Teppich Wohnzimmer Kurzflor Modern Meliert Kariert Marmor Muster Braun Beige, VIMODA, 80×150 cm

Teppich Wohnzimmer Kurzflor Modern Meliert Kariert Marmor Muster Braun Beige, VIMODA, 80x150 cm

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Dieser Designer Teppich setzt sich mit einer karierten Marmor Stein-Optik gekonnt in Szene. Der Kurzflor-Teppich in Vintage-Look lässt sich natürlich auch in moderne Wohnumgebungen integrieren. Der dichte und schön melierte Flor ist etwas kürzer gehalten und mit der Spezialverarbeitung durch das Heatset Verfahren veredelt. Dadurch erhält die Teppichfaser eine erhöhte Stabilität und einen natürlichen Glanz. Unsere Teppiche sind natürlich auf Schadstoffe geprüft nach Öko-Tex 100 und pflegeleicht in der Handhabung. Sie erhalten einen hochwertigen und langlebigen Teppich zu einem ausgezeichneten günstigen Preis. Der Teppich ist antistatisch, für die Fußbodenheizung geeignet. Bei uns genießen Sie volles Rückgaberecht und können uns bei Nichtgefallen den Teppich innerhalb von 30 Tagen kostenfrei zurückgeben.
 
Verarbeitung: maschinell gewebt Gewicht: 1300 gr pro m²Florhöhe:  8 mmFlormaterial: 100 % Polypropylen / HeatsetFarbecht, Strapazierfähig, Fußbodenheizung geeignet, PflegeleichtÖKO TEX Zertifiziert, MottenbeständigEin melierter und karierter moderner Designer Teppich mit Marmor-Optik Braun und Beige
Verarbeitung: maschinell Gewebt, Gewicht: 1300 gr pro m², Florhöhe:  8 mm, Flormaterial: 100 % Polypropylen / Heatset
Der Teppich ist antistatisch und für Fußbodenheizung geeignet und besitzt eine hohe Mottenbeständigkeit.
An den Längsseiten besitzt der Teppich eine Kettelung in passender Farbe für einen sauberen Abschluss.
Die Oberfläche ist sehr pflegeleicht zu reinigen und auch für Allergiker geeignet.



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So verkaufen Sie Ihr Haus schnell

Versuchen Sie, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Dies ist die Situation für viele Verkäufer, die sich unter besonderen Umständen befinden. Vielleicht haben Sie das Haus gerade von einem Elternteil oder einem Geschwister geerbt und können das Anwesen nicht von außerhalb der Stadt verwalten. Oder vielleicht fallen Sie bei Ihren Hauszahlungen ins Hintertreffen und benötigen eine schnelle Lösung, bevor der Kreditgeber die Zwangsvollstreckung einreicht. Du bist nicht allein.

Wir sind Experten und haben es mit Verkäufern zu tun, die ihr Haus schnell verkaufen müssen. Dies könnte für verschiedene Menschen unterschiedliche Bedeutungen haben. Zum Beispiel dauert der typische "traditionelle" Verkauf derzeit zwischen 6 und 9 Monaten. Das kann zu lang sein, um zu warten. Eine bessere Definition eines schnellen Verkaufs an Sie kann neunzig Tage sein. Es könnte sogar ein blitzschneller Verkauf von 30 Tagen oder weniger sein (auch als Feuerverkauf bekannt). Wenn Sie nicht bereit sind, Ihre Immobilie sechs bis neun Monate auf dem Markt zu lassen und Ihr Haus schnell verkaufen müssen, befolgen Sie diese einfachen Tipps:

