Da sich Immobilien in den letzten Jahren verändert haben, versuchen viele Menschen, ihre Häuser ohne Immobilienmakler zu verkaufen, um keine Provision zu zahlen. In den USA zahlen Sie einem Makler normalerweise 6 Prozent des Verkaufspreises in Provision. Mit dem Preis von Häusern heute ist diese Zahl bedeutend. Zumal so viele Häuser in den USA an Wert verloren haben und viele Hausbesitzer festgestellt haben, dass sie ein Haus besitzen, das nicht das wert ist, was sie ursprünglich dafür bezahlt haben.
Wenn Sie keinen Agenten verwenden, wenden sich viele Mieter an Organisationen und Websites von FSBO (für den Verkauf durch den Eigentümer). Diese Marketing-Tools sind immer noch gebührenpflichtig, aber höchstens 3 Prozent des Verkaufspreises, und viele sind erheblich günstiger.
Immobilienmakler weisen auch darauf hin, dass Sie durch die Zahlung einer Gebühr auch Zugang zu einer Reihe von Ressourcen erhalten, die ihnen zur Verfügung stehen. Beim Verkauf einer Immobilie investieren die Makler auch in Werbung, um den Verkauf des Eigenheims zu unterstützen.
Viele Leute glauben, dass sich die an einen Agenten gezahlte Provision lohnt. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, Ihr Haus alleine zu verkaufen, ist es wichtig, sich an einen Immobilienanwalt zu wenden, der Ihnen bei den rechtlichen Aspekten des Immobilienverkaufs behilflich sein kann.
Die gesetzlichen Anforderungen eines Eigenheimverkaufs umfassen:
Kauf- und Verkaufsvertrag: Dieses Dokument ist einer der vielen rechtlichen Aspekte beim Kauf und Verkauf von Immobilien, für die ein Anwalt erforderlich ist.
Titelsuche und Clearing: Bevor Sie einen Immobilienvertrag abschließen, sollten Sie sicherstellen, dass der Titel klar ist. Ein Anwalt führt die erforderliche Titelsuche durch und stellt sicher, dass der Titel klar ist und die Immobilie zum Verkauf bereit ist.
Prozessführung: Es gibt Fälle, in denen Eigentumsprobleme zum Zeitpunkt eines Verkaufs auftreten. Dies könnte ein Grenzstreit oder ein wichtiges Domainproblem sein. Sie benötigen einen qualifizierten Anwalt, der mit Ihnen zusammenarbeitet, wenn Sie auf eines dieser Probleme stoßen.
Eigentumswohnungsentwicklung: Eigentumswohnungen erfordern eine rechtliche Dokumentation, die mit keiner anderen Eigenschaft vergleichbar ist. Immobilienanwälte sind mit den gesetzlichen Anforderungen von Eigentumswohnungen bestens vertraut und können dazu beitragen, dass der Prozess reibungslos verläuft.
Vorbereitung und Überprüfung von Dokumenten: Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass alle Unterlagen vollständig und korrekt sind. Es ist die Aufgabe Ihres Immobilienanwalts, alle Urkunden, Notizen und sonstigen Unterlagen zu überprüfen, die an einem Verkauf von Eigenheimen beteiligt sind.
Die Investition in einen Immobilienanwalt ist eine wichtige Ergänzung für jede Hausverkaufsstrategie. Etwas so Wertvolles wie ein Eigenheim zu kaufen oder zu verkaufen, ist eine entmutigende Aussicht. Wenn Sie es alleine versuchen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um Ihre Verkaufsstrategie zu ergänzen. Die Anwaltskosten sind ein geringer Preis, um eine Provision zu vermeiden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by David Chang