1% Makler: Wie sie funktionieren

Jedes Jahr trifft eine große Anzahl von Hausbesitzern die Entscheidung, ihr Haus zum Verkauf anzubieten. Wenn Sie erwägen, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie eine Reihe von Optionen. Sie können Ihr Haus entweder mit professioneller Unterstützung oder ohne diese verkaufen. Wenn Sie wie die meisten Hausbesitzer sind, würden Sie die professionelle Unterstützung bevorzugen.

Die Entscheidung, Unterstützung von einem Makler zu erhalten, ist eine große Entscheidung. Es ist jedoch nicht das einzige, das Sie machen müssen. Immobilienmakler in der Region Los Angeles erheben wahrscheinlich unterschiedliche Gebühren. Wenn Sie daran interessiert sind, mit dem Verkauf Ihres Hauses Gewinne zu erzielen, müssen Sie einen Immobilienmakler finden, der niedrige Gebühren hat. Dazu müssen Sie ein wenig recherchieren.

Eine der vielen Möglichkeiten, wie Hausbesitzer billige Makler finden, ist der Preisvergleich. Dieser Vergleich ähnelt dem Einkaufen in Ihrem bevorzugten Einzelhandelsgeschäft. Bevor Sie sich für einen Makler in Los Angeles entscheiden, sollten Sie sich an eine Reihe von Maklern wenden und festlegen, wie diese ihre Dienstleistungen in Rechnung stellen. Viele Immobilienmakler erheben eine Pauschalgebühr und eine andere Provision, die auf dem endgültigen Verkaufspreis eines Eigenheims basiert.

Als Hausbesitzer können Sie den Immobilienmakler auswählen, für den Sie sich entscheiden. Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass viele Hausbesitzer erfolgreich mit einem Makler zusammengearbeitet haben, der ihre Gebühren aus einem Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises des von ihnen aufgelisteten Hauses bezieht. Viele Hausbesitzer sind besorgt über den Prozentsatz, den ein Makler einnehmen wird, aber dieser Prozentsatz ist voreingestellt. Das bedeutet, dass Sie in der Lage sein sollten, den genauen Prozentsatz zu bestimmen, bevor Sie mit einem Makler Geschäfte machen.

In der Gegend von Los Angeles ist es möglich, einen Makler von 1% zu finden. 1% Makler sind Personen, die nur eine Provision von 1% berechnen. Wenn Sie einen Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauses erzielen möchten, ist ein Makler von 1% möglicherweise die beste Wahl. Egal wie viel Ihr Haus verkauft, 1% Makler nehmen nur ein Prozent für ihre Gebühren.

Klingt ein 1% Makler zu gut um wahr zu sein? Leider gibt es viele Menschen, die das glauben. Die Wahrheit ist, dass 1% der Makler völlig legitim sind. Sie unterscheiden sich tendenziell von traditionellen Immobilienmaklern, aber ihre Vorteile sind immer noch unbegrenzt. Anstatt sich mit einer Reihe potenzieller Käufer zu befassen, die sich nicht sicher sind, ob sie ein Haus kaufen möchten oder nicht, können 1% der Makler ihre Zeit und ihr Geld anderswo konzentrieren.

Wenn Sie sich fragen, wie Ihr Haus ohne Einzelvorführungen verkauft wird, sind Sie nicht allein. Viele Hausbesitzer sind ebenfalls besorgt. Wenn eine Vorstellung stattfindet, ist sie oft privat oder in Form eines Tages der offenen Tür. Ein Tag der offenen Tür ermöglicht es einer großen Gruppe von Menschen, Ihr Zuhause auf einmal zu sehen. Zusätzlich zu den offenen Häusern ermöglichen viele Makler ihren potenziellen Käufern, Ihr Haus privat zu besichtigen. Diese Anzeige ist normalerweise erst zulässig, wenn bestimmte Kriterien erfüllt sind.

Wenn Sie mehr über 1% Makler erfahren möchten, sollten Sie sich noch heute an einen wenden. Nachdem Sie mit einem Makler von 1% gesprochen haben, werden Sie wahrscheinlich die unbegrenzten Vorteile der Nutzung ihrer Dienste sehen.