  • Preisgestaltung: Der wichtigste Faktor für den schnellen Verkauf Ihres Hauses ist die Preisgestaltung. Ihre potenziellen Käufer sind da draußen und vergleichen Äpfel mit Äpfeln. Sie wissen ziemlich genau, was Ihre Konkurrenz von ihren Immobilien verlangt. Wenn sie sich ein Haus ansehen, dessen Preise unter denen der Konkurrenz liegen, sind sie gezwungen, ein Angebot zu machen, um die Gelegenheit nicht zu verpassen.
  • Bedingung: Eine andere Sache zu berücksichtigen ist der Zustand Ihrer Immobilie. Wenn Sie feststellen, dass Ihr Nachbar 150.000 US-Dollar für sein Eigentum verlangt, gehen Sie nicht automatisch davon aus, dass Sie dasselbe auch für Ihr Eigentum verlangen sollten. Es gibt Faktoren, die den Wert eines Hauses bestimmen. Er kann ein größeres Haus haben oder ein Haus, das in einem besseren Zustand ist. Sie müssen den Angebotspreis für JEDE Reparatur anpassen, egal wie klein oder groß, um das Geld zu kompensieren, das der Käufer ausgeben muss, damit es fantastisch aussieht.
  • Marketing: Sie müssen Käufer ins Haus bringen, bevor Sie es verkaufen können. Wie machst du das, könnte man fragen? Marketing!! Für viele Verkäufer ist dies ein Bereich, mit dem Sie möglicherweise nicht vertraut sind. Eine einfache Möglichkeit, dies zu betrachten, besteht darin, möglichst vielen Menschen mitzuteilen, dass Sie ein Haus zum Verkauf haben und Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass in Ihrem Vorgarten ein klares und lesbares Schild angebracht ist. Bitte stellen Sie kein kleines Schild zum Verkauf durch den Besitzer auf, das mit Kugelschreiber geschrieben ist. Niemand wird das sehen. Verwenden Sie einen riesigen schwarzen Stift und schreiben Sie einige aufmerksamkeitsstarke Wörter auf das Schild. Versuchen Sie "Motivierter Verkäufer" oder "Muss verkaufen". Dies wird ein gewisses Interesse an Ihrer Immobilie wecken und einige Anrufe generieren. Dann liegt es an Ihnen, verfügbar zu sein, um das Haus und das Rad zu zeigen und mit Ihren potenziellen Käufern umzugehen.

Ein Haus zu verkaufen kann einfach oder sehr frustrierend sein. Besonders wenn Sie mit einer Zeitlinie zu tun haben oder Ihr Haus wirklich schnell verkaufen möchten. Sie haben mehr als eine Option, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Es gibt professionelle Käufer von Eigenheimen in Ihrer Nähe, die den schnellen Verkauf Ihres Hauses zum Kinderspiel machen. Normalerweise löst ein Anruf einen Bewertungsprozess aus, der normalerweise zu einem Barangebot für Ihr Haus führt. Sie müssen nicht mit Marketing, wählerischen Käufern, Wierdos, die zu jeder Tages- und Nachtzeit ein- und aussteigen, oder sogar mit Marketing feilschen! Es ist einen Anruf wert, um zu sehen, was ihr Angebot ist. Man weiß nie. Es könnte die beste Lösung für Sie sein.

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Source by Tracy Leigh Caywood

Zeit- und Selbstmanagement: Ein Trainingsmanual – Module, Methoden, Materialien für Training und Coaching. Arbeitsmaterialien im Web

Zeit- und Selbstmanagement: Ein Trainingsmanual – Module, Methoden, Materialien für Training und Coaching. Arbeitsmaterialien im Web

