ist kein Spaziergang im Park. Berücksichtigen Sie also alle Ihre Optionen und treffen Sie kluge Entscheidungen, um eine Zwangsvollstreckung von Immobilien zu vermeiden.

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Source by Abishek Kumar

Teppich Wohnzimmer Kurzflor Modern Meliert Kariert Marmor Muster Braun Beige, VIMODA, 80×150 cm

Teppich Wohnzimmer Kurzflor Modern Meliert Kariert Marmor Muster Braun Beige, VIMODA, 80x150 cm

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Dieser Designer Teppich setzt sich mit einer karierten Marmor Stein-Optik gekonnt in Szene. Der Kurzflor-Teppich in Vintage-Look lässt sich natürlich auch in moderne Wohnumgebungen integrieren. Der dichte und schön melierte Flor ist etwas kürzer gehalten und mit der Spezialverarbeitung durch das Heatset Verfahren veredelt. Dadurch erhält die Teppichfaser eine erhöhte Stabilität und einen natürlichen Glanz. Unsere Teppiche sind natürlich auf Schadstoffe geprüft nach Öko-Tex 100 und pflegeleicht in der Handhabung. Sie erhalten einen hochwertigen und langlebigen Teppich zu einem ausgezeichneten günstigen Preis. Der Teppich ist antistatisch, für die Fußbodenheizung geeignet. Bei uns genießen Sie volles Rückgaberecht und können uns bei Nichtgefallen den Teppich innerhalb von 30 Tagen kostenfrei zurückgeben.
 
Verarbeitung: maschinell gewebt Gewicht: 1300 gr pro m²Florhöhe:  8 mmFlormaterial: 100 % Polypropylen / HeatsetFarbecht, Strapazierfähig, Fußbodenheizung geeignet, PflegeleichtÖKO TEX Zertifiziert, MottenbeständigEin melierter und karierter moderner Designer Teppich mit Marmor-Optik Braun und Beige
Verarbeitung: maschinell Gewebt, Gewicht: 1300 gr pro m², Florhöhe:  8 mm, Flormaterial: 100 % Polypropylen / Heatset
Der Teppich ist antistatisch und für Fußbodenheizung geeignet und besitzt eine hohe Mottenbeständigkeit.
An den Längsseiten besitzt der Teppich eine Kettelung in passender Farbe für einen sauberen Abschluss.
Die Oberfläche ist sehr pflegeleicht zu reinigen und auch für Allergiker geeignet.



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So verkaufen Sie Ihr Haus schnell

Versuchen Sie, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Dies ist die Situation für viele Verkäufer, die sich unter besonderen Umständen befinden. Vielleicht haben Sie das Haus gerade von einem Elternteil oder einem Geschwister geerbt und können das Anwesen nicht von außerhalb der Stadt verwalten. Oder vielleicht fallen Sie bei Ihren Hauszahlungen ins Hintertreffen und benötigen eine schnelle Lösung, bevor der Kreditgeber die Zwangsvollstreckung einreicht. Du bist nicht allein.

Wir sind Experten und haben es mit Verkäufern zu tun, die ihr Haus schnell verkaufen müssen. Dies könnte für verschiedene Menschen unterschiedliche Bedeutungen haben. Zum Beispiel dauert der typische "traditionelle" Verkauf derzeit zwischen 6 und 9 Monaten. Das kann zu lang sein, um zu warten. Eine bessere Definition eines schnellen Verkaufs an Sie kann neunzig Tage sein. Es könnte sogar ein blitzschneller Verkauf von 30 Tagen oder weniger sein (auch als Feuerverkauf bekannt). Wenn Sie nicht bereit sind, Ihre Immobilie sechs bis neun Monate auf dem Markt zu lassen und Ihr Haus schnell verkaufen müssen, befolgen Sie diese einfachen Tipps:

