Als Immobilieninvestor werde ich oft gefragt, was REO beim Kauf von Immobilien bedeutet. Eine Abkürzung für RE0-Immobilien, um Immobilien abzuschließen, die von Hypothekengebern zurückgenommen wurden. Wenn die Zwangsversteigerung von Immobilien nicht im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung verkauft wird, wird sie an den Kreditgeber zurückgegeben, der wiederum die Immobilie zum Verkauf durch einen zugewiesenen Makler anbietet.
Eine zweite Frage, die die Käufer fragen, ist was bedeutet REO in Bezug auf den Kauf von Häusern zu ermäßigten Preisen? Die meisten bankeigenen Häuser werden langsam unter dem Marktwert verkauft. Da Immobilien im Ist-Zustand verkauft werden, berücksichtigen die Banken die Reparaturkosten und passen die Preise entsprechend an.
Obwohl REO-Häuser normalerweise teurer sind als Häuser, die auf öffentlichen Auktionen verkauft werden, sind sie tatsächlich billiger. Die meisten Abschottungseigenschaften erfordern mehrfache Reparaturen, da abgeschottete Hausbesitzer finanziell nicht in der Lage sind, das Haus ordnungsgemäß zu warten.
Bei vielen im Rahmen von Auktionen verkauften Liegenschaften sind Grundpfandrechte und Haftstrafen beigefügt. In einigen Fällen bleiben abgeschottete Hausbesitzer im Haus, bis sie durch das Gerichtssystem geräumt werden. All diese Probleme werden gelöst, sobald die Bank die Wohnung in Besitz nimmt. Käufer können REO-Häuser mit einem sauberen Titel kaufen und sich schnell bemächtigen.
Immobilieneigentümer werden über die Verlustminderungsabteilung jeder Bank oder den designierten Makler verkauft. Da Banken die Abschottung von Rechtskosten und Gebühren im Zusammenhang mit dem Pfandrecht, der Entscheidung oder der Entfernung eines Mieters auferlegt wurden, besteht wenig Spielraum für die Aushandlung des Angebotspreises.
Bankeigene Häuser können eine gute Option für Erstkäufer, Immobilieninvestoren oder Einzelpersonen sein, die nach einem erschwinglichen Ferienhaus suchen. REO-Häuser eignen sich hervorragend als Mietwohnungen oder als eigene Mietobjekte. Da bankeigene Zwangsvollstreckungen unter dem Marktwert liegen, können Anleger Gewinne erwirtschaften, indem sie das Haus sanieren und das Haus umdrehen oder dem Verkäufer anbieten, dass er die Finanzierung zurücknimmt.
Der Kauf von REO-Immobilien von Banken kann Investoren und Eigenheimkäufern Zeit und Geld sparen. Es besteht keine Notwendigkeit, Zeit zu verbringen, um die Gläubiger- und Steuerbeträge zu entfernen oder den Rücktritt mit einer Räumungsklage zu erheben, wenn die Mieter sich weigern, die Zwangsvollstreckungseigenschaften zu räumen.
Zeitraubende Details werden von der Bank erledigt; Käufer können die Immobilie zu einem ermäßigten Preis erwerben und die Immobilie schnell in Besitz nehmen. Die Schließung einer Zwangsversteigerung kann mehrere Monate dauern, während REO-Käufe in wenigen Wochen abgewickelt werden können.
Für das Auffinden von Immobilienbesitz stehen viele Ressourcen zur Verfügung. Landesweit veröffentlichen Remax, Prudential und Bank of America bankeigene Zwangsversteigerungen zum Verkauf direkt auf den Websites ihrer Unternehmen.
Viele Websites für Hypothekenbanken und Immobilienmakler enthalten zusätzliche Ressourcen, die den Kreditnehmern helfen, die Kosten für den Kauf von Häusern durch Erstkäuferprogramme und staatliche Zuschüsse weiter zu senken.
Dies sind nur einige Optionen, um REO-Häuser zu reduzierten Preisen zu erwerben. Das Internet bietet eine Fülle von Informationen, um Käufern und Investoren bei der Suche nach Immobilien in Schwierigkeiten zu helfen. Lokale Makler bieten oft Zwangsversteigerungsseminare an, um Käufern zu helfen, den Prozess des Kaufs von Zwangsversteigerungshäusern durch Versteigerungen oder Abmilder von Bankverlusten zu verstehen.
Nehmen Sie sich Zeit, um zu recherchieren, Seminare zu besuchen oder mit Immobilienfachleuten zu sprechen, um die Besonderheiten des Kaufs von REO-Immobilien zu erfahren. So können Sie außergewöhnliche Immobilien zu deutlich reduzierten Preisen erhalten.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Simon Volkov