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Ein Trainingsmanual – Module, Methoden, Materialien für Training und Coaching. Arbeitsmaterialien im Web
Gebundenes Buch
Zeit- und Selbstmanagement das Manual für Trainer und Coachs!
Termin- und Zeitdruck, Informationsüberflutung und Multitasking sind ein Massenphänomen unseres Arbeitslebens geworden. Die Folge: Auch hochmotivierte Leistungsträger stehen vor den Grenzen ihrer psychischen und physischen Belastbarkeit. Die Nachfrage nach den Themen Zeitmanagement, Selbstorganisation und Entschleunigung auf dem Weiterbildungsmarkt steigt stetig. Aber Achtung: Dieses Buch ist kein Ratgeber! Es richtet sich an alle, die in der Weiterbildung tätig sind: Trainer, Coachs, Personalentwickler, Unternehmensleitungen. Aber natürlich finden auch Betroffene direkt umsetzbare Tipps
Kompletter Werkzeugkoffer
– Evidenzbasiertes Wissen zu Zeit- und Selbstkompetenz sowie pädagogischen Lehr-Lern-Ansätzen
– Vollständige Moderationsanleitungen, Foliensätze und Arbeitsmaterialien
– Umsetzungshilfen für den Transfer in den Alltag sowie Evaluationshinweise
– Alle Trainings- und Arbeitsunterlagen zum Downloaden und Bearbeiten im Internet
Inhaltlich breit aufgestellt
– Grundlagen-Module: Einstieg ins Training, Grundlagen des Zeit- und Selbstmanagements, Ziel- und Prioritätensetzung, Zeitplanung, Selbstmanagement und Trainingsabschluss- Aufbaumodule: Delegation und Partizipation, Besprechungsmanagement sowie Zeit- und Selbstmanagement im Projektkontext
Alles, was erfolgreiche Trainer und Coachs brauchen
– Aufbaumodule: Delegation und Partizipation, Besprechungsmanagement sowie Zeit- und Selbstmanagement im Projektkontext
Alles, was erfolgreiche Trainer und Coachs brauchen



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6 Möglichkeiten, in 20 Tagen 100 kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren

Könnten Sie einige kostenlose Hypotheken-Leads verwenden? Wenn Sie neu im Hypothekengeschäft sind oder ein erfahrener Kreditsachbearbeiter, dem es an Bargeld mangelt, sind Sie froh zu wissen, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

Das ist richtig. Selbst wenn Sie pleite sind, können Sie kostenlos gute, qualitativ hochwertige und vorqualifizierte Hypotheken-Leads generieren. Lesen Sie einfach weiter und ich teile 6 leistungsstarke Schritte, um kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

1) Erstellen Sie ein leistungsstarkes Alleinstellungsmerkmal (USP).

Wenn Sie derzeit kein Alleinstellungsmerkmal haben & # 150; Einen finden. Was unterscheidet Sie von allen anderen Hypothekengebern da draußen? Was macht dich besser? Warum sollte ein Interessent Sie gegenüber einem Konkurrenten einsetzen? Beantworten Sie diese Fragen und Sie haben Ihr Alleinstellungsmerkmal.

Dies ist ein wichtiger erster Schritt, da Sie einen starken USP benötigen, um mithilfe der folgenden Tipps kostenlose Hypotheken-Leads zu generieren.

2) Finden Sie Joint-Venture-Partner

Bieten Sie eine Überweisungsgebühr von 100 bis 1000 USD für jede Überweisung an, die zu einem finanzierten Darlehen führt. Bieten Sie diese Gelegenheit allen Freunden, Familienmitgliedern, Nachbarn, jedem und jedem.

Können Sie die früheren Kunden eines Mitarbeiters anrufen, um Empfehlungen zu generieren? In diesem Fall können Sie die aus Ihren Bemühungen generierten Provisionen aufteilen.

3) Geben Sie kostenlose Seminare

Vereinbaren Sie, dass Sie Ihren USP anderen präsentieren, um Empfehlungen zu erstellen. Hier sind ein paar Ideen:

1) Wenden Sie sich an den Verkaufsleiter in den Immobilienbüros, um Ihren USP bei einem Makler-Verkaufstreffen vorzustellen

2) Wenden Sie sich an Personalmanager. Geben Sie Mitarbeitern eines Unternehmens ein kostenloses Seminar.

3) Präsentieren Sie Ihren USP den CPAs oder Finanzplanern, um Empfehlungsbeziehungen zu erstellen.

4) Wenden Sie sich an Scheidungsanwälte und bieten Sie Ihren Kunden Ihre Dienste an.