  • Preisgestaltung: Der wichtigste Faktor für den schnellen Verkauf Ihres Hauses ist die Preisgestaltung. Ihre potenziellen Käufer sind da draußen und vergleichen Äpfel mit Äpfeln. Sie wissen ziemlich genau, was Ihre Konkurrenz von ihren Immobilien verlangt. Wenn sie sich ein Haus ansehen, dessen Preise unter denen der Konkurrenz liegen, sind sie gezwungen, ein Angebot zu machen, um die Gelegenheit nicht zu verpassen.
  • Bedingung: Eine andere Sache zu berücksichtigen ist der Zustand Ihrer Immobilie. Wenn Sie feststellen, dass Ihr Nachbar 150.000 US-Dollar für sein Eigentum verlangt, gehen Sie nicht automatisch davon aus, dass Sie dasselbe auch für Ihr Eigentum verlangen sollten. Es gibt Faktoren, die den Wert eines Hauses bestimmen. Er kann ein größeres Haus haben oder ein Haus, das in einem besseren Zustand ist. Sie müssen den Angebotspreis für JEDE Reparatur anpassen, egal wie klein oder groß, um das Geld zu kompensieren, das der Käufer ausgeben muss, damit es fantastisch aussieht.
  • Marketing: Sie müssen Käufer ins Haus bringen, bevor Sie es verkaufen können. Wie machst du das, könnte man fragen? Marketing!! Für viele Verkäufer ist dies ein Bereich, mit dem Sie möglicherweise nicht vertraut sind. Eine einfache Möglichkeit, dies zu betrachten, besteht darin, möglichst vielen Menschen mitzuteilen, dass Sie ein Haus zum Verkauf haben und Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass in Ihrem Vorgarten ein klares und lesbares Schild angebracht ist. Bitte stellen Sie kein kleines Schild zum Verkauf durch den Besitzer auf, das mit Kugelschreiber geschrieben ist. Niemand wird das sehen. Verwenden Sie einen riesigen schwarzen Stift und schreiben Sie einige aufmerksamkeitsstarke Wörter auf das Schild. Versuchen Sie "Motivierter Verkäufer" oder "Muss verkaufen". Dies wird ein gewisses Interesse an Ihrer Immobilie wecken und einige Anrufe generieren. Dann liegt es an Ihnen, verfügbar zu sein, um das Haus und das Rad zu zeigen und mit Ihren potenziellen Käufern umzugehen.

Ein Haus zu verkaufen kann einfach oder sehr frustrierend sein. Besonders wenn Sie mit einer Zeitlinie zu tun haben oder Ihr Haus wirklich schnell verkaufen möchten. Sie haben mehr als eine Option, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Es gibt professionelle Käufer von Eigenheimen in Ihrer Nähe, die den schnellen Verkauf Ihres Hauses zum Kinderspiel machen. Normalerweise löst ein Anruf einen Bewertungsprozess aus, der normalerweise zu einem Barangebot für Ihr Haus führt. Sie müssen nicht mit Marketing, wählerischen Käufern, Wierdos, die zu jeder Tages- und Nachtzeit ein- und aussteigen, oder sogar mit Marketing feilschen! Es ist einen Anruf wert, um zu sehen, was ihr Angebot ist. Man weiß nie. Es könnte die beste Lösung für Sie sein.

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Source by Tracy Leigh Caywood

Zeit- und Selbstmanagement: Ein Trainingsmanual – Module, Methoden, Materialien für Training und Coaching. Arbeitsmaterialien im Web

