Verträge beim Verkauf Ihres Hauses ohne Makler

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Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass rund 30 Prozent der Hausbesitzer beabsichtigen, ohne Immobilienmakler zu verkaufen. Ich wette mehr, wenn sie die Vertragsseite des Prozesses nicht fürchten würden.

Es ist unbestritten, dass Sie Zehntausende von Dollar sparen können, indem Sie Ihr Haus ohne einen Agenten verkaufen. Typische Provisionsgebühren, die von einem Makler erhoben werden, betragen sechs Prozent des Verkaufspreises. Bei einem Haus mit 300.000 US-Dollar beträgt die Gebühr des Immobilienmaklers 18.000 US-Dollar. Das ist eine Menge Geld, das Sie auf dem Tisch lassen.

Wenn ein Verkäufer durch den Verzicht auf einen Agenten so viel Geld sparen kann, warum tun es dann nicht mehr Leute? Einfach ausgedrückt, sie haben Angst vor dem Prozess. Insbesondere Immobilienverträge können für die meisten Eigenheimkäufer ein beängstigendes Problem sein. Woher weißt du, ob du es richtig machst? Was ist, wenn Sie es nicht tun? Wirst du das Haus verlieren? Wird es Klagen geben? Ehrlich gesagt haben die meisten Menschen Albträume über die Idee, sich mit diesen Problemen zu befassen. Das muss nicht sein.

Zunächst einmal wissen die meisten Immobilienmakler nichts mehr als Sie über Verträge. Sie verkaufen Immobilien und sind keine Rechtsexperten. Darüber hinaus handelt es sich bei den meisten Immobilienverträgen um vorgedruckte Formulare. Alles in allem müssen Sie sich nicht übermäßig mit diesem Thema befassen. Natürlich ist es nicht mein Eigentum.

Es gibt eine sehr einfache Möglichkeit, den mit dem Umgang mit Immobilienverträgen und -dokumenten verbundenen Stress zu umgehen. Die Antwort findet sich im Rechtsbereich. Insbesondere können Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um alles zu erledigen. Sie erhalten einen Anwalt, der Ihnen zur Seite steht und die Details des Immobilienprozesses genau kennt. Ehrlich gesagt sind sie viel kompetenter als Immobilienmakler, wenn es um die Transaktion geht.

Ah, aber stimmt es nicht, dass Anwälte unglaublich teuer sind? Nun ja. In diesem Fall sind sie jedoch viel günstiger als die Zahlung einer Provision von sechs Prozent an einen Immobilienmakler. Beachten Sie unser Beispiel oben, in dem wir einem Makler Provisionen in Höhe von 18.000 USD zahlen. Die meisten Anwälte berechnen im Bereich von 200 USD pro Stunde. Wenn die Abwicklung der Transaktion 20 Stunden dauert, was wahrscheinlich im oberen Preissegment liegt, sehen Sie Rechtskosten in Höhe von 4.000 US-Dollar. In der Praxis erhalten Sie viel bessere Ratschläge und sparen 14.000 US-Dollar an Provisionen. In einem solchen Szenario ist die Einstellung eines Rechtsbeistands absolut sinnvoll. Ehrlich gesagt bin ich überrascht, dass mehr Menschen dies nicht tun.

Das größte Hindernis für den Verkauf eines Eigenheims durch den Eigentümer ist häufig die Angst vor Vertragsdokumenten. Befolgen Sie die obigen Hinweise und Sie sollten keine Probleme haben.

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Source by Raynor James

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