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Source by Brad Horn

Verkaufen Sie Ihr Haus schnell und machen Sie Gewinn! Wrap-Transaktion erklärt

Der Wohnungsmarkt von heute …

Willkommen auf dem Immobilienmarkt nach 2008. Die Zinssätze sind unglaublich niedrig, die Qualifizierung für eine neue Hypothek ist unglaublich schwierig, und der Verkauf Ihres Eigenheims auf herkömmliche Weise bietet möglicherweise keinen großen Gewinn mehr.

Tage auf dem Markt …

Der schnelle Verkauf Ihres Hauses auf diesem Wohnungsmarkt scheint eine unmögliche Aufgabe zu sein. Die durchschnittlichen Markttage in Südtexas liegen bei 190 Tagen. In meiner Heimatstadt Harlingen, TX, ist ein volles Jahr auf dem Markt keine Seltenheit. Mit dieser Art von Bearbeitungszeit für einen Hausverkauf könnte es sich als nachteilig erweisen, wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen.

Es gibt nur einen Grund, warum ein Haus nicht verkauft …

Ihr Haus ist nicht zu hässlich oder heruntergekommen, also machen Sie sich keine Sorgen. Ich bin fest davon überzeugt, dass es nur einen Grund gibt, warum sich ein Haus oder ein Wertgegenstand nicht verkauft, und das ist der Preis! Ich habe bereits erwähnt, dass Immobilienmakler den Preis nicht festlegen. Ich möchte einen Änderungsantrag stellen. Ich muss hinzufügen, dass der Steuerwert auch mit einem Körnchen Salz genommen werden sollte. Der Markt legt den Preis fest, Adam Smiths unsichtbare Hand bei der Arbeit. Zeigen Sie mir ein heruntergekommenes, heruntergekommenes, heimgesuchtes Zuhause, und ich zeige Ihnen den richtigen Aufkleberpreis. Wie verkaufen Sie Ihr Haus schnell und erzielen trotzdem einen Gewinn?

Vergiss das Haus, das ist nicht das Kapital …

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist es wichtig, die traditionelle Denkweise loszulassen. Der Verkauf Ihres Eigenheims muss kein langsamer und schmerzhafter Prozess sein, und der schnelle Verkauf Ihres Eigenheims bedeutet nicht, dass Sie es mit einem hohen Rabatt verkaufen müssen. Wenn das Haus nicht schnell verkauft werden kann, verkaufen Sie die Hypothek. Die Menschen brauchen einen Ort zum Leben. Wenn Sie bereit wären, ein kleines Risiko einzugehen, könnte der Verkauf des Hauses unter einem sogenannten Wrap zu großen Gewinnen führen. oder erlauben Sie zumindest, die Eigenschaft gut zu verlassen.

Erzähl mir von diesem Wrap …

Ich bin kein Anwalt und spiele auch keinen im Fernsehen. Sie haben also kein Glück in der Rechtsabteilung. Ich schlage vor, Sie machen sich mit den Gesetzen Ihrer Bundesstaaten vertraut. Diese Informationen finden Sie im Internet. Ich kann nur für meinen Zustand sprechen, und selbst dann ändern sich die Dinge! Nach texanischem Recht ist es legal, Ihr Haus unter einem Wrap Note zu verkaufen. Ein Wrap ist eine Form der Eigentümerfinanzierung. Dies bedeutet, dass Sie im Wesentlichen die Bank werden und der bestehenden Hypothek (Ihrer Hypothek) eine neue hinzufügen. Dies kann den Hausverkauf erheblich aufwerten, da sich der neue Käufer nicht für einen Bankkredit qualifizieren muss. Für den Käufer ist es schwierig, einen niedrigeren Preis auszuhandeln, wenn er um eine Eigentümerfinanzierung bittet.