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Zeit- und Selbstmanagement das Manual für Trainer und Coachs!
Termin- und Zeitdruck, Informationsüberflutung und Multitasking sind ein Massenphänomen unseres Arbeitslebens geworden. Die Folge: Auch hochmotivierte Leistungsträger stehen vor den Grenzen ihrer psychischen und physischen Belastbarkeit. Die Nachfrage nach den Themen Zeitmanagement, Selbstorganisation und Entschleunigung auf dem Weiterbildungsmarkt steigt stetig. Aber Achtung: Dieses Buch ist kein Ratgeber! Es richtet sich an alle, die in der Weiterbildung tätig sind: Trainer, Coachs, Personalentwickler, Unternehmensleitungen. Aber natürlich finden auch Betroffene direkt umsetzbare Tipps
Kompletter Werkzeugkoffer
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Inhaltlich breit aufgestellt
– Grundlagen-Module: Einstieg ins Training, Grundlagen des Zeit- und Selbstmanagements, Ziel- und Prioritätensetzung, Zeitplanung, Selbstmanagement und Trainingsabschluss- Aufbaumodule: Delegation und Partizipation, Besprechungsmanagement sowie Zeit- und Selbstmanagement im Projektkontext
Alles, was erfolgreiche Trainer und Coachs brauchen
– Aufbaumodule: Delegation und Partizipation, Besprechungsmanagement sowie Zeit- und Selbstmanagement im Projektkontext
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6 Möglichkeiten, in 20 Tagen 100 kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren

Könnten Sie einige kostenlose Hypotheken-Leads verwenden? Wenn Sie neu im Hypothekengeschäft sind oder ein erfahrener Kreditsachbearbeiter, dem es an Bargeld mangelt, sind Sie froh zu wissen, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

Das ist richtig. Selbst wenn Sie pleite sind, können Sie kostenlos gute, qualitativ hochwertige und vorqualifizierte Hypotheken-Leads generieren. Lesen Sie einfach weiter und ich teile 6 leistungsstarke Schritte, um kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

1) Erstellen Sie ein leistungsstarkes Alleinstellungsmerkmal (USP).

Wenn Sie derzeit kein Alleinstellungsmerkmal haben & # 150; Einen finden. Was unterscheidet Sie von allen anderen Hypothekengebern da draußen? Was macht dich besser? Warum sollte ein Interessent Sie gegenüber einem Konkurrenten einsetzen? Beantworten Sie diese Fragen und Sie haben Ihr Alleinstellungsmerkmal.

Dies ist ein wichtiger erster Schritt, da Sie einen starken USP benötigen, um mithilfe der folgenden Tipps kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

2) Finden Sie Joint-Venture-Partner

Bieten Sie eine Überweisungsgebühr von 100 bis 1000 USD für jede Überweisung an, die zu einem finanzierten Darlehen führt. Bieten Sie diese Gelegenheit allen Freunden, Familienmitgliedern, Nachbarn, jedem und jedem.

Können Sie die früheren Kunden eines Mitarbeiters anrufen, um Empfehlungen zu generieren? In diesem Fall können Sie die aus Ihren Bemühungen generierten Provisionen aufteilen.

3) Geben Sie kostenlose Seminare

Vereinbaren Sie, dass Sie Ihren USP anderen präsentieren, um Empfehlungen zu erstellen. Hier sind ein paar Ideen:

1) Wenden Sie sich an den Verkaufsleiter in den Immobilienbüros, um Ihren USP bei einem Makler-Verkaufstreffen vorzustellen

2) Wenden Sie sich an Personalmanager. Geben Sie Mitarbeitern eines Unternehmens ein kostenloses Seminar.

3) Präsentieren Sie Ihren USP den CPAs oder Finanzplanern, um Empfehlungsbeziehungen zu erstellen.

4) Wenden Sie sich an Scheidungsanwälte und bieten Sie Ihren Kunden Ihre Dienste an.

5) Wenden Sie sich an Umzugsunternehmen

Benötigen Sie Ideen, wie Sie diese Fachleute erfolgreich ansprechen können? Wenn ja, besuchen Sie die folgende Webseite und laden Sie drei Musterbriefe herunter:

[http://www.Mortgage-Leads-Generator.com/a/refiletter.htm]

4) Artikel schreiben

Schreiben Sie Artikel über Hypothekenprodukte, Zinssätze, keine Abschlusskostenkredite oder keine Geld-Down-Finanzierung. Senden Sie Ihre Artikel dann an Artikelverzeichnisse mit Ihren Kontaktinformationen am Ende des Artikels. Hier sind die Artikelverzeichnisse, die ich empfehle:

Über:

http://sbinformation.about.com/library/blsubmission.htm

EzineArticles.com

goarticles.com

artikledashboard.com

searchwarp.com

contentdesk.com

isnare.com

uzzle.com

ideamarketers.com

businessknowhow.com

articlesphere.com

amazines.com

web-source.net/syndicator_submit.htm

Versuchen Sie, die folgenden Elemente in Ihre Artikel aufzunehmen:

1) Nützliche Informationen & # 150; ein Muss!