5) Wenden Sie sich an Umzugsunternehmen

Benötigen Sie Ideen, wie Sie diese Fachleute erfolgreich ansprechen können? Wenn ja, besuchen Sie die folgende Webseite und laden Sie drei Musterbriefe herunter:

[http://www.Mortgage-Leads-Generator.com/a/refiletter.htm]

4) Artikel schreiben

Schreiben Sie Artikel über Hypothekenprodukte, Zinssätze, keine Abschlusskostenkredite oder keine Geld-Down-Finanzierung. Senden Sie Ihre Artikel dann an Artikelverzeichnisse mit Ihren Kontaktinformationen am Ende des Artikels. Hier sind die Artikelverzeichnisse, die ich empfehle:

Über:

http://sbinformation.about.com/library/blsubmission.htm

EzineArticles.com

goarticles.com

artikledashboard.com

searchwarp.com

contentdesk.com

isnare.com

uzzle.com

ideamarketers.com

businessknowhow.com

articlesphere.com

amazines.com

web-source.net/syndicator_submit.htm

Versuchen Sie, die folgenden Elemente in Ihre Artikel aufzunehmen:

1) Nützliche Informationen & # 150; ein Muss!

2) Ein Textlink zu Ihrer Site.

3) Ein Angebot zur Lead-Generierung in Bezug auf das Thema in Ihrem Artikel.

Stellen Sie einen Link zu einer Webseite auf Ihrer Website bereit, auf der der Leser einen ergänzenden Sonderbericht oder etwas anderes von Wert erhalten kann.

Wenn Sie nur zwei Artikel pro Woche an die oben aufgeführten Websites senden, haben Sie nach einem Jahr 100 Artikel im gesamten Internet. Wenn Sie nützliche Informationen veröffentlichen, können diese 100 Artikel leicht täglich Hunderte, wenn nicht Tausende von kostenlosen Hypotheken-Leads generieren.

5) Starten Sie Ihre Direktwerbungskampagne

Leihen Sie sich Geld von einem Freund oder Familienmitglied und starten Sie eine E-Mail-Kampagne. Verwenden Sie eine Kreditkarte oder leihen Sie sich eine Kreditkarte aus, um loszulegen.

Wenn Sie Geld oder eine Kreditkarte ausleihen, bieten Sie dieser Person eine Aufteilung der aus dem Projekt generierten Provisionen an.

6) Cross Selling

Wenn Sie einen Kunden mit einem der 5 oben genannten Tipps erreichen, beeindrucken Sie ihn mit Ihren außergewöhnlichen Kundendienstfähigkeiten und erstellen Sie ein Testimonial. Verwenden Sie dieses Zeugnis, um eine Empfehlungsbeziehung zu erstellen mit:

* HR Manager bei ihrer Arbeit

* Auflistung des Immobilienmaklers und des gesamten Büros des Maklers

* Verkauf von Immobilienmaklern und das gesamte Büro

* CPA

* Finanzberater

* Versicherungsvertreter

* Der Verkäufer des Hauses bei einer Kauftransaktion

* Titelunternehmen

* Immobiliengutachter

* Nachbarn

Hier hast du es. Verwenden Sie diese 6 Tipps, um Ihr Hypothekengeschäft anzukurbeln.

Weitere hilfreiche Tipps und Ratschläge zur Generierung von Hypotheken-Leads finden Sie im Mortgage Marketing Blog unter:

[http://Mortgage-Marketing.Mortgage-Leads-Generator.com]

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links mit Hyperlinks versehen sind.

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Source by Hartley Pinn

HAUPTSTADTKOFFER – Spree – 3er Koffer-Set Trolley-Set Rollkoffer Reisekoffer Erweiterbar, TSA, 4 Rollen, (S, M & L), Apfelgrün

HAUPTSTADTKOFFER - Spree - 3er Koffer-Set Trolley-Set Rollkoffer Reisekoffer Erweiterbar, TSA, 4 Rollen, (S, M & L), Apfelgrün

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Ausstattungsmerkmale:
+ ausziehbare Teleskopstange
+ separate Tragegriffe an Ober- und Längsseite
+ zusätzliche Abstellvorrichtung auf der Längsseite (oberflächenschonend bei flexibler Nutzung)
+ flexibler Zwischenboden mit separate Netztasche zur Trennung des Inhaltes + 4 cm Dehnfalte für Volumenerweiterung
+ TSA Zahlenschloss mit verstellbarem Code
+ Hauptfach ist mit Stoff ausgelegt
+ Kreuzgurt zum Sichern des Inhaltes
+ VIER gummierte 360° Leichtlaufrollen für sehr hohen Rollkomfort

TSA-Zahlenschloss:
WICHTIG für Reisen in die USA: Kann in den USA nur vom Flughafen-Sicherheitspersonal geöffnet und wieder verschlossen werden.

Material:
ABS

Lieferumfang:
Handgepäck (49 Liter)(HxBxT)
ca. 55 x 36 x 21 cm mit Griffen und Rollen (erweiterbar auf 55 x 36 x 25 cm) Gewicht ca. 3.2 Kg und max. Inhalt ca. 49 Liter
*Entspricht dem Handgepäck im Flugzeug mit den Vorgaben: 56 cm x 45 cm x 24 cm (IATA-Empfehlung)

Koffer (82 Liter)(HxBxT)
ca. 65 x 40 x 30 cm mit Griffen und Rollen (erweiterbar auf 65 x 40 x 34 cm) Gewicht ca. 4.1 Kg und max. Inhalt ca. 82 Liter

Koffer (128 Liter)(HxBxT)
ca. 75 x 47 x 35 cm mit Griffen und Rollen (erweiterbar auf 75 x 47 x 39 cm) Gewicht ca. 5.2 Kg und max. Inhalt ca. 128 LiterKomfortables Set in 3 Größen: Ein passender Koffer für jede Gelegenheit. Mit dem Handgepäck (55 x 36 x 21 cm) lässt es sich entspannt fliegen – für fast jede Airline ein passender Begleiter. Der mittelgroße Reisekoffer (65 x 41 x 26 cm) sowie der große Hartschalen-Trolley (75 x 50 x 30 cm) bietet großzügig Platz für Kurztrips und ausgedehnte Weltreisen.
Leichtgängig und bequem: Die vier gummierten Spinner-Leichtlaufrollen (360° drehbar) sind besonders leise und wendig – mühelos lässt sich der Trolley manövrieren. Die vollversenkbare Teleskopstange ist verschiedenstufig arretierbar, so lässt sich der Koffer bei geringem Kraftaufwand schieben oder ziehen.
Ein widerstandsfähiger Reise-Gefährte: Die matte Hartschale aus ABS verleiht dem Trolley sein edles Finish. Sie ist besonders stabil und widerstandsfähig. Dank der stoßabfedernden Schutzkappen bewahrt der Koffer selbst bei unsanftem Umgang – beispielsweise der Gepäckabfertigung – seine Form.
Mehr Sicherheit auf unbekannten Wegen: Das TSA-Zahlenschloss ist ausgesprochen wichtig für Reisen in die USA: Da es mit einem speziellen Schlüssel vom Flughafen-Sicherheitspersonal geöffnet und verschlossen werden kann, werden Beschädigungen des Koffers durch gewaltsames Öffnen verhindert. Selbstverständlich können die Zipper des Reißverschlusses abgeschlossen werden und schützen den Kofferinhalt vor Zugriffen durch Unbefugte.
Mehr Platz durch zusätzliches Volumen: Extra Raum für Souvenirs dank der großzügigen Volumenerweiterung (ca. 15%) durch Öffnen eines zusätzlichen Reißverschlusses.



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Müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen?

Möglicherweise möchten Sie Ihr Haus schnell verkaufen, wenn Sie mit einer Finanzkrise konfrontiert sind oder wenn Sie aus persönlichen oder beruflichen Gründen in eine andere Stadt oder einen anderen Staat ziehen müssen oder um eine Zwangsvollstreckung Ihres Hauses zu vermeiden. Wenn es dringend erforderlich ist, Ihre Immobilie zu veräußern, müssen Sie den Unterschied zwischen dem Verkauf Ihres Hauses und dem schnellen Verkauf Ihres Hauses verstehen!

Zum Beispiel muss Virginia Reese ihr Haus schnell verkaufen! Sie lebt in Washington, DC, und hat einen Abschluss in Informatik von der University of Baltimore. Sie wird ihren Traumjob bei einem Silicon Valley-Start-up in Kalifornien antreten. Sie wollte schon immer im Mekka der IT-Branche arbeiten und leben. Betty strebt eine langfristige Karriere in dieser Branche an und plant, Kalifornien für den Rest ihres Lebens als ihr Zuhause zu bezeichnen.

Sie versteht, dass der Umzug in einen neuen Staat, so aufregend er auch sein mag, auch eine Herausforderung sein würde – finanziell, emotional und auf andere Weise. Sie hat beschlossen, ihr Haus in Washington, DC, das sie von ihren Eltern geerbt hat, zu verkaufen, um etwas Geld zu verdienen und sich keine Sorgen mehr um die Instandhaltung zu machen.

Reese suchte nach Hauskauffirmen, die ihr helfen könnten, das Haus schnell zu verkaufen. Sie traf sich mit einigen Immobilienmaklern, die ihr versprachen, die Immobilie für eine Provision von 6% auf ihrer Website aufzulisten. Sie wollten auch, dass das Haus in einem anständigen Zustand potenzielle Käufer anzieht – das heißt, keine Unordnung, keine undichten Wasserhähne, keine Oma-Tapete, keine veralteten Küchenschränke, keine fleckigen Badewannen, Wasser- / Schimmelflecken, innerhalb oder außerhalb des Hauses, keine persönlichen Gegenstände im Wohnzimmer – als Käufer würden jeden Aspekt der Immobilie persönlich inspizieren. Der Agent teilte ihr außerdem mit, dass sie das Haus persönlich besuchen würden, um seinen Wert zu schätzen und einen Verkaufspreis zu erzielen.

Am Tag der Beurteilung stellte der Agent fest, dass das Haus einige größere Reparaturen benötigte, um es für die Käufer attraktiv und attraktiv zu machen. Er listete einige Bereiche auf, in denen kleinere Nachbesserungen erforderlich waren, und einige Stellen, an denen größere Arbeiten erforderlich waren. Die Liste solcher Verbesserungen war lang und Reese hatte weder die Zeit noch die finanzielle Fähigkeit, die Reparaturen abzuschließen. Niedergeschlagen beschloss sie, ihr Haus frei zu lassen und für ihren neuen Job nach Kalifornien zu fahren.

Wie Hauskaufunternehmen Ihnen helfen können

Wenn Sie eine ähnliche Situation haben, ein hässliches Haus oder ein gut aussehendes Haus zu verkaufen, sollten Sie sich an Hauskaufunternehmen wenden, die Häuser in jedem Zustand kaufen. Bei diesen Unternehmen müssen Sie sich keine Gedanken über Reparaturen und Renovierungen machen, da sie Häuser wie sie sind kaufen. Der Zustand "wie besehen" erstreckt sich auf mehr als nur die physische Struktur des Hauses, selbst wenn ein Pfandrecht am Haus, ein Brandschaden, eine Zwangsvollstreckung, Verstöße gegen das Gesundheitsamt oder Umweltprobleme bestehen. Was auch immer das Problem sein mag, diese Unternehmen sind mit der Lösung "We Buy Homes" bereit!

Das ist nicht alles; Diese Unternehmen können auch innerhalb von 10 Minuten nach telefonischer Besprechung Ihres Hauses ein schnelles Angebot machen. Darüber hinaus geben sie Ihnen das wettbewerbsfähigste Barangebot. Das i-Tüpfelchen ist, dass diese Unternehmen keine Provisionen oder Gebühren erheben und in bar bezahlen!

Ja! All dies klingt zu schön, um wahr zu sein, und Sie fragen sich vielleicht, was der Haken ist. Nun, diese Unternehmen mit einer landesweiten Präsenz verfügen über ein Netzwerk von Renovierungsunternehmen, die ihnen helfen können, die Häuser zu sehr niedrigen Preisen zu reparieren, zu erneuern und attraktiv zu gestalten. Sie brauchen immer mehr Häuser, damit sie sie zu niedrigeren Preisen renovieren und durch den Verkauf Gewinne erzielen können. Seriöse Hauskaufunternehmen haben das Geld, um Ihr Haus zu kaufen. Sie finden keinen Käufer für Sie und listen Ihre Immobilie nicht auf ihrer Website auf, da sie die Käufer sind!