Vorteil einer Verpackung …

Der Vorteil einer Wrap-Transaktion besteht darin, dass Sie (der Verkäufer) Ihr Haus schnell verkaufen können. Oft kann man mit Gewinn verkaufen, aber warte, es gibt noch mehr! Sie können damit einen monatlichen Cashflow erstellen. Da Sie dem Darlehen Zinsen hinzufügen, sagen wir 11% -12%. Sie verdienen auch Zinsen vom Geld der Banken. Einfach ausgedrückt, verkaufen Sie Ihr Haus für 10.000 bis 20.000 US-Dollar mehr als Sie es mit herkömmlichen Methoden verkaufen könnten. Sie erstellen eine neue Note (Schuldschein) für den zusätzlichen Betrag und verlangen 10% des Kaufpreises im Voraus in bar. Ich fasse es zusammen: 200 bis 300 US-Dollar monatlicher Cashflow, 20.000 US-Dollar, die vom Käufer bezahlt werden müssen, wenn er sie jemals verkaufen möchte, und ein schönes Stück Kleingeld im Voraus! Sie könnten dann Ihre neue Notiz nehmen und an einen Notizkäufer verkaufen, aber das ist für einen anderen Artikel. Wenn Sie den Betrag amortisieren, werden Sie feststellen, dass Sie über die Laufzeit des Kredits einen erheblichen Wohlstand geschaffen haben, wenn der Käufer nicht refinanziert. 100.000 US-Dollar bei 12% Zinsen für 30 Jahre sind ungefähr 373.000 US-Dollar. Wenn der Eigentümer refinanziert, wird Ihr 20.000-Dollar-Schein bezahlt.

Es ist nicht alles Sonnenschein und Regenbogen …

Wenn Sie wirklich ein Ökonom wie Sie sind, kennen Sie das Sprichwort "Es gibt kein kostenloses Mittagessen". Eine Wrap-Transaktion ist mit verschiedenen Risikofaktoren verbunden. Erstens gibt es die Due-on-Sale-Klausel, die der Bank die Möglichkeit gibt, das fällige Darlehen zu kündigen, wenn die Urkunde übertragen wird. Dies ist ein Risiko, das Sie kennen und akzeptieren müssen. Sehr wenige Kredite werden fällig, es sollte nur dann zum Problem werden, wenn die Bank ihr Geld nicht mehr erhält. Das zweite Risiko besteht in Form Ihres neuen Käufers. Was ist, wenn sie aufhören zu zahlen? Die schnelle Antwort lautet: Sie hören nicht auf zu zahlen. Die Bank sieht niemals eine verspätete Zahlung, da Sie die Zahlungen weiterhin ausführen werden. Sie sollten einen Teil dieses Vorabgeldes und des monatlichen Cashflows gespart haben, um in einem solchen Szenario zu helfen. Die gute Nachricht ist, dass Sie die Käufer schnell ausschließen und das Haus auf die gleiche Weise wie zuvor weiterverkaufen können. Außerdem erhalten Sie eine weitere Anzahlung, um die Verluste auszugleichen.

Umgang mit Risiken …

Wir alle haben eine unterschiedliche Risikotoleranz. Denken Sie daran, dass die reichsten Menschen in Amerika keinen Wohlstand geschaffen haben, indem sie auf Nummer sicher gegangen sind. Das Eingehen von Risiken ist nur ein weiterer Teil des Lebens. Vor diesem Hintergrund ist es sehr ratsam zu lernen, Ihr Risiko zu senken, wenn dies möglich ist. Sie können sich viel Ärger ersparen, indem Sie Ihre Käufer vorqualifizieren. In Texas ist dies gesetzlich vorgeschrieben.

Haben Sie Ihre Enten in Ordnung …

Von Anfang bis Ende ist es immer ratsam, einen guten Immobilienanwalt zu haben. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt Ihnen helfen kann, wenn Sie die Käufer ausschließen müssen. Nachts schlafen Sie viel besser, wenn Sie wissen, dass Sie einen Plan haben und jemanden, der Ihnen bei der Ausführung hilft, wenn die Dinge nach Süden gehen.