2) Ein Textlink zu Ihrer Site.

3) Ein Angebot zur Lead-Generierung in Bezug auf das Thema in Ihrem Artikel.

Stellen Sie einen Link zu einer Webseite auf Ihrer Website bereit, auf der der Leser einen ergänzenden Sonderbericht oder etwas anderes von Wert erhalten kann.

Wenn Sie nur zwei Artikel pro Woche an die oben aufgeführten Websites senden, haben Sie nach einem Jahr 100 Artikel im gesamten Internet. Wenn Sie nützliche Informationen veröffentlichen, können diese 100 Artikel leicht täglich Hunderte, wenn nicht Tausende von kostenlosen Hypotheken-Leads generieren.

5) Starten Sie Ihre Direktwerbungskampagne

Leihen Sie sich Geld von einem Freund oder Familienmitglied und starten Sie eine E-Mail-Kampagne. Verwenden Sie eine Kreditkarte oder leihen Sie sich eine Kreditkarte aus, um loszulegen.

Wenn Sie Geld oder eine Kreditkarte ausleihen, bieten Sie dieser Person eine Aufteilung der aus dem Projekt generierten Provisionen an.

6) Cross Selling

Wenn Sie einen Kunden mit einem der 5 oben genannten Tipps erreichen, beeindrucken Sie ihn mit Ihren außergewöhnlichen Kundendienstfähigkeiten und erstellen Sie ein Testimonial. Verwenden Sie dieses Zeugnis, um eine Empfehlungsbeziehung zu erstellen mit:

* HR Manager bei ihrer Arbeit

* Auflistung des Immobilienmaklers und des gesamten Büros des Maklers

* Verkauf von Immobilienmaklern und das gesamte Büro

* CPA

* Finanzberater

* Versicherungsvertreter

* Der Verkäufer des Hauses bei einer Kauftransaktion

* Titelunternehmen

* Immobiliengutachter

* Nachbarn

Hier hast du es. Verwenden Sie diese 6 Tipps, um Ihr Hypothekengeschäft anzukurbeln.

Weitere hilfreiche Tipps und Ratschläge zur Generierung von Hypotheken-Leads finden Sie im Mortgage Marketing Blog unter:

[http://Mortgage-Marketing.Mortgage-Leads-Generator.com]

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links mit Hyperlinks versehen sind.

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Source by Hartley Pinn

HAUPTSTADTKOFFER – Spree – 3er Koffer-Set Trolley-Set Rollkoffer Reisekoffer Erweiterbar, TSA, 4 Rollen, (S, M & L), Apfelgrün

HAUPTSTADTKOFFER - Spree - 3er Koffer-Set Trolley-Set Rollkoffer Reisekoffer Erweiterbar, TSA, 4 Rollen, (S, M & L), Apfelgrün

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Ausstattungsmerkmale:
+ ausziehbare Teleskopstange
+ separate Tragegriffe an Ober- und Längsseite
+ zusätzliche Abstellvorrichtung auf der Längsseite (oberflächenschonend bei flexibler Nutzung)
+ flexibler Zwischenboden mit separate Netztasche zur Trennung des Inhaltes + 4 cm Dehnfalte für Volumenerweiterung
+ TSA Zahlenschloss mit verstellbarem Code
+ Hauptfach ist mit Stoff ausgelegt
+ Kreuzgurt zum Sichern des Inhaltes
+ VIER gummierte 360° Leichtlaufrollen für sehr hohen Rollkomfort

TSA-Zahlenschloss:
WICHTIG für Reisen in die USA: Kann in den USA nur vom Flughafen-Sicherheitspersonal geöffnet und wieder verschlossen werden.