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Source by John McLean

Suicide Squad Eigentum von Joker-Becher Kaffee-Geschenk-Becher Offizielle DC Comics

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Makler – Vor- und Nachteile der Zusammenarbeit mit Zweitwohnungskäufern

Vorteile der Zusammenarbeit mit Zweitwohnungskäufern

  • Zweitwohnungskäufer liegen normalerweise in einer höheren Preisspanne. Menschen, die Zweitwohnungen kaufen möchten, sind in der Regel wohlhabendere Personen und suchen in der Regel nach höherpreisigen Immobilien. Dies ist großartig, da wir für höherpreisige Immobilien mehr entschädigt werden.
  • Da sie außerhalb der Stadt leben, haben sie normalerweise keine vorherige Beziehung zu einem Makler. Möglicherweise müssen Sie noch mit anderen Maklern konkurrieren, um die Käufer von Zweitwohnungen als Kunden zu gewinnen, aber sie sind normalerweise keinem Makler treu, weil sie keine kennen. Es ist viel schwieriger, einen potenziellen Kunden zu finden, der bereits mit einem Agenten verbunden ist. Hier kann ein guter Follow-up-Plan, Ihre Professionalität und Ihre Marktkenntnisse glänzen. Da Käufer außerhalb der Stadt möglicherweise mehr als einen Agenten kontaktieren, müssen Sie darauf vorbereitet sein. Viele Zweitwohnungsinteressenten kaufen auf der zweiten Reise in die Stadt, daher ist es wichtig, ein großartiges Folgeprogramm zu haben. Die meisten Agenten geben auf, wenn sie nicht sofort kaufen.
  • Normalerweise sind sie für kurze Zeit in der Stadt. Wenn sie also auf dem Immobilienmarkt ausgebildet sind und bereit, bereit und in der Lage sind zu kaufen, müssen Sie nur eine geeignete Immobilie finden. Ein kurzer Zeitrahmen kann zu Ihrem Vorteil sein. Es erfordert, dass die Käufer bei ihrer Haussuche effizient sind. Keine langen Mittagessen, keine Fahrt durch Viertel, von denen Sie wissen, dass sie sie hassen werden, oder Häuser, die einfach nicht funktionieren.

Nachteile der Arbeit mit Zweitwohnungskäufern

  • Die meisten Zweitwohnungskäufer kennen den Immobilienmarkt nicht so gut wie die Einheimischen. Dies erfordert eine längere Zeit, um sie auf dem Markt zu schulen. Manchmal sind 2 oder 3 Fahrten in Ihre Region erforderlich, um den Markt kennenzulernen. Makler brauchen Ausdauer mit diesen Arten von Käufern.
  • Viele dieser Käufer möchten, dass der Makler ihnen eine "Tour" durch die Stadt gibt. Das ist sehr anstrengend. Einige Kunden verlangen dies vom Makler. Wenn sie es nicht bekommen, werden sie zum nächsten Agenten übergehen, der es tun wird.
  • Ich bekomme viele Website-Anfragen wie diese: "Ich denke darüber nach, ein Ferienhaus in Florida zu kaufen. Wir suchen in Sarasota, Boca Raton, Neapel und Palm Beach. Wir werden nächsten Monat drei Tage dort sein und wollen sehen was wir in unserer Preisklasse bekommen können. " Also, was machst du? Einerseits können sie in Sarasota kaufen. Auf der anderen Seite könnten Sie 3 Tage damit verbringen, ihnen Eigentum zu zeigen, um später herauszufinden, dass sie in Neapel gekauft haben.
  • Da diese Käufer den Immobilienmarkt nicht kennen, können Makler viel Zeit am Telefon verbringen und E-Mails schreiben, die den Markt beschreiben. Ich bekomme viele Website-Anfragen von Leuten, die eine Wohnung am Strand mit Blick auf das Wasser unter 500.000 US-Dollar wollen. Das wird in Sarasota, Florida, nicht passieren.

Zusammenfassend finde ich die Zusammenarbeit mit Zweitwohnungskäufern großartig, wenn Sie sie richtig handhaben. Mit ein wenig Erfahrung und Fachwissen können Sie die Zeit sparen, die Ihre Zeit verschwendet, und sich auf die ernsthafteren Perspektiven konzentrieren.

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Source by Marc Rasmussen

5 Hauptüberlegungen für eine aussagekräftige, wettbewerbsfähige Marktanalyse / CMA

Viele Menschen haben von dem Konzept einer wettbewerbsorientierten Marktanalyse oder CMA gehört, aber wenn es darum geht, sie effektiv zu nutzen, ignorieren Sie häufig einige der wesentlichen Aspekte usw., um sie zu Ihrem besten Vorteil zu nutzen. Große Immobilienmakler erkennen, dass sie ihren Kunden richtig, effektiv helfen und sie unterstützen können, wenn sie ihr Fachwissen, ihre Erfahrungen und ihr Fachwissen nutzen, um für ihre Kunden eine allgemeine Denkweise zu schaffen, zu erkennen und zu akzeptieren. ein größeres Maß an Realität und unter Verwendung eines der Prinzipien Sprichwörter von Immobilien zu ihrem besten Vorteil, Preis dein Haus, richtig, von Anfang an! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 5 wichtige Überlegungen kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, damit diese für den Hausbesitzer effektiver funktionieren und was effektiv, professionell und professionell geschaffen wird eine sinnvolle, CMA.

1. Betrachten / untersuchen Sie das Thema Haus und Eigentum gründlich / objektiv: Viele Hausbesitzer entwickeln eine emotionale Bindung zu ihren Häusern und überbewerten daher, was sie glauben, potenzielle, qualifizierte, potenzielle Käufer. Ein professioneller Immobilienmakler wird gründlich und objektiv untersuchen, was wir als Subjektobjekt (Ihr Zuhause) bezeichnen, und seine Stärken, Schwächen und in Bezug auf das Gebiet, den Markt und die Gegenwart untersuchen und jüngste Vergangenheit.

2. Stärken und Schwächen: Wie stark sind die Stärken des Hauses und wie schwach sind seine Schwächen? Wie könnten sich diese auf den Verkaufspreis auswirken? Was bietet dieses Haus, bieten andere möglicherweise nicht und was fehlt es? Gibt es eine Möglichkeit, alle Stärken hervorzuheben und gleichzeitig alle Bereiche potenzieller Schwächen so gering wie möglich zu halten?

3. Ort: Ort, Ort, Ort. Dieses Grundkonzept und die Realität von Immobilien sind ein Faktor, der nicht geändert werden kann! Was könnte dazu führen, dass das bestimmte Gebiet, die Nachbarschaft, der Block usw. potenziellen Käufern angeboten werden, die sie suchen? Gibt es andererseits Möglichkeiten, den potenziellen Markt zu behindern?

4. Jüngste Verkäufe vergleichbarer Immobilien / Häuser: Bei der Untersuchung vergangener Verkäufe ist es wichtig, der nahen Vergangenheit (in den letzten 3 bis 6 Monaten) weitaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, als weiter zurückzugehen. Was hatten diese Häuser, was Ihre nicht? Was besitzt deine, was sie nicht haben? Stellen Sie sicher, dass Sie nur einen sehr ähnlichen Bereich, einen ähnlichen Hausstil, ähnliche Größen usw. betrachten, wenn Sie sich diese ansehen!

5. Derzeit auf dem Markt: Überprüfen Sie sorgfältig, was derzeit auf dem lokalen Immobilienmarkt ist. Entwickeln Sie eine gut durchdachte, realistische Preisspanne und bewerten Sie Ihr Haus, um es von Anfang an zu verkaufen, indem Sie es von Anfang an richtig bewerten! Vergleichen Sie diese an ähnlichen Orten mit demselben Zustand, denselben Größen, Losgrößen usw.

Stellen Sie einen Agenten ein, der sorgfältig erklärt, warum er die Preisgestaltung zu einem bestimmten Preis und seinen gesamten Marketing- / Verkaufsplan vorschlägt. Nehmen Sie niemals eine Abkürzung, wenn Sie dies richtig machen, wird dies einen signifikanten Unterschied bei der Erreichung Ihrer Ziele bewirken.

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Source by Richard Brody

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