Willst du nicht die Beinarbeit machen? Rufen Sie einen guten Großhändler …

Ein sachkundiger Großhändler sollte in der Lage sein, alle beweglichen Teile dieser Art von Transaktion unter einen Hut zu bringen. Zusätzlich zu einem guten Team von Abschlussagenten und Anwälten haben sie möglicherweise bereits einen Käufer! Denken Sie daran, dass sich Großhändler in eine Prinziprolle einfügen müssen, um eine solche Transaktion zu ermöglichen. Dies bedeutet, dass sie Ihr Käufer sein werden, Sie verhandeln alles im Voraus. Sobald er oder sie ein angemessenes Interesse an der Immobilie hat, können sie nach einem neuen Käufer suchen, der ihren Platz einnimmt. Der Großhändler verdient sein Geld mit der Abtretungsgebühr.

Wort an die Weisen ..

Wie immer ist es gut, selbst nach den Gesetzen und Vorschriften des Staates zu suchen. Ich empfehle dringend, viele Fragen zu stellen. Dieser Rat ist etwas, das ich praktiziere, selbst wenn ich technisch fertig bin und Fragen stelle. Es gibt keine Entschuldigung dafür, keine eigenen Hausaufgaben zu machen.

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Source by Glenn C. Elliott

Die beste Ressource für Calgary Immobilien, Listings und zum Verkauf durch den Eigentümer

Wie können wir Ihnen bei der Suche nach Immobilien in Calgary helfen? Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilieninvestoren kennen wir den Immobilienmarkt in Calgary sehr gut und können Ihnen helfen, eine Win-Win-Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir kaufen und verkaufen Häuser in ganz Alberta. Wir haben auch eine große Anzahl von Häusern in unserem Inventar zu vermieten und zu vermieten. Calgary Häuser sind im Moment angesichts des aktuellen Wirtschaftsklimas in Alberta sehr gefragt und wir wissen, dass die Suche nach Immobilien in Calgary frustrierend werden kann.

Überall, wo Sie suchen, versuchen Agenten, Ihr Haus aufzulisten. Wir sind keine Agenten und erheben keine Provision. Warum also 90 Tage warten, um Ihr Haus zu verkaufen und trotzdem ein Bündel zu verlieren? Die meisten unserer Angebote stammen von Immobilienbesitzern in Calgary, genau wie Sie, die ihre Häuser vom Eigentümer zum Verkauf angeboten haben, und wir haben eine problemlose Lösung für sie gefunden. Wenn Sie eine Hypothek haben, können wir davon ausgehen, etwaige Rückstände zu begleichen, und Sie können sogar bei uns zurückmieten, wenn Sie nicht umziehen möchten. Das Besitzdatum ist bei uns kein Thema. Wir sind nicht mit dem Zustand der Immobilie befasst und werden auch Fertighäuser, Eigenheime, Maisonetten und vier Plexe berücksichtigen.

Die Nachfrage nach Immobilien in Calgary ist derzeit hoch. Kontaktieren Sie uns, um einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten. Wir sind Privatinvestoren und erheben keine Provision. Unser Ziel ist es, eine Win-Win-Lösung für Calgary-Häuser zu schaffen. Wir sind über den Marktwert von Immobilien in Calgary auf dem Laufenden und möchten die Gelegenheit haben, mit Ihnen über die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu sprechen. Listings sind das, was Makler wirklich wollen. Wir möchten Ihr Haus kaufen. Wenn Sie eine Hypothek haben, von der wir annehmen können, dass wir dies gerne tun würden, um Ihnen eine unnötige Auszahlung an Ihr Hypothekenunternehmen zu ersparen. Wohnhäuser sind unsere Spezialität in ganz Alberta. Selbst wenn Sie sich außerhalb von Calgary befinden, möchten wir Ihnen gerne helfen

Der Verkauf Ihres Hauses und der Kauf eines neuen Hauses kann manchmal überwältigend sein. Wenn Sie mit uns über Ihre Immobilien in Calgary sprechen, können wir Ihnen dabei helfen, die Schmerzen zu lindern, die Sie möglicherweise haben, wenn Sie versuchen, zu entscheiden, was zu tun ist, wohin Sie umziehen, was Sie mit Ihrer Hypothek tun sollen und möglicherweise zu einem Verkauf gezwungen werden, der nicht zustande kommt Ihre Bedürfnisse, wenn Sie Ihre Häuser in Calgary auflisten. Wir sind immer an Immobilien in Calgary interessiert, und keine Immobilie ist zu klein oder zu groß, als dass wir sie in Betracht ziehen könnten. Wir können Ihr Haus auch gegen eines in unserem aktuellen Portfolio eintauschen. Wenn Sie bei der Entscheidung oder beim Bau Ihres neuen Hauses einen Mietplatz benötigen, können wir diesen Anforderungen möglicherweise auch gerecht werden

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Source by Sharon Trenaman

FSBO Neue Trends für heute

Wenn die allgemeine Wirtschaft untergeht, suchen die Menschen nach Wegen, um Abstriche zu machen und so viel Geld wie möglich zu sparen. Eine Möglichkeit, wie Menschen dies tun, besteht darin, ihr Haus selbst zu verkaufen. Der Verkauf durch den Eigentümer, kurz FSBO, ist zu einer praktikablen Option für Menschen geworden, die in der heutigen Wirtschaft ihr Haus verkaufen möchten.

Mit all den Online-Tools haben die Menschen das Gefühl, dass sie ihr Haus selbst verkaufen können, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Viele Websites haben dies erkannt und sind aufgetaucht, um Menschen zu helfen, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, damit sie hoffentlich die Fallstricke vermeiden können.

Ein anderes Mal, dass die FSBO-Methode sehr beliebt ist, ist, wenn sich jemand die 6% Provision, die mit dem Verkauf über einen Immobilienmakler verbunden ist, nicht leisten kann. Wenn das Haus zu oder unter dem Preis liegt, den Sie zur Tilgung des Darlehens benötigen, können Sie sich möglicherweise keine zusätzlichen Auslagen leisten.

Der FSBO-Weg ist oft der Schritt, den viele Hausbesitzer zuerst auf ihrem Weg zum Verkauf ihres Hauses unternehmen. Vor diesem Hintergrund finden Sie viele Websites, die niedrige Preise anbieten, um diesem Marktsegment zu helfen, bevor sich der Hausbesitzer für die traditionelle Verwendung eines Immobilienmaklers entscheidet. Viele Websites, die FSBO anbieten, enthalten einige oder alle der folgenden Funktionen.

Grundlegende Auflistungsfunktionen, einschließlich eines Links für eine virtuelle Tour

  • Eine Vorlage für einen druckbaren Flyer
  • Arbeitsmappen, die den Hausbesitzer bei der Recherche unterstützen, was er wissen und was er tun muss, bevor er einen Verkauf versucht.
  • Auflistungen, die mit den Auflistungen einer Immobilienagentur-Site verglichen werden
  • Bietet eine Pauschalgebühr für die Auflistung des Hauses so lange wie nötig, ohne zusätzliche wöchentliche oder monatliche Add-Ons
  • Preisberichte, mit denen Sie Ihr Zuhause angemessen bewerten können
  • Typische Hofschilder ähnlich denen von Immobilienmaklern
  • Die Anzahl der Bilder in Ihrem Eintrag ist unbegrenzt
  • Zugang zu einer kostenlosen Beratungsstelle für Fragen

Bei all diesen Diensten ist es kein Wunder, dass diese Art von Websites schnell zu den ersten Anrufen werden, die Menschen tätigen, wenn sie mit dem Verkauf ihres Eigenheims beginnen. Sie haben eine bessere Chance, Ihr FSBO-Haus zu verkaufen, wenn Sie geduldig sind und selbst recherchieren.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Grund, warum der Hausbesitzer sein Haus verkaufen möchte. Wenn sie nur für einen neuen Familienzuwachs vergrößert werden müssen, um nach dem College-Besuch verkleinert zu werden, um den Standort näher oder weiter von der Stadt entfernt zu wechseln oder nur um die Landschaft allgemein zu ändern, kann Geduld der Schlüssel sein .

Wenn Sie jedoch umziehen, weil Sie die Beschäftigung, die Ehe, die Scheidung oder eine Reihe anderer Gründe wechseln, muss der Umzug möglicherweise unmittelbarer sein. In der Vergangenheit bezahlten Unternehmen, die einen Arbeiter einstellen wollten, das Haus und die Kosten für den Umzug. Aufgrund der schwindenden Wirtschaft ist dies viel weniger populär geworden, weil Unternehmen versuchen, Geld zu sparen, und hochwertige Menschen überall nach einem Job suchen.

FSBO ist ein praktikabler Weg, um das Haus ohne die Gebühren von Maklern ins Rampenlicht und auf den Markt zu bringen. Wenn FSBO dann nicht funktioniert, hat der Hausbesitzer die Möglichkeit, sich bei einer qualifizierten Immobilienagentur anzumelden, um das Haus zu verkaufen und dort fortzufahren, wo die FSBO-Unterstützung endete. Ihre Entscheidung, wie Sie Ihr Haus verkaufen möchten, hängt ganz von Ihrer Situation ab.

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Source by Melissa Gifford

Auswahl des besten Listingservices "Zum Verkauf durch den Eigentümer" für Ihre Bedürfnisse

Wenn Sie ein Haus unabhängig auflisten, anstatt einen Makler zu verwenden, können Sie Tausende von Dollar sparen. Wenn jedoch ein Haus, das als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" oder FSBO aufgeführt ist, nicht ordnungsgemäß beworben wird, kann das Haus auf dem Markt bleiben und nicht verkauft werden. FSBO-Häuser konkurrieren aktiv mit Immobilien, die von Immobilienmaklern gelistet werden, die viel Geld und Zeit damit verbringen, ihre populäreren Angebote aktiv zu vermarkten. Infolgedessen werden diese Angebote prominent angezeigt und sind für potenzielle Käufer gut sichtbar. FSBO-Häuser können effektiv verkauft werden, wenn sie effektiv beworben und angezeigt werden.

Da viele Verkäufer, die sich für die Auflistung ihres FSBO entscheiden, nur wenig oder gar keine Werbeerfahrung haben, wurden viele Websites erstellt, um Hausbesitzer durch den Prozess "Zum Verkauf durch Eigentümer" zu führen. Diese Websites kosten zwar Geld, aber die Kosten sind im Allgemeinen Tausende geringer, als ein Verkäufer zahlen würde, um sein Haus über einen Agenten aufzulisten.

Bei der Auswahl eines FSBO-Standorts ist es wichtig, mehrere wichtige Faktoren sorgfältig abzuwägen, um sicherzustellen, dass das ausgegebene Geld tatsächlich zum Verkauf des Hauses beiträgt. Während die Auswahl eines Eigenheims FSBO Tausende von Dollar sparen kann, wird das Geld nur gespart, wenn das Eigenheim verkauft. Daher ist es wichtig, die beste FSBO-Site für Ihre Anforderungen mit Bedacht zu prüfen und auszuwählen, auch wenn dies bedeutet, dass Sie etwas mehr ausgeben müssen.

Prominenzangelegenheiten

Es gibt viele Websites, auf denen Eigentümer ihre "For Sale by Owner" -Häuser präsentieren können. Einige sind bekannt und stark frequentiert, andere Unternehmen bieten aufgrund der Tatsache, dass sie keine bekannten oder beliebten Websites sind, ein viel geringeres Risiko. Ein Haus zu verkaufen ist einfache Mathematik. Wenn mehr potenzielle Käufer eine Auflistung sehen, werden mehr für eine Show besuchen. Weitere Vorführungen führen zu weiteren Angeboten. Angebote führen zum eventuellen Verkauf des Hauses. Es ist dann sinnvoll, dass es für den endgültigen Verkauf des Hauses entscheidend ist, dass viele Leute die Immobilienliste anzeigen. Die Auswahl eines bekannten Unternehmens mit einer beliebten Website ist sehr wichtig.

MLS Listing Number

Wenn Sie eine MLS-Listungsnummer erhalten, wird sichergestellt, dass Ihr Haus potenziellen Käufern und Immobilienmaklern bei der Suche zugänglich ist. Wenn Sie keine MLS-Listungsnummer erhalten, ist die Sichtbarkeit Ihres Hauses wesentlich geringer. Obwohl Sie eine MLS-Nummer selbst erhalten können, sollten Sie bedenken, dass die besten FSBO-Sites diese im Allgemeinen in allen Paketen enthalten. Stellen Sie vor der Auswahl eines FSBO-Dienstes sicher, dass dieser dieses wichtige Tool für den Verkauf von Eigenheimen bereitstellen kann.

Kundendienst

Viele FSBO-Verkäufer stoßen beim Versuch, ihr Haus zu vermarkten, auf Fragen und Frustration. Die vielen Aufgaben, die erforderlich sind, um ein Haus effektiv zu verkaufen, können entmutigend sein. Dies gilt insbesondere für Kunden mit begrenztem technologischem Fachwissen. Es ist wichtig, zusätzliche Hilfe zur Verfügung zu haben, falls während des Verkaufsprozesses Fragen oder Probleme auftreten. Untersuchen Sie die Kundendienstrichtlinien und die Verfügbarkeit potenzieller FSBO-Dienste. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Unternehmen auswählen, dessen Richtlinien Ihren Anforderungen und Ihrem Zeitplan entsprechen.

Professionelle Website und Materialien

Es ist nicht ratsam, einen FSBO-Dienst auszuwählen, ohne zuvor dessen Website und Werbematerial gründlich zu prüfen. Eine professionell aussehende Website, die frei von Grammatik- und Rechtschreibfehlern ist, zeigt die Fähigkeit des Unternehmens, Ihr Zuhause effektiv zu vermarkten. Finden Sie einen Service mit einer attraktiven Website. Wenn Werbematerialien wie Schilder und Flyer in Ihrem Paket enthalten sind, stellen Sie sicher, dass diese auch professionell aussehen. Sie zahlen für jedes in einem Paket enthaltene Element, und es ist wichtig, dass diese Elemente verwendet werden können, um potenzielle Käufer anzulocken. Unprofessionelle Materialien und Websites können die Kunden, die Sie anziehen möchten, tatsächlich abstoßen.

Extras

Viele verschiedene FSBO-Dienste bieten eine Vielzahl von Paketen an, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Jedes Paket bietet unterschiedliche Vorteile und kann eine Vielzahl wertvoller Extras enthalten. Dies können Schilder und Flyer für Marketingzwecke, professionelle Fotografie des Hauses zur Erstellung der Auflistung oder Garantien sein, die Geld zurück bieten, wenn das Haus nicht verkaufen kann. Diese Extras können wertvolle Werkzeuge sein und sollten berücksichtigt werden, wenn verschiedene Unternehmen gewogen werden.

Kosten

Da Sie sich für den Verkauf Ihres FSBO zu Hause entscheiden, sind Kosteneinsparungen wahrscheinlich ein wichtiger Gesichtspunkt. Es ist jedoch wichtig, neben den Kosten auch den Wert zu berücksichtigen. Bestimmen Sie die Gründe für die Preisfindungsmethode jedes Unternehmens. Einige mögen teurer sein, aber den zusätzlichen Wert wert, während andere weniger kosten und wiederum viel weniger bieten. Wägen Sie die Kosten und die erbrachten Dienstleistungen ab, um ein Unternehmen auszuwählen, das den besten Wert bietet.

Es ist unmöglich zu Vergleichen Sie die FSBO-Listungsdienste allein nach Preis. Bekanntheit und Sichtbarkeit der Website spielen eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der Paketpreise. Prominente Unternehmen verlangen aus gutem Grund im Allgemeinen mehr als ihre weniger bekannten Wettbewerber. Sie zahlen für jeden Aspekt eines FSBO-Listingservices, und die Bekanntheit der Website ist ein Schlüsselfaktor.

Treffen Sie Ihre Entscheidung

Während die Auswahl eines Hauses "Zum Verkauf durch den Eigentümer" Tausende von Dollar sparen kann, hängt der Erfolg von effektivem Marketing und Werbung ab. FSBO-Dienste können ein effektives und nützliches Marketingelement darstellen, wenn sie mit Bedacht ausgewählt werden. Ein guter FSBO-Service ist eine Investition wert, da er dazu beitragen kann, dass sich Ihr Haus tatsächlich verkauft.

Wenn Sie ein seriöses Unternehmen mit einer prominenten Website auswählen, können Sie Ihr Zuhause vielen potenziellen Käufern präsentieren. Da jeder Service anders ist, ist es wichtig, den besten Service auszuwählen, um die Wahrscheinlichkeit des Verkaufs des Hauses zu erhöhen. Ein ineffektiver FSBO-Service ist eine Verschwendung von Geld und Zeit.

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Source by Jason Kay

Zum Verkauf durch den Eigentümer: 14 Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie es versuchen

Der Hauptgrund für Hausverkäufer, die versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, besteht darin, aus einem bestimmten Grund Geld zu sparen oder eine unkonventionelle Vereinbarung mit einem Käufer zu treffen. Unabhängig von der Motivation ist es wichtig, sich diese Fragen zu stellen, damit Sie einen Überblick darüber haben, was Ihr Hausverkauf alles bedeuten wird. Wenn Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihres Hauses haben, wenden Sie sich an einen Vertreter vor Ort, um eine kostenlose Beratung zu erhalten. Lassen Sie sich auch nicht abschrecken, wenn Ihnen der erste, mit dem Sie in Kontakt stehen, nicht gefällt. Es ist normal, dass ein Verkäufer nach dem richtigen Agenten "sucht". Der Kauf und Verkauf von Häusern wird eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens sein, und Sie und ein potenzieller Agent sollten dies als solche behandeln.

Hast du dich gefragt …

1. Haben Sie das Wissen, die Zeit und die Verkaufsfähigkeiten, die erforderlich sind, um Ihr Haus zu verkaufen?

2. Wenn ein potenzieller Käufer aggressive Angebote macht, können Sie dann strategisch für sich selbst verhandeln?

3. Wissen Sie, wie Sie die Marktdaten und vergleichbaren Häuser analysieren, um den genauen Wert Ihres Hauses zu ermitteln?

4. Kennen Sie Immobilientrends, die sich auf den Verkaufspreis und den Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Hauses auswirken können?

5. Wissen Sie, wie man die Finanzen und die Qualifikation eines Käufers für einen Kredit versteht?

6. Haben Sie Bedenken, Fremde in Ihr Haus zu lassen?

7. Sind Sie über ausreichende Kenntnisse in Immobilienverträgen, um einen rechtsverbindlichen Vertrag zu erstellen, alle erforderlichen Dokumente und Unterschriften zu erwerben und Gegenangebote gemäß den Vorschriften aufzunehmen?

8. Wussten Sie, dass Sie ohne Makler Ihr Haus jedes Mal vom Markt nehmen, wenn Sie Ihr Haus verlassen?

9. Wussten Sie, dass viele professionelle Personen und Dienstleistungen erforderlich sind, um den Verkauf abzuschließen, darunter eine Treuhand- und Titelfirma, eine Garantiefirma für Eigenheime, Schädlingsbekämpfungs- und Inspektionsdienste sowie ein Kreditgeber? Haben Sie derzeit diese Beziehungen?

10. Wissen Sie, ob Sie einen Immobilienanwalt benötigen, um diese Transaktion zu unterstützen, wie viel es kosten wird und wie viel Haftung sie übernehmen werden?

11. Haben Sie Marketingerfahrung, insbesondere im Immobilienbereich, und die Mittel, die Sie für Ihre Strategie verwenden müssen?

12. Wussten Sie, dass potenzielle Käufer möglicherweise erwarten, dass Sie Ihren Preis senken, weil es keinen Makler gibt, der eine Provision zahlt?

13. Wussten Sie, dass der Verkäufer Vor- und Nachteile hat, je nachdem, welche Art von Darlehen der Käufer wählt?

14. Sind Sie bereit, an Abenden und Wochenenden, wenn es für potenzielle Käufer am bequemsten ist, viel Zeit zu investieren, um Ihr Zuhause zu zeigen?

Bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen, sollten Sie die Vorteile eines Maklers in Betracht ziehen, die Ihnen derzeit möglicherweise nicht bekannt sind. Da Transaktionen, die von einem Makler erleichtert werden, in der Regel zu 15% höheren Preisen verkauft werden, überwiegen die Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie Ihrem Makler eine durchschnittliche Provision von 6% zahlen, bei weitem die Vorteile des Verkaufs Ihres Eigenheims.

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Source by Shane Nguyen

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