Material:
ABS

Lieferumfang:
Handgepäck (49 Liter)(HxBxT)
ca. 55 x 36 x 21 cm mit Griffen und Rollen (erweiterbar auf 55 x 36 x 25 cm) Gewicht ca. 3.2 Kg und max. Inhalt ca. 49 Liter
*Entspricht dem Handgepäck im Flugzeug mit den Vorgaben: 56 cm x 45 cm x 24 cm (IATA-Empfehlung)

Koffer (82 Liter)(HxBxT)
ca. 65 x 40 x 30 cm mit Griffen und Rollen (erweiterbar auf 65 x 40 x 34 cm) Gewicht ca. 4.1 Kg und max. Inhalt ca. 82 Liter

Koffer (128 Liter)(HxBxT)
ca. 75 x 47 x 35 cm mit Griffen und Rollen (erweiterbar auf 75 x 47 x 39 cm) Gewicht ca. 5.2 Kg und max. Inhalt ca. 128 LiterKomfortables Set in 3 Größen: Ein passender Koffer für jede Gelegenheit. Mit dem Handgepäck (55 x 36 x 21 cm) lässt es sich entspannt fliegen – für fast jede Airline ein passender Begleiter. Der mittelgroße Reisekoffer (65 x 41 x 26 cm) sowie der große Hartschalen-Trolley (75 x 50 x 30 cm) bietet großzügig Platz für Kurztrips und ausgedehnte Weltreisen.
Leichtgängig und bequem: Die vier gummierten Spinner-Leichtlaufrollen (360° drehbar) sind besonders leise und wendig – mühelos lässt sich der Trolley manövrieren. Die vollversenkbare Teleskopstange ist verschiedenstufig arretierbar, so lässt sich der Koffer bei geringem Kraftaufwand schieben oder ziehen.
Ein widerstandsfähiger Reise-Gefährte: Die matte Hartschale aus ABS verleiht dem Trolley sein edles Finish. Sie ist besonders stabil und widerstandsfähig. Dank der stoßabfedernden Schutzkappen bewahrt der Koffer selbst bei unsanftem Umgang – beispielsweise der Gepäckabfertigung – seine Form.
Mehr Sicherheit auf unbekannten Wegen: Das TSA-Zahlenschloss ist ausgesprochen wichtig für Reisen in die USA: Da es mit einem speziellen Schlüssel vom Flughafen-Sicherheitspersonal geöffnet und verschlossen werden kann, werden Beschädigungen des Koffers durch gewaltsames Öffnen verhindert. Selbstverständlich können die Zipper des Reißverschlusses abgeschlossen werden und schützen den Kofferinhalt vor Zugriffen durch Unbefugte.
Mehr Platz durch zusätzliches Volumen: Extra Raum für Souvenirs dank der großzügigen Volumenerweiterung (ca. 15%) durch Öffnen eines zusätzlichen Reißverschlusses.



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Müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen?

Möglicherweise möchten Sie Ihr Haus schnell verkaufen, wenn Sie mit einer Finanzkrise konfrontiert sind oder wenn Sie aus persönlichen oder beruflichen Gründen in eine andere Stadt oder einen anderen Staat ziehen müssen oder um eine Zwangsvollstreckung Ihres Hauses zu vermeiden. Wenn es dringend erforderlich ist, Ihre Immobilie zu veräußern, müssen Sie den Unterschied zwischen dem Verkauf Ihres Hauses und dem schnellen Verkauf Ihres Hauses verstehen!

Zum Beispiel muss Virginia Reese ihr Haus schnell verkaufen! Sie lebt in Washington, DC, und hat einen Abschluss in Informatik von der University of Baltimore. Sie wird ihren Traumjob bei einem Silicon Valley-Start-up in Kalifornien antreten. Sie wollte schon immer im Mekka der IT-Branche arbeiten und leben. Betty strebt eine langfristige Karriere in dieser Branche an und plant, Kalifornien für den Rest ihres Lebens als ihr Zuhause zu bezeichnen.

