Wenn man Hypotheken diskutiert, ist ein Begriff, der oft entsteht, "Pfandrecht". Eine Hypothek ist kein Kredit, sondern ein Pfandrecht auf dem Grundstück, das den Kredit sicher hält. Es ist wichtig, diesen verwirrenden Begriff zu verstehen, um Hypotheken und Eigentum richtig zu verstehen.
Ein Pfandrecht ist ein Besitz auf Ihrem Eigentum, so dass es als Sicherheit für Geld oder Service verwendet werden kann, die Sie einer anderen Partei schulden. Ein Pfandrecht kann den Kreditnehmer daran hindern, ein Grundstück zu verkaufen, indem es die Eigentumsübertragung auf eine neue Partei verhindert. Lehnsleute sind oft in Situationen involviert, in denen eine Person oder Partei Geld für einen Grundgegenstand im Besitz eines Kreditnehmers verpfändet hat, wie beispielsweise in einer Hypothek. Ein Kreditgeber kann den Verkauf von Eigentum, das ein Pfandrecht hat, zwingen, Geld vom Schuldner zu sammeln. Wenn der Entleiher stattdessen entscheidet, das Eigentum zu verkaufen, muss er oder sie den Pfandgläubiger bezahlen, bevor das Eigentumsrecht auf den Käufer übertragen werden kann.
Ein gängiges Beispiel für ein Pfandrecht ist ein Baupfandrecht. Wenn eine Immobilie repariert, gewartet oder renoviert werden muss, heuert der Eigentümer oft jemanden an, der die Arbeit erledigt. Nach Abschluss der Arbeiten ist der Grundstückseigentümer gesetzlich verpflichtet, für die Verbesserung der Immobilie zu zahlen. Das Pfandrecht besteht, um zu gewährleisten, dass ein Bauarbeiter angemessen entschädigt werden kann, ohne den Grundstückseigentümer verklagen zu müssen.
Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie sicherstellen, dass es kein Pfandrecht auf dem Grundstück gibt. Ein Pfandrecht an der Immobilie kann bedeuten, dass die Person, die versucht, die Immobilie zu verkaufen, nicht der gesetzlich anerkannte Eigentümer ist. Daher kann ein Zurückbehaltungsrecht Sie daran hindern, sich einen eindeutigen Titel zu sichern, und Sie sind möglicherweise nicht vollständig Eigentümer der neuen Eigenschaft, die Sie erworben haben. Sie können eine abstrakte Firma anstellen, um eine Titelsuche durchzuführen, indem Sie öffentliche Aufzeichnungen über die Geschichte der Eigenschaft durchforschen, um sicher zu sein, dass kein Pfandrecht besteht. Die Titelsuche sollte auch anzeigen, ob der Verkäufer rechtlich als der Eigentümer der Immobilie anerkannt ist, die Beschreibung der Immobilie und Details eines Pfandrechts oder anderer Vorbehalte auf dem Grundstück.
Eine Hypothek ist eine Art Pfandrecht. Daher ist eine Hypothek kein Kredit an und für sich, sondern eine Möglichkeit für einen Kreditgeber, Eigentumsrechte zu sichern, während der Kreditnehmer noch immer Geld schuldet. Obwohl der Begriff "Hypothek" oft synonym mit "Kredit" verwendet wird, sind die beiden in der Tat unterschiedlich. Bevor Sie sich entscheiden, Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen, ist es wichtig, umfassend über rechtliche Fragen im Zusammenhang mit Hypotheken und Titeln informiert zu sein, um sicher zu sein, dass Sie die Immobilie vollständig besitzen.
Für weitere Informationen über Kredite, Hypotheken, Refinanzierung und andere Probleme, besuchen Sie die Website der Milwaukee Konkursanwälte der DeLadurantey Law Office, LLC.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Joseph Devine