Sie versteht, dass der Umzug in einen neuen Staat, so aufregend er auch sein mag, auch eine Herausforderung sein würde – finanziell, emotional und auf andere Weise. Sie hat beschlossen, ihr Haus in Washington, DC, das sie von ihren Eltern geerbt hat, zu verkaufen, um etwas Geld zu verdienen und sich keine Sorgen mehr um die Instandhaltung zu machen.

Reese suchte nach Hauskauffirmen, die ihr helfen könnten, das Haus schnell zu verkaufen. Sie traf sich mit einigen Immobilienmaklern, die ihr versprachen, die Immobilie für eine Provision von 6% auf ihrer Website aufzulisten. Sie wollten auch, dass das Haus in einem anständigen Zustand potenzielle Käufer anzieht – das heißt, keine Unordnung, keine undichten Wasserhähne, keine Oma-Tapete, keine veralteten Küchenschränke, keine fleckigen Badewannen, Wasser- / Schimmelflecken, innerhalb oder außerhalb des Hauses, keine persönlichen Gegenstände im Wohnzimmer – als Käufer würden jeden Aspekt der Immobilie persönlich inspizieren. Der Agent teilte ihr außerdem mit, dass sie das Haus persönlich besuchen würden, um seinen Wert zu schätzen und einen Verkaufspreis zu erzielen.

Am Tag der Beurteilung stellte der Agent fest, dass das Haus einige größere Reparaturen benötigte, um es für die Käufer attraktiv und attraktiv zu machen. Er listete einige Bereiche auf, in denen kleinere Nachbesserungen erforderlich waren, und einige Stellen, an denen größere Arbeiten erforderlich waren. Die Liste solcher Verbesserungen war lang und Reese hatte weder die Zeit noch die finanzielle Fähigkeit, die Reparaturen abzuschließen. Niedergeschlagen beschloss sie, ihr Haus frei zu lassen und für ihren neuen Job nach Kalifornien zu fahren.

Wie Hauskaufunternehmen Ihnen helfen können

Wenn Sie eine ähnliche Situation haben, ein hässliches Haus oder ein gut aussehendes Haus zu verkaufen, sollten Sie sich an Hauskaufunternehmen wenden, die Häuser in jedem Zustand kaufen. Bei diesen Unternehmen müssen Sie sich keine Gedanken über Reparaturen und Renovierungen machen, da sie Häuser wie sie sind kaufen. Der Zustand "wie besehen" erstreckt sich auf mehr als nur die physische Struktur des Hauses, selbst wenn ein Pfandrecht am Haus, ein Brandschaden, eine Zwangsvollstreckung, Verstöße gegen das Gesundheitsamt oder Umweltprobleme bestehen. Was auch immer das Problem sein mag, diese Unternehmen sind mit der Lösung "We Buy Homes" bereit!

Das ist nicht alles; Diese Unternehmen können auch innerhalb von 10 Minuten nach telefonischer Besprechung Ihres Hauses ein schnelles Angebot machen. Darüber hinaus geben sie Ihnen das wettbewerbsfähigste Barangebot. Das i-Tüpfelchen ist, dass diese Unternehmen keine Provisionen oder Gebühren erheben und in bar bezahlen!

Ja! All dies klingt zu schön, um wahr zu sein, und Sie fragen sich vielleicht, was der Haken ist. Nun, diese Unternehmen mit einer landesweiten Präsenz verfügen über ein Netzwerk von Renovierungsunternehmen, die ihnen helfen können, die Häuser zu sehr niedrigen Preisen zu reparieren, zu erneuern und attraktiv zu gestalten. Sie brauchen immer mehr Häuser, damit sie sie zu niedrigeren Preisen renovieren und durch den Verkauf Gewinne erzielen können. Seriöse Hauskaufunternehmen haben das Geld, um Ihr Haus zu kaufen. Sie finden keinen Käufer für Sie und listen Ihre Immobilie nicht auf ihrer Website auf, da sie die Käufer sind!

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Source by John